收益途径矿业权评估方法培训

2024/8/61杨志亮北京中宝信资产评估 Tel：01084898773 Fax：01084898490E-mail：收益途径矿业权评估方法、参数、案例20212021年全国矿业权评估师执业资格考试培训年全国矿业权评估师执业资格考试培训2024/8/62矿业权评估准那么体系介绍矿业权评估准那么体系介绍“体系文体例树枝体系文体例树枝/活页结构活页结构 根本准那么、技术标准、应用指南、指导意见四个层次根本准那么、技术标准、应用指南、指导意见四个层次组成组成不同层次效力不同不同层次效力不同 根本准那么是必须遵守的强制性执行的行为准那么根本准那么是必须遵守的强制性执行的行为准那么 根本准那么包括根本准那么包括CMV20000-2007CMV20000-2007评估师职业道德根本准评估师职业道德根本准那么和那么和CMVS 00001-2021CMVS 00001-2021矿业权评估技术根本准那么矿业权评估技术根本准那么 技术标准是非强制性技术要求，但是最正确优化的方案，技术标准是非强制性技术要求，但是最正确优化的方案，强烈建议采用强烈建议采用 应用指南是对不同评估目的的特殊要求、重要事项进行应用指南是对不同评估目的的特殊要求、重要事项进行专门的约定，是最常用的方法，积极建议采用专门的约定，是最常用的方法，积极建议采用 指导意见是针对矿业权评估业务中的某些具体问题的指指导意见是针对矿业权评估业务中的某些具体问题的指导性文件，主要是帮助理解的解释、如何运用的说明、具导性文件，主要是帮助理解的解释、如何运用的说明、具体操作的方法等，属于在行业内的一般做法，建议采用。体操作的方法等，属于在行业内的一般做法，建议采用。2024/8/632024/8/64矿业权评估方法适用范围示意图矿业权评估方法适用范围示意图矿业权评估方法适用范围示意图矿业权评估方法适用范围示意图 预查普查详查勘探建 设生 产地质要素评序法地质要素评序法勘查勘查本钱本钱效用效用法法高风险矿种高风险矿种圈定控制矿体圈定控制矿体折现现金流量法折现现金流量法折现剩余现金流量法折现剩余现金流量法 折现现金流量折现现金流量风险系数调整法风险系数调整法稳定沉积型矿种的稳定沉积型矿种的大中型矿床背景区大中型矿床背景区剩余利润法剩余利润法收入权益法收入权益法粗粗估估法法可比销售法可比销售法采 矿 权探 矿 权勘勘查查空空白白地地2024/8/65收益途径评估方法分类：收益途径评估方法分类：n n折现现金流量折现现金流量法法(DCF(DCF法法)n n折现剩余现金流量法折现剩余现金流量法(DRCF(DRCF法法)n n剩余利润法剩余利润法n n收入权益法收入权益法n n折现现金流风险系数调整法折现现金流风险系数调整法 收益途径，是基于预期收益原那么和效用原那收益途径，是基于预期收益原那么和效用原那么，通过计算被估矿业权所对应的矿产资源储量开么，通过计算被估矿业权所对应的矿产资源储量开发获得的预期收益的现值，估算待估矿业权价值的发获得的预期收益的现值，估算待估矿业权价值的技术路径。技术路径。2024/8/66收益途径相关定义要点n n预期收益：是矿业权所对应矿产资源储量开发所获得的收预期收益：是矿业权所对应矿产资源储量开发所获得的收益额。通过净现金流量剩余净现金流量、销售收入、益额。通过净现金流量剩余净现金流量、销售收入、净利润指标表示净利润指标表示 。n n预期收益年限，是指矿业权所对应矿产资源储量开发的收预期收益年限，是指矿业权所对应矿产资源储量开发的收益年限。益年限。n n评估计算年限，是矿业权价值估算中确定的年限。包括后评估计算年限，是矿业权价值估算中确定的年限。包括后续勘查年限评估基准日后需地质勘查工作的期限、建续勘查年限评估基准日后需地质勘查工作的期限、建设期拟建、在建、改扩建矿山及评估确定的矿山生产设期拟建、在建、改扩建矿山及评估确定的矿山生产年限。年限。n n投资收益，是指在矿业权评估计算年限内，投资应获得的投资收益，是指在矿业权评估计算年限内，投资应获得的合理报酬。合理报酬。n n折现率，是指将预期收益折算成现值的比率。折现率与收折现率，是指将预期收益折算成现值的比率。折现率与收益口径密切相关。益口径密切相关。2024/8/67收益途径评估前提条件：n n预期收益和风险可以预测并以货币计量预期收益和风险可以预测并以货币计量n n预期收益年限可以预测或确定预期收益年限可以预测或确定 收益途径评估应用程序：除按矿业权评估程序标准规定程序操作外，应执行以下应用程序：1选择适当的收益口径及评估方法；2分析引用评估利用的资源储量，估算可采储量；3分析选用评估采用的资源开发指标及相关参数；4进行评定估算。2024/8/68收益途径评估根本要求：选择收益途径评估方法，应考虑的因素包括但不限于：1评估对应的经济行为；2勘查开采阶段或状况；3可获取信息资料的范围及可靠程度；4委托方的特殊要求。收益途径评估方法涉及的评估参数，应根据相关应用指南、指导意见，在明确其涵义、分析其使用条件的前提下，合理确定。确定折现率应与收益口径相匹配。2024/8/69折现现金流量法折现现金流量法DCF法法 折现现金流量法，即折现现金流量法，即DCF法法Discounted Cash Flow，通常是将工程或资产在生命期内未来产生的通常是将工程或资产在生命期内未来产生的现金流折现，计现金流折现，计算出当前价值的一种方法，或者为了预期的算出当前价值的一种方法，或者为了预期的未来现金流所愿未来现金流所愿付出的当前代价，通常应用于工程投资分析付出的当前代价，通常应用于工程投资分析和资产估值领域。和资产估值领域。资产估值领域中的折现现金流量法，是将一资产估值领域中的折现现金流量法，是将一项资产的价值认项资产的价值认定为该资产预期在未来所产生的净现金流量定为该资产预期在未来所产生的净现金流量现值总和，并将现值总和，并将其作为该项资产的评估价值。其作为该项资产的评估价值。矿业权评估中的折现现金流量法，是将矿矿业权评估中的折现现金流量法，是将矿业权所对应的业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。评估价值。