电力配套报建指引

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,住宅小区电力配套篇,1,Contents,报告目录,一、住宅小区电力配套的基本原则,二、住宅小区的配电要求,2,电力配套的基本原则,开发企业申请业务收费标准,新建住宅小区及配套小公建,执行杭州市物价局物价标准，电力方案设计出图，根据图纸 计算出工程量及工程造价，签订电力配套合同。,3,开发企业申请业务工程范围,工程范围：,多层住宅：从供电线路（或变电站、开闭站）至小区各楼内首层,DZM,箱（含小区变电室、箱式站、,CF,箱设备及安装，不含土建及,DZM,箱）,高层住宅：由多路电源供电的供电线路（或变电站、开闭站）分别敷设线路至高层低压配电间的开关箱或,DZM,箱（含小区变电室、箱式站、,CF,箱设备及安装，不含土建及开关箱或,DZM,箱）。,注： 收费标准不含施工路由、赔偿费用及表计费用,电力配套的基本原则,4,住宅小区电力配套的简易流程：,受理客户的用电申请；,现场勘查，根据客户和电网情况，确定供电方式、供电方案；,根据供电方案进行电气设计；,收取相关费用；,进行工程施工及验收；,装设电能计量装置，办理接电事宜；,建立客户用电资料档案。,电力配套的基本原则,5,多层住宅小区的供配电,供电方式：外环线以内应以电缆方式供电。城镇居民稠密区宜采用电缆供电，其它地区可采用架空线供电。,新建居民区公用配电变压器最终装接容量，按建筑面积每平方米,50,瓦确定。,电力配套要求,6,配电站要求,多层新建住宅区采用土建配电站或预装式配电站供电。土建站原则上独立设置。在满足电气相关要求、防火要求时,也可进入建筑物内设置，宜与区内的公建设施相结合综合考虑。,10,千伏线路内正常运行方式下的解合环点宜设在土建站内，一般建筑面积,5,万平方米的建筑群内设置一个土建配电站,(,小区整体考虑,),。建筑面积小于,5,万平方米的建筑群允许采用预装式配电站方式供电。多层住宅区内的,10,千伏中压配电网必须采用环网接线。,配电站的选址：参照供电半径的要求（,150,米），应接近负荷中心、满足末端客户的电压质量。,电力配套要求,7,多层居民住宅楼采用一户一表计量方式,楼内主干线配置,:,每个住宅楼门采用三相四线制供电， 楼内干线采用截面积为,50,平方毫米的铜芯聚氯乙烯绝缘导线。四层以下允许采用,35,平方毫米的铜芯聚氯乙烯绝缘导线。楼内首层距地,0.3,米处设暗装式进线接线箱一个， 作为进楼电缆与楼内主干线的连接。,表前线配置：楼内每层距地,1.6,米处设表前线,T,接箱一个。作为表前线连接箱,电力配套要求,8,楼内干线为三相四线制，按层分相平衡配置三相负荷。相线颜色分别为黄、绿、红，零线为黑色。进线接线箱与表前线,T,接箱应设在楼内同一垂直轴线位置。,电能表及安装原则： 一户一表电能计量表分层集中安装。推荐使用首层集中安装方式。电能表箱一律安装在表前线,T,接箱两侧，表箱内每具电能计量表后安装具备过电压、限流保护功能的断路器（漏电保护器设在居民住宅室内）。单户容量超过,12,千瓦时，宜三相供电,电力配套要求,9,高层建筑的供配电及高层、中高层居民住宅建筑的供配电,高层建筑的供电应符合,高层民用建筑防火规范,（,GBJ45-82,）的要求。,十层至十八层的居民住宅、办公楼、商住楼、高级宾馆（包括底商设置服务网点的高层住宅）以及高度超过,24,米小于,50,米）的民用建筑，除正常电源外还应供给备用电源。