会所经营研究

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,企业会所,1,企业会所,2,企业会所,N,。,集中配套商业,借鉴高尔夫会所,+,客户资源,配套服务,借鉴高档会所,+,悦榕酒店。,高尔夫球场,客户资源,配套服务,1,第二部分：红酒,会所研究,2,目前，市场葡萄酒消费,渠道,呈多样化。消费者购买葡萄酒的场所为酒店,餐饮,、娱乐场所(直接饮用)、,超市,和红酒专卖店(多为送礼用)。41的消费者倾向于在规模较大的超市和购物中心购买葡萄酒，酒店和娱乐场所消费占到51，零售店为8。中国葡萄酒消费的高潮为秋冬季，特别是中国的传统节日,春节,。,3,红酒会所主要分为单一性红酒会所，及综合型会所设施中的一部分。,4,单一型红酒会所,一般为酒商的专门会所，用以做俱乐部、展示等功能，如上海的,王朝葡萄酒餐厅会所，中粮名庄荟,滨江码头会所，鲁迪酒业小木屋红酒会所。,也有为,集合各地的葡萄红酒资源，如,正道红酒俱乐部、,ASC,藏酒轩，,大多配就餐区、雪茄吧等功能。会所一般位于环境幽静、私密性强、有文化底蘊的区域。,5,ASC,藏酒轩,黄浦区江阴路,57,号,一座具有百年历史的精致会所，位于上海市中心人民广场附近，将专注于葡萄酒的鉴赏及教育。,6,CITYWINERY,葡萄酒会所,巨鹿路,826,号,7,王朝葡萄酒餐厅会所,衡山路,237,号,彰显葡萄酒文化的独特魅力，分为一楼的品酒区、藏酒区、二楼的餐饮区以及三楼的住宿区，可以满足高端顾客各方面的需求。会所将主要出售王朝酒业的优质的产品和进口的葡萄酒产品。,8,博纳菲酒窖会所,以意大利红酒酒窖为主题。一楼为高级商务洽谈，二楼为餐饮。,地址：松江泰晤士小镇,9,正道红酒俱乐部,以品尝葡萄酒为特色的会客品酒区域具有欧美古典的装饰风格，是专属于会员私密、温馨的会客场所。集世界各地的葡萄红酒酒庄资源，以非盈利模式为会员提供超价值的权益和服务。,地址,:,卢湾区斜土路,883,号,10,综合型会所中的红酒吧,11,1.,尚石雅苑,2.,上海新天地,3.,银行家俱乐部,4.,证券总会,5.,鸿艺会,6.,名流会,7.,世茂湖滨花园会所,8.,西郊庄园会所,9.,绿洲比华利会所,12,一层平面图,入口实景图,13,二层平面图,二层实景图,14,2.,新天地壹号,形式,弄堂公馆式建筑，四层,地点,上海市太仓路,155,号,面积,500,平方米,管理方式,自行管理,功能设定,一层,中外艺术品展示、各类时尚发布会、瑞安集团重要发布会,二层,一间宴会厅、一间行政酒廊、一个观景阳台,三层,两间宴会厅,其它服务,无,新天地壹号,15,新天地壹号,瑞安会所图汇,16,地点,上海市浦东新区陆家嘴银城中路,200,号中银大厦,50,层,面积,10000,平方米,经营方式,会员制,管理方式,新中物业管理,功能设定,餐饮服务,中餐、西餐、酒廊、客房,康体服务,健身、水疗、棋牌、桌球,商务服务,雪茄吧、会议、宴会,其它服务,商务中心,收费标准,钻石级：会费：,2000,元、年费：,20000,元,铂金级：会费：,1000,元、年费：,5000,元,商务级：会费：,3000,元、年费：无,银行家俱乐部,3.,银行家俱乐部,17,18,19,证券总会,地点,上海证券大厦,27,层,会所名称,证券总会,面积,7000,平方米,经营方式,开放式经营,管理方式,保利