置信牧山丽景市场及客群分析

置信置信牧山丽景牧山丽景市场及客群分析市场及客群分析NO.1别墅市场现状分析别墅市场现状分析成都市场六大别墅板块，林立格局，更趋清晰明确。成都市场六大别墅板块，林立格局，更趋清晰明确。天下青城、高山流水芙蓉古城、香颐丽都半山卫城、中航云岭龙湾半岛、雍景湾东麓驿境尚邸蜀郡、麓山国际社区在在20062006年国家宏观调控的洗礼下，导致别墅供给量急剧年国家宏观调控的洗礼下，导致别墅供给量急剧减少，成都别墅市场购销持续反弹，整体形势更趋活泼。减少，成都别墅市场购销持续反弹，整体形势更趋活泼。别墅历年投资情况图别墅历年投资情况图(单位单位:万元万元)05000001000000150000020000002500000300000035000004000000450000050000001997 年1998 年1999 年2000 年2001 年2002 年2003年2004 年2005年2006年别墅 住宅 总额 从别墅的市场供给从别墅的市场供给量来看，在量来看，在250250平米以平米以下，下，100-200100-200万的经济万的经济型别墅，在市场上相型别墅，在市场上相当受欢送。当受欢送。面面积供供应区区间 市市场分布情况分布情况 150 150 以下以下 以度假型的小别墅为主,目前主要集中在都江堰青城山片区.150-200 150-200 经济型别墅物业,以近年出现的叠拼别墅为主.201-250 201-250 成都市场上联排别墅的主流面积区间。251-300 251-300 以一部分联排别墅和部分独栋别墅为主,这部分大面积的联排别墅主要分布于成都市周边区域.。301-400 301-400 独栋别墅的主力户型面积。400 400 以上以上 以豪宅为定位的独栋别墅,如维也纳森林别墅/高山流水等。成都别墅户型面积区段分布表成都别墅户型面积区段分布表郊区别墅占成都在售别墅楼盘的八成以上，仍然是供给郊区别墅占成都在售别墅楼盘的八成以上，仍然是供给的主流。的主流。青城山青城山都江堰都江堰牧马山牧马山龙泉山龙泉山温江温江华阳华阳从片区别墅供给情况的变化来看，牧马山、青城山、温从片区别墅供给情况的变化来看，牧马山、青城山、温江江安河沿岸趋热；龙泉山、市中区、华阳降温。江江安河沿岸趋热；龙泉山、市中区、华阳降温。牧马山、青城山、温江江安河牧马山、青城山、温江江安河龙泉山、市中区、华阳龙泉山、市中区、华阳冷冷NO.2牧马山片区现状牧马山片区现状西南首席别墅群西南首席别墅群西南最大的纯别墅住宅群落。西南最大的纯别墅住宅群落。品牌实力开发商长达品牌实力开发商长达5年以上的深耕细作。年以上的深耕细作。成都近郊罕有的坡地、台地地貌。成都近郊罕有的坡地、台地地貌。坡地坡地/山风山风/森林森林/河流河流,别墅与大自然浑然天成。别墅与大自然浑然天成。便捷交通，便捷交通，20分钟城市生活圈，分钟城市生活圈，10分钟国际航空港。分钟国际航空港。历史悠远，文化底蕴深厚。历史悠远，文化底蕴深厚。规划中的牧山湖旅游产业带，造就大城南综合性临空型生态新城。规划中的牧山湖旅游产业带，造就大城南综合性临空型生态新城。牧马山板块牧马山板块PKPK成都山地别墅群成都山地别墅群牧马山板块在交通、开发程度、未来规划定位、人居文化底蕴等方面，明显占优。牧马山板块在交通、开发程度、未来规划定位、人居文化底蕴等方面，明显占优。宜居指标宜居指标牧马山牧马山龙泉山龙泉山青城山青城山距成都车程距成都车程20分钟20分钟50分钟开发程度开发程度已形成西南首屈一指的高档住宅区仅有部分别墅项目已有一定开发规模，主要以度假养生型别墅为主。