赛车项目策划暨概念规划课件

常州常州“飛谷”赛车康养小镇策划暨概念规划【纲要】常州“飛谷”赛车康养小镇策划暨概念规划CONTENTS第一部分：迷你硅谷简介01第二部分：项目介绍02第三部分：概念方案与方案分析03第四部分：项目品牌战略04第五部分：运营与效益分析05CONTENTS第一部分：01第二部分：02第三部分：03第02项目介绍项目定位功能构建团队介绍02项目介绍项目定位项目定位项目定位战略定位战略定位l“飛谷”项目定位：以瑞典“共生城”区域规划理念，以北欧装配式节能建筑技术，整合北欧优质产业国际资源，建设以“赛车”为特色的10万平方公里的“绿水青山“的康养文旅小镇。目标一是提升城市国际品牌力，二是带动全国性的青山绿水示范园。“赛车”（Car）引进西班牙世界先进水平的赛道设计建设资源，结合北欧康养资源，打造全国首个集赛车赛事、休闲、旅游、康养一体化的赛车康养小镇，并实现世界性竞赛、娱乐、旅游、养老等多功能的共生城综合体。“共生城”（Symbiocity）源自瑞典政府早在2003年提出的城市空间协同共生发展规划得城市可持续发展的理念与方法。Spain/SwedenChina+适合中国社会发展和城市特点的欧洲技术和品质中国中国西班牙西班牙1 1SymbiocityCar+赛车赛车共生城共生城2用瑞典共生城的概念，大力发展以电动赛车为核心的健康产业战略定位“飛谷”项目定位：“赛车”（Car）引进西班牙世战略定位战略定位共生城规划理念：规划理念建立协调共生的城市空间体系：在“以人为本”的核心价值基础上，将以下城市各个子系统之间找到能带来共赢的结合点，以便达到节约自然资源和成本之目的，从而使规划建设集生态、人文、社会、产业于一体的协同共生的城市可持续发展的城市空间体系成为现实。能源转化持续利用率可达95%战略定位共生城规划理念：规划理念建立协调共生的城市空间体优势一：打造国际品牌，有望成为江苏首个赛车主题特色小镇优势二：打造新型业态，有效带动区域体育康养产业集聚提升项目显著优势特点：纵观整个世界，有众多的竞技式赛车项目，极少量的休闲式赛车项目，但没有一个像常州“飛谷”赛车项目实现集刺激、休闲、康养为一体的多功能小镇，所以“飛谷”赛车康养小镇将有机会被公认为全球集赛车赛事、赛车展览、体验、销售和赛车托管、维护、定制组装、改装以及赛车俱乐部、康养社区于一体的先锋。优势一：打造国际品牌，有望成为江苏首个赛车主题特色小镇从政策红利看项目发展机遇从政策红利看项目发展机遇电动汽车产业康养产业住建部、国家发改委、财政部联合下发关于开展特色小镇培育工作的通知体育总局办公厅下发关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知特色小镇汽车产业中长期发展规划促进汽车动力电池产业发展行动方案十八届五中全会首提“健康中国建设”“健康中国2030”规划纲要国家康养旅游示范基地标准产业叠加产业叠加多态融合多态融合政策加持政策加持从政策红利看项目发展机遇电动汽车产业康养产业住建部、国家发2016年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下发了关于开展特色小镇培育工作的通知，这是支持“特色小镇建设”的首个国家层面政策。通知要求到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。2017年5月11日，体育总局办公厅印发关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知，明确指出到2020年，在全国扶持建设一批体育特征鲜明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、惠及人民健康的运动休闲特色小镇。2016年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下根据2016年10月国务院印发的“健康中国2030”规划纲要：鼓励发展多种形式的体育健身俱乐部，丰富业余体育赛事，积极培育冰雪、山地、水上、汽摩、航空、极限、马术等具有消费引领特征的时尚休闲运动项目，打造具有区域特色的健身休闲示范区、健身休闲产业带。