第三章 工程项目编码体系

,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,一、绪论,二、,工程造价构成,三、工程项目编码体系,四、建设工程定额体系,五、,工程量,清单,六、建设项目投资估算,七、设计概算与施工图预算,八、估价与报价,九、,支付与结算,第三章 工程项目编码体系,工程项目划分的基本含义,国外常用的几种编码体系介绍,中国预算定额项目划分,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,工程项目划分的基本含义,工程项目分解是进行工程计价的一项非常重要的工作，是工程造价规划与控制的基础。工程项目分解的理论依据是工作分解结构理论,WBS。,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,工作分解结构的树型结构图,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,工程项目直接分解法介绍,识别可交付物和相关工作,构建和组织,WBS,分解,WBS,上层成为详细要素的下层,验证工作分解程度是必要的而且是充分的。,为,WBS,元素开发和安排识别码,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,其中第三步最重要，主要分解方法为：,按功能分解,功能是工程建成后应具有的作用，与工程的用途有关，常常是在一定的平面和空间上起作用，所以有时候也叫“功能面”。,按施工顺序分解,对于一个完整的工程项目来说必然有一个施工顺序。按施工顺序进行分解则得到项目的实施活动.。常见的施工项目分为如下实施过程：土方及地基基础工程、主体工程、机械和电器安装、附属设施、装饰工程等。,按构成元素或部位分解,一个功能面又可以分为各个专业要素。要素有明显的专业特征，一般不能独立存在，它们必须通过有机组合构成功能。,按工艺工种分解,比如把工程项目分为,混凝土、砖石、金属材料、装饰工程、保温隔湿等。,按照业主对项目组织者的合同战略及分标要求进行分解,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,英国,SMM7,体系,英国皇家特许测量师学会(,RICS),于1922年出版了第1版的建筑工程工程量标准计算规则(,Standard Method of Measurement),并为各方共同认可。该规则自发布以来已修订过6次，现行的是1998年出版的第7版(,SMM7)。,它把项目分解成一些可测量的条目，而且给出了判定是否属于某个特定条目的准则，对于合同估价师来说熟悉这些准则很重要。这一规则在英联邦国家有着广泛的影响，传播到当地，示范并影响了当地的做法，如香港、南非等地的工料测量规范都是受其影响的结果。,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,编码,项目名称,编码,项目名称,1,开办费及总则,13,家具、设备工程,2,现浇混凝土和大型预制混凝土构件,14,建筑杂项,3,拆除、改建和翻建工程,15,人行道、绿化、围墙及现场装置工程,4,地面工作,16,处理系统,5,完整的建筑工程,17,通风与空调工程,6,砖石工程,18,机械供热、冷却及制冷工程,7,结构、主体金属工程及木制工程,19,管道工程,8,幕墙、屋面工程,20,电气动力、照明系统,9,饰面工程,21,机电服务安装,10,衬板、护墙板和干筑隔墙板工程,22,运输系统,11,门窗及楼梯工程,23,通讯、保安及控制系统,12,防水工程,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,美国,Master Format TM,MasterFormatTM,由美国建筑规范学会,CSI(The Construction Specification,Insitute,),和加拿大的建筑规范学会,CSC(The Construction Specification Canada),在1963年首次颁布，又被称为,CSI,建筑规范代码体系。其目前已经成为北美地区国家应用最为广泛的项目分解和编码体系。该体系基本每七年修正一次，现行版本是2004年最新修订完成的。,该体系主要以建筑材料、产品和行为为对象按照建筑工程专业和工种考虑进行分解，由采购与合同要求组和专业工程组两部分组成。专业工程又分为总要求、建筑工程、服务设施、场地与下部基础工程和设备四个子组。其中建筑工程子组又按照建筑专业和工种划分成13个分部（,Divition,），,编码从02到14，服务设施子组分为7个分部，编码从21-23，25-28，场地与下部基础子组分为5个部分，编码为31-35；设备子组分为7个分部，编码为40-48。编码中的缺位，比如15-20，是保留位，为以后扩展内容所用。每一分部又由许多章（,Section）,组成。,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,美国,UNIFORMAT,体系,Uniformat,是一套按照建筑物的组成元素或结构部位对建筑元素和相关场地工作进行分类并分解的标准格式体系。这里的元素是大多数建筑都有的主要组成部位，这些部位履行某种特定的功能，而无论所采用的设计方法、施工工艺、和所使用的材料有何不同。该体系把整个建筑构成元素由粗到细共分为四层，第一层是最大的元素组(,Major Group Elements),，,它囊括了建筑物的主要元素组，比如下部结构，外部结构和内部结构等；第二层将第一层的各主要元素细分为元素组(,Group Elements)，,比如外部结构分为上部结构，外部围护和屋顶，共22个条目；第三层又将第二层元素组细分为单独元素(,Individual Elements)，,比如外部围墙包括外墙，外窗和外门，共79个条目；第四层次称作子元素(,Sub-Elements)，,是对第三层次的进一步细分，体系只是给出了该层的参考元素，使用者可以根据需要自行设置，也可以进一步往下细分。,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,中国预算定额项目划分,一个建设项目单项工程可以分为土建、装饰、修缮、市政、园林、安装等专业单位工程，每一专业定额又划分为若干分部工程、分项工程、分项子目和定额子目。预算定额体系根据建筑结构及施工程序从分部工程开始往下细分。共分为4层，按章、节、项目、子目等顺序排列。,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,分部工程为章，它是将单位工程中某些性质相近，材料大致相同的施工对象归在一起。如北京市1984年编的建筑安装工程预算定额中的土建工程预算定额共分十五章，即：(1)土、石方工程；(2)桩基础工程；(3)脚手架工程；(4)砌筑工程；(5)钢筋混凝土工程；(6)构件运输及安装工程；(7)门窗及木结构工程；(8)楼地面工程；(9)屋面及防水工程；(10)防腐、保温、隔热工程；(11)装饰工程；(12)金属结构制作工程；(13)建筑工程垂直运输；(14)建筑物超高增加入工、机械。,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,分部工程以下，又按工程性质、工程内容、施工方法、施工材料等，分成许多节。如砖石分部工程中(第五章)又分砌砖、砌石、细石安装、预制品安装四节。,节以下，再按工程性质、规格、材料类别等分成若干项目。如砌砖工程中可分为砖基础、砖墙、保护墙、框架间墙、砖柱等项目。,在项目中还可以按其规格、材料等再细分许多子目，如砖墙中可分为外墙、内墙、,l2,砖墙、14砖墙等子目。,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Institute of Public Project&Cost Engineering,IPPCE,造价工程师培训中心,Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE,第一章 土石方工程,（一）人工挖土方举例,工作内容：1挖土、装土、修理边及底。2挖装淤泥、流砂,。,计量单位:100立方米,定 额 编 号,1-1,1-2,1-3,1-4,子目名称,人工挖土方,挖淤泥流砂,一、二类土,三类土,四类土,深度在1.5米内,基 价（元）,一类二类三类,335.38 323.97 319.26,606.37 585.75 577.22,929.57 897.96 884.88,1864.72 1801.30 1775.07,其 中,人工费(元)材料费(元)机械费(元),292.50 -,528.84 -,810.72 -,1626.30 -,管理费(元),一类二类三类,42.88 31.47 26.76,77.53 56.91 48.38,118.85 87.24 74.16,238.42 175.00 148.77,编码,名称,单位,单价(元),消 耗 量,000003,三类工,工日,18.00,16.25,29.38,45.04,90.35,2006,年,4,月,天津理工大学公共项目与工程造价研究所,Instit