集美孵化基地直接落地方案

集美区众创孵化基地落地方案一一 如何选壳（优质项目）如何选壳（优质项目）1、壳的范畴 2、孵化模式的侧重点选择 3、孵化模式彰显基地的与众不同 4、选“壳”流程（如何选壳）二二 如何最有效地获得社会认可如何最有效地获得社会认可 1、同政府权威机构挂钩 2、组建“选壳专家评审委员会”3、制定相关管理制度 4、加强基地文化建设 5、加强对外舆论宣传 6、培育和扶持典型 7、需要展望发展未来三三 如何管理如何管理目目 录录一一 如何选壳如何选壳1、“壳壳”的范畴的范畴（1 1）狭义：仅指可孵化的项目）狭义：仅指可孵化的项目（2 2）广义：还包括了可纳入孵化范围的某个产品、某项专利与发明、创业团队、某个社）广义：还包括了可纳入孵化范围的某个产品、某项专利与发明、创业团队、某个社 会组织、某个品牌、成熟企业的再创新、特殊人才等等会组织、某个品牌、成熟企业的再创新、特殊人才等等（3 3）可选择范围）可选择范围厦门及周边种子型高科技企业和中小型企业软件开发型企业（APP开发、移动端应用等）电商销售型品牌企业（电子、鞋服、食品、茶叶、陶瓷、工艺品、汽车、家纺等）“互联网+”、O2O体验型企业、众筹创新型企业、文化创新企业等海归及大学生创业企业互联网金融类大医康复、养生类新能源、新技术、专利发明、工业设计类欧美新技术、新产品复制类动漫、影视、文化产业类等等2 2、孵化模式的侧重点选择、孵化模式的侧重点选择市场上各种孵化模式异彩纷呈，充分发挥各地技术、资本、人才、市场、文化、科技等优势，形成诸如侧重“孵化器+加速器”模式侧重“专业技术服务平台+产业联盟”模式侧重“创业导师+持股孵化”模式侧重“早期投资+创新产品构建+全方位培育”模式侧重“项目+资本开放式链接”模式等多种孵化器服务新模式。鉴于集美区孵化基地所处厦门特区及闽南地区的自身特点及优势，适合的孵化模式侧重点建议为：“天使主导天使主导+众筹众筹+实体创新实体创新+贸易创新贸易创新”的闽南独创模式！基于对闽南地区的独特优势与特色，所建议的的“天使主导+实体创新+众筹+贸易创新”的孵化模式，将尽快在市场中彰显自己的不同，并最快引起全社会的关注，吸引最优质的项目入驻，并为最高效的市场推广奠定高屋建瓴的优势；同时，考虑到全社会关于“大学生创业”、“科技创新”等项目已经比比皆是，要凸显我们自身的不同与优势，建议从如下5个方面出奇制胜，其中，每一个独特方式都需要有专门的详细选壳及推广策划案，待方向确定后另拟详案：（1）出奇制胜1：以“品牌孵化品牌孵化”为核心和舆论制高点由于整个福建的轻工业品牌十分集中且在全国拥有极高的知名度与影响力，如服装、运动鞋、石材、卫浴五金、医疗器械、茶叶、食品等行业，拥有极为肥沃的品牌诞生、成长环境，新生品牌或正在成长中的品牌如雨后春笋，且这也是整个福建社会及政府、媒体等都十分关注的焦点，若能以本土品牌的建立、成长为基地孵化、服务的核心和宣传的重点，当能迅速获得本土社会广泛的关注；同时，建议将基地名称升格为中国（海西）品牌孵化基地。3 3、孵化模式将最大化地彰显集美孵化基地的与众不同、孵化模式将最大化地彰显集美孵化基地的与众不同（2）出奇制胜2：以“公益孵化公益孵化”（可赢利的公益（可赢利的公益项目）项目）为核心和舆论制高点公益项目是社会关注的焦点，除了救灾、扶贫、医疗救助等，也包括了养老、教育、残疾治疗、康复、培训、就业等诸多方面，其中，必然会有很多与公益相结合的可赢利项目，比如：比如：目前厦门四川商会运营的“消费养老”项目，已经成功打通了消费（包括房、车）与养老、线上与线下消费之间的壁垒，就是一项即可赢利又利国利民利商家的公益商业项目，若对类似项目进行早期孵化投入，助其尽快成功（即将从股权交易中心转板新三板），必将获得较大溢价收益，又能获得较高的社会美誉。