根据2016年6月国务院关于印发全民健身计划（2016-2020年）的通知，将赛车运动首次纳入全民健身计划的范畴，为中国汽车运动的发展营造了广阔的空间。根据汽车产业中长期发展规划，规划指出，应加快我国汽车产业转型升级，培育新动能、发展新经济，具有十分重要的指导意义。确定了“力争经过十年持续努力，迈入世界汽车强国行列”的总目标。提出以新能源汽车和智能网联汽车为突破口，加速跨界融合，构建新型产业生态，带动产业转型升级，实现由大到强发展。根据2016年10月国务院印发的“健康中国2030”规 从区域经济看项目发展前景从区域经济看项目发展前景常州是长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城，近年来将新能源汽车及汽车核心零部件产业链作为全力培育和发展的十大产业链之一，通过大力引进龙头企业，加强资源整合和转型升级，实现了从零部件配套到整车生产的产业新跨越。“飛谷”赛车康养小镇落地江苏省常州市，将以国际顶级赛车为核心定位，赛车、体育、旅游、康养以及国际交流为主题，引进欧洲知名实力专业管理团队，集赛车运动、赛事组织、技能培训、康养、娱乐于一体，这将填补常州以至长三角旅游业中高端市场的空白，使常州成为国内唯一发展休闲式赛道的城市。从区域经济看项目发展前景常州是长江三角洲地区中心城功能构建功能构建功能构建功能构建飞谷”将着力深耕“赛车运动、世界品牌赛车展示体验销售服务、赛车托管维护定制组装改装、赛车培训、赛车俱乐部、康养社区”这六大功能模块，打造长三角以至中国东部第一形象。赛车运动世界赛车品牌博物馆（展示体验销售）赛车托管、维护、定制组装、改装赛车培训赛车俱乐部康养社区打造长三角以至中国第一形象功能构建飞谷”将着力深耕“赛车运动、世界品牌赛车展示体验功能构建功能构建功能构建功能构建功能构建功能构建功能构建功能构建赛道俯视图功能构建赛道俯视图功能构建功能构建功能构建16个高端汽车品牌入驻展示KTM16个高端汽车品牌入驻展示KTM第三模块：赛车托管、维护、定制组装、改装服务主要组成部分：1、赛车维护、托管：“飛谷”规划的地下或半地下地下停车空间，包括各种品牌跑车托管，兼顾已销售部分的车辆的停车与专属保养服务；2、赛车定制组装、改装：这部分将与上述国际品牌厂商合作，定向、定制设计、生产、组装及改装等后续服务功能构建功能构建第三模块：赛车托管、维护、定制组装、改装服务主要组成部分：功第四模块：赛车俱乐部包括餐厅、咖啡厅、酒廊、雪茄屋、会议室、车饰品商店、酒店（小型化、精品化）、汽车影院、小型露营基地等，可满足会员、高端游客的聚会、联谊、沙龙、小型会议等需求，并可进行新车上市等时尚发布活动。第五模块：赛车培训包括FIA认可的赛车驾照，其它各类车的国际驾照；此外，也包括赛车技师培训。功能构建功能构建第四模块：赛车俱乐部包括餐厅、咖啡厅、酒廊、雪茄屋、会议室、功能构建功能构建遵循国务院发布的关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见，迷你硅谷引进欧洲顶尖的复合材料和木结构装配式建筑技术，整合各方优势，形成集规划设计、制造运输、建设施工及运营维护为一体的装配式建筑解决方案。从施工到使从施工到使用只需用只需6 6个月个月建筑成本建筑成本降低降低30%30%复合材料案例：复合材料案例：运营成本降低运营成本降低5050能源消耗降低能源消耗降低50%50%，9999自给自足的自给自足的能源生产能源生产后期维护成后期维护成本降低本降低60%60%更快的投资回报建筑寿命提升建筑寿命提升200%200%12减少二氧化碳减少二氧化碳排放排放3未来改扩建和可未来改扩建和可持续发展持续发展导入装配式建筑理念功能构建 遵循国务院发布的关于进一步加强城市规功能构建功能构建l导入装配式建筑理念木构或复合材料装配式建筑较常规建筑具有十分突出的优势，故建议中瑞健康共生城内相关配套设施采用装配式建筑完成。