居住区规划教学课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第一节 居住区概述,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第二节 居住区规划的理论与实践,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第三节 居住区的规划结构与布局,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第四节 居住区住宅用地的规划设计,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第五节 居住区道路用地的规划设计,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第六节 居住区公建用地的规划设计,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第七节 居住区公共绿地的规划设计,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第八节 居住区规划设计的技术经济分析,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第九节 竖向规划设计,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第十节,城市旧居住区的再开发,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章 居住区规划,第十一节,居住区规划设计的理念变革与变化趋势,居住区规划,residential district planning,本章主要内容：,居住区规划概述、,居住区规划的理论与实践、,居住区的规划结构与布局、,居住区住宅用地的规划设计、,居住区道路系统的规划与设计、,居住区公建用地的规划与设计、,居住区公共绿地的规划设计、,居住区规划的技术经济分析、,竖向规划设计、,城市旧居住区的再开发、,居住区规划设计的理念变革与变化趋势。,居住区规划：,居住区规划residential district planning的任务是为居民创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环境。在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需要的各类公共效劳设施、绿地和活动场所、道路广场、市政工程设施等。,居住区规划：,居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作出综合的全面安排。居住区规划还必须考虑一定时期国家经济开展水平和居民生活需要及习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状根底等条件，同时应注意远近结合，留有开展余地。居住区规划属于城市详细规划的范畴。,第一节 居住区概述：,一、居住区的影响因素及其历史演变,二、居住区的分级、规模与特点,三、居住区规划的原那么和内容,1居住区规划的原那么,2居住区规划的内容,3居住区规划的成果,四、居住区空间结构,教学目标：,了解城市居住区的影响因素及其历史演变，居住区的分级、规模与特点，居住区规划的原那么和内容，居住区空间结构等内容。,本节重点：,居住区的分级、规模与特点；,居住区规划的原那么与内容。,一、居住区的影响因素及其历史演变,不同历史时期城市的居住区形态与居住环境显示出很大的差异性，表现为一个渐进的历史演变过程，从中可折射出人类社会文明进步的轨迹。,影响居住活动的主要因素有：生产力水平、经济开展水平、自然条件、社会与家庭结构、文化与民俗等。,二、居住区的分级、规模与特点,1、居住区,居住区residential district是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共效劳设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活效劳的社区。用地一般在50100公顷。,特点：规模大、配套设施完备、环境优雅、居住功能与生活效劳功能并重。1个居住区可以划分为45个居住小区，也可直接划分为假设干个居住组团。,2、居住小区,居住小区residential quarter指由城市道路或自然界线河流等划分的、具有一定规模并不为交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层效劳设施和公共绿地。用地一般为1535公顷。,特点：规模适中、配套设施齐备、环境标准适度、以居住职能为主以日常生活效劳功能为辅。,3、组团,居住组团residential duster指由假设干栋住宅组合而成的，并不为小区主干路穿越的地块，内设为居民效劳的最根本的管理效劳设施和庭院，它是构成居住区或居住小区的根本单位。用地一般为46公顷。,特点：规模小、配套设施少、以居住功能为主辅以少量根本生活效劳职能。,4、住宅街坊,住宅街坊block street是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设用地。它的规模介于居住组团和居住小区之间。效劳设施一般因环境条件而异。通常建有沿街商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。,三、居住区规划的原那么和内容,1居住区规划的原那么,环境育人原那么、,以人为本原那么、,量力而行原那么、,天人合一原那么。