（3）出奇制胜3：以“传统企业救赊传统企业救赊 互联网升级互联网升级”为核心和舆论制高点基于整个福建众多品牌以及当下全国经济疲软的大环境，除了已经极具规模的大品牌外，有很大部分的中小品牌处于创业路上的“低迷期”，急需各种外力的援助，除了资金，更包括互联网时代下的全新思路、谋划及资源重新整合。他们已经立足生根或初具规模，并且拥有了一定的社会资源，只是暂时陷入困境，若有“雪中送炭”式的孵化机制对其进行“救赊式”的升级转型帮助，必将在整个福建现有的众多中小品牌中获得感恩级别的轰动影响力，必将有无数优质的企业争相入驻本基地，基地再“优中选优”，孵化的经济成果和社会效益，都必将是其他孵化基地所无法比拟的。同时，对本土传统企业的同时，对本土传统企业的“救赊式孵化救赊式孵化”，为全，为全国独创，社会效应非比寻常，必将获得整个政府部门国独创，社会效应非比寻常，必将获得整个政府部门最大力和最真实的赞赏和帮助！最大力和最真实的赞赏和帮助！比如：比如：石狮“weles”和“jims”品牌，根基不错，已有极佳突围规划，暂时缺乏部分资金投入（4）出奇制胜4：以“新产品研发新产品研发”为核心和舆论制高点主要以全新的产品研发为孵化核心，通过天使投资拥有其部分或全部所有权、发明专利权、著作权、销售运营股权等，“产品”的范畴不仅仅指当下受追捧的电子、互联网产品，也包括传统本土产品的创新，比如：比如：将传统鞋服同“智能穿戴”相融合的新鞋服产品研发等等。（5）出奇制胜5：以“文化文化/艺术孵化艺术孵化”为核心和舆论制高点这将是落实政府一直提倡和重视的“文化产业”最具有现实意义的举措，同时，福建地区的文化艺术产业渊远流长，名震海内外，如石艺雕刻、陶瓷工艺、钢琴技艺（比如：比如：再造一个“朗朗”）、闽台歌曲（比如：比如：再造一个“邓丽君”）等等，均具有极高的孵化价值，不仅回报可观，其社会效应和政府支持力度更非普通项目所能比拟。若选择本项，建议基地名称升格为“中国（海西）文化艺术孵化基地”。（6）出奇制胜6：以“海内外贸易海内外贸易”（以台湾为主要对象）（以台湾为主要对象）为核心和舆论制高点由于厦门是全国最早的改革开放城市之一，很早就奠定了较高的全球贸易地位，加上地处海峡西岸的“五通口岸”定位，国际国内贸易非一般地区可比；同时有电商园的庞大生态系统为背景，若立足“海内外贸易”为核心和侧重点进行孵化，必将迅速取得极大的收益和社会影响力，得到的政府重视和支持也必将十分可观。若选择本项，建议基地名称升格为“中国（海西）互联网贸易孵化基地”。（1）整个选壳过程分为“入驻”和“入孵”两个阶段（2）“入驻”阶段：首先，面对全社会有意愿进入基地的项目，通过基地的团队（在后述组织架构中设定为“孵化服务中心”之下的“项目引进部”），按照基地的“招商选壳政策”，对有意想入驻的项目及团队进行初步审核，符合条件的则“入驻”，成为未来进入孵化、接受天使投资的“预备孵化项目”；其数量上限为孵化基地所能容纳的项目总数，以此保证整个基地的人气；（3）入驻项目及团队，签订基地入驻管理等协议；（4）“入孵”阶段：由孵化基地的专业团队（设定为“孵化服务中心”之下的“项目评审部”），对前期入驻的项目进行初评，初步筛选出符合入孵（投资）条件的项目，在根据情况召集“专家评审委员会”，集中对优质项目进行详细路演评审；4、选、选“壳壳”流程（如何选流程（如何选壳）壳）意向进入意向进入项目及团队项目及团队项目引进部项目引进部初步审核通过初步审核通过签订入驻签订入驻管理协议管理协议项目评审部项目评审部再次筛选再次筛选召集专家评审召集专家评审委员会委员会路演评审路演评审通过评审通过评审签订投资协议签订投资协议制订科学的制订科学的选拔程序与标准选拔程序与标准开发专业开发专业系统培训系统培训入孵入孵组织专业投组织专业投融资对接融资对接复审复审具有市场前瞻性、足以被具有市场前瞻性、足以被某类消费群体接受认可的、某类消费群体接受认可的、能规模化生产的；能规模化生产的；有排他性技术、专利，有排他性技术、专利，不易被复制、仿造的；不易被复制、仿造的；容易被出售或转让、融容易被出售或转让、融资，特别是有上市前途资，特别是有上市前途的优先考虑；的优先考虑；所选团队所选团队(个人个人)不但要智商不但要智商好、情商更重要，必须要好、情商更重要，必须要 100%接受准入门槛、退出接受准入门槛、退出机制及合同条款等条件。