建筑工程预算1

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,建筑工程预算,1,绪论,学习重点,:,预算在工程造价及工程管理中的作用,掌握预算定额的使用方法,熟悉预算的编制程序,掌握工程量的计算方法,掌握费用、利润、税金计算方法,能准确编制施工图预算，确定工程造价,2,建筑工程预算与工程量清单计价的关系,建筑产品的价值,=,直接费,+,间接费,+,（利润,+,税金）,E=C+V+m,预算的发展过程,基础是定额计价,清单计价发展过程,新方法，以市场价格自主定价为基础,本课程与其他课程的关系,3,第一章 建筑工程预算概述,第一节 施工图预算的作用,第二节 建设预算大家族,投资估算,设计概算 （投资的最高限额）,施工图预算,施工预算,工程结算,竣工决算,4,第三节 施工图预算构成要素,工程量,工料机消耗量,直接费,间接费,利润,税金,5,第四节 怎样计算施工图预算造价,预算造价由直接费、间接费、利润和税金构成,编制施工图预算的步骤：,1.,计算工程量,2.,套用定额单价计算定额直接费,3.,工料机分析，进行价格调整,4.,计算其他直接费、措施费,5.,计算间接费、规费,6.,计算利润、税金,7.,汇总得到工程造价,8.,计算主要技术经济指标，并编写说明,6,施工图预算编制示例,该例为计算砖墙基础下面的混凝土垫层和地坪标高下砖墙的水泥砂浆防潮层,主要计算规则：,垫层混凝土按体积计算,防潮层按面积计算,外墙和基础长度按中心线长计算,内墙和基础长度按净长计算,内墙垫层长度按垫层净长计算,7,第二章 建筑工程预算定额概述,第一节 定额的作用,第二节 定额大家族,投资估算指标,概算指标 劳动定额,概算定额 材料消耗定额,预算定额,机械台班使用定额,施工定额,工期定额,8,第三节 预算定额的构成要素,P11,表,3-1,定额编号、项目名称、计量单位、人工、材料、机械台班消耗量和价格组成，表头还包括工作内容,9,第四节 预算定额的编制内容和步骤,一、准备工作,二、测算定额子目消耗量,三、编排预算定额，制定成预算定额手册,第五节 预算定额编制过程示例（了解）,10,第三章 工程量计算规则概述,第一节 工程量计算规则有什么用,一、工程量的概念,二、工程量计算规则的作用,11,第二节 制定工程量计算规则有哪些考虑,力求简化,计算规则与定额消耗量的对应关系,应考虑定额水平在一定时期内的相对稳定性,12,第三节 如何运用好工程量计算规则,全面理解计算规则,领会精神，灵活处理,第四节 工程量计算规则的发展趋势,有利于发展计算机自动计算,计算规则宜粗不宜细,13,第四章 施工图预算编制原理,14,建设工程的费用组成,建设工程的费用，是指一个工程建设项目需要投入的全部建设费用，在我国，工程建设费用由以下项目组成：,1.,建筑安装工程费,5.,建设期利息,2.,设备及工、器具购置费,6.,固定资产投资方向,3.,工程建设其他费 调节税,（暂停收取）,4.,预备费,7.,流动资产投资,15,1.,建筑安装工程费，由以下费用项目组成,建筑安装工程费,直接费,间接费,利 润,税 金,建设工程的费用组成,16,2.,设备及工、器具购置费，由以下费用组成,设备购置费,工、器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,设备及工、器具购置费,建设工程的费用组成,17,3.,工程建设其他费，由以下费用项目组成,工程建设其他费,土地使用费,与项目建设有,关的其他费用,与项目未来经营,有关的其他费用,建设工程的费用组成,18,4.,预备费，由以下两种费用组成,预备费,基本预备费,涨价预备费,5.,建设期利息，是指在建设期间发生的并计入固定资产的利息,建设工程的费用组成,19,6.,固定资产投资方向调节税,该项税种用于调节建设项目的投资方向，抑制和调节社会对固定资产的投资，但该税种已于,2000,年暂停收取,7.,流动资产投资,是指经营性项目于竣工投入使用后，经营初期投入的铺底流动资金，一般占全部流动资金的三分之一，在经营期结束后收回,建设工程的费用组成,20,工程造价的组成,一个单项或单位工程的造价由以下费用组成,流动资产投资,建设期贷款利息,预 备 费,工程建设其他费,设备及工器具购置,建筑安装工程费,间接费,利 润,税 金,直接费,建设投资,工程造价,21,第一节 施工图预算的费用构成,一、直接费,1.,直接工程费,2.,措施费,二、间接费,三、利润,四、税金,22,直接费,直接工程费,措 施 费,人,工,费,材,料,费,机,械,使,用,费,安全文明施工费,夜间施工费,二次搬运费,冬雨季施工费,大型机械进出场及安拆费,施工排水费,施工降水费,地上地下设施建筑物的临时保护设施费,已完工程及设备保护费,混凝土模板及支架费,脚手架费,垂直运输机械费,含环境保护、安全施工、文明施工、临时设施等费用,通 用 措 施 项 目,专项措施,23,间接费,规费,企业管理费,工,程,排,污,费,定,额,测,定,费,社,会,保,障,费,住,房,公,积,金,危,险,作,业,意,外,伤,害,保,险,税,金,财,务,费,财,产,保,险,费,职,工,教,育,经,费,工,会,经,费,劳,动,保,险,费,工,具,用,具,使,用,费,固,定,资,产,使,用,费,差,旅,交,通,费,办,公,费,管,理,人,员,工,资,养老保险,失业保险,医疗保险,24,利润的确定方法,按不同投资来源、工,程类别实行差别利润率,承包商根据工程和市场,情况、自身情况自行确定,在编制概算和预算时,在投标报价时,工程造价的组成,25,税 