05年网站建设方案-张振国

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,顺 驰 置 业,SUNCO REALTORS INC,#,2005年置业集团网站建设方案,顺 驰 置 业,第一部,分,分：整,体,体思路,第二部,分,分：数,据,据分析,第三部,分,分：预,算,算与考,核,核方案,顺,驰,驰,置,置,业,业,一、架,构,构,二、工,作,作形式,三、考,核,核,第一部,分,分：整,体,体思路,顺,驰,驰,置,置,业,业,一、架,构,构,将网站,运,运营职,能,能从网,际,际公司,剥,剥离，,成,成立集,团,团网站,运,运营中,心，网,际,际公司,只,只是技,术,术支持,部,部门。,集团网,站,站运营,中,中心是,直,直接责,任,任部门,，,，各城,市,市公司,是,是辅助,部门，,共,共同实,现,现各项,指,指标。,第一部,分,分：整,体,体思路,顺,驰,驰,置,置,业,业,各城市,公,公司成,立,立网络,部,部，负,责,责所在,公,公司内,外,外网建,设,设及计,算,算机系,统,统日常,维,维护,天津、,上,上海、,北,北京网,络,络运营,中,中心配,备,备专门,外,外网人,员,员，其,他,他公司,根,根据情,况,况自行,制,制定,第一部,分,分：整,体,体思路,顺,驰,驰,置,置,业,业,二、工,作,作形式,集团网,站,站运营,中,中心对,接,接人员,与,与城市,公,公司相,关,关部门,人,人员成,立网站,推,推动小,组,组,推动小,组,组研究,、,、制定,操,操作方,案,案,网际公,司,司负责,技,技术支,持,持与开,发,发,城市相,关,关部门,负,负责具,体,体操作,，,，推动,小,小组根,据,据反馈,进,进行总,结,结,集团网,站,站运营,中,中心每,天,天对全,国,国进行,汇,汇总，,对,对网站,整,整体方,向进行,把,把握，,对,对好的,操,操作方,案,案进行,全,全国推,广,广和共,享,享,第一部,分,分：整,体,体思路,顺,驰,驰,置,置,业,业,网站价,值,值分析,媒体平,台,台：,客户通,过,过网站,得,得到相,关,关信息,，,，然后,到,到连锁,渠,渠道进,行,行交易,，,，网站,是,是一个,信,信息展,示,示平台,，,，发挥,媒,媒体作,用,用。如,果,果网站,访,访问量,增,增大，,甚,甚至可,以,以起到,引,引导市,场,场、调,控,控价格,的,的作用,，,，但这,部,部分的,作,作用难,以,以量化,。,。,信息渠,道,道：,可以通,过,过网站,得,得到大,量,量的客,户,户信息,，,，对我,们,们的业,务,务起,到直接,收,收益，,并,并且这,部,部分可,以,以量化,。,。,第一部,分,分：整,体,体思路,三、考,核,核,顺,驰,驰,置,置,业,业,信息渠,道,道价值,模,模型：,信息渠,道,道价值,访问,量,量网,站,站功能,连锁,渠,渠道服,务,务能力,第一部,分,分：整,体,体思路,三、考,核,核,顺,驰,驰,置,置,业,业,访问量,与,与企划,职,职能直,接,接相关,，,，通过,网,网站链,接,接、广,告,告、活,动,动、房,交,交会等,企,企划活,动,动可以,提,提高访,问,问量,网站功,能,能与研,发,发职能,直,直接相,关,关，在,网,网站上,研,研发好,的,的功能,，,，可以,让,让用户,更,更方便,操,操作，,获,获得更,多,多的资,源,源,服务能,力,力与信,息,息中心,及,及运营,中,中心相,关,关，信,息,息中心,通,通过与,网,网站客,户,户的沟,通,通，将,客,客户转,化,化进入,内,内网，,形,形成有,效,效资源,；,；运营,中,中心制,定,定顺畅,的,的服务,流,流程，,连,连锁渠,道,道为网,站,站客户,提,提供完,整,整服务,第一部,分,分：整,体,体思路,三、考,核,核,顺,驰,驰,置,置,业,业,量化指,标,标：,访问量：访问,网,网站的,独,独立IP数，每,个,个IP无论多,少,少次浏,览,览页面,只,只记为,一,一次,资源量：在网,站,站上发,布,布评估,、,、卖房,、,、买房,、,、出租,、,、求租,、,、装修,等,等信息,的,的个数,有效资,源,源量：网站,上,上发布,的,的信息,去,去除无,效,效，并,且,且能认,同,同企业,服,服务，,进,进入内,网,网的信,息,息个数,成交量：网站,资,资源通,过,过连锁,渠,渠道成,交,交的数,量,量,第一部,分,分：整,体,体思路,三、考,核,核,顺,驰,驰,置,置,业,业,量化指,标,标间的,关,关系：,资源转,化,化率：资源,量,量/访,问,问量,有效率：有效,资,资源量,/,/资源,量,量,成交率：成交,量,量/有,效,效资源,量,量,虚拟收,入,入：网站,资,资源成,交,交后所,产,产生的,利,利润,第一部,分,分：整,体,体思路,三、考,核,核,顺,驰,驰,置,置,业,业,三、考,核,核,对北京,、,、天津,、,、上海,制,制订访,问,问量、,资,资源量,、,、有效,资,资源量,、,、成交,量,量的全,年,年指标,，,，将指,标,标分解,到,到每个,月,月，网,站,站运营,部,部对接,人,人员及,相,相关公,司,司主管,网,网站的,付,付总或,总,总助对,指,指标负,责,责，与,薪,薪酬挂,钩,钩,第一部,分,分：整,体,体思路,顺,驰,驰,置,置,业,业,一、访,问,问量分,析,析,二、网,站,站资源,及,及成交,量,量分析,第二部,分,分：数,据,据分析,顺,驰,驰,置,置,业,业,第二部,分,分：数,据,据分析,一、访问量,分,分析,交易系,统,统内网,每,每天能,增,增加650个,访,访问量,，,，以下,数,数据为,去,去除这,些,些访问,量,量后的,真,真实数,据,据：,时间,总体日,访问量,天津日,访问量,北京日,访问量,上海日,访问量,2004.9,5500,3190,495,220,2004.10,9000,5220,810,360,2004.11,13800