奥南项目方案介绍

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,北京中建地产奥体南区,3#,、,4#,、5,#,地项目,投 标 陈 述,1,工 程 范 围,给 水 中 水 系 统,排 水 雨 水 系 统,采 暖 系 统,通 风 空 调 系 统,防 排 烟 系 统,强电、照明系统,防雷接地系统,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,2,目 录,项目概况,重点难点分析,施工策划与实施,管 理 篇,技 术 篇,创 优 篇,服 务 篇,结 束 语,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,3,一、,3#,、,4#,、,5#,地项目概况,北京奥体南区项目位于奥体文化商务南区核心区域，南接土城北路，北临奥体中心，项目总建筑面积,42,万平方米。,3#,地项目：,为,综合性办公写字楼。总建筑面积,14.7,万平方米（其中地下,5.16,万平方米，地上,9.57,万平方米），建筑主体屋面高度：塔楼,166,米，裙房,12.9,米,4#,地项目：,总建筑面积约,12.35,万平方米，为办公、商业综合性写字楼。地上建筑面积,7.6,万平方米,包括裙房部分和,2,个塔楼。,5#,地项目：,总建筑面积约,14.52,万平方米，为办公、商业综合性写字楼。地上建筑面积,8.8,万平方米,包括裙房部分和,2,个塔楼,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,4,二、,3,、,4,、,5#,地项目总体重点、难点,建筑业态丰富,系统结构复杂,全面深化设计,建设工期紧凑,综合管理协调,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,5,二、,3#,地项目重点、难点分析,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,序号,重点难点,分 析,策 略,1,深化设计,1,、本工程建筑面积大，结构复杂，机电系统多，使用功能特殊，机房内设备众多管线密集，深化设计时间短、任务重,2,、系统的各参数复核计算、机房内管线布置合理、美观，同时方便工程投入使用后的运行维护是深化设计的重点,1,、我们根据现场施工计划，排布施工图出图计划，以计划为主线，积极推进各专业设计协调进度和质量,2,、选派在同类工程中担任深化设计的、具有丰富设计经验的专业设计师，负责本项目各设计参数复核，施工详图、机电综合协调图以及机电综合留洞图的深化设计。,3,、采用先进的,EP,机电三维设计软件进行管线密集部位的综合协调，直观地反映机电管线在三维空间中的位置，确保所绘制的深化设计图纸准确、科学。,2,质量及施工安全文明要求,1,、本项目为奥南地区地标性建筑，并为鲁班奖项目，其对施工质量要求将会及其严格高。,2,，本工程面积大，施工人员多，施工面广，施工安全文明管理难度大,1,、编制完整的各工序施工方案及技术措施，对职工进行全员质量培训，公司在现场委派鲁班奖创优小组常驻现场，全过程监控施工质量及编制各技术要求书,2,、以多种形式开展安全教育并对所有进场施工人员进行三级安全教育，同时进行安全交底，由专职安全人员进行检查，施工时有专人看护，制定多种安全施工措施，并严格执行。,3,立体交叉作业的施工组织与管理,1,、本工程在施工过程中存在多专业、多系统在同一个作业面上同时施工的情况，如何对各阶段的立体交叉作业进行合理组织与有效的管理也是本工程的重点。,1,、我们将根据各阶段立体作业的特点，合理安排施工流程，保证各立体交叉阶段施工工序的正常开展，同时对立体交叉作业的安全进行重点的管理，采取严格的安全防范措施，以确保施工安全。,2,、方将充分发挥机电总包职能，每周定期召开机电协调会，对现场发现及发生的交叉协调问题及时有效的解决。,6,二、,3#,地项目重点、难点分析,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,序号,重点难点,分 析,策 略,4,设备材料的进场、运输,1,、本项目机房设置较多，大型机电设备及各类机电材料较多,2,、现场堆放及周转场地较小，对各设备材料的进场安排、运输、吊装均为本工程的特点、重点,1,、我们将根据各施工阶段的特点，分时间段，分批次地组织大型设备材料的进场计划，并合理安排吊装路线，同时编制专项的吊装方案。,2,、在进场后与业主及总包积极配合协调，特别是对于设备层内的设备必须预先了解其外形体积、重量以便于在外幕墙未封闭时，根据现场条件策划运输及吊装方案,3,、我们将与建设总承包单位联系，利用其外用塔吊或是外用电梯，制定合理的材料运输计划，分时间段进行运输,5,系统调试,系统调试工作量大而广，本工程大型设备多，系统复杂，由于各系统之间相互关联，联动调试组织实施难度大。