资源描述
单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,1,让北京有精彩,金 贸 中 心 推 广 方 案,2,祝贺金贸中心,2010,年大获全胜！,3,上篇,颠簸,2010,光彩,2011,4,一、政策有理,5,回顾,2010,，展望,2011,。,虽然十二五已明确指向刺激消费为战略方针，但短时间并不可能立竿见影。支撑中国,GDP50%,比重以上（保守估计）的投资马车，还将占主导影响地位。,6,政策要扩大消费，就面临抑制投资，而房地产又占整个投资比重的一半以上，在,GDP,的比重中占,25%,以上。,房地产将还在严格的调控之中。,7,2011,年，,会是调控严格执行和新政配合实施期。,近两天，国家还放言，如果房地产还有异动，,3,月再实施调控！,8,预估，新政会配合发出，但根据目前地产走势来看，年初有较大调整动作的可能性较小。,9,二、行业有备,10,在这样的严格调控下，众多业内人士，都很清楚，之前的无序暴力时代很难再现。,11,所以，开发商们齐齐看好商业地产，其中城市综合体类型项目是目前很多开放商在着手运作的事情。其中包括万科。,这也是万达在全国成功运作所产生的影响力。,12,商业地产逐渐浮出水面，但调控何时瞄准这类业态，目前无法预测。,但可以肯定，运作过商业地产的开发商，将会成为未来几年在地产行业里发展，最大的经验值。,13,三、投资有味,14,商业地产的红火，烘托了地产市场不一样的世界。这个世界在“分裂”，房地产市场再也不会是大锅饭的市场。纯粹房地产投资市场会更加鲜明。,投资型产品,商业地产及高档物业,投资与居住并重产品,普通住宅,保障房,民生产品,刚性消费,15,随着,CPI,不断攀升，,2010,年控制目标是,3.5%,，,2011,年控制目标是,4.3%,。这个数字何时平息，谁也预测不了。,就将增加跟多投资意愿的人群。,16,2011,年上半年将是投资产品推波助澜的半年。,17,行业,政策,投资,旺销,金贸,?,18,下篇,再接再厉,坚实品牌,19,2011,年金贸的推广不仅仅是只做营销的一年，,2011,年更是做影响力的一年。,项目销售,品牌形象,开发品牌,都需要兼顾,20,政策,行业,投资,城市综合体,=,投资价值,价值,最终目标,21,2011,北京,优价值,世家官邸,商业,金贸中心,价值,写字楼,价值,已经兑现,逐步兑现,即将兑现,22,商业,案名如何设计，需要细细斟酌！,23,地段：臻藏皇家御脉，总部气场润泽,西城自古就是皇家云集之地，东富西贵，如今的西城也是北京政治、金融、商务中心。,中心,24,建筑：财富大器，定鼎中央,俯瞰金贸中心，建筑仿若汉字“器”，取财富之容器、汇聚四面八方财气之意；择址,700,年财富之门，踞守财富之器，毫无争议当为执财富之牛耳者。,象征,25,理念：永续城中城，精彩内循,金贸中心是实践“城中城,City Within A City”,开发理念的典范之作，,汇聚,26,项目销售,品牌形象,开发品牌,中心,象征,汇聚,皇脉,器,城,27,器！,什么样的“器”能代表六大方面？,28,玉石器,29,玺,代表龙脉,代表权利的象征,代表城市中心,对于我们项目，,对于韩建还有更重要的代表。,代表韩建留给这个城市的精彩。,玺（器）,可能更私有化，如同商业以上的所有物业，,而玺盖下的印，确更多人能共享的，,如同我们的商业。,从传统文化上来看，玺与金贸的名字非常匹配，玺为玉石，,正所谓精诚所至、金石为开。,30,玺,已经赋予了很多的含义，,但总给人比较正式、威严感。,我们要让其活跃起来,同时有更多的表现力。,31,京西之谐,惊喜之音,京城好东西的荟萃之地,案名：,京玺荟,英文案名：,Royal Town,皇家城市,32,金贸,Vogue,（中文：金贸,西尚）,案名阐释：,Vogue,意为：时尚,风尚。,vogue,源出于法语，不同于“,fashion,”时尚一词的大众时尚内涵，意在凸显其高贵的品味。中文名称西尚意为，京城西区的时尚商业场所，与英文名称相辅相成，区位指向性与整体商业的国际质感浑然天成。,33,金贸,潮西,（英文：,Trendy,）,案名阐释：潮西一词意指，潮流时尚趋势汇聚，一致向西二环看齐，,Trendy,意为：时髦的，新潮人物。本身英文含义具有引导与趋势之意，代表着引领潮流趋势的含义。中文名称同样具备流行的引导力，潮西，读起来朗朗上口，容易记忆流传。,34,金贸,西都汇,金贸,西都汇中国的首都,北京，金贸中心位于的西二环更是北京的核心所在。在心脏的中心，全国的财富与时尚资讯都将汇聚于此，成就金贸,西都汇！