2024/8/610折现现金流量法折现现金流量法DCF法法 折现系数【1/1+it】中t的计算：当评估基准日为年末时，下一年净现金流量折现到年初。如2021年12月31日为基准日时，2021年t=1。当评估基准日不为年末时，当年净现金流量折现到评估基准日。如2021年9月30日为基准日时，2021年t=3/12，2021年时 t=1+3/12，依此推算。矿产开发投资的合理报酬包含在折现率中。2024/8/611折现现金流量法折现现金流量法DCF法法现金流入量+销售收入 回收固定资产净残余值 回收流动资金 回收抵扣设备进项增值税 回收无形资产或其他资产余值(增值税返还额)现金流出量-后续地质勘查投资 固定资产投资 无形资产投资含土地使用权 其他资产投资 更新改造资金含固定资产、无形资产及其他资产更新投资 流动资金 经营本钱 销售税金及附加 企业所得税净现金流量即现金流入量现金流出量折现系数净现金流量现值净现金流量折现系数矿业权评估价值净现金流量现值之和 2024/8/612折现现金流量法折现现金流量法DCF法法适用范围：适用范围：适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型大中型矿床的普查探矿权评估。积型大中型矿床的普查探矿权评估。适用于拟建、在建、改扩建矿山的采矿权评估，以及具备适用于拟建、在建、改扩建矿山的采矿权评估，以及具备折现现金流量法适用条件的生产矿山的采矿权评估。折现现金流量法适用条件的生产矿山的采矿权评估。本卷须知：本卷须知：应根据其适用范围，可获取资料范围及可靠性以及评估应根据其适用范围，可获取资料范围及可靠性以及评估目的，分析选用折现现金流量法目的，分析选用折现现金流量法 。2024/8/613折现剩余现金流量法折现剩余现金流量法DRCF法法 折现剩余现金流量法，即折现剩余现金流量法，即DRCFDRCF法，是将矿业权所对应法，是将矿业权所对应矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，逐年扣减与矿产资源开发收益有关内各年的净现金流量，逐年扣减与矿产资源开发收益有关的开发投资合理报酬后的剩余净现金流量，以与剩余净现的开发投资合理报酬后的剩余净现金流量，以与剩余净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。和，作为矿业权评估价值。IP与矿产资源开发收益有关的开发投资合理报酬 2024/8/614折现剩余现金流量法折现剩余现金流量法DRCF法法本卷须知：本卷须知：本卷须知：本卷须知：评估基准日前支出工程、评估用固定资产投资、评估用无评估基准日前支出工程、评估用固定资产投资、评估用无评估基准日前支出工程、评估用固定资产投资、评估用无评估基准日前支出工程、评估用固定资产投资、评估用无形资产投资、产品价格等确实定，与折现现金流量法相同形资产投资、产品价格等确实定，与折现现金流量法相同形资产投资、产品价格等确实定，与折现现金流量法相同形资产投资、产品价格等确实定，与折现现金流量法相同 ；资产净值是各年固定资产净值、无形资产及其他资产摊余资产净值是各年固定资产净值、无形资产及其他资产摊余资产净值是各年固定资产净值、无形资产及其他资产摊余资产净值是各年固定资产净值、无形资产及其他资产摊余价值之和。投资收益率依据相关指导意见确定价值之和。投资收益率依据相关指导意见确定价值之和。投资收益率依据相关指导意见确定价值之和。投资收益率依据相关指导意见确定 ；折现率应与收益口径一致。折现率中不包括矿产开发投资折现率应与收益口径一致。折现率中不包括矿产开发投资折现率应与收益口径一致。折现率中不包括矿产开发投资折现率应与收益口径一致。折现率中不包括矿产开发投资的合理报酬。的合理报酬。的合理报酬。的合理报酬。折现剩余现金流量法其他问题的处理折现剩余现金流量法其他问题的处理折现剩余现金流量法其他问题的处理折现剩余现金流量法其他问题的处理,参照折现现金流量法参照折现现金流量法参照折现现金流量法参照折现现金流量法相关规定。相关规定。相关规定。相关规定。2024/8/615剩余利润法剩余利润法 剩余利润法是通过估算待估矿业权所对应矿产资源开发剩余利润法是通过估算待估矿业权所对应矿产资源开发各年预期利润，扣除开发投资应得利润之后的剩余净利润，各年预期利润，扣除开发投资应得利润之后的剩余净利润，按照与其相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，按照与其相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。作为矿业权评估价值。适用范围：适用范围：主要适用于正常生产矿山的采矿权评估。对于勘查程度较高的探矿权评估也可以选用。2024/8/616剩余利润法剩余利润法销售收入销售收入+总本钱费用总本钱费用-销售税金及附加销售税金及附加-企业所得税企业所得税-净利润净利润开发投资利润开发投资利润-剩余净利润剩余净利润折现系数折现系数剩余净利润现值剩余净利润剩余净利润现值剩余净利润折现系数折现系数矿业权评估价值剩余净利润现值之和矿业权评估价值剩余净利润现值之和2024/8/617剩余利润法剩余利润法本卷须知：本卷须知：本卷须知：本卷须知：采矿权评估时，应分析、判断企业提供资料的真实性、可采矿权评估时，应分析、判断企业提供资料的真实性、可采矿权评估时，应分析、判断企业提供资料的真实性、可采矿权评估时，应分析、判断企业提供资料的真实性、可靠性及完整性，确保相关预测的合理性。当评估选取的参靠性及完整性，确保相关预测的合理性。当评估选取的参靠性及完整性，确保相关预测的合理性。当评估选取的参靠性及完整性，确保相关预测的合理性。当评估选取的参数与生产企业实际情况存在重大差异时，在评估报告中应数与生产企业实际情况存在重大差异时，在评估报告中应数与生产企业实际情况存在重大差异时，在评估报告中应数与生产企业实际情况存在重大差异时，在评估报告中应予以披露，并对产生差异的原因及其选取合理性进行分析予以披露，并对产生差异的原因及其选取合理性进行分析予以披露，并对产生差异的原因及其选取合理性进行分析予以披露，并对产生差异的原因及其选取合理性进行分析 ；评估模型中不计入固定资产、无形资产等投资，该等投资评估模型中不计入固定资产、无形资产等投资，该等投资评估模型中不计入固定资产、无形资产等投资，该等投资评估模型中不计入固定资产、无形资产等投资，该等投资以折旧和摊销等形式进入总本钱费用。