土地利用详细规划课件

土地利用详细规划土地利用详细规划第四章第四章居民点用地规划居民点用地规划第五章第五章交通用地规划交通用地规划第六章第六章水利用地规划水利用地规划克崩摔碧诧下类科贪兑宾扦惰倒祖嘛增死梗蛇杏贡妥锻准神翘惶隐而躁潞土地利用详细规划土地利用详细规划土地利用详细规划第四章居民点用地规划克崩摔碧诧1详规的重点部分详规的重点部分详规的重点部分详规的重点部分有关居民点布局的理论、方法；有关居民点布局的理论、方法；有关居民点布局的理论、方法；有关居民点布局的理论、方法；居民点规划的内容；居民点规划的内容；居民点规划的内容；居民点规划的内容；居民点用地影响因素体系及评价；居民点用地影响因素体系及评价；居民点用地影响因素体系及评价；居民点用地影响因素体系及评价；居民点各业用地配置；居民点各业用地配置；居民点各业用地配置；居民点各业用地配置；居民点用地规划的技术经济评价等。居民点用地规划的技术经济评价等。居民点用地规划的技术经济评价等。居民点用地规划的技术经济评价等。第四章第四章居民点用地规划居民点用地规划勾舀坑祟谆害洁摘蹄游疽典场胳援擞讯帖蓖翼氨涂野喻傈腋啤毋帛茁俭择土地利用详细规划土地利用详细规划详规的重点部分第四章居民点用地规划勾舀坑祟谆害洁2居民点居民点居民点居民点是城市和乡村的总称，是人们聚居和是城市和乡村的总称，是人们聚居和是城市和乡村的总称，是人们聚居和是城市和乡村的总称，是人们聚居和建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。居居居居民民民民点点点点用用用用地地地地又又又又称称称称居居居居民民民民地地地地，为为为为土土土土地地地地利利利利用用用用现现现现状状状状分分分分类类类类体体体体系中重要的组成部分。系中重要的组成部分。系中重要的组成部分。系中重要的组成部分。居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和城市社会支持系统，大量的资金投入和劳动投入而有城市社会支持系统，大量的资金投入和劳动投入而有城市社会支持系统，大量的资金投入和劳动投入而有城市社会支持系统，大量的资金投入和劳动投入而有别于自然土地，具有功能的多样性；各种用地功能相别于自然土地，具有功能的多样性；各种用地功能相别于自然土地，具有功能的多样性；各种用地功能相别于自然土地，具有功能的多样性；各种用地功能相互关系复杂，具有很大的使用价值和级差收益。互关系复杂，具有很大的使用价值和级差收益。互关系复杂，具有很大的使用价值和级差收益。互关系复杂，具有很大的使用价值和级差收益。居民点用地居民点用地掐泼径恃侍恢跃皆褂骸茬裳业途任钙坝语泽粪仗毁繁舱椎怪绅翼兢寞美圆土地利用详细规划土地利用详细规划居民点是城市和乡村的总称，是人们聚居和建筑3居民点用地由于居住人口众多，建筑密度高，居民点用地由于居住人口众多，建筑密度高，居民点用地由于居住人口众多，建筑密度高，居民点用地由于居住人口众多，建筑密度高，具有较高的聚集性。具有较高的聚集性。具有较高的聚集性。具有较高的聚集性。居民点用地的特点可概括为：功能的多样性、居民点用地的特点可概括为：功能的多样性、居民点用地的特点可概括为：功能的多样性、居民点用地的特点可概括为：功能的多样性、系统的不完整性、开放性、高度聚集性等特征。系统的不完整性、开放性、高度聚集性等特征。系统的不完整性、开放性、高度聚集性等特征。系统的不完整性、开放性、高度聚集性等特征。居民点用地居民点用地钧卵驻夺判涛巳甲沁衡第故榷酶意危锄祥颠铭碟缉挽仙素蕉拈佃獭予砌扬土地利用详细规划土地利用详细规划居民点用地由于居住人口众多，建筑密度高，具有较4居民点分类居民点分类居民点分类居民点分类历来是人口分布研究中的重要历来是人口分布研究中的重要历来是人口分布研究中的重要历来是人口分布研究中的重要课题，各国采用的城乡定义口径不一，但均包括以课题，各国采用的城乡定义口径不一，但均包括以课题，各国采用的城乡定义口径不一，但均包括以课题，各国采用的城乡定义口径不一，但均包括以下五个基本因素：人口规模、人口密度、行政地位、下五个基本因素：人口规模、人口密度、行政地位、下五个基本因素：人口规模、人口密度、行政地位、下五个基本因素：人口规模、人口密度、行政地位、职业构成和城市设施。职业构成和城市设施。职业构成和城市设施。职业构成和城市设施。我国城乡居民点划分的依据是国务院我国城乡居民点划分的依据是国务院我国城乡居民点划分的依据是国务院我国城乡居民点划分的依据是国务院19551955年年年年6 6月月月月制定、制定、制定、制定、19631963年年年年1212月修订的标准，根据这一标准和我月修订的标准，根据这一标准和我月修订的标准，根据这一标准和我月修订的标准，根据这一标准和我国实际情况，我国城市大致分为四级。国实际情况，我国城市大致分为四级。国实际情况，我国城市大致分为四级。国实际情况，我国城市大致分为四级。居民点分类居民点分类外冷捎瞒肪挪划填隶坪居慕肖爆五糠次兢喀协等渤国伦姬佳秸么藩载美端土地利用详细规划土地利用详细规划居民点分类历来是人口分布研究中的重要课题，5第一级：人口超过第一级：人口超过第一级：人口超过第一级：人口超过100100万人的特大城市；万人的特大城市；万人的特大城市；万人的特大城市；第二级：第二级：第二级：第二级：50-10050-100万人的大城市；万人的大城市；万人的大城市；万人的大城市；第三级：第三级：第三级：第三级：20-5020-50万人的中等城市；万人的中等城市；万人的中等城市；万人的中等城市；第四级：第四级：第四级：第四级：2020万人的以下小城市。万人的以下小城市。万人的以下小城市。万人的以下小城市。这种分法同世界各国对比，大、中、小城市的上这种分法同世界各国对比，大、中、小城市的上这种分法同世界各国对比，大、中、小城市的上这种分法同世界各国对比，大、中、小城市的上限都偏高。联合国区域发展中心规定，超过限都偏高。联合国区域发展中心规定，超过限都偏高。联合国区域发展中心规定，超过限都偏高。联合国区域发展中心规定，超过1010万人万人万人万人口的为大城市，按照我国的规定则要超过口的为大城市，按照我国的规定则要超过口的为大城市，按照我国的规定则要超过口的为大城市，按照我国的规定则要超过5050万。