封开户外广告牌资料汇总+2

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,封开户外广告牌资料汇总,目 录,封开经济情况,广告牌分布及制作情况(制作报价表另附）,投资广告牌情况分析,投资建议,一、公安局花坛四面角铁笼,一、公安局花坛四面角铁笼初步效果图,一、公安局花坛广告牌环境情况,地理情况,：,该位置旁边是楼盘及商业区双结合的华润家园；侧边有一条直达河边的路，路两边有商铺进驻，同时也是商住楼宇，往里走有行政中心、公安局、文化中心、县府公园。,招牌方向建议：,一面往广西方向；一面往国道上下面向肇庆方向；一面往来公安局入新政府路线，经公园，就是面向华润家园商住区。,情况汇总：,该地段属于封开经济集中地，周边的建筑配套设施完善，人流相对较集中，相对而言存有一定的市场价值。,二、,汽车总站三面牌,二、,汽车总站三面牌,初步效果图,二、,汽车总站三面牌,环境情况,地理情况：,该车站是封开县交通枢纽点，所有往外交通用车都必须从这里发出，是过往的乘客的必经之路。,该位置旁边,有一条小路，连接江口城区，临近是地税局，地税局对面有一个商住区青果场，属于江口重要道路之一。,招牌方向建议：,一面向广西方向，一面向肇庆方向，一面向车站回江口的道路方向。,情况汇总：,该路段属县城中心地带，由于是交通要点，因此，人流量相对集中。在投放角度考虑，存在可行性。,三、,旺村车站三面牌,三、,旺村车站三面牌,初步效果图,三、,旺村车站三面牌,地理情况：,旺村车站周边没有商住区，是乡镇的主要通道，是封开县城与核下城乡的链接点。客流群体定向为乡镇居民。,招牌方向建议：,一面向罗董南丰方向；一面向肇庆方向；一面向广西方向。,情况汇总：,相对人流旺，但是人群消费力相对较弱。,四、,吉普冲桥三面牌,四、,吉普冲桥三面牌,初步效果图,四、,吉普冲桥三面牌,地理情况：,该地段没有任何商住楼盘，周边没有行政配套设施，有一些零散的村落，属于车辆经过路段。,招牌方向建议：,一面向江口方向，一面向广西方向，一面向肇庆方向。,情况汇总：,该路段商业价值未达理想，路过的车辆主要是行国道车辆，但是，现时由于大多数车辆改行高速，因此，该路段的车辆行使密集性情况一般。如果在迁移国道的情况下，则该地理位置也有投入价值。但现时的投入价值则一般。,五,、信安路口体育馆花坛三面牌,五,、信安路口体育馆花坛三面牌,初步效果图,五、,信安路口体育馆花坛三面牌,地理情况：,该位置是,主要通往江口的正道，双向四车道，是其中一个入江口的主路线，该地段两边的土地已由康怡花园的老板买下来，将来的发展会是一个商住区。现时周边就只有一个康怡花园商住区，但体育馆这边的地已准备动工建造一个花园商住区。旁边是体育馆，全封开的体育活动或其它的大型活动都会在此举办。,招牌方向建议：,该位置正面斜向国道方，因为这个方向可以在两个个角度看到，背面是信安路。,情况汇总：,如果考虑成本投入，宁愿做单面牌，或双面，一面是信安路睇到，一面是面向国道路。三面相对来讲意义不大，但是相对以后的需要，三面牌就会有价值。现时则不能考虑太长。相对有投放价值的是正对体育馆那边一面。而且不需要做太高，离地有五米高度就可以。,六、,两广交界牌坊,六、,两广交界牌坊初步效果图,六、,两广交界牌坊,地理情况：,是通往广西的必经之路，但是，广梧高速建成后，一些外地通向广西的车辆则大多数会选择行驶高速路线，因此，该路段也只是封开附近地段的群众通往广西的主要行驶路线，过往车辆不多，道路非常流畅。,招牌方向建议：,一面向广西方向，一面向封开方面。,情况汇总：,该交界牌是一个地标式的建筑，理应上是存在投放价值的，但是，广告投放回收率则远未能达到理想，因为该路段上行驶的行车量非常少，广告覆盖率及传播率非常低。