风景华庭酒店推介课件

淄博本土酒店龙头企业十年成功验证风景华庭酒店商务新选择！品牌新方向！酒店简介：风景华庭商务酒店是淄博首家按国际四星级标准兴建的大型商务酒店，2006年正式营业，位于淄博市张店城区的中心地段华光路62号，东临柳泉路，西临商业步行街，集餐饮、客房、会议于一体，以高品位、高享受的四星级商务酒店形象展现于社会。您为什么选择风景华庭酒店？殷勤的个人化服务，以及殷勤的个人化服务，以及创造不朽的物业服务价值创造不朽的物业服务价值被视为本土酒店中的被视为本土酒店中的“顶级品牌顶级品牌”非凡的设计、完善的设备非凡的设计、完善的设备风景华庭酒店经营目标酒店会议室店内配设店内配设5个大小不同的会议室，可满足个大小不同的会议室，可满足20260人以内的会务需求，能为各类人以内的会务需求，能为各类商务会议提供多种选择。商务会议提供多种选择。酒店餐厅酒店四楼共设包间七个，可容纳酒店四楼共设包间七个，可容纳650人同时就餐；多功能厅、中餐厅可承办人同时就餐；多功能厅、中餐厅可承办300人婚人婚宴和会议餐。宴和会议餐。全套房家居式布置，全天候细节服务舒适感觉，无与伦比酒店客房套房酒店设计现代，客房格调高雅、温馨，设施一应俱全。所有房间均设有因特网接口、电子门锁系统、数字有线电视、迷你酒吧；部分商务客房还配有高档厨房用具等。完善现代的客房设施和体贴入微的服务，让您轻松体验卓越尊贵的商务之旅。风景华庭酒店让您领略“一丝不苟”的真谛由快捷妥当的房间服务，到高雅上乘的装潢设计，每一个细节，风景华庭酒店都脱颖而出、独占鳌头。令风景华庭酒店卓尔不凡，出类拔萃的正是他们的员工和所提供的服务，客人往往都因为这体贴入微的服务而屡次重临。风景华庭酒店锲而不舍的自我要求，确保觅得最黄金的地点，最优质的服务。细节细节服务服务为什么投资风景华庭酒店？我们面临的投资环境全球08年金融危机深层影响尚未完全消除，欧债危机尚未缓解，新兴经济体通胀压力较大，世界经济复苏动力减弱；国内产能过剩危机、制造业危机、出口危机以及通胀压力，导致从紧货币政策下的经济增速放缓；2015年，“十二五”进入收官之年，以酒店产业为代表的商务配套产业在f在推动产业升级、结构调整方面将发挥积极作用，并在中央政府的扶持下得到快速发展。2015投资何处去？股市从6000点到3200点，股市跌宕让无数投资者“谈股色变”；住房，再到物业税试点推行，住宅市场陷入持续低迷；存款CPI从6.4%到2.6%，对比1年期定存3%利率，存钱等于亏钱；如何守住财富？如何让财富增值？我们该选择怎样的投资品呢？行业背景行业背景|产权式酒店起源产权式酒店起源现状现状传播传播发源发源19761976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次推出时权酒店，年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次推出时权酒店，向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利。向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利。立即在瑞士和欧洲传播开来，立即在瑞士和欧洲传播开来，7070年代后期传入美国并得到进一步发展。年代后期传入美国并得到进一步发展。之后之后2020年中逐渐向北美加勒比海地区以及太平洋地区发展，并演变为年中逐渐向北美加勒比海地区以及太平洋地区发展，并演变为现在的产权式酒店。现在的产权式酒店。世界上已有超过世界上已有超过100个国家的个国家的5000余家酒店余家酒店采取产权式酒店模式。采取产权式酒店模式。推广推广发展现状：全球产权酒店1986-1995年年平均增长15.8；1980年，全球500个旅游目的地有15.5万个家庭购买了产权式酒店；到1995年，全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。80年代到90年代初，全球引入产权式经营的旅游目的地的数量增长了6倍，90年代初，全球产权式酒店销售收入已达40亿美元，到2000年就飙升到300亿美元。摘自中国酒店杂志时权酒店产权酒店买断旅店旅游设施在特定时间里的使用权将每间客房分割成独立产权独立产权出售 发展共同特点：建于具有强势景观资源和经济比较活跃的地区，以保证酒店有较高的出租率和物业升值空间行业背景行业背景|产权式酒店起源产权式酒店起源地域地域趋势趋势案例案例海南省三亚市最先引入产权式酒店模式银海度假酒店 北京市开始风靡全国金色假日酒店 深圳市开始风靡全国丹枫白露酒店江苏省杭州市 风靡全国黄龙月亮湾大酒店 辽宁省大连市普遍认知海昌欣城 海南省三亚市普遍认知碧海蓝天四川省成都市 燎原之势摩尔国际俊羲酒店 珠海市金湾区燎原之势福格国际游艇酒店1995年2001年2003年2005年2006年2011年2014年2015年行业背景行业背景|产权式酒店在中国的兴起与发展产权式酒店在中国的兴起与发展产权式酒店产权式公寓委托经营，入住率高自行出租，有空租期PK比出租率PK比回报产权式酒店产权式公寓保底稳定经营回报，经营回报高租金回报，收益低PK比风险产权式酒店产权式公寓经营保障体系降低风险，繁华中心保障客源充足自担风险PK比精力耗费产权式酒店产权式公寓全屋装修家电，省钱省心省力毛坯交楼，自行装修费钱费心费力PK比配套产权式酒店产权式公寓位于繁华商业中心，交通四通八达，饮食旅游配套完善小区配套PK比增值产权式酒店产权式公寓满足商务、旅游、休闲要求，配套完善，升值空间大满足小众居住需求，升值潜力大无论是比出租率、比回报、比风险、比精力耗费、比配套还是比增值，产权式酒店都具有无与伦比的强大优势。