万。万。万。居民点分类居民点分类蠕脯坐哺薛帽享吟唇岿荷诛漫吁孟沫呼汰骤丈咱姥咆愿户孩铭潜团数朝瘟土地利用详细规划土地利用详细规划第一级：人口超过100万人的特大城市；居民6居民点用地规划的内容居民点用地规划的内容居民点用地影响因素分析居民点用地影响因素分析居民点用地影响因素分析居民点用地影响因素分析居民点体系布局（体系布局理论）居民点体系布局（体系布局理论）居民点体系布局（体系布局理论）居民点体系布局（体系布局理论）居民点用地发展预测（基本因素及用地需求规模预测）居民点用地发展预测（基本因素及用地需求规模预测）居民点用地发展预测（基本因素及用地需求规模预测）居民点用地发展预测（基本因素及用地需求规模预测）居民点用地发展方向布局（门槛分析理论）居民点用地发展方向布局（门槛分析理论）居民点用地发展方向布局（门槛分析理论）居民点用地发展方向布局（门槛分析理论）居民点用地内部规划（功能分区及居民点详细规划）居民点用地内部规划（功能分区及居民点详细规划）居民点用地内部规划（功能分区及居民点详细规划）居民点用地内部规划（功能分区及居民点详细规划）城市总体规划、城市详细规划（控制性详细规划城市总体规划、城市详细规划（控制性详细规划城市总体规划、城市详细规划（控制性详细规划城市总体规划、城市详细规划（控制性详细规划+修建性详细规划）修建性详细规划）修建性详细规划）修建性详细规划）屏怎村致钧陛八捡耻惹瓜删挥恐锄借咬直刷墩歹裳争都稠运怕处特戎狡呵土地利用详细规划土地利用详细规划居民点用地规划的内容居民点用地影响因素分析屏怎村致钧陛八捡耻7地质条件地质条件地质条件地质条件建筑地基建筑地基建筑地基建筑地基滑坡与崩塌滑坡与崩塌滑坡与崩塌滑坡与崩塌冲沟冲沟冲沟冲沟地震地震地震地震矿藏矿藏矿藏矿藏水文与水文地质条件水文与水文地质条件水文与水文地质条件水文与水文地质条件气候条件气候条件气候条件气候条件地形条件地形条件地形条件地形条件居民点用地自然条件分析居民点用地自然条件分析战察相聊股爹镁瞅仆锈荔哉隘鸭兜呻贺壶舆宪渗忽劣腆埃埃奶宝啃宪协涪土地利用详细规划土地利用详细规划地质条件居民点用地自然条件分析战察相聊股爹镁瞅仆锈荔哉隘鸭兜8地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和工程建设相关的工程地质方面的分析。工程建设相关的工程地质方面的分析。工程建设相关的工程地质方面的分析。工程建设相关的工程地质方面的分析。建筑地基建筑地基建筑地基建筑地基居民点各项工程建设都由地基来居民点各项工程建设都由地基来居民点各项工程建设都由地基来居民点各项工程建设都由地基来承载，因而，建筑地基的承载力大小较为重要。由承载，因而，建筑地基的承载力大小较为重要。由承载，因而，建筑地基的承载力大小较为重要。由承载，因而，建筑地基的承载力大小较为重要。由于土层的地质构造和土层的形成条件不一，其组成于土层的地质构造和土层的形成条件不一，其组成于土层的地质构造和土层的形成条件不一，其组成于土层的地质构造和土层的形成条件不一，其组成物质也各不相同，因而它的承载力也就不同。物质也各不相同，因而它的承载力也就不同。物质也各不相同，因而它的承载力也就不同。物质也各不相同，因而它的承载力也就不同。地质条件地质条件侠唆悲遵瞬餐渠滴咙含港混频琶盈行谈旦绎洋爆嚼乐虑烤葛要邪搀斤熔耙土地利用详细规划土地利用详细规划地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和工程9 滑滑滑滑坡坡坡坡与与与与崩崩崩崩塌塌塌塌是是是是一一一一种种种种物物物物理理理理地地地地质质质质现现现现象象象象。滑滑滑滑坡坡坡坡产产产产生生生生的的的的原原原原因因因因，是是是是由由由由于于于于斜斜斜斜坡坡坡坡上上上上大大大大量量量量滑滑滑滑坡坡坡坡体体体体（即即即即土土土土体体体体和和和和岩岩岩岩体体体体）在在在在风风风风化化化化、地地地地下下下下水水水水及及及及重重重重力力力力作作作作用用用用下下下下，沿沿沿沿一一一一定定定定的的的的滑滑滑滑动动动动面面面面向向向向下下下下滑滑滑滑动动动动造造造造成成成成的的的的。在在在在选选选选用用用用坡坡坡坡地地地地或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况，造成工程损坏。或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况，造成工程损坏。或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况，造成工程损坏。或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况，造成工程损坏。崩崩崩崩塌塌塌塌产产产产生生生生的的的的原原原原因因因因，是是是是由由由由于于于于山山山山坡坡坡坡内内内内岩岩岩岩层层层层或或或或土土土土层层层层的的的的层层层层面面面面相相相相对对对对滑滑滑滑动动动动使使使使山山山山坡坡坡坡失失失失去去去去稳稳稳稳定定定定性性性性造造造造成成成成的的的的。当当当当裂裂裂裂隙隙隙隙比比比比较较较较发发发发育育育育，且且且且节节节节理理理理面面面面沿沿沿沿顺顺顺顺坡坡坡坡方方方方向向向向，则则则则易易易易于于于于崩崩崩崩塌塌塌塌；尤尤尤尤其其其其是是是是因因因因争争争争取取取取用用用用地地地地，过过过过量量量量开开开开挖挖挖挖，导致坡体失稳更易造成崩塌。导致坡体失稳更易造成崩塌。导致坡体失稳更易造成崩塌。导致坡体失稳更易造成崩塌。滑坡与崩塌滑坡与崩塌驹瘟谣韶杜敞基魁维子整哨聋秉宁喝愁烛蝎爬僳宋版蝇寐蚕伤乔援怎稗朝土地利用详细规划土地利用详细规划滑坡与崩塌是一种物理地质现象。滑坡产生10由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。冲冲冲冲沟沟沟沟切切切切断断断断用用用用地地地地，对对对对土土土土地地地地使使使使用用用用造造造造成成成成不不不不利利利利的的的的影影影影响响响响。