医院建设PPP模式下的工程服务课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,医院建设,PPP,模式下的,工 程 服 务,中国中元国际工程有限公司,医疗建筑设计,研究院,赵 杰 王连国,医院建设PPP模式下的 工,PPP,模式下医院建设的工程服务,随着,国家近两年对卫生领域的投入加大和政策放开，采用,PPP,模式,开展医院建设的实例逐渐增加，这也为各地区今后加快医养民生工程的建设提供了一个新的途径。在,PPP,模式,的建设过程中，除了建设资金的来源开辟了新的途径外，相关的工程服务也随之产生了相应的调整和变化。以下就,PPP,模式下的医院建设工程服务相关问题做一些探讨。,PPP模式下医院建设的工程服务 随着国家近两年对卫,一、,PPP,模式下的工程服务,内容,造价咨询及审计,6,运营期工程服务,6,工程设计,3,前期咨询,1,工程建设,4,PPP,专项咨询,2,5,一、PPP模式下的工程服务内容 造价咨询,一、,PPP,模式下的工程服务,内容,项目建议书,可,研,报告,概念方案,造价,或投资咨询,1,前期,咨询,一、PPP模式下的工程服务内容 项目建议书,一、,PPP,模式下的工程服务,内容,PPP,项目,实施方案,财务评价报告,物,有所值,报告,招,投标,文件等,2 PPP,专项咨询,一、PPP模式下的工程服务内容 PPP项目,一、,PPP,模式下的工程服务,内容,建筑,方案设计,建筑工程设计,专项,深化设计等,3,工程设计,一、PPP模式下的工程服务内容 建筑方案设,一、,PPP,模式下的工程服务,内容,土建施工,机电安装,施工,专项,施工,设备调试等,4,工程建设,一、PPP模式下的工程服务内容 土建施工4,一、,PPP,模式下的工程服务,内容,工程量清单,工程造价,造价,审计等,5,造价咨询与审计,一、PPP模式下的工程服务内容 工程量清单,一、,PPP,模式下的工程服务,内容,建筑,工程,的,设备维护,各,系统,设备,运行,保障,后勤管理,人员,培训等,6,运营期的工程服务,一、PPP模式下的工程服务内容 建筑工程的,二、,PPP,模式下的工程,服务方式,（流程）,前期准备,项目咨询,专项咨询,PPP,招投标,成立项目公司,项目资金注入（政府代表与社会资本,),项目公司工程实施,社会资本具有工程服务能力直接实施,项目公司自行招标选择工程服务单位,项目公司通过公开招标选择工程服务单位,二、PPP模式下的工程服务方式（流程）前期准备项目咨询专项,二、,PPP,模式下的工程,服务方式,（流程）,运营期工程服务,项目公司及工程服务单位对运营期的配套服务,项目移交,政府或医院接管，社会资本退出。,二、PPP模式下的工程服务方式（流程）运营期工程服务项目公,三,、,PPP,模式下的工程服务,特点,咨询服务加大,增加了,PPP,专项咨询、金融咨询,投融资与工程服务紧密挂钩,既要满足使用需求，更要满足投融资要求,工程服务向两头实质性延伸,对工程机构的服务内容带来了拓展空间,工程设计对项目的控制作用更加突出,采用新技术手段（,BIM,、绿色等）将有利于项目的整体效益,全过程工程管理的必要性,对投资者、政府目标、承包商的统筹管理,三、PPP模式下的工程服务特点咨询服务加大增加了PPP专项咨,四、,PPP,模式下的各方诉求,政府方的需求,通过社会资本的引入，带动民生发展，实现城市水平提升；,有效的控制项目成本、符合政府的承受能力,投资方或金融机构,的诉求,实现资本收益、控制投资风险、得到政府保障,使用方（医院）,的需求,适宜标准的现代化医院、合理的投资成本，顺利实施财产的移交,工程服务方的诉求,合理的企业利润、工程费用的实时到位、按国家标准和技术能力体现出的服务价值,第三方管控,监理、审计、医院监管,四、PPP模式下的各方诉求政府方的需求通过社会资本的引入，带,五、探索,和发展适合医院特点的,PPP,建设模式,医院与政府代表的有机结合,实现用户与政府对社会的双贡献,投资商与承包商的有机结合,实现资本与技术的最大价值发挥,医院在,PPP,模式下不可替代的作用,使用者、监管者、专业化,设计在,PPP,模式下的技术引领作用,各方目标实现的传承者,五、探索和发展适合医院特点的PPP建设模式医院与政府代表的有,政府主管机关,当地政府,*医院,*政府投资公司,*医院工程,社会资本,PPP,项目公司,EPC,工程总承包,金融机构,政府财政,授权为实施机构,指定医疗机构,授权出资,承建合同,租赁、服务,/,移交,拥有资产,签署,PPP,协议,出资占股,70%,出资占股,30%,租金,缺口补助,租赁使用,/,监督、考核,承建,融资,医院,PPP,建设,模式的交易结构图（参考）,政府主管机关当地政府*医院*政府投资公司*医院工程,谢 谢！,二一六,年,五月,谢 谢！二一六年五月,