,1,、根据工程的总体进度的要求，制订详细的调试计划。,2,、制定各专业专项调试方案以及系统联动调试方案，报经批准后才能实施。,3,、为确保联合调试正常、安全的进行，针对系统联动调试中可能出现意外断电、管道漏水、等制定相应的应急预案。确保系统联合调试的顺利进行。,6,成品保护,本工程面积大，且施工工期较长，先施工的项目与后完成的项目间隔将有一年的时间，如何保证成品不被破坏及丢失为本项目后期管控的重点和难点。,1,、我们将成立专项成品保护小组，在施工过程中全过程地对完成产品进行安全检查及夜间检查。,2,、每施工完成一个工序验收合格后，按项目保品保护要求进行保护，针对不同的成品或工序，制定不同的成品保护措施。,3,、与其他单位经常保持沟通，相互间进行成品保护。,7,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目管理篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,8,项目施工方案与策划,-,3#,地项目管理篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,一、项目组织架构及管控,9,项目施工方案与策划,-,3#,地项目管理篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,一、项目组织架构及管控,1,，奥南项目由我公司副总经理亲自挂帅,2,，项目经理由公司任命，协调组建项目团队，实行目标管理、绩效考核,3,，深化设计团队由公司技术部派出驻守项目部,4,，设备材料采购由公司集中控制，以利于质量及成本的有效控制。,5,，劳动力资源、资金资源由公司根据项目部上报计划统一调配,10,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目管理篇,二、项目实施及策划,3#,地项目我公司将在一个项目部的领导下，划分为四个施工段进行实施,一、地下室部分,二、低区施工段部分（,F1-F20),三、高区施工段部分（,F22-F37,）,四、各设备机房及设备层部分,四个施工段相对独立且为互相支持进行分区平行流水化施工，我公司将在各施工段分别设置各区段施工经理，下设各区段专业机电工程师相、安全及质量管控工程师，相对独立施工及运行。,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,11,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目管理篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,2.1,、项目实施细则,执行安排,12,在项目实施前期我方将编制更为详细的项目总控计划，并在各施工段编制分区、分专业管控计划。,在此基础上编制月、周、日控制计划，在实施过程中做到全程跟踪及管控，严格实行有计划有总结有实施有预案，确保计划的严肃性及准确性。,总控计划,阶段计划,月 计 划,配套保证计划,周 计 划,日 计 划,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、项目施工方案与策划,-,项目管理篇,2.2,、项目实施细则,-,计划,13,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、项目施工方案与策划,-,项目管理篇,2.2,、项目实施细则,-,计划,14,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目管理,篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,2.2,、项目实施细则,-,计划,15,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目管理篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,2.2,、项目实施细则,流程,16,项目施工方案与策划,-,项目管理篇,我公司将在项目设置质量经理部并下设,QC,质量管控小组、创优小组，受公司直接管控及运行，全面负责及实施项目的质量一体化管理。,现场采用,PDCA,质量管控模式进行实时一体化管理,严格实行各班组挂牌施工模式，落实质量从班组、专业、区段各阶段无缝的连接。,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、质量管控,17,公司将在项目设立安全管理经理部，并编制相应的,HSE,计划书，并提交业主审批监督实行，在各施工区段分别设置区段专职安全工程师，针对不同区段的施工情况和特点编制安全危险控制源及应对措施方案，制定多种安全施工措施，并严格执行。