集团,功能设定,餐饮服务,中餐、西餐、宴会,康体服务,棋牌,商务服务,咖啡吧、酒吧、,其它服务,会议厅、接待厅、多功能厅,收费标准,按使用收费,4.,证券总会,20,21,22,23,地址,上海淮海中路,1500,号,面积,7000,平方米,经营方式,会员制,管理方式,自行管理,功能设定,餐饮服务,中餐、西餐、宴会、酒吧,康体服务,游泳池、健身、水疗、棋牌,商务服务,咖啡吧、商务中心,其它服务,图书馆、花店、儿童游乐,收费标准,年费：,RMB13800,（个人）,RMB16800,（家庭）,鸿艺会,5.,鸿艺会,24,25,26,27,28,29,地点,内容,面积,23000,平方米,经营方式,会员制,管理方式,名流会管理公司,功能设定,餐饮服务,中餐、西餐、宴会,康体服务,游泳、单车、跳操、壁球、棋牌、篮球、羽毛球、,商务服务,会议,其它服务,客房、酒吧,收费标准,个人：,11880,元,/,三年、,18000,元,/,五年；,家庭：,21450,元,/,三年、,32500,元,/,五年。,名流会,6.,名流会,30,31,32,33,地址,上海市浦东新区明月路,188,弄,108,号,面积,4000,平方米,经营方式,会员制,管理方式,名流会管理公司,功能设定,餐饮服务,中餐、西餐、日餐,康体服务,篮球、游泳、健身、跳操,商务服务,棋牌、商务中心,其它服务,视听、儿童游戏、足浴,会所特色,提供一般会所会员基本利益；提供商业交际的场所，定期举办休闲活动、各类比赛和社交沙龙；名流会旗下各会所实现一卡通；会员消费积分积累到一定程度可与指定航空公司进行积点兑换活动；会员可享受每年一次的免费体检，并可享受各特色专家门诊的绿色通道等服务，额外享受更多医院提供的多方面的医疗服务。,收费标准,个人：会费,10000,元，年费,4580,元；,家庭：会费,15000,元，年费,8280,元。,世茂湖滨花园会所,7.,世茂湖滨花园会所,34,35,36,37,38,西郊庄园会所,地址,上海闵行区金丰路,588,号,总投资,1.6,亿元,面积,8000,平方米,经营方式,会员制,管理方式,自行管理,功能设定,餐饮服务,中餐、西餐、宴会、酒吧；,康体服务,健身、游泳、跳操、桌球、棋牌、视听；,商务服务,商务中心；皇家宴会厅（可容纳,180,人）,其它服务,客房、儿童游戏。,收费标准,目前只对住客开放。,8.,西郊庄园会所,39,40,41,42,地址,内容,会所名称,绿洲比华利会所,面积,2000,平方米,经营方式,会员制,管理方式,开发商自行经营,功能设定,餐饮服务,咖啡吧,康体服务,游泳池、桑拿、网球、篮球、壁球、桌球、健身、跳操、乒乓、儿童游戏房,商务服务,商务中心,其它服务,美容,收费标准,3000,元年卡，游泳、健身免费；餐饮,8.8,折；其它,6,折。,绿洲比华利会所,9.,绿洲比华利会所,43,44,45,46,47,企业会所功能总结,可选择的会所功能主要有以下几类：项目可根据实际情况选配功能设施。,48,49,第三部分：,高尔夫会所研究,50,1.,观澜湖高尔夫世界高尔夫会所（东莞）,观澜湖会所，由蜿蜒的球道和青翠的果岭环抱其中，环境优雅，设施齐全。设有高尔夫专卖店、中西菜品、贵宾房、宴会厅以及为会员度身设置的各种康体健身设施。位于在球会东莞地域的观澜湖会所，依山面水，建筑面积达到,6,万平方米，餐饮娱乐会议设施一应俱全，被誉为亚洲最大会所。