如：小型商超、幼儿园、学校、医院、养老院等环保要求高、个性化需求高、使用寿命长、维护成本高的配套设施。学校和养老院幼儿园小学养老院养老公寓康复医院商业科研中心写字楼超市商店特殊建筑医院灾区活动板房避难所功能构建导入装配式建筑理念 木构或复合材料装团队介绍团队介绍飛谷公司是一家位于西班牙的专业赛车管理公司，拥有20多年在赛道设计、建设、赛车体育赛事组织、赛车制造、赛车销售、赛车管理与培训方面丰富的经验。说起在培养对赛车的兴趣和参与度方面，飛谷公司绝对是主要的引导者，被公认为创新思维和超级赛车的摇篮；特别是在电动赛车方面有卓越的贡献。l飛谷赛车管理公司飛谷公司是一家位于西班牙的专业赛车管理公司，拥有20多年在赛飛谷公司将聚焦于新一代的电动赛车优化升级，研究如何把伟大的技术融入有影响力的项目中。同时，使用一种全新的理念用以获得全方面的市场潜力。飛谷公司致力于高端体育赛事运营、高端赛车生产、经典赛车展览等方面的全面开发。飛谷公司将聚焦于新一代的电动赛车优化升级，研究如何把伟大的技飛谷公司除了可以为常州带来全新的赛道外，重要的是为当地带来包括电动赛车组装线在内的更多顶尖汽车品牌在该区域的展示销售机会。例如法拉利、玛莎拉蒂、阿斯顿马丁、兰博基尼、宾利、保时捷、莲花、帕加尼、科尼赛克、KTM、mclaeren、vonbraun、布加迪、世爵、特斯拉的销售。同时还带来世界影响的国际电动赛车大赛-国际汽联方程式Echampionschip（电动汽车）。常州飛谷项目将包括一组在该领域协调管理的专家。项目在更详细的研究和拥有更多的投资之后会更深入的发展下去。飛谷公司除了可以为常州带来全新的赛道外，重要的是为当地带来包飛谷公司将在技术设计和日常综合服务两大方面，提供与国际接轨的专业服务。技术设计管理输出包括跑车定制设计、赛车跑道设计管理、地下停车场设计与综合托管服务、俱乐部管理与全球赛事组织等等。飛谷公司的全球服务中心还将在团队派出、管理标准、网络平台、赛事管理、其它服务等五大方面提供“无缝链接”式的技术支持和管理支持。飛谷公司将导入一线国际跑车品牌的代理经营权。飛谷公司将在技术设计和日常综合服务两大方面，提供与国际接轨的核心团队柯乐斯穆勒先生-赛车托管、维护、定制改装、组装中心主任具有近20年的经验，在北欧地区享有盛誉。北欧冠军赛的赛车手,作为车队经理,拥有在先进发展项目上的丰富经验安妮特万利女士-赛车体育活动策划经理马格努斯先生-国际赛车俱乐部总经理Lars Lindberg先生-飞谷公司CEOEmma Kimilinen女士-飞谷公司副总裁知名F1女赛车手，精通体育领域市场营销、赛事运营等。核心团队柯乐斯穆勒先生-赛车托管、维护、定制改装、核心合作者卡里马基宁-赛车体育大赛赛车后勤保障部主任以前活跃在所有的国际制造类赛车保障活动中.北欧最大的一级方程式赛车和赛车展览的拥有者。雷夫林斯特龙-国际赛车体育大赛组织与管理中心组人资深的组织者，承办过scandinavia附近的诸如F1，瑞典GT，GT4Nordiccup，GinettaGT5Challenge等赛事。赛车竞技MantorpPark的拥有者，一些欧洲最大的汽车展览和赛车赛事的创始人。斯蒂格舍贝里-北欧最大的印刷赛车杂志公司的拥有者拥有25年的行业经验。约翰尼Ellenius-国际赛车教练和培训中心主任先端电路设计有限公司Tilke工程师和建筑师核心合作者卡里马基宁-赛车体育大赛赛车后勤保l特别合作伙伴青普旅游青普旅游的产品包括线下文化艺术体验中心和线上文化艺术交流平台，同时具有文化自媒体属性、平台属性和度假属性，兼具文化艺术的新媒体和文化艺术从业者交流互动的平台特质，同时也可购买度假产品，做有深度的文化度假之旅，形成三位一体的经营模式。