该模型，从收益中以折旧和摊销等形式进入总本钱费用。该模型，从收益中以折旧和摊销等形式进入总本钱费用。该模型，从收益中以折旧和摊销等形式进入总本钱费用。该模型，从收益中扣除这局部投资形成资产的折旧和摊销，再考虑投资利润扣除这局部投资形成资产的折旧和摊销，再考虑投资利润扣除这局部投资形成资产的折旧和摊销，再考虑投资利润扣除这局部投资形成资产的折旧和摊销，再考虑投资利润的扣除的扣除的扣除的扣除 ；折现率与折现现金流量法折现率内涵一致折现率与折现现金流量法折现率内涵一致折现率与折现现金流量法折现率内涵一致折现率与折现现金流量法折现率内涵一致 。？。？。？。？剩余利润法其他问题的处理剩余利润法其他问题的处理剩余利润法其他问题的处理剩余利润法其他问题的处理,参照折现现金流量法相关规定。参照折现现金流量法相关规定。参照折现现金流量法相关规定。参照折现现金流量法相关规定。2024/8/618收入权益法收入权益法 收入权益法是基于替代原那么的一种间接估算采矿权价收入权益法是基于替代原那么的一种间接估算采矿权价值值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。售收入现值的比例关系。销售收入折现系数销售收入现值销售收入折现系数销售收入现值之和采矿权权益系数采矿权评估价值销售收入现值之和采矿权权益系数2024/8/619收入权益法收入权益法适用范围：适用范围：适用范围：适用范围：适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估；不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估；不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估；不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估；适用于效劳年限较短生产矿山的采矿权评估；适用于效劳年限较短生产矿山的采矿权评估；适用于效劳年限较短生产矿山的采矿权评估；适用于效劳年限较短生产矿山的采矿权评估；适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余效劳年限小于适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余效劳年限小于适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余效劳年限小于适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余效劳年限小于5 5 5 5年的采矿权评估。年的采矿权评估。年的采矿权评估。年的采矿权评估。本卷须知：本卷须知：本卷须知：本卷须知：确定生产能力时，应遵循矿山生产规模、矿山生产效劳年确定生产能力时，应遵循矿山生产规模、矿山生产效劳年确定生产能力时，应遵循矿山生产规模、矿山生产效劳年确定生产能力时，应遵循矿山生产规模、矿山生产效劳年限与储量规模相匹配的根本原那么。可对生产能力进行调限与储量规模相匹配的根本原那么。可对生产能力进行调限与储量规模相匹配的根本原那么。可对生产能力进行调限与储量规模相匹配的根本原那么。可对生产能力进行调整。但资源接近枯竭及国家法律法规另有规定的矿山除外。整。但资源接近枯竭及国家法律法规另有规定的矿山除外。整。但资源接近枯竭及国家法律法规另有规定的矿山除外。整。但资源接近枯竭及国家法律法规另有规定的矿山除外。评估采用的产品价格应与实际的产品方案一致。原矿、精评估采用的产品价格应与实际的产品方案一致。原矿、精评估采用的产品价格应与实际的产品方案一致。原矿、精评估采用的产品价格应与实际的产品方案一致。原矿、精矿和金属产品，对应不同的采矿权权益系数。矿和金属产品，对应不同的采矿权权益系数。矿和金属产品，对应不同的采矿权权益系数。矿和金属产品，对应不同的采矿权权益系数。2024/8/620折现现金流量风险系数调整法折现现金流量风险系数调整法 折现现金流量风险系数调整法，是针对地质勘查程度较低折现现金流量风险系数调整法，是针对地质勘查程度较低的稳定分布的大中型沉积矿产的探矿权价值评估而设定的一的稳定分布的大中型沉积矿产的探矿权价值评估而设定的一种评估方法。首先根据毗邻区矿产勘查开发的情况，采用折种评估方法。首先根据毗邻区矿产勘查开发的情况，采用折现现金流量法或折现剩余现金流量法估算出评估对象的根底现现金流量法或折现剩余现金流量法估算出评估对象的根底价值，然后采用矿产开发地质风险系数进行调整得到探矿权价值，然后采用矿产开发地质风险系数进行调整得到探矿权评估价值。评估价值。该方法的理论思想为：该方法的理论思想为：1 1任何矿床未经必要的勘查工作控制，其资源储量的可任何矿床未经必要的勘查工作控制，其资源储量的可靠性是很低的。靠性是很低的。2 2假设评估对象的资源储量是可靠的，并可以预测其未假设评估对象的资源储量是可靠的，并可以预测其未来收益，可以用折现现金流量法或折现剩余现金流量法估算来收益，可以用折现现金流量法或折现剩余现金流量法估算其价值。其价值。3 3未经必要的勘查工作控制，资源储量的可靠性低，通未经必要的勘查工作控制，资源储量的可靠性低，通过矿产开发地质风险系数调整。过矿产开发地质风险系数调整。2024/8/621折现现金流量风险系数调整法折现现金流量风险系数调整法P=Pn(1-R)R矿产开发地质风险系数 根本假设：假定根据已有的、较少的矿产地质信息所估算所得资源储量大致可靠；假定方法中考虑的地质因素已最大程度地代表了可能的来自于地质的开发风险因素。适用范围：适用于赋存稳定的沉积型矿种的大中型矿床中勘查程度较低的预查及普查区的探矿权评估。