,在每位职工进入施工现场前我方将确保每位职工不低于,8,小时的进场岗位安全培训及教育，并以多种形式开展安全教育及演练，对所有进场施工人员进行三级安全教育，同时定期进行安全培训及针对性的安全交底。,三、项目施工方案与策划,-,项目管理篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、安全管控,18,公司将在项目根据各职能部门及施工区段设立多套应急预案，并定期进行预案的演习和检验。,一、针对消防及大型设备的吊装及各专业危险源施工区域，编制有针对性切实可行的安全应急预案。,二、对于质量管控方面我方也将编制针对质量事件快速解决实施的质量管控预案。,三、编制进度管控应急预案，在进度管控实施工程中如发现进度管理与计划有偏离时，做到有预案有应对措施。,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、项目施工方案与策划,-,项目管理篇,4.1,、安全管控,-,预案,19,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,一、技术篇综述,根据本工程为北京朝阳区奥体文化商务南区核心区域的一个综合性办公写字楼，同时项目整体工程需确保“鲁班奖”的质量奖项要求。因此对机电各系统的深化设计要求也将更加高。只有通过对各系统的最为合理的优化，加上具有真正的施工、管理实力的队伍，才有保障真正能为奥体文化商务核心区域塑造一个精品的综合性办公写字楼。,20,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,二、各系统施工流程,电气,与结构预埋方移交接收及管路疏通,配电箱安装,管内穿线,桥架安装,电气配管,电缆敷设,防雷接地安装,灯具开关插座安装,电气,接线,通电调试,母线安装,本项目电气安装工程包括变配电系统、低压配电系统、照明系统、防雷接地系统。其中变配电系统由供电部门专业单位施工；精装修区域的照明及小动力由精装修分包单位施工。,绝缘摇测,柜（箱）试验调整,明 装 配 电 箱,暗 装 配 电 箱,配电柜落地安装,送电运行验收,配 线,配电箱柜安装要求,弹线定位,电气施工总流程,配电柜施工流程,21,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,二、各系统施工流程,给排水,管道系统试验,防 腐 保 温,试 验 准 备,末端设备安装,试验专题方案,交 工 验 收,管道消毒、系统试运,材料准备及验收,材 料 确 定,管 道 预 制,套管形式规格选定,预留、预埋,样 品 呈 批,模具、套管定位,支 架 安 装,管 道 下 料,管 道 加 工,管 道 冲 洗,管 道 安 装,支吊架选型材料准备,支吊架制作,22,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,二、各系统施工流程,通风空调,本工程为奥体南区,3#地常规机电安装工程，地下四层，地上部分办公主楼37层，裙房2层。,采暖、空调及通风工程由空调水系统、采暖系统、空调风及通风系统、防排烟系统组成,单机调试,试运行、移交,系统联合调试,风管、水管保温,系统冲洗,管网与机组及水泵连接,单机调试,机房设备及管道安装,风管漏光、,漏风试验,风管与设备连接,盘管、风机、空调机、新风机组安装,冷冻、冷却水立管安装,管网连通试压,平面层管道试压,立管试压,开 始,风管制作、安装,套管、孔洞预留,平面层冷冻、冷凝水管安装,23,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、深化设计,合同,/,业主要求,现场施工和成本控制需求,国内建筑市场发展需要,对接国际建筑市场对承包商的基本要求,通过核心技术提升企业竞争力,机电工程的图纸深化设计是保证工程顺利进行，按时完工和保证工程质量的关键所在。,由公司统一安排，从公司深化设计部（深化设计专业团队）抽调并组建一支优秀的深化设计团队。,根据本项目的需要长期派驻项目成立深化设计组，并在公司统一领导下，项目现场专业工程师根据现场的实际情况及施工经验按照各项施工规范配合深化设计组的人员共同完成。,24,项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、深化设计,深化内容,专业设计,系统优化,系统计算,系统原理图,专业平面图,二次墙体留洞图,预留预埋综合留洞图,机电综合图,卫生间大样图,机房大样图、节点详图,设备基础图,机电末端追位图,竣工图,设计变更,(,深化图修改图,),三维综合图,25,项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、深化设计,深化要领,细化,优化,补充完善,综合布置,平面不重合,垂直不相交,小管让大管,有压让无压,综合图纸深化原则：,26,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、深化设计,制图过程,分析设计院图纸，进行工作准备,建立各专业建筑信息模型（,BIM,）,分专业进行系统优化,管线排布分析机电碰撞检查,调整管线位置，解决碰撞问题,确定管线排布方案，绘制施工图,对施工人员进行图纸交底及验证,参照设计院图纸，应用,Autodesk