工程量清单的编制

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,第三章 工程量清单的编制,3.1,工程量清单编制的准备工作,3.2,工程量清单编制的原则、依据和步骤,3.3,工程量清单项目划分和列项规则,3.4,工程量清单的编制,3.1,工程量清单编制的准备工作,资料的准备,基本计算手册,常用建筑材料的性质及数值,熟悉工程量计算的相关章节的计算规则,图纸的准备,全套的建筑施工图,全套的结构图,国家现行的标准图集,设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程,定额的准备,基础定额,:,是以分项工程表示的人工、材料、机械用量的消耗量标准。建筑工程基础定额可以作为地区定额的基础，也可以作为企业编制本企业预算定额和投标报价的基础。,预算定额,:,是在正常合理的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程所必需的人工、材料、机械台班的消耗量标准。,企业定额,:,是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。,3.2,工程量清单编制的原则、依据和步骤,工程量清单编制的原则,必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、公正、公平的原则。,符合国家,计价规范,的原则。,符合工程量实物分项与描述准确的原则。,工作认真审慎的原则。,工程量清单的编制依据,（,1,）,GB50500,一,2003,建设工程工程量清单计价规范,；,（,2,）招标文件；,（,3,）设计文件；,（,4,）有关的工程施工规范与工程验收规范；,（,5,）拟采用的施工组织设计和施工技术方案；,（,6,）相关的法律、法规及本地区相关的计价条例等。,工程量清单的编制步骤,分析图纸确定清单分项,按分项及计算规则计算清单工程,量,编制分部分项工程量清单,编制措施项目清单,编制其他项目清,单,按规范格式整理工程量清单,3.3,工程量清单项目划分和列项规则,主要讲述附录,A,建筑工程的工程量项目划分和列项规则。,附录,A,建筑工程,工程量清单项目包括：土,(,石,),方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐隔热保温工程。共八章。,土（石）方工程项目,划分,土,(,石,),方工程,土石方运输与回填,石方工程,土方工程,A.1.l,土方工程：,包括：平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥或流砂、挖管沟土方,6,个子目。其中平整场地按首层建筑面积计算，管沟土方按米计算，其余均按体积计算。,A.1.2,石方工程：,分为预裂爆破、石方开挖、管沟石方,3,个子目。除石方开挖按体积计算外，其余按米计算。,A.1.3,土石方运输与回填,只有土（石）方回填一个子目，按体积计算。,桩与地基基础工程项目划分,桩与地基基础工程,混 凝 土 桩,其 他 桩,地基与边坡处理,A.2.1,混凝土桩：,包括预制,钢筋混凝土,桩、接桩、混凝土灌注桩,3,个子目。其中预制钢筋混凝土桩和混凝土灌注桩按米或根计算，接桩按个或米计算。,A.2.2,其他桩,：,包括沙石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩、喷粉桩,4,个子目。均按米计算。,A.2.3,地基与边坡处理：,包括地下连续墙、振冲灌注碎石、地基强夯、锚杆支护、土钉支护,5,个子目。其中地下连续墙、振冲灌注碎石按立方米计算，地基强夯、锚杆支护、土钉支护按平方米计算。,砌筑工程项目划分,砌 筑 工 程,砖散水、地坪、地沟,砖 基 础,砖 砌 体,砖 构 筑 物,砌 块 砌 体,石 砌 体,A.3.,砖基础。,只有砖基础一个子目，按立方米计算。,A.3.,砖砌体：,包括实心砖墙、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖,6,个子目。,A.3.3,砖构筑物：,包括砖烟囱或水塔、砖烟道、砖窨井或检查井、砖水池或化粪池,4,个子目。,A.3.4,砌块砌体：,包括空心砖墙或砌块墙、空心砖柱或砌块柱,2,个子目。,A.3.5,石砌体：,包括石基础、石勒脚、石墙、石挡土墙、石柱、石栏杆、石护坡、石台阶、石坡道、石地沟或石明沟,10,个子目。,A.3.6,包括砖散水或地坪、砖地沟或明沟,2,个子目。