,七、广梧高速入口花坛基立柱,七、广梧高速入口花坛基立柱初步效果图,七、广梧高速入口花坛基立柱,地理情况：,现在的车流量不算大，周围也没有商住区，只有两间工场，总体感觉投资不理想，因为国道的车辆不多，虽然是有高速路，但是这段路距离高速入口还有23公里，只能算得上是通向高速的通道，周边通向附近的一部分乡镇，例如：去平凤。,招牌方向建议：,一面向高速方向，一面向广西方向，一面向肇庆。,情况汇总：,车流与人流都不算理想，周边环境的配套也未成熟，因此，投放该路段广告牌需谨慎。,八、江口桥立柱。,八、江口桥立柱初步效果图,八、江口桥立柱,地理情况：,该路段,属于旧城区，也是现时封开经济圈中心地，很多的旺区还在江口，而且江口的人口很多。属于封开中心地区。,招牌方向建议：,做两面：一面向旧城区，一面向新城区。,情况汇总：,该广告牌是所有广告牌路段中最有商业价值及投资价值，是广告牌投放的首选，但是，由于该路段的广告牌只能是做立柱形式，该位置又处于一个风口位，而周边又是一个园林区，自然环境条件相对恶劣。因此，在制作立柱时，受这些自然环境因素影响，投入成本必然会增大。,居民分布情况：,封开共有江口，南丰，长安，金装等共16个镇，总面积2723.4平方千米。总人口约50万人，2012年人均收入6900元/年。,现时封开各行业收入情况：,零售业：,12001800元/月,生产业：,12001800元/月,金融业：,12002200元/月,制造业：,12001800元/月,整体工资水平不高。,封开经济情况,封开消费情况：,衣：,处于中下水平，品牌稀缺，商场发展不成熟。,食：,处于中下水平，早餐平均25元左右，中档消费的饭餐300元左右。,住,：,封开现时有约6个房地产发展商，有6个楼盘发售中，电梯房房价在3800元左右，房地产业发展一般。,行：,以摩托车为主要交通工具，县城无公交车，少量的士。,总概：,整体收入水平及消费水平都处于一个低下的状态。,封开经济情况,根据政府网站数据,，,2011年,全县实现GDP88亿元，增长16.5%；规模以上工业增加18亿元，增长33%；固定资产投资43亿元，增长17%；地方财政一般预算收入首次突破5亿元大关；实际利用外资5535万美元，增长35%；,封开有四大经济产业，分别代表企业有：,建材工业,：,华润水泥,木材加工业：,枫华明珠中纤板公司、长兴木业公司、,白垢木雕工艺厂、威利邦木业,林产化工业：,广东华林化工有限公司,石材加工业：,谷圩石材加工基地,封开经济情况,原材料费用：,现时所有的建筑材料不断上涨，因此针对这8个广告牌的投放，制作预算费用非常庞大。8个广告牌中，其中两个广告位置是做立柱，六个广告位置是做双面牌或三面牌，在材料方面同时也考虑到长久性与安全性，因此，全部采用的材料都是符合国家标准的合格原材料，这无形也会给材料成本增加更多的费用。另外，立柱广告牌的投入属于所有广告招牌中投入成本最高的，也是制作最为复杂与严谨的。因此，8个广告牌的投放初步保守预算为：200万元人民币。,投资广告牌情况分析：,投资广告牌情况分析投入性,维护费：,根据我们做广告牌的经验，每个广告牌每年的维护费用都是一笔很大的支出，广告牌的维护费用包含：电源线路的维护、硬件设备的维护。如遇上恶劣天气因素，还要承担重新制造的风险，因此，维护费我们每年都要保守估计需要约20万。,投资广告牌情况分析：,投资广告牌情况分析投入性,市场 运作费用：,招牌落地后，我们还需要通过市场运作来达到收支平衡，因此，在招商工作开展期间，我司还需要支付一切招商运作期间的所有费用，按照我们的市场运作经验，每一个广告牌每年的市场运作费用不低于一万元。即8个广告牌，最低保守市场运作费要达到8万10万元。,投资广告牌情况分析：,投资广告牌情况分析投入性,根据封开现时的经济总体水平的发展，最有实力的几家企业分别是：,华润水泥、房地产业、金融行业。,华润水泥：,该企业已在厂区路口建立了一个立柱招牌，我们的招牌相对他们来说需求性就不大了。