产权式酒店，已经发展成为中国的风尚、世界的潮流、投资的趋势及宠儿。速8国际酒店，世界500强，是温德姆酒店集团旗下的第一品牌，遍布全球六大洲，是全球最大的国际化产权式酒店运营商，拥有30多年的成功运营经验在全球成功运营着2300多家酒店。根据美国史密斯旅游统计数据，速8酒店以全球酒店数量最多成为最大的经济型连锁酒店。速8自2004年4月进入中国市场以来，以朴实的友好&干净服务理念充分得到市场认可，并成功迅速扩张。目前，在中国的90多座城市里已经有200多家开业速8酒店。行业背景行业背景|产权式酒店案例产权式酒店案例特色1：全球订房系统资源共享速8酒店不单拥有成熟稳定全球订房系统，并与全国近千家知名旅行社有着长期稳定的定点入住合作；散客24小时享受网络预订服务，并有机会获得美国总部发放的入住点评奖金，投资者可真正成为以小时为单位的计时房东。特色2：提供稳定包租利益保障稳定每年保底回报率，包租十五年。投入立即返租，产生收益；物业增值收益会员尊享速8酒店，不仅给会员带来了高品质、便捷优惠的商务服务，还为投资者提供3大收益：每年稳定固定回报，连续15年每年巨大的品牌物业增值收益，物业增值300%每年会员免费时权赠送交易回报，惊喜不断产权式酒店之所以如此热门，主要是目前市场上几乎没有其他理想的投资项目，股票风险大、基金不稳定、国债增值缓慢、开商铺竞争激烈。与商铺、股票等相比，而国际化产权式酒店物业投资风险相对减少，较为稳定，又有一定的固定投资回报。做品牌产权酒店的房东，跟着酒店巨头一起投资，赚钱不客气！“大树底下好乘凉”山东淄博品牌酒店时代的到来！投资风景华庭酒店五大理由24年鸿嘉品牌地产实力巨献物业升值倍增器!10年酒店成功运营繁荣运营是投资保障!5个商圈围绕客流即是钱流！200多业主再次续约相信被认可的力量！15年租约稳赚不赔黄金屋！理由之一：投资产权式酒店，品牌是物业升值倍增器24年品牌地产价值保障：品牌持续旺场促物业快速升值理由之二：投资产权式酒店，酒店繁荣持久运营是投资保障10年酒店成功运营投资保障：成功运营经验，未来发展前景大好理由之三：投资产权式酒店，相信被认可的力量200多业主续约客户口碑：检验投资产品成功的事实论据理由之四：投资产权式酒店，客流即是钱流5个商圈围绕核心商圈：百年商务投资机遇厚积薄发华光路大淄博之东西中心路，商圈云集、周边商务需求旺盛佳世客商圈佳世客商圈小义乌商圈小义乌商圈大润发商圈大润发商圈步行街商圈步行街商圈明清街商圈明清街商圈区位背景区位背景|华光路华光路本项目位于淄博市政府驻地，张店区华光路62号。华光路作为淄博市市中心区西移的重要战略组成部分，是城市连接淄博新旧商圈的中轴线，在充分享有原有商圈的繁华之外，兼有中心区西移所带来的巨大升值潜力，誉为淄博市的“黄金走廊”。本案本案商务红利，毗邻传统城市商圈+发展契机，淄博CBD新区呼之欲出=全面汇集城市商务客流理由之四：投资产权式酒店，投资就要稳、准、狠、值15年租约品牌产权式酒店物业：年均15%稳定收益，坐看物业升值投资零风险：15年托管，享15年稳定收益。酒店与购买本项目房源的客户签订15年委托经营合同，由酒店对客户购买房源进行统一经营及管理，按7.5%的年收益支付相应租金，尤其适合投资稳健性客户。稳低门槛高收益：6万投入，2年租金一次性返还！开发商提前一次性支付客户2年租金，从客户购房首付款里一次性扣除，选择即返两年租金冲抵房屋总价的合同金额为销售总价减去即返两年租金的金额；准高租金低贷款：每月租金大于贷款额，轻松还贷款酒店每月固定给业主支付月租金，月租金远远高于月贷款额，只需前期一次投入，省时省力，坐享15年稳定收益。狠超大附加值，免费赠送：超豪华装修，附赠整套家私电器！淄博首家赠送整套家私电器的产权式酒店，除豪华装修外赠送全套家电，让您购房附加值更大化。值风景华庭收益案例解析：户型面积：31-62。风景华庭未售房源销售均价约7200元/平米。所售房源按照总价的年7.5%（含税）给购房业主支付租金，与我公司签署15年返租经营期限的租赁合同，客户购买既返还两年租金（按照总价的年税后7.0%计算），即返的两年租金客户可选择冲抵房屋总价或冲抵首付款的两种方式。选择即返两年租金冲抵房屋总价的合同金额为销售总价减去即返两年租金的金额，租赁合同依旧按照原销售总价进行返租；选择即返两年租金冲抵首付款的合同金额为销售总价金额。两年后的租金在每年1月和7月分两个节点支付，每次提前支付半年租金。最超值的政策当然选择最优秀的合作会员让利，赢得合力共赢，必然繁荣抄底淄博品牌产权式酒店原始股！一同分享淄博新区CBD商务投资百年商机！一同分享产权式酒店时代带来的财富热浪！一同创造属于我们自己的财富大时代！来吧，加入我们THEEND!感谢聆听！