任务7-装饰工程工程量清单统计学经典

1装饰工程预算 建筑工程系陈桂如 建筑工程概预算教学课件2情景五 装饰工程工程量清单计价任务7：完成某学校二楼会议室室内装饰工程工程量清单。施工图纸见附件。建筑工程概预算教学课件35-2装饰工程工程量清单任务7相关知识点 返回本章5-3装饰工程工程量清单计价5-1装饰工程工程量清单计价概述 建筑工程概预算教学课件45-1装饰工程工程量清单计价概述一、工程量清单计价的基本原理二、基本概念三、工程量清单计价方法与原定额计价方法的区别5-1装饰工程工程量清单计价概述 建筑工程概预算教学课件55-1装饰工程工程量清单计价概述（一）5-1装饰工程工程量清单计价概述1工程量清单计价的基本原理n工程量清单计价的编制过程分为两个阶段：第一阶段是工程量清单的编制；第二阶段利用工程量清单来编制投标报价。n工程量清单计价的基本过程见示意图4-1-1：工程量清单计价方法：是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。建筑工程概预算教学课件6工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单计量规则招标要求和施工设计图纸工程量清单企业定额建设项目的标底价格建设项目的投标报价工程造价各种信息、资料和指数国家、地区的定额及相关规定 建筑工程概预算教学课件7二、基本概念二、基本概念工程量清单计价工程量清单计价包括招标控制价的编制，投标报价合同价款的确定、工程计量与价款的支付、索赔与现场签证、工程价款调整到工程竣工结算办理和工程争议处理等全部内容。工程量清单1指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。2综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费与利润，并考虑一定范围内的风险费用。综合单价3 建筑工程概预算教学课件8三、工程量清单计价方法与原定额计价方法的区别三、工程量清单计价方法与原定额计价方法的区别1.两种模式的最大区别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。2.两种模式的计价依据、性质及项目划分不同。3.编制工程量的主体不同。工程量清单计价模式：反映了市场定价阶段；定额计价模式：反映了国家定价或国家指导价阶段；工程量清单计价：主要依据“清单计价规范”，此规范为强制性国家标准，（而地方清单计价表为参考性定额，）清单的项目划分一般是按“综合实体”进行分项的，每一个清单项目一般包括多项工程内容。定额计价：主要依据国家、省等部门编制的各种定额，其性质为指导性，定额的项目划分一般按施工工序分项，每个分项工程项目所包含的工程内容是单一的；工程量清单计价：清单的工程量由招标人或招标人委托造价咨询单位统一计算。定额计价：建设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计算。建筑工程概预算教学课件9.单价与报价的组成不同。.合同价的调整方式不同.工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。原定额计价方法则未把施工措施则与工程实体项目进行分离。.工程量清单的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，没有包含工程量合理损耗。原定额计价方法的工程量则包含工程量的损耗。工程量清单计价：综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。报价除包括定额计价法的报价外，还包括其他项目费。定额计价：定额单价包括人工费、材料费、机械费。工程量清单计价：综合单价一般是定下来的，当清单项目工程量有变化时，合同价才有变化。合同价一般是稳定的，便于业主进行资金的准备和筹划。定额计价：合同价可以通过变更签证、定额解释、政策性调整等方式调整。建筑工程概预算教学课件10四、清单计价的目的意义四、清单计价的目的意义清单计价是工程造价改革的产物清单计价是适应市场经济发展的需要清单计价是促进市场有序竞争，企业健康发展的需要清单计价有利于政府职能的转变清单计价是适应世界大市场的要求 建筑工程概预算教学课件115-装饰工程工程量清单5-装饰工程工程量清单一、概念二、编制工程量清单的人员资质要求三、工程量清单适用范围四、工程量清单计价规范的特点五、工程量清单的编制依据六、工程量清单格式七、工程量清单的编制 建筑工程概预算教学课件125-装饰工程工程量清单一、概念工程量清单：是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。二、编制工程量清单的人员资质要求：工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。工程量清单是招标投标活动中，是招标投标活动的依据，专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求高，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量，也是招标成败的关键。因此，规定了工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的中介机构进行编制。“相应资质的中介机构”是指具有工程造价咨询机构资质并按规定的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构。5-装饰工程工程量清单(一、二)建筑工程概预算教学课件135-装饰工程工程量清单三、工程量清单适用范围：1）、规范规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程应执行本规范。2）、凡江苏省境内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价均执行江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、江苏省市政工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引。