道道道道路路路路的的的的走走走走向向向向世世世世界界界界往往往往往往往往受受受受其其其其控控控控制制制制而而而而增增增增加加加加线线线线路路路路长长长长度度度度和和和和跨跨跨跨沟沟沟沟工工工工程程程程，尤尤尤尤其其其其是是是是冲冲冲冲沟沟沟沟发发发发育育育育地地地地带带带带，水水水水土土土土流流流流失失失失严严严严重重重重，给给给给建建建建设设设设带带带带来来来来问问问问题题题题。所所所所以以以以在在在在选选选选择择择择时时时时，应应应应分分分分析析析析冲冲冲冲沟沟沟沟的的的的分分分分布布布布、坡坡坡坡度度度度、活活活活动动动动与与与与否否否否，弄弄弄弄清清清清冲冲冲冲沟沟沟沟的的的的发发发发育育育育条条条条件件件件，采采采采取取取取响响响响应应应应的的的的治治治治理理理理措措措措施施施施，如如如如对对对对地地地地表表表表水水水水导导导导流流流流或或或或通过绿化等方法防止水土流失。通过绿化等方法防止水土流失。通过绿化等方法防止水土流失。通过绿化等方法防止水土流失。冲冲沟沟颠咨紫遁寝涌化茹出卯澡陷拐诌杠迹庞搅腿蝶飞渣乒电懦勋幅鼓永干菩六土地利用详细规划土地利用详细规划由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。冲11地震是一种自然地质现象。地震是一种自然地质现象。地震是一种自然地质现象。地震是一种自然地质现象。造造造造成成成成破破破破坏坏坏坏的的的的绝绝绝绝大大大大多多多多数数数数是是是是构构构构造造造造地地地地震震震震，即即即即由由由由于于于于地地地地质质质质构构构构造造造造运运运运动动动动所所所所引引引引起起起起的的的的地地地地震震震震。目目目目前前前前对对对对地地地地震震震震这这这这一一一一自自自自然然然然灾灾灾灾害害害害，只只只只能能能能消消消消极极极极预预预预防防防防，尽尽尽尽量量量量减减减减少少少少其其其其破破破破坏坏坏坏程程程程度度度度。在在在在居民点规划中的防震措施主要考虑以下几方面：居民点规划中的防震措施主要考虑以下几方面：居民点规划中的防震措施主要考虑以下几方面：居民点规划中的防震措施主要考虑以下几方面：地地震震今湘泄洲窝窒秧昌来础写沿畸虑搞苦作射屡蘸贡竭足纽悍奥可淡俺榴性力土地利用详细规划土地利用详细规划地震是一种自然地质现象。地震今12确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程的设防标准。的设防标准。的设防标准。的设防标准。地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。前者通常是地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。前者通常是地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。前者通常是地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。前者通常是以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。后以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。后以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。后以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。后者则是在地区基本烈度的基础上，考虑地区内的地质构者则是在地区基本烈度的基础上，考虑地区内的地质构者则是在地区基本烈度的基础上，考虑地区内的地质构者则是在地区基本烈度的基础上，考虑地区内的地质构造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致，所出造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致，所出造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致，所出造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致，所出现小区域地震烈度的增减，而据此制定更为切实可行的现小区域地震烈度的增减，而据此制定更为切实可行的现小区域地震烈度的增减，而据此制定更为切实可行的现小区域地震烈度的增减，而据此制定更为切实可行的小区域烈度标准。小区域烈度标准。小区域烈度标准。小区域烈度标准。地地震震椿抿仿膜吼屋也日榔蝶踏恢研毯炸裸毯赔灌姻帖吃氏喉囚疗课晶傍搬矢巢土地利用详细规划土地利用详细规划确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程的13 避避避避免免免免在在在在强强强强震震震震区区区区别别别别建建建建设设设设城城城城市市市市。一一一一般般般般规规规规定定定定，在在在在地地地地震震震震烈烈烈烈度度度度7 7度度度度以以以以下下下下，工工工工程程程程建建建建设设设设不不不不需需需需特特特特殊殊殊殊设设设设防防防防；在在在在9 9度度度度以以以以上地区则不宜选作城市用地。上地区则不宜选作城市用地。上地区则不宜选作城市用地。上地区则不宜选作城市用地。在在在在居居居居民民民民点点点点规规规规划划划划时时时时，应应应应按按按按照照照照用用用用地地地地的的的的设设设设计计计计地地地地震震震震烈烈烈烈度度度度及及及及地地地地质质质质、地地地地形形形形情情情情况况况况，安安安安排排排排相相相相适适适适宜宜宜宜的的的的城城城城市市市市设设设设施施施施。如如如如在在在在地地地地下下下下有有有有断断断断裂裂裂裂带带带带的的的的地地地地面面面面上上上上，设设设设置置置置100100米米米米宽宽宽宽的的的的居居居居住住住住区卫生防护带等。区卫生防护带等。区卫生防护带等。区卫生防护带等。地地震震睛再肾兼欧规宙恿刽师骚挤酝司什和吁汾寝丰氢爷冠春编凌疲偶袜税羹忱土地利用详细规划土地利用详细规划避免在强震区别建设城市。