房地产自媒体在项目推广与活动中的运用课件

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未来已来变革在即浅谈自媒体在营销中的运用1大家好未来已来变革在即浅谈自媒体在营销中的运用1大家好授课临时微信群20152大家好授课临时微信群2大家好3大家好3大家好春节期间微信红包收发总量为32.7亿次,“春晚摇一摇”互动总量超过110亿次。移动终端的疯狂,势不可挡的摧毁了传统的媒介习惯,如何更好的利用移动终端,这是营销人必须思考的问题。4大家好春节期间微信红包收发总量为32.7亿次,“这不是一场“好与坏”的竞争,而是一次“生与死”的较量。在时间碎片化、思维碎片化、全民娱乐化、思想个性化的时代,营销思维的革命是必然的;5大家好这不是一场“好与坏”的竞争,而是一次目录自媒体崛起资源整合借势营销制造热点结束语6大家好目录自媒体崛起资源整合借势营销制造热点结束语6大家好自媒体崛起7大家好自媒体崛起7大家好2005年博客进入中国,成为早期互联网个人网站之后的自媒体典型应用。2009年,新浪试水微博,成为博客之后的又一个典型的自媒体应用。2011年,腾讯推出微信,2012年,微信推出公众平台。如果把2005年的博客视为自媒体起点的话,中国自媒体已经走了十年的路程。但自媒体之风起云涌,却是微信公众账号催动的。自媒体崛起8大家好2005年博客进入中国,成为早期互联网个人网站之后的自通过2014年巴南万达来电客户信息进行分析,可以看出客源来自网络:报纸:广播:电视的比值为22:8:1:1;客户来访1:2:1:0,而各媒体的费用占比5:31:6:8,从以上比值中,我们可以清晰的发现,网络在投入费用较低的情况下,却能产生比其他媒体更佳的效果,网络已逐渐取代传统的报纸、广播、电视,成为大众获取信息途径的主要渠道之一;以上总结分析,不难看出,随着时代的发展,大众生活水平的提高,人们接收信息的途径越来越随机化、碎片化、圈层化,自媒体营销已异军突起,且势在必行;自媒体崛起9大家好通过2014年巴南万达来电客户信息进行分析,可以看出客源来自何为自媒体:自媒体是指大众自己的媒体。即个人或团体能够在任何时间、地点作为媒体或传媒,发布和分享自己本身的事实和新闻的途径。内容兼具公开性及私密性。如:个人微博、个人微信、facebook、微信公众平台等。自媒体崛起10大家好何为自媒体:自媒体崛起10大家好自媒体相较传统媒体的优势:自媒体作为大众自己的媒体,是其个人表达自我展示生活的平台,在这个空间里产生的营销信息(任何消息)不会让大众产生过多的排斥心理,一定程度上还具有相当大的亲和力与信任感,从而更加主动接受相关信息,这是自媒体实现营销最重要的一点!自媒体崛起11大家好自媒体相较传统媒体的优势:自媒体作为大众自己的媒体更便宜:与传统报媒动辄整版10万左右的费用而言,自媒体营销费用大大减少;更自由:比起传统媒体对营销信息内容的限制性来讲,自媒体能更加随意的表达、传播所需输出的内容,使得相关营销信息更加具有爆点和吸引力;更及时:对于热点炒作来说,自媒体可第一时间将所想表达的内容对外传播,不受传统媒体档期及内容修改期的影响,使得相关信息的时效性得到保证;更具互动性:较于传统媒体,自媒体的互动性更强;传统媒体只能单方面将信息传播给受众群体,而自媒体的传播能够让大众轻松产生回复,转载,点赞等动作,具有更强的互动性自媒体崛起自媒体相较传统媒体的优势:12大家好更便宜:与传统报媒动辄整版10万左右的费用而言,自媒体营销费自媒体之微博、微信