Revit MEP,建立建筑、给排水、电气、空调专业的三维信息模型,用,Autodesk Revit MEP,系统检查功能，对给排水、电气、空调专业进行系统检查、优化,用,Autodesk Revit MEP,碰撞检查功能及漫游检查功能，对各专业综合排布方案进行检查，列出碰撞清单,利用,Autodesk Revit MEP,的出图功能，可绘制任意角度、位置的剖面图，根据需要绘制三维图供施工人员参考,利用,Autodesk Revit MEP,的三维可视特性，可提供大量的三维图及剖面图，直观地对施工人员进行技术交底,用,Autodesk Revit MEP,的协同工作模式，对给排水、电气、空调专业综合排布方案进行调整，解决碰撞问题,27,项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、深化设计,针对性方案（冷冻机房,BM,三维图）,3#,地项目冷冻机房机电综合三维图,机电综合深化图,28,项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、深化设计,针对性方案（冷冻机房模拟动画效果）,29,项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、深化设计,针对性方案（冷冻机房模拟动画效果）,30,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、深化设计,针对性方案（标准层三维图）,外区四管制风机盘管,消防水喷淋系统,防排烟系统,内区全空气变风量系统,排风系统,电气供配电系统,31,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、深化设计,施工案例,施工效果,管线,CAD,综合,32,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、深化设计,施工案例,管线,CAD,综合,三维效果,33,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、深化设计,施工案例,管线,CAD,综合,三维效果,34,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、深化设计,施工案例,管道碰撞问题处理前,水系统管道与风管交叉碰撞警报,水系统管道与风管交叉碰撞警报处理结果,管道碰撞问题处理前,35,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、技术优化,工艺优化（消声风管）,采用吸音、隔音等措施，改变声源已经发出的噪音传播途径,选用低噪音的改进安装工艺降低声源噪音,VAV,未端及风机风管出风口建议采用消声风管,考虑到,VAV,未端及风机盘管出风口风速较高且设备有部分自带噪音，容易随风管传递至各风口未端，从而对负荷区内造成一定的噪声污染，建议在,VAV,未端及风机风管出风口采用消声风管，材质可采用玻纤风管或复合内衬风管。,效果：可极大的减低因未端设备造成的风噪及机械噪音，提高整个大楼的品质及舒适度。,36,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、技术优化,工艺优化（排水管道）,排水系统支管与立管连接做法图,铸铁管与,UPVC,支管连接专用接头,双壁消音,UPVC,支管,排水铸铁立管,做法示意,连接大样,排水横支管建议更改成双壁消音,UPVC,管,本工程污水排水系统管道设计采用柔性接口承插式铸铁管，,RC,型柔性法兰接口连接。优点：耐腐蚀、抗老化、水冲无噪音等；缺点：水阻大、自重大、造价高。,优化方案建议：污水排水系统支管使用双壁消音,UPVC,管，立管仍采用柔性接口承插式铸铁管。,37,项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、技术优化,工艺优化,对,DN125,无缝钢管、焊接钢管进行场外工厂化喷砂除锈及喷漆处理，这不但可以保证管道外部的除锈处理彻底，而且能保证管道内部污锈的彻底处理。,这项做法是远非手工除锈可比拟。采用喷漆工艺也能保证油漆较强的附着度和均匀性能。