2024/8/622折现现金流量风险系数调整法折现现金流量风险系数调整法使用的前提条件使用的前提条件使用的前提条件使用的前提条件 ：评估对象条件评估对象条件评估对象条件评估对象条件1 1区域内矿层的层位和厚度根本稳定，赋存状况好；区域内矿层的层位和厚度根本稳定，赋存状况好；区域内矿层的层位和厚度根本稳定，赋存状况好；区域内矿层的层位和厚度根本稳定，赋存状况好；2 2评估对象评估对象评估对象评估对象是毗邻区矿床的延续局部，或者与毗邻区已开发矿产有相同地质成矿环是毗邻区矿床的延续局部，或者与毗邻区已开发矿产有相同地质成矿环是毗邻区矿床的延续局部，或者与毗邻区已开发矿产有相同地质成矿环是毗邻区矿床的延续局部，或者与毗邻区已开发矿产有相同地质成矿环境；境；境；境；3 3毗邻区有同类型矿产勘查开发背景、评估对象周边已进行过毗邻区有同类型矿产勘查开发背景、评估对象周边已进行过毗邻区有同类型矿产勘查开发背景、评估对象周边已进行过毗邻区有同类型矿产勘查开发背景、评估对象周边已进行过较高程度的勘查或已进行开发，相关地质信息可以收集到；较高程度的勘查或已进行开发，相关地质信息可以收集到；较高程度的勘查或已进行开发，相关地质信息可以收集到；较高程度的勘查或已进行开发，相关地质信息可以收集到；4 4通过通过通过通过与已进行过较高程度的勘查或已进行开发的毗邻区的类比和推断，可以与已进行过较高程度的勘查或已进行开发的毗邻区的类比和推断，可以与已进行过较高程度的勘查或已进行开发的毗邻区的类比和推断，可以与已进行过较高程度的勘查或已进行开发的毗邻区的类比和推断，可以预测出评估对象的资源储量、矿层赋存情况和开采条件等开发利用所必预测出评估对象的资源储量、矿层赋存情况和开采条件等开发利用所必预测出评估对象的资源储量、矿层赋存情况和开采条件等开发利用所必预测出评估对象的资源储量、矿层赋存情况和开采条件等开发利用所必须的参数。须的参数。须的参数。须的参数。可获取资料条件可获取资料条件可获取资料条件可获取资料条件1 1具备矿产开发利用方案或相似资料；具备矿产开发利用方案或相似资料；具备矿产开发利用方案或相似资料；具备矿产开发利用方案或相似资料；2 2通过对本地区生产的矿通过对本地区生产的矿通过对本地区生产的矿通过对本地区生产的矿山企业的类比，评估对象未来矿山建成后的收益可以预测。山企业的类比，评估对象未来矿山建成后的收益可以预测。山企业的类比，评估对象未来矿山建成后的收益可以预测。山企业的类比，评估对象未来矿山建成后的收益可以预测。地质信息不确定性的风险处理条件地质信息不确定性的风险处理条件地质信息不确定性的风险处理条件地质信息不确定性的风险处理条件区域内勘查程度低、地质信息不确定，可以通过对风险要素的分析和类区域内勘查程度低、地质信息不确定，可以通过对风险要素的分析和类区域内勘查程度低、地质信息不确定，可以通过对风险要素的分析和类区域内勘查程度低、地质信息不确定，可以通过对风险要素的分析和类比能初步预测、量化因矿产开发地质风险因素所不能到达的价值量。比能初步预测、量化因矿产开发地质风险因素所不能到达的价值量。比能初步预测、量化因矿产开发地质风险因素所不能到达的价值量。比能初步预测、量化因矿产开发地质风险因素所不能到达的价值量。2024/8/623折现现金流量风险系数调整法折现现金流量风险系数调整法本卷须知：本卷须知：本卷须知：本卷须知：勘查工作程度主要考虑其勘查类型、已完成勘查工程的工程勘查工作程度主要考虑其勘查类型、已完成勘查工程的工程勘查工作程度主要考虑其勘查类型、已完成勘查工程的工程勘查工作程度主要考虑其勘查类型、已完成勘查工程的工程间距及对矿体控制程度，并比照现行地质勘查标准综合确定；间距及对矿体控制程度，并比照现行地质勘查标准综合确定；间距及对矿体控制程度，并比照现行地质勘查标准综合确定；间距及对矿体控制程度，并比照现行地质勘查标准综合确定；计算评估利用的可采储量时，对于各种资源量应在工程经济计算评估利用的可采储量时，对于各种资源量应在工程经济计算评估利用的可采储量时，对于各种资源量应在工程经济计算评估利用的可采储量时，对于各种资源量应在工程经济合理性分析后分类处理，属技术经济可行的各种资源量包括合理性分析后分类处理，属技术经济可行的各种资源量包括合理性分析后分类处理，属技术经济可行的各种资源量包括合理性分析后分类处理，属技术经济可行的各种资源量包括333333333333、(334)?(334)?(334)?(334)?全部参加评估计算，不使用全部参加评估计算，不使用全部参加评估计算，不使用全部参加评估计算，不使用“可信度系数进行可信度系数进行可信度系数进行可信度系数进行折算。折算。折算。折算。当评估对象范围较小，区内资源储量较少，规划生产能力为当评估对象范围较小，区内资源储量较少，规划生产能力为当评估对象范围较小，区内资源储量较少，规划生产能力为当评估对象范围较小，区内资源储量较少，规划生产能力为小型，难以采用折现现金流量法或折现剩余现金流量法计算探小型，难以采用折现现金流量法或折现剩余现金流量法计算探小型，难以采用折现现金流量法或折现剩余现金流量法计算探小型，难以采用折现现金流量法或折现剩余现金流量法计算探矿权根底价值时，采用其他方法估算探矿权根底价值。矿权根底价值时，采用其他方法估算探矿权根底价值。矿权根底价值时，采用其他方法估算探矿权根底价值。矿权根底价值时，采用其他方法估算探矿权根底价值。2024/8/624收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数 矿业权评估参数分为税费类参数、矿产品市场价格和技术经济类参数三类。注册矿业权评估师确定和选取矿业权评估参数时应遵循以下原那么：1时效性原那么接近评估基准日时点。2有效性原那么相关标准未被修订、废止。3谨慎性原那么主观专业判断建立在充分信息支持与系统分析的根底上。4合理性原那么信息充分、依据可靠、推断严密、计算正确。5灵活性原那么综合考虑不同经济行为、不同勘查开发阶段，不同地区等因素。