主要适用范围微博主要特点:开放的媒体平台,更多的是从中获取一手资讯,可实行单向关注,可见陌生人回复及评论;适用产品形象建立、大型活动传播;微信主要特点:封闭的媒体平台,必须双向关注,不可见非关注人群信息回复;适用于产品续销阶段的营销互动、关系沉淀;相对于微博,微信信赖度更高;自媒体崛起13大家好自媒体之微博、微信主要适用范围微博主要特点:自媒体崛起13大资源整合14大家好资源整合14大家好利用已有的媒体、渠道、合作方、客户等资源,进行资源整合,关键时刻“为你所用”从而达到信息扩散、口碑传播的目的,在本案资源整合过程中可分为圈层资源、社会资源两大板块;资源整合在自媒体营销当中,通过什么样的方式能快速、精准的扩散产品信息?资源整合便是最关键的一个环节:15大家好利用已有的媒体、渠道、合作方、客户等资源,进行资源整资源整合圈层资源:建立微信合作单位群(83人)、公司群(76人):在有重大营销事件时,要求每人必须转发朋友圈:例如:1人朋友圈有100微信好友,那么一条微信就可以辐射1.59万人次,如果本身创意好,可实现二次传播,辐射更大更广人群;16大家好资源整合圈层资源:16大家好公司群主要辐射各同事的亲朋好友;工程部、设计部所对接的建筑公司、硬装公司等实力人群资源整合合作单位群主要辐射各大媒体、活动公司、渠道公司、软装公司、现场包装公司等乙方人群营销部群主要辐射来访客户、成交客户等17大家好公司群主要辐射各同事的亲朋好友;工程部、设计部所对接的建筑公资源整合社会资源:关注草根大号、与大号“礼上往来”与草根大号进行互动,通过恰当的活动邀约对方参与其中,要求发送微博、微信朋友圈,从而辐射对方圈层人群,扩大项目宣传面。适用于品牌造势、大型活动信息轰炸。18大家好资源整合社会资源:与草根大号进行互动,通过恰当的活账号:程王子重庆资深媒体人,粉丝量:30553账号:外卖大咖,重庆各类小吃网络平台,粉丝量:11640资源整合19大家好账号:程王子重庆资深媒体人,粉丝量:30553账号:外卖账号:重庆烧白哥,重庆烧白创史人,粉丝量:19026账号:石茜的江湖,重庆搜房网前总监,资深媒体人,粉丝量:8707账号:巴南人家巴南区公众账号,粉丝量:12449资源整合20大家好账号:重庆烧白哥,重庆烧白创史人,粉丝量:19026账号:借势营销21大家好借势营销21大家好根据大众所关注的话题、人物等,从中发现营销机会,制造营销热点,从而达到产品宣传、并实现二次传播的目的,本案在商铺、公寓热销阶段,借用周迅结婚、iphone6全球发布会,成功植入产品信息借势营销以上适用圈层营销,覆盖有关联人群,在局部空间里达到二次传播22大家好根据大众所关注的话题、人物等,从中发现营销机会,制敏锐度:须对当下热门话题有一定的敏感度,与项目产品相结合;时机性:任何有价值的新闻都必须是第一时间报道出来的,借势营销也一样,在本案借用周迅、iphone6发布会时,微信广告全部在当日早上11点前发送;发送载体:合作单位、项目公司微信朋友圈;执行力:对以上要求的执行,必须严格把关,落实每人发送信息的及时性;在借势营销中,须注意以下几点:借势营销23大家好敏锐度:须对当下热门话题有一定的敏感度,与项目产品相结合;在7月17日新京报为宣传早更女友电影,利用“周迅婚讯”为由头刊发报纸广告,巴南万达营销部在早上9点看到此信息后,当时就觉得这是一个可以借势宣传的好机会,在当天上午11点前改编此信息(如下图)要求项目公司、合作单位微信群人员必须在12点前发朋友圈,从而达到商铺销售信息的快速引爆借势营销