有特殊要求的高级宾馆也可以按照一类负荷配置电源。,十九层以上的居民住宅、办公楼、商住楼、高级宾馆或高度超过,50,米不超过,100,米的科技楼、图书馆、档案馆等建筑，除具有正常电源和备用电源外，用户还应自备发电机及自动启动装置。,电力配套要求,10,七层至九层的居民住宅楼为中高层住宅建筑，中高层居民住宅建筑的消防设施应按照保安负荷的要求设置双电源，双电源采取末端切换方式 。,工矿企业、机关以及高层建筑内用于生产管理、消防、通讯等的计算机应急电源，应以蓄电池组和不间断电源解决。,高层建筑应根据供电方式预留变、配电站和计量装置的适当位置和通道，配电站根据负荷大小可以集中或分散布置，还可以在建筑物内分在几层，分别在负荷中心布置。,电力配套要求,11,设置在高层建筑物内的配电站及贴附在高层建筑外的配电站必须采用干式变压器和无油开关的配电装置。,高层建筑物内的配电室、变压器室、,0.4,千伏配电室等必须有火灾报警装置和相适应的自动灭火装置。,高层住宅楼中的重要负荷，包括电梯、泵房、消防设施、事故照明等，均应双电源供电。接线方式：,10,千伏采用双环网接线，,0.4,千伏侧，单母线分段设母联开关。,电力配套要求,12,对楼内,(,公用,),配电站的站址要求,综合性要求：建筑面积一万平方米以上、独立建设的高层建筑其配电站应楼内设置，宜设置在首层。特殊条件下，建筑具备负二层时，配电站允许在楼内负一层设置，但必须具有独立的维护和电气设备搬运通道。楼内设置的配电站应满足配电设备的消防、通风、防水、降低噪音、电磁屏蔽、搬运、维护通道等要求。,单座建筑面积一万平米以上的高层建筑群，当规划已设置站址及供电半径满足要求条件下，或建筑面积一万平米以下的独立高层住宅，公用配电站在楼内不具备条件时，允许单独设置配电站。,电力配套要求,13,电气对土建的一般要求,地面的平均静荷载：配电变压器：,1500,公斤,/,平方米。,10,千伏开关柜：,600,公斤,/,平方米。低压开关柜：,500,公斤,/,平方米。,净高度：低压配电室层高最低不低于,3.6,米,(,最低过梁下皮至地面,),。,防火要求：建筑防火按照,建筑设计防火规范,GB50016-2006,及,高层民用建筑防火规范,GB50045-95,执行。,防水要求：电气室地面宜高于该层地面标高,0.1,米（或设防水门槛）。电气室上方上层建筑内不得设置给排水装置或卫生间。,电力配套要求,14,隔离噪音及电磁屏蔽要求：屋顶及侧墙，内敷钢网及钢结构和阻音材料。钢网及钢结构应焊接并可靠两点接地。,通风要求：采用自然通风。每台变压器的有效通风面积不小于,2.53,平方米，并设置事故排风。,配电站室内不应有无关管线通过。,高层建筑的公用配电变压器最终装接容量，居民用电部分的按照,50W/M,2,计算,重要负荷，包括电梯、泵房、消防设施、事故照明等按照设备装接容量计算。配电变压器总容量应为居民用电容量、公建单电源装接容量、两倍双电源装接容量之和。,电力配套要求,15,高层、中高层住宅内应设置低压配电间,每个楼设置一个低压配电间，每个配电间对应填写一张低压申请登记表。,低压配电间内分别设置向居民供电的进出线电气设备、向公用保安电源（双电源）供电的进出线电气设备、计量装置。居民生活用电由低压配电间出线经换线箱与表前封闭母线或电缆连接。,高层住宅配电间根据需要设计，但不应小于,16,平方米。中高层配电间面积不应小于,8,平方米。,注：低压配电间内不设置计量柜，配电间计量装置需设置在室外的防窃电表箱内。