2024/8/625收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数 取值依据或参考依据主要有三大类：取值依据或参考依据主要有三大类：一是技术、经济根底资料，如地质勘查报告、矿一是技术、经济根底资料，如地质勘查报告、矿产资源开发利用方案、预可行性研究报告、产资源开发利用方案、预可行性研究报告、矿山初步设计、矿山企业生产报表和财务会计资矿山初步设计、矿山企业生产报表和财务会计资料、审计报告等；料、审计报告等；二是有关的技术标准、规程和财税规定，如地质二是有关的技术标准、规程和财税规定，如地质勘查标准、资源储量分类标准、矿山开采、选冶勘查标准、资源储量分类标准、矿山开采、选冶设计标准和规程、税费标准等；设计标准和规程、税费标准等；三是相关的各类统计信息资料，如统计年鉴、三是相关的各类统计信息资料，如统计年鉴、行业统计数据、价格信息资料等。行业统计数据、价格信息资料等。强调要对参考或依据的地质报告、设计类资料、强调要对参考或依据的地质报告、设计类资料、企业实际生产资料等对照相关标准及行业水平进企业实际生产资料等对照相关标准及行业水平进行评价。按工程投资现金流表行评价。按工程投资现金流表(原称全部投资现金原称全部投资现金流表流表)计算所得税前和税后的财务内部收益率、财计算所得税前和税后的财务内部收益率、财务净现值和投资回收期。务净现值和投资回收期。2024/8/626收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量保有资源储量保有资源储量 评估时先根据储量估算基准日保有资源储量，计算出参与评估计算的保有资源储量。2024/8/627收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量2024/8/628收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量参与评估计算的保有资源储量参与评估计算的保有资源储量 通常指评估基准日保有资源储量，但对出让评估常指特定时点的保有资源储量，如延续登记采矿权通常指采矿许可证有效期末时点的保有资源储量，某些执行“财建2006694号文的省份又确定了特定的截止时点，某些省份国土资源管理部门有特别规定的如陕西指2003年底，指规定时点的保有资源储量 对资源储量未动用的，其参与评估的保有资源储量即为地质报告提交并或经评审的资源储量 对生产矿山、资源储量已动用的，参与评估的保有资源储量指储量估算基准日经评审的保有资源储量扣除或加上储量估算基准日至特定时点或评估基准日动用资源储量 2024/8/629收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量讨论讨论讨论讨论 参与评估的保有资源储量计算时理论上除生产动用量外还应考虑生产勘探增减量。不考虑生产勘探增减量的原因，除储量估算基准日与特定时点或评估基准日间隔时间较短，短期内生产勘探资源储量增减很小、可忽略外，还基于：生产勘探资源储量变化仅凭企业提供资料没有储量管理部门评审把关，有可能存在可靠性问题而采动变化有生产规模控制，通常不会有太大偏差 从这个意义上说，对不涉及采矿权价款的非法定评估，是可以考虑生产勘探增减量的。资源储量是基于一定的储量标准的结果，不同的标准资源储量不同。资源储量是动态变化的，变化的原因主要有生产矿山因采出矿石消耗了原地质勘查探明储量；矿山生产勘探增加或减少了资源储量；技术经济条件变化引起的资源储量变化 2024/8/630收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量动用资源储量的计算应注意问题动用资源储量的计算应注意问题 动用资源储量的时段期间：对延续登记采矿权原那么上应是资源储量估算基准日至原采矿许可证有效期结束的期间；对于国土资源管理部门另又规定的，按其规定执行。动用资源储量的数量：对管理标准、生产报表齐全的矿山或国土资源管理部门出具证明的，可根据其报表或证明列明的该动用资源储量的时段期间的采出矿石量和采矿损失量计算；对管理不标准、生产报表不齐全的矿山以及超出采矿许可证核定生产能力生产的矿山，可根据其采矿许可证核定生产能力(确定采出矿石量)以及批准的开发方案或(预)可研/设计/相关标准规程规定的采矿损失率计算。动用资源储量采出矿量(1矿石贫化率)采矿回采率 对煤矿及无需考虑废石混入的非金属矿，不计矿石贫化率 对煤矿采矿回采率应采用国家规定的采区回采率 公式中不需再乘备用系数，考虑到短期动用量一般是在工作面或至少是在采区作业2024/8/631收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量评估利用的资源储量评估利用的资源储量 指参与评估计算的保有资源储量中，用于作为评估计算可采储量的根底数据参与评估计算的根底储量和资源量折算的根底储量 评估利用的资源储量(参与评估计算的根底储量 +参与评估计算的资源量该类型资源量的可信度系数)计算评估利用的资源储量时，对保有资源储量应结合方案/(预)可研/设计进行工程经济合理性分析后分类处理：1经济根底储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算 2内蕴经济资源量，属技术经济可行的，包括已通过方案/(预)可研/设计编制并审查通过、基建和生产矿山，以及经分析比照，有理由认为是经济合理的工程，分类处理如下：2024/8/632收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量 内蕴经济资源量内蕴经济资源量内蕴经济资源量内蕴经济资源量经济合理的工程经济合理的工程经济合理的工程经济合理的工程:(1)(331)、(332)对应于(111b)、(122b)，全部参与评估计算 (2)(333)可参考方案/(预)可研/设计取值 方案/(预)可研/设计中未予设计利用，但资源储量在矿业权有效期或评估年限开发范围内的，可信度系数在0.5 0.8范围中取值，具体取值：按矿床(总体)地质工作程度、(333)与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。矿床地质工作程度高的，或(333)资源量的周边有高级资源储量的，或矿床勘查类型简单的，可信度系数取高值；反之，取低值。