,工厂化喷砂除锈及喷漆处理实例,根据工程需要进行工厂统一化学除油除锈、化学涂膜运输至工地,38,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、技术优化,工艺优化（支吊架）,抗震设计范围：,1.,冷热水、空调等管道系统,2.,空调、通风、防排烟管路系统,3.,电力系统管道及电缆桥架系统,承重吊架,抗震支撑,39,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、技术优化,工艺优化（,VAV,安装方式）,变风量末端入风口不少于,4D,的直管段,避免风速紊乱，有效保证风量准确检测，设备正常运转,D,VAV,变风量末端入口段直径为,D,4D,连接,VAV,变风量末端风管直线段不小于,4D,40,项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,对于空调水管道对接风机盘管阀部件集中处，各连接件可能导致的跑冒漏滴进行预先控制，单独采购风机盘管加长接水盘或采购接水盘加长型风机盘管，安装时集中在接水盘上方安装连接阀部件。,常规风机盘管接水盘做法,效果：避免意外的漏水，造成污染吊顶及办公用品等不必要的损失。,建议风机盘管接水盘加长至,650mm,常规风机盘管接水盘长,200-300mm,避免意外漏水造成污染吊顶及办公用品等不必要的损失,五、技术优化,设备优化（风机盘管）,41,项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、技术优化,工艺优化（设备底座）,通过对机房设备进行消声隔离，减震，从而使得建筑周边及使用房间噪声达到规范规定要求,通过设备运行重量和静态压缩量选定不同型号弹簧减振器,通过选型确定的弹簧减振器及合理组合，达到消声隔离降噪,水泵及主机等设备运转时会产生较大的震动，运行时，会因转动部件的质量中心偏离轴中心而产生振动。该振动传给支撑结构（基层或楼板），并以弹性波的形式从运转设备的基础传递到其它部位，再以噪声的形式出现，振动噪声会影响人的身体健康，工作效率和产品质量，也会影响到周边环境，危及建筑物的安全。通过对机房设备进行消声隔离，减震，从而使得建筑周边及使用房间噪声达到规范规定要求。,42,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、技术优化,设计优化（虹吸式雨水系统）,虹吸雨水系统的深化设计,裙房屋面虹吸雨水排水系统图（,YHL-1,）,支管接入主悬吊管大样,两条悬吊管接入同一立管大样图,虹吸雨水系统图及安装大样示意,43,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目技术篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、技术优化,设计优化（虹吸式雨水系统）,虹吸雨水排水系统计算书,编号,流量,(L/S),管长,(M,),管径,(MM),流速,(M/S),水力坡降,局阻系数,管道损失,(M),起点负压,(M),1-2,16.114,1,110,1.988,0.035,2.9,0.619,0,2-3,16.114,1.5,110,1.988,0.035,1.1,0.274,0.18,3-4,16.114,16,110,1.988,0.035,0.6,0.683,-0.095,4-5,32.228,16,125,3.081,0.068,0.6,1.383,-1.06,5-6,48.342,16,160,2.825,0.044,0.5,0.905,-2.366,6-7,64.456,6.3,160,3.767,0.075,1.1,1.266,-3.587,7-8,64.456,1.4,160,3.767,0.075,1.1,0.9,-4.853,8-9-1,64.456,3,160,3.767,0.075,0.15,0.332,-5.753,8-9-2,64.456,9.9,125,6.163,0.246,1.8,5.921,-4.298,9-10-1,64.456,2,160,3.767,0.075,0.15,0.258,0.893,9-10-2,64.456,3,200,2.408,0.025,0,0.076,1.063,11-12,16.114,1,90,2.978,0.094,2.8,1.36,0,12-4,16.114,1.5,110,1.988,0.035,1,0.254,-0.561,13-14-1,16.114,0.5,75,4.309,0.229,1.6,1.629,0,13-14-2,16.114,0.5,90,2.978,0.094,1.05,0.522,-1.581,14-5,16.114,1.5,90,2.978,0.094,1,0.593,-1.603,15-16,16.114,1,75,4.309,0.229,2.5,2.596,0,16-6,16.114,1.5,75,4.309,0.229,1,1.291,-2.542,44,按照业主要求，北京奥南,3#,地项目质量等级必须整体达到,“鲁班奖”,要求；本专业分包负责的设计和施工符合整体工程通过,LEED,金级认证,要求。