,混凝土及钢筋混凝土工程项目划分,混凝土及钢筋混凝土工程,现浇混凝土基础,现浇混凝土柱,现浇混凝土梁,现浇混凝土墙,现浇混凝土板,现浇混凝土其他构件,现浇混凝土楼梯,后 浇 带,预制混凝土柱,预制混凝土梁,预制混凝土屋架,预制混凝土板,其他预制构件,预制混凝土楼梯,混凝土构筑物,钢 筋 工 程,螺 栓、铁 件,A.4.1,现浇混凝土基础：,包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础,5,个子目。均按立方米计算。,A.4.2,现浇混凝土柱：,包括矩形柱、异形柱两个子目。按立方米计算。,A.4.3,现浇混凝土梁：,包括基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形或拱形梁,6,个子目。均按立方米计算。,A.4.4,现浇混凝土墙：,包括直形墙、弧形墙两个子目。按立方米计算。,A.4.5,现浇混凝土板：,包括有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板、天沟或挑檐板、雨篷或阳台板、其他板,9,个子目。均按立方米计算。,A.4.6,现浇混凝土楼梯：,包括直形楼梯、弧形楼梯两个子目。均按平方米计算。,A.4.7,现浇混凝土其他构件：,包括其他构件、散水或坡道、电缆沟或地沟,3,个子目。其中电缆沟或地沟按米计算，散水或坡道按平方米计算，其他构件按立方米或平方米或米计算。,A.4.8,后浇带。,只有后浇带一个子目。按立方米计算。,A.4.9,预制混凝土柱：,包括矩形柱、异形柱两个子目。,A.4.10,预制混凝土梁：包括矩形梁、异形梁、过梁、拱形梁、鱼腹式吊车梁、风道梁,6,个子目。均按立方米或根计算。,A.4.11,预制混凝土屋架：,包括折线型屋架、组合屋架、薄腹屋架、门式刚架屋架、天窗架屋架,5,个子目。均按立方米或榀计算。,A.4.12,预制混凝土板：,包括平板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板、沟盖板或井盖板或井圈等,8,个子目。其中沟盖板或井盖板或井圈按立方米或块或套计算，其余均按立方米或块计算。,A.4.13,预制混凝土楼梯：,只有楼梯一个子目，按立方米计算。,A.4.14,其他预制构件：,包括烟道或垃圾道或通风道、其他构件、水磨石构件,3,个子目。均按立方米计算。,A.4.15,混凝土构筑物：,包括贮水,(,油,),池、贮仓、水塔、烟囱,4,个子目。均按立方米计算。,A.4.16,钢筋工程：,包括现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼、先张法预应力钢筋、后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线,8,个子目。均按吨计算。,A.4.17,螺栓、铁件：,包括螺栓和预埋铁件两个子目。均按吨计算。,厂库房大门、特种门、木结构工程项目划分,厂库房大门、特种门、木结构工程,厂库房大门、特种门,木 屋 架,木 构 件,A.5.1,厂库房大门,:,木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门、围墙铁丝门,5,个子目。均按樘计算。,A.5.2,木屋架,:,木屋架和钢木屋架两个子目。均按榀计算。,A.5.3,木构件,:,木柱、木梁、木楼梯、其他木构件,4,个子目。其中木柱和木梁按立方米计算，木楼梯按平方米计算，其他木构件按立方米计算。,金属结构工程项目划分,金 属 结 构 工 程,钢屋架、钢网架,钢托架、钢桁架,钢 柱,钢 梁,压型钢板楼板、墻板,钢 构 件,金 属 网,A.6.1,钢屋架、钢网架：,包括钢屋架和钢网架两个子目。均按吨或樘计算。,A.6.2,钢托梁、钢桁架：,包括钢托梁和钢桁架两个子目。均按吨计算。,A.6.3,钢柱：,包括实腹柱、空腹柱、钢管柱,3,个子目。均按吨计算。,A.6.4,钢梁：,包括钢梁和钢吊车梁两个子目。均按吨计算。,A.6.5,压型钢板楼板、墙板：,包括压型钢板楼板和压型钢板墙板两个子目。均按平方米计算。,A.6.6,钢构件：,包括钢支撑、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢栏杆、钢漏斗、钢支架、零星钢构件,12,个子目。均按吨计算。,A.6.7,金属网：,只有金属网一个子目。按平方米计算。,屋面及防水工程项目划分,屋面及防水工程,屋 面 防 水,墻、地面防水、防潮,瓦、型 材 屋 面,A.7.1,瓦、型材屋面,:,瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面,3,个子目。均按平方米计算。,A.7.2,屋面防水,:,屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚性防水、屋面排水管、屋面天沟或沿沟,5,个子目。其中屋面排水管按米计算，其余均按平方米计算。