专题研究立体户型拼合

,本报告是严格保密的。,*,本报告是严格保密的,*,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,本报告是严格保密的。,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版文本样式,本报告是严格保密的。,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版文本样式,世联专题研究：立体户型拼合,1,模式,A,立体户型拆合,户型模式,通过阳台或露台拆合,在阳台或露台处加楼梯。两户不论独立或是合并时都能保持户型的完整性，对原有户型的改动不大,2,模式,B,立体户型拆合,户型模式,通过室内楼板打通加楼梯拆合,通过在室内楼面预留洞口或构件进行上下户型的拆合。这种拆合方式较为灵活，但工程量大，可行性较低,3,模式,C,立体户型拆合,户型模式,通过平面进行立体拆合,一户为平面户型，一户为小复式户型，在共同层进行平面拼合，形成大复式,组合户型，以满足不同客户的需求,复式户型,平面户型,复式拼合户型,4,拼合前户型,客厅,餐室,卫生间,次卧,主卧,阳台,阳台,厨房,阳台,2,房,2,厅户型,面积：,67.13,户型特色：,户型方正,实用,采光通风良好,阳台部位预留结构板,创新户型,预留结构板,立体拼合户型,阳台预留结构板,(2+2),5,修改户型,客厅,餐室,卫生间,主卧,阳台,阳台,厨房,主卧,阳台,阳台,次卧,卫生间,家庭厅,储藏间,4,房,2,厅复式户型,首层面积,:,67.13,二层面积,:,6,5,.61,户型特色,:,空间方正,舒适性强各房间位置均好,书房,创新户型,立体拼合户型,阳台预留结构板,(2+2),加墙体,拆墙体,6,拼合前户型,3,房两厅户型,面积,:,89.8,户型特色,:,空间方正,南北通透,带入户花园,阳台部位预留结构板,创新户型,立体拼合户型,阳台预留结构板,(3+3),卫生间,厨房,主卧,次卧,客厅,餐室,次卧,阳台,阳台,阳台,入户,花园,预留结构板,7,入户,花园,卫生间,厨房,主卧,次卧,客厅,餐室,次卧,阳台,阳台,阳台,入户,花园,卫生间,主卧,次卧,家庭厅,次卧,次卧,阳台,阳台,7,房,3,厅复式户型,首层面积,:,89.8,二层面积,:,89.8,户型特色,:,空间方正,南北通透有效利用了入户花园空间,拼合后户型,创新户型,立体拼合户型,阳台预留结构板,(3+3),8,客厅,餐室,厨,房,厨房,卫生间,次卧,主卧,阳台,(,设在,偶数层,),阳台,(,设在奇数层,),主卧,客厅,餐室,卫生间,次卧,阳台,上空,2,房,2,厅平面户型,奇,层面积,:,63.16,偶,层面积,:,53.76,户型特色,:,空间方正,采光充足,景观面多,各房间位置均好,原户型,创新户型,立体拼合户型,阳台预留结构板,(2+2),预留结构板,预留结构板,9,客厅,餐室,厨,房,卫生间,次卧,次卧,阳台,(,设在,偶数层,),阳台,(,设在奇数层,),阳台上空,阳台,上空,卫,生间,休,息,厅,2,房,2,厅平面户型,面积：,116.92,首层面积,:,63.16,二层面积,:,53.76,户型特色,:,空间方正,采光充足,景观面多,各房间位置均好,修改户型,次卧,创新户型,立体拼合户型,阳台预留结构板,(2+2),加楼梯,加楼梯,10,剖面,根据阳台在奇偶数层不同的形式,以一跑直楼梯的方式连接,2,个阳台,能充分利用室外长向空间,而不占用室内有效使用面积,并营造出空敞舒适和充满趣味的交通空间感,结构上也很容易实现,.,创新户型,立体拼合户型,阳台预留结构板,(2+2),错层阳台处加楼梯,11,2,房,1,厅平面户型,面积,:,59.75,户型特色,