,2居住区规划的内容,居住区规划的内容包括：选择确定用地位置和范围；确定规模，即人口数量和用地的大小；拟定居住建筑户型类型、层数比例、数量、布置方式；拟定公共效劳设施的内容、规模、数量包括建筑和用地、分布和布置方式；拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；拟定公共绿地的数量、分布和布置方式；拟定有关的工程规划设计方案；核定各项技术经济指标和造价估算。,2居住区规划的内容,上述内容可以归纳提炼为四个主要局部，即建筑群体组合、公共空间规划、道路交通规划、绿地规划。,3居住区规划的成果,具体的规划设计图纸成果包括现状及规划分析图、规划编制图、工程规划方案图以及形态规划设计意向图等。,文字成果主要是规划设计说明书和规划技术指标分析。,1分析图,基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、毗邻关系、区位条件等。,基地地形分析图：包括地面高程、坡度、坡向、排水等分析。,规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析 。,2规划设计编制方案图,居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空间布置、公建设施布点及社区中心布置、道路结构走向停车设施以及绿化布置等。,建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、立面图、主要公建平、立面图等。,3工程规划设计图,竖向规划设计图：包括道路坚向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及土石方量平衡等。,管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、雨水和电力等根本管线的布置，在采暖区还应增设供热管线。同时还需考虑燃气、通风、电视公用天线、闭路电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。,4形态意向规划设计图或模型,全区鸟瞰或轴测图,主要街景立面图,居住区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图。,5规划设计说明及技术经济指标,规划设计说明：包括规划设计依据、任务要求、基地现状、自然地理、地质、人文条件；规划设计意图、特点、问题、方法等。,技术经济指标：包括居住区用地平衡表；面积、密度、层数等综合指标；公建配套设施工程指标；住宅配置平衡以及造价估算等指标。,修建性详细规划案例济南富翔天地居住小区,富翔天地小区工程占地170亩，南北长480余米、东西宽220余米，总建筑面积约20万平方米，坐落于济南东部新城中央生活居住区的中心位置，是由山东省乐成置业开发的一座中规模高品质德式风情居住园区。,整个富翔天地居住小区建成后可容纳1500户居民居住。小区规划设计的建筑群落富有变化韵律，园区内清新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高层公寓交相辉映，有北向南、上下错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美的天际线。,修建性详细规划案例济南富翔天地居住小区,富翔天地小区环境设计强调人性化，考虑居民的心理需要与欣赏的心理需要相吻合，做到景为人用，同时兼备欣赏性与实用性，在绿地系统布局中形成半开放性空间或者全开放性空间。在景观设计上，采用尊重自然、以人为本的原那么，营造三季有花、四季有景的小区景观效果，并追求生态效益，充分展示绿色植物本身形、色、味，表达自然美。,修建性详细规划案例济南富翔天地居住小区,修建性详细规划案例济南富翔天地居住小区,四、居住区空间结构,1住宅居住区城市的空间关系,图2-1 住宅居住区城市构成示意图,2空间层次,居住区的空间可分为户内空间和户外空间两大局部。居住区的生活空间可以划分为私密空间、半私密空间、半公共空间和公共空间四个层次，就居住区规划设计而言，主要对户外生活空间形态与层次的构筑与布局进行规划。,2空间层次,住宅区空间层次的构建要求居住区各层次生活空间的建构宜遵循私密半私密半公共公共逐级衔接的布局组合原那么，重点关注各层次空间衔接点的处理，保证各层次的生活空间具有相对完整的活动区域。,2空间层次,在居住区各层次生活空间的营造中，应考虑不同层次生活空间的尺度、围合程度和通达性。私密性越强，尺度宜小、围合感宜强、通达性宜弱；公共性越强，尺度宜大、围合感宜弱、通达性宜强。,同时应该特别注重半私密性的住宅院落空间的营造，以促进居民之间各种层次的邻里交往和各种形式的户外活动。半私密空间宜注重独立性，半公共空间宜注重开放性、通达性、吸引力、职能的多样化和局部空间的功能交叠化使用，以塑造城市生活的气氛。,3空间景观,居住区规划设计应力求塑造出具有可识别性的居住区空间景观与具有特色的居住区形象。,居住区的空间景观应该从建筑层数的选择与分布，各层次外部空间的衔接、布局、形态、用途、尺度，街道的格局与形式和建筑的布局与风格等方面，综合考虑空间景观的组织，特别应该考虑沿居住区内部道路和周边道路行进时的景观变化与特征表现。,3空间景观,居住区空间景观的塑造应注重城市历史与文化传统的作用，关注在此影响下形成的城市空间格局对居民生活的意义，努力赋予居住区的空间景观与形象以文化和传统的含义。,3空间景观,居住区空间景观的规划结构应充分考虑居住区周边和整个城市现状的空间景观情况以及规划的空间景观框架结构，并将居住区的空间景观系统纳入到整个城市或地区之中，形成一个整体；应充分考虑居住区内外现有的自然环境，在充分保持与合理利用的原那么下适度改造居住区内的自然景观，并将居住区内外的自然景观纳入居住区空间景观的构筑框架。,第一节作业：,1名词解释：居住区。