(3)简单勘查或调查即可到达矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产建筑材料类矿产等，估算的资源储量均视为111b或122b，全部参与评估计算。2024/8/633收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量 3 3通过通过(预预)可研等工程经济合理性分析说明，应属可研等工程经济合理性分析说明，应属边际经济和次边际经济的，不参与评估计算边际经济和次边际经济的，不参与评估计算 4 4地质储量报告、储量核实报告采用以往资源储量地质储量报告、储量核实报告采用以往资源储量套改等原因出现的边际经济根底储量和次边际经济资源量套改等原因出现的边际经济根底储量和次边际经济资源量原那么上不参与评估计算。但设计或实际利用的，或虽未原那么上不参与评估计算。但设计或实际利用的，或虽未设计或实际利用，但评估时进行经济分析认为属经济可利设计或实际利用，但评估时进行经济分析认为属经济可利用的，应视为用的，应视为(111b)(111b)、(122b)(122b)全部参与计算全部参与计算 5 5预测的资源量预测的资源量(334)?(334)?不参与评估计算不参与评估计算 需要说明的是，采用折现现金流量风险系数调整法评需要说明的是，采用折现现金流量风险系数调整法评估时，推断的内蕴经济资源量估时，推断的内蕴经济资源量333333和预测的资源量和预测的资源量(334)?(334)?全部参与评估计算不做可信度系数调整。全部参与评估计算不做可信度系数调整。2024/8/634收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量 可信度系数折算只对矿石量和金属量、不对矿石品位起作用，即对同一类型的资源量折算前后其矿石品位是不变的。2024/8/635收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量 评估利用的可采储量可采储量评估利用的可采储量可采储量 指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量矿石损失包括开采损失采矿损失量和非开采损失设计损失量，其确定应依据方案/(预)可研/设计/地质储量报告/矿山生产报表/有关规程规定等。矿业权评估中，设计损失量一般包括露天开采设计的最终边帮矿量；地下开采设计的由地质条件和水文地质条件产生的损失，如断层和防水保护矿柱、技术和经济条件限制难以开采的边缘或零星矿体或孤立矿块等，由留永久矿柱造成的损失，如边界矿柱等、永久建(构)筑物下需留设的永久矿柱以及因法律、社会、环境保护等因素影响不得开采的保护矿柱。2024/8/636收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量评估确定设计损失量时应注意的问题评估确定设计损失量时应注意的问题 1 1设计损失量未参与评估利用的资源储量计算时，此设计损失量未参与评估利用的资源储量计算时，此处对应的该设计损失量时也不计算，防止计算可采储量时重处对应的该设计损失量时也不计算，防止计算可采储量时重复扣除设计损失量复扣除设计损失量 2 2计算评估利用的资源储量时采用可信度系数对资源计算评估利用的资源储量时采用可信度系数对资源量进行折算的，计算设计损失量时应对该资源量所涉及的设量进行折算的，计算设计损失量时应对该资源量所涉及的设计损失按同口径采用可信度系数进行折算。计损失按同口径采用可信度系数进行折算。3 3对设计确定的后期回收的矿柱，如某些大巷和工业对设计确定的后期回收的矿柱，如某些大巷和工业广场矿柱，应属临时矿柱，不应归为永久矿柱做设计损失量广场矿柱，应属临时矿柱，不应归为永久矿柱做设计损失量扣除。扣除。4 4注意区分永久矿柱和注意区分永久矿柱和“三下压矿水体、建筑物三下压矿水体、建筑物和铁和铁路下压覆矿，两者不能混淆路下压覆矿，两者不能混淆 永久矿柱指以后不回收的保护矿柱；永久矿柱指以后不回收的保护矿柱；“三下压矿中可三下压矿中可能设计有永久矿柱能设计有永久矿柱(列在永久矿柱中列在永久矿柱中)，通常单列的，通常单列的“三下三下压矿是要回采的压矿是要回采的煤矿条带法回采率煤矿条带法回采率3050%3050%2024/8/637收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数资源储量资源储量 采矿损失量通常按采矿损失率计算，设计损失量通常应用采矿损失量通常按采矿损失率计算，设计损失量通常应用量而不应用率来表示。量而不应用率来表示。采矿损失量评估利用资源储量设计损失量采矿损失量评估利用资源储量设计损失量 采矿损失率采矿损失率 评估利用的可采储量评估利用资源储量评估利用的可采储量评估利用资源储量 设计损失量设计损失量 采矿损失量采矿损失量 (评估利用资源储量设计损失量评估利用资源储量设计损失量)采矿回采率采矿回采率2024/8/638收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数生产能力 矿山企业的生产能力，在矿业权评估中，通常用矿山企业矿山企业的生产能力，在矿业权评估中，通常用矿山企业正常生产年份采出的矿石量表示。正常生产年份采出的矿石量表示。确定原那么：确定原那么：1 1矿山生产能力、矿山效劳年限与储量规模相匹配原那么矿山生产能力、矿山效劳年限与储量规模相匹配原那么 2 2符合国家的产业政策，符合国家、地区和区域总体发符合国家的产业政策，符合国家、地区和区域总体发展规划的要求，符合社会经济可持续开展和生态环境保护的要展规划的要求，符合社会经济可持续开展和生态环境保护的要求。求。3 3符合国家经济和社会的需要，产品要有可靠的市场。符合国家经济和社会的需要，产品要有可靠的市场。4 4与现有技术相结合，在现有技术条件下应能够到达，与现有技术相结合，在现有技术条件下应能够到达，且表达技术的先进性。且表达技术的先进性。5 5经济合理，能获得良好的经济效益和社会效益。经济合理，能获得良好的经济效益和社会效益。