,我司将对本工程的质量目标,、和在设计、施工中有效地减少环境和住户的负面影响，进行全面的分析和评估，以便有效的对本工程的整个质量、绿色建筑进行全方位的控制。,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,创优要求,45,“建筑工程鲁班奖”，,创立于,1987,年，至今已有,20,年的历史，鲁班奖是我国建筑工程质量的最高奖，其质量水平是国内一流或国际先进水平，因此鲁班奖可堪称是施工质量最佳的精品工程。,“,LEED,金级认证”，,是由美国绿色建筑协会建立并于,2003年开始推行,，,LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平,。,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,创优要求,概述,46,制定创鲁班奖的质量目标；,制定创鲁班奖目标，制定了切实可行的具体措施，在工程的实施过程中，将目标分解落实到基层，并严格管理、严格控制、严格检验。,过程精品，一次成优；,在创鲁班奖中，必须对建造的全过程事先策划、过程控制、严格检验，以达到过程精品，一次成优。,施工过程做好影音资料；,按申报鲁班奖办法的要求，每个申报工程必须要拍摄,5,分钟的录像带,(,或光盘,),对这个内容将有个专题介绍。,质量要求的最高标准；,鲁班奖工程的质量水平是国内一流水平，因此必须采用高标准。也就是要采用高于国家标准，行业标准和地方标准的企业标准。,项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,一、鲁班奖创优总体要求,47,要注重资料的完整收集；,鲁班奖项目对资料的完整性要求极高，特别是各工序、各种类、各施工段的分区及资料用词均有严格的要求。,推广应用新技术新方法；,在创鲁班奖工程中，要提高质量水平，而且要消除质量问题和攻克技术难关。这些都是要通过推广应用新技术新方法来解决。,配备一个强有力的项目班子；,一个质量目标是创鲁班奖的工程，首先要考虑配备一个强有力的项目班子，而更加重要的是项目经理。,注意细节控制；,不要忽视一些不显眼部位的质量，鲁班奖工程是一个整体质量达到精品要求的工程，因此不论是显眼的或是不显眼的；不论是看到的或是看不到的都应是工程的精华体现。,项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,一、鲁班奖创优总体要求,48,可持续发展建筑场地；,指定并执行“沉积和水土流失控制计划”施工期间，每月提供与计划相关资料，包括图纸、照片及文字记录,。,保护和节约水资源；,安装节水器具，提供产品流量信息检测报告。,高效的能源利用和可更新能源的利用；,提供能耗模拟报告、基本冷媒管理计算表、太阳能热水应用报告、冷媒管理的冷媒计算表。,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,二、,LEED,金级认证总体要求,获得,LEED,认证在整个项目建设过程中，资料的收集工作非常重要，建筑物的所有指标、数据必须有相应的文字作为依据。它体现在项目立项、设计、施工、调试等各个环节中。,49,材料和资源问题；,指定回收,75%,建筑废弃物的目标，制定并执行施工期间废弃物管理计划，用照片和表格记录施工期间施工废弃物处理的情况，按月递交废弃物管理报告。,室内环境质量,；,制定并执行施工期间室内空气质量计划，每月提供相关的照片记录，在建筑中应用符合要求的低挥发粘合剂、符合要求的油漆并提交检测报告，特别是在施工期间负责密封新安装的风口及空调末端开口，注意防尘和清洁。,项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,二、,LEED,金级认证总体要求,50,针对本项目鲁班奖创优要求，我公司将委派具有同类项目创优专家领导的创优小组常驻现场，同时编制详细的创优计划及方案，递交业主审批及监督，创优小组也将全过程督导实施。,本项目我公司将委派具有施工鲁班奖工程经验的专业工程师和技术人员进行现场实施施工，并把创鲁班奖的要求贯彻到每位一线职工的理念中。,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,方 针,计 划,保 证,结构优良,质 量,责任制,质 量,措施落实,质 量,管理活动,质 量,跟踪管理,质 量,结果分析,专 职,人员验收,总 结,归 档,效 果,观察比较,项 目,经 理,生 产,经 理,技 术,主 管,作 业,班 组,每 周,质量会议,保 证,工程创优,质 量,成本控制,监 督,检 查,熟 悉,质量标准,总 结,分析检讨,保 证,装修优良,质 量,标准交底,技 术,攻 关,自 检,互 检,改 进,方法措施,三、创优策划,总体协调,51,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、创优策划,总体协调,我公司在以往争创国家优质工程“鲁班奖”的工程施工中，建立了一整套完善的施工管理模式，多次荣获“鲁班奖”项目称号，熟悉争创过程中在硬件和软件方面必须具备的条件，熟悉“鲁班奖”申报的全过程。