新建工程合同草案(2013625)

桃江县灰山港镇河溪水小学教学楼修建 工程施工承包合同建设方：桃江县 灰山港镇河溪水小学 （以下简称甲方）施工方： 公司(以下简称乙方）甲方因学校发展需要，经县教育局研究决定，县发展和改革局核准(桃发改行审2013 58号)，新建教学楼 一幢 (2013 年C级危房改造 项目)。甲方委托湖南天鉴工程项目管理有限公司对该工程实行询价方式采购，由 承建。现就 建设工程实施的有关事宜，根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招投标法、中华人民共和国合同法及采购文件的有关约定，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、工程内容1、新建教学楼按甲方提供的由设计的图纸及其说明施工，包括基础工程，主体工程，装饰工程等内容。教学楼建筑面积714。06平方米。（如决算时未达到该面积，则按实际面积计算）具体施工装饰材料要求如下；1屋面由原设计的现浇屋面改为木基层水泥彩瓦屋面，檀木为尾径12cm，水平间距500，逺皮规格为80*20，间距300，挂瓦条规格20*20.2.地面防潮干铺塑料薄膜。3.楼梯外侧设当水边（装饰同楼梯同步）。4.外墙砖规格为100*100，内墙砖规格200*3005.外装饰：外墙面由原设计的四个里面贴面砖修改为背立面粗砂灰分格，正立面走廊内侧窗台线以上部分贴砖改为刮仿瓷涂料三遍。6、增加防雷接地1项，按5000元计价。2、原教学楼拆除及其他工程2、下列内容未列入采购预算，其造价经甲乙双方协商并报上级主管部门核定后再列入工程总造价内(本项是指预算时遗漏 的内容，如场地平整、旧屋拆除、二次转运、其他附属工程等)(1)、 (2)、 二、承包办法1、本工程采用包工包料责任大承包方式承包给乙方，乙方须严格按甲方提供的设计图纸、变更说明、施工说明和有关工程建设标准要求施工。2、工程变更：乙方在施工过程中认为确需变更的内容(如基础超深、设计不妥等)，应预先向甲方报告，由甲方向县教育局报告，再由县教育局会同县财政局一并现场核准、签字认证后方可由设计部门出具变更图纸再进行变更。凡未按规定程序而自行变更所增加的工程量，概不列入工程决算。乙方擅自超挖基础、变更设计方案所造成的损失由乙方负责。3、本工程由于工期不长，因物价和人工工资浮动而增减的工程造价一概忽略，工程决算时不得调整价格。三、施工要求1、严格按甲方提供的设计图纸、变更说明、施工说明施工。如未按要求施工，所造成的不合格工程由乙方按设计标准返工，其返工的一切费用均由乙方承担。2、所有建筑材料，必须符合设计要求，且须经县质检部门检测达标后方可使用。具体要求如下：所有木作材料须用全新干杉木；钢材为湘钢或涟钢生产的正品钢材；水泥为达标的南方水泥；防盗门限盼盼牌学校专用门，机械双活锁具；铝合金推拉窗的铝材限凤铝、经阁、海大、伟业铝材，规格为798系列，原装零配件（锁具、滑轮、封条、不锈钢锣钉须为正品），厚度不小于1mm，玻璃为5 mm厚的浮化白玻璃，窗框外须注满防水胶；不锈钢防盗窗规格要求：圆管1990，方管2525300，厚度正0.7mm；水磨石楼地面白石粒径要求：8 mm白石粒径15 mm；三O八胶的胶与水的配比不小于6：100；木基层结构屋面的材料要求：檩木规格为尾径120550，椽条规格为8020，挂瓦条规格为2020；墙面瓷砖、楼地面瓷砖的规格、品牌、色调、等级应符合甲方要求。四、工程验收1、基础验收：基槽开挖时须严格按照设计图纸施工，基槽开挖后必须经质监部门、监理单位、设计和地质勘察单位检验签证、备案后才能进行下道工序。基础验收合格后才能进行基础土方回填。2、主体验收：主体工程完工后，乙方须报告甲方及时通知监理、质监、设计、地质勘察等部门进行主体验收，主体工程验收合格后，方能进行装饰工程施工。3、竣工验收：工程竣工后，乙方须及时整理备案资料，再报告相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，才能进行工程决算。4、隐蔽工程验收：基础、楼面、屋面、梁柱、墙体钢筋等隐蔽工程部分，乙方应及时报告甲方验收并备案。所有预制构件、成品屋架须经质检部门检测合格后方能使用。五、工程结算 1、合同价款：工程总价为： 元整(￥ .00元)，其中：、该工程经政府采购确定的总造价为： 元整(￥ .00元) ，其中含安全文明施工措施费 元整(￥ .00元)，税金 元整(￥ .00元)。、工程内容第2项未列入采购预算，经甲乙双方协商并报上级主管部门核定增加工程量所增加的造价为 元整(￥ .00元)。