特别合作伙伴青普旅游青普旅游的产品包括线下文化艺术体验03方案与运营分析选址分析赛车运动区运营方案康养社区运营方案03方案与运营分析选址分析选址分析场地空间分析场地空间分析美国华盛顿的城市土地研究所（TheUrbanLandInstitute）的研究指出赛车道的用地选址要考虑下列重要因素：赛车康养小镇的用地选址（1）位于交通主要干线旁或附近，有二级道路可以作为辅助或紧急出入口；（2）视线开阔，可以向经过的汽车司机展示标志性景点；（3）有足够的水、电、污水处理设施；（4）附近居民不反对；（5）充足的土地，一个中型赛车小镇至少需要2000亩，地形平坦或略有起伏，理想用地为长方形，以3:2为佳。（6）赛道：对土地特性、气候温度、地形有较高要求场地空间分析美国华盛顿的城市土地研究所（The Urban 目前暂定选址常州市金坛区的长荡湖附近“长荡湖旅游度假区”涵盖金坛儒林全镇，尧塘、指前、金城镇三镇的部分地区，大部分在儒林镇境内。儒林镇位于金坛市东南部，与溧阳、宜兴、武进交界，是金坛市的“东南大门”，像颗璀璨的明珠，镶嵌在秀丽的长荡湖东岸。目前暂定选址常州市金坛区的长荡湖附近“长荡湖旅游度假区”涵区位分析图区位分析图+长荡湖区位分析1、长荡湖位于金坛区东南部，距金坛城区12公里，南接溧阳水域面积约87平方公里2、属北亚热带季风区，四季分明；雨量充沛，年降水量1063.5毫米；日照充足，日照率46%；年平均气温15.3，无霜期228天；年平均湿度78%区位分析图+长荡湖区位分析交通信息距常溧高速儒林收费站4公里；距常州奔牛国际机场38公里；距南京禄口国际机场88公里；距上海浦东国际机场230公里；同时，水运与长江、太湖相连。综上，与江苏、上海各大国际机场车程均在2-3小时内，便于国内外车队及赛车爱好者们前来参赛体验，立体化的交通环境凸显出长荡湖的黄金地理优势。长荡湖旅游度假区包括长荡湖湿地公园、长荡湖水城、长荡湖水庄、诸葛八阵图村落等多个湖鲜美食、旅游度假项目。区位分析图区位分析图交通信息区位分析图市场综合分析市场综合分析国际上的权威机构认为（以美国华盛顿的城市土地研究所TheUrbanLandInstitute研究成果为参照），赛车康养小镇区位选址必须位于没有强烈竞争的市场地区一级最少需要200万人口城市范围在80公里或1小时路程汽车距离内二级200万人在240公里或3小时汽车距离内，在此距离内，旅游者可以在1天内往返三级要有支撑点二级市场以外以及流动人口由于三级客源市场的交通费用太高，不能过分依赖、期望三级客源市场。客源市场人口数量城市范围苏南地区长三角中国东部泛第四轴心圈以此为依据，苏南地区为客源第一轴心圈，长三角为第二轴心圈，东部地区为第三轴心圈，这三个轴心圈恰好对应上述三个级别的市场。第三轴心圈以外则为泛第四轴心圈。市场综合分析国际上的权威机构认为（以美国华盛顿的城市土地研究设计要求设计要求赛道设计为赛车比赛建造赛道不是一件容易的事,即便是休闲式赛道，所有的设计都需要满足特定的要求，其中安全问题是赛道设计时考虑的第一要素。配备有安全驾驶场地及安全配套设施。设计要求赛道设计为赛车比赛建造赛道不是一件容易的事,即便是赛道构造根据国际运动法法规第七章节的明确规定，赛道构造的设计方案必须完全符合FIA组织的标准。这些法规阐述了关于赛道中纵向剖面，视野，弯道，赛道边界，泄水区以及起始点的具体设计细则。除非是赛车手过弯时的时速小于125kph，否则弯道半径一定不能缩窄，相反的，过弯时的转弯半径需要有适量的增大以提高安全性。在国际性赛事中允许出发的最大赛车数不是恒定的，它由以上提到的所有要求通过一系列的复杂计算而得来，而且会因为赛车的车种不同而变化.。在赛道测试阶段，可以参加的赛车数一般比最终可以参赛的塞车数多20%以确定赛道的容积是合理的。设计要求设计要求赛道构造根据国际运动法法规第七章节的明确规定，赛道构造的设计赛道控制中心所有的国际性赛事都必须处于赛道控制中心的调控之下。控制中心应该在任何时刻都和所有的工作人员以及观测点都保持畅通的联系。赛场工作人员在肉眼确定赛道已经清空并且所有观察者，工作人员和设备已经到位之后，还需要从控制中心实时的监控赛道的状况。