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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,1,2,3,及时沟通简介,及时沟通广告是一家2006年于深圳成立的专业地产广告公司，与其他地产广告公司相比，及时沟通更注重地产传播的创新度、深入度与实效性，致力于成为中国最具沟通传播力的地产广告公司。,及时沟通广告成立两年，已拥有深圳、杭州两家分公司，共80多人的专业团队，已在亚太广告节、广州日报杯、中国广告节上屡获殊荣。,4,杭州华润新鸿基,/,成都华润置地,/,合肥华润置地,/,长沙华润置地,杭州万科,/,天津万科,/,广州万科,/,大连万科,/,武汉万科,/,深圳万科,重庆龙湖,/,重庆腾翔,/,时代地产,/,方圆集团,山东开元/厦门建发,/,珠海一中国际,杭州朗诗置业,/,南京绿地,/,浙江复地,/,浙江海运集团,/杭州,联合地产,/,浙江,大家房产,/,伟星置业,曾经和正在服务的客户,5,广告从业：7年,（杭州及时沟通）,总经理,资深广告人,2006年任重庆黑弧广告副总经理,2006年任杭州黑弧奥美广告客户群总监，,10年广告公司工作经验。,孙景峰,6,明仁新,执行创意总监,2004年任杭州黑弧广告创意总监,2005年任深圳黑弧广告创意总监，,9年广告公司工作经验。,曾获世界华文广告奖铜奖,全国报纸广告评选金奖、,10、11、12、13、14、15届中国广,告节银奖、铜奖等。,（杭州及时沟通）,7,欧阳海波,总经理,2005年任深圳黑弧广告总经理,4年设计公司工作经验，,6年广告公司工作经验。,曾获广州日报杯全国报纸广告金奖、,银奖、铜奖及全场大奖，,10、12届全国广告节铜奖。,（深圳及时沟通）,8,祝为君,执行创意总监,2006年任15届广州日报杯评委,8年广告经验，5年在一家广告公司，,黑弧广告，从文案,一直做到执行创意总监。,曾获广州日报杯,全国报纸广告金奖、银奖、铜奖，,12届全国广告节银奖、铜奖。,（深圳及时沟通）,9,邱劲峰,创意总监,10年广告经验，,5年于黑弧广告。,从设计师开始，,一直成长为创意总监。,波托菲诺等黑弧多个里程碑项目,的创意带头人。,（深圳及时沟通）,10,案例分享,11,杭州华润万象城,12,13,14,15,16,80米围墙包装,17,18,华润万象城招商活动之万象之夜,19,20,21,22,23,24,25,26,凤凰卫视柯蓝主持,27,28,29,30,杭州朗诗国际街区,31,32,33,34,35,36,37,38,整版跨版,39,40,百米户外(杭州商业街延安路及其他主要路口),41,城站广场,元华商场,区域内,延安路段,42,43,44,进入08年春季，在市场普遍低迷的周期，朗诗再一次逆市而上，以品牌的人文关怀角度,登陆杭州,45,他们在做什么？,他们在铺设地源热泵水管，,他们把心思预埋在土地的下面,46,他们在做什么？,他们在构筑混凝土顶棚，,他们把愿望编织在顶棚里面,47,他们在做什么？,他们在调试地源热泵机组，,他们把舒适通过墙体传递给你,48,49,华润置地,翡翠城,(成都),50,营销目标,一、二期销售完成后,三期要实现突破性的价格,51,营销门槛,1. 一期入伙消费者抱怨房子质量不佳。,2. 环境是很好，难道就该涨这么多的价？,52,解决之道,改变消费者看法，,翡翠城不只是环境好，建筑会更好。,53,传播概念,修炼的建筑,54,55,56,57,58,59,千人瑜伽赏,60,61,62,63,通过建造者的证言树立高品质形象,大众传播：,1.报纸,2.杂志,线下物料：材质手册,陈伟鸿对话建筑师,线下活动：,64,65,66,出现新状况,成都规定在三环以内不再批多层住宅的土地，,翡翠城6+1洋房成为最后的稀缺，,稀缺价值如何传递给消费者，让他们相信？,67,68,69,70,杭州万科金色城品,71,72,73,74,75,76,77,78,79,南京绿地广场紫峰大厦,80,海报,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,新鲜点,传播不是一条连续的河流，,找到核心问题所在分角度而非分阶段解决,92,时代地产花生,93,营销门槛,营销目标：,2个月推广销售完毕,94,营销门槛,1. 推广费用少,2. 时间短,3. 目标客户品味挑剔,95,解决之道,对味人群，,小众传播，话题性传播,96,传播概念,花生,97,第一步：短时聚焦，吸引目标客户,主题：ARE YOU 花生？,线上：1. 户外,2. 报纸,线下：1. 趣味楼书,98,报纸,99,户外,100,101,102,第二步：瞬间爆破,主题：花生来了,线上：1、报纸,2、地铁,3、周末画报特刊,线下：1、现场体验,103,104,105,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115,116,117,118,杭州联合麦田,119,120,海报,正面,反面,121,环保袋,122,楼书,123,书签,124,纸杯,125,项目博客,126,127,128,129,130,131,132,133,134,135,136,137,138,当天津万科水晶城销售即将完成的时候，这个项目承载了太多的含义,于是,139,140,141,142,143,其实在房地产广告的表达上不一定总是效果图出现，我们可以换一种思考，带给消费者不一样的讯息。,144,145,146,147,重庆隆鑫花漾四季,148,149,150,151,152,153,154,155,个人从业代表作品,156,2004,全国报纸广告评选,广州日报杯全场大奖及金奖,157,2004,全国报纸广告评选,广州日报杯全场大奖及金奖,158,2004,全国报纸广告评选,广州日报杯银奖,159,2004,全国报纸广告评选,广州日报杯银奖,160,2004,全国报纸广告评选,广州日报杯银奖,161,2005,全国报纸广告评选,广州日报杯银奖,162,2005,全国报纸广告评选,广州日报杯银奖,163,2005,全报纸广告评选,广州日报杯银奖,164,2005,全国报纸广告评选,广州日报杯银奖,165,166,167,168,169,06年中国广告节,铜奖,170,171,06年全国报纸广告评选广州日报杯,银奖,172,07年广州日报杯,金奖,173,07年广州日报杯,金奖,174,案例分享,175,滨江金色海岸细节系列（互动篇）,176,177,178,179,180,滨江金色海岸在初步完成产品知名度和美誉度之后，如何针对杭州高端消费市场相对空白的圈层，发出观点清晰的个性表达？,我们是这样做的,181,182,183,184,185,186,187,北京孔雀城,移城系列、梦想系列,孔雀城是我们所经历的最大规模区域开发案例，占地达17平方公里，地处北京未来城市试验区，对大北京发展规划有着重要意义。,188,189,190,191,192,无锡百大春城,一个外来非主流开发商在无锡非主流区域里如何呈现市场稀缺性（洋房）产品？,占位成为首要的任务。,193,194,195,196,197,新鲜点,真正的全传播时代，,没有所谓的大众媒介，,大众媒介就是消费者的接触点，,创意才是传播的核动力。,198,THANKS!,199,
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