产品化装饰课程管理

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,“产品化”装饰,2010.6版,为什么要推广“产品化装饰”,现场问题：1、工人短缺，抢工来不及；,2、人力、能力、精力有限，处处收不了,尾，管理效率低下；,3、项目后期的质量控制不了；,4、工厂的进度、质量、送货不受控；,我们把施工现场可以理解为“工厂”，项目经理好比“厂长”，施工员好比“车间主任”。每一个施工步骤，每一个施工区域就相当于“工厂”中生产的“产品零部件”。,从基层到面层，从单间到单层，它的层层组合、组装就好比是“工厂”中合格零部件的组装过程。在现场完成的每项、每套、每层是经过验收合格的局部“产品”在最终交付客户前的总集成过程，我们可以把这个过程理解为“产品化”装饰。,转换角色看问题,“产品化装饰”的重点,1、项目部要先培训对“产品化装饰”的理解；,2、深化设计必须模数化，并考虑到各材质的收口问题（便于安装、管理）；,3、放线、放样必须精确，工人要专门培训；,4、在下单时必须用“现场”的可变性，来配合工厂化生产的固化性，就是“现场”凑“工厂”；,5、从基层开始就应该通过使用“产品检验单”及“合格证”对每道工序实行“产品化”管理；,6、对已经检验合格的产品，进行“打包”并粘贴“合格证”，说明此分项“产品”已合格，做为“半成品入库”，进入待集成状态 ；,7、尽量减少现场施工步骤，减小出错机率，尽可能“后场”加工成“单元化的产品”部件到现场安装，各类产品要做到能联合下单，使工厂的供货周期大大提前，为项目进度提供有力保障,；（如：玻璃/不锈钢，玻璃/木饰面，石材/不锈钢等）,8、对上下游供应链应充分研究，了解原材料及半成品的加工、生产等工艺、步骤，甚至是包装、运输等等。有效地控制供应商“产品”的工艺品质，必须将“防火墙”设到供应商厂里，而不是工地门口，为“产品化”集成打下基础；,9、对现场安装工人的专业化培训；,10、在与供应商合约中约定必须按套的供货量或完成量来付款，包括现场班组施工的工作量也应按套付款；,11、项目部在“产品化”每道工序中的“自检”工作，必须落实到位；,12、确定对现场合格的“产品”进行贴合格单并“打包” ，必须有专人负责；,13、现场“产品过程检验单”的落实记录，是以跟踪表的形式来统计并跟踪落实；,14、在“产品化”施工过程中是以“单元”作为完成工作量计算的。如工程量还剩20%，并非20%的工序，而是20%的单元，其余单元已具备交付条件；,15、项目部及工厂在下料单及工厂生产产品时，要以“单元”为单位，生产及供货，真正做到各“单元”“一步到位、步步到位”；,16、如遇工期紧，楼层多的项目，更要在材料收货时委派专人加强落实“物”、“料”的分货工作，做到各工种、各楼层的材料安排“忙而不乱”；,产品过程检验单及合格检验单的使用方法,-（附跟踪表和检验单格式）,1、产品过程检验单，是施工现场从基层面半成品合格产品的生产过程，在检查出的问题处，直接粘贴的单子。应在检验单上注明问题的内容，方便于施工班组及项目管理人员在施工现场直观的知道哪里出了问题，出了什么问题，并及时修正改进，它的使用是“产品化装饰”中质量检验的关键。,2、为了便于跟踪管理“产品过程检验单”的落实情况，项目部要制定相应的“,跟踪表,”，并要责任到人，才能落实到位。(链接：,黄龙的跟踪表,）,3、在成品面上粘贴“检验单”时，不宜“贴死”，要便于清理。,4、在基层面检查合格后，应在合理范围内（约10范围）粘贴上“合格检验单” ，并签上检查人的名字。,5、在面层检查合格，并打包后，在打包膜外合理的范围内应粘贴上“合格检验单” ，并签上检查人的名字。,说明此“单元”产品已合格，待集成。