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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,问鼎无锡，谁与争锋？,天安,曼哈顿企划概念推广案,1,一切源于曼哈顿！,概念前提：,2,一、何为曼哈顿？,3,曼哈顿地理位置图,曼哈顿占地面积57.7平方公里，为纽约市五个区中最小的区，但却是纽约市乃至全美国、全世界最繁华的地方之一。,4,曼哈顿关键词：,CBD,纽约,世界,中央公园,华尔街,名流,财富,自由女神,美国,帝国大厦,第五大道,百老汇,5,曼哈顿对纽约、美国、世界的意义：,1、,世界金融中心,华尔街、帝国大厦等,2、,世界商业中心,第五大道,3、,世界城市公园,中央公园,4、,世界文化中心,百老汇等,5、,世界旅游城市,自由女神等,6、,世界富人居住圈,居住着美国最富盛名的企业家、名流、政界要人、世家贵族、上流社会成功人士等等,6,因此，曼哈顿集纽约精华于一身，奠定了其在纽约、美国，乃至世界的霸主地位！,7,一言概之，,世界看美国时，美国看曼哈顿！,8,如今，,曼哈顿，飘洋过海，从纽约来到无锡。,做为“豪宅专家”的天安集团，,如何,问鼎无锡城市豪宅巅峰之作,？,9,天安曼哈顿能否支撑这一使命？,10,二、天安曼哈顿解析,11,地段造就地标，地标带来地位,1、天安曼哈顿地处无锡滨湖区，此片区被誉为“无锡豪宅区”，代表着无锡生活的高度,2、天安曼哈顿距无锡CBD太湖广场3公里之内，享有纽约 “中央公园”之称，成为跨国公司及著名企业的聚集地,12,独揽城市顶级配套，尊崇身份从容彰显,3、天安曼哈顿位于比肩纽约“第五大道”的太湖大道，乃无锡最长的大道，文化、商务、商业、住宅等皆分布于大道两侧,4、天安曼哈顿毗邻太湖风景区，阅尽无锡千年自然人文风光，且游艇码头、高尔夫球场皆可近距离享有,13,5、,国际化社区规划，问鼎无锡国际生活,天安曼哈顿汲取美国曼哈顿的豪宅理念，采用国际化社区规划，超百米楼间距设计、70%超高绿化率等，让生活更舒适,14,6、GOLF园林景观设计，问鼎无锡优雅生活,天安曼哈顿采用GOLF园林景观设计，约2万平米的绿化面积，阳光、绿色、氧气、河流，在城市中自然流淌。,15,7、美式ARTDECO建筑，问鼎无锡经典生活,天安曼哈顿传承美式豪宅经典，ARTDECO建筑风格设计，华丽的外观，令豪宅气质一脉相承。,16,8、超大尺度空间，问鼎无锡高度生活,天安曼哈顿每一处细节都以豪宅尺度打造，3.1米超高楼层设计、超高架空层设计，194平米和260平米阔绰户型空间设计等。,17,9、五星级会所打造，问鼎无锡奢华生活,天安曼哈顿约5000平米五星级会所，以1万/平米的重金打造，有健身房、瑜伽室、咖啡厅等,18,10、“豪宅专家”天安集团扛鼎之作，问鼎无锡巅峰生活,天安曼哈顿由港资上市企业天安集团实力打造，作为“豪宅专家”的天安集团曾筑就过多处豪宅、高尔夫球场等，此次，天安曼哈顿即是在其多年的豪宅开发经验下鼎力钜献，开启无锡城市豪宅新纪元。,19,综合以上，,天安曼哈顿，是集,外在优越,，,内在优雅,，及,优秀品牌,于一体，豪宅气度,横空出世,。,20,其关键词：,太湖广场,美式豪宅,系出名门,尺度生活,21,因此，我们得出产品定位：,太湖广场，美式奢华名宅,源于美国豪宅生活,道出产品的高端属性,突出大户型，,与系出名门“天安”的价值,地段就是地位,22,地标性豪宅建筑，需要怎样地位的人群匹配？这份荣耀将归属于谁？,23,三、客群分析,24,他们工作在无锡市中心，或就在太湖广场；,他们是私营主，是跨国企业的高官；,他们有外地人，但本地人居多，如无锡江阴；,他们虽然事业成功，但还处于攀升期；,他们虽然生活富裕，但还比较年轻，约30-45岁之间；,他们喜欢城市繁华，但也追求奢华生活；,他们极度喜欢奢侈品牌，但专情的并不多；,他们工作很忙，但也拥有自己的社交圈；,他们大多出过国，去香港、澳门购物较频繁；,他们在一起谈金融、谈股票、谈房地产，也谈高尔夫与保时捷；,消费群体的总体描述：,25,他们开的也许就是,宝马、奔驰，或宾利,；,他们穿的也许就是,阿玛尼、范思哲，或LV,；,他们戴的也许就是,劳力士、百达翡丽、卡地亚,；,他们擦的也许就是,万宝龙、迪奥、BOSS,；,他们喝的也许就是,尊尼获加 、人头马、伏特加,，,他们玩的也许就是,高尔夫、游艇，或马术,，,他们抽的也许就是,阿波罗、,宾治、渥文,，,26,一言概之，,他们是一群有学历、有见识、有涵养，并掌控着城市潮流的新贵族！