,8004,1242,552,顺,驰,驰,置,置,业,业,第二部,分,分：数,据,据分析,二、网,站,站资源,及,及成交,量,量分析,资源量,：,：,月访问,资源,有效,量,(,万,),转化率,资源量,评估,卖房,买房,出租,求租,装修,天津,10,月,15.7,4474,3%,2517,1303,442,1764,665,279,21,56.26%,天津,11,月,24,5710,2%,2575,1477,571,2482,826,337,17,45.10%,北京,11,月,3.7,2075,6%,840,118,259,740,760,192,6,40.48%,武汉,11,月,2.6,1324,5%,605,92,256,623,276,75,2,45.69%,合计,46,13583,2.95%,6537,2990,1528,5609,2527,883,46,48.13%,城市,资源量,资源分,类,类,有效率,顺,驰,驰,置,置,业,业,第二部,分,分：数,据,据分析,二、网,站,站资源,及,及成交,量,量分析,成交：,虚拟,收入,套数,收入,套数,收入,套数,收入,套数,收入,(,万,),天津,11,月,23,0.89%,13,26.54,10,8.62,0,0,2,0.06,35.22,买房,出租,求租,城市,成交量,成交率,卖房,顺,驰,驰,置,置,业,业,一、05年网站访,问,问量指,标,标,二、05年重,点,点城市,资,资源量,及,及成交,量,量指标,三、05年重,点,点城市,指,指标解,析,析,四、05年网,站,站费用,预,预算,第三部,分,分：,预,预算与,考,考核方,案,案,顺,驰,驰,置,置,业,业,2005年12月 网,站,站访问,量,量达到20万/日，上,海,海5万/日，北,京,京5万/日，天,津,津3万/日，其,他,他城市,总,总计7万/日。,根据天,津,津站点,的,的访问,量,量与转,化,化率之,间,间的关,系,系，可,计,计算出,网,网站给,我,我们带,来,来的资,源,源及收,益,益。随,着,着访问,量,量的增,加,加，资,源,源转化,率,率必然,会,会随之,下,下降，,我,我们计,算,算以访,问,问量增,加,加1倍,，,，转化,率,率降低0.5,倍,倍来计,算,算。有,效,效率和,成,成交率,根,根据体,系,系能力,逐,逐步增,长,长。,第三部,分,分：,预,预算与,考,考核方,案,案,一、05年网站访,问,问量指,标,标,顺,驰,驰,置,置,业,业,第三部,分,分：,预,预算与,考,考核方,案,案,二、05年,重,重点城,市,市资源,量,量及成,交,交量指,标,标,2005年12月份,资,资源量,：,：,月访问,资源,有效,量,(,万,),转化率,资源量,评估,卖房,买房,出租,求租,装修,天津,90,9000,1%,4950,2327,900,3913,1302,531,27,55%,北京,150,42061,2.80%,21030,2392,5250,15000,15406,3892,122,50%,上海,150,42061,2.80%,21030,2392,5250,15000,15406,3892,122,50%,合计,390,93122,2.30%,47010,7200,11265,33631,31612,8204,269,51%,城市,资源,量,资源分,类,类,有效,率,顺,驰,驰,置,置,业,业,第三部,分,分：,预,预算与,考,考核方,案,案,二、05年,重,重点城,市,市资源,量,量及成,交,交量指,标,标,2005年12月份,成,成交量,指,指标：,虚拟收,入,入,套数,收入,套数,收入,套数,收入,套数,收入,(,万,),天津,99,2.00%,56,56,14,1a4,9,0.45,20,1,71.45,北京,315,1.50%,28,42,39,59,101,15,146,22,138,上海,315,1.50%,28,28,39,39,101,15,146,22,104,合计,729,1.70%,112,126,92,112,211,30.45,312,45,313,.,.45,买房,出租,求租,城市,成交,量,成交,率,卖房,顺,驰,驰,置,置,业,业,第三部,分,分：,预,预算与,考,考核方,案,案,二、05年,重,重点城,市,市资源,量,量及成,交,交量指,标,标,2005年访,问,问量按,月,月分解（单位,：,：万）,城市,1,月,2,月,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,8,月,9,月,10,月,11,月,12,月,天津,35,35,40,45,55,55,65,70,75,80,85,90,北京,5,8,10,15,30,45,80,90,100,110,125,150,上海,2,4,8,15,30,45,80,90,100,110,125,150,其他,20,20,40,45,55,55,65,70,75,80,85,210,合计,62,67,98,120,170,200,290,320,350,380,420,600,顺,驰,驰,置,置,业,业,第三部,分,分：,预,预算与,考,考核方,案,案,二、05年,重,重点城,市,市资源,量,量及成,交,交量指,标,标,2005年分,解,解到每,个,个季度,的,的资源,：,：,月访问,资源,有效,量,(,万,),转化率,资源量,评估,卖房,买房,出租,求租,装修,天津一季度,135,16200,1.20%,8100,4190,1620,7042,2344,956,48,50%,天津二季度,180,18000,1.00%,9360,4656,1800,7825,2604,1062,54,52%,天津三季度,225,19800,0.88%,10692,5122,1980,8607,2865,1169,59,54%,天津四季度,270,21600,0.80%,11880,5587