因此，这个最大的投资商家基本上是不可能达成合作关系。,投资广告牌情况分析收益性,房地产业：,本地的房地产业发展还算理想，整体的房价水平不高，民众的购买值非常理想，因为封开居民的用房需要是非常紧迫,的,，例如江口的居民，他们是必然性进行采购，因此，本地的房地产商基本是不用做任何的宣传渠道也能达到预期的销售效果。而广告推广意识又非常薄弱，所以，我们的广告招牌对房地产商来说并不是必然的需求。,投资广告牌情况分析收益性,金融行业：,封开总共是有两大银行，分别是：农村信用合作社及邮政储蓄。农村信用合作社已有非常稳固的客户群体，每年的存款金额都能达到并超出任务标准，因此，在广告需求方面也不大。而邮政储蓄，由于整体实力不足，无法与农村信用合作社进行竞争，同时也没有经济实力去进行广告的投放。因此，金融行业也不会太大考虑我们的招牌需要。,其它的中小企业：,或许会有广告的意识，但是，考虑到费用的投入，也会谨慎进行投放。,总概：,在分析了以上各行业的广告需求情况，总体不理想，招商非常困难。,投资广告牌情况分析收益性,宣传效果：,相对现时封开的整体经济环境及消费力水平的影响下，商家投放户外广告的商业效果不大，需要在大环境经济的影响下及将来的慢慢发展中，再重新评估宣传效果。,回报效果：,户外广告的投放首要考虑的就是时效性，因此，在很多的时节期（如金秋、春节、活动盛事等）都会收到广告商青睐，但是，由于广告牌投放规划的首要条件,是首先,满足,政府的需要再作商业用途，鉴于这个观点，因此，会令到广告牌的商业运作更加困难。在这观点上，希望政府能给予支持，适,当,调整。,总概：,在大环境条,件不利好的,背景,下，我们希望能与政府达成一个友好,的,合作共识，希望在一些重要时节上，广告牌的使用能给予,我们的适当分配,。,投资广告牌情况分析效果性,时效性：,一线城市户外广告牌投入约5年才可以回收本金，产生盈利。,二线城市户外广告牌投入约8年才可以回收本金，产生盈利。,三线城市户外广告牌投入约10年才可以回收本金，产生盈利。,县城乡户外广告牌投入约15年才可以回收本金，产生盈利。,投资广告牌情况分析可行性,效益性：,一线城市户外广告牌单面租用金额为：,80150万/年,二线城市户外广告牌单面租用金额为：,3050万/年,三线城市户外广告牌单面租用金额为：,615万/年,县城乡户外广告牌单面租用金额为：,？,保守估计：26万/年,投资广告牌情况分析可行性,按一个单面10米X3米的广告牌投入成本为：15万，维护成本为1万元/年，如果可以顺利以3万一年的金额租出的并去除所有期间各种因素的风险，至少要7年才能达到平衡。,广告牌如果一年内有三个月的空档期，那么这块广告牌当年的营利相当于是零。,因此，新广告牌通常前三年内都会产生空档期，即是，前三年广告租用费用基本为零。,投资广告牌情况分析可行性,在本次的封开招牌投入的前期考察中，整体感觉封开的经济较为萧条，群众的消费能力有限以及群众持一个保守消费的理念，因此，在总体的大环境下，在所有的分析数据下，做本次的投资，相较来讲非常冒险，因此，要谨慎考虑各方因素，再落实进行各个招牌的建设方案。,投资建议,制作方面：,需要先确定每一个地方的广告牌尺寸，再找人出设计图蓝图。按比例做图，按实际环境因素而衡量每一块广告牌的尺寸，有大有细，不能统一规格，不能为了节省成本，而统一做尺寸。,相对而言来讲做大牌好过做细牌。,招牌质量方面,：针对长久性的安全使用下，建议用最好质量的材料，会节省我们的产品维护成本及产品的长久使用期限。,投资建议,在六个广告牌中，最有价值商业价值的是公安局路口的广告牌，再次是汽车车站的广告牌，剩下的广告牌相对来讲需要一个非常漫长的闲置期，待我司把市场整体运营起来才能预测到最实际的收益。现在相以来讲都是持观望及保守的预测。,而两个立柱牌则是投放成本最高昂的。其中江口桥头的商业价格还算乐