收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数生产能力确定矿山生产能力的主要影响因素确定矿山生产能力的主要影响因素确定矿山生产能力的主要影响因素确定矿山生产能力的主要影响因素:1 1 1 1市场需求因素。国民经济和社会需要，产品市场范市场需求因素。国民经济和社会需要，产品市场范市场需求因素。国民经济和社会需要，产品市场范市场需求因素。国民经济和社会需要，产品市场范围、容量和销售条件，国内、国外市场状况等。围、容量和销售条件，国内、国外市场状况等。围、容量和销售条件，国内、国外市场状况等。围、容量和销售条件，国内、国外市场状况等。2 2 2 2矿床地质条件和开采技术条件。这些条件决定所采矿床地质条件和开采技术条件。这些条件决定所采矿床地质条件和开采技术条件。这些条件决定所采矿床地质条件和开采技术条件。这些条件决定所采用的采矿方法及矿块段的生产能力。用的采矿方法及矿块段的生产能力。用的采矿方法及矿块段的生产能力。用的采矿方法及矿块段的生产能力。3 3 3 3地质可靠程度和资源储量。确定矿山企业生产能力，地质可靠程度和资源储量。确定矿山企业生产能力，地质可靠程度和资源储量。确定矿山企业生产能力，地质可靠程度和资源储量。确定矿山企业生产能力，必须建立在可靠的地质勘查资料和有足够的规定类型的资源必须建立在可靠的地质勘查资料和有足够的规定类型的资源必须建立在可靠的地质勘查资料和有足够的规定类型的资源必须建立在可靠的地质勘查资料和有足够的规定类型的资源储量的根底上。储量的根底上。储量的根底上。储量的根底上。4 4 4 4工艺技术和装备水平。应充分考虑科技进步因素，在工艺技术和装备水平。应充分考虑科技进步因素，在工艺技术和装备水平。应充分考虑科技进步因素，在工艺技术和装备水平。应充分考虑科技进步因素，在其他条件根本相同时，不同工艺技术可能得到不同的规模。其他条件根本相同时，不同工艺技术可能得到不同的规模。其他条件根本相同时，不同工艺技术可能得到不同的规模。其他条件根本相同时，不同工艺技术可能得到不同的规模。同时要考虑生产的可能条件，包括企业素质与规模、技术、同时要考虑生产的可能条件，包括企业素质与规模、技术、同时要考虑生产的可能条件，包括企业素质与规模、技术、同时要考虑生产的可能条件，包括企业素质与规模、技术、装备的适用性。装备的适用性。装备的适用性。装备的适用性。5 5 5 5外部建设条件。包括材料供给、供电、供水、交通运外部建设条件。包括材料供给、供电、供水、交通运外部建设条件。包括材料供给、供电、供水、交通运外部建设条件。包括材料供给、供电、供水、交通运输等条件以及环境生态的承受能力。输等条件以及环境生态的承受能力。输等条件以及环境生态的承受能力。输等条件以及环境生态的承受能力。39收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数生产能力 生产能力确定方法：应综合考虑评估目的、评估对象的具体生产能力确定方法：应综合考虑评估目的、评估对象的具体生产能力确定方法：应综合考虑评估目的、评估对象的具体生产能力确定方法：应综合考虑评估目的、评估对象的具体情况、所获取资料等确定生产能力。情况、所获取资料等确定生产能力。情况、所获取资料等确定生产能力。情况、所获取资料等确定生产能力。1.1.1.1.探矿权评估和拟建、在建矿山采矿权评估探矿权评估和拟建、在建矿山采矿权评估探矿权评估和拟建、在建矿山采矿权评估探矿权评估和拟建、在建矿山采矿权评估1 1 1 1以出让范围的资源储量与出让年限确定评估用生产能力。以出让范围的资源储量与出让年限确定评估用生产能力。以出让范围的资源储量与出让年限确定评估用生产能力。以出让范围的资源储量与出让年限确定评估用生产能力。国土资源行政主管部门采取国土资源行政主管部门采取国土资源行政主管部门采取国土资源行政主管部门采取“资源一次划定、分期分段出让的资源一次划定、分期分段出让的资源一次划定、分期分段出让的资源一次划定、分期分段出让的方式出让矿业权涉及的矿业权价款评估，原那么上以此方法确定，方式出让矿业权涉及的矿业权价款评估，原那么上以此方法确定，方式出让矿业权涉及的矿业权价款评估，原那么上以此方法确定，方式出让矿业权涉及的矿业权价款评估，原那么上以此方法确定，国土资源行政主管部门另有规定的从其规定。国土资源行政主管部门另有规定的从其规定。国土资源行政主管部门另有规定的从其规定。国土资源行政主管部门另有规定的从其规定。2 2 2 2依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案确定。依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案确定。依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案确定。依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案确定。3 3 3 3依据相关管理部门文件核准的生产能力确定。依据相关管理部门文件核准的生产能力确定。依据相关管理部门文件核准的生产能力确定。依据相关管理部门文件核准的生产能力确定。4 4 4 4按生产能力确实定原那么、影响因素及上述生产能力估算按生产能力确实定原那么、影响因素及上述生产能力估算按生产能力确实定原那么、影响因素及上述生产能力估算按生产能力确实定原那么、影响因素及上述生产能力估算的的的的根本方法估算确定。根本方法估算确定。根本方法估算确定。根本方法估算确定。除采取除采取除采取除采取“资源一次划定、分期分段出让的方式出让矿业权资源一次划定、分期分段出让的方式出让矿业权资源一次划定、分期分段出让的方式出让矿业权资源一次划定、分期分段出让的方式出让矿业权涉及矿业权价款评估外，非矿业权价款评估、矿业权价值咨询项涉及矿业权价款评估外，非矿业权价款评估、矿业权价值咨询项涉及矿业权价款评估外，非矿业权价款评估、矿业权价值咨询项涉及矿业权价款评估外，非矿业权价款评估、矿业权价值咨询项目，可采用上述目，可采用上述目，可采用上述目，可采用上述、种方法确定生产能力。