机制及合同条款等条件。（5）借助“外脑”制定科学的选拔程序与标准：比如：采取项目现场路演（展示）的方式，由专业创业导师和投资专家、企业家评委现场点评、打分。每个项目有15-30分钟的评定时间，其中，创业团队项目展示时间1/3，其余为专家点评时间。整个选拔过程，项目展示是基础，专家点评为核心，是对项目可行性、市场定位、盈利模式、市场前景、核心竞争力等方面进行的现场会诊，是对项目进行的全面考量。而在评审专家的选择上，更需要事先下足工夫，确定处综合的专家评审团，其中，需要有企业家、创业导师、投资机构、工商等部门的综合性代表团，不同评审场次都应由不同的评审专家组成；（6）采取采取“百里挑一、千里挑一百里挑一、千里挑一”的严格筛选办法，宁缺的严格筛选办法，宁缺毋滥。毋滥。被选上的种子，起码要具备右述基本条件：被选上的种子，起码要具备右述基本条件：（7）评审通过的项目及团队，签定相关投资控股协议；（8）开发创业入孵、投资等系统培训课程，帮助入孵团队完善项目（9）在组织对已入驻项目进行“入孵评审”的同时，可向全社会发布公告，以“公开招标”方式吸引全社会的优质项目参与，最大公开入孵优惠政策及门槛，强化对基地的宣传。如何最快最有效的得到社会认可，除了前述的孵化模式的出奇制胜外，更同基地的政府支持力度、外围合作机构、如何最快最有效的得到社会认可，除了前述的孵化模式的出奇制胜外，更同基地的政府支持力度、外围合作机构、选壳评审专家的选择，以及推广宣传方式密切相关：选壳评审专家的选择，以及推广宣传方式密切相关：1 1、同政府权威机构挂钩：、同政府权威机构挂钩：一方面获得相关政策、协助，增加整个基地的权威性，利于招商推广；同时可借此平台打通相关领域内全国甚至全球的资源、人才及项目来源等，强占领域制高点。例如：爱登堡“星期一设计师孵化基地”，就直接与中国设计师协会挂钩，入驻的项目多为知名及新生的服饰设计师，在国内时尚设计师圈子中，拥有较高的影响力。鉴于集美孵化基地的实际情况以及“出奇制胜”的战略策划，可供参考的绑定机构有：中国纺织工业协会或服装协会、国家/福建专利局、国家/福建商务贸易局、国家/福建科技研究院（所）、国际/国家/福建红十字会、国家/福建文化局（艺术中心）、知名大学科研机构，等等。2 2、组建、组建 “选壳专家评审委员会选壳专家评审委员会”：挑选一批富有实战经验与能力的专业培训师、企业家、创业成功人士、科研管理人员、投资机构专业人员、政府相关专业人员等，根据不同阶段的项目不同，组成综合性的不同专业侧重点的专家评审委员会，一方面在项目入孵评审过程中严格把关，一方面又在项目入孵后对其进行阶段性的、专业的成长指导。同时，借助专家的力量，既可以提高孵化基地项目的成功率和权威性，又可以通过这些“有影响力”人士的渠道，吸纳一定的社会优质项目及资源，更可以通过他们形成社会“口碑效应”，扩大和提高基地的社会影响力。比如：比如：假定基地选择以“文化/艺术孵化”为出奇制胜模式，则可聘请厦门大学“易中天”为评审委员，无论是专业高度和社会传播效应，都能使基地迅速得到全闽南甚至全国的社会认可。二二 如何最有效地得到社会认可如何最有效地得到社会认可3 3、制定相关管理制度、制定相关管理制度 （详见后述第三大节如何管理）。4 4、加强基地文化建设、加强基地文化建设 大力开展创业竞赛、科技作品竞赛以及举办创业论坛、建立孵化社团、组织经验交流、商业路演等活动，促进孵化群体的沟通和交流，激发创业孵化热情，积极宣传国家和地方促进创业的政策措施，宣传加强创业基地建设、扶持有志人士自主创业的新举措、新办法等，引导创业者在创业活动中受磨炼、增知识、长才干、作贡献，形成良好的文化氛围，把基地打造成厦门厦门“正能量源头正能量源头”之一之一，将会获得社会各方的大力支持和认可。