,发现问题,贴过程检验单,并写明问题内容,记录在跟踪表上,通知班组,落实整改,整改完成,检验合格,成品打包,合理范围内,粘贴“合格证”,待集成,1、,“产品过程检验单”：内容未调整，尺寸变化，请至项管中心领取最新检验单；,2、“合格单”：尺寸和颜色（新版的为红色），作了调整，请至项管中心领取最新检验单；,“产品过程检验单”与“合格单”的调整：,“产品化装饰”实施后的好处,1、有限的人力、能力、物力、精力，可以集中一个可控的范围内，打“歼灭战”；,2、项目部的信心与能力会在“产品化”推动过程中得到提升和巩固，同时会得到业主的认可 ；,3、项目收尾会比较轻松，甚至是提前交付；,4、品质得到保障，对公司品牌、审计、收款打下基础；,5、通过过程检验单及合格单的使用，可以有效地体现出施工员、质量员的现场管控能力；,6、提高管理效率、降低项目成本；,产品化打包的工具及材料,一、专用薄膜,二、护角条,三、瓦楞板、石膏板、TK板,四、木板,五、专用护角条,六、铲刀,七、美工刀片,八、抹布,九、水桶,打包注意事项,1、使用保护膜前请先检查，如发现公司LOGO标志印在,薄膜内，请勿使用，可直接退货；,2、贴膜后的注意事项：,根据使用环境温度的不同，覆膜时间不能超过下,列规定，否则会产生剥离困难、甚至影响漆面质量：,1)环境温度在2225时，覆膜时间以150天内为,宜；,2)环境温度在30以上时，覆膜时间以30天内为宜；,3)对有强紫外线照射的环境，因薄膜老化较快，应在7天内剥离薄膜；在光线照得到的地方贴膜,尽量用物品将窗户遮挡起来。,4)对高温高湿使用环境（环境温度40以上，环境相对湿度80以上），应在3天内剥离薄膜（温湿度越高，覆膜时间相应缩短）。,5)产品化打包贴膜时，只需将四周固定粘贴牢靠，中间不需要贴实，可留50%的气泡，这样便于竣工交付时清理。,开封膜注意事项,剥离薄膜时，应均匀着力，慢速操作为宜，切勿不,均匀猛力撕扯，造成薄膜本身被拉长导致脱胶而污染,漆面。 揭膜后残胶清理方法如下：,1)用6080的热水擦拭干净；,2)在热水不能擦拭干净的情况下，可用汽油擦拭，但,汽油对漆膜表面质量有轻微损伤（主要影响漆膜表,面光泽），应尽量避免使用。,3)可以用毛巾沾滑石粉在木饰面或石材表面进行擦,拭，擦拭后效果基本恢复原样。,分项打包示例,石材或重要部位的墙砖、马赛克墙面打包,1、墙面石材缝隙填补、清胶、清缝、抛光，经项目部专人检查合格后，方可打包，并粘贴产品检验合格单；,2、顶面为了配合乳胶漆施工，应留3左右空隙，贴美纹纸，先用20薄膜横向贴（沿地面的墙面也用20薄膜横向贴，可以翻边到基层内，可以保障更好的牢固度），然后竖贴跟通。,示意图：附后,薄膜粘贴示意图,3、粘贴过程中不要贴的太实，使薄膜和打包面保持有约50%比例的空隙，在交付开封时可以轻易剥离。,因薄膜重新打样，请忽略此次石材使用黑色LOGO,（要求厂家采用条形涂胶法。即假设保护膜宽度为100cm宽，涂胶时在最外两边各涂10cm，中间间隔10-15cm涂6-8cm胶面，这样依次间隔，形成保护膜中间本身就有空隙，不会时间长了撕不下来）,重要部位的阳角用护角条保护，放在薄膜内,护角要落地,专用薄膜及护角保护,石材面板插座四边贴美纹纸收边，塑料膜敷贴到位,打包-软硬包,1、四周第一块板处往基层面内预压20cm薄膜收边,2、全部安装完毕，经检查无污染后，再以薄膜满铺，美纹纸收边，薄膜搭接以5cm为宜,打包-灯具及喷淋的保护,花灯沿基层贴一层纸固定，采用美纹纸保护，无胶薄膜,打包-筒灯及格栅灯,用报纸或者薄膜打包，便于乳胶漆施工,打包-浴缸,浴缸保洁干净，沿玻璃/镜子边缘四周粘贴美纹纸，试水完成、表面清理最外层贴无粘性薄膜保护，浴缸最外层采用细木工板覆盖保护,拖把池用珍珠棉包裹，封箱带缠绕,马桶用珍珠棉包裹，封箱带缠绕，再将原包装盒保护,打包-马桶拖把池,门把手用珍珠棉或薄膜包裹，再用美纹纸缠绕,打包-门把手,打包-水龙头五金件,水龙头用珍珠棉或薄膜包裹，再用美纹纸缠绕,