设计要求设计要求赛道控制中心所有的国际性赛事都必须处于赛道控制中心的调控之下赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案赛车运动区运营：赛车运动区运营：随着社会汽车保有量的增加，汽车不但进入越来越多人的生活，而且正在从代步工具慢慢转变成一种文化，人们越来越多的参与到汽车类活动当中已经成为一种大趋势。越来越多的企业把赛车体验作为团建、客户答谢、家庭活动、亲子游乐的一种方式和社交平台，并可以作为中学生研学旅游的基地。赛车运动区运营方案赛车运动区运营：随着社会汽车保有量的增加，赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案赛车体验：赛车体验：赛车运动区运营方案赛车体验：赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案卡丁车体验：卡丁车体验：在F3赛道上由客户驾驶卡丁车进行初步体验；让客户体验赛车在赛道上飞驰的感受；初步熟悉赛道，为之后的试乘试驾做准备赛车运动区运营方案卡丁车体验：在F3赛道上由客户驾驶卡丁车进赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案更换赛服：更换赛服：签到分组更换赛服赛车运动区运营方案更换赛服：签到赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案专业知识培训：专业知识培训：专业知识培训，是团队合作的第一课；通过培训，让客户对赛道安全性、赛车操控性能有初步的概念赛车运动区运营方案专业知识培训：专业知识培训，是团队合作的第赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案Polo赛车试乘体验：赛车试乘体验：在F3赛道上由教练驾驶改装后的POLO赛车，客户坐在副驾驶体验；让客户体验赛车在赛道上飞驰的感受；初步熟悉赛道，为之后的试驾做准备赛车运动区运营方案Polo赛车试乘体验：在F3赛道上由教练驾赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案Polo赛车试驾体验：赛车试驾体验：在F3赛道上由客户驾驶改装后的POLO赛车，教练指导；让客户了解如何在比赛中行驶最佳的赛车线路及最佳刹车点；充分熟悉赛道，为之后的定时赛做准备赛车运动区运营方案Polo赛车试驾体验：在F3赛道上由客户驾赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案配套服务配套服务针对上述的赛车体验或租场活动，将提供相应的配套服务：（1）参加活动人员的保险；（2）专业的赛车；（3）专业教练和冠军车手；（4）餐饮；（5）配套的娱乐项目；（6）多功能厅、贵宾包厢等；（7）室外大型活动帐篷。赛车运动区运营方案配套服务针对上述的赛车体验或租场活动，将提备注：在会员的更衣室里提供量身定制的赛车服和私人储物柜，此外俱乐部的教练提供两天免费的培训。赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案备注：在会员的更衣室里提供量身定制的赛车服和私人储物柜，此外赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案赛车运动区运营方案康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区项目定位康养社区项目定位为：集国际医疗、养老、康复、文娱休闲为一体的复合型地区中心，为全生命周期中可自理阶段的老人提供相关养老服务。共同为常州乃至全国老人提供一站式康养养老、医护养老、文化养老、旅居养老的贴心服务。康养社区运营方案康养社区项目定位 康养社区项目定康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区服务配套共生城规划体系中将为区域内康养社区提供“持续照护康养社区”、“居家适老化设计、养老机构标准化运营管理体系培训、照护人才培训与输出、创新养老产品展示与销售等一系列全生命周期的康养产业服务配套，兼顾衣食住行、医疗健康、心理关照、自我价值再实现和社会生活各方面的需求。