烟台新天地都市广场项目招商手册(35张)课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,42,万城市综合体,胶东首席滨海休闲,SHOPPING MALL,42万城市综合体,第一部分：走进烟台,第二部分：走进新天地,第三部分：新天地特色规划及业态布局,第四部分：新天地经营管理及招商范围,第一部分：走进烟台,走进烟台,走进烟台,新天地都市广场坐落于亚洲唯一的“国际葡萄酒城”的山东省烟台市，,600,年历史积淀、,13745,平方公里土地、近,700,万人口；在北中国海岸，碧海蓝天的烟台，山海相伴，秦始皇三踏芝罘仙岛、八仙渡海蓬莱仙境、香醇百年葡萄佳酿；北纬,37,，璀璨魅力的烟台，蓬勃而奋进,.,烟台市曾经荣获：,中国人居环境奖、,联合国人居奖、,亚洲地区唯一“国际葡萄酒城”、,最佳中国魅力城市等。,魅 力 烟 台,新天地都市广场坐落于亚洲唯一的“国际葡萄酒城,坐拥山、海、岛,绵延的山脉、909公里海岸线、70余个海岛,亚洲唯一的,“,国际葡萄酒城,”,阳光、美地、温润的气候，孕育了和波尔多一样的浓醇美酒,坐拥山、海、岛亚洲唯一的“国际葡萄酒城”,2010,年烟台市国民生产总值达到,4358.5,亿元，比上年增长,14.9%,，在全国城市生产总值排名,19,位，,2008,年、,2009,年、,2010,年连续三年山东国民生产总值排名第二位，仅次于青岛，高于济南。,2011,年上半年，烟台国内生产总值,(GDP),达,2387.58,亿元，同比增长,12.8%,。在全国城市中，,2011,年上半年国民生产总值排名,20,位。,烟台,2011,年上半年国民生产总值,全国排名,20,位,2010年烟台市国民生产总值达到4358.5亿,山东半岛蓝色经济圈,烟台,半岛蓝色经济圈核心城市,党的十七大提出，发展海洋产业，构筑现代产业体系。,2009,年,4,月，胡锦涛总书记视察山东时强调指出：“要大力发展海洋经济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛蓝色经济区”。,山东半岛蓝色经济圈烟台半岛蓝色经济圈核心城市 党的十七大提,走进新天地,42,万,HOPSCA,走进新天地,H Hotel,O Office,P Park,S Shopping mall,C Club,A Apartment,HOPSCA,H Hotel O Office P Pa,山东省十大省级重点项目,烟台重点招商引资项目,让烟台亮起来！,山东省十大省级重点项目让烟台亮起来！,开发企业,山东金益德集团,中国城市商业地产运营商,山东金益德集团有限公司创立于,2000,年，是集房地产开发与销售、物业管理、建材、金融担保、商业经营、中央空调制造、玻璃钢产品生产为一体的大型民营企业集团。,集团公司下属的金益德房地产公司成功开发了阳光花园国际城、南苑小区、中国水电部第十三工程局医院大楼、十三局住宅小区等住宅项目及湖滨路金益德商铺区、女人街商贸城、德州阳光新天地等商业流通项目，创造了良好的经济效益和社会效益。公司先后荣获“山东省重合同守信用单位”、“省消费者满意单位”、“德州市消费者满意单位”“德州市承诺销售放心房单位”和开发建设“绿色社区单位”等称号。还于,2004,年荣膺“山东省名企,50,强”，现今开发的“烟台新天地都市广场”项目，被评为“最具投资价值”楼盘。,开发企业山东金益德集团中国城市商业地产运营商,新天地都市广场位于迎春大街,烟台城市,CBD,街区,1,、市政府明确定位迎春大街作为烟台市两大中央商务,区之一。,2,、迎春大街是连接烟台空港与市行政中心的重要通道。,3,、迎春大街,城市东部最重要的商业黄金区域,。,4,、莱山未来,3-5,年人口达到,53,万。,5,、迎春大街将发展成与旧城区南大街同级的市级商业中心区域。,6,、城市轻轨建设提上日程，交通便利直达。