3）、实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按照工程量清单计价执行。三、工程量清单适用范围：建筑工程概预算教学课件145-装饰工程工程量清单四、工程量清单规范的特点1）、强制性：主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。（关于这个四统一，在后面就具体给大家介绍）2）实用性：工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了；特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。四、工程量清单的特点 建筑工程概预算教学课件155-装饰工程工程量清单四、工程量清单的特点 3）竞争性。一是“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间；二是“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额（江苏省建筑与装饰工程计价表）进行报价，“计价规范”将报价权交给了企业。4）通用性。采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。建筑工程概预算教学课件16五、工程量清单的编制依据1.建设工程工程量清单计价规范；2.江苏省建设工程工程量清单计价指引和省级建设主管部门颁发的计价依据和办法；3.招标文件和答疑纪要；4.施工设计文件及与工程相关的图集规范；5.施工现场的 实际情况、工程特点和常规施工方案。五、工程量清单的编制依据 建筑工程概预算教学课件17六、工程量清单格式六、工程量清单格式1.封面2.总说明3.分部分项工程量清单4.措施项目清单（一）5.措施项目清单（二）6.其他项目清单7.暂列金额明细表8.材料暂估单价表9.专业工程暂估价表10.计日工表11.总承包服务费计价表12.规费、税金项目清单 建筑工程概预算教学课件18 工程 工 程 量 清 单 工程造价 招标人:咨 询 人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人 法定代表人 或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）编 制 人：复 核 人：（签字盖专用章）（签字盖专用章）编制时间：年 月 日 复核时间：年 月 日 5.1.1 封面1 工程量清单 封-1 GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件195.1.2 总说明总说明：表-01 总总 说说 明明 工程名称工程名称 第第 页页 共共 页页GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件205.1.4 分部分项工程量清单表分部分项工程量清单与计价表：表-08 分部分项工程量清单与计价表 序号项目编码项目名称项目特征计量单位 工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价本页合计合计工程名称 标段 第 页 共 页注：根据建筑安装工程费用组成（建标【2003】206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中:“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件21措施项目清单与计价表（一）：表-10 措施项目清单与计价表（一）工程名称 标段 第 页 共 页注：本表适用于以“项”计价的措施项目；根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率费率（%）金额（元）金额（元）1 1安全文明施工费安全文明施工费2 2夜间施工费夜间施工费3 3二次搬运费二次搬运费4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场按拆费大型机械设备进出场按拆费6 6施工排水、降水施工排水、降水7 7地上、地下设施、建筑物的临时保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施设施8 8已完工程及设备保护已完工程及设备保护9 9各专业工程的措施项目各专业工程的措施项目10101111合合 计计5.1.5 措施项目清单表GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件22措施项目清单与计价表（二）序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价本页合计合计工程名称 标段 第 页 共 页注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。5.1.5 措施项目清单表措施项目清单与计价表（二）：表-11 GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件23其他项目清单与计价汇总表：表-12其他项目清单与计价汇总表 序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额明细详见表-12-1 2暂估价2.1材料暂估价明细详见表-12-2 2.2专业工程暂估价明细详见表-12-3 3计日工明细详见表-12-4 4工总承包服务费5合计工程名称 标段 第 页 共 页注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。5.1.6 其他项目清单表GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件24暂列金额明细表：表-12-1 暂列金额明细表序号项目名称计量单位金额（元）备注1例：此项目设计图纸有待完善 234567合计工程名称 标段 第 页 共 页注：此表由招标人填写，如不能详列明细，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。