,我公司将从工程开工之日起，将争创“鲁班奖”纳入项目管理的全过程，建立组织保障体系、质量保证体系，建立专项资金用于争创“鲁班奖”，建立、健全奖罚制度，层层签订责任状，严把质量关，将硬件与软件同步进行，确保工程“鲁班奖”争创成功。,52,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、创优策划,总体协调,质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段。项目经理部从施工图纸到工程开始，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部工程质量评定，单位工程质量评定，竣工验收，直至竣工后服务，实行全过程控制。,同时接受业主及监理公司的监督及政府质量监督机构,工程质量监督站的指导和监督，实现工程质量一次成优的目标,设计交底,图纸会审,编制施工组织设计、图纸深化,项目工程师编制保证质量的施工方案并交底,施工人员依据图纸及规范与交底方案施工,分项工程结束,小组自检,填写自检记录,项目质监员进行质量检查,等级评定,办理隐检,竣工后质量,回访及整修,单位工程,质量评定,水电设备,试运转,办理工序,交接程序,分部工程,质量评定,单位工程,竣工验收,业主,监理工程师,全过程控制,质量监督站,53,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、细节控制,-,（资料类）,鲁班奖项目对资料的管理及控制及其严格，我方在项目实施前期将编制整套创优资料编制规范及细节要求，做到资料与工程实时同步，并通过公司创优小组内部同步审核，避免在验收时资料出现遗漏、不规范、不满足鲁班奖质量要求。,54,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、细节控制,-,现场通病控制,-,结构预留孔洞,鲁班奖评审对各类施工细节及其重视，而各类细节也是在现场实施过程中最容易出现的通病，我公司将从各专业、各项目类比分别列出控制细节与通病手册，在现场全过程监控及实施,。,序号,质量通病,防治方法,1,预留孔洞、预下套管或埋件位置不准,在配合土建做管道穿越基础墙壁、梁板得预留孔洞、预下套管、预埋件前，必须找准轴线，核实标高，核对尺寸,2,预留孔洞尺寸有误,模具制作与安装时认真核对尺寸。若为木模具用钉子钉牢，避免混凝土振捣器将其振变形。,3,孔洞漏预留,认真熟悉管道图纸，用表格统计出预留孔洞、预下套管及预埋件得种类、形式、尺寸及其所相对等轴线的坐标、标高，必要时定出示意图，标准上其序号及上述的有关数据。如果遇到必须由土建技术人员验核采取措施后才允许安装模具时，则应主动督促，必须在混凝土浇灌前解决，否则容易造成漏留、漏安。,55,项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、细节控制,-,现场通病控制,-,电线、电缆保护管安装,序号,质量通病,防治措施,1,管口不平齐、套丝乱扣、不光滑,锯条与管子垂直套完丝用锉清理管口,2,砂浆和杂物堵塞管路,朝上管口及时封堵、清洁箱盒,3,管子煨弯处扁度过大,煨弯时用力不能过大过猛、选择弯管器与管径相匹配,4,管子弯曲半径不够倍数,煨弯时核准尺寸,5,接地跨接焊接倍数不够长、焊接不牢、漏焊,焊工认真、仔细逐一焊接,6,暗配管保护层厚度不够,固定牢固、凿槽深度大于管径,56,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、细节控制,-,现场通病控制,桥架安装,序号,质量通病,防治措施,1,桥架中引出、引入的电缆导管接地跨接漏接、跨接线的截面小于允许最小截面,2,铜芯线,用,2,塑铜线编织带、压接处烫锡逐一跨接,2,连接板固定螺栓防松垫圈不齐,连接板用不小于,2个防松配管螺栓固定,3,与管道的最小净距离不够,确定管道标高及走向以达到要求,4,穿越竖井和不同防火区的桥架未做防火封堵,用防火材料堵塞洞口,57,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、细节控制,-,现场通病控制,配电箱、柜安装,序号,质量通病,防治措施,1,箱（柜、盘）粗糙、不方正、内部组装不合格,按设计要求订购材料；检查整体质量,2,安装标高或垂直、平直度超出允许偏差,基础槽钢调整平、直、确定标高基准点；核验垂直、平直度,3,箱、柜位置不合理，影响使用；维护通道、操作通道未达标,熟悉建筑物结构及设备安装位置,4,嵌壁箱口与贴脸不严密、不吻合,抹平墙面；调整固定螺栓固定