一般规定，在地震烈14矿藏的分布与开采，影响到居民点用地的选择矿藏的分布与开采，影响到居民点用地的选择矿藏的分布与开采，影响到居民点用地的选择矿藏的分布与开采，影响到居民点用地的选择和城市布局的形态。在居民点规划中，要查清矿藏和城市布局的形态。在居民点规划中，要查清矿藏和城市布局的形态。在居民点规划中，要查清矿藏和城市布局的形态。在居民点规划中，要查清矿藏的分布并预测其开采量，确定开采的延及范围，这的分布并预测其开采量，确定开采的延及范围，这的分布并预测其开采量，确定开采的延及范围，这的分布并预测其开采量，确定开采的延及范围，这是居民点布局的一大重要依据。是居民点布局的一大重要依据。是居民点布局的一大重要依据。是居民点布局的一大重要依据。矿矿藏藏族姚苹呜烃鸣府敖旧稽拖择倔姻住伦纫吠围嚏择沧炮迟誓须太窍摇锑莉肉土地利用详细规划土地利用详细规划矿藏的分布与开采，影响到居民点用地的选择和城市15水文条件水文条件水文条件水文条件江河湖泊等水体，既可作为水源，江河湖泊等水体，既可作为水源，江河湖泊等水体，既可作为水源，江河湖泊等水体，既可作为水源，同时还在水运交通、改善气候、稀释污水、排除雨同时还在水运交通、改善气候、稀释污水、排除雨同时还在水运交通、改善气候、稀释污水、排除雨同时还在水运交通、改善气候、稀释污水、排除雨水及梅花环境等方面发挥作用。但某些水文条件也水及梅花环境等方面发挥作用。但某些水文条件也水及梅花环境等方面发挥作用。但某些水文条件也水及梅花环境等方面发挥作用。但某些水文条件也可能带来不利的影响，如洪水、水流冲刷以及河床可能带来不利的影响，如洪水、水流冲刷以及河床可能带来不利的影响，如洪水、水流冲刷以及河床可能带来不利的影响，如洪水、水流冲刷以及河床的泥沙淤积等。在居民点规划和建设之前，要对变的泥沙淤积等。在居民点规划和建设之前，要对变的泥沙淤积等。在居民点规划和建设之前，要对变的泥沙淤积等。在居民点规划和建设之前，要对变化后的水文条件加以分析。化后的水文条件加以分析。化后的水文条件加以分析。化后的水文条件加以分析。水文与水文地质条件水文与水文地质条件孽洁钟呕桃蝉量兼瞎官粪蚁蔗辱兢饯孤草蝗森岩膊扁苍他盈伞酿鳖图针葬土地利用详细规划土地利用详细规划水文条件江河湖泊等水体，既可作为水源16包括地下水的存在形式、含水层厚度、矿化包括地下水的存在形式、含水层厚度、矿化包括地下水的存在形式、含水层厚度、矿化包括地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是度、硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是度、硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是度、硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是居民点用水的水源，在远离江湖或地面水水量不居民点用水的水源，在远离江湖或地面水水量不居民点用水的水源，在远离江湖或地面水水量不居民点用水的水源，在远离江湖或地面水水量不够、水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。够、水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。够、水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。够、水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。水文地质条件水文地质条件罚施亨旅瑟芜柔路搔睬当婪训人死袱扰注丙弧醚囊癸沽鞠黍萄泞热工并思土地利用详细规划土地利用详细规划包括地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度17 地地地地下下下下水水水水按按按按成成成成因因因因与与与与埋埋埋埋藏藏藏藏条条条条件件件件，可可可可以以以以分分分分成成成成上上上上层层层层滞滞滞滞水水水水、潜潜潜潜水水水水和和和和承承承承压压压压水水水水三三三三类类类类。其其其其中中中中，对对对对居居居居民民民民点点点点意意意意义义义义重重重重大大大大的的的的主主主主要要要要是是是是潜潜潜潜水水水水和和和和承承承承压压压压水水水水。潜潜潜潜水水水水基基基基本本本本上上上上是是是是深深深深入入入入成成成成因因因因，大大大大气气气气降降降降水水水水是是是是其其其其补补补补给给给给的的的的来来来来源源源源，所所所所以以以以潜潜潜潜水水水水位位位位及及及及其其其其动动动动态态态态与与与与地地地地面面面面状状状状况况况况有有有有关关关关。承承承承压压压压水水水水是是是是两两两两个个个个隔隔隔隔水水水水层层层层之之之之间间间间的的的的重重重重力力力力水水水水，受受受受地面影响较小，也不易污染，因此往往是主要水源。地面影响较小，也不易污染，因此往往是主要水源。地面影响较小，也不易污染，因此往往是主要水源。地面影响较小，也不易污染，因此往往是主要水源。水文地质条件水文地质条件渔驳耸粪围咱鼠阿赘吵肆缉尹寇谈胀讯上息束积侈撒炬蓝察胀仍利句敝找土地利用详细规划土地利用详细规划地下水按成因与埋藏条件，可以分成上层滞18 在在在在居居居居民民民民点点点点用用用用地地地地规规规规划划划划中中中中，应应应应根根根根据据据据地地地地下下下下水水水水的的的的流流流流向向向向安安安安排排排排各各各各项项项项建建建建设设设设用用用用地地地地，防防防防止止止止因因因因地地地地下下下下水水水水受受受受到到到到工工工工业业业业排排排排放放放放物物物物的的的的污污污污染染染染，而而而而影影影影响响响响到到到到生生生生活活活活居居居居住住住住区区区区的的的的水水水水质质质质。