物业工程安全管理培训

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,物业工程安全管理,培训资料,（设备安全篇）,1,内 容 提 示,一、给排水设备安全知识,二、供电设备安全知识,三、电梯设备安全知识,四、供冷设备安全知识,五、弱电设备安全知识,2,给排水系统的分类与组成,给水系统所需压力及给水方式,给排水系统的设备安全,一、供排水设备安全知识,（1-P1）,3,(,一,),室内给水系统按其用途不同可划分为：,（1）生活给水系统,（2）生产给水系统,（3）消防给水系统,（1）生活给水系统,供民用、公共建筑和工业企业建筑物内部的饮用、烹调、盥洗、洗涤、淋浴等生活上的用水。生活给水的水质必须严格符合国家规定的饮用水水质标准。,（2）消防给水系统,主要为建筑物水消防系统供水。消防用水对水质要求不高，但必须按建筑防火规范保证有足够的水量和水压。,（3）生活污水排放系统,（4）雨（雪）水排放系统,（一）给排水系统的分类,一、供排水设备安全知识,（1-P2）,4,消防设备,引入管,水表节点,配水管网,给水附件,（1）给水系统,一、供排水设备安全知识,（1-P3）,（二）给排水系统的组成,升压与,储水设备,5,污水抽升设备,卫生器具,排水管系,通气管系,清通设备,一、供水设备安全知识,（1-P4）,（二）给排水系统的组成,（2）排水系统,6,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,1、生活给水系统,（1）用水量不均匀,（2）水质：生活饮用水卫生标准,（3）采用恒压供水,（4）稳压补水,2、,消防给水系统,（1）用水量大；,（2）对水质无特殊要求；,（3）压力要求高。,（三）给排水系统的特点,一、供排水设备安全知识,（1-P5）,3、生活污水排放系统,（1）水量不均匀,（2）水质污物多,（3）采用潜水泵提升抽水,（4）无压力,4、雨（雪）水排放系统,（1）短时间水量大,（2）杂物多,（3）没有提升要求,7,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,（四）给水设备的组成,一、供排水设备安全知识,（1-P6）,引入管,闸阀,水表节点,加压泵,稳压装置,贮水设备,输水管道,控制设备,8,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,1、设备选型能满足要求；,2、设备及管网系统安装符合国家规范标准；,3、设备安全防护器件齐全完好；,4、装设必要的安全防护器件；,5、有指导性的安全防护措施。,（五）给排水设备的安全要求,一、供排水设备安全知识,（1-P7）,9,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,1、健全的操作规程和岗位要求、管理制度；,2、运行环境符合设备要求；,3、有必要的安全防护措施；,4、合理使用设备，避免过载；,5、定期加换合适的润滑油；,6、定期检查调整；,7、必要的定期试验和检测。,（六）给排水设备的运行安全,一、供排水设备安全知识,（1-P8）,10,（一）供配电系统的分类,（二）供配电系统设备组成与安全要求,（三）供配电系统的运行安全,二、供电设备安全知识,11,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,一,),供配电系统的分类：,（1）高压供配电系统设备,（2）低压供配电系统设备,（3）照明供配电系统设备,（4）备用应急电源设备,二、供电设备安全知识,（2-P1）,12,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,二,),供配电系统设备组成与安全要求：,（1）高压供配电系统设备,二、供电设备安全知识,（2-P2）,高压开关设备,电力变压器,互感器,隔离开关,断路器,熔断器,负荷开关,防止,误分、误合断路器；,防止,带负荷推拉小车；,防止,误入带电间隔；,防止,带电挂接地线或合接地开关；,防止,接地开关在接地位置时送电。,13,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,二,),供配电系统设备组成与安全要求：,（2）低压供配电系统设备,二、供电设备安全知识,（2-P3）,开关柜,汇流母线,开关电器,控制、计量仪表,配电线缆,电箱（柜）,符合,使用条件；,符合,通、断电流要求；,符合,正常发热条件；,符合,短路热稳定条件；,符合,短路动稳定条件；,14,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,二,),供配电系统设备组成与安全要求：,（3）照明供配电系统设备,二、供电设备安全知识,（2-P4）,漏电断路器,计量电度表,楼层电箱,电缆线路,漏电断路器,满足,使用环境要求；,满足,工作场所要求