,A.7.3,墙、地面防水、防潮,:,卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（潮）、变形缝,4,个子目。其中变形缝按米计算，其余均按平方米计算。,防腐、隔热、保温工程项目划分,防腐、隔热、保温工程,其 他 防 腐,隔 热、保 温,防 腐 面 层,A.8.1,防腐面层：,包括防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯面层、块料防腐面层,6,个子目。均按平方米计算。,A.8.2,其他防腐：,包括隔离层、砌筑沥青浸渍砖、防腐涂料,3,个子目。其中砌筑沥青浸渍砖按立方米计算，其余均按平方米计算。,A.8.3,隔热、保温：,包括保温隔热屋面、保温隔热天棚、保温隔热墙、保温柱、隔热楼地面,5,个子目。均按平方米计算。,3.4,工程量清单的编制,工程量清单由,分部分项工程量清单、措施项,目清单、其他项目清单,组成。这三种清单的性质各,有不同，分别介绍。,分部分项工程量清单,为不可调整的,闭口清单,，投标,人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一,计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动。投,标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质,疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并将,修正后的工程量清单发往所有投标人。,措施项目清单,为可调整的清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单计价一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提出索赔与调整。,其他项目清单,由招标人部分、投标人部分等两部分组成。招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额等投标人或标底编制人不得随意改动。由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价。如果不报价，招标人有权认为投标人就未报价内容要无偿为自己服务。当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定本项目的工程数量及计价。,分部分项工程量清单的编制,强制性规定：规范,3.2.2,条规定，“分部分项工程量清单应根据附录,A,、附录,B,、附录,C,、附录,D,、附录,E,规定的,统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则,进行编制。,(“,四统一”,),项目编码,，一至九位应按附录,A,的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自,001,起顺序编制。,项目名称,应按附录,A,的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。,计量单位,应按附录,A,规定的计量单位确定。,工程数量,应按附录,A,规定的工程量计算规则计算。,1.,分部分项工程量清单编制依据,1,）,GB50500,2003,建设工程工程量清单计价规范,；,2,）招标文件；,3,）设计文件；,4,）有关的工程施工规范与工程验收规范；,5,）拟采用的施工组织设计和施工技术方案。,2.,分部分项工程量清单编制程序,1),做好编制清单的准备工作。,2),划分和确定分部分项工程的分项及名称。,混凝土带形基础施工分项，其作业内容仅包括混凝土垫层和基础两项实体工程的混凝土作业内容。事实上一个基础浇筑成型，必须借助于支撑和模板的辅助，如果基坑地下水位较高还需要排水或降水措施辅佐，才能完成此项基础施工，形成基础工程实体。按照计价规范规定后两项作为辅助施工措施，因此应将其列入措施项目清单分项，而不列到分部分项清单之中。又例如，对钢筋混凝土基础，其钢筋部分属钢筋混凝土基础构成实体部分，但计价规范在,A.4,混凝土及钢筋混凝土专业工程中包括了,A.4.16,钢筋工程的独立分项，因此对钢筋工程施工部分则需单独立项。因此，进行分部分项工程量清单分项时，应注重工程实体原则，并注意区分分部分项工程量清单分项与措施项目工程量清单分项。,3),拟定项目特征的描述。,分部分项工程量清单表中没有项目特征和工作内容专栏，这不能说明它们并不重要。一个同名称项目，由于材料品种、型号、规格、材质材性要求不同，反映在综合单价上的差别甚大。