5 5、加强对外舆论宣传、加强对外舆论宣传 充分利用微信、QQ、报刊、户外、网络等新老媒体，以“软新闻、朋友圈推送、微博转载、大级别粉丝公众号推送”等以“精准投放”为特色的新媒体、代价最小的方式，积极宣传集美众创孵化基地的各种优势、入驻政策及成功样板等，尽快获取社会认同。比如：比如：若基地选择以“公益孵化”为出奇制胜模式，则可选择在全国甚至全球拥有上亿粉丝的公益性微信公众号或者“APP”进行“软推送”，投放精准且效果深刻；也可以采取同地方电视台或纸媒体，联合举办类似养老利民栏目等方式进行宣传。6 6、培育和扶持典型、培育和扶持典型 以项目为依托，努力挖掘培植一批创业者自主创业典型，对他们及其创业导师和所在的区域进行表彰和奖励，以不断激发创业者的创业热情和创业潜能，引导更多人勇于创业、乐于创业、善于创业，最终实现成功创业。优质项目的集聚、优先获得效应：互联网时代，首先是“吸引人流”，孵化基地则首先要“吸引项目流”，只有首先筛选出足够好的优质项目，才有足够投资的回报，从而降低投资风险，使本孵化基地在竞争中处于领先者位置。依托电商谷“平台+生态”的产业大系统，引进各种强大的、种类丰富的融资渠道，实现优质项目同资本的高效对接！同时，通过线上的推广扩大影响，以吸引未来全国的优质项目及资本；再通过线下实体空间的独创建设，实现“加盟连锁”式的全国扩张，由此实现孵化基地以“O2O”模式进行规模化扩张。以厦门为起点和样本，全国连锁化扩张，吸纳全国人才、资本及资源，争取未来5年内，按全国8大地区划分，发展8家以上加盟基地。7 7、需要展望发展未来、需要展望发展未来三三 如何管理如何管理1 1、运营团队及、运营团队及组织机构设计组织机构设计拿来主义、经验主义是很多创业项目失败的主要原因，社会在不断地进步，市场竞争比任何时候都更加残酷。因此当今所有孵化器的运营团队中，没有任何人敢自称是孵化全能，唯有大家不断学习、不断研究摸索、群策群力，集合团队的力量才能把事情做好，必须要有“孵化别人之前先孵化自己”的战略思维。团队待遇及期权奖励等，当由人力部门主导，会同行政、财务等部门另拟详案。成立集美区众创孵化基地管委会成立集美区众创孵化基地管委会。职责：全面负责孵化基地的建设与管理工作；制定孵化基地管理制度；筹措和管理创业基金；研究和帮助解决入驻项目创业过程的困难；帮助协调入驻项目与地方政府相关部门的关系；审核孵化基地的发展规划，指导并确保创业孵化工作的高效成功。管委会下设三个中心：管委会下设三个中心：1 1、技术服务中心、技术服务中心为入孵企业提供必要技术支持，提供技术咨询、综合查询，设立项目及设备库，组织参加各种类型的培训教育、产品技术交易会，产品推广会，经贸洽谈会，为进驻企业提供信息、资金、人才、市场和专业外协机构等服务。2 2、孵化服务中心、孵化服务中心设立创业孵化基金，建立信息共享平台，发布项目供求信息，对入孵项目进行引进、筛选并导入孵化，对符合国家政策的项目提供扶持申报；并为供需方牵线搭桥，实现项目与投资双方的互动；并对项目进行深入评审，为其融资提供规划建议，尽快帮助其实现融资。3 3、物业服务中心：、物业服务中心：主要是为园区提供物流、后勤、物业等方面的综合服务。2 2、功能区域设计：、功能区域设计：项目将分为三大区域，分别对应管委会的三大管理中心：三大区域，分别对应管委会的三大管理中心：位于划定的第8、9号楼，实际使用面积约9000平米，分为以下三大区域：产业孵化区：产业孵化区：对应管委会下属的孵化服务中心，作为被孵企业集聚区，主要为创业企业提供孵化场所（进驻办公、研发、生产场地），并对进驻企业按相应区域进行功能设置。商务路演区：商务路演区：对应管委会下属的技术服务中心，产品展示、融资路演、教育培训、社交与会议区、广告走秀、大型会议展览、多媒体室、不同发展方向专业实验室等众创服务。基地管理区：基地管理区：对应管委会下属的物业服务中心。