；,满足,控制功能；,满足,计量要求；,15,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,二,),供配电系统设备组成与安全要求：,（4）备用应急电源设备,二、供电设备安全知识,（2-P5）,满足,不能与电网并列运行的要求；,满足,供电负荷的要求；,满足,通风、排烟、噪音要求；,满足,用油要求；,自动切换开关,柴油发电机,储油箱,蓄电池,满足,启动时间要求；,16,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,三,),供配电设备的运行安全：,二、供电设备安全知识,（2-P6）,高压配电设备,低压配电设备,照明设备,建立,相应管理制度；,制定,设备安全操作规程；,满足,设备工作环境要求；,满足,接地要求；,熟悉,设备重点部位的安全运行标准。,应急电源,17,（一）电梯设备分类,（三）电梯设备的安全要求,三、电梯设备安全知识,（3-P1）,（四）电梯设备运行安全,（二）电梯设备组成,18,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,一,),电梯设备的分类：,（1）客梯；,（2）货梯；,（3）观光梯；,（4）消防梯；,（5）扶梯。,三、电梯设备安全知识,（3-P2）,19,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,二,),电梯设备的组成：,三、电梯设备安全知识,（3-P3）,驱动轮、驱动电动机、,曳引绳、轿厢、对重,液压机构、底坑、柱塞、,轿厢缓冲器、轿厢,鼓轮、电动机、曳引绳、,轿厢、滑轮,曳引驱动,液压驱动,强制驱动,20,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,三,),电梯设备的安全要求：,三、电梯设备安全知识,（3-P4）,（六）供电部分,满足要求,（一）产品有合格证，,使用说明书，机械、,电气安装图,（二）维修、保养,单位资质证有效,（三）有“安全检验报告书”,和“安全使用许可证”,（四）设备安全,辅件齐全,（五）设备报警、,对讲保持完好,21,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,四,),电梯设备运行安全：,三、电梯设备安全知识,（3-P5）,电梯机房环境符合要求，要,“防火、防尘、防水、防小动物”，,电梯轿厢监控完好，安全保护,部件有效，运行无摩擦，平层后轿,厢内外地面应有高度差。,电梯机房钥匙、三角钥匙必须由专人保管,，维保人员操作符合规范要求，,电梯内严禁运,送易燃、易爆、有毒危险品，严禁超长、超宽、,超载，,定期巡查，宣传电梯安全知识，检修人员,持证上岗工作时必须设有防护栏和警示标识,。,22,（一）弱电设备分类,（三）弱电设备的安全要求,（四）弱电设备运行安全,（二）弱电设备组成,四、弱电设备安全知识,（4-P1）,23,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,一,),弱电设备的分类：,（1）火灾自动报警及联动控制系统,（2）安全防范系统,（3）电话通信系统,（4）共用天线电视系统,（5）广播系统,四、弱电设备安全知识,（4-P2）,24,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,二,),弱电设备的组成：,（1）火灾自动报警及联动控制设备,四、弱电设备安全知识,（4-P3）,报警系统,火灾探测部分； 信号接收部分,由主控机和区域机组成 ；设备控制部分；由主控机和区域机及相应的控制设备组成 ；,系统附属设备及功能,消防报警主机及联动控制台 ；消防报警区域机 ；消防报警中继箱 ；消防报警中继器及联动中继器；,25,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,二,),弱电设备的组成：,（1）火灾自动报警及联动控制设备,四、弱电设备安全知识,（4-P4）,联动控制设备,联动控制器 ；,消防警铃，及声光报警器 ；消防紧急广播 ；消防电话 ；消防警铃，及声光报警器 ；防火卷帘门；防排烟风机；断电控制装置；消防电梯；火灾应急照明等减灾装置。