一、周迅结婚24大家好7月17日新京报为宣传早更女友电影,利用“周迅婚讯”微信截图借势营销25大家好微信截图借势营销25大家好二、二、iphone6iphone6全球发布会全球发布会9月份为巴南万达公寓产品续销阶段;在9月10日iphone6产品全球发布会当日,利用此热点成功植入公寓产品信息(如下图),要求公司群、合作单位微信群人员必须在12点前发朋友圈,达到信息快速引爆,并引起其他公司争相模仿(旭辉城、户外公司等);借势营销26大家好二、iphone6全球发布会9月份为巴南万达公寓产微信截图借势营销27大家好微信截图借势营销27大家好制造热点28大家好制造热点28大家好制造热点通过人为的制造热点,从而凝聚大众的目光,达到推广、宣传的目的,在本案宣传中主要运用有二点:一、利用自媒体扩大活动的影响力;二、结合推广节点,创造有传播力和影响力的游戏,并通过游戏规则达到圈层二次传播;适用于产品造势、大型活动信息轰炸等29大家好制造热点通过人为的制造热点,从而凝聚大众的目光,达一、利用自媒体扩大活动的影响力在产品推介期,线下活动一直是营销中重要板块,但如何能扩大活动影响力,增加到访人数是活动中最核心的一点,在本案活动推广中,利用微博炒票、微信扩大圈层影响力成果较为显著;制造热点30大家好一、利用自媒体扩大活动的影响力在产品推介期,线下巴南万达群星演唱会:2013年11月30日,巴南万达大型演唱会,为扩大产品宣传度,采用转发得门票方式,通过2周的炒作,此条微博共计49.8万的点击量,转发4360条,评论2595条,官方微博粉丝顿时激涨到1万人;制造热点本演唱会推广阶段,恰是项目落地后不久,需扩散产品知名度阶段,通过演唱会契机,利用微博开放平台的特性,通过明星影响力吸引大众关注,并成功打响巴南万达知名度;31大家好巴南万达群星演唱会:制造热点本演唱会推广阶段,恰是项目落地后中国好声音重庆决赛:2014年5月项目公寓产品面世,特举办“中国好声音重庆赛区总决赛”活动,为扩大宣传面,邀约重庆草根大号:“烧白哥”、“郑日抱”等担当大众评审团嘉宾,以此借用他们的自媒体助力活动宣传,最终此活动在微博达到30.1万的阅读量;制造热点32大家好中国好声音重庆决赛:制造热点32大家好好声音“草根明星”嘉宾:制造热点33大家好好声音“草根明星”嘉宾:制造热点33大家好好声音“草根明星”嘉宾:制造热点34大家好好声音“草根明星”嘉宾:制造热点34大家好制造热点活动宣传截图:35大家好制造热点活动宣传截图:35大家好千人举牌:为冲年底任务,扩大区域利好、商铺销售信息宣传面,2014年12月8日,营销部集结千人大学生在南区主干道进行举牌游行,并第一时间通过具有较大圈层辐射能力的媒体人群散播信息,成功引发营销大事件,当日举牌来电57组,形成直接来访16组;制造热点36大家好千人举牌:制造热点36大家好制造热点本次活动主要利用微信平台圈层辐射能力,通过“媒体朋友圈”、“合作单位朋友圈”、“置业顾问朋友圈”大量辐射各个地产、相关联单位、潜在客户等;37大家好制造热点本次活动主要利用微信平台圈层辐射能力,通过“巴南万达LOFT公寓定于12月6日开盘,线上通过户外、站台、包报进行了推广,而截至11月29日LOFT意向客户仅2组,11月28日LOFT样板间开放,营销部利用此契机,持续通过微信朋友圈对外传递LOFT精美样板房照片、内部领袖认购、火热认筹等相关微信,从而导致大量客户“慕名而来”,最终完成100套清盘任务;制造热点LOFT微营销38大家好巴南万达LOFT公寓定于12月6日