:,空间方正,紧凑实用,原户型,创新户型,立体拼合户型,阳台预留楼梯间,(2+2),预留结构板,12,修改户型,4,房,2,厅复式户型,面积：,119.5,首层面积,:,59.75,二层面积,:,59.75,户型特色,:,空间方正,客厅卧室采光景观良好,创新户型,立体拼合户型,阳台预留楼梯间,(2+2),楼梯间,楼梯间,13,2,房,1,厅平面户型,面积,:,70.01,户型特色,:,空间方正,大面宽采光景观良好,原户型,创新户型,立体拼合户型,阳台预留结构板,(2+2),预留结构板,14,拼合户型,A,3,房,2,厅复式户型,面积：,140.02,首层面积,:,70.01,二层面积,:,70.01,户型特色,:,空间方正,大面宽采光,创新户型,立体拼合户型,阳台预留结构板,(2+2),加楼梯,加楼梯,15,拼合户型,B,3,房,2,厅复式户型,面积：,140.02,首层面积,:,70.01,二层面积,:,70.01,户型特色,:,空间方正,大面宽采光,创新户型,立体拼合户型,阳台预留结构板,(2+2),加楼梯,加楼梯,16,2,房,2,厅,2,卫平面户型,面积,:,89.9,户型特色,:,空间方正,南北通透,原户型,创新户型,立体拼合户型,局部预留可拆卸楼板,(2+2),预留可拆卸楼板,17,拼合后户型,5,房,3,厅复式户型,面积：,180,首层面积,:,89.9,二层面积,:,89.9,户型特色,:,户型方正,南北通透,加楼梯,创新户型,立体拼合户型,局部预留可拆卸楼板,(2+2),加楼梯,18,2,房,2,厅平面户型,面积,:,68.25,户型特色,:,空间方正,南北通透,原户型,创新户型,立体拼合户型,局部预留可拆卸楼板,(2+2),预留可拆卸楼板,19,拼合后户型,2,房,2,厅复式户型,面积：,136.5,首层面积,:,68.25,二层面积,:,68.25,户型特色,:,空间方正,南北通透,采光及景观面多,创新户型,立体拼合户型,局部预留可拆卸楼板,(2+2),加楼梯,加楼梯,20,2,房,2,厅平面户型,面积,:,54.92,户型特色,:,空间方正,南北通透,原户型,创新户型,立体拼合户型,局部预留可拆卸楼板,(2+2),预留可拆卸楼板,21,修改户型,4,房,3,厅复式户型,面积：,109.84,首层面积,:,54.92,二层面积,:,54.92,户型特色,:,空间方正,南北通透,厨房空间狭小,加楼梯,加楼梯,创新户型,立体拼合户型,局部预留可拆卸楼板,(2+2),22,2,房,2,厅平面户型,面积,:,75.53,户型特色,:,空间方正,实用率高,大面宽采光景观良好,原户型,创新户型,立体拼合户型,局部预留可拆卸楼板,(2+2),预留可拆卸楼板,23,修改户型,4,房,2,厅复式户型,首层面积,:,75.53,二层面积,:,75.53,户型特色,:,空间方正,实用率高,大面宽采光景观良好,创新户型,立体拼合户型,局部预留可拆卸楼板,(2+2),加楼梯,加楼梯,24,立体拼合的建议,户型做大阳台，并确定放在户型哪个位置较为合适，可加梯；小阳台做结构板，,入伙后直接围合做楼梯间；,设计户型时，提前考虑卫生间的位置。卫生间临厅，朝向最好与厅相同，为以后复,式拼合做主卧提供方便（可做套内卫生间）；,卫生间位置不能动,因为有下沉板。厨房可改其功能性质，但要考虑烟道等设施；楼,下大卫生间设置，楼上可改为两小卫生间。设置方便，好改。,120,以下复式应该功能减化，楼上卫生间可只为一个 ；,入户花园要有完整空间。且厨房最好不要对入户花园单向采光。因为入户花园一般,可改房的其他功能空间。这时厨房的油烟就必须通过别的地方通风采光；,阳台做大，做好各种排水污水管道，为以后上下拼合做卫生间做准备；,入户花园忌穿行，若穿行，则入户花园只能做过道；,25,