,电力配套要求,16,公用配电站在高层、中高层住宅建筑内或与其毗邻且低压出线少于,6,回时，居民生活用电允许由公用配电站出线经换线箱与表前封闭母线或电缆连接。,高层住宅内建筑面积在,10000,平方米以上的楼内表前主干宜采用封闭母线。,建筑面积在一万平方米以下的高层、中高层住宅建筑,楼内,0.4,千伏表前主干线宜采用单芯交联阻燃电缆供电。,中高层也可以采用阻燃,BV,导线供电。,电力配套要求,17,高层居民住宅每层设专用的配电通道和小室，小室内设封闭母线（电缆）的独立通道和一户一表安装位置。配电小室地面标高相对走廊不低于,+0.02,米,配电站设置在楼内的封闭母线输送容量按照楼内住宅建筑面积,50,瓦,/,平方米的配套标准设计,每回路计算负荷最大不超过,1600,安培,.,变电室楼外设置，楼内表前主干线无论采用封闭母线或电缆，则输送容量均按照楼内住宅建筑面积,50,瓦,/,平方米的配套标准计算,且每回路最大不超过,800,安培。,电力配套要求,18,高层居民采用一户一表供电，三相四线制，楼内主干线若采用封闭母线供电，每层应设置带开关的“,T,”接附件，封闭母线起始供电层设置电缆换接附件和具有隔离功能的断路器装置。若采用电缆供电时，选择单芯交联铜电缆。首层设置电缆连接母线箱。每层设带开关的“,T,”接附件。根据建筑物内的供电负荷选择电缆截面，其截面不小于,95,平方毫米。按照负荷上下分层分相供电均衡三相负荷。其余要求与多层住宅供电的技术要求相同。,电力配套要求,19,新建居民住宅区的公建、底商供电,应按实际设备装接容量计算，装接设备不明确时，其负荷密度按照建筑面积每平方米,50,瓦计算。公用动力及事故照明负荷按实际设备装接容量计算。公建部分每户装接容量不超过,160,千瓦时,采用,0.4,千伏供电，超,160,千瓦时，客户需建红号专用变电室供电。,注：负荷超过每平方米,50,瓦的，超出容量按照配套工程费收费标准进行折算收取。,公建负荷的双电源客户两路电源的互倒，原则上在,0.4,千伏侧进行，如需采用并解列应在负荷末端进行。,公建表计同配电间的计量装置，需在室外安装防窃电表箱。,电力配套要求,20,箱式配电站的建筑要求,箱式配电站距离住宅楼的防火间距为,6,米,箱式配电站的基础占地面积为：,5.2,米,2.6,米,箱式配电站供电半径为,150-200,米，一般为了保证供电质量，我们要求不大于,150,米，且位置尽量在负荷中心。,对于多层居住区、箱式配电站可以与土建配电站混合设置，高层、中高层、超高层居住区不设置箱式配电站,电力配套要求,21,土建配电站的建筑要求,土建配电站宜独立建设，也可与建筑物合建，建筑物有通体地下二层的允许设置在地下一层，同时应满足国家强制性标准、地方标准及行业标准。,配电站进楼应具有独立的维护和电器设备搬运通道，楼内设置的配电站应满足配电设备的消防、通风、防水、降噪、电子屏蔽、搬运、维护通道等 。配电站的线缆距离不宜大于,150,米，超高层居住区低压线缆距离根据实际情况确定。,多层住宅（含别墅）每五万平方米就要建设一座土建配电站（小区整体考虑），高层住宅（含中高层）必须用土建配电站供电。,供高层的配电站内变压器台数不得多于四台，单台最大容量一般为,800kVA,，负荷特别集中时，可适当提高到,1000kVA,但单台最大容量不大于,1000kVA;,供多层的配电站由于多层的负荷相对分散，考虑到为了保证供电质量，一般每个配电站的最大容量不超过两台,630kVA,变压器。,电力配套要求,22,电力配套要求,23,24,