,35,定位：,财脉枢纽，惜贵商业,重销售,36,Slogan,：,京城之西，潮流之巅,重品牌,37,方案一：,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,方案二：,57,58,59,60,61,62,63,64,世家官邸,定位：,西直门 全球集智 惜世华宅,65,世家官邸,还剩,120-140,套,1.15-2.15,新年期,2.16-3.15,年后发力期,3.16-5.15,高潮期,5.16-6.15,持续期,6.16-9.15,收尾期,9.16-10.31,收房、客服期,11.1-12.31,完美收官期,66,1.15-2.15,新年期,主题：,虎年已然登峰，兔年更将造极,落实：,世家官邸，攀峰贺岁,67,68,2.16-3.15,年后发力期,（总说价值）,主题：,唯以价值衡量，唯以衡量价值,落实：,2011,世家官邸，价值耀全城,69,组合执行：,楼体布幔、围挡、客通、网络、短信、软文,唯以价值衡量，唯以衡量价值,70,2.15-3.15,年后发力期网络通栏：,（左侧统一出现 金贸中心,LOGO+,电话）,第一帧：,唯以价值衡量，唯以衡量价值,第二帧：,2011,世家官邸，价值耀全城,第三帧：,110-260,平米，,3.5,米层高，智能家居系统,软文标题：,高端华宅层出不穷，理性客户关注价值,金贸中心,世家官邸价值耀全城,短信：,荣耀传承，极致人生！西二环之巅，世家官邸，,3.5,米极致层高，,千兆智能光纤入户，智能化家居，奢装样板间敬请品鉴。,VIP,：,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,3.16-5.15,高潮期,（分说价值）,主题：,京城华宅无数，几席价值恒久？,落实,以下任何一项卖点，放置其他豪宅皆是首推卖点,但是很遗憾，在世家官邸却只有一行位置。,82,京城华宅无数，几席价值恒久？,组合执行：,楼体布幔、围挡、客通、网络、,短信、软文、物料,83,4.15-5.15,高潮期网络通栏：,（左侧统一出现 金贸中心,LOGO+,电话）,第一帧：,京城华宅无数，几席价值恒久？,第二帧：,世家官邸，西二环，财智综合体之上,第三帧：,110-260,平米，,3.5,米层高，智能家居系统,软文标题：,产品价值，考量华宅市场价值地位,金贸中心,世家官邸高品质华宅,短信：,集全球科技，成就城市中心华宅！西二环世家官邸，,3.5,米层高，,110-260,平米臻藏户型，千兆光纤，样板已奢华开放！,VIP,：,84,85,86,世家官邸价值手册框架：,世家官邸,造极,87,5.16-6.15,持续期,主题：,出入峰会只是同一级别,入住官邸才是同一圈层,落实：,财智综合体之上，高端精英名邸,88,出入峰会只是同一级别,入住官邸才是同一圈层,组合执行：,楼体布幔、围挡、网络、短信、软文,89,5.15-6.16,持续期网络通栏：,（左侧统一出现 金贸中心,LOGO+,电话）,第一帧：,出入峰会只是同一级别，入住官邸才是同一圈层,第二帧：,世家官邸，,110-260,平米，,3.5,米层高，国际名品奢装,第三帧：,财智综合体之上，高端精英名邸,软文标题：,出入同一圈层，领域同一高度,金贸中心,世家官邸铸就精英圈层,短信：,西二环精英生活圈，金贸中心世家官邸，双商圈、中央政务区，政企高层人士汇聚，,110-260,平米，,3.5,米层高，智能家居。,90,6.16-9.15,收尾期,主题：,传世家族荣耀，一席尽臻藏,落实：,绝版城市中心华宅，仅余最后,xx,席,91,组合执行：,楼体布幔、围挡、客通、网络、短信、软文,92,6.16-9.15,收尾期网络通栏：,（左侧统一出现 金贸中心,LOGO+,电话）,第一帧：,传世家族荣耀，一席尽臻藏,第二帧：,世家官邸，绝版城市华宅，仅余最后,xx,席,第三帧：,110-260,平米，,3.5,米层高，国际名品奢装,软文标题：,城市中心华宅，传世家族荣耀,金贸中心,世家官邸，仅余最后,xx,席,短信：,撼世华宅，每一处皆传世！金贸中心,世家官邸，西二环，,400,平米挑高大堂，,3.5,米极致层高，智能家居，最后,xx,席！,VIP,：,88378888,93,9.16-10.31,收房、客服期,主题：,思虑细微至极,只为您的生活之享,落实：,韩建物业，,24,小时的英式管家服务,94,组合执行：,网络、短信、软文、交房物料,95,9.16-10.31,收房、客服期网络通栏：,（左侧统一出现 金贸中心,LOGO+,电话）,第一帧：,思虑细微至极，只为您的生活之享,第二帧：,24,小时管家服务，个性私人服务,第三帧：,世家官邸，韩建物业英式管家服务,软文标题：,第一太平戴维斯定制，至高服务标准,金贸中心,世家官邸，,24,小时英式管家服务,短信：,以绅士服务绅士，,24,小时微笑待命！金贸中心,世家官邸，携手第一太平戴维斯“智,CARE”,至高服务标准，英式管家服务！,VIP,：,88378888,96,11.1-12.31,完美收官期,主题：,价值恒久，传奇永续,落实：,金贸中心,世家官邸，,200,尊席完美收官,97,组合执行：,网络、软文,98,11.1-12.31,收房、客服期网络通栏：,（左侧统一出现 金贸中心,LOGO+,电话）,第一帧：,价值恒久，传奇永续,第二帧：,世家官邸，西二环财智综合体之上,第三帧：,200,尊席，完美收官,软文标题：,一城中心之上，价值永流传,金贸中心,世家官邸，,200,尊席完美收官,99,文件结束！谢谢！,2011.1.6,100,
展开阅读全文