金,营业税,城市维护建设税,教育费附加,工程造价的组成,26,第二节 建筑产品的特点,建筑产品具有多样性的特点，不能批量组织生产，只能单个进行，具有单件性,建筑产品体积庞大、具有固定性的特点,建筑产品的生产具有流动性的特点,建筑产品的生产周期长,建筑产品的施工生产受气候和现场条件的影响大,建设工程及其工程造价的特点,27,建设工程的投资大，由于其具有固定性、生产周期长等特点，所以投资风险较大,工程造价或投资受地区区域限制,工程造价或投资对每一个工程项目均须单独计算,工程造价的确定是分阶段多次性计价,工程建设的投资规模对社会和国民经济的影响较大,建设投资和工程造价确定与控制概况,28,第三节,施工图预算确定工程造价的必要性,定价与工业产品不一样，不能统一价格,价格有两种表现形式：政府指导价、市场竞争价,建筑产品的定价要遵循基本价值规律，市场竞争形成价格，同类产品价格水平应基本一致,建筑产品价格由施工图预算的方法确定,29,第四节 确定建筑工程造价的基本理论,一、建设项目的划分,1.,建设项目,2.,单项工程,3.,单位工程,4.,分部工程,5.,分项工程,30,大学,教学大楼,图书馆,实验楼,电气设备安装,给排水工程,土建工程,基础工程,主体结构,装饰装修,混凝土工程,钢筋工程,墙体工程,建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程,31,二、建筑产品的共同要素,分项工程,三、单位分项工程的消耗量标准,预算定额,四、确定工程造价的数学模型,1.,单位估价法,工程造价,=,直接费,+,间接费,+,利润,+,税金,以直接费为取费基础的工程造价,=,（分项工程量,定额基价）,（,1+,措施费费率,+,间接费费率,+,利润率）,（,1+,税率）,i=1,n,i,土建工程按此公式计算,32,以人工费为取费基础的工程造价,=,（分项工程量,定额基价）,+ ,（分项工程量,定额基价中人工费）,（,1+,措施费费率,+,间接费费率,+,利润率）,（,1+,税率）,i=1,n,i,i=1,n,i,水、电、设备安装工程、装饰工程按此公式计算,33,（分项工程量,定额基价）,（,1+,措施费,费率,+,间接费费率,+,利润率）,（,1+,税率）,i=1,n,i,土建工程按此公式计算,2.,实物金额法（略）,3.,分项工程完全单价计算法,以直接费为取费基础计算工程造价,=,34,以人工费为取费基础的工程造价,=,（分项工程量,定额基价）,+,（分项工程量,定额基价中人工费）,（,1+,措施费费率,+,间接费费率,+,利润率）,（,1+,税率）,i=1,n,i,i,水、电、设备安装工程、装饰工程按此公式计算,该公式与教材,P24,公式不同，以此公式为准,35,第五章 施工图预算编制程序,一、编制依据,1.,施工图,2.,施工组织设计或施工方案,3.,预算定额,4.,地区材料预算价格,5.,费用定额和税率,6.,施工合同,36,施工图预算编制内容,1.,列出分项工程项目（熟悉图纸、按施工顺序、习惯、定额分类列项）,2.,计算工程量（按定额计算规则）,3.,套用预算定额解定额基价换算（准确恰当）,4.,工料分析及汇总（统计各种材料和人工用量）,5.,计算直接费（工程量,定额单价，汇总）,37,6.,材料价差调整（一般分为材料综合调整和分类调整，还要看合同约定）,7.,计算间接费（按取费文件规定的比率计算）,8.,计算利润（按规定利润率，企业投标可自主确定利润率）,9.,计算税金（按税率规定计算）,10.,汇总得到工程造价（包括直接费、间接费、利润和税金）,38,工程造价,施工图,列项,计算工程量,套用定额,工料分析及汇总,计算直接费,计算间接费,计算利润,计算税金,编制说明,工程量计算规则,施工方案,材料价差调整,材料,指导价,预算定额,施工合同,利润率,税率,间接费定额,施工,合同,施工图预算编制程序,39,第五章 建筑工程预算定额,第一节 编制定额的基本方法,一、技术测定法,二、经验估计法,三、统计计算法,四、比较类推法,40,第二节 预算定额的特性,科学性,权威性,群众性,41,第三节 预算定额的编制原则,平均水平原则,在,正常,施工条件和,合理,施工组织下，完成单位,合格产品,所需要消耗资源的数量标准,简明适用原则,42,第四节 劳动定额编制,分为产量定额和时间定额,如砌砖的时间定额,0.926,工日,/m,3,砌砖的产量定额,1.08m,3,/,工日,时间定额,=,1,产量定额,产量定额,=,1,时间定额,43,第五节 材料消耗定额编制,材料消耗量,=,材料净用量,+,材料损耗量,材料损耗率,=,材料损耗量,材料总消耗量,100%,材料总消耗率,=,材料净用量,1 -,损耗率,实际应用中，材料总消耗量,=,净用量,（,1+,）,损耗量,净用量,44,第六节 机械台班定额编制,考虑机械工作的正常条件,考虑时间利用系数,如挖土机械的台班定额：,例如：,台班产量定额,=500m,3,/,台班,时间定额,=0.002,台班,/m,3,时间定额,=2,台班,/1000m,3,45,第七节 建筑工程预算定额编制,定额编号,A0065,A0066,项目,单位,混合砂浆砌砖墙,1,砖,砖,人工,砖工,其他用工,小计,工日,工日,工日,12.046,2.736,14.782,13.535,2.736,16.271,材料,灰砂砖,砂浆,水,千块,m,3,m,3,5.194,2.218,2.16,5.302,2.320,2.18,机械,2t,塔吊,200L,砂浆搅拌机,台班,台班,0.475,0.475,0.476,0.476,工程内容：砂浆搅拌，砖浇水，安放木砖、,铁件，材料运输，测量放线，铺灰砌砖。