徐州月星前期策划

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,徐州月星环球商业中心项目,前期策划,第二工程公司,编制人：樊俊杰,编制日期：,2016,年,8,月,23,日,1,目 录,上海市建筑装饰工程集团有限公司,一、工程概况,三、工程难点及应对措施,二、现场状况,四、项目管理组织体系,五、进度计划,六、质量管理,七、,安全文明管理,八、商务状况分析,2,一、工程概况,1.1,项目信息,上海市建筑装饰工程集团有限公司,工程名称,:,徐州月星环球商业中心A区裙房室内公共部位装饰工程,工程地点,:,徐州市金山桥经济技术开发区徐海路8号,建设单位,:,徐州月星置业有限公司,监理单位：徐州华厦建设监理有限公司,设计单位,:,上海都市建筑设计有限公司,3,一、工程概况,1.1,项目信息,上海市建筑装饰工程集团有限公司,6.,合同工期：,85,天，开竣工日期：,2016,年,7,月,9,日,-2016,年,10,月,1,日,7.,质量目标：一次验收合格率100%,8.,安全目标：无安全事故,4,一、工程概况,1.2,施工内容,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1.2.1,施工范围：,装饰：,1-4F,椭圆中庭；,4F,公共区域，包括圆形中庭、花园大道、威尼斯风情街，消防通道、卫生间、门厅；,安装：,水：安装单位（中成）提供上下水接驳点，剩余部分由我司完成；以及卫生间配套甲供洁具安装,电：配电箱下端至末端点位的排管穿线，灯具、应急照明采购及安装。,5,一、工程概况,1.2,施工内容,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1.2.2,本工程主要装饰材料有：,天花：石膏板吊顶乳胶漆、艺术漆，铝板；,墙面：乳胶漆、石材、GRG、石膏线、墙砖、大理石漆、水性金属漆、防 火玻璃隔断、观光电梯玻璃等；,地面：地砖、石材、环氧地坪；,其他：木质、钢制防火门（含五金），卫生间隔断。,甲供：五金件（拉手）、洁具。,甲控专业分包：栏杆扶手、壁画。,6,一、工程概况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1.3,效果图,椭圆中庭效果图,7,一、工程概况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1.3,效果图,花园大道效果图,8,一、工程概况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1.3,界面划分,消防通道,椭圆中庭,花园大道,圆形中庭,门厅,四层总平图,9,一、工程概况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1.3,界面划分,一层总平图,与二标装饰单位界面划分,一层椭圆中庭（天花以挡烟垂壁为界，地坪为二标施工，标高以二标标高为准）,10,一、工程概况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1.3,界面划分,二、三层总平图,与二标装饰单位界面划分,二、三层椭圆中庭沿口（天花以防火卷帘为界，地坪以栏杆下石材侧面为界，标高以二标标高为准）,11,一、工程概况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1.3,界面划分,四层层总平图,与二标装饰单位界面划分,四层圆形中庭（天花以防火卷帘为界，地坪以栏杆下石材侧面为界，标高以我司标高为准）,12,一、工程概况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1.3,界面划分,四层总平图,与分包单位界面划分,1-4F,椭圆中庭,威尼斯风情街,圆形中庭,花园大道,卫生间,消防通道,门厅,分包单位,项目部,与圆厅交界处以防火卷帘为界,13,二、现场状况,现场各家单位交叉施工，土建、安装单位均未施工完成，现场较为混乱，材料垃圾随意堆放，与我司有交接面的施工单位进度缓慢，影响我司正常施工。详见后附图片。