5.1.6 其他项目清单表GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件25材料暂估价表序号材料名称、规格、型号计量单位数量金额（元）备 注单价合价1234567合计工程名称 标段 第 页 共 页注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人 应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。5.1.6 其他项目清单表材料暂估价表：表-12-2GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件26专业工程暂估价表序号工程名称工程内容金额（元）备注1例：此项目设计图纸有待完善 234567合计工程名称 标段 第 页 共 页注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。专业工程暂估价表：表-12-35.1.6 其他项目清单表GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件27计 日 工 表：表-12-4 计 日 工 表序号项目名称单位暂定数量单价合价一人工12人工小计二材料1材料小计三施工机械施工机械小计合计工程名称 标段 第 页 共 页注：1 此表暂定项目、数量由招标人填写，编制招标控制价，单价由招标人按有关计价规定确定。2 投标时，工程项目、数量按招标人提供数据计算，单价由投标人自主报价，计入投标总价 中。5.1.6 其他项目清单表GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件28总承包服务费计价表：表-12-5总承包服务费计价表 序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额1发包人发包专业工程2发包人供应材料合计工程名称 标段 第 页 共 页5.1.6 其他项目清单表GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件29表-13规费、税金项目清单与计价表 工程名称 标段 第 页 共 页注：规费根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险1.5工程定额测定费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费5.1.7 规费、税金项目清单与计价表GB GB 50500-2008 建筑工程概预算教学课件30七、工程量清单的编制：七、工程量清单的编制：(一)分部分项工程量清单1.分部分项工程量清单的概念2.分部分项工程量清单格式3.工程量清单编制的四个统一4.分部分项工程量清单项目编码的设置5.分部分项工程量清单项目名称的设置6.分部分项工程量清单项目特征的设置7.分部分项工程量清单工程量的计算8.分部分项工程量清单的编制应注意的问题(二)措施项目清单(三)其他项目清单(四)规费项目和税金项目清单 建筑工程概预算教学课件31七、工程量清单的编制：（一）分部分项工程量清单七、工程量清单的编制：工程量清单应由分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目清单组成。（一）分部分项工程量清单1.分部分项工程量清单的概念：是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。建筑工程概预算教学课件32（一）分部分项工程量清单2.分部分项工程量清单格式：分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量（五个要件）。分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行计算.分部分项工程量清单 工程名称：第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 项目特征 建筑工程概预算教学课件333.工程量清单编制的四个统一：编制清单时，应注意四个统一：为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。建筑工程概预算教学课件344.分部分项工程量清单项目编码的设置（1）计价规范项目编码的设置规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，是根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。n第一、二位表示附录，即工程类别：01为附录A建筑工程；02为附录B装饰装修工程；03为附录C安装工程；04为附录D市政工程；05为附录E园林绿化工程；06为附录F矿山工程。n第三、四位表示各附录的章，即专业工程。n五、六位表示各章的节，即分部工程。n第七、八、九位表示分项工程。n第十、十一、十二位表示清单项目，就是供清单编制人依据设计图示按材料的种类、规格编码，一共有999个码可供使用。这个数字对一个工程是足够用了。4、项目编码的设置 建筑工程概预算教学课件35（2）计价规范中工程量清单编码的图示:12位项目编码附录顺序码01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化专业工程编码(章)001楼地面工程02墙柱面工程01分部工程编码(节)01整体面层02块料面层01分项工程编码001水泥砂浆楼地面002现浇水磨石楼地面002清单项目编码001红色水磨石楼地面002黄色水磨石楼地面00206矿山工程 建筑工程概预算教学课件36例:020302001001 建筑工程概预算教学课件375、项目名称的设置：5、项目名称的设置：项目名称全国统一是本规范要求四个统一的第二个统。