,单位：,10m,3,46,第六章 工程单价,第一节 概述,预算定额基价由人工费、材料费、机械台班费构成，其中：,人工费,=,定额工日数,人工单价,材料费,=,（定额材料用量,材料单价）,机械费,=,（定额机械台班用量,台班单价）,i=1,n,i,i=1,n,i,47,第二节 人工单价确定,人工单价一般包括基本工资、工资性补贴及相关保险费等,（略）,48,第三节 材料单价确定,材料单价是指材料从采购地点运至仓库或堆放场地的出库价格,包括材料原价、采购费用、包装、装卸、运输、运输损耗及到工地后出库前的保管费用，需要二次加工的，还包括二次加工费,49,三、材料原价计算,原价指付给材料供应商的材料单价，材料采购来源不同时，要进行加权平均计算,加权平均材料原价,=,（材料原价,材料数量）,（材料数量）,i=1,n,i,i=1,n,i,50,例如，某建设工地向甲供应商采购钢材,3000,吨，原价为,5000,元,/,吨,向乙供应商采购钢材,8000,吨，原价,4800,元,/,吨,求钢材的原价,钢材原价,=,30005000+80004800,3000+8000,=4854.55,元,/,吨,51,四、材料运杂费计算,当材料由不同的几个地方供应时，应采用加权方法计算,加权平均运输费用,=,（运输单价,材料数量）,（材料数量）,i=1,n,i,i=1,n,i,52,五、材料采购及保管费用计算,材料单价,=,（材料原价,+,运杂费）,（,1+,采购及保管费率）,材料单价,=,（材料原价,+,装卸费,+,运费）,（,1+,运输损耗率）,（,1+,采购及保管费率）,例：钢筋采购原价,5000,元,/,吨，每吨的装卸费,50,元，运费,200,元，运输损耗,1.5%,，采购及保管费率,3%,，计算钢筋单价。,单价,=,（,5000+50+200,）,（,1+1.5%,）,（,1+3%,）,=5488.61,元,/,吨,53,第四节 机械台班单价确定,为使机械台班正常运转，所分摊和支出的各项费用,费用构成：,第一类费用，属于不变费用，采用分摊方式分摊到台班中，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运费,第二类费用，属于可变费用，是在机械台班使用时产生的费用，包括燃料动力费、人工费等,54,折旧费,台班折旧费,=,机械预算价格,=,销售价,（,1+,购置附加费）,+,运杂费,大修理费,台班大修理费,=,经常修理费,台班经常修理费,=,台班大修理费,经常修理费系数,安拆费及场外运输费,机械预算价格,（,1-,残值率）,+,贷款利息,耐用总台班数,一次大修理费,（大修理次数,-1,）,耐用总台班,第一类费用,55,燃料动力费,台班燃料动力费,=,每台班耗用的燃料动力数量,单价,人工费,台班人工费,=,机械操作人员人工工日数,工日单价,养路费及车船使用税,保险费及年检费,第二类费用,56,第七章 预算定额的应用,预算定额一般由总说明、分部说明、分节说明、建筑面积计算规则、工程量计算规则、分项工程消耗指标、分项工程基价、机械台班预算价格、材料预算价格、材料损耗率表等组成,即：预算定额由说明、,分项工程项目表,和附录三个内容构成,核心内容,57,定额编号,定,-1,定额单位,10m,3,项目,单位,单价（元）,M5,混合砂浆砌墙,基价,元,1257.12,其中,人工费,材料费,机械费,元,元,元,145.28,1023.24,88.06,人工,合计用工,工日,8.18,17.76,材料,标准砖,M5,混合砂浆,水,其他材料费,千块,m,3,m,3,元,140,127,0.5,5.26,2.24,2.16,1.28,机械,200L,砂浆搅拌机,2t,内塔吊,台班,台班,15.92,170.61,0.475,0.475,建筑工程预算定额,工程内容：,（略） 表,7-1,58,第二节 预算定额的使用,一、直接套用,二、预算定额的换算,1.,换算原则（,P55,，,3,点）,2.,预算定额的换算类型（,P55,，,4,种类型）,三、定额换算的基本思路,换算后定额基价,=,原定额基价,+,换入费用,-,换出费用,59,第 三节 建筑工程定额换算,一、砌筑砂浆换算,二、抹灰砂浆换算,三、构件混凝土换算,四、楼地面混凝土换算,60,第四节 安装工程预算定额换算,一、完全定额基价的换算,二、乘系数换算,61,第五节 定额基价换算公式小节,62,第八章 运用统筹法计算工程量,第一节 统筹法计算工程量的要点,工程量计算项目多、数据量大、费时,用统筹思想找出其计算特点和内在联系,有些数据在计算时可多次利用，如：建筑面积、底层面积、总高度、层高、层净高、外墙中心线长、外墙外周长、内墙净长、门窗洞口尺寸和数量等,这些数据可以先计算出来待用,63,一、统筹程序、合理安排,例如当要计算一层回填土、垫层、地面面层三项内容时，可先算面层（,m,2,），再用已得数据结果计算垫层（,m,3,）和回填土（,m,3,）,二、利用基数、连续计算,三线一面,L,中,、,L,内,、,L,外,、,S,底,64,第二节 