,上海市建筑装饰工程集团有限公司,2.1,现场概述,14,二、现场状况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,2.2,现场情况,椭圆中庭顶面风口、桥架等未完成施工,威尼斯风情街顶面孔洞未封堵,15,二、现场状况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,2.2,现场情况,消防通道顶面漏水,花园大道钢平台未完成施工,16,二、现场状况,上海市建筑装饰工程集团有限公司,2.2,现场情况,圆形中庭等处二结构仍在砌筑,17,三、工程难点及应对措施,3.1,工程难点,工期紧：本工程总工期仅有,85,天；,材料品种多：饰面材料有12类共40种，外加工压力大；,深化任务重：,50,余间商铺立面造型均有所不同，内部钢结构及外部,GRG,造型复杂繁多；,材料运输困难：现场仅有,2,部货梯和,2,部物料提升机（物料提升机,8,月,10,号拆除），其他单位也有大量材料需要运输。,上海市建筑装饰工程集团有限公司,18,三、工程难点及应对措施,3.2,工程特点,无总包管理，协调工作量大，精装单位相对弱势；,业主直接管理，签证、指令不及时；,资金压力大。,上海市建筑装饰工程集团有限公司,19,三、工程难点及应对措施,3.3,应对措施,样板开路，现场选定,E15,立面为商铺立面样板、椭圆中庭选定一根柱子及收口作为样板；,合理划分施工段，根据现场施工条件按威尼斯风情-4F椭圆中庭-4F圆形中庭-花园大道展开工作；,错峰运输，晚上加班运输大宗材料；,充分利用专业分包力量，如,GRG,厂家协助深化钢结构基层及,GRG,造型。,上海市建筑装饰工程集团有限公司,20,四、项目管理体系组织,4.1,组织架构,上海市建筑装饰工程集团有限公司,项目经理,曹东宝,项目经济师,贾宏昱,项目工程师,樊俊杰,施工员：陈顺,安全员：沙军涛,深化设计：庄迪,材料员：胡继福,资料员：陈新平,现场负责人,李强、王林双,深化设计：朱熙,木工班长：陈健桂,安装班长：毛奇加,总施工：胡凤江,21,四、项目管理体系组织,4.2,管理人员外部对接,项目部,监理,业主,项目经理：曹东宝,工程师：樊俊杰,施工员：陈顺,安全员：沙军涛,材料员：胡继福,资料员：陈新平,深化设计：庄迪,彭浩,刘军,王松,杨阳,李朋,李朋,李朋,李朋,刘洪祥,王松,上海市建筑装饰工程集团有限公司,分包,设计,王林双,胡凤江,朱熙,陈健桂,？,？,？,？,？,22,4.3,职责分配表,四、项目管理体系组织,上海市建筑装饰工程集团有限公司,23,五、进度计划,5.1,总进度计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,总进度计划,24,五、进度计划,5.1,总进度计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,总进度计划,25,五、进度计划,5.1,总进度计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,总进度计划,26,五、进度计划,5.1,总进度计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,总进度计划,27,五、进度计划,5.1,总进度计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,总进度计划,28,五、进度计划,5.2,椭圆中庭工作计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,29,五、进度计划,5.3,GRG,工作计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,30,五、进度计划,5.4,关键节点计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,时间节点,工作内容,7,月,7,日,7,月,25,日,8,月,20,日,8,月,7,日,7,月,10,日,8,月,15,日,样板段工作面移交,样板段中间验收,施工段工作面移交,脚手架搭设,实物量完成,样板段完成,9,月,20,日,9,月,25,日,4F中间验收,脚手架拆除,31,五、进度计划,5.5,图纸深化计