2、在项目实施中由上级主管部门核准认可变更的工程量计价：按国家现行工程计价定额只计直接费、税金和安全文明施工费，不计其他费用，并按90%折算造价列入决算；3、履约保证金：乙方在签订合同前必须交履约保证金 万元，存入甲方指定账户，履约保证金主要用于支付乙方交纳的纳税保证金、农民工工资保证金、安全文明施工保证金，其返还支付程序严格执行各种保证金的管理条例，履约保证金余额在工程主体完工后由甲方直接支付给乙方。4、付款办法：(1)基础工程验收合格付工程总额的35%，主体工程验收合格付工程总额的30%，竣工验收合格并决算审计后付总额的25-30%，留不少于工程总造价5%的工程款作为质量保证金。(2)支付工程款时，乙方须严格执行县人民政府有关税收协控联管的规定，提供真实、合法、有效的建筑材料增值税发票和完税建安发票，否则，概不付款。(3)所有工程款项，均由县财政局国库集中支付局直接拨付至乙方公司帐户。乙方公司账户为：单位全称： 开户银行： 银行帐号： 5、保修：保修期按建设主管部门有关房屋建筑质量保修办法中的规定执行。质量保证金在工程保修期满，无质量问题全额无息支付给乙方。6、本工程自2013年 月 日放样动工，至2013年 月 日前竣工验收合格并交付使用，工期共计 日历天。如能按期完工，甲方奖励乙方人民币1000元。每推迟一天处乙方罚金100元，推迟10天以上，每天处乙方罚金200元。7、工程的安全文明施工措施费等所有取费和税费均包含在承包费内（经上级主管部门签字认可变更所增减的项目除外），甲方不负担其他任何费用。8、在工程报建过程中，按有关规定应由乙方支付的有关费用，必须由乙方支付。六、双方职责为确保工程优质、高速、低耗、安全完工，双方必须认真履行各自应尽的义务。1、甲方职责在开工前，甲方必须办理好甲方应办理的开工手续，并提供全部设计图纸。组织对施工质量的监督、检查、参与平面定位放样、技术把关等指导工作。搞好学校师生、员工的安全教育，严禁师生、员工进入施工现场游玩、观赏。2、 乙方职责(1)乙方必须派出在桃江县住建局备案的建造师或技术负责人常驻工地组织施工。上级主管部门随机检查发现有两次以上(含两次)未达到上述要求，将报有关部门给乙方列记不良施工记录。附：建造师姓名： 证书号： 技术负责人姓名： 证书号： (2)搞好施工图纸会审，掌握工程技术指标，制定施工方案；(3)认真搞好劳动力组合、施工管理、原材料采购、转运、保管等工作；(4)无条件接受甲方质监人员、工程监理单位、县质安监站及上级主管部门的施工监督和质量检测，工程竣工验收合格后向甲方提供三套完整的工程技术备案资料；(5)负责施工所需的一切设备；(6)配合甲方对工程的质检、验收、并提供相关的技术资料；(7)所有的建筑材料必须符合图纸设计要求方可使用；(8)乙方在组织施工过程中必须处理好周边关系，与内部关系的协调，如出现纠纷阻工，必须均由乙方负责处理。(9)乙方必须按安全施工规程搞好安全管理，对进入施工现场的所有人员搞好安全教育，增强安全意识，配备必要的防护设备，设置警示标语，施工现场须有必要的防护网等设施。确保安全施工无事故，如出现安全事故概由乙方自负。如因自然灾害等无可抗拒因素造成的损失由权威机构鉴定后协商解决。七、其他事项1、乙方在施工过程中，应合理地留出水路、电路、出水道管的接口，以便安装水电。2、乙方在施工过程中，地面平整度要符合设计要求，以便排水，保证房间、走廊、板梯等不藏水。3、乙方按实际在施工前提供工程进度表，并严格按计划施工。4、甲方不负责乙方及施工人员的茶饭、烟、酒及其他费用。5、建筑用电由乙方自行安装工程用水、电设施设备并按表付款。6、甲乙双方按规定要求支付报建费用。7、乙方不得损坏校园内的任何设施，否则照价赔偿。8、乙方在施工过程中，校园内路面如压坏，乙方应及时修复，保证学校师生正常出入。9、乙方应雇佣有资质的车辆运送建筑材料，如出现安全责任事故由乙方自行负责。10、楼梯外侧须加挡水墙、设滴水线。11、墙面瓷砖在阳角处须洽角粘贴。12、天沟外侧女儿墙和内侧挡水墙只能装模用混凝土现浇。13、屋顶山墙内侧及其他墙垛都必须用混合砂浆粉刷。14、所有窗台下口都须向外适当放坡粉刷。15、外墙装饰面砖的品质须是优等品，颜色须符合甲方要求。16、水电安装由甲方自理，乙方须无条件配合施工，并负责安装后的墙体修补。合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，并报上级主管部门备案解决或报请有关仲裁机关仲裁。本合同一式五份，县教育局、县政府采购办、镇中心学校、甲方、乙方各执一份为据。三方签字并报县住建局备案后生效。甲方（盖章） 法人代表（签字） 委托代理人（签字） 乙方（盖章） 法人代表（签字） 项目经理（签字） 委托代理人（签字） 监证方：桃江县中小学校舍维修改造工程领导小组办公室（盖章）附件： 1、工程中标通知书； 2、工程量清单。 2013年 月 日 10