对项目特征的描述是编制分部分项工程量清单十分重要的步骤和内容，它是对承包商确定综合单价、采用施工材料和施工方法及其相应施工辅助措施工作的指引，并与施工质量、消耗、效率等均有着密切关系。因而，编者应在项目名称栏中作简要、明确的描述。描述中可以根据工程设计要求和工程实际情况，并参照规范附录中项目特征和工作内容栏目，进行必需的描述。要特别注重对工程实际与存在的特殊要求的准确描述，对一些有特殊要求的施工工艺、材料、设备等也应在规范规定的工程量清单,“,总说明,”,、,“,主要材料价格表,”,中作必要的说明。,4),确定清单分项编码和计量单位。,项目编码前九位取自于计价规范附录中项目名称所对应的编码，后三位按计价规范统一规范项目名称下不同的分部分项工程，自,001,起顺序设置。再按计价规范中的计量单位确定分部分项工程的计量单位。,5),计算分部分项清单分项的工程量。,这是编制分部分项工程量清单的一个重要步骤。具体计算应按规范规定的分项工程量计算规则进行，具体的计算方法参考第,2,章的原理和方法。,6),复核与整理清单文件。,这是编制分部分项工程量清单的最后一步。编制者必须反复核审校对，并应经过交叉校核定稿。,分部分项工程量清单设置示例,A.1.1,土方工程,从设计文件和招标文件可以得知与分部分项工程相对应的计价规范条目，按照对应条目中开列的项目特征，查阅地质资料、招标文件、设计文件，可对项目名称进行详细的描述。如，土壤类别、运土距离、开挖深度等。,阅图：本土方工程为挖基础土方,垫层宽度（,300+80+120,）,2=1000(,mm),挖土深度,500+100+600+200+400=1800(,mm),基础梁总长度,5,l2+392=180(m),查阅施工组织设计：弃土距离为,4,km,查阅地质资料：土壤类别为三类土,分部分项工程量清单设置如下：,项目名称：挖基础土方,项目编码：,010101003001,项目特征描述：三类土、带形基础、垫层宽度,lm,、挖土深度,1.8m,、弃土距离,4,km,计量单位：,m,3,工程数量：,11.8180=324(,m,3,),序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,1,010101003001,挖基础土方,三类土,带形基础,垫层宽度,lm,挖土深度,1.8,m,弃土距离,4,km,m,3,324,分部分项工程量清单,A.4.1,现浇混凝土基础,阅图：本钢筋混凝土工程为,C35,现浇钢筋混凝土带形基础,垫层：,3,：,7,灰土,400,mm,垫层：,C15,素混凝土,200,mm,分部分项工程量清单设置如下：,项目名称：,C35,带形基础,项目编码；,010401001001,计量单位：,m,3,工程数量,(0.40.6+0.240.1)180=47.52(,m,3,),综合工程内容：,3,：,7,灰土垫层：,l0.4180=72(m,3,),C15,素混凝土垫层：,1,0.2,180=36,(m,3,),序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,1,010401001001,带形基础,混凝土强度：,C35,3,：,7,灰土垫层：,72,m,3,C15,素混凝土垫层,36,m,3,m,3,47.52,分部分项工程量清单,序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,1,010401001001,带形基础,混凝土强度：,C35,3,：,7,灰土垫层：宽,1m,厚,400,mm,C15,素混凝土垫层,:,宽,1m,厚,200,mm,m,3,47.52,分部分项工程量清单,3.4.2,措施项目清单的编制,建设工程工程量清单计价规范,对措施项目清单的编制有以下规定：,3.3.1,条规定：措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表,3.3.1,列项。,3.3.2,条规定：编制措施项目清单，出现表,3.3.1,未列项目，编制人可作补充。,(,P84),3.4.3,其他项目清单的编制,建设工程工程量清单计价规范,对其他项目清单的编制有以下规定：,3.4.1,条规定：其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。,预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。,3.4.2,条规定：零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。,3.4.3,条规定：编制其他项目清单，出现,3.4.1,条未列的项目，编制人可作补充。,作业,:,完成第二章作业的,分部分项工程量清单的编制,