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Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,资料来源：,Unit of measure,0,1,一、项目推广立基,2,1,、招商品牌,招商品牌一贯的,气质形象的核心：,大气、稳重、格调、高雅,招商品牌“家在，情在”的,浓浓的人文气息,品牌企图：知名度 美誉度,3,2,、项目品牌,项目品牌企图：区域标杆,标杆的意义：,标杆的价格、标植的价值、,是,不断叠加项目的价值,；,项目形象发力点，除产品外，需要站在,更高的文化、生活方式及精神价值,层面进行塑造,产品的功能价值,文化价值,心理满足,价值,生活方式的价值,4,借鉴老上海的经典建筑符号,运用现代建筑技巧是雍画幅建筑营造的外在特点,体现了对老上海文化的尊重和基层,对上海风尚中精华部分的理解和展现,上海建筑风格源头的追诉,艺术与实用的结合,上海风尚的原味再现,项目案名企图：厚重带有文化历史感的项目气质,建筑设计理念,景观设计理念,3,、雍华府,5,品牌 大气 稳重 人文,项目品牌 文化及精神价值塑造,项目形象 老上海元素的现代再现,4,、推广启示,项目形象内涵,有底蕴的,历史人文内涵,老上海的元素,体现出高格调,生活味道,6,二、企划推广思考,7,老上海的风尚如何运用于推广之中？,8,对上海文化认同，对上海的生活方式认同。不同的只是对产品分别的选择，相同的是对高格调、高品质生活的追求。,青家之家,望子成龙,富贵之家,5876平米,公寓客户：,2530,岁，在上海打拼，渴望融入上海，渴望拥有属于自己的家,8290平米,左右,公寓客户：,3040,岁，已经成家立业，普遍都拥有子女，并对他们寄予厚望，有传统的家庭观责任感,296326,平米,别墅客户：,3545,岁，事业有成经济宽裕，注重生活的质量，并追求居住的舒适度,思考,三类人，一种品位,9,1843,年上海开埠，成为重要的对外开放通商口岸。,20,世纪初，上海成为工业化、商业化的近代大都市，是全国乃至远东的经济文化中心。,璀璨奢华的老上海历史，是一段,让无数人眷恋的柔软时光,。,老上海的历史,再思考,上海内涵的发掘,10,从“海上画派”起源到“海派京剧”，再延伸到电影、小说、美术教育等各个人文领域。,老上海的人文，更多地展现出,一派时尚多变、充满情趣的现代文明,。,老上海的人文,再思考,上海内涵的发掘,11,从老式石库门到新石库门公寓、花园式里弄。,老上海的建筑，自始至终都延续了一脉的,中西融合、流转千回的优雅韵味,。,再思考,上海内涵的发掘,老上海的建筑,12,上海的石库门，上海的百乐门，上海的老克勒，上海的旗袍和女人，上海的留声机和周旋。,老上海的生活，渐渐由上层生活的众多细节，逐渐升华为一种精神的象征。浮现出,繁华背后，上海端庄、典雅的细腻之美,。,再思考,上海内涵的发掘,老上海的生活,13,中西融合、流转韵味,柔软时光,时尚多变、充满情趣,细腻之美,上海的内涵认知,老上海之于,这三类客群的意义，,更多的是在符号之外的,上海的时尚、庄典、,优雅的味道。,14,OLD IS NEW,老上海让新生活更有价值,老上海风尚的推广包装概念,15,老上海的高贵，,端庄中的华美，,含蓄中的气质，,不经意把一切都包容，,雍容的新雅士，,骨子里的绝代风华。,世界语境下的和谐居住,老上海让新雅士的生活更有价值！,老上海，新雅士,SLOGAN,：,16,守望莘庄 地铁旁 颛桥中央生活区,地铁代步，莘庄南，老地方，新坐标,河流为脉，天然水系，流淌经典,古典花园，英伦风、法国情,公寓、别墅，艺术空间，演绎上海风尚,品牌为先，招商地产，植根上海，专业铸就,项目定位语：,17,公寓、别墅产品与人群的差异，,如何形成推广上的统一与区分？,18,5876,平米,情景融寓,8290,平米,怡景宽寓,296326,平米,涵景艺墅,推广原则,1,针对产品不同，分别冠以识别名，在统一的项目形象下，达成功能性分区。,19,2,针对不同产品，以项目整体形象贯穿，并辅以各产品具体卖点，在统一的项目形象下，形成功能性分区。,5876,平米,-,情景融寓,温馨居停，一人居、两人住，融合智慧，妥帖设计,时尚客厅，,Party,邀谊，老上海典藏优雅,精致餐厅，尝尽人生百味，品透酸甜苦辣,8290,平米,-,怡景宽寓,舒适爱巢，宽松双卧，除了女主人，还有未来,明媚客厅，午后红茶时分，品味阳台情调,阳光肆意，入户阳台，造访维多利亚厨房,296326,平米,-,涵景艺墅,优雅艺墅，花园、露台，红墙灰瓦，异国情，海派风,优化配套，会所与商业、运动和休养，自在兼得,推广原则,20,3,针对人群接触渠道不同，侧重不同的沟通渠道，形成立体并有针对性的人群覆盖。,推广原则,共性接触,个性接触,青家之家,望子成龙,富贵之家,LOGO,VI,系统,报纸,/,杂志,户外高炮,项目现场,直投,社区框架,地铁灯箱,21,推广表现,22,推广表现,23,推广表现,24,推广表现,25,推广表现,26,推广表现,27,推广表现,28,推广表现,29,推广表现,30,推广表现,31,推广表现,32,推广表现,33,推广表现,34,推广表现,35,推广表现,36,推广表现,37,推广表现,38,推广表现,39,推广表现,40,推广表现,41,推广表现,42,推广表现,43,推广表现,44,推广表现,45,The end!,上海新联康企划部,46,谢谢观看,/,欢迎下载,BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH,
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