3 3、孵化基地与电商谷的关系模式孵化基地与电商谷的关系模式1、孵化基地的运营团队，即管理委员会，是电商谷旗下的全资或控股子公司，以独立公司方式独立核算。子公司拿出部分股权，激励核心成员及第三方合作机构，使团队真正拧成一股绳！2 2、部分成功孵化的项目，尽可能吸纳其、部分成功孵化的项目，尽可能吸纳其入驻电商园，按电商园最优招商政策对入驻电商园，按电商园最优招商政策对待。待。4、孵化基金（天使投资）的设立基金的设立基金的设立所选种子初期估值所选种子初期估值天使投入，原则上天使投入，原则上50-100万元万元/每个项目，每个项目，占股占股8-12%个别特别优质项目，个别特别优质项目，最高达最高达500万万电商谷及团队核心作为合伙电商谷及团队核心作为合伙人及发起方，可取得政府人及发起方，可取得政府一一定定额度的产业基金配套，额度的产业基金配套，设立创业孵化基金设立创业孵化基金 以电商谷为母基金，并通过争取地方政府、行业组织和成功企业的支持，多渠道筹措，设立“创业孵化基金”，专款专用，对进入基地的创投项目给予资金方面的支持与帮助。（1）建立创业孵化基金创业孵化基金，同时引进天使母基金（以电商谷为核心）。以众筹、部分持股、合资、联营、合作方式共同投资优选项目。共同投资、共同赢利。（2）对部分特别优质且资金需求较大的项目，所持股权不一定限定在常规孵化的8-12%之间，可通过增资（最高500万）对其进行控股（51%以上），孵化出营后期再单独协商退出或继续持股比例（运作新三板、创业板等）。（3）借孵化平台建立公募基金。充分发挥闽南本地强大民间资本的特性，以公开、规范、合法的平台整合众多社会资本，对其正确利用，既扶持了创业项目，又为政府规范民间资本创新了一条新路和新样板。（4）建立多元化的资本进入模式。社会资本及孵化基地对项目的投资，既可以以货币的形式，也可以服务、智业、物权、资源等众多方式部分持股。（5）促进服务区内的创业团队、服务机构之间的合作和对接，资源共享。5、融资模式1.定向：确定、筛选优质项目，如：鞋服、电商、互联网、文创等战略新兴产业；2.汇聚产业资源：把项目所关联的上下游产业资源，通过电商谷信息平台、微信群或 QQ群等聚集在一起，并由专人负责对接整理；3.通过参股合作或对接的天使投资机构，寻找合适的创业团队与投资方，启动项目孵 化和股权投资合作；基地可考虑以天使母基金，或者以长期的办公场地提供、上下 游产业资源以及现金投资参股等方式部分参股；4.根据项目的阶段性进展，以股权融资形式引进新的股东，通常为上下游产业资源系 统内合作企业、私募创投或风投机构等；5.在专业律所和财务审计机构的帮助下，实现股权交易中心、新三板，甚至创业板、中小板等上市，适时溢价转让股权，套现离场。备注：1.1-2项通常为1-2个月，3项通常为1个月，4项目通常为3-6个月，5项通常为6-10个月。2.由电商谷运营的“众创基地”，争取实现80%以上的孵化成功率。6、孵化流程（入营出营）（1 1）总体流程）总体流程1 1、全面协助取得政、全面协助取得政府优惠扶持政策的支府优惠扶持政策的支持持,扶持资金的申请扶持资金的申请,协助融资申请担保；协助融资申请担保；2 2、无偿提供运营场、无偿提供运营场地、设备地、设备(运营费用运营费用自理自理)；3 3、因地制宜地为不、因地制宜地为不同项目制定不同的、同项目制定不同的、完善的孵化、培训完善的孵化、培训课程；课程；4 4、专业导师、企业、专业导师、企业家全程透明跟踪家全程透明跟踪,协协助联系技术帮助；助联系技术帮助；5 5、制定全方位的宣、制定全方位的宣传计划并给与实施；传计划并给与实施；6 6、定期不定期地就、定期不定期地就半成品做路演、展半成品做路演、展示，让意向投资者示，让意向投资者(买家买家)早日增强对早日增强对项目的信心等等。项目的信心等等。（2 2）入营入营条件入营条件符合以下条件的创业公司可入驻孵化基地:a、符合国家产业、技术政策，无知识产权纠纷。