精装修质量通病预防技术要求

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,精装修质量通病预防的技术要求,一、石膏板吊顶,1、,A、,目开工后应与其他单位配合主动绘制综合顶面 图，作为顶面灯孔、风口、检修孔等放线的依据。,B、,主副龙骨应避让以上各部位。,2、,石膏板顶面与梁体及墙面的收头不能平接，应在前期放线时尽早发现并做出设计调整。（若平接见附图做法，否则见附图做法）,3、,A、,挂与主龙骨下口无缝隙，主挂要拧紧。,B、,吊筋要垂直，吊筋长度超过1米要做签证，丝杆膨胀头的质量要控制好。,4、,A、,吊顶石膏板面直线长度超过15米的各类走道或大面积吊顶转角处都应预留伸缩缝。伸缩缝在施工时左右两边应各加二根独立的主龙骨、副龙骨必须全部断开。,B、,注意吊顶的起拱不低于1/200跨度。,5、,伸缩缝可用,A、,打胶;,B、,嵌入玻璃;,C、50*70,凹缝处理。视项目的要求而定,6、,A、,吊顶沿边龙骨采用50副龙骨。主龙骨尽量采用60系列及注明吊杆规格镀锌丝杆吊筋、长度。,B、,如果施工中龙骨间距为300*600应作好签证工作（签证不行的话按定额要求施工）,7、,A、,吊顶石膏板面直线长度超过15米的各类走道或大面积吊顶转角处都应预留伸缩缝。伸缩缝在施工时左右两边应各加二根独立的主龙骨、副龙骨必须全部断开。,B、,注意吊顶的起拱不低于1/200跨度。,8、,A、,吊顶石膏板面直线长度超过15米的各类走道或大面积吊顶转角处都应预留伸缩缝。伸缩缝在施工时左右两边应各加二根独立的主龙骨、副龙骨必须全部断开。,B、,注意吊顶的起拱不低于1/200跨度。,9、,“日东纺” 覆贴板可建议甲方多采用（施工快、效益好）。,10、,A、,吊顶叠级或灯槽翻边在隐蔽及签证中应注明为木龙骨细木工板基层，表面封石膏板。,B、,注意隐蔽中无需标写木龙骨尺寸，对于引入顶面以上部分的细木工板应标明隐入高度。,C、,作为叠级或翻边基层的细木工板必须可采用,“,L”,型。,“,L”,型底口与副龙骨连接，可保证平直度。,11、,A、,普通拱顶可把石膏板浸湿、压制定型后封板。（可作为定加工产品进行签证）,B、,特殊要求的采用定做的加强异形纤维石膏板。（丁山香格里拉的大型拱顶）,12、,超高、中厅顶面，建议甲方采用进口“日东纺”覆贴板施工可避免石膏板吊顶的开裂现象。,二、轻钢龙骨石膏板隔墙,1、,隔墙龙骨与墙、柱面收头时不可平接。可凹入或凸出，在现场放线时可及时作出设计调整。,2、,A、,隔墙龙骨为保证隔音、防裂缝，封板最好是可采用双面双层9.5厚石膏板，内填充隔音棉。,B、,前后石膏板错缝安装。,3、,A、,隔墙龙骨要看施工现场情况，是否要隔到楼板底，还是只要高于吊顶面即可。也可直接固定于顶面龙骨上。,B、,高度超过4米，用100系列隔墙龙骨。,C、,隔墙龙骨要进行定尺加工。,D、,隔墙做地垄时注意要做隐蔽（与,B,一回事）。一般不好做，建议不做。容易涨出，不好封板。,4、,A、,门洞、窗洞四周的石膏板封板接缝必须在中心线上，以免今后产生裂缝。,B、,注意对多余石膏板的利用及做好损耗系数的签证。,5、,A、,隔墙龙骨下口为石材或木踢脚板，在封板时必须留出此空间。,B、,贴石材的基层钢板网最好是双层。,C 、,木踢脚9厘板基层注意防腐、防火处理。,6、,土建未找平的地面施工沿地龙骨时，采用浸泡过水柏油的木块垫出施工高度。,7、,定额中竖龙骨间距为600,mm，,横为1500,mm，,要缩小龙骨间距，必须先由甲方签证。,8、,A、,石膏板封板，板缝必须为“,V”,形口（上板前预先刨好）。,B、,自攻镙丝不要破坏纸面，没入12,mm，,潮湿环境可采用防水石膏板加镀锌自攻螺丝施工。,C 、,石膏板禁止使用针钉固定。