01 第二讲 合同成立--要约ciy

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,合同法第二讲,-合同成立,刘胜江,本讲内容,合同成立概述,要约；,承诺。,一、合同成立概述,1.,合同成立概念,概念：当事人达成合意；,法律的表达方法：意思表示的一致；,意思：,内心意思：有订立该合同的意愿，该合同条款为其真实想法；,法效意思：当事人愿意改合同收到法律约束；,表达意思：当事人将这些意思表达出来。,一、合同成立概述,2.合同成立的相关制度,要约与承诺是分析合同是否成立的重要分析工具；,合同成立的其他方式以及与要约和承诺之间的关系；,合同成立的时间、地点、条款。,二、要约,1.概念,要约是当事人意欲订立合同的意思表示，该意思表示成为有效要约的条件是：,（1）有愿意受到法律约束的意思表达；,（2）内容相对具体，,当事人；,标的物；,价款。,二、要约,2.,要约与要约邀请,要约邀请：,是订立合同的一种意向，但缺乏受法律约束的意思表达，或者缺乏具体内容,-合同,普通的商业广告；,-向客户单位发送的商品价目表格；,-招股说明书,-招标公告；,-拍卖公告,二、要约,3.要约的生效,（1）要约生效的时间,到达主义-到达要约人时起生效；,电子邮件：到达对方指定系统的时间；,二、要约,3.要约的生效,（2）要约的撤回与撤销,取消要约通知是否在要约生效之前或同时到达受要约人。,撤回,要约发出日期,要约到达日期,承诺发出日期,2009.1.1日,2009.1.8日,2009.1.15日,取消要约到达日期,撤销,二、要约,3.要约的生效,（2）要约的撤回与撤销,撤回：向受约人发出取消要约效力的通知，只要在要约生效之前，被称为撤回；,要约人对撤回行为不承担责任。,二、要约,3.要约的生效,（2）要约的撤回与撤销,撤销：向受约人发出的取消要约效力通知，在要约生效之后，受约人发出承诺通知之前到达受约人。,由于要约已经生效，所以，有些要约不可撤销。,载明承诺期限的要约，如要求受约人应当在某某日期之前答复，或者有效期限；,以某种方式表明不可撤销，如明确表示不会撤销要约；,受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。,二、要约,3.要约的生效,（2）要约的撤回与撤销,甲于3月1日致函于乙，谓：“,愿意出售画，价金10万元，须于3月10日前函复,。”函于3月3日到达乙。乙于3月7日函复，决定购买该画，该函于3月9日至甲。甲于3月4日获知丙愿以12万元购买该画，当即致函于乙，表示撤回前函，于3月6日到达。,问题：（1）甲的函件是要约还是要约邀请？,（2）甲是否可以撤回要约？,二、要约,3.要约的生效,（2）要约的撤回与撤销,案例：被告在海南日报刊登广告“,从1999年8月8日开始，,选择范围达十万个号码8990000089999999，免收选号费，电话预订号码，当天预订可保留至第二天的18时，全省免费预订热线8008768199,。,销售地点为各市县电信局营业厅及社会代办点。”,原告8月8日预订号码为19989999999的寻呼机，得到确认，第二日到营业网点办理申领手续被拒绝。经查明，该号码已经于8月9日被第三方购走。,问题：（1）广告是否是要约？,（2）被告拒绝行为是撤销还是撤回？,二、要约,3.要约的生效,（3）要约的失效要约效力消灭。,要约失效的原因包括：,受约人拒绝要约；,要约有效期间经过；,要约人撤销要约，且不违反合同法关于撤销的规定；,受约人的复函对要约作了实质性变更。,三、承诺,1.概念,承诺：承诺是受要约人同意要约的意思表示,。,发出承诺的人必须是受约人；,-若第三方-非受约人发出，是一项新要约；,必须包含明确的同意要约的意思表达，即诺言；,-若是以磋商、谈判方式复函，不是承诺；,必须是向要约人发出承诺函；,承诺应当在有效期间内到达要约人。,承诺应当以通知要约人的方式作出。,三、承诺,2.如何理解承诺定义中的“同意”？,（1）对要约的实质性修改,一般对合同当事人利益影响重大的条款为实质性条款。,合同标的；,数量；,质量；,价款或者报酬；,履行期限、履行地点和方式；,违约责任和解决争议方法等的变更,。,对合同条款作实质修改的复函，为新要约。,三、承诺,2.如何理解承诺定义中的“同意”？,（2）如果要约人在要约中明确表示，“,不得修改要约,”，那么，对要约内容任何修改，都不可以。任何修改要约内容的复函，都是新要约。,三、承诺,2.如何理解承诺定义中的“同意”？,（3）对要约的非实质性修改,若要约中没有“不得修改本要约”类似字句，那么，对除实质性条款之外的其他条款修改，为非实质性修改。