有技术含量、有创新性、有市场竞争力、符合环保要求、经济效益与社会效益良好，并有望形成新兴产业的高新技术成果转化项目。b、项目相对成熟、可行性强。应当拥有创新技术和经营理念，应当拥有明确的市场目标，应当制订完整、合理及有效的市场运营方案。c、如从事国家规定的特殊行业（如医药、通信、电力等）的项目，应当拥有行业主管部门出具的相关批准证明和有关测试报告。d、对大学生创业具有典型示范作用，特别是对大学生创业工作推动作用的项目，并能给谷内企业提供便利。e、目前，已具备申请资格的项目有：（暂略）f、不具备申请资格的项目：建筑业、房地产销售、娱乐业、餐饮业、网吧以及其他未能通过评审的项目。入营程序入营程序 基地管委会受理入孵项目的申请。入孵项目主要以自主创业团队为载体，并以项目主要负责人所在地区行政机构或企业作为依托单位。依托单位应对项目进行全面审核，签署明确意见，承担信誉保证。a a、提出申请。、提出申请。由创业者向管委会项目引进部门提出申请，申请材料包括：入孵申请，创业计划书或创业项目可行性报告，以及创业者的身份证、毕业证（学历证明）、就业失业登记证等复印件。b b、专家评审。、专家评审。由孵化基地管理委员会项目评审组组织专家组，对申请入驻企业和项目进行评审，确定入孵资格。c c、入园创业。、入园创业。由创业孵化基地办公室与符合入驻条件的自主创业者签订入驻创业协议（一般为8个月至1年），安排创业场地，并协助其入驻开业。入孵项目评审入孵项目评审、评审目的：、评审目的：通过定期评价创客项目的经营状况，了解在创项目的发展动向，建立科学合理的纠偏机制和淘汰机制，引导创业孵化项目健康发展，提高基地创业及孵化成功率和孵化质量。、评审基本程序：、评审基本程序：基地书面通知入孵项目入孵项目根据评审考核要求准备材料和自评评审小组审核材料专家评审委员会现场路演评审书面形式反馈评审结果。、入孵项目签订入驻协议的第一个月内，基地对项目创业情况进行首次评审。对评审不合格的入驻项目，下一次评审时间间隔期为2个月；对评审合格的入孵项目，下次复审的时间间隔期为3个月。以后的评审时间依次类推。20%40%60%、评审从定量和定性两方面进行，具体包括以下内容：评审从定量和定性两方面进行，具体包括以下内容：a.发展前景：项目市场发展趋势、持续经营能力，近期发展计划和长期发展规划。b.经营状况：项目产品市场经营方式和销售状况、经营策略和经营费用。c.财务状况：项目的财务结构、经营成果和现金流量，持续发展的融资能力。d.创业团队：项目的经营管理团队、技术研发团队的状况和发展趋势，项目是否具有较强的市场开拓能力和团队意识。e.制度建设：项目内部各项基础管理制度是否健全和得到有效执行f.社会效益：项目吸收人才及其他各类人员就业的情况。g.配合孵化基地工作情况：项目配合孵化基地做好各项工作的状况，按时、属实交送财务报表、统计报表等资料的情况。h.被评审企业需提交的材料：创业团队人员花名册（含姓名、性别、出生年月、学历、职称、职责、履职起止时间、内部评价意见等）、企业营业执照复印件、财务月报表、发展计划、内部管理制度（包括财务、人事、营销、安全生产等）及其他资料。（3 3）出营）出营1 1、孵化成功，股权溢价退出、孵化成功，股权溢价退出（1 1）原则上）原则上8-128-12个月每批项目都得全部出营，为下一批种子入营腾出个月每批项目都得全部出营，为下一批种子入营腾出空间；空间；（2 2）出营前两个月不断做路演、展示；）出营前两个月不断做路演、展示；（3 3）出营前再估值；）出营前再估值；（4 4）根据项目所有者自身意愿转让或融资；）根据项目所有者自身意愿转让或融资；（5 5）天使资金退出或选择性部分退出；）天使资金退出或选择性部分退出；2 2、创业期满迁出。、创业期满迁出。依据入驻协议，入驻创业实体（团队）创业期满应主动迁出创业孵化基地。3 3、自愿提前迁出。、自愿提前迁出。在协议创业期内，入驻创业实体（团队）自愿提前迁出创业孵化基地的，要提前一个月告知创业孵化基地管委会，办结入驻期间相关事宜后办理迁出手续。