使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的实时医疗、护理和照料服务，即养/居+护的2+1模式。康养社区运营方案康养社区服务配套共生城规划体系中将为区域内康康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区服务配套持续照护养老社区是迷你硅谷以及瑞典皇家理工学院养老专家BrittOstlund教授根据我国老龄化国情创新出的新型养老社区理念，是指以欧洲的先进技术体系为基础，根据我国老年人的身体和心理状况的变化，为老年人提供自理、介助和介护一体化的居住和护理服务的机构。目的为解决长期以来我国各种养老服务机构提供的项目及功能相互分割，导致老年人在健康状况和生活自理能力逐步下降的过程中不得不经常变更养老场所，使老人失去熟悉环境，逐渐孤立化甚至失去活力的问题。持续照护养老社区康养社区运营方案康养社区服务配套持续照护养老社区是迷你硅谷以康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区功能模块运动康复、娱乐休闲中心运动中心运动处方实践基地装配式训练房中医”治未病”体验中心赛车体验中心运动处方实践基地响应“全民健康”的重要指示，设立运动处方实践基地，通过运动处方结合迷你硅谷云平台健康管理系统，以运动的方式提高社区居民身体素质。中医“治未病”体验中心运动中心中引入知名中医世家，设立中医“治未病”体验中心，使我国传统医学实现产业化。休闲赛车体验中心打造休闲电动赛车体验中心，架设赛车模拟训练场以及短途、低速休闲赛道,为社区居民及游客提供虚拟-真实的赛车体验，吸引各年龄段人群，为康养社区增加活力。（老年人需经过专业、严谨的身体评估后，方可入场）体育运动娱乐中心建设击剑馆、网球馆、音乐馆等，不仅可以满足日常健身休闲的场所，在家庭看望老人的同时，成为家庭娱乐、促进亲情的重要方式。康养社区运营方案康养社区功能模块运动康复、娱乐休闲中心运动运康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区服务配套采用医养基地+自理养老社区+第三方服务的“自理养老社区”模式：以持续照护养老社区内先进医疗技术和社区周边优势资源条件为基础，建设高科技、人性化、国际化、宜居宜养的养老服务基地。以社区为核心，通过互联网平台连接第三方服务，为入住用户及周边居民提供健康、便捷的生活。养老社区的主要服务定位为自理养老。全生命周期的康养产业服务配套心理缺失（空巢、失独老人）身心健康（活跃老人）自理养老社区医养基地产品服务配套康复医院养老院老年公寓产品服务商（智能产品、家政、餐饮服务.)养老社区服务健康康养社区运营方案康养社区服务配套采用医养基地+自理养老社区+康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区服务配套全生命周期的康养产业服务配套适当的室外活动对老人的健康具有重要意义，福祉车可帮助老人在园区内、外自由活动。同时福祉车还将作为日间照护的载体（出游、购物）、药品及有机食品物流链等，可为行动不便老人解决实际需求问题。使园内老人在保证生理健康的同时，降低老人心理疾病发生的几率。康养社区运营方案康养社区服务配套全生命周期的康养产业服务配套康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区服务配套全生命周期的康养产业服务配套养老机构标准化运营管理迷你硅谷联合瑞典知名养老机构管理公司，结合我国国情，形成养老机构标准化运营管理体系，使我国养老机构养老服务质量达到欧洲养老服务质量标准，并建立有效的运营管理体系以保证市场竞争力。