,该函件是有效承诺；,合同的内容将以承诺函为准。,三、承诺,2.如何理解承诺定义中的“同意”？,（3）对要约的非实质性修改,区分实质与非实质的原因：促进合同达成；,这种规则是否对要约人有不利影响？,要约人可以表示拒绝，只要这种拒绝及时。,三、承诺,3.如何理解“在有效期间内到达要约人”,（1）承诺的生效时间,承诺生效的时间点-到达主义,即在要约的有效期间内到达要约人。,“有效期间”由谁确定？,如果要约规定，“本要约有效期间为10日”，那么，“有效期间”的起算点如何确定？,三、承诺,3.如何理解“在有效期间内到达要约人”,（1）承诺的生效时间,“有效期间”由谁确定？,由要约人确定承诺的期间或者要约有效期间；,比如“在.日期之前答复”，或者“本要约在日期之前有效”，“本要约有效期为10日”。,如果要约人没有载明有效期间，怎么办？,按照法律规定。,对话方式发出要约,非对话方式发出要约,对话的当时承诺,合理期限内承诺,三、承诺,3.如何理解“在有效期间内到达要约人”,（1）承诺的生效时间,非对话要约“有效期间”的起算点如何确定？,要约信件载明的起算日,信件,电话、传真、电子邮件等快速通讯方式,要约投寄的邮戳日,电报,要约电报交发日,要约到达受约人日,要约的方式,三、承诺,3.如何理解“在有效期间内到达要约人”,（2）承诺如果超过有效期间到达要约人，是否无效？答:“不一定”。,是否在有效期限内发出承诺？,一般情况是否能够到达？,承诺迟到是否因为非承诺人能控制的？,承诺是一个新要约,否,否,是,承诺有效，除非承诺人及时拒绝,三、承诺,3.,如何理解“在有效期间内到达要约人”,（2）承诺如果超过有效期间到达要约人，是否无效？,如果承诺人超过承诺期限发出承诺，为新要约，要约人可以表示接受，也可以告知失效；,如果要约人接受迟到承诺，应当及时通知承诺人；,如果承诺人在承诺期限内发出承诺，而且，一般情况情况能按时到达要约人，那么，该承诺有效；,例外：,要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺,三、承诺,4.如何理解以“通知”的方式承诺？,（1）“通知”是指明确地告知；,（2）通知是一般的承诺方式，允许有例外：,根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺，那么，行为也是一种承诺方式。,如果允许以行为作出承诺，那么，什么时候是承诺生效的时间呢？,作出承诺的行为时作为承诺生效的时间,。,（3）“沉默”一般不能作为有效的承诺方式。,三、承诺,案例：,.陈某在马路上碰到老朋友姚某。陈某了解到姚某急需一台笔记本电脑，于是说“,我有一台笔记本电脑，性能配置都还不错，如果你需要，我以15000元的价格出售给你,。”姚某一听很高兴，说很好，但先得与老婆商量一下，才能决定。,问题：姚某是否作出承诺？,三、承诺,案例：,吴某丢失一只宠物狗，在小区贴上告示，描写了宠物狗的特征，并载明“哪位女士/先生若发现，请告知或者帮助送回，,本人将给予1000元的感谢费”。陆某发现小狗之后，看到告示，打电话通知了吴某。吴某确认，陆某发现的小狗确属自家宠物。,问题：陆某的行为是否为有效承诺？,陆某承诺的时间是什么时候？,案例：要约与承诺,案例：,2001年5月 13日，原告陈某与被告房产公司签订上海京城大厦*单元*室购房预定协议书一份，双方约定价款，并约定原告于签订预定协议书时向被告支付定金1万元，约定原告于签订预定协议书之日起21日内（6月3日前）签订预售合同并交付第一期房款。原告5月13日交付定金。,8月16日,原告至被告处，在预售合同书上签字并递交给被告，但被告未在该合同文本上签字盖章。8月20日被告收取了原告交来的11万元第一期房款并出具了房款发票。8月22日,被告致函原告,由于已超过应签合同日期,原预定协议书已经失效；并通知原告一周内领取已付款项。,问题：（1）预定协议书是否有效？,（2）房屋预售协议书是否有效？,案例：要约与承诺,案例：,1.,分析预定协议书的方法：看双方是否达成合意。原告、被告双方签订协议书，原告支付定金，表明预定协议书已经成立。,预定协议书：原告与被告的签字视为要约和承诺。,定金合同：自支付定金时起，定金合同成立。,2.,分析房产预售合同的方法：看要约与承诺,预定协议书已经过期，原告已经失去预定书中的签订房屋买卖合同的权利；,原告8月16日签订预售合同，为一项新要约。（为什么？）,原告将预售合同交给被告，要约已经生效。（为什么？）,对此新要约，被告可以签字，也可以拒绝，或者沉默。,被告8月20日收取11万元房款，是一种承诺，承诺的方式是行为，承诺生效的时间是收取房款当时。（为什么？）,合同法第二讲,-合同成立,刘胜江,