开盘,线上通过户外第一步:用“真相”制造真相制造热点每个人用自己的视角、语言,通过各种花絮、照片来传递LOFT稀缺、高性价比的真相,利用微信朋友圈这个平台,制造圈层舆论;39大家好第一步:用“真相”制造真相制造热点每个人用自己的视角、语言制造热点第二步:用“真相”印证真相通过朋友圈截图回传,让更多的人看到这是一种事实,不断的利用微信向外界传递此次信息的爆发效应,印证“舆论”真相;40大家好制造热点第二步:用“真相”印证真相通过朋友圈截图回传,让更多制造热点第三步:认定真相紧跟真相叠加效应,不断的通过信息传递的叠加,让所有的人认定,这就是一个事实,从而产生从众心理;41大家好制造热点第三步:认定真相紧跟真相叠加效应,不断的通二、结合推广节点,创造具有传播力的游戏在网络推广中,我们时常会遇到一些困境,在无重大活动节点时,通过怎样的形式才能到达产品线上的持续曝光,为了实现这一目的,我们结合实际反复推敲,最终,我们认为:创造有传播力的游戏,并巧妙植入产品信息,能够充分实现这一目的;游戏具有广泛传播能力、强大的互动性、增加客户体验值、参与粘度、同时能扩大项目宣传度制造热点42大家好二、结合推广节点,创造具有传播力的游戏在网络推广足球游戏:在巴南万达商铺“金街1号”产品推广阶段,结合世界杯足球赛热点,7月25-8月2日开发手机端足球游戏,通过APP通栏广告进行信息扩散,成功辐射14.7万人次,最终参与游戏人数2289人;制造热点43大家好足球游戏:制造热点43大家好制造热点本次游戏营销目的,在于想通过此方式降低大众对产品硬植入抗性,诱导客户参与,另通过游戏界面设置“为好友踢球、请好友踢球”按钮,目的在于引导客户分享此游戏至朋友圈,以此增加游戏参与黏度,达到二次传播及圈层营销的目的;44大家好制造热点本次游戏营销目的,在于想通过此方此次游戏最终一等奖分数为:285620分,其中好友辅助积分:284820分,从中可以看出,本次游戏的初衷:圈层营销、二次传播的目的是能达到的;制造热点45大家好此次游戏最终一等奖分数为:285620分,其中好友辅制造热点微信截图46大家好制造热点微信截图46大家好制造热点利用第一百座万达广场开业,再次宣传品牌形象,巴南万达在昆明万达开业前2周,制作百店开业微信稿件,引发媒体圈、朋友圈争先转发;九十余城100店百店同庆47大家好制造热点利用第一百座万达广场开业,再次宣传品牌形象,巴2014年,自媒体营销是巴南万达初探的一年,这一年,通过微博传播活动,成功辐射30万人次;通过资源整合,一条朋友圈便可辐射2万人次,更多的可成功达到二次传播,另通过单一的微信炒作,达到100套LOFT成功售罄2014年是巴南万达自媒体营销摸索的一年,也是朝成功迈进的一年。2014年总结48大家好2014年,自媒体营销是巴南万达初探的一年,这一年,通过微博我们深知自媒体的诞生已成功打破传统媒体营销格局,自媒体异军突起促使我们改变营销模式,新的媒体营销模式应运而生。根据2014年经验总结,未来巴南万达的自媒体营销应紧绕“关注产生营销”六字:根据大众所关注的话题、人物、生活状态、娱乐等,从中发现营销机会,制造营销热点,从而达到宣传、实现大众关注、口碑传播的目的。2015年思路49大家好我们深知自媒体的诞生已成功打破传统媒体营销格局,自媒体异军突谢谢聆听!50大家好谢谢聆听!50大家好Bye ByeBye Bye51大家好ByeBye51大家好
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