统筹法计算工程量的方法,一、外墙中心线长,基数名称,项目名称,计算方法,L,中,外墙基槽,外墙基础垫层,外墙基础,外墙体积,外墙圈梁,外墙基础防潮层,V=L,中,基槽断面积,V=L,中,垫层断面积,V=L,中,基础断面积,V=,（,L,中,墙高,-,门窗面积）,墙厚,V=L,中,圈梁断面积,S=L,中,墙厚,65,二、内墙净长,基数名称,项目名称,计算方法,L,内,内墙基槽,内墙基础垫层,内墙基础,内墙体积,内墙圈梁,内墙基础防潮层,V=,（,L,内,-,调整值）,基槽断面积,V=,（,L,内,-,调整值）,垫层断面积,V=L,内,基础断面积,V=,（,L,内,墙高,-,门窗面积）,墙厚,V=L,内,圈梁断面积,S=L,内,墙厚,66,三、外墙外边长,基数名称,项目名称,计算方法,L,外,人工平整场地,墙脚排水坡,墙脚明沟（暗沟）,外墙脚手架,挑檐,S=L,外,2+16+S,底,S=,（,L,外,+4,散水宽）,散水宽,L=L,外,+8,散水宽,+4,明沟（暗沟）宽,S=L,外,墙高,V=,（,L,外,+4,挑檐宽）,桃檐断面积,67,四、建筑底面面积,基数名称,项目名称,计算方法,S,底,人工平整场地,室内回填土,地面垫层,地面面层,顶棚面抹灰,屋面防水卷材,S=S,底,+ L,外,2+16,V=,（,S,底,-,墙结构面积）,厚度,V=,（,S,底,-,墙结构面积）,厚度,S=S,底,-,墙结构面积,S=S,底,-,墙结构面积,S=S,底,女儿墙结构面积,+,四周卷起面积,68,第三节 统筹法计算工程量实例,例子为单层砖混结构小平房,-0.15,0.000,0.900,2.400,3.600,1,4,69,1,2,3,4,C,B,A,1100 1500 1000 1000 1500 800 300 2000 400,120 3600 3300 2700 120,120 2000 3000 120,800,300,C1,C1,M1,M1,M1,M2,C1,C1,C1,C1,70,A,4,B,C,1,2,3,3600 3000 2700,2000 3000,2,2,2,2,71,0.000,-0.300,800,-1.500,240,200,72,300,120,2700(2000),120,XL-1(XL-2),6.5100,6.5200,212,314,3.300,300,240,2,3,3,1,1,1,1-1,1,2,3,73,第九章 建筑面积计算,建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一,74,第一节 建筑面积的概念,一、使用面积,二、辅助面积,三、结构面积,75,第二节 建筑面积的作用,一、重要管理指标,二、重要技术指标,三、重要经济指标,四、重要计算依据,76,第三节 建筑面积计算规则,建筑工程建筑面积计算规范,GB/T50353-2005,77,UDC,中华人民共和国国家标准,GB,P,GB/T 50353-2005,建筑工程建筑面积计算规范,Standard measurement for construction area of building,2005-04-15,发布,2005-07-01,实施,中 华 人 民 共 和 国 建 设 部,中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局,联合发布,78,规范分为三部分内容：,第一部分,总则,阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等,第二部分,术语,例举了,25,条，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义,第三部分,计算建筑面积的规定,共有,25,条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围,79,第四节 应计算建筑面积的范围,一、单层建筑物,二、单层建筑物内设有局部楼层,三、多层建筑物,四、地下室,五、建筑物吊脚架空层、深基础架空层,80,六、建筑物内门厅、大厅,七、架空走廊,八、立体书库、立体仓库、立体车库,九、舞台灯光控制室,十、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,十一、场馆看台,十二、建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房,十三、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,81,十四、室内楼梯间、电梯井、垃圾道等,十五、雨篷,十六、室外楼梯,十七、阳台,十八、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,十九、高低联跨建筑物,二十、以幕墙作为围护结构的建筑物,二十一、建筑物外墙外侧有保温隔热层,二十二、建筑物内的变形缝,82,第五节、不计算建筑面积的范围,一、建筑物通道,二、设备管道夹层,三、建筑物内的单层房间、舞台及天桥等,四、屋顶花架、露天游泳池等,五、操作、上料平台等,六、勒脚、附墙柱、垛等,七、无顶盖的架空通廊和检修梯等,八、自动扶梯等,83,计算建筑面积的规定,单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：,单层建筑物高度在,2.2m,及以上者应计算全面积；高度不足,2.2m,者应计算,1/2,面积,84,图,1,勒脚,勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图,1,）；,高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。