,2影响居住活动的主要因素有哪些？,3简述居住区、居住小区、居住组团的分级控制规模及各自特点。,4简述居住区规划的主要内容,第二节 居住区规划的理论与实践,一、国外居住区规划主要理论与实践,1邻里单位理论,2英国的新城建设,3美国的新城市主义,二、建国后我国居住区规划建设开展,150年代居住区建设改造与稳步开展时期,25070年代居住区建设停滞及恢复时期,37090年代居住区建设振兴开展时期,4新世纪我国居住区规划设计前瞻,教学目标：,了解国外居住区规划的主要理论与实践；了解建国后我国居住区规划建设的开展情况 。,教学重点：,建国后我国居住区规划建设开展。,一、国外居住区规划主要理论与实践,1邻里单位理论,2英国的新城建设,3美国的新城市主义,1邻里单位理论,进人20世纪以后，在一些兴旺资本主义国家由于现代工业和交通的开展，使原有居住区的组织形式渐渐不适应现代生活和交通开展的需要，面积很小的居住区内很难为居民设置较齐全的公共效劳设施，儿童上学和居民采购日常必需品往往不得不穿越交通频繁的城市道路，容易造成交通事故，给居民生活带来很大的不便，同时由于道路交叉口过多也大大影响了车辆的通行能力利速度。另外，汽车文通带来的噪声、废气，使居住环境质量明显下降。,邻里单位理论的提出者：,在20世纪30年代，美国人佩里CAPerry提出了“邻里单位(neighborhood unit)作为组织居住区的根本形式和构成城市的“细胞，以改善居住区组织形式。,佩里制订的“邻里单位规划的根本原那么：,1邻里单位四周为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部；,2邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越，一般应采用尽端式，以保证内部的安静、平安和交通量少的居住气氛；,3以小学的合理规模为根底控制邻里单位的人口规模，使小学生上学不必穿过城市道路，一般邻里单位的规模约5000人左右，规模小的30004000人；,佩里制订的“邻里单位规划的根本原那么：,4邻里单位的中心建筑是小学校，它与其他的邻里效劳设施一起布置在中心公共广场或者绿地上；,5邻里单位占地约160英亩合64.75公顷，每英亩10户，保证儿童上学距离不超过半英亩0.8公里；,6邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。,佩里的邻里单位示意图 ：,美国的哥伦比亚新城总平面图 ：,上海曹阳新村 ：,北京百万庄住宅区规划总平面图 ：,2英国的新城建设,大规模的新城建设产生于第二次世界大战之后，大致经历了三个阶段。,第一个阶段是战后初期，即19461950年兴建的小镇以哈罗新城为代表；,第二个阶段是战后开展阶段，即19501964年，英国大城市均出现经济复苏，人口迅速增长，内城压力继续增大，但内城已经衰退，新城建设进入高潮，建设量剧增；,第三个阶段是1965年以后，新成建设进入成熟阶段，主要是增加就业时机，使新城成为独立完整的小城市而不是大城市的附属城代表城市就是伦敦与伯明翰之间的米尔顿凯恩斯。,新城的规划思想来自于霍华德的田园城市，具有以下特点：,1住宅以独立花园式住宅为主，搭配少量的公寓，居住区十分强调绿化和景观；,2新城开发中自建房屋比例较低，大局部由开发公司统一开发，工业化施工，本钱较低，租金比较低廉；,3开发新城的另一重要原那么就是就业，优先考虑把新增工业、企业工程布置在新城；,新城的规划思想来自于霍华德的田园城市，具有以下特点续,4新城的交通体系采用完全人车分行原那么，新城主干路由快速路与大城市中心联系，市区内部有完整的步行系统，可以步行穿越各社区的中心、商店、学校和公共汽车站；,5新城建设了充足的效劳设施，如大规模的医院、学校、购物中心等；,6新城还预留大片未开发土地以便进一步开发娱乐、休闲等公共活动场所。,伦敦哈罗新城规划平面图 ：,3美国的新城市主义,美国的新城市主义new urbanism是由于城市中心区过于密集和环境恶化产生的。美国城市不仅是工业化初期遗留的问题，更多的是两次世界大战期间急剧膨胀的现代主义城市。,3美国的新城市主义,20世纪60年代以后，?建筑的复杂性与矛盾性?和?美国大城市的生与死?等论著掀起了对现代主义城市的的批判，认为现代城市规划理论在推崇功能分区的同时，消灭了高密度、小尺度街坊和开放空间的混合使用，从而破坏了城市的多样性。而功能纯化的地区如中心商业区、市郊居住区，实际上都是机能不良的地区。,3美国的新城市主义,挽救现代城市的首要措施是必须认识到城市的多样性与传统空间的混合利用之间的相互支持。,新城市主义的另一个对立面是美国在大都会衰落过程中产生的郊区化住宅，这些住宅都是一些低密度的独立住宅，它们沿着树枝状道路蔓延开去，极其浪费土地，并且没有公共交往空间，缺乏人情味。,3美国的新城市主义,新城市主义是人类对于城市的一种新梦想，其理论来源依旧是霍华德的田园城市，新城市主义的奠基人是德雷斯杜安伊与伊莉沙白普拉特夫妇 。,新城市主义最引人注目的理论就是传统邻里区开发TND和注重使用公交的邻里区开发TOP。虽然设计中侧重有所不同，但出发点是一致的，即建立公共中心形成以步行距离为尺度的居住社区。,传统邻里区开发：,传统邻里区开发的重点在城市设计：社区规模是半径约400米即5分钟步行距离，街道间距是70100米，邻里内有多类型的住宅和居民土地使用多样化；公建布置在人流集散地等。,邻里区开发模式：,邻里区开发模式由“步行街区开展而来，同样强调混合土地用途，并以公共交通为规划原那么。从交通站和商业组成的核心地区到社区边界不超过600米的步行距离。社区将居住、零售业、办公和公共空间组织在一个步行的环境中，并使居民方便使用有轨交通，从而减少使用小汽车带来的环境污染、能源浪费、交通拥挤和土地利用等不合理因素。