,新天地都市广场位于迎春大街1、市政府明确定位迎春大街作为烟台,烟台新天地都市广场位于迎春大街最为繁华的核心位置。新天地都市广场以无可挑剔完美品质，打造一座集商业、商务、居住、休闲、娱乐为一体的国际级大型城市综合体。,烟台市莱山区迎春大街，是烟台市行政中心，市政规划建设的烟台城市新的金融中心、商业中心、商务中心区。,新天地都市广场雄踞,CBD,核心商业区,烟台新天地都市广场位于迎春大街最为繁华的核心位,辐射数十万高端消费人群,繁华商业圈,辐射数十万高端消费人群,项目总投资约,17,亿元人民币，总建筑面积,42,万平方米。,其中商业建筑面积约,20,万平方米，住宅及公寓建筑面积约,8,万平方米，此外，,B1,地块布局五星级酒店、写字楼及高级会所。,规划,3755,个停车位，其中一期新天地都市广场停车场共有,2936,个停车位，,项目总投资约17亿元人民币，总建筑面积42万平,新天地都市广场项目分为,B1,、,B2,地块，分两期开发，一期开发,B2,地块，主要包括：两栋,5.4,米层高,SOHO,公寓、三栋高层住宅、,1#,、,2#,、,3#,、,4#,、,5#,、,6#,区商业，其中,6#,区商业为七层振华商厦主力店。,项目规划总建筑面积,42,万平方米。新天地都市广场是烟台市目前规模最大、业态最全的商业综合体。汇聚烟台最具规模,SHOPPING MALL,、时尚主题商业步行街区、滨河特色休闲商业街，,5A,写字楼、星级酒店、滨河全景住宅、,5.4,米层高优尚,SOHO,公寓等多种物业形态，是集购物、娱乐、美食、休闲、商务于一体的大型城市综合体（,HOPSCA,）。,B2,B1,1,4,5,3,2,6,新天地都市广场项目分为B1、B2地块，分两期开,从湖到海，,4900,米逛荡河畔最靓明珠,新天地都市广场,【,景畔,】,逛荡河，发源于凤凰山，流经庙后水库、凤凰山水库，注入黄海，全长约,4900,米。,2010,年起，烟台市莱山区斥资,2.86,亿元，重塑逛荡河“黄金”水脉，打造一条,10,公里长的城市慢行绿道系统。,新天地都市广场,【,景畔,】,组团，依河畔而建，三栋全景滨河美宅，瞰逛荡河迤逦风景；,42,万平米新天地都市广场城市综合体，尽享国际一站式居住体验，显耀,4900,米逛荡河畔最靓丽风采。,从湖到海，4900米逛荡河畔最靓明珠,新天地特色规划,及业态布局,新天地特色规划,烟台首家飞天梯购物中心,烟台首家无缝式同层交通体系,烟台首家主题式全首层商业广场,烟台首家飞天梯购物中心 烟台首家无缝式同层交,层层都是精彩！,首层层高,5.5,米，,其余楼层,5.1,米。,空间设计及业态规划布局科学、合理，是烟台地区首家拥有飞天梯的综合性购物中心。同时，新天地都市广场硬件设计，满足餐饮、娱乐等物业使用功能。,层层都是精彩！,项目定位：,以充满感性魅力的经营模式，提升城市精英人群的品质生活。,战略定位：,烟威地区唯一集餐饮、休闲、娱乐、旅游购物于一体的体验式生活社区中心，打造胶东首席滨海休闲,Shopping Mall,。,经营定位：,时尚生活的港湾,美食休闲的会馆。,项目定位：,经营业态出发点,战略定位六大主题,新天地引入各类品牌，,通过品牌的组合，业态的互动，,实现消费者有得玩，商家有得赚，提升商业价值,娱乐板块：,365,天假日狂欢,广州金逸国际电影城、好乐星,KTV,、至尊电玩城,、逛荡河零点金街健身会所、婚纱影楼、美容美发店、,SPA.999,种娱乐方式自由掌控，释放最,HIGI,最爽的心情。,潮流板块：时刻惊喜不断,广东新华商,即广东省商业联合会时尚品牌服饰产业联盟，,带来广货北上及香港、日韩最流行的服饰、最时尚的饰品、最惊喜的价格。,生活板块：日日活色生香,烟台首席百货品牌,振华商厦,提供精致生活，,振华量贩,实践最新鲜的承诺,、还有专业儿童城、运动城、电器卖场等各类居家服务，专业名店，全方位满足莱山区六十万人的生活所需。