,85,单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等,86,多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。这里将这种算法简称为“层高界限计算法”。层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离,87,单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过,2.1m,的部位应计算全面积；净高在,1.2m,至,2.1m,的部位应计算,1/2,面积；净高不足,1.2m,的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。如图,2,：第（,1,）部分净高,1.2m,，不计算面积；第（,2,）、（,4,）部分,1.2m,净高,2.1m,，计算,1/2,面积；第（,3,）部分净高,2.1m,，应全部计算面积,88,图,2,坡屋顶空间利用,89,地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的,1/2,者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的,1/3,，且不超过,1/2,者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖,90,坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积，设计加以利用并有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的,1/2,计算；设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，不应计算面积,91,图,3,地下室,92,建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊,93,高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。（图,4,）,建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算,94,图,4,高低联跨的建筑物,95,建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。如遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。（图,5,）,96,建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等，按围护结构外围水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。无围护结构的不计算面积。,97,以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边线计算建筑面积,98,图,5,上下错层剖面图,99,设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。（图,6,）,如遇到向建筑物内倾斜的墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶内空间有关条文计算面积,100,图,6,超出底板外沿的建筑物,101,建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的,1/2,计算,102,走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。（图,7,）,103,图,7,檐廊示意图,檐廊,檐廊,104,建筑物之间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的,1/2,计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊,105,建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的,1/2,计算。门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间，起分隔、挡风、御寒等作用（图,8,）；落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗,106,建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的,1/2,计算。