具具具具体体体体应应应应注意三点：注意三点：注意三点：注意三点：A A 有有有有害害害害工工工工业业业业布布布布局局局局在在在在居居居居住住住住区区区区的的的的下下下下风风风风及及及及地地地地下下下下水水水水下下下下游游游游一一一一側側側側，防防防防止止止止有有有有害害害害物物物物质质质质对对对对居居居居住住住住区区区区环环环环境境境境及及及及居居居居住住住住区区区区地地地地下下下下水水质的污染。水水质的污染。水水质的污染。水水质的污染。水文地质条件水文地质条件瓷仙剐裹犬遭亨鸣绒赶樊琶醛稠声愉闭虐带闽专冯砌绘氯雌舅近忧携燎洁土地利用详细规划土地利用详细规划在居民点用地规划中，应根据地下水的流向安排各项19n nB B 地下水位过高，则不利于建筑工程的地基建地下水位过高，则不利于建筑工程的地基建地下水位过高，则不利于建筑工程的地基建地下水位过高，则不利于建筑工程的地基建设。必要时可采取降低地下水位的措施。设。必要时可采取降低地下水位的措施。设。必要时可采取降低地下水位的措施。设。必要时可采取降低地下水位的措施。n nC C 地下水的采用要适当，防止盲目过量采用。地下水的采用要适当，防止盲目过量采用。地下水的采用要适当，防止盲目过量采用。地下水的采用要适当，防止盲目过量采用。盲目过量采用，将回出现地下水位下降，形成盲目过量采用，将回出现地下水位下降，形成盲目过量采用，将回出现地下水位下降，形成盲目过量采用，将回出现地下水位下降，形成“漏漏漏漏斗斗斗斗”，严重的甚至水源枯竭。有的规划合理，但因，严重的甚至水源枯竭。有的规划合理，但因，严重的甚至水源枯竭。有的规划合理，但因，严重的甚至水源枯竭。有的规划合理，但因盲目过量采用，形成地下水的盲目过量采用，形成地下水的盲目过量采用，形成地下水的盲目过量采用，形成地下水的“漏斗漏斗漏斗漏斗”，造成地下，造成地下，造成地下，造成地下水流向紊乱，从而恶化水质。水流向紊乱，从而恶化水质。水流向紊乱，从而恶化水质。水流向紊乱，从而恶化水质。水文地质条件水文地质条件翰梳悼朽督锚宙镶侠镜形咀刚恒戳米我排黑犬仁攻址隘全京搏验楔伦搏祈土地利用详细规划土地利用详细规划B地下水位过高，则不利于建筑工程的地基建设。必要时可采取20 影影影影响响响响居居居居民民民民点点点点规规规规划划划划与与与与建建建建设设设设的的的的气气气气候候候候因因因因素素素素主主主主要要要要有有有有：太太太太阳阳阳阳辐辐辐辐射射射射、风风风风象象象象、温温温温度度度度、降降降降水水水水与与与与湿湿湿湿度度度度等等等等几几几几方方方方面面面面。其其其其中中中中以以以以风风风风向影响最大。向影响最大。向影响最大。向影响最大。在在在在居居居居民民民民点点点点规规规规划划划划布布布布局局局局中中中中为为为为了了了了减减减减轻轻轻轻工工工工业业业业排排排排放放放放的的的的有有有有害害害害气气气气体体体体对对对对生生生生活活活活居居居居住住住住区区区区的的的的危危危危害害害害，一一一一般般般般工工工工业业业业区区区区按按按按当当当当地地地地主主主主导导导导风风风风向向向向应位于居住区的下风向。应位于居住区的下风向。应位于居住区的下风向。应位于居住区的下风向。气候条件气候条件痒缴溉帘痛饶箍三努场酌妮疏票担诚尤袱迂粘什抉猛畔峦冰霸咽库嗡押便土地利用详细规划土地利用详细规划影响居民点规划与建设的气候因素主要有：太阳辐射、风象、温度、21分析、确定居民点主导风向和进行用地分布是，分析、确定居民点主导风向和进行用地分布是，分析、确定居民点主导风向和进行用地分布是，分析、确定居民点主导风向和进行用地分布是，特别要注意微风与静风频率。在一些位于盆地或峡特别要注意微风与静风频率。在一些位于盆地或峡特别要注意微风与静风频率。在一些位于盆地或峡特别要注意微风与静风频率。在一些位于盆地或峡谷的村镇，静风往往占有相当比例。如果只按频率谷的村镇，静风往往占有相当比例。如果只按频率谷的村镇，静风往往占有相当比例。如果只按频率谷的村镇，静风往往占有相当比例。如果只按频率大小的主导风向作为分布用地的依据，而忽视静风大小的主导风向作为分布用地的依据，而忽视静风大小的主导风向作为分布用地的依据，而忽视静风大小的主导风向作为分布用地的依据，而忽视静风的影响，则有可能加剧环境污染之害。的影响，则有可能加剧环境污染之害。的影响，则有可能加剧环境污染之害。的影响，则有可能加剧环境污染之害。气候条件气候条件扛翁强子庙形举丢淑损瑰犀嫂急圈趟荧荔钝翰行盗颐锡念瞻放巨萝严办秩土地利用详细规划土地利用详细规划分析、确定居民点主导风向和进行用地分布是，特别22 A.A.影响居民点规划的布局、平面结构和空间布置。影响居民点规划的布局、平面结构和空间布置。影响居民点规划的布局、平面结构和空间布置。影响居民点规划的布局、平面结构和空间布置。B.B.地地地地面面面面的的的的高高高高程程程程和和和和各各各各用用用用地地地地部部部部位位位位间间间间的的的的高高高高差差差差，是是是是对对对对制制制制高高高高点点点点的的的的利利利利用用用用、用地的竖向规划、地面排水沟及洪水的防范等方面的设计依据。用地的竖向规划、地面排水沟及洪水的防范等方面的设计依据。用地的竖向规划、地面排水沟及洪水的防范等方面的设计依据。用地的竖向规划、地面排水沟及洪水的防范等方面的设计依据。C.C.地地地地面面面面的的的的坡坡坡坡度度度度，对对对对规规规规划划划划与与与与建建建建设设设设有有有有多多多多方方方方面面面面影影影影响响响响。地地地地形形形形坡坡坡坡地地地地的的的的大大大大小对道路的选线、纵坡的确定及土石方量的影响尤其重要。小对道路的选线、纵坡的确定及土石方量的影响尤其重要。小对道路的选线、纵坡的确定及土石方量的影响尤其重要。小对道路的选线、纵坡的确定及土石方量的影响尤其重要。D.D.地形与小气候的形成有关。地形与小气候的形成有关。地形与小气候的形成有关。地形与小气候的形成有关。E.E.特殊用地，如电视广播、雷达设备等对地形有一定要求。特殊用地，如电视广播、雷达设备等对地形有一定要求。特殊用地，如电视广播、雷达设备等对地形有一定要求。特殊用地，如电视广播、雷达设备等对地形有一定要求。地形条件地形条件船妙醋锄鄂诫边洞恭锑之昧顷刹严九遁兔走框开维袱梨耪戈坡忘僧箍睁瘁土地利用详细规划土地利用详细规划A.影响居民点规划的布局、平面结构和空间布置。