,三、乳胶漆、墙纸,1、,A、,新粉刷墙面与老墙面相接处，应粘贴网格布后再施工。（网格布米数可签证）,B、,粉刷墙面等湿作业尽量在早期完成，使其充份干透。,2、,17,月不能用纤维素，防止返碱、长毛现象。,3、,A、,乳胶漆最后两遍必须为喷涂（喷涂时注意成品保护）。,B、,喷涂后若墙面损坏再修复时仍要使用喷涂，不能用羊毛刷或滚筒进行修复施工。,C 、,半哑或丝光面的乳胶漆品牌不能使用。,4、,乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。（特别注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）,5、,墙顶面阴阳角处理要平直，应先弹线，后批灰。（由专人负责检查）,6、,空调机房、配电间、消防楼梯等附房，乳胶漆可简化施工（品牌可另选，人工单价要下调）。,7、,墙纸使用前要试贴,防止出现色差,褪色,接缝明显等问题（试贴的墙纸由供应商提供）。,8、,墙纸定货要有计划，防止分批进货时有产生色差现象。,9、,清油封底的墙面要做隐蔽，要经甲方认可，尽量做到两遍隐蔽。石膏板面贴缝带，尽量做两层隐蔽。,四、木饰面、地毯、软包,(一)、木饰面:,1、,木制作类在施工现场一定要考虑相对独立的加工场所，易于控制材料的损耗及现场管理。,2、,所设计的饰面材尽量是市场上较少见的（可自取名并做好签证工作）。,3、,A、,板面或门扇的宽度及高度要考虑饰面板的尺寸，尽量减少损耗。（可调整设计）,B、,板面或门扇的木饰面要考虑木材表面花纹的统一性。如有拼缝必须留企口，尽量不密拼。（大批量应到厂家看样选货）,C 、,门套或木板面高度超过2.4米，应留缝处理。,4、,A、,定加工板要注意花纹的统一性（横纹饰面板、拼花饰面板、斜纹板，定尺板等等）。,B、,定加工产品应派专人在出厂前验收。,C 、,定加工的饰面板必须入仓库由仓管员管理，统一发放。（饰面板做好签证工作）,5、,A、,3,mm,板面留缝要按“,V”,字型施工。,B、,5,mm “,凹”型缝；凹型留缝的基层面要贴一层厚木皮，粘贴的基层要批灰并打磨平整。做隐蔽，包死工程不建议做。,C 、,企口缝要注明描色均匀。,6、,木制作类在施工现场一定要考虑相对独立的加工场所，易于控制材料的损耗及现场管理。,7、,A、,板面基层龙骨尽可能的把木龙骨变更为专用覆面龙骨。（做好签价工作）,B、,突出墙面超过5公分的板面不能采用覆面龙骨，画成双层木龙骨基层。,C 、,覆面龙骨支撑卡可采用沿地龙骨替代。,8、,现场橱、柜门很容易变形。因此衣橱门或其他橱、柜门，尽可能设计的厚一些或可采用铝框门（铝框门注意签价）,9、,A、,木扶手及木线条的接缝应采用指接。（作好签证工作）,B、,大型木线条为防止变形可考虑木材与中密度板复合的方式。,10、,A、,如设计中橱柜内没有特殊要求，不要采用木饰面，可采用白色或木饰面的三聚氢氨板。（做好签价工作）,B、,三聚氢氨板采用,PVC,包边条收口。,11、,现场橱、柜门很容易变形。因此衣橱门或其他橱、柜门，尽可能设计的厚一些或可采用铝框门（铝框门注意签价）,12、,A、,门框基层制作时,装铰链处用柳桉木方实木,其他采用白松木方, 木门框应注明门框尺寸及材质。铰链注意不要装反, 铰链锣丝注意十字对正。,B、,门框注意防腐处理。,13、,A、,饰面板安装，严禁使用万能胶可采用白乳胶加蚊钉固定。,B、,如为浅色木饰面安装、使用蚊钉固定打入时要垫入三夹板条，待白乳胶干透后再拔出蚊钉。,14、,A、,门套线固定，表面钉眼尽量要少，（特别是浅色木材可采用从侧面打入针钉）。,B、,大型线条可从反面开凹槽后再固定。,C、,订货时要出图。（收货时验收木质及色差）,15、,A、,地板筋下口空隙，不允许用砂浆填嵌，采用双倒刹合并后带胶用钉子固定，且间距不得大于300,mm。