同时，通过公共快速交通组织起来的交通网络将多个社区组织在一个合理的区域开展框架系统内，各个社区间保存大量的绿化开敞空间。鼓励步行和公共交通，是新城市主义解决小汽车交通带来的土地浪费的重要措施。,新城市主义的未来城市开展的模式：,新城市主义吸纳了很多传统的城市设计概念，但并不背离现代生活的新趋势。新城市主义的传统小城镇预示着一种未来城市开展的模式：即多中心的居住社区“网络。各个社区具有各自多元的人文特征，人们的家园坐落于自然景区内，既能享受清新的自然景观，又能在步行范围享受到社区生活的温馨，同时在电子通信网络上保持与世界的联络。,二、建国后我国居住区规划建设开展,150年代居住区建设改造与稳步开展时期,25070年代居住区建设停滞及恢复时期,37090年代居住区建设振兴开展时期,4新世纪我国居住区规划设计前瞻,建国后我国居住区建设总体情况：,建国以来，我国住宅与居住区规划建设事业取得了瞩目的成就，尤其是改革开放的20年中，随着国民经济的持续、健康、高速开展，住宅与居住区规划建设突飞猛进，1979年至1995年间，全国新建城镇住宅面积达25.5亿、；是前30年的4.5倍以上。建成了建筑面积在4万以上的居住区达四千多个。人民居住水平有了一定的改善和提高。回忆半个世纪以来我国住宅与居住区规划建设事业走过了一个摸索、开展、停滞到恢复与振兴开展的不平常历程。,建国以来各时期全国住宅竣工面积比较：,150年代居住区建设改造与稳步开展时期,在规划设计理论上重视学习和借鉴国外理论和经验，引进了邻里单位，居住街坊和居住小区理论，并在实践应用中形成一套适合中国国情的规划理论与方法，使规划水平得到迅速提高。,规划建设指导原那么为“有利生产、方便生活、“节约用地、少占农田。,150年代居住区建设改造与稳步开展时期,规划组织结构形式50年代初期采用了邻里单位形式， 50年代中期采用较多的是前苏联的周边式街坊形式 ，50年代后推广居住小区理论 。,建设体制实行“统投资、统一征地、统一规划、统一建设、统一管理的统建制，推进了成街成片、成组成团并配有完备设施的新型居住区的形成。,150年代居住区建设改造与稳步开展时期,总之，在50年代由于重视城市规划的科学性，勇于实践探索，初步形成了居住区规划思想、体制、理论和方法体系，在规划建设中积累了不少成功经验，为居住区规划建设的进一步开展打下了坚实的根底。,26070年代居住区建设停滞及恢复时期,60年代初，从理论上探讨了如何创造安静、优美、生活方便的居住区，并且在提高建筑密度，继承传统方面也有不少见解，对当时的居住区规划建设起到一定指导作用，如北京垂杨柳小区。,北京垂杨柳小区 ：,26070年代居住区建设停滞及恢复时期,60年代中期以后，城市规划被取消，城市建设无章可循，统建体制完全解体，住宅建设采取的是“见缝插针、“占用少量零星农田或城市边角地等挖掘潜力的方针，因而出现散、乱、差的局面，同时受到“先生产、后生活；先治坡，后治窝等极左思想的影响。,26070年代居住区建设停滞及恢复时期,70年代后期，由于调整整顿、拨乱反正，住宅及居住区规划建设有所复苏，在一些受到特殊保护的重点工业企业、三线地区的生活区规划建设中，可以看到不同程度的改进，如多层高密度、点条穿插的住宅群体组合，利用地形改变空间环境等多种尝试。,北京燕山石化总厂迎风新村一区 ：,唐山河北小区规划平面图：,26070年代居住区建设停滞及恢复时期,总之，由于国家处于动乱年代，十年浩劫夭折了欣欣向荣的城市建设，住宅及住区规划建设也深陷危机，背上了沉重的历史欠帐，也留下了深刻的教训和反思。1978年党的十一届三中全会带来了转机和改革开放的曙光。,38090年代居住区建设振兴开展时期,近年来住宅建设总投资到达国民生产总值(GDP)的7左右不仅大大超过了前30年1.5的平均水平，同时明显高于国际上35的通常标准，因而被国际公认为世界头号住宅生产国，全国城镇住房紧张状况得到不同程度的缓解，居住水平取得明显的改善，住宅建筑业居于相关产业的龙头地位，并成为我国国民经济的重要支柱产业。,38090年代居住区建设振兴开展时期,1986年开始一直坚持城市实验住宅小区的试点工作，认真执行了“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的方针，使实验小区到达了高起点、高标难、高效率、高科技含量，创出了规划、设计、施工、管理的高水平，在不提高造价或略提高造价的情况下，实现了“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全占地不多环境美的要求，现在实验小区已遍布全国主要省、市、自治区，成为我国住宅小区建设示范样板，创出了我国城市住宅小区新一代水平，产生了广泛而深刻的影响。,38090年代居住区建设振兴开展时期,1994年9月国家科委及有关部门启动厂“2000年小康型城乡住宅科技产业工程，这是一项以科技为先导，以推动住宅产业开展为核心，以提高住宅功能质量改善居住区环境为宗旨的跨世纪工程，根据该工程实施方案确定的目标和要求，又制定了“2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导那么，要求示范小区“应具备超前性、先导性和示范性，规划设汁应具有创新意识，坚持可持续开展的原那么，创立具有21世纪初叶居住生活水准的文明居住小区，目前小康型示范小区正在全国范围内创立，预示着我国住宅及住区规划建设的大好前景。,38090年代居住区建设振兴开展时期特点,由于我国经济体制的改革，促使居住区的形成机制发生了根本性转变，由过去国家包干的福利型转向商品型，住宅作为一种特殊的商品走向社会；住宅及居住区规划设计开始从注意数量的粗放型转变为注重质量的小康型，以向居住者提供多层次多样化的选择；住宅及居住区建设由六七十年代的分散建设，转变为城市规划部门监督和指导下的成片统一综合开发和建设。,38090年代居住区建设振兴开展时期特点,居住区规划向多样化迈进，改变了千篇一律的创作手法。