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间,107,雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过,2.1m,者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的,1/2,计算。宽度在,2.1m,及以内的不计算面积。雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷,108,有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的,1/2,计算。,无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）,109,有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积,110,立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,面积,111,有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的,1/2,计算,场馆看台下空间，当设计加以利用时（图,9,），其净高超过,2.1m,的部位应计算全面积；净高在,1.2m,至,2.1m,的部位应计算,1/2,面积；净高不足,1.2m,的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。如图,9,：第（,1,）部分净高,1.2m,，不计算面积；第（,2,）部分,1.2m,净高,2.1m,，计算,1/2,面积；第（,3,）部分净高,2.1m,，应全部计算面积,112,注：这里所谓“场馆”实质上是指“场”（如足球场、篮球场等），看台上有永久性顶盖部分；“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑物相关规定计算面积,113,有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的,1/2,计算。在站台、车棚、货棚、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文计算面积,114,四、不计算建筑面积的范围,其他不计算建筑面积的范围（除上述已提到的除外）：,1,、建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间；骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房；过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房,115,2,、建筑物内的设备管道夹层。,3,、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。,4,、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。,5,、自动扶梯、自动人行道。,6,、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池,116,7,、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊,117,8,、用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。,9,、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道,118,第十章 土石方工程,第一节 土石方工程量计算的有关规定,资料准备工作：,1.,按地勘资料土壤及岩石类别确定,2.,地下水位高度及降水方法,3.,基坑深度、土运输方法和运距,4.,其他资料,119,土方体积按开挖前的天然密实体积计算,挖土以设计室外地坪标高计算,土的可松性,最初可松性系数,K,1,最后可松性系数,K,2,天然体积,V,1,虚方体积,V,2,夯实后体积,V,3,天然体积,虚方体积,V,2,= V,1,K,1,夯实后体积,V,3,=V,1,K,2,120,第二节 平整场地,300mm,内,300mm,内,平整后地坪,超过,300mm,以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算，即现场按挖、填土方计算，这时不再计算“平整场地”,当平整场地遇场地内为全挖或全填的情况时，要另外计算土方的运费,121,平整场地的面积计算,1. S,平,=S,底,+L,外,2+16,2.,建筑物外边线各加,2m,计算,9000 7000 8000,10000 4000 4000,12,8,4,13,18,22,28,S,平,=128+134,+,（,22-8,）,28,=540m,2,122,第三节 