点,5,管口入箱位置不平齐；后补护口劈裂；箱盒开空过大未修补,管口水平位置锯齐；按排列前后、管径大小确定箱开孔位置；安装锁紧螺母,6,盘面电器仪表欠牢固、平正、标志牌不齐全,用防松螺栓固定电器仪表按设计编号顺序逐一悬挂标志牌,7,配线排列不整齐、美观、欠牢固点,按上进、下出原则排列配线；塑料扎带固定,8,导线压点不牢、伤芯、未使用标准线端,剥削时用力均匀、使用大小合格的标准线端；用防松螺栓固定,9,地线位置不明显或截面小于要求,选用接地母排截面大于,100mm,2,；贴明显接地标志,58,项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、细节控制,-,通病控制,给排水管、阀部件安装,序号,质量通病,防治措施,1,室内排水堵塞,管道连接时严格清理管内的泥土及污物，甩口应封好堵严；卫生器具的排水口在未通水前应堵好；施工排水管及水平干管时应满足或不小于最小坡度的要求；管件安装时，尽量采用阻力小的，如型、型三通或,45,弯头等,2,阀门漏水,更换填料如有损坏者，应更换阀芯、阀杆及重新研磨密封面。,3,与管道的最小净距离不够,确定管道标高及走向以达到要求,4,埋地排水管漏水,管道连接好后，做好闭水试验。进行回填土时要逐层回填夯实，不能随意回填。,5,套管制作安装、填塞不规范,精确测量结构墙、板厚度，确定管道保温厚度及要求，成排套管露出标高一致，考虑墙面、地板建筑做法的厚度，已完成面为露出标高计算,59,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,二、细节控制,-,现场通病控制,通风管道安装,序号,质量通病,防治措施,1,风管接口松动、漏风、两风管中心偏移。,可按连接短管与风管间隙量加衬垫圈或更换连接短管,2,弯头、三通角度线偏移,中心弧线不在同一平面上,直径变小。,利用法兰口风管搬边宽度调整角度。,3,风管表面不平,两相邻表面互不垂直,两相对表面互不平行,两端口平面不平行。,用法兰口风管搬边宽度调整风管两端口平行度,以及法兰与风管的垂直度。,5,套管制作安装、填塞不规范,精确测量结构墙、板厚度，确定管道保温厚度及要求，成排套管露出标高一致，考虑墙面、地板建筑做法的厚度，已完成面为露出标高计算,60,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,三、细节控制,（ 现场案例）,现场套管封头制作,现场套管封头制作,现场套管制作,现场套管制作,61,项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、细节控制,（ 现场案例）,现场雨水接水斗制作,出屋面管道做法,屋面管道支架做法,现场雨水接水斗制作,62,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、细节控制,（ 现场案例）,铝皮外保温做法,变配电室配管,成排开关安装,屋面跨管过桥做法,屋面支架根部做法,铝皮外保温做法,63,项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,四、细节控制,（ 现场案例）,电缆排布及防火封堵,屋面防雷及避雷做法,机房减震支架做法,电缆排布及防火封堵,64,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、荣誉,（ 案例）,65,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目创优篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,五、荣誉,（ 案例）,66,项目施工方案与策划,-,3#,地项目服务篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,管理服务、技术服务、培训保修服务,总包机电管理模式,全面的技术协调及牵头，协助各专业的图纸深化设计工作。,履行机电总承包的职责，全方位对外协调及实施。,密切配合，对其他专业分包人从质量、进度、安全予以全方位的协助及管理。,充分保障后期培训、保修服务。,67,三、项目施工方案与策划,-,3#,地项目服务篇,宜 兴 市 工 业 设 备 安 装 有 限 公 司,Yi Xing Industrial Equipment Installation Co., Ltd,一、管理服务,1,、,帮助业主理清,各,专业之间的介面，,避免,出现有重复和遗漏的现象：,设计介面；,施工介面；,供应介面；,调试介面,；,2,、,协调各专业的图纸深化及展开、各系统的图纸由各自专业对口深化完成后，提交机电,主,承包进行管线的综合深化,。,3,、,机电,各专业施工的工程必须保证：,统一施工工艺,；,统一施工质量,；,4,、牵头并组织,各专业、各系统,的,调试,工作，,进行整个项目的联