水流报警开关与手动报警按钮 ； 湿式报警阀与消火栓起动按钮 ；干式报警阀 ；雨淋阀 ；消防水泵、喷淋水泵、水幕、气体灭火系统装置；,26,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,二,),弱电设备的组成：,（2）安全防范系统,四、弱电设备安全知识,（4-P5）,闭路监控系统,楼宇对讲系统,门禁控制系统,周界防范系统,电子巡更系统,停车场管理系统,自动抄表系统,室内安防系统,物业管理系统,27,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,二,),弱电设备的组成：,（3）电话通信系统,（4）共用天线电视系统,（5）广播系统,四、弱电设备安全知识,（4-P6）,28,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,三,),弱电设备的安全要求：,四、弱电设备安全知识,（4-P7）,设备选型符合建筑特点,1,安装、验收符合规范要求,2,功能符合要求,3,有完整的技术资料,4,电源容量和切换装置满足工作要求,5,（1）火灾,自动报警及,联动控制系,统,（2）安全,防范系统,29,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,三,),弱电设备的安全要求：,四、弱电设备安全知识,（4-P8）,设备及配件应有合格证,1,安装、验收符合规范要求,2,室外应有防水、室内应有防尘,3,有完整的技术资料,4,电源和配置有一定余量,5,（3）电话,通信系统,（4）共用,天线电视,系统,（5）广,播系统,30,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,四,),弱电设备的运行安全：,四、弱电设备安全知识,（4-P9）,（1）火灾自动报警及联动控制系统,1 消防中心有专人值班，室内设置、配置齐全。,2 由专人负责对系统进行定期巡检、检测和试验。,3 消防水泵应注意启动方式和电源、开关容量的关系。,4 主要阀门应要开、关状态标识。,5 室内消火拴出口压力不能过大。,6 定期测试消防供水量。,7 定期模拟启动消防水泵。,8 主要阀门、接合器等要定期检查，保证接口完好、无渗漏。,31,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,四,),弱电设备的运行安全：,四、弱电设备安全知识,（4-P10）,（2）安全防范系统,1 了解各种安防设备的使用方法，制定合理的安全防范制度。,2 不能擅自更换安防设备或更改防区设置。,3 由专人定期检查设备的完好情况。,4 定期检查管道、电源、线路工作情况。,5 责任到岗、责任到人。,6 管理、维修人员要有保密意识。,32,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,四,),弱电设备的运行安全：,四、弱电设备安全知识,（4-P11）,（3）电话、通信系统（4）共用天线电视系统（5）广播系统,1 了解各种设备的使用方法，制定管理制度。,2 由专人负责对系统进行定期巡检、检测和试验。,3 禁止擅自更换设备或密码。,4 熟悉相关法规。,5 严格执行保密制度。,6保证通信安全、网络安全、传输安全。,33,（一）供冷设备的分类与组成,（三）供冷设备的运行安全,（二）供冷设备的安全要求,五、供冷设备安全知识,（5-P1）,34,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,一,),供冷设备的分类与组成：,五、供冷设备安全知识,（5-P2）,（1）水机（冷,水机组）,水机，又可以叫美式中央空调，由欧美传入我国。它是通过主机先把水制成7度左右的冷水（制冷），然后通过水泵经水管路输送到室内各个末端，末端的风机盘管再跟室内的空气进行热交换，达到制冷目的，制热也一样，只不过主机先把水制成50度左右的热水。,（2）氟机（制冷,剂直接蒸发式）,氟机，是指一台室外主机通过铜管与N台室内机相连。类式于我们常看到的分体机，只不过分体机是一对一，分体机室内机也只有明装，不能暗藏。而该机型室内机可采用暗藏式.,35,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,一,),供冷设备的安全要求：,五、供冷设备安全知识,（5-P3）,（1）水机（冷,水机组）,1、电源装置及电压正常（380V10%,）,。,2、主机辅件齐全完好，各传感器显示正常。,3、冷冻、冷却系统设备完好。,4、制冷剂、润滑油量、温正常。,5、各阀门开闭灵活。,6、整机不渗、不漏。,7、冷却水质符合要求。,（2）氟机（制冷,剂直接蒸发式）,1、主、辅机控制系统正常.,2、管路系统不渗、不漏。,3、电源装置正常，保护功能完好。,36,(一),室内排水系统按其性质不同可划分为：,（1）生活污水排放系统,（2）生产污水排放系统,（3）雨（雪）水排放系统,(,一,),供冷设备的运行安全：,五、供冷设备安全知识,（5-P4）,（1）水机（冷,水机组）,1、有管理制度。,2、有安全操作规程。,3、操作人员持证上岗，熟悉机组性能。,4、对主机、计量仪表定期检验、标定和维护。,5、对自控设备和系统定期检修和维护。,6、定期校验传感器和仪表。,7、空调系统的主要设备和风管的检查孔、检修孔和测量孔，不得取消或遮挡 。,8、定期对主机制冷剂进行检漏。,9、定期对报警装置进行检测和维护。,（2）氟机（制冷,剂直接蒸发式）,37,再 见！,38,