挖掘沟槽、基坑土方的有关规定,基底,上口截面,中截面,基坑,基槽,V=,截面积,长度,V=,（底面积,+4,中截面,+,上口截面）,H,H,6,123,坡度的表示,坡度,=,坡度系数,=,H,b,b,H,地面,坑底,b,H,1,：,0.3,常用表示方法,上图中，边坡上标注,1,：,0.3,，表示边坡的高为,1m,时，水平投影为,0.3m,，,0.3,也称为坡度系数,124,例：某基坑底为,2030m,，深度,5m,，坡度系数为,0.3,，土的最初可松性系数,1.3,，计算土方工程量和土的虚方体积,解：,上口边长,20+50.32=23,；,30+50.32=33,上口面积,=2333=759,中截面边长,20+2.50.32=21.5,；,30+2.50.32=31.5,中截面面积,=21.531.5=677.25,V=,（,600+4677.25+759,）,=3390m,3,V=,（底面积,+4,中截面,+,上口截面）,H,6,5,6,125,8000,12000,6000,12000,800,1000,1000,1000,900,1000,地基基槽平面图,126,H,c a c,放坡系数,K=0.33,上口宽度,=,下底宽,+20.33,H,基底增加工作面按施工组织设计,若施工组织无要求时,按教材,P102,表,10-4,取值,放坡系数按施工组织设计,若施工组织无要求时,按教材,P101,表,10-3,取值,127,1.6,0.3 0.9 0.3,放坡系数,K=0.33,上口宽度,=1.5+20.33,1.6=2.556m,基槽断面积,=(1.5+2.556)1.62=3.2448m,2,挖基槽工程量,V=3.244815.5=50.29m,3,例：基槽长度,15.5m,，断面如图，工作面宽度,0.3m,，放坡系数,0.33,128,放坡圆形基坑,(P106,例,7-10,）,下底半径为,r=0.4+0.3=0.7m,，深度,1.65m,坡度系数,0.5,上口半径,=0.7+1.650.5=1.525,中截面半径,=0.7+1.65/20.5=1.1125,V=1.65/6(0.7,2,+41.1125,2,+1.525,2,)=6.71m,3,V=,（底面积,+4,中截面,+,上口截面）,H,6,r,129,三、挖孔桩土方,r,R,h,R=,r,2,+h,2,2h,V=h,2,(R - ),3,h,扩大头,桩芯,护壁,承台,柱,130,四、挖土方,指不属于基坑、槽开挖，平整场地厚度超过,300mm,的土方挖方,首先在要平整的场地上绘制小边长为,a,的方格网,a a a a a a a,a a a a a,131,1.,计算场地各方格角点的施工高度,式中,：,场地任意角点,i,的设计标高,场地任意角点,i,的原地形标高,场地任意角点,i,的施工高度,132,320.0 -1.3,321.3,320.0 +0.5,319.5,319.3 -1.7,321.0,319.3 -0.8,320.1,设计标高 施工高度,自然标高,图中小方格的边长,a,=30m,施工高度,h=,设计标高,-,自然标高,施工高度为,+,，表示增加高度（填方）,施工高度为,-,，表示降低高度（挖方）,133,2,确定“零线”,填方区与挖方区的分界线，即“零线”。,在相邻角点施工高度为一挖一填的方格边线上，用插入法求出零点（,0,）的位置（图），连接相邻的零点组成的线即为零线。,a,x,h,1,h,2,求零点的图解法,0,134,a a a a a a a,a a a a a,零线,零线,135,3,计算场地填挖土方量,（,1,）四方棱柱体的体积计算方法,a,）角点全填或全挖,b,）角点二填二挖,c,）角点一填,(,挖,),三挖,(,填,),四方棱柱体的体积计算,h,1,h,2,h,3,h,4,h,1,h,2,h,3,h,4,h,1,h,2,h,3,h,4,136,二 场地平整的土方量计算,a,）角点全填或全挖,式中,a,小方格的边长；,h,1,、,h,2,、,h,3,、,h,4,小方格四角的,施工高度，取绝对值。,137,二 场地平整的土方量计算,b,）角点部分填部分挖,式中,h,方格四角的施工高度，取绝对值；,h,挖,、,h,填,方格角点的挖方或填方施,工高度。,138,土方的横截面计算法,1,：,n,F=h,（,b+nh,）,b,1,：,n,b,1,：,m,h,h,F=h,b+,（,b+mh+nh,）,2,F=h,b,+,h,（,m+n,）,2,139,a,1,a,2,a,3,a,4,a,5,a,6,h,1,h,2,h,3,h,4,h,5,F=,a,1,h,1,1,2,h,1,+h,2,2,+a,2,h,2,+h,3,2,+a,3,h,3,+h,4,2,+a,4,+,a,6,h,5,1,2,h,4,+h,5,2,+a,5,140,a,a,a,a,h,0,h,1,h,2,h,3,h,4,a,a,h,n,h,5,F= (,h,0,+2,h+h,n,),a,2,h,=,h,1,+,h,2,+ +h,n-1, ,141,将土方纵向分为距离为,L,的各段，按前面方法计算出各断面的面积,F,每一分段的土方的体积为：,V= L,F,1,+F,2,2,142,五、回填土,H,0.000,设计室外地坪,沟 槽,回填土,室 内,回填土,垫层,面层,143,六、运土,包括余土外运和取土,以自然密实体积计算,运土体积,=,总挖方量,-,总回填量,上式结果为正，运土,上式结果为负，取土,144,第五节 井点降水,轻型井点,喷射井点,大口径井点,电渗井点（井点为阳级）,水平井点,井点根数按水文地质条件和降水要求计算,施工组织设计中或专项施工设计中有,使用台班以,24h,为一天，以施工组织规定降水天数计算,145,第十一章 桩基及脚手架工程,第一节 