种方法确定生产能力。种方法确定生产能力。种方法确定生产能力。40收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数生产能力2.2.2.2.生产矿山包括改扩建工程采矿权评估生产矿山包括改扩建工程采矿权评估生产矿山包括改扩建工程采矿权评估生产矿山包括改扩建工程采矿权评估1 1 1 1根据采矿许可证载明的生产规模确定。根据采矿许可证载明的生产规模确定。根据采矿许可证载明的生产规模确定。根据采矿许可证载明的生产规模确定。2 2 2 2根据经批准的矿产资源开发利用方案确定。根据经批准的矿产资源开发利用方案确定。根据经批准的矿产资源开发利用方案确定。根据经批准的矿产资源开发利用方案确定。3 3 3 3根据矿山实际生产能力或核定生产规模确定。根据矿山实际生产能力或核定生产规模确定。根据矿山实际生产能力或核定生产规模确定。根据矿山实际生产能力或核定生产规模确定。4 4 4 4按生产能力确实定原那么、影响因素及生产能力估的按生产能力确实定原那么、影响因素及生产能力估的按生产能力确实定原那么、影响因素及生产能力估的按生产能力确实定原那么、影响因素及生产能力估的基基基基本方法估算确定。本方法估算确定。本方法估算确定。本方法估算确定。估算矿山生产能力，可以按经济合理的矿山效劳年限估估算矿山生产能力，可以按经济合理的矿山效劳年限估估算矿山生产能力，可以按经济合理的矿山效劳年限估估算矿山生产能力，可以按经济合理的矿山效劳年限估算，也可以按矿山开采下降速度估算。算，也可以按矿山开采下降速度估算。算，也可以按矿山开采下降速度估算。算，也可以按矿山开采下降速度估算。412024/8/642收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数生产能力需注意的问题:1对探矿权评估以及拟建工程的采矿权评估，国土资源行政主管部门对建设规模有最低生产建设规模要求的，确定评估生产能力参数时，应不低于最低生产建设规模。同时应注意根据国家发改委近期批准的总体规划，该矿山的设计规模是否与划定矿区范围一致。2对于国家进行开采总量宏观调控的矿种或者国家保护性开采特定矿种，如钨、稀土、锑等，确定的生产能力原那么上不应超过相关管理部门下达的生产指标。3对采矿权人有偿取得时是按采矿权出让期限局部有偿处理的即按设定生产能力及局部矿山效劳年限有偿，应根据有偿出让时设定的生产能力及有偿出让年限的剩余年限，在采矿权人实际可支配的有偿出让范围所指向的矿产资源储量确定评估用生产能力，并在评估报告中予以披露。4矿山生产能力一般均有标准规模，当利用指导意见计算的生产能力不符合标准规模时，应综合考虑相关影响因素确定符合标准规模的矿山生产能力。5矿业权评估应用指南对生产能力确定有要求的(准那么P94)，应按其标准要求处理。2024/8/643收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数评估计算年限 评估计算年限，是采用收益途径评估矿业权价值确定的相关年限。包括后续勘查年限、建设年限及评估计算的矿山效劳年限三个局部。后续勘查年限，是指评估基准日时需进行矿产地质勘查工作从而到达矿山建设条件的时间。通常情况下，适用于采用收益途径评估探矿权价值的情形。建设年限，是指评估基准日时需进行矿山建设工作从而到达正常生产的时间。通常情况下，适用于采用收益途径评估拟建、在建、改扩建矿山采矿权价值的情形。评估计算的效劳年限或评估确定的矿山正常生产年限，是指评估计算的矿山正常生产的年限。矿业权评估中，以矿山效劳年限为根底确定评估计算的效劳年限 2024/8/644收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数评估计算年限 后续勘查年限：后续勘查年限：后续勘查年限与勘查资金、勘查工作量、矿产勘查所在地区后续勘查年限与勘查资金、勘查工作量、矿产勘查所在地区气候等因素相关。市场经济条件下，后续勘查时间是一种市场行气候等因素相关。市场经济条件下，后续勘查时间是一种市场行为，当矿业权人委托地质勘查单位进行勘查工作时，勘查年限通为，当矿业权人委托地质勘查单位进行勘查工作时，勘查年限通常由合同约定。常由合同约定。1 1有合同约定的，建议以合同约定的勘查年限确定评估用后有合同约定的，建议以合同约定的勘查年限确定评估用后续勘查年限。续勘查年限。2 2无合同约定的，建议依据有关地质勘查工期定额或类似标无合同约定的，建议依据有关地质勘查工期定额或类似标准确定评估用后续勘查年限；无地质勘查工期定额或类似标准，准确定评估用后续勘查年限；无地质勘查工期定额或类似标准，建议类比同类勘查工程完成的时间确定评估用后续勘查年限。建议类比同类勘查工程完成的时间确定评估用后续勘查年限。3 3涉及证券业务矿业权评估，应考虑募集资金投向结论所依涉及证券业务矿业权评估，应考虑募集资金投向结论所依据的相关批复文件或其他论证报告，确定评估用后续勘查年限。据的相关批复文件或其他论证报告，确定评估用后续勘查年限。收益途径矿业权评估参数收益途径矿业权评估参数评估计算年限建设年限建设年限建设年限建设年限 建设年限与建设资金、矿山规模、矿山建设内外部条件、建设年限与建设资金、矿山规模、矿山建设内外部条件、建设年限与建设资金、矿山规模、矿山建设内外部条件、建设年限与建设资金、矿山规模、矿山建设内外部条件、矿山开拓方式和开采方法、矿山所在地区地形和气候等因素相矿山开拓方式和开采方法、矿山所在地区地形和气候等因素相矿山开拓方式和开采方法、矿山所在地区地形和气候等因素相矿山开拓方式和开采方法、矿山所在地区地形和气候等因素相关。市场经济条件下，建设年限是一种市场行为，当矿业权人关。市场经济条件下，建设年限是一种市场行为，当矿业权人关。市场经济条件下，建设年限是一种市场行为，当矿业权人关。市场经济条件下，建设年限是一种市场行为，当矿业权人委托设计和施工单位进行矿山建设工作时，建设年限通常由合委托设计和施工单位进行矿山建设工作时，建设年限通常由合委托设计和施工单位进行矿山建设工作时，建设年限通常由合委托设计和施工单位进行矿山建设工作时，建设年限通常由合同约定。同约定。同约定。