4 4、责令退出。、责令退出。入驻创业实体（团队）出现从事违法生产经营活动、严重或屡次违反创业孵化基地有关管理规定、入驻后三个月未能正常从事研发、生产等经营活动、入驻创业实体（团队）转让致使创业主体不符合入驻条件等情形之一的，由创业孵化基地管委会责令其限期（最长不超过30日）退出创业孵化基地。7 7、招商选壳政策（含招商选壳政策（含孵化扶持政策孵化扶持政策）1、起步50-100万，最高500万的创业资本融通：经基地评审合格的优质孵化项目，可全免租优惠，同时将由以电商谷为天使母基金的“创业孵化基金创业孵化基金”领投（租金可作为投资资金之一），嫁接各种第三方资本，部分或阶段控股(LP，有限合伙人)该优质项目，迅速辅助其在股权交易中心、新三板、创业板等挂牌上市，股权溢价后退出，创业者（GP）回归自主经营。2、综合金融支持模式：除天使（Angel）、GP+LP创投模式外，提供众筹、银行贷款、风投（VC）、私募（PE）、投行（IB）、企业投资、券商上市等综合金融平台，灵活高效融资。3、各种路演、展示、会议、培训等场所免费使用。4、免费获得各种行政、税务、团队建设与管理等综合咨询服务。5、免费享受不定期举办的各种电商、众创、众筹、管理、政策、信息等培训。6、产品分销平台：统一大平台，迅速实现创业产品的销售（详见电商谷的产品分销吸引政策）。7、基地投资方（电商谷）给予的其他支持政策（待定）。8、集美区政府及有关国家规定的相应支持政策等 8 8、其他具体管理措施（略）、其他具体管理措施（略）附：厦门人口结构及居住特性附：厦门人口结构及居住特性 “六普”资料显示，厦门全市常住人口353.13万人，已发展成为次于泉州、福州、漳州之后的人口第四大市，15-64岁人口291.69万人，占82.60%；其中文盲人口（15岁及以上不识字的人）仅为8.86万人，具有大学及高中文化程度的总人数合计约110万，约占城市常驻人口总数的1/3。同时，厦门居民半数以上的住房来源以租赁为主，占56.54%，自建住房占19.51%，购买住房占20.71%，其他占3.24%。可见，根据创业意愿最强的学历、年龄、城乡、性别等因素，以及居住条件等现状，厦门是一个具有极高创业意愿的移民大都市。根据近几年城市整体创业的活动率（上海5.01%，北京3.42%，深圳10.49%），厦门取三个城市的平均值约 6.31%，厦门常驻劳动力当中有创业意愿的人口数量不低于18万人，还不包括广大的外来移民中拥有更大创业激情的庞大人群。厦门，正在成为一个创业潜力无限的现代化都市。厦门，正在成为一个创业潜力无限的现代化都市。谢谢！第二部分第二部分第二部分第二部分 企业服务企业服务企业服务企业服务本课程主要介绍:科技企业孵化器的企业服务实务，较为清晰地向广大学员介绍1、孵化服务和管理2、火炬创业导师计划3、科技创业苗圃4、科技企业加速器目录孵化服务与管理火炬创业导师科技创业苗圃科技企业孵化器科技企业加速器孵化服务与管理孵化服务的地位和体系孵化器孵化服务的基本内容增值服务的基本内容孵化服务的地位和体系孵化服务是孵化器的核心，是孵化器的价值所在。孵化服务的体系建设体系建设。体系体系：地位地位：孵化服务与管理孵化服务与管理孵化服务的体系建设孵化服务与管理孵化服务的体系建设 孵化服务与管理物业服务行政审批服务创业辅导服务企业诊断服务政策咨询服务技术创新服务投融资服务孵化服务的基本内容 孵化服务的实操指南孵化服务与管理硬件设施服务行政事务服务科技咨询服务技术支撑服务投资融资服务人员培训服务市场接入服务孵化服务信息化孵化服务的基本内容硬件设施服务孵化场地办公服务通讯服务信息服务公共技术平台w保安w外包服务物业管理w租用基础公共设施管理w保险w维修w电器设施的管理规定w防火硬件设施服务的标准及管理 孵化服务的实操指南孵化服务与管理硬件设施服务行政事务服务科技咨询服务技术支撑服务投资融资服务人员培训服务市场接入服务孵化服务信息化孵化服务的基本内容行政事务服务行政事务服务主要类别：w协调政企关系 