,居住区结构组织向多元化开展，不拘泥于分级的模式，更重视人的生活活动规律和空间环境的塑造 。,小区功能布局观念的更新。,规划设汁思想理论增强了“以人为核心的环境意识，对社会、文化、心理、生态等深层次环境领域引起了注视。,北京塔院小区规划平面图：,实例：,38090年代居住区建设振兴开展时期,总之，改革开放20年来，我国住宅及居住区规划建设事业，在正确的政策方针指引下，健康有序的开展，无论在规划设计、科学技术、建设体制、资金来源等各方面都有很多的经验，为21世纪我国居住小康水平建设铺设了新路。,第二节作业：,1简述“邻里单位规划的根本原那么。,2试论述建国后我国居住区规划建设的开展情况,第三节：居住区的规划结构与布局,一、居住区规划结构与布局概述,二、居住区规划布置形式,1片块式布局,2轴线式布局,3向心式布局,4围合式布局,5集约式布局,6隐喻式布局,三、居住区规划布局分析,一、居住区的规划结构与布局概述,居住区作为城市用地的组成局部，从体制上来讲，居住区是城市辖区内一个行政区划；从空间上来讲，居住区是城市空间的一个层次或结点。随着社会、经济、科技的开展，体制会改变，空间布局也会不断变化。,一、居住区的规划结构与布局概述续,居住区的体制结构主要按人口规模划分为居住区级(35万人)、居住小区级(11.5万人)、居住组团级(13千人)。每一级按人口规模配置相应的公建配套设施及行政管理机构，与整个城市行政管理体制相适应以建立协调一致的城市整体运转机制。居住区的体制结构因城市规模、基地条件及经营管理方式的不同，有假设干不同类型。主要有：,居住区居住小区居住组团(三级结构)；,居住区居住小区 (二级结构)；,居住区居住组团 (二级结构)。,一、居住区的规划结构与布局概述续,居住区的这种行政区划，不是一种固定的模式，随着社会、经济、科技开展而不断变化。现代信息化远程控制管理系统的建设开展，使空间无形的在缩小，居住区分级管理的某些层次会随之淡化和削减、其行政管理机构的职能如居委会有可能演变为效劳性和行政性综合机构。由于地域性经济开展的差距。居住区的体制必然呈现多元化结构，并展示出多样化的规划布局形式。,居住区规划布局原那么:,居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循以下原那么：,方便居民生活，有利平安防卫和物业管理;,组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化效劳；,合理组织人流、车流和车辆停放，创造平安、安静、方便的居住环境；,居住区的空间与环境设计原那么:,规划布局和建筑应表达地方特色，与周围环境相协调；,合理设置公共效劳设施，防止烟、气味、尘及噪声对居民的污染和干扰；,精心设置建筑小品，丰富及美化环境；,注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；,居住区的空间与环境设计原那么:(续),5、公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。,6、便于寻访、识别的街道命名。,7、在重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅建设，其规划设计必须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的建设控制地带内的新建建筑物和构筑物，不得影响环境风貌。,二、居住区的规划布置形式,从城市空间的角度来讲，居住区是城市空间的重要层次与结点，上通城市下达小区、组团直到住宅内外空间，各空间层次有不同尺度与形态。居住区规划布局形式可以和上述行政体制结构区划一致，也可不一致，相一致的情况较普遍，尤其在我国有着严密组织的社会，居住区规划及有关法规与各级行政区划的关联十分紧密。,根据居住区规划布局的实态可概括以下主要形式： 片块式布局、轴线式布局、向心式布局、围合式布局、集约式布局、隐喻式布局,1片块式布局,住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。,实例：北京五路居居住区,实例：吉林市通潭大路居住区,实例：上海曲阳新居住区,2轴线式布局,空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不管轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。,实例：上海三林苑小区,实例：广州东辉广场居住区,实例：北京大吉城小区,3向心式布局,将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。这种布局形式山地用得较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。,实例：深圳东方花园,实例：福建龙山居住区,4，围合式布局,住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。,实例：广州锦城花园小区,5集约式布局,将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯穿，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平垂直空间流通的集约式整体空间。这种布局形式节地节能在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。,实例：香港南丰新村,实例：北京小营居住区四区规划,6隐喻式布局,将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外的境界升华。