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,32,五、进度计划,5.5,图纸深化计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,案例,原商铺立面图,33,五、进度计划,5.5,图纸深化计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,商铺立面钢结构深化图纸,案例,34,五、进度计划,5.5,图纸深化计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,案例,原椭圆中庭装饰柱图纸,35,五、进度计划,5.5,图纸深化计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,案例,椭圆中庭装饰柱深化图纸,36,五、进度计划,5.6,饰面材料计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,37,五、进度计划,5.7,劳动力计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,天数 工种,1-15,天,16-30,天,31-45,天,46-60,天,61-75,天,76-85,天,木工,10,10,20,20,10,10,脚手架工,8,0,0,0,0,8,吊顶工,4,8,10,10,5,0,电焊工,2,20,20,10,10,2,防水工,0,4,0,0,0,0,泥工,0,4,10,20,20,10,油漆工,0,6,20,30,30,40,GRG,安装工,0,4,4,20,20,10,玻璃安装工,0,4,0,10,10,4,水电工,2,15,20,8,6,8,小工,4,4,4,4,4,4,合计,30,79,108,132,115,86,38,五、进度计划,5.8,甲供材料计划,上海市建筑装饰工程集团有限公司,甲供材料计划,材料,申请日期,开始施工,完成施工,拉手（样品）,7.30-8.20,8.20,8.20,拉手,8.22,9.7,9.10,卫生洁具（样品）,7.30-8.20,9.5,9.7,卫生洁具,8.20,9.5,9.7,39,六、质量管理,为确保项目施工质量，制定以下专项施工方案：,脚手架专项施工方案,测量放线专项施工方案,钢结构专项施工方案,卫生间防水专项施工方案,6.1,专项施工方案,上海市建筑装饰工程集团有限公司,40,六、质量管理,1.,轻钢龙骨吊顶施工验收标准,6.2,施工质量验收管理,项次,项目,允许偏差（,mm,）,检查方法,控制措施,1,龙骨间距,2,尺量检查,1,、施工前做好交底工作,2,、选用施工质量好的施工队进行施工,3,、施工过程中派专人对施工质量进行严格监控,2,龙骨平直度,2,尺量检查,3,龙骨起拱高度,10,短向跨度,1/200,拉线尺量,4,龙骨四周水平,5,尺量检查,5,封板表面平整度,3,用,2,米靠尺检查,6,封板接缝平直度,3,拉,5,米线检查,7,封板接缝高低度,1,用直尺和塞尺检查,8,封板四面水平,5,拉线检查,上海市建筑装饰工程集团有限公司,41,六、质量管理,6.2,施工质量验收管理,2. GRG,施工质量验收管理,上海市建筑装饰工程集团有限公司,42,六、质量管理,6.2,施工质量验收管理,3.,地坪石材施工质量验收管理,项次,项目,允许偏差（,mm,）,检查方法,控制措施,1,表面平整度,2,用,2,米托线检查,1,、根据现场尺寸进行排版，严格控制材料加工,2,、施工前做好交底工作,3,、选用施工质量好的施工队进行施工,4,、施工过程中派专人对施工质量进行严格监控,2,缝格平直,1,用塞尺检查,3,接缝高低差,2,方尺检查,4,板块间隙宽度不大于,2,拉,5,米线检查,上海市建筑装饰工程集团有限公司,43,六、质量管理,6.2,施工质量验收管理,4.,玻璃隔断质量验收管理,上海市建筑装饰工程集团有限公司,44,六、质量管理,6.2,施工质量验收管理,项次,项目,允许偏差（,mm,）,检查方法,控制措施,1,立面垂直,3,用,2,米托线检查,1,、根据现场尺寸进行排版，严格控制材料加工,2,、施工前做好交底工作,3,、选用施工质量好的施工队进行施工