护理流程体系运营管理体系康养社区运营方案康养社区服务配套全生命周期的康养产业服务配套康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区服务配套生命周期的康养产业服务配套居家适老化设计迷你硅谷与瑞典皇家理工学院健康技术学院合作，引进并借鉴瑞典的居家适老化设计经验，联合南京工业大学、南京圆素嘉业健康产业规划建筑设计研究院等国内专业设计团队，打造居家养老人群的适老化生活居住环境。康养社区运营方案康养社区服务配套生命周期的康养产业服务配套康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区服务配套全生命周期的康养产业服务配套创新养老产品展示与销售（Bio-me）Bio-me肠道菌群检测，基于独家全新的GutCheck技术（肠道菌群检测平台），能够快速、准确的获得粪便样本中菌群信息，并依据获取的信息，做出精准的个人饮食健康指导，从而有针对性的帮助老年人改善肠道健康，降低前驱糖尿病发病率、减少患病老年人药物使用量，提高生活质量、降低治疗成本。康养社区运营方案康养社区服务配套全生命周期的康养产业服务配套康养社区运营方案康养社区运营方案康养社区服务配套全生命周期的康养产业服务配套创新养老产品展示与销售康养社区运营方案康养社区服务配套全生命周期的康养产业服务配套04项目品牌战略策划理念要素系统深度策划04项目品牌战略策划理念To Spread第四篇：项目品牌战略策划理念要素系统深度策划To Spread第四篇：策划理念策划理念策划理念中英文品牌标准：中英文品牌标准：飛谷SpeedValley“飛谷”项目将参照欧洲成功个案，高标准导入CIS，通过国际化、时尚化、互动化、网络化的视觉管理系统，全方位建设、提升品牌形象。策划理念中英文品牌标准：飛谷Speed Valley“飛要素系统要素系统“飛谷”标准化品牌识别系统主要包括：1、标志、标准字、标准色、标准组合；2、吉祥物；3、应用要素上的具体体现；4、旅游主题口号；5、园区导引系统要素系统“飛谷”标准化品牌识别系统主要包括：1、标志、标准字深度策划深度策划除了自身品牌形象的建立，如何与所代理的国际知名跑车品牌的宣传、所管理和参与的国际著名赛事相结合，至关重要。赛车康养小镇的建设最终能否实现预期收益最大化，与相关赛车品牌的认知度有很大关系，赛车品牌认知度高，是赛车康养小镇最好的宣传方式。最有说服力的例子是，上海国际汽车城因其F1赛事为世人所耳熟能详。深度策划除了自身品牌形象的建立，如何与所代理的国际知名跑车品05运营与效益分析经营目标经营模式效益分析05运营与效益分析经营目标经营目标经营目标“飛谷”在CIS导入的基础上，强化品牌发展战略，主要包括以下四个方面的延展：1、国际化、规范化的全作业标准编制；2、未来系列化、连锁化布局；3、未来全方位输出管理，使“飛谷”成为专业投资管理机构；4、未来进入资本市场，导入战略投资者，力争五至八年上市。经营目标1、国际化、规范化的全作业标准编制；经营模式经营模式赛车康养小镇的投资运营与主题公园不同，从主题的策划、设施的制造、项目更新，以及众多人员的培训付酬都需要大量的资金。属于高投入、高风险、高收益的项目。因此科学规划、成熟团队进行管理至关重要，是项目最终成败的关键。经营模式赛车康养小镇的投资运营与主题公园不同，从主题的策划、总占地面积：2000-3000亩赛车运动区：占地约1200-1500亩赛车组装生产区：占地约150亩赛车培训区：占地约80亩世界赛车博物馆：占地约200-300亩赛车俱乐部：占地约100亩赛车托管区：占地约100亩康养社区：占地约300亩（可增加），纯别墅区，建筑面积13万，产品类型为独栋、双拼、联排别墅、养老公寓，户型区间93平方米至400平方米，400余户。总投入约60亿元项目规划及投入项目规划及投入 总占地面积：2000-3000亩项目规划及投入“飛谷”项目落成后，主要包括国际顶级品牌跑车代理销售和衍生收益国内外赛事收益赛道和场地租赁收益会员权益培训康养等六大来源。效益分析效益分析“飛谷”项目落成后，主要包括效益分析THANK YOUTHANK YOU