未来规划未来规划欧洲风情小镇目前还没有明确定位和统一规划因保护世遗资源，不会形成大规模纯住区。文化底蕴文化底蕴应天寺文化、张飞三国文化无深厚的文化底蕴作支撑3000年道教及养生文化综合分析综合分析从“城里工作城外居家”角度来看，牧马山优于青城山；从开发程度、未来规划定位、人居文化底蕴来看，牧马山优于龙泉山。竞品楼盘分析竞品楼盘分析中航云岭中航云岭2 2期峻邸期峻邸1.工程位置：牧马山四川国际尔夫球场内2.开发商：成都中航阳光房地产开发公司3.工程概况：占地300亩 4.物业类型：独栋别墅 5.容 积 率：0.37 6.工程情况：地处牧马山之巅，与高尔夫球场无边接壤，纯粹独栋高尔夫别墅。当前单价12000-13000元/m2。维也纳森林别墅维也纳森林别墅1.工程位置：牧马山四川国际高尔夫俱乐部旁 2.开发商：成都森宇实业集团3.工程概况：占地630亩4.物业类型：独栋别墅 5.容 积 率：0.266.销售情况：现正推出五期半山高尔夫30套,起价8080元/m2，最高售价12800元/m2。牧马山易城牧马山易城1.开发商：上海中城联盟投资管理公司2.工程概况：占地面积241623平方米；绿地率67.50%；容积率0.32；总户数239户；面积区间：265-340；3.配套：紧邻18洞国际标准高尔夫球场。4.楼盘特色：大面积的森林/绿化用地为主,突出高尚人居/运动休闲/商务会展三大主题；运用现代建筑技术与材料/时尚的国际化设计手法,使产品呈现出其多元文化背景下的原创性与时代特征.5.楼盘劣势：周边生活配套还有待完善。半山卫城半山卫城4.容积率：0.485.总户数：352户6.原创手工山地错拼别墅:总价约120-140万。建筑面积168-188平米,赠送1个车位。1.占地面积：169636平米2.建筑面积：79000平米3.开发商：成都富邦投资有限责任公司2007宣传语：宣传语：半山上的地中海手工别墅。半山上的地中海手工别墅。萨尔茨堡萨尔茨堡1.建筑类型：独栋别墅,双拼别墅2.工程位置：牧马山云岭路3.占地面积：200余亩；4.建筑面积：约5万平米；5.开发商：温州华昌成都房地产开发麓山国际社区麓山国际社区1.工程地址：双流县华龙路万安段1号2.开发商：成都万华房地产开发3.工程概况：占地4000余亩4.工程类型：独栋别墅以及局部多层洋房5.容积率：0.276.销售情况：麓镇二期拉佩维尔61阔景别墅洋房即将公开,预计9000元/平方米.竞品楼盘情况总结竞品楼盘情况总结各竞品由于开发周期长，均拥有了成熟的品牌知名度，并有了一各竞品由于开发周期长，均拥有了成熟的品牌知名度，并有了一 定的市场占有率。定的市场占有率。大多数能够共享高尔夫球场景观，具有独特的景观优势和独栋大多数能够共享高尔夫球场景观，具有独特的景观优势和独栋 别墅形态。别墅形态。各竞品用地面积及建筑体量均大于置信牧山丽景，有规模上的优势。各竞品用地面积及建筑体量均大于置信牧山丽景，有规模上的优势。价格普遍较高，均价在价格普遍较高，均价在10000元元/平米左右。生活配套仍不够完善。平米左右。生活配套仍不够完善。NO.3近期城南竞品近期城南竞品 推推 广广 回回 顾顾牧马山牧马山易易城城2007-4-商整商整诉求主题：在牧马山易城，阁下将独家诉求主题：在牧马山易城，阁下将独家享用尽可能多的土地。享用尽可能多的土地。一栋一栋300平米的独栋别墅，附赠平米的独栋别墅，附赠800平平米精装花园，以及米精装花园，以及2500亩牧山湖稀有亩牧山湖稀有景观。景观。