,27,因此，天安,曼哈顿，对于他们而言，就是一种生活的附加值，一种荣耀的归属，如奢侈品一样，偶尔居住，偶尔举办舞会，偶尔接见重要贵宾,28,在天安曼哈顿,他们的房间也许就布满了清代时期的青花瓷；,他们的墙壁上也许就挂满了西方的著名油画；,他们的书房里也许珍藏着众多世界著名的原稿书籍；,他们的空中花园也许就是一个中式的品茗之地；,注定了他们的生活永远与奢华有关，举手投足间，流露着贵族的优雅与荣耀。,29,而天安曼哈顿占据城市稀缺资源，与源自美国顶级豪宅的开发理念，恰好匹配了贵族与生俱来的,荣耀气质,！,30,因此，我们得出广告语：,贵族荣耀，归于曼哈顿！,产品的身份价值,赋予贵族的生活享受,归，与贵谐音，易于记忆，也起到引导性。,31,既然是针对贵族的营销推广，,自然少不了圈层营销！,32,四、圈层营销,33,对于天安曼哈顿而言，圈层营销有着绝对的优势，小区内五星级会所，足以成为贵族生活的主场，而不定期举办活动，做到有效攻击。,攻击3：一对一的专业服务,攻击1：定期举办舞会,攻击2：奢侈品巡展,攻击4：名品拍卖会,攻击5：系列慈善活动,1、充分利用会所场地,34,攻击1、定期举办舞会,定期举办舞会,攻击目的：将贵族聚集在一起形成圈层传播同时，也让贵族现场体验天安曼哈顿的奢华生活。,攻击节点：针对重要节假日进行，如圣诞节、新年等，让贵族感受到天安曼哈顿的亲切问候。,35,攻击2、奢侈品巡展,奢侈品巡展,攻击目的：投其所好，聚集人气，同时将天安曼哈顿的奢华生活，与奢侈品相交辉映。,攻击节点：可邀请卡地亚、LV、宾利等奢侈品进行巡展，时刻发挥会所的功能作用。,36,攻击3、一对一专业服务,一对一专业服务,攻击目的：形成会所即代表着天安曼哈顿的奢华生活，让贵族时刻感觉到专业的贴心与尊贵的服务。,攻击节点：可针对服务员进行上岗培训，不仅是专业的服务知识，还有股票、地产等投资领域知识，以便提供更贴心的一对一服务。,37,攻击4、名品拍卖会,名品拍卖会,攻击目的：聚集会所人气，与提升会所的奢华档次，增加贵族的关注力，进而上升到对项目的了解。,攻击节点：可与高档次的拍卖行合作，进行古董拍卖，做到有效的圈层传播。,38,攻击5、系列慈善活动,系列慈善活动,攻击目的：不仅在圈层内形成传播，同时也形成社会关注力，进而增加天安曼哈顿的品牌美誉。,攻击节点：邀请社会知名人士、政府官员、及企业高官等，进行慈善活动义演与捐赠，以形成媒体的大量报导。,39,天安曼哈顿因毗邻太湖风景区，景区内高档娱乐项目众多，如高尔夫球场、游艇码头，可与此类商家合办：,攻击1：高尔夫邀请赛,攻击2：游艇邀请赛,2、充分利用地理资源,40,攻击1、高尔夫邀请赛,高尔夫邀请赛,攻击目的：在贵族圈层内形成知名度与美誉度，并借机宣传项目的地段优势。,攻击节点：除了邀请客群外，还可邀请一些社会知名人士进行比赛，以带动活动的积极性与参加性。,41,攻击2、游艇邀请赛,游艇邀请赛,攻击目的：在贵族圈层内形成知名度与美誉度，并借机宣传项目的地段优势。,攻击节点：针对拥有游艇的客群进行邀请，或是在重要节点，如中秋节举办游艇赏月活动，增加项目的贵族气质。,42,五、企划表现,43,报广：将产品与贵族最喜欢的奢侈品结合,1、与建筑结合,标题：,离不开曼哈顿，就如限量LV的经典,2、与园林结合,标题：,离不开曼哈顿，就如阿玛尼附体的优雅,3、与会所结合,标题：,离不开曼哈顿，就如逃不过宾利的奢华,44,
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