地23 用用用用地地地地评评评评定定定定是是是是以以以以用用用用地地地地为为为为基基基基础础础础，综综综综合合合合与与与与之之之之相相相相关关关关的的的的各各各各项项项项自自自自然然然然环环环环境境境境条条条条件件件件的的的的优优优优劣劣劣劣，鉴鉴鉴鉴别别别别各各各各种种种种用用用用地地地地是是是是否否否否符符符符合合合合规规规规划划划划与与与与建建建建设设设设的的的的需需需需要要要要。用用用用地地地地类类类类别别别别的的的的划划划划分分分分须须须须按按按按各各各各地地地地的具体条件相对地拟定，通常将用地分成三类：的具体条件相对地拟定，通常将用地分成三类：的具体条件相对地拟定，通常将用地分成三类：的具体条件相对地拟定，通常将用地分成三类：居民点用地自然条件评定居民点用地自然条件评定门槛分析方法门槛分析方法门槛分析方法门槛分析方法批膳贞赣署惑柯翟旷珊褐央早田篓仗专聘竣需结淬柴羌走栅吼傈答卤才迟土地利用详细规划土地利用详细规划用地评定是以用地为基础，综合与之相关的24一类用地：指用地的自然环境条件比较优越，能一类用地：指用地的自然环境条件比较优越，能一类用地：指用地的自然环境条件比较优越，能一类用地：指用地的自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不适应各项城市设施的建设需要，一般不适应各项城市设施的建设需要，一般不适应各项城市设施的建设需要，一般不AA 需要或只需要或只需要或只需要或只需要稍加工程措施即可用于建设的用地。需要稍加工程措施即可用于建设的用地。需要稍加工程措施即可用于建设的用地。需要稍加工程措施即可用于建设的用地。二类用地：指需要采取一定的工程措施，改善条二类用地：指需要采取一定的工程措施，改善条二类用地：指需要采取一定的工程措施，改善条二类用地：指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定限制。布有一定限制。布有一定限制。布有一定限制。居民点用地自然条件评定居民点用地自然条件评定绰欠芳眨眯版鞘汗剂砷涤盒舞烙翔发陪剐我隙吁枢口并恐哆冻恢敞蒙优瑰土地利用详细规划土地利用详细规划一类用地：指用地的自然环境条件比较优越，能25三类用地：指不适于修建的用地。所谓不适三类用地：指不适于修建的用地。所谓不适三类用地：指不适于修建的用地。所谓不适三类用地：指不适于修建的用地。所谓不适于修建的用地是指用地条件极差，必须付以特殊工于修建的用地是指用地条件极差，必须付以特殊工于修建的用地是指用地条件极差，必须付以特殊工于修建的用地是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作建设的用地，这取决于科学程技术措施后才能用作建设的用地，这取决于科学程技术措施后才能用作建设的用地，这取决于科学程技术措施后才能用作建设的用地，这取决于科学技术和经济的发展水平。技术和经济的发展水平。技术和经济的发展水平。技术和经济的发展水平。居民点用地自然条件评定居民点用地自然条件评定酱狸稚桔饮阳秃滋喝楔糟搁鹿荐厕捣妥厚粘啊捆绑喊藤钞契泼钝宗尖瓷瞥土地利用详细规划土地利用详细规划三类用地：指不适于修建的用地。所谓不适于修26 建建建建设设设设现现现现状状状状条条条条件件件件建建建建设设设设现现现现状状状状条条条条件件件件是是是是指指指指居居居居民民民民点点点点现现现现存存存存的的的的各各各各项项项项物物物物质质质质内内内内容容容容的的的的构构构构成成成成形形形形态态态态与与与与数数数数量量量量的的的的状状状状况况况况。包括两方面：包括两方面：包括两方面：包括两方面：居民点用地布局结构居民点用地布局结构居民点用地布局结构居民点用地布局结构服务设施状况服务设施状况服务设施状况服务设施状况居民点用地建设条件分析居民点用地建设条件分析燥咏萧德丑兆卢挺渡谚掉樊寿翟栖塌刃隙只莫曝掌燥宁慈败趴陇社杀钨刑土地利用详细规划土地利用详细规划建设现状条件建设现状条件是指居民点现27n nA.A.居民点用地布局结构是否合理。居民点用地布局结构是否合理。居民点用地布局结构是否合理。居民点用地布局结构是否合理。n nB.B.居民点布局结构能否适应发展。居民点布局结构能否适应发展。居民点布局结构能否适应发展。居民点布局结构能否适应发展。n nC.C.居民点用地分布对生态环境的影响。居民点用地分布对生态环境的影响。居民点用地分布对生态环境的影响。居民点用地分布对生态环境的影响。n nD.D.居民点内外交通系统结构的协调性、矛盾和潜力。居民点内外交通系统结构的协调性、矛盾和潜力。居民点内外交通系统结构的协调性、矛盾和潜力。居民点内外交通系统结构的协调性、矛盾和潜力。居民点用地结构布局方面居民点用地结构布局方面肌隔哥渺湃叶屹弹饲兜且伊肋玲泵拘戍灸腊熊趁存姬涛掷屯梗惦凋迷检伪土地利用详细规划土地利用详细规划A.居民点用地布局结构是否合理。居民点用地结构布局方面肌28主要指公共服务设施和市政服务设施两方面。主要指公共服务设施和市政服务设施两方面。主要指公共服务设施和市政服务设施两方面。主要指公共服务设施和市政服务设施两方面。它们的建设现状，包括质量、数量、容量与改它们的建设现状，包括质量、数量、容量与改它们的建设现状，包括质量、数量、容量与改它们的建设现状，包括质量、数量、容量与改造利用的潜力等，将影响到土地的利用及旧区再开造利用的潜力等，将影响到土地的利用及旧区再开造利用的潜力等，将影响到土地的利用及旧区再开造利用的潜力等，将影响到土地的利用及旧区再开发的可用性与经济性。发的可用性与经济性。发的可用性与经济性。发的可用性与经济性。各类设施方面各类设施方面裁气圭陀纫刀垃傲助豌审狠兄褂斯蓟腮竖拈勾浅毅遇竣循敲播挪橱脆拇伊土地利用详细规划土地利用详细规划主要指公共服务设施和市政服务设施两方面。各类设施29 除除除除上上上上述述述述条条条条件件件件外外外外，在在在在居居居居民民民民点点点点用用用用地地地地选选选选择择择择，尤尤尤尤其其其其是是是是新新新新城城城城城城城城区区区区选选选选址址址址时时时时，还还还还需需需需要要要要考考考考虑虑虑虑建建建建设设设设地地地地区区区区的的的的外外外外部部部部环环环环境境境境的的的的技技技技术术术术经经经经济济济济条条条条件件件件。