塘河杭三桥文化商业特色街规划方案201512

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,塘河,杭三桥文化商业街,规划方案,城市，总有一个让人记住的地方,人，总有一个惦念的地方,心，总有一个想去的地方,青春，总有一个萦绕的地方,留恋，总有一个难忘的地方,她，弥漫欢声笑语，聚集商业人气,她，升华文化价值，彰显城市魅力,这个地方,叫做,文化商业特色街,引 言,目录,业态规划,2,运营思路,3,项目定位,1,区位,项目地,项目位于杭州市,五洲国际广场，,西湖区古墩路和余杭塘路的交汇处，北近余杭塘路、南邻余杭塘河、东依古墩印象城，区位条件优越。,集,文化,+,商业,为一体的文化商业特色街,主题定位,核心理念,：“,以文建街，以情养街,”，将购物与逛街区分开，突出文化特点，先卖感受，后卖商品，牵住人心。,依托与结合五洲国际广场的区位、交通、建筑体、商业环境、人气等有利要素打造,黄龙溪谷特色街,798,文化艺术街,海上海主题商业街,南京,1912,特色街,案例欣赏,布局展示,余 杭 塘 河,塘河杭三桥文化商业特色街,目录,业态规划,2,运营思路,3,项目定位,1,文化,商业,运动,文化商业街,业态,商业,集五星电器、,Costa,咖啡、德克士、必胜客宅急送、潮流服饰、特色餐饮、快时尚餐饮、体验娱乐、酒店式公寓为一体。,商业,拥有全球知名品牌 德克士、必胜客、,COSTA,；全国知名品牌巴国布衣、佳映国际影城、,商业,拥有全球知名品牌 德克士、必胜客、,COSTA,商业,拥有全国知名品牌 巴国布衣、佳映国际影城、利郎、布衣坊、研色、纳纹、五色风马。,文化,-,西湖区,5,公里内唯一,IMAX,影厅,明星见面会,文化,-,杭州市规格最高的健身中心,明星见面会,文化,民俗文化,大学生创意文化,还有，服装创意、机器人创意、表演创意等。,匠人有着技艺高超的手艺。他们追求更高的技术，或艺术境界。这种不知疲倦的追求和往更高的层次努力所折射出的是一种匠人精神，匠人文化。,匠人文化,大学生创意,剪纸,捏泥人,匠人,文化,展会,年俗展会,艺术展会,农品展会,智能测试,仅通过简单的按键操作即定制属于自己的独一无二个性足球衫,尽情体验自己想购买的数码产品,体验式业态,余 杭 塘 河,塘河杭三桥文化商业特色街,篮球场,运动,健康,特色文化,现代商业,鲜明的特色主题：,向都市人展现了特别的生活方式。,文化与商业相互促进：,文化成就商业，商业促进文化。,文化商业特色街：,主要卖的是“文化”，同时把文化与商业巧妙的融合起来，使顾客在体验文化的同时进行消费。,目录,业态规划,2,运营思路,3,项目定位,1,运营：,1,、面向到都市生活群体，只要时间充裕都会到商业特色街来。,2,、作为本地市民，怀旧、游乐、休闲的目的地。,3,、作为杭城的区域名片。,经营举措：,1,、商户择优进驻，强调业态的多样与特色。,2,、经常举行文化活动，为区域注入活力。,3,、统一打造商街品牌，进行整合营销传播。,特色街由专业的项目团队,统一规划、统一招商、统一物业管理、统一策划宣传,，负责街区的整体形象推广、日常现场管理、商家服务、突发事件处理和商业活动的组织统筹等，同时树立和经营“特色街”的整体品牌经营理念，打破与区域外其他商街并驾齐驱的竞争格局。,特色街经营,文化的构筑,1,、以特色文化为依托,2,、选择特色文化主题,3,、选择文化载体,4,、策划与文化相关活动,商业运作,5,、确立鲜明的主题消费风格,6,、有节制的融合现代商业元素,7,、合理的商业空间组织,8,、有条件的选择品牌业态,文化与商业结合,9,、在区域布局上体现文化与商业融合,10,、政府监管与协调商业利益与项目文化性的关系,塘河杭三桥文化商业特色街，打破了传统的“一条直街两面铺”的单调空间模式，通过街区的错落布局，形成,多节点的线性空间,，延长营业面的同时，创造适合驻留的休闲漫步体验街；,打造尺度宜人的共享空间，作为众创街的活力空间，充分实现街区的,可视性和人流的最大共享,；,错落的建筑物,与余杭塘河滨水景观相融相衬,，形成独具风情的景观面，充分体现街区的趣味性,。,创造差异化、打造信心度、创立商业新模式,竞争态势的激烈、发展导向不清晰、市场缺乏引导等等负面影响，项目提出以其自身独特的核心竞争优势区别竞争市场，从而迎合市场，同时加强巩固项目信心。,Thanks,