项目名称一般以工程实体而命名。工程量清单项目的设置或划分是以形成工程实体为原原则则，它也是计量的前提。因此项目名称均以工程实体命名。所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要实体部分，对附属或次要部分均不设置项目。项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。例如：例如：竹木地板工程项目，实体部分指竹木地板面层的铺设，完成这个项目还包括：基层清理、抹找平层、铺设填充层、铺设龙骨、面层油漆等。建筑工程概预算教学课件38分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑二个因素:一是附录中的项目名称（基本名称）；二是拟建工程的实际情况。项目设置的另一个原则是不能重复，完全相同的项目，只能相加后列一项，用同一编码，即一个项目只能有一个编码，只有一个对应的综合单价。有个别工程项目，既不能形成实体，又不能综合在某一个实物量中，可作为工程量清单项目单独列项。工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。建筑工程概预算教学课件39工程量清单缺项：随着科学技术的发展，新材料、新技术、新的施工工艺将伴随出现。因此本规范规定，凡附录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补充，并报省级或行业工程造价管理部门备案。n补充项目的编码由附录的字母与和三位阿拉伯数字组成。工程量清单中应附有补充项目的项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则、工程内容。如：钢管桩 建筑工程概预算教学课件40工程名称实例例如：例如：020207001001某宾馆客房沙比利木装饰板墙面墙体类型:内墙砖墙;龙骨材料种类、规格、中距:木龙骨24*30MM，350*350MM；基层:柳安五夹板；面层：沙比利切片板贴面。拟建工程的实际情况附录中的项目名称（基本名称）；项目特征 建筑工程概预算教学课件415、清单项目的“工程内容”建筑装饰工程的实体往往是由多个工程综合而成的，因此对各清单可能发生的工程项目均作了提示并列在“工程内容”一栏内，供清单编制人对项目t特征描述时参考。对清单项目的特征描述很重要，它是报价人计算综合单价的主要依据。例如例如：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶:工程内容:基层清理；轻钢龙骨安装；纸面石膏板铺设；嵌缝贴穿孔纸带；刷清油；批腻子；刷乳胶漆。如果是一般的纸面石膏板吊顶只需完成工程内容中的；清单项目也只描述工程内容中的；而报价人也针对内容报价。对工程内容中的不予考虑。如果发生了附录工程内容中没有列到的，在清单项目描述中应予以补充，绝不可以附录中没有为理由不予描述。描述不清容易引发投标人报价(综合单价)内容不一致，给评标带来困难。5、清单项目的“工程内容”建筑工程概预算教学课件426、项目特征：6、项目特征：分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行：1）项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。2）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见xx图集或xx图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。*建筑工程概预算教学课件436、项目特征：分部分项工程量清单项目特征描述技巧*必须描述的内容：涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。“08规范”虽然增加了按“”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管不锈钢管等；还需对管材的规格型号进行描述。涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。建筑工程概预算教学课件447、计量单位：7、计量单位：分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位规定。本附录按国际惯例，工程量的计量单位均采用基本单位计量，它与定额的计算单位不一样，编制清单或报价时一定要求以本附录规定的计量单位计，一定要严格遵守。长度计量采用“m”为单位；面积计量采用“m2”为单位 重量计量采用“kg为单位 体积和容积采用“m3”为单位；自然计量单位有台、套、个、组。建筑工程概预算教学课件458、工程量计算规则：8、工程量计算规则：分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中所规定的工程量计算规则计算。工程量工程所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。如土石方工程，其挖填土石方工程量只能按设计沟断面尺寸乘沟长度计算，不能将放坡的土石方量计入工程量内。投标人在投标报价时，可以按自己的企业技术水平和施工方案的具体情况，将土石方挖填的放坡量计入综合单价内。增加的量越小越有竞争力。建筑工程概预算教学课件469、分部分项工程量清单的编制应注意以下问题：9、分部分项工程量清单的编制应注意以下问题：1）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五个部分。2）项目编码按照清单计价规范的规定，编制清单项目编码。即在清单计价规范9位全国统一编码之后，增加三位清单项目编码。这三位清单项目编码由招标人针对本工程项目具体编制，并自001起顺序编制。3）项目名称按照清单计价规范中的分项工程项目名称，结合其特征，并根据不同特征组合确定其清单项目名称。清单项目名称应表达详细、准确。清单计价规范中的分项工程项目名称如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。