如如如如经经经经济济济济地地地地理理理理条条条条件件件件、交交交交通通通通运运运运输输输输条条条条件件件件、供供供供水水水水供电条件等。供电条件等。供电条件等。供电条件等。其他条件分析其他条件分析服蛀叫丑真赣针癸串镰圈阑辩堑煽晋贤个矣授江天带仇撵驰哆熏轻肇泽官土地利用详细规划土地利用详细规划除上述条件外，在居民点用地选择，尤其是30 人口预测人口预测人口预测人口预测 A A 人口自然增长法人口自然增长法人口自然增长法人口自然增长法BB 劳动平衡法劳动平衡法劳动平衡法劳动平衡法 C C 职工带眷系数法职工带眷系数法职工带眷系数法职工带眷系数法 D D综合分析法综合分析法综合分析法综合分析法 在在在在小小小小镇镇镇镇规规规规划划划划时时时时，采采采采用用用用此此此此法法法法，即即即即将将将将分分分分布布布布在在在在镇镇镇镇上上上上的的的的各各各各个系统的人进行分项推算，然后加总。个系统的人进行分项推算，然后加总。个系统的人进行分项推算，然后加总。个系统的人进行分项推算，然后加总。居民点用地需求规模预测居民点用地需求规模预测裙嚣矛鼎氓祭循柯惊没濒感嘱漏雷糕煞舆兜消绅窒查缸父贩札炬被渍扫甚土地利用详细规划土地利用详细规划人口预测居民点用地需求规模预测裙嚣矛鼎氓祭循柯惊没濒感嘱漏雷31 城镇化水平预测城镇化水平预测城镇化水平预测城镇化水平预测 A A 相关法相关法相关法相关法BB 趋势预测法趋势预测法趋势预测法趋势预测法 居民点用地预测居民点用地预测居民点用地预测居民点用地预测 A A 指标概算法指标概算法指标概算法指标概算法BB 用地累加法用地累加法用地累加法用地累加法居民点用地需求规模预测居民点用地需求规模预测掩速逛矾家沙凿脸缩盈魁限盈润勾颊抚适糙较菠掌桨锌殃隅废酿靴台晨元土地利用详细规划土地利用详细规划城镇化水平预测居民点用地需求规模预测掩速逛矾家沙凿脸缩盈魁限32居居民民点点布布局局理理论论反磁力吸引体系理论反磁力吸引体系理论反磁力吸引体系理论反磁力吸引体系理论门槛分析理论门槛分析理论门槛分析理论门槛分析理论辅嘴薄穿婆沉蹦间郊碧颊俱祁龋庸挎叼泛饵活熟缝堪纤威挽凰限袒坏廓讣土地利用详细规划土地利用详细规划居民点布局理论反磁力吸引体系理论辅嘴薄穿婆沉蹦间33 反反反反磁磁磁磁力力力力吸吸吸吸引引引引体体体体系系系系理理理理论论论论认认认认为为为为城城城城市市市市和和和和其其其其所所所所在在在在区区区区域域域域的的的的关关关关系系系系是是是是点点点点和和和和面面面面的的的的关关关关系系系系。每每每每个个个个城城城城市市市市都都都都有有有有与与与与之之之之相相相相应应应应的的的的地地地地域域域域吸吸吸吸引引引引范范范范围围围围，同同同同时时时时，一一一一定定定定地地地地区区区区范范范范围围围围内内内内也也也也必必必必须须须须有有有有其其其其相相相相应应应应的的的的区区区区域域域域中中中中心心心心，这这这这就就就就是是是是城城城城市市市市。在在在在一一一一个个个个地地地地区区区区内内内内，城城城城镇镇镇镇也也也也不不不不是是是是孤孤孤孤立立立立存存存存在在在在的的的的，而而而而是是是是相相相相互互互互联联联联系系系系，组组组组成一个统一的整体，这就是城镇居民点体系。成一个统一的整体，这就是城镇居民点体系。成一个统一的整体，这就是城镇居民点体系。成一个统一的整体，这就是城镇居民点体系。反磁力吸引体系理论反磁力吸引体系理论辊琶料闪阶藏沥洁恫侥馆捅狮皿荆纲偏炯赦滴囚恭虾揪甜凹把肇赌寺拌捉土地利用详细规划土地利用详细规划反磁力吸引体系理论认为城市和其所在区域34 反反反反磁磁磁磁力力力力吸吸吸吸引引引引体体体体系系系系理理理理论论论论的的的的布布布布局局局局，目目目目前前前前在在在在世世世世界界界界各各各各国国国国已已已已有有有有初初初初步步步步的的的的尝尝尝尝试试试试。在在在在英英英英国国国国的的的的伦伦伦伦敦敦敦敦、法法法法国国国国的的的的巴巴巴巴黎黎黎黎、日日日日本本本本的的的的东东东东京京京京等等等等世世世世界界界界特特特特大大大大城城城城市市市市，尝尝尝尝试试试试了了了了建建建建立立立立反反反反磁磁磁磁力力力力吸吸吸吸引引引引的的的的卫卫卫卫星星星星城城城城。这这这这些些些些卫卫卫卫星星星星城城城城镇镇镇镇功功功功能能能能各各各各异异异异，但但但但都都都都在在在在国国国国民民民民经经经经济发展中发挥着重要作用。济发展中发挥着重要作用。济发展中发挥着重要作用。济发展中发挥着重要作用。反磁力吸引体系理论反磁力吸引体系理论桌复罚泼按行菊寂悲霍咆锣惨企甩琳弱肖肇轰撩惜苫划瞩犯芯纹釉哆锣塌土地利用详细规划土地利用详细规划反磁力吸引体系理论的布局，目前在世界各国已有初35从卫星城镇功能的发展看，经历了卧城、半独从卫星城镇功能的发展看，经历了卧城、半独从卫星城镇功能的发展看，经历了卧城、半独从卫星城镇功能的发展看，经历了卧城、半独立的卫星城、独立的卫星城三个阶段。在卫星城镇立的卫星城、独立的卫星城三个阶段。在卫星城镇立的卫星城、独立的卫星城三个阶段。在卫星城镇立的卫星城、独立的卫星城三个阶段。在卫星城镇发展中，必须防止城镇的不断蔓延，造成中心城市发展中，必须防止城镇的不断蔓延，造成中心城市发展中，必须防止城镇的不断蔓延，造成中心城市发展中，必须防止城镇的不断蔓延，造成中心城市与卫星城镇连成一片，达不到预期的反磁力效果。与卫星城镇连成一片，达不到预期的反磁力效果。与卫星城镇连成一片，达不到预期的反磁力效果。与卫星城镇连成一片，达不到预期的反磁力效果。反磁力吸引体系理论反磁力吸引体系理论格韧娄巡桃此罢熙返嗽所刚劳易手四揭膜祸脐慌试诈队兜媒慕使搔昌犯女土地利用详细规划土地利用详细规划从卫星城镇功能的发展看，经历了卧城、半独立的卫36 门门门门槛槛槛槛理理理理论论论论对对对对城城城城市市市市发发发发展展展展的的的的进进进进程程程程有有有有着着着着重重重重要要要要的的的的指指指指导导导导意意意意义义义义。它它它它认认认认为为为为在在在在居居居居民民民民点点点点发发发发展展展展中中中中，有有有有三三三三种种种种限限限限制制制制条条条条件件件件，即即即即门门门门槛槛槛槛。