,51,主要功能汇总,52,53,54,高尔夫球场名称,功能间类型,太伟高尔夫俱乐部,高级客房，多功能厅、商务中心、中餐厅（设,VIP,卡拉,OK,包房）、西餐厅、室外烧烤花园、高尔夫酒吧、桑拿洗浴、保健按摩（设有独立,VIP,包房）、高球专卖店、超市、阅读室、健身房、美容美发室。,旭宝高尔夫球会馆,桑拿洗浴、高尔夫用品店、咖啡店、多功能宴会厅、会议室、餐厅,北京万柳高尔夫俱乐部,城市俱乐部、高尔夫球具专卖店、酒吧、餐厅、桑拿、健身等,上海佘山国际高尔夫俱乐部,中西餐厅、红酒雪茄吧、多功能厅、咖啡厅、高尔夫,用品,店、,VIP,更衣室,北京第一城高尔夫花园,会馆、高尔夫练习场、多功能宴会厅、高尔夫专卖店、更衣淋浴室、餐厅、客房、棋牌室、五星级酒店、康体中心,华彬高尔夫庄园,超豪华会员专用白宫酒店；,城市会所则设于建国门,CBD,商圈的华彬大厦一层至四层,北京鸿华国际高尔夫俱乐部,专卖店、西餐厅、中餐厅、露台餐厅、咖啡吧、红酒吧、雪茄吧、网吧、大小会议室、 洗浴桑拿更衣室、,VIP,房、 游泳池、健身房、儿童游乐室、足疗按摩室,北京北辰高尔夫球场,豪华客房、高尔夫球具专卖店、中西餐厅、咖啡厅、雪茄吧、室内游泳池、桑拿、专用更衣室、台球室、桑拿房、棋牌室,其他高尔夫会所汇总,55,高尔夫会所研究,高尔夫会所的面积一般在,7000,10000,平米左右，具体规模视功能室的种类及数量而定。,一般情况下：,高尔夫俱乐部会所必备会所功能室：餐厅（包括中餐厅和西餐厅）、更衣室、桑拿洗浴中心、咖啡店或酒吧或两者兼有、高尔夫球具专卖店、保健按摩室。,其它可选的功能室：客房、会议室、多功能厅、商务中心、宴会厅、雪茄吧、网吧、游泳池、健身房、儿童游乐室、美容美发室、超市、阅读室。,56,第四部分：,悦榕酒店研究,57,悦榕酒店,悦榕度假酒店集团是全球顶级的度假酒店品牌，目前在全球范围内拥有,22,家悦榕、悦椿及悦椿绚丽色彩三个顶级品牌酒店及度假村。,58,1.,丽江悦榕酒店,具有中国惟一性的最适合人居住的高档度假酒店；院落式空间、曲线的屋脊和飞檐设计传承了纳西族的建筑特色，为客人提供了一个优雅舒适、高度隐私的休闲度假场所。所有房间的门一律对着玉龙雪山，这样让每位住客开门都可以欣赏到海拔,5600,米的玉龙雪山主峰。,55,栋纳西式别墅都是一层结构，巧妙的融合了当地少数民族的生活以及“庄园”的特色 。,每幢别墅分为生活区、住宿区和洗浴区，且内外都配备冲浪池 。,每间别墅面积为,400500,平方米，相当于,20,间标准房面积之和，还不包括标间外的绿化面积，每一栋别墅均配有电热器、迷你酒吧、,IDD,电话、上网连接、迷你音响设备、,DVD,放影机、迷你保险箱、电视机、咖啡及饮茶设备 。,59,60,2.,塞舌尔悦榕度假村,塞舌尔悦榕庄在,Intendance,湾，面临印度洋。的,60,栋别墅吸取了塞舌尔的建筑风格，巧妙融合了当代和殖民时期以及“庄园”的特色；别墅内高且斜的耸陡峭的天花板，休闲阳台、百叶门和别具异域色彩的各色织物，营造了深具特色的环境。,别墅内功能配套：,宽敞的生活起居亭阁、宽大的日光浴露台 、室外温泉按摩池 、室外淋浴、矿石蒸疗室、带有淋浴的豪华浴盆、两别墅中均设有“鸳鸯”化装台、厨房,/,食品室、宾客浴室、浴衣 、吹风机、咖啡,/,茶冲泡餐具、彩色电视、迷你酒吧、保险箱、国际长途直拨电话、空调。,61,62,