,地板筋平整度，必须控制在2,mm,以内。,B、,地板筋、毛地板要作好防腐处理。,C、,毛地板最好是多层板或杂木地板，不得使用质量差的细木工板。,16、,A、,木地板与墙面留缝在1,cm,左右，不得加倒刹。,B、,免漆地板，拆箱堆放不得少于15天。,C、,地板注意色差分类，可分区铺设。,(二)、软包:,1、,A、,同一软包布分批定货，要注意色差问题。,B、,布料进货要认真丈量，注意色差，由仓管员专门负责保存。,C、,布面选择：不能太稀松。,2、,A、,软包分割要按布料尺寸来定（布料门幅一般在1.2），如产生过大的损耗可变更设计。,B、,软包板面要注意花纹一致。（尽可能选单色或暗花的）,C、,软包基层板用石膏板或其他防火、防潮材料，安装时尽可能不用针钉。,(三)、地毯:,1、,地毯定货要按现场放样出图，套材使用。,2、,地毯的毛高会影响门扇留缝。（小样应尽早确定）,五、石材,1、,A、,石材定货前须有专人去厂方看大板，了解色泽、货量等。,B、,提货前应有专人先到石材厂验货。,C、,大理石在验货要注意坑点不大于2毫米*2毫米,数量在1-2个以下,花岗岩的色斑不大于2*2,数量在1-2个以下。,2、,A、,在出石材排板图时，要了解一下石材毛光板尺寸，尽可能的减少损耗，如果损耗太大，应及时调整设计方案。（地面石材不得大于800*800）。,B、,石材排板图要按现场尺寸来画（或对分包的图进行审核）。石材如果是斜铺或其他异形铺贴，尽可能套模数，减少损耗。（损耗要签证）,3、,A、,石材切割必须用红外线切割机。,B、,为了保证石材花纹及色泽一致性，每一块出厂石材必须都编号。（编号由厂方负责）,4、,A、,石材送到施工现场后，必须分类进行立放，且后背板要靠足基层。（由专人负责分配）,B、,石材施工前必须要按编号预排，及时发现问题，力求最佳效果。,5、,A、,墙面设计为消面或砂岩类石材时要注明表面做透气式防污处理。（防污剂要签价）,B、,砂岩只能用澳洲粗斜纹材质。施工时保护措施要做好，花纹要对齐。（厂方负责刷防污剂）,C、,砂岩与其它材料接缝时，可打接缝胶处理、描米色。,6、,浅色麻石类进场后除正面外的其他5个面做防渗透处理,铺贴时,要用白水泥灌浆。（防渗剂要签价）,7、,A、,洞石在施工时采用较好的不含油性的云石胶或,AB,胶安装，可防止出现渗油、返黄现象。（可采用背栓式安装工艺）,B、,禁止使用“502”胶水作板材的临时固定。,8、,A、,洞石在施工时采用较好的不含油性的云石胶或,AB,胶安装，可防止出现渗油、返黄现象。（可采用背栓式安装工艺）,B、,禁止使用“502”胶水作板材的临时固定。,9、,A、,墙面国产石材接缝尽量采用“,V”,字形，可避免因材质问题导致的平整度不达标。,B、,石材“,V”,型企口与木板面的阴角处理，不能产生一个三角空洞。,10、,卫生间墙面薄板石材注意空鼓问题。尽量采用专用粘洁剂。（粘贴剂要签价）,11、,地坪砂浆粘结层必须控制在2-4,cm,之内，。,12、,A、,地面石材铺贴尺寸不能大于,800*800,以免石材变形。（除非厚度加厚）,B、,大理石背面薄膜网要撕掉,防止空鼓。,13、,地面弧形石材拼花要注明采用专业水刀切割，厂方定做。（水刀切割要签价）,14、,地面石材与地毯交接处用5,mm,宽不锈钢或铜条收头。,15、,A、,石材线条必须顺真，不得有缺角、掉楞等现象。,B、,石材线条（槽）的抛光度，应与面板的大面相一致。,C、,石材线条的对角，应符合现场的实际要求。,16、,地面石材与地毯交接处用5,mm,宽不锈钢或铜条收头。,17、,A、,石材,木板窗台板安装时注意留1%泛坡,窗台板下口要抛光或磨平。,B、,台柜面石材接缝高低差。在收货时验收仔细。,18、,A、,石材踢脚线施工前，墙面要凿进去2,cm。（,要签证）,B、,石材踢脚线接缝的高低差问题。