,实例：深圳白沙岭居住区,组合式或自由式布局,各种根本布局形式，在实际操作中常常以一种形式为主兼容多种形式而形成组合式或自由式布局。,实例：郑州中方园小区,三、居住区规划布局分析,在居住区整体布局的构架中，道路系统起着骨架作用；公建系统是社区建设的核心因素；绿化系统那么是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活泼因素。它们与占主导地位比重量大的住宅群一体，紧密结合基地地理条件和环境特点，构成一个完善的、相对独立的有机整体。,居住区规划布局的根本要求 ：,对居住区规划布局的根本要求：方便居民生活，利于组织管理；合理组织人流、车流，利于平安防卫；公共活动中心方便使用、经营和社会化效劳；规划设计构思新颖、环境协调，富有特色。,1道路系统,道路系统是居住区规划布局的骨架。根据地形、气候、用地规模、周围环境以及居民出行方式与规律；结合居住区的结构和布局来确定，要求满足使用、平安、经济的要求。,2公建系统,居住区公共效劳设施以居住人口规模为依据配建，它是构成社区中心的核心因素，应与居住区的功能结构、规划布局紧密结合，并与住宅、道路、绿化同步规划建设以满足居民物质与精神生活的多层次需要。,3、绿化系统,居住区的绿化系统除公共绿地(居住区公园、小游园、组团绿地)还包括宅旁绿地、公共效劳设施专用绿地和道路绿地等非公共绿地，此外还包括区内生态、防护绿地。为增大绿化效率，应充分利用空间，开展垂直绿化，同时要普遍提高绿化质量。,4空间环境,从宏观上整体的来看建筑、街区或整个居住区的规划设计，都应视为一种空间环境的规划设计，即将居住区视作是室内外各类空间环境的综合体，并把多元的居住区环境要素加以综合，形成整体的具有内涵的居住环境。,实例分析 ：福州儒江东村小区,福州儒江东村小区，位于福建福州市开发区快安延伸区，北面为鼓山，南面为闽江，北面隔路有一铁路线通过。用地9.4 h，总居住人口4025人，总建筑面积128055。,规划平面图：,规划结构分析：,道路系统分析 ：,公建系统分析 ：,绿化系统分析 ：,空间环境分析 ：,规划方案分析：,以上各项分析内容为根本内容。针对不同的规划方案还可有其他分析内容，如景观分析、建筑层数分析、规划设计构思分析等。分析图可帮助对方案的深人了解和审视与评价，是一个形象而简明的有效方法。其表达方式没有确定的模式，可有多种形式，但必须主题明确，表达明晰、正确。,第三节作业：,1试例举几种居住区规划布置的根本形式，并简要介绍其要点。,2简述居住区规划布局的根本要求。,第四节：居住区住宅用地的规划设计,本节主要内容：,一、住宅建筑的合理选择与布置,二、住宅群体的空间组织,三、宅旁绿地组织,住宅用地及其规划设计考虑的主要内容：,住宅用地，在居住区内不仅占地最大，其住宅的建筑面积及其所围合的宅旁绿地在建筑和绿地中也是比重最大的。住宅用他的规划设计对居住生活质量、居住区以至城市面貌、住宅产业开展都有着直接的重要影响。,住宅用地规划设计应综合考虑多种因素，其中主要内容包括：住宅选型、住宅的合理间距与朝向、住宅群体组合、空间环境及住宅层数密度等。,一、住宅建筑的合理选择与布置,一住宅建筑选型要点,二住宅的合理间距,一、住宅建筑的合理选择与布置,住宅选型应主要确定住宅标准、住宅套型和形体。在住宅建筑布置中房屋间距不仅关系到日照通风的根本要求，还关系到消防平安、管线埋设、土地利用、视线及空间环境等多种因素，根据我国所处地理位置与气候状况，以及居住区规划实践，说明绝大多数地区只要满足日照要求，其它要求根本都能到达，因此以满足日照要求为根底，综合考虑其他因素为原那么来确定合理的住宅建筑间距。房屋的良好朝向可以提高日照和通风的质量，也是建筑布置中需重视的问题。,一住宅建筑选型要点,1依据国家现行住宅标准,2适应地区特点,3适应家庭人口结构变化,4利于节地、节能、节材 (简称“三节),5注重提高科技含量,6利于规划布置,7合理确定住宅建筑层数,1依据国家现行住宅标准,具体可表达为：不同套型配置合理，套型类别和空间布局具有较大的适应性和灵活性，以保证多种选择，适应生活方式的变化和时代的开展，延长住宅使用寿命；平面布置合理，表达公私别离、动静别离、洁污别离、食寝别离、居寝别离的原那么，并为住户留有装修改造余地；住宅设备完善，节约能源，管线综合布置，管道集中隐蔽水、电、气三表出户； 、电视、空调专用线齐全，并增设平安保卫措施；住宅室内具有优质声、光、热和空气环境。,2适应地区特点,包括不同地区的自然气候特点、用地条件和居民生活习俗等。目前我国各地区都有相应的地方性住宅标准设计，可作为住宅选型的参考，如炎热地区住宅设计首先需满足居室有良好的朝向和自然通风，防止西晒；而在寒冷地区，主要是冬季防寒防风雪；坡地和山地地区，住宅选型就要便于结合地形坡度进行错层、跌落、掉层、分层入口、错跌等调整处理。,坡地住宅建筑处理手法示意：,3适应家庭人口结构变化,随着经济与社会的开展、城市化进程、生活水平的提高以及方案生育政策实施，我国家庭人口结构变化有以下特征需引起住宅选型的密切关注1家庭人口规模小型化，四口人核心家庭大量演化为三口人核心家庭；2社会高龄化，预测下世纪中我国将到达超老龄化社会标准；3家庭人口的流动化、孤身家庭增长。相适应的住宅类型可选择社会性较强的公寓式住宅、老人公寓、两代居以及灵活适应性较强的新型结构住宅等。,4利于节地、节能、节材 (简称“三节),住宅的尺度包括进深、面宽、层高，对“三节具有直接的影响。由几何学可知，圆的内接矩形中以正方形的面积最大，周长最短。因此一般认为“梯两户的住宅单元进深在11m以下时每增加1m，每公顷用地可增加建筑面积约l000，同时因外墙缩短可节约材料和能量，进深在11m以上效果那么不明显。假设将单元拼接成接近方形的楼栋时，更能表达“三节要求，但进深过大住宅平面布置会出现采光和穿套等问题。住宅的面宽宜紧缩，但过窄使进深相对加大也会产生上述问题。