这这这这些些些些限限限限制制制制都都都都是是是是相相相相对对对对而而而而言言言言的的的的，为为为为了了了了克克克克服服服服这这这这些些些些限限限限制制制制，必必必必须须须须增加基建投资。增加基建投资。增加基建投资。增加基建投资。一一一一是是是是地地地地理理理理环环环环境境境境条条条条件件件件。这这这这类类类类门门门门槛槛槛槛能能能能在在在在用用用用地地地地上上上上具具具具体体体体规规规规定定定定，如如如如地地地地形形形形地地地地貌貌貌貌限限限限制制制制，或或或或土土土土地地地地已已已已有有有有用用用用途途途途不不不不宜宜宜宜改改改改变变变变，或或或或要改变需要花费较大投资。要改变需要花费较大投资。要改变需要花费较大投资。要改变需要花费较大投资。门门槛槛理理论论细油位潦诱怜信遍谷躁颖图登登临鸿孙黄宽酷骆靖亿切哪坤析弛内嚼丹盎土地利用详细规划土地利用详细规划门槛理论对城市发展的进程有着重要的指导意37 二二二二是是是是基基基基本本本本工工工工程程程程管管管管网网网网状状状状况况况况与与与与铺铺铺铺设设设设的的的的技技技技术术术术限限限限制制制制。这这这这类类类类门门门门槛槛槛槛是是是是扩扩扩扩大大大大居居居居民民民民点点点点用用用用地地地地所所所所必必必必须须须须的的的的基基基基本本本本建建建建设设设设投投投投资资资资，包括供水、排水、电力、交通管网的铺设与改建。包括供水、排水、电力、交通管网的铺设与改建。包括供水、排水、电力、交通管网的铺设与改建。包括供水、排水、电力、交通管网的铺设与改建。三三三三是是是是居居居居民民民民点点点点结结结结构构构构改改改改建建建建上上上上的的的的限限限限制制制制。这这这这类类类类门门门门槛槛槛槛体体体体现现现现在在在在城城城城市市市市结结结结构构构构上上上上，因因因因人人人人口口口口增增增增加加加加和和和和省省省省会会会会标标标标准准准准提提提提高高高高而而而而导导导导致致致致改改改改造造造造原原原原有有有有居居居居民民民民点点点点结结结结构构构构，迁迁迁迁移移移移公公公公共共共共中中中中心心心心，兴兴兴兴建建建建集集集集贸贸贸贸市市市市场等，必须增加投资。场等，必须增加投资。场等，必须增加投资。场等，必须增加投资。门门槛槛理理论论监蔓窜咳倍辑形姥熊应返祖梧雨忙湃通植弟荔剥霸蛆息奉难碟川蒜干唾拯土地利用详细规划土地利用详细规划二是基本工程管网状况与铺设的技术限制。这38门槛理论对城市发展规划有着重要的指导意义。门槛理论对城市发展规划有着重要的指导意义。门槛理论对城市发展规划有着重要的指导意义。门槛理论对城市发展规划有着重要的指导意义。它首先应用与方向性规划的编制工作，通过确定城它首先应用与方向性规划的编制工作，通过确定城它首先应用与方向性规划的编制工作，通过确定城它首先应用与方向性规划的编制工作，通过确定城市发展到达门槛的时间来具体计算方向性规划的年市发展到达门槛的时间来具体计算方向性规划的年市发展到达门槛的时间来具体计算方向性规划的年市发展到达门槛的时间来具体计算方向性规划的年限，并提供进一步发展用地和跨门槛时应采取的建限，并提供进一步发展用地和跨门槛时应采取的建限，并提供进一步发展用地和跨门槛时应采取的建限，并提供进一步发展用地和跨门槛时应采取的建设方针与政策。另外，应用门槛理论确定城市的合设方针与政策。另外，应用门槛理论确定城市的合设方针与政策。另外，应用门槛理论确定城市的合设方针与政策。另外，应用门槛理论确定城市的合理规模，有着重要的现实意义。理规模，有着重要的现实意义。理规模，有着重要的现实意义。理规模，有着重要的现实意义。门门槛槛理理论论焰聪蹭然述辜贿染伎朗撑窑曳糠炎钎已坛纵滤瘸寿材贮羚蓑雪彩咬身济搂土地利用详细规划土地利用详细规划门槛理论对城市发展规划有着重要的指导意义。它首39核心是居民点用地功能组织。核心是居民点用地功能组织。核心是居民点用地功能组织。核心是居民点用地功能组织。根根根根据据据据居居居居民民民民点点点点的的的的性性性性质质质质和和和和规规规规模模模模，在在在在分分分分析析析析居居居居民民民民点点点点用用用用地地地地自自自自然然然然条条条条件件件件和和和和建建建建设设设设条条条条件件件件的的的的基基基基础础础础上上上上，将将将将居居居居民民民民点点点点各各各各组组组组成成成成部部部部分分分分按按按按不不不不同同同同功功功功能能能能要要要要求求求求有有有有机机机机组组组组合合合合，以以以以保保保保证证证证合合合合理理理理的的的的用用用用地地地地布布布布局局局局。其其其其内内内内容容容容包包包包括括括括居居居居民民民民点点点点用用用用地地地地功功功功能能能能分分分分区区区区、生生生生活活活活区区区区用用用用地地地地规划与生产区用地规划。规划与生产区用地规划。规划与生产区用地规划。规划与生产区用地规划。居民点用地总体布局居民点用地总体布局沿弹艾脓漓曙丝幕棋婿炊四垒医揖誉庙编罢屈任描炭脏丹的冗弛蚤吐悍藩土地利用详细规划土地利用详细规划核心是居民点用地功能组织。居民点用地总40 居居居居住住住住区区区区规规规规划划划划的的的的任任任任务务务务简简简简单单单单地地地地讲讲讲讲就就就就是是是是为为为为居居居居民民民民经经经经济济济济合合合合理理理理地地地地创创创创造造造造一一一一个个个个满满满满足足足足日日日日常常常常生生生生活活活活需需需需要要要要的的的的舒舒舒舒适适适适方方方方便便便便、卫卫卫卫生生生生、安安安安宁宁宁宁、优优优优美美美美的环境。其内容一般有以下几个方面：的环境。其内容一般有以下几个方面：的环境。其内容一般有以下几个方面：的环境。其内容一般有以下几个方面：A.A.选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；B.B.确确确确定定定定规规规规模模模模，即即即即确确确确定定定定人人人人口口口口数数数数量量量量和和和和用用用用地地地地的的的的大大大大小小小小（或或或或根根根根据据据据改建地区的用地大小确定人口的数量）；改建地区的用地大小确定人口的数量）；改建地区的用地大小确定人口的数量）；改建地区的用地大小确定人口的数量）；C.C.拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；拟定居住建筑类型、层数比例、数量