,经营业态出发点,美食板块：,24,小时饕餮盛宴,汇聚环球风情美食，各类高端餐饮、休闲餐饮、特色小吃、中西美食，烧烤自助等，舌尖美味无所不包。,休闲板块：滨海休闲新空间,逛荡河零点金街,旁，在河边捧一杯咖啡或在酒吧慢摇一刻律动。离海岸10分钟步行，随时与好友亲朋尽享清爽海风，品味海鲜美食。,商务板块：白领精英汇聚地,迎春大街是连接烟台空港与市行政中心的重要通道，市政府明确定位迎春大街作为烟台市两大中央商务区之一。,位于迎春大街中段的,新天地五星级酒店,即欢迎来烟旅行办公的各地朋友，,高档,写字楼,承载白领人士的宏大未来，,国际住宅公寓,汇聚万余社会精英的优质生活。,业态布局,业态布局,新天地经营管理,及招商范围,新天地经营管理,金益德集团目前在建项目包括位于烟台莱山新区的“烟台德融新天地”及位于德州湖滨南路的“德州德融新天地”两个大型城市综合体项目，,由山东金益德投资置业有限公司投资建造，并由,金益德,集团下属的山东德融商业物业管理有限公司统一招商运营,。,山东德融商业物业管理有限公司成立于2010年，以提升整体经营业绩为目标，通过统一营销，体现整体经营优势；维护关系，营造良好经营环境；联合发展，提升商家竞争优势；科学管理，实现持续旺场经营。,、,公司的核心竞争优势是拥有一支有着20余年商业经营管理实战经营的精英团队,，核心成员主要来自业界拥有商业黄埔军校著名之称的高端百货企业,青岛海信广场,、商业地产领军企业-,万达广场,、山东省首家城市购物中心,百丽广场,、知名跨国零售集团,春天百货,等，在商业中心经营、商业营销企划、商业物业管理、机电设备维护、消费安全等专业领域具有理论及实战的丰富经验。,山东德融商业物业管理有限公司,金益德集团目前在建项目包括位于烟台莱山新区的“,【,经营管理,】,五大统一 六项保障,统一规划,统一招商,统一经营,统一宣传推广,统一物业管理,规模保障：,42,万超级商业航母；,消费保障：人流旺地，逾,20,万高知消费群；,地段保障：迎春大街黄金地段，网状立体交通；,辐射保障：城市新核心，辐射烟威；,差异保障：商业步行街、购物中心、时尚主题，业态各异；,管理保障：国际化管理理念，,360,度全程无忧管理；,配套保障：地产停车位,3755,个，逛荡河景观，购物休闲一应俱全。,【经营管理】五大统一 六项,统一经营 财富保障,新天地都市广场由山东德融商业物业管理公司，进行整体运营，统一经营管理，统一市场推广，充分运用各种有效的媒体传播途径，有计划、有步骤地进行市场推广，使商场保持长久的知名度和美誉度，吸引更多的消费者前来消费。,届时，公司将首推“管家式”服务，协助业主招商、谈判，以及推荐加盟品牌，使业主经营无忧。,发展商做最大股东，利益共享、风险共担。与一般的商业项目不同，发展商持有大部分的商业面积，与您共享利益，共担风险；凭借雄厚的资金实力，为项目的经营推广提供重要的资金支持，卓越的地理位置，准确的市场定位，专业的经营推广，商场做旺，生意有保障。,统一经营 财富保障 新天地都市广场由山东德融商业物业管理,烟台新天地项目招商范围,主力店：,大型连锁超市（振华量贩已签约进驻）、大型主题百货（振华商厦已签约进驻）及商务主题酒店等；,次主力店：,国际零售品牌旗舰店、电影院（广州金逸国际电影城已签约进驻）、电玩城（至尊电玩已签约进驻）、国际快餐、特色餐饮、儿童主题乐园、儿童摄影、儿童游泳馆、玩具反斗城、孕婴用品、美容美体,SPA,、健身会所、量贩式,KTV,、主题酒吧、台球俱乐部、主题网吧及大型餐饮酒楼等；,品牌零售店：,男女服饰、皮鞋皮具、精品饰品、运动休闲、婚纱摄影、婚纱礼服、婚庆用品、黄金珠宝、名表眼镜、化妆品、休闲食品及咖啡甜品等。,烟台新天地项目招商范围,严格筛选商家，确保经营成功,注重品类组合及商家经营水平，在实现良好商家组合的情况下引进商家；,注重商家的互补性和实现零售的均衡，选择最适合的商家