关于住宅的层高，据分析层高每降低10cm，便能降低造价1，节约用地2，但必需满足通风、采光要求，同时要顾及居民生活习惯和心理承受。,5注重提高科技含量,小康型住宅要求运用新材料、新产品、新技术和新工艺(简称“四新)。住宅选型应考虑新型结构、材料和设备，使住宅具有静态密闭和隔绝(隔声、防水、保温、隔热等)、动态控制变化(温度变化、太阳照射、空气更新等)、生态化自循环(太阳能、风能、雨水利用、废弃物转换消纳等)以及智能化平安防护(防干扰、防盗、防灾等)，运用科技进步改善住宅性能，提高居住舒适度。,6利于规划布置,住宅形式应适应用地条件，协调用边环境，利于组织邻里及社区空间，形成可识别的多样空间环境及良好街景，使整个居住区具有特色风貌。,7合理确定住宅建筑层数,前已述及住宅层数是确定居住区用地规模的直接因素。要确定住宅层数，首先要考虑城市规模和城市规划要求，同时要考虑居住区规划人口数、用地条件、地形地质、周围环境及技术经济条件等，此外还应考虑居住区空间环境及建筑景观规划的需要。从经济角度看，合理提高住宅层数是节约用地的主要手段，但不是层数越高用地越省就越经济随着层数增高，建筑造价越高，人们心理和生理承受能力减弱，在使用上也带来某些不便。,人均居住用地控制指标：,二住宅的合理间距,居住建筑间距，简称住宅间距，以满足日照要求为根底，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅间距应大小适宜。,1日照标准,2日照间距,3住宅间距确实定,1日照标准,日照标准insolation standard是指根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量。,它是用来控制住宅日照是否满足户内居住条件的技术标准，是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。,日照标准是按在某一规定的时日住宅底层房间获得满窗的连续日照时间不低于某一规定的时间来规定的。,住宅建筑日照标准：,建筑气候区划分：,：黑、吉、内蒙古东、辽北；,：鲁、京、津、宁、晋、冀、陕、甘东、豫北、苏北、辽南；,：沪、浙、皖、赣、湘、鄂、渝、黔东、闽北、川东、陕南、豫南、苏东南；,：桂、粤、闽南、琼、台；,：滇、黔西、川南；,：藏、青、川西；,：新、内蒙古西、甘西。,2日照间距,日照间距sunshine spacing是指前后两排房屋之间，为了保证后排的住宅能在规定的时日获得所需的日照量而必须保持的距离。,日照间距确实定是以当地太阳高度角与方位角为依据来求取的。,日照间距关系：,全国主要城市不同日照标准的间距系数：,全国主要城市不同日照标准的间距系数续,不同防方位日照间距关系：,日照间距计算例如：,重庆地区某居住区区，前排房屋檐口标高为20m，后排房屋底层窗台标高为1.5m。试求该房屋的口照间距；该房屋朝向为南偏东20度的日照间距。,日照间距通常的表示方法：,日照间距一般采用H：D即前排房屋高度与前后排住宅之间的距离之比来表示，经常以1：x的比值形式出现，它表示的是相邻两排建筑间距与前排房屋高度的倍数关系。如前排房屋为六层，高度为18米，要求日照间距是1：1.2，那么该相邻建筑的实际距离应是21.6米。,3住宅间距确实定,住宅间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和 视线干扰、放火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，综合考虑确定。,建筑间距building interval的控制要求不仅仅是保证每家住户均能获得根本的日照量和住宅的平安要求，同时还要考虑一些户外场地的日照需要，如幼儿和儿童游戏场地、老年人活动场地和其它一些公共绿地，以及由于视线干扰引起的私密性保证问题。,二、住宅群体空间组织,一住宅群体空间特征,二住宅群体空间组合,三住宅群体空间组合实例分析,二、住宅群体空间组织,组织室外空间环境的主要物质因素是地形地貌、建筑物、植物三类。其中对室外空间影响最大的是建筑对空间的限定与布局，它决定着空间的形态、尺度以及由此而形成的不同空间品质的感受，产生积极或消极的影响。住宅建筑是居住区建筑的主体，居住建筑的规划布置是居住区规划设计的核心内容。,居住区建筑群体的组合的原那么：,居住区建筑群体的组合应把握三个原那么：功能原那么符合日照、通风、密度、朝向、间距等功能要求，使居民生活更方便、平安、安静；经济原那么制定合理的技术经济指标，充分适宜地利用每一处土地、空间；美观原那么运用美学原理，既能表达地方特色，又能放映出建筑个性。,一住宅群体空间特征,1空间的封闭感和开敞感,2主要空间和次要空间,3静态空间和动态空间,4刚性空间和柔性空间,1空间的封闭感和开敞感,封闭的空间可提供较高的私密性和平安感，但也可能带来闭塞感和视域的限制。开敞空间那么与此相反，封闭和开敞可以有程度上的不同，它取决于建筑围蔽的强弱。,2主要空间和次要空间,建筑物的单调布置，或杂乱地任意布置都不能建立具有一定视觉中心的空间，但是只有单一的主要空间也会给人以单调感。如果结合主要空间布置一些与其相联系的次要空间(或称子空间)，就能使空间更为丰富；当人处于某个特殊位置时，这些子空间将被遮掩，使人感觉空间时隐时显，产生奇妙的变化而耐人寻味。,主要空间与次要空间关系：,3静态空间和动态空间,具有动态感的空间，常能使人们引起对生活经验中某种动态事物的联想，缓解呆板的建筑形象，给人以轻松活泼、飘逸荡漾的良好心理感受。,“风车形动态空间：,“风车形建筑组群，使静止的内院富有动感。,多视角线性空间：,行列式空间布局带给人以单调感，向两侧伸展的线性空间把人的注意引向尽端，有组织的线性空间那么不然，如图通过空间的转折和一系列空间形态及尺度的转换，不知情的来访者会因获得变化的动态景观和新奇的空间而感到愉快，同时多视点多视角的空间到处都有对不速之客警惕的眼睛，增强了空间的自我监护及平安感。