预制钢筋混凝土桩,一、打桩,桩的工程量，按设计桩长,（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）,管桩的空心体积应扣除,虚体积,桩长,接桩,146,二、接桩,浇筑硫磺胶泥,接桩按接头数量计算，硫磺胶泥按接桩断面积以平方米计算,147,三、送桩,工程量按桩截面面积乘以送桩长度计算（自桩顶面至自然地坪,+0.5m,）,自然地坪面,桩顶,0.5m,148,第二节 钢板桩,顶拔钢板桩按桩重量以吨计算,149,第三节 灌注桩,一、打孔灌注桩,体积按桩长乘以钢管外径截面计算，不扣除桩尖虚体积,采用复打时，扩大桩的体积按单桩体积乘以次数计算,二、钻孔灌注桩,按桩长,+0.25m,乘以设计断面计算，不扣除桩尖虚体积,150,三、灌注桩钢筋,按钢筋混凝土章中的钢筋计算规则以吨计算,四、泥浆运输,运输工程量按钻孔体积以立方米计算,151,第四节 脚手架工程,按各地区规定，可按综合脚手架或单项脚手架计算,一、综合脚手架,按房屋建筑面积计算脚手架的工程量,二、单项脚手架,外脚手架（单、双排）、内脚手架、满堂脚手架、挑脚手架、防护架、专项脚手架等,152,51,15,27,24,36,26,18,12,24,18,32,4,8,立面图,平面图,153,计算上图工程的外墙脚手架,单排脚手架（,15m,高）,=,（,26+122+8,）,15=870m,2,双排脚手架（,24m,高）,=,（,182+32,）,24=1632m,2,双排脚手架（,27m,高）,=3227=864m,2,双排脚手架（,36m,高）,=,（,26-8,）,36=648m,2,双排脚手架（,51m,高）,=,（,18+242+4,）,51=3570m,2,154,4.,装饰工程脚手架工程量计算,（,1,）满堂脚手架,按室内净面积计算，高度在,3.6,5.2m,时，计算基本层，超过,5.2m,时，每增加,1.2m,按增加一层计算，不足,0.6m,不计,其他脚手架计算规则,P116,155,第十二章 砌筑工程,第一节 砖墙的一般规定,一、计算墙体的规定 P118121,墙体厚度的规定,标准砖尺寸：24011553,156,第二节 砖基础,一、基础与墙（柱）身的划分,以设计室内地面为界，有地下室的以地下室室内地设计地面为界,二、基础长度,外墙墙基按外墙中心线长度计算，内墙墙基按内墙净长计算,157,第三节 砖墙,一、墙的长度,外墙按外墙中心线长度计算，内墙按内墙净长计算,二、墙身高度的规定,1.,外墙墙身高度,P128,2.,内墙墙身高度,P128,130,3.,其他规定,P130,132,158,第四节 其他砌体,P132,1.,砖砌锅台、炉灶，以立方米计算，不扣除各种空洞的体积,2.,砖砌台阶（不包括梯带）按水平投影面积计算,3.,厕所蹲位、水槽腿、灯箱、垃圾箱、台阶挡墙、梯带、花台、花池、屋面架空隔热层砖墩、毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖，以立方米计，套零星砌体定额,4.,检查井及化粪池，以立方米计,5.,砖砌地沟，不分墙基墙身以立方米计，石砌地沟按中心线长以延长米计,159,第五节 砖烟囱,变截面体积的计算,D,每段筒壁中心线,的平均直径,V=,（,HCD,）,C,H,D,160,第五节 砖烟囱,变截面体积的计算,烟道拱顶的计算,可按圆的弧长计算,体积,V=,弧长,拱厚,拱长,弧长,=,2,R,360,式中，半径,R,计算至拱厚的中间,161,第七节 砌体内钢筋加固,钢筋重量按吨计算，套用钢筋混凝土章节相应项目,162,第十三章 混凝土及钢筋混凝土工程,按工种分为模板、钢筋、混凝土三个分项,按施工方法分为现浇和预制两类,第一节 现浇混凝土模板工程量,按混凝土与模板的接触面积计算,支模高度以室外地坪至板底，楼层间按（下）板面至（上）板底计，超过,3.6m,时，另计超过部分的增加工程量,墙板上,0.3m,以内的孔洞不扣除，洞口模板也不增加,163,现浇楼梯模板以露明面的水平投影面积计算,混凝土台阶模板，不包括梯带，按台阶水平投影面积计,164,第二节 预制钢筋混凝土构件模板工程量,按混凝土实体体积以立方米计,第三节 构筑物钢筋混凝土模板工程量,165,第四节 钢筋工程量,一、钢筋工程量有关规定,分现浇、预制构件，按不同钢种和规格，按重量（吨）计,设计规定有搭接长度的，按规定搭接长度计算，设计未规定的，已包括在损耗率内，不另计搭接长度,受力钢筋保护层（P142表13-1）,一般：基础40，柱30，梁25，板15mm,166,钢筋的弯钩长度,180 6.25d,135 4.9d,90 3.5d,钢筋的下料长度,=,外包长度,+,弯钩长度,-,量度差,每个弯曲的量度差：,45 0.5d,60 1.0d,90 2.0d,1352.5d,167,计算下图,C40,混凝土梁模板、混凝土和钢筋的工程量,U,U,6000,500,300,216,425,8200/100,45,1500,两端对称配筋，梁端,1.5m,内为箍筋加密区,课堂演算,168,钢筋的搭接长度计算,P145,钢筋焊接，电渣压力焊，按焊接接头数计算,焊接不计算搭接长度,机械连接，分,挤压连接,和,套筒连接,，按接头个数计算,169,钢筋的搭接长度，可按系数进行增加,P145,表,13-5,（该表是按某地区,25,以上每,6m,计算一个接头，,25,以内每,8m,计算一个接头）,例：某工程圈梁按施工图计算的钢筋长度为：,16,，,184m,（该钢筋为,级钢，,HRB33