收货时验收仔细。,19、,A、,楼梯踏步与侧面的收头要有详细的图纸，踏步板最好是40厚或双层磨边。,B、,楼梯踏步板与楼梯侧面乳胶漆的处理，容易交叉污染。,C、,踏步板及立板侧面应抛光处理及突出乳胶漆面1,cm。,20、,A、,石材消防门、电箱门等的施工时应注意所用石材要与大面石材的花纹、颜色保持一致。（石材编号以后放仓库由专人看管）,B、,留缝的高度与板面相一致。,21、,墙面石材干挂马片式施工，可逐渐转为背栓式施工。（背栓系统要签价）,22、,A、,石材地面或墙面施工完毕后，建议甲方做进口镜面蜡水打蜡，以起到保护的作用。（蜡水要签价）,B、,石材做镜面之前，务必先做小样确认质量。,23、,A、,如果石材变形有高差，用水抛机抛平，抛平范围前后20公分左右，水抛后再镜面处理。,B、,大理石表面出现磨痕、刮伤后不能使用刀片或磨光机清理，可使用钢丝棉，或2200#水砂纸轻轻打磨后上蜡抛光处理。,24、,A、,石材铺贴完成后，必须清缝，嵌缝。,B、,石材补缝的说明：用纸胶带保护好云石，再均匀地填入补缝剂。（白色大理石类不可贴纸胶带）,C、,石材保护必须采用塑料薄膜的在前提下，再采用其它保护措施。,25、,火烧面石材的防污处理，应由厂家负责。（防污处理要签价）,六、墙地砖,1、,墙地砖定货及收货时要注意批号和色差等问题。,2、,镜面抛光砖注意样品的抗污测试。,3、,特殊基层面上可采用专用粘结剂，粘贴墙砖。（粘结剂要签价）,4、,粘贴需留缝的墙砖，勾缝采用专用嵌缝膏。（嵌缝膏要签价）,5、,地漏与地砖的套割必须严密。（先做小样，后定标准）,6、,墙砖上、下粘贴时尽可能不要出现半砖情况。（可调整标高）,7、,实际施工中水泥砂浆找平配合比1：2左右，定额为1：3，需做隐蔽或签证。,8、,地面砖及石材铺设，定额已含20,mm1：3,水泥砂浆找平层，施工厚度超出时应追加签证或在隐蔽中注明，最好注明为找平层（1：2水泥砂浆找平层厚20,mm,或30,mm）。,9、,墙面水泥砂浆定额为1：3水泥砂浆可标为1：2水泥沙浆。但贴墙砖的粉刷层最好签证粉刷工程量多少，因为这项粉刷层已包括在墙面砖当中，不另行计算。,七、不锈钢及铝板,1、,不锈钢制品由仓管员负责验收保管。,2、,A、,mm）,B、,烧焊处不得出现焊穿、断焊、凹凸不平、烧糊等缺陷。,3、,所有不锈钢板制品接缝要做小样确认后施工。,4、,不锈钢板折板时尽可能不做抽槽处理。（除非能签证）,5、,定尺的不锈钢框的45角对缝，最好是厂家或在现场焊接，抛光后直接安装。,6、,铝板、不锈钢板、不锈钢卡槽安装时不能直接用锤击。,7、,铝板饰面的基层平整度要严格验收，留缝要均匀。,8、,客房小走道活动顶尽量采用亚光面塑铝板，或定制哑光2.5厚纯铝板。,9、,A、,微孔铝扣板或方块铝天花尽可能不用。,B、,尽可能使用长条铝板。按现场定尺加工减少损耗。,10、,A、,认真区分氟钛及粉末喷涂的区别，价格及质量均不同。（氟钛表面较光滑，喷涂表面较粗糙）,B、,室外区域用氟钛，室内区域用喷涂。,八、玻璃墙、门,1、,A、,安装玻璃时，应保证玻璃的下部落在厚度不小于3,mm,的氯丁橡胶上。,B、,玻璃墙面接缝左右各要刨边。,2、,磨砂刻画玻璃，画面安装时朝内侧。,3、,大玻璃四边为了防止看到侧面的基层，上部采用磨砂或贴磨砂纸。,4、,A、,常开的玻璃门尽量下口采用长门夹。（特殊要求除外）,B、,玻璃门必须是钢化处理。,C、,玻璃门拉手要预先订好，确定打孔距离。,D、,玻璃门不要用地锁，用专用玻璃门锁。,5、,磨砂条要平直，特别是相邻两块玻璃要对齐。,6、,A、,锔油玻璃背面贴白色自粘纸,四面用中性胶收头。,B、,锔油玻璃后不能打灯光。,7、,玻璃与地面橡胶垫之间用泡沫条等隔离后,必须用结构胶收头,否则会泛黄。,8、,玻璃拉杆采用夹胶玻璃，夹胶面要清理干净。,