,4刚性空间和柔性空间,刚性空间由建筑物构成，柔性空间由绿化构成。较为分散的建筑，常利用植物围合成空间。绿化不但能界定空间而且能柔化刚性体面、许多建筑利用攀缘植物、悬垂植物，使墙面、阳台、檐口等刚性体面得以柔化和自然环境融为一体，增强了协调感和舒适感。,植物围合和柔化空间：,二住宅群体空间组合,1住宅群体组合的根本原型,2影响住宅建筑布置的因素,1住宅群体组合的根本原型,一般来说，住宅群体组合的布置有：行列式、围合式、和点群式三种根本形式。其他布局形式如混合式、自由式都是以此为根底进行的演变。,1行列式布置,建筑按一定的朝向和合理的间距成排布置。,这种布置形式能使大多数居室获得良好的日照和通风，是各地广泛采用的一种方式。缺点是，如果处理不好，会造成单调、呆板的感觉。为了防止上述缺点，在规划时常采用山墙错落，单元错开拼接等布置手法。,2围合式周边式布置,围合式是建筑沿街坊或院落周边布置。,这种布局形式近乎封闭的空间，具有一定的空地面积，便于组织公共绿化休憩园地，组成的院落比较完整，对于严寒及多风沙地区，可阻挡风沙及减少院内积雪。周边式布置还有利于节约用地，提高居住建筑面积密度。但这种布置形式有相当一局部居室的朝向较差，对于炎热地区很难适应。,3点群式布置,日照和通风条件较好，对地形的适应能力强，可利用边角余地，缺点是外墙面积大太阳辐射热较大，视线干扰较大，识别性较差。,4混合式布置,混合式布置是行列式和围合式两种形式的结合，最为常见的往往是大局部住宅以行列式为主，以少量住宅和公共建筑沿道路或院落布置，形成半开敞式院落。,2影响住宅建筑布置的因素,一般来说，以下因素制约着住宅小区楼宇的布局方式。1工程规模，大规模多层楼宇工程多用行列式和混合式；2工程层高，高层工程的布局方式更灵活，在朝向上不拘；3工程性质，如果为高档商品房，在朝向上更讲究，较多采取围合式或其他方式，如果是政府开发的福利房或经济适用房，由于地价低，多采取行列式；4周边环境，如果工程周边有良好的自然景观如山景、海景、湖景、林景或人造景观等，在小区布局时可尽量朝向这一景观，布局方式不拘。如果周边无自然景观，常采取围合式，围合造景，形成中心庭园；5日照、采光、通风、地形，日照、采光、通风、地形是影响小区楼宇布置的根本因素。小区建筑布局应结合地形条件，满足小区居民对日照、采光与通风的要求。,三住宅群体空间组合实例分析,瑞士伯尼小区的住宅群,北京古城小区的住宅群：,三、宅旁绿地组织,一近宅空间环境,二庭院空间环境,三余留空间环境,“宅旁绿地,“宅旁绿地是住宅内部空间的延续和补充，它虽不象公共绿地那样具有较强的娱乐、游赏功能，但却与居民日常生活起居息息相关。结合绿地可开展各种家务活动，儿童林间嬉戏、绿荫品茗奕棋、邻里联谊交往，以及衣物晾晒、家具制作、婚丧宴请等场面莫不是从室内向户外铺展使众多邻里乡亲甘苦与共、休戚相关，密切了人际关系，具有浓厚的传统生活气息，使现代住宅单元楼的封闭隔离感得到较大程度的缓解。使以家庭为单位的私密性和以宅间绿地为纽带的社会交往活动都得到满足和统一协调。,宅旁绿地的分类：,近宅空间：有两局部，一为底层住宅小院和楼层住户阳台、屋顶花园等。另一局部为单元门前用地包括单元人口、人户小路等，前者为用户领域后者属单元领域。,庭院空间：包括庭院绿化、各活动场地及宅旁小路等，属宅群或楼栋领域。,余留空间：是上述两顶用地领域外的边角余地，大多是住宅群体组合中领域模糊的消极空间。,一近宅空间环境,近宅空间对住户来说是使用频率最高的亲切的过渡性小空间，每天出入的必经之地，同楼居民常常在此不期而遇。在这不起眼的小小空间里表达住宅楼内人们活动的公共性和社会性，它不仅具有适用性和邻里交往意义，并具有识别和防卫作用。,规划设计要在这里多加笔墨，适当扩大使用面积，作一定围合处理，如作绿篱、短墙、花坛、坐椅、铺地等，自然适应居民日常行为，使这里成为主要由本单元使用的单元领域空间。至于底层住户小院、楼层住户阳台、屋顶花园等属住户私有，除提供建筑及竖向绿化条件外，具体布置可由住户自行安排，也可提供参考设计。,二庭院空间环境,宅间庭院空间组织主要是结合各种生活活动场地进行绿化配置，并注意各种环境功能设施的应用与美化。其中应以植物为主，使拥塞的住宅群参加尽可能多的绿色因素，使有限的庭院空间产生最大的绿化效应。,1场地布设,动区与静区。,动区主要指游戏、活动场地；静区那么为休息、交往等区域。动区中的成人活动如早操、练太极拳等，动而不闭，可与静区贴邻合一；儿童游戏那么动而吵闹，可在宅端山墙空地、单元人口附近或成人视线所及的中心地带设置。,向阳区与背阳区。,儿童游戏、老人休息、衣物晾晒以及小型活动场地，一般都应置于向阳区。背阳区一般不宜布置活动场地，但在南方炎夏那么是消暑纳凉佳处。,1场地布设,显露区与隐蔽区。,住宅临窗外侧、底层杂务院、垃圾箱等部位，都应隐蔽处理以护观瞻和私密性要求。单元人口、主要欣赏点、标志物等那么应显露无遗，以利识别和欣赏。,1场地布设,一般来说，庭院绿地主要供庭院四周住户使用，为了安静，不宜设置运动场、青少年活动场等对居民干扰大的场地。36周岁幼儿的游戏场是主要内容，幼儿好动，但独立活动能力差，游戏时常需家长伴随。掘土、拍球、骑儿童车是常见的游戏活动。儿童游戏场内可设置沙坑、铺砌地、草坪、桌椅等，场地面积一般为150一450。此外，老人休息场地，放一些木椅石凳；晾晒场地需铺设硬地，有适当绿化围合。场地之间宜用铺砌小路联系起来，这样，既方便了居民，又使绿地丰富多彩。,庭院绿地布置示意：,2植物构设,植物是组织和塑造自然空间的有生命的建筑材料构成外部空间的顶棚、墙壁、地面，使人工建筑空间走向大白然与大自然融为一体。“乔木是庭院空间的骨干因素，形成空间构架；“灌木是协调因素，适于空间围合；“花卉是活泼因素，用以点缀装饰；“草皮是背景因素，用以铺垫衬托；“藤蔓是覆盖因素，用于攀附和垂直绿化。植物构建宅间和景观的功能应有尽有。宅间庭院空间运用植物加以