w协办工商税务 w集中年检服务 w科技计划立项申请 w高新技术企业认定申报w技术交易合同认定登记 w行政事务管理的要求 孵化服务的实操指南孵化服务与管理硬件设施服务行政事务服务科技咨询服务技术支撑服务投资融资服务人员培训服务市场接入服务孵化服务信息化孵化服务的基本内容科技咨询服务一般科技咨询技术创新中的科技咨询 科技成果转化中科技咨询 高新技术产业化中的咨询 技术贸易中的科技咨询企业策划中的咨询科技咨询服务主要方式建立区域孵化网络，实行会员制 建立创业导师团，贯彻“抚育并举”的精神 建立评估体系统建立孵化质量管理体系 统建设开放型服务平台 孵化服务的实操指南孵化服务与管理硬件设施服务行政事务服务科技咨询服务技术支撑服务投资融资服务人员培训服务市场接入服务孵化服务信息化孵化服务的基本内容技术支撑服务主要内容：产品的试验和检测 技术协作攻关 技术培训和讲座主要方式：组建技术服务同盟 独建或共建专业实验室 组建技术顾问团队 孵化服务的实操指南孵化服务与管理硬件设施服务行政事务服务科技咨询服务技术支撑服务投资融资服务人员培训服务市场接入服务孵化服务信息化孵化服务的基本内容投资融资服务（科技金融服务）科技创业种子基金：种子基金的资助方式 种子基金服务的受理 种子基金项目申请手续 科技担保资金：融资担保的受理与初审 担保初审的主要内容 担保申请 担保审核 对抵（质）押品调查 对接受担保的企业的监督 孵化服务的实操指南孵化服务与管理硬件设施服务行政事务服务科技咨询服务技术支撑服务投资融资服务人员培训服务市场接入服务孵化服务信息化孵化服务的基本内容人员培训服务主要方法：与高校合作企管培训学校 通过网络平台进行培训 通过行业协会组织培训 主任培训班长三角中高级管理人员培训班各地从业人员培训班具体培训项目包括：技术培训企业创业成长管理培训企业商业计划编制培训融资技能与技巧培训工商、税务知识培训人力资源管理培训市场营销管理培训财务管理知识培训办公自动化技能与知识培训知识产权保护培训政府支持政策和政府项目申请专题培训 孵化服务的实操指南孵化服务与管理硬件设施服务行政事务服务科技咨询服务技术支撑服务投资融资服务人员培训服务市场接入服务孵化服务信息化孵化服务的基本内容市场接入服务项目中介服务项目中介服务 行政中介服务行政中介服务 具体包括：人才招聘服务 项目评估服务 企业诊断服务 市场策划服务 专利代理服务 产权交易服务 项目包装服务 孵化服务的实操指南孵化服务与管理硬件设施服务行政事务服务科技咨询服务技术支撑服务投资融资服务人员培训服务市场接入服务孵化服务信息化孵化服务的基本内容孵化服务的信息化孵化服务的信息化方法：整体规划、分步实施 培训先导、学用结合 借鸡生蛋、为我所用 孵化服务的信息化要素：用信息化手段提供孵化服务 用信息化手段管理孵化服务孵化服务与管理增值服务的基本内容1，增值是增加在孵企业的价值；2，孵化器的增值服务是增加在孵企业的社会与经济价值的服务；3，增值服务是在市场机制基础上充 分体现孵化服务的价值和实力。创业导师 2005年上海探索企业辅导员 2008年上海总结出:“企业联络员-企业辅导员-创业导师”上海现有国家级创业导师近20人 市级创业导师100余人 科技创业苗圃 苗圃：59个 项目：3648个 保姆式服务团队 免费的办公条件 6-12个月的培育周期 市区政府给与补贴 引入政府的天使基金科技企业孵化器 孵化器：85个 在孵企业：5072个 毕业企业:1601个 创业导师 100余人 风险投资 专业孵化 30余家 科技企业加速器上海市试点：10家，约150家企业特点：孵化毕业企业，年销售超1000万元，成长性好 加速器场地2万平米以上 有专业服务团队 有创投基金参与台湾地区试点：3家 工业研究院 新竹交通大学 中原大学特点：与创投基金结合 与国际合作同行谢谢各位，请提建议。谢谢各位，请提建议。