,4,、施工过程中派专人对施工质量进行严格监控,2,表面平直,2,用,2,米方尺检查,3,阳角方正,2,用,2,米方尺检查,4,接缝平直,3,拉,5,米线检查,5,接缝高低,1,用钢板短尺,5.,墙砖施工质量验收管理,上海市建筑装饰工程集团有限公司,45,六、质量管理,6.2,施工质量验收管理,6.,地砖施工质量验收管理,项次,项目,允许偏差（,mm,）,检查方法,控制措施,1,表面平整度,2,用,2,米靠尺检查,1,、根据现场尺寸进行排版，严格控制材料加工,2,、施工前做好交底工作,3,、选用施工质量好的施工队进行施工,4,、施工过程中派专人对施工质量进行严格监控,2,缝格平直,1.5,拉,5,米线检查,3,接缝高低差,0.5,尺量检查,4,板块间隙宽度不大于,1,尺量检查,上海市建筑装饰工程集团有限公司,46,六、质量管理,6.3,质量验收管理,根据施工图纸以及现场实际情况，制定质量控制措施及质量通病防治措施。落实到个人（总负责：项目工程师；施工过程负责人：施工员；施工班组负责人：班组长。）在整个施工阶段进行监督、管理，发现问题立即整改。,上海市建筑装饰工程集团有限公司,47,六、质量管理,6.,4,过程中质量纠偏,上海市建筑装饰工程集团有限公司,1、电管线与主龙骨共用吊杆,对分包管理,48,六、质量管理,6.,4,过程中质量纠偏,上海市建筑装饰工程集团有限公司,2,、吊杆长度大于,1.5m,未增加反支撑,对分包管理,49,六、质量管理,6.,4,过程中质量纠偏,上海市建筑装饰工程集团有限公司,3,、焊缝不饱满，有缝隙,对分包管理,50,七、安全文明管理,7.1,现场布置,依据施工组织设计，对施工现场进行布置。包括项目部办公室、仓库、材料临时加工区、垃圾临时堆放点、临水、临电、消防设施等。具体布置如图：,上海市建筑装饰工程集团有限公司,51,七、安全文明管理,7.2,安全文明管理计划,1.,服从业主安排，积极配合业主完成安全文明工作，保证现场安全、整洁。,2.,建立巡视检查制度，组织对施工现场进行巡视检查，检查内容：劳动防护用品穿戴整齐，使用正确。施工用电符合规范和安全要求，临边洞口防护牢固，消防设施灭火器摆放位置正确有效，材料堆放整齐，易燃品材料防火措施到位，施工现场整齐有序。,3.,对施工所需用的设备，安全防护设施，用电工具，电箱进行验收，并在使用过程中加强监控，维护及整改。,4.,安排,4,名专职清理工人，对场地整理清扫。施工用电由安全员进行巡视、维护、整改。,上海市建筑装饰工程集团有限公司,52,七、安全文明管理,（,1,）重点加强椭圆中庭、花园大道脚手架安全管理，并编制脚手架专项施工方案；,（,2,）重点控制登高作业、动火作业；,（,3,）加强施工用电管理，专人负责，定期检查；,（,4,）规范场容、场貌、标识、标牌。,（5）将分包安全文明施工纳入项目部统一管理。,7.3,安全文明施工,上海市建筑装饰工程集团有限公司,53,七、安全文明管理,7.3,安全文明施工,上海市建筑装饰工程集团有限公司,项目部办公室,54,七、安全文明管理,7.3,安全文明施工,上海市建筑装饰工程集团有限公司,会议室,55,七、安全文明管理,上海市建筑装饰工程集团有限公司,7.3,安全文明施工,现场布置,56,七、安全文明管理,上海市建筑装饰工程集团有限公司,7.3,安全文明施工,现场布置,57,七、安全文明管理,上海市建筑装饰工程集团有限公司,7.3,安全文明施工,58,七、安全文明管理,上海市建筑装饰工程集团有限公司,7.3,安全文明施工,59,七、安全文明管理,上海市建筑装饰工程集团有限公司,7.3,安全文明施工,60,八、商务状况分析,上海市建筑装饰工程集团有限公司,8.1,主材询价比价,61,八、商务状况分析,上海市建筑装饰工程集团有限公司,8.1,主材询价比价,62,八、商务状况分析,上海市建筑装饰工程集团有限公司,8.,2 其余比价,63,八、商务状况分析,上海市建筑装饰工程集团有限公司,8.,3 可变更内容,已有：,1、增加满堂脚手架及吊顶钢结构白色氟碳喷涂 业主工作联系单,2、4F商铺立面增加轻钢龙骨隔墙及单层封板设计增补图纸,3、4F商铺立面钢结构增加斜撑设计增补图纸,需确认,1、4F商铺立面钢结构代替二结构墙体部分,2、增加防火卷帘钢结构,3、吊顶卷帘处、门厅处增加钢结构转换层,64,谢 谢,65,