4）计量单位按照清单计价规范中的相应计量单位确定。5）工程数量按照清单计价规范中的工程量计算规则计算，其精确度按下列规定：以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小数四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入；以“个”、“项”等为单位的，应取整数。建筑工程概预算教学课件47七、工程量清单的编制：(二)措施项目清单七、工程量清单的编制：(二)措施项目清单1、措施项目清单的概念：措施项目清单，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目清单。2、措施项目清单的格式：表（一）表（二）措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以“项”为计量单位计量。建筑工程概预算教学课件48序号序号项目名称项目名称1 1安全文明施工（含环境保护、文明安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）施工、安全施工、临时设施）2 2夜间施工夜间施工3 3二次搬运二次搬运4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下设施，建筑物的临时保地上、地下设施，建筑物的临时保护设施护设施9 9已完工程及设备保护已完工程及设备保护3、“措施项目一览表”及列项条件影响措施项目设置的因素太多，“措施项目一览表”中不能一一列出，因情况不同，表中未列的措施项目，工程量清单编制人可作补充，补充项目应列在清单项目最后，并在“序号”中以“补”字表示之。江苏省贯彻08规范意见，对措施项目又作了调整，通用项中将四合一的安全文明施工拆分成两部分，将“文明施工”、“安全施工”和“环境保护”合并为“现场安全文明施工”列入；临时设施单列为（10）。增加了（11）材料与设备检验试验、（12）赶工措施、（13）按质论价、（14）特殊条件下施工增加等四个项目。装饰工程脚手架垂直运输机械室内空气污染测试 建筑工程概预算教学课件494、措施项目清单设置时应注意以下问题：参考拟建工程的施工组织设计，以确定环境保护、文明安全施工、材料的二次搬运等项目。参阅施工技术方案，以确定夜间施工、大型机具进出场及安拆、混凝土模板与支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台等项目。参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工技术方案没有表述的，但是为了实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施。确定招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才能实现的要求。确定设计文件中一些不足以写进技术方案的，但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以“项”为计量单位计量。建筑工程概预算教学课件50（三）其他项目清单其他项目清单宜按照下列内容列项：l暂列金额 l暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）；l计日工(包括用于计日工的人工、材料、施工机械)；l总承包服务费 1）暂列金额。暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额的性质：包括在合同价款中，但并不直接属承包人所有。而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项；通常情况下，暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%。（三）其他项目清单 建筑工程概预算教学课件51（三）其他项目清单 2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中给定的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费。投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中。“专业工程暂估价”中不包含规费和税金。专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人与专业工程分包人签订分包合同的专业工程。发包人拟单独发包的专业工程，不得以暂估价的形式列入主体工程招标文件的其他项目工程量清单中，发包人应与专业工程承包人另行签订施工合同。（三）其他项目清单 建筑工程概预算教学课件52（三）其他项目清单 3）计日工:在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。包括以下含义l完成计日作业所需的人工、材料、施工机械台班等，其单价由投标人通过投标报价确定；l“计日工”的数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定。（三）其他项目清单 建筑工程概预算教学课件53（三）其他项目清单4)总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架等）；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。（三）其他项目清单 建筑工程概预算教学课件54（三）规费、税金项目清单规费项目清单应按下列内容列项：1）工程排污费；2）工程定额测定费；（现江苏已取消）3）社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；4）住房公积金；5）危险作业意外伤害保险。税金项目清单应包括下列内容：1）营业税 2）城市维护建设税 3）教育费附加；（四）规费税金项目清单 建筑工程概预算教学课件55谢谢！