整个画面以实景拍摄为主，以赠送精装整个画面以实景拍摄为主，以赠送精装花园为喙头，没有创意，感染力不强。花园为喙头，没有创意，感染力不强。2007-4-商整商整牧马山牧马山易易城城诉求主题：牧马山易城，纯粹独栋，收诉求主题：牧马山易城，纯粹独栋，收藏健康。藏健康。易城藏家生活赏，林光常博士饮食健康讲，易城藏家生活赏，林光常博士饮食健康讲，4月月21日开场。日开场。主画面仍以实景为主，版式有了设计感。文主画面仍以实景为主，版式有了设计感。文案以营销活动为由头，诉求健康居家生活。案以营销活动为由头，诉求健康居家生活。蜀郡蜀郡2007-4-20成都商报整成都商报整诉求主题：绝摄倾城诉求主题：绝摄倾城4月月21日，日，“品味蜀郡品味蜀郡历史的呼唤大型历史的呼唤大型游园活动，盛情绽放。游园活动，盛情绽放。画面以实景为主，还是以游园及摄影活动为画面以实景为主，还是以游园及摄影活动为告知，广告为营销活动效劳。无突出创意。告知，广告为营销活动效劳。无突出创意。竞品推广情况小结竞品推广情况小结竞品的线上推广根本上表现为两个方面：其一、实景拍摄，让消费者眼竞品的线上推广根本上表现为两个方面：其一、实景拍摄，让消费者眼见为实；以活动情况告知为喙头，广告为营销效劳。见为实；以活动情况告知为喙头，广告为营销效劳。推广频率极低，就牧马山片区而言，近期仅有牧马山易城、半山卫城少推广频率极低，就牧马山片区而言，近期仅有牧马山易城、半山卫城少数楼盘在做线上推广。数楼盘在做线上推广。就别墅的造价而言，由于销售周期较长，产品客群比较小众，故而大多就别墅的造价而言，由于销售周期较长，产品客群比较小众，故而大多数楼盘均采用的是以小众渠道或线下推广为主的策略，线上推广重点期集数楼盘均采用的是以小众渠道或线下推广为主的策略，线上推广重点期集中在开盘前后。从目前牧马山片区来看，根本上为成熟楼盘，故而线上推中在开盘前后。从目前牧马山片区来看，根本上为成熟楼盘，故而线上推广较少。广较少。NO.4工程客群分析工程客群分析通过对成都别墅市场调查数据库进行大量的甄选，对得通过对成都别墅市场调查数据库进行大量的甄选，对得到的数据和事实进行分析后，我们发现购置成都近郊别到的数据和事实进行分析后，我们发现购置成都近郊别墅的消费者具有以下一些特性：墅的消费者具有以下一些特性：1、消费者年龄分布情况 2、消费者职业分布情况 3、消费者对媒体的接触情况 4、消费者对别墅建筑形式倾向状况的分析 客户范畴广泛客户范畴广泛3645岁之间的男性消费者岁之间的男性消费者为主体，以私营企业主、三资为主体，以私营企业主、三资企业高级管理人员、股票证券企业高级管理人员、股票证券高级职业经理人为职业特点。高级职业经理人为职业特点。目标消费群的特征描述目标消费群的特征描述“四高人群四高人群这是一个以高消费、这是一个以高消费、高学历、高感度、高高学历、高感度、高品位为特征的品位为特征的“四高四高人群。人群。目标消费群的特征描述目标消费群的特征描述财智阶层财智阶层这个由以往单纯财富拥这个由以往单纯财富拥有者衍变成的富有而极有者衍变成的富有而极具品位的阶层，已经成具品位的阶层，已经成为名副其实的为名副其实的“财智阶财智阶层。拥有私家车或公层。拥有私家车或公务车。务车。目标消费群的特征描述目标消费群的特征描述主要信息源主要信息源以报纸、电视和网络为主。以报纸、电视和网络为主。随时随时关心时政、财经资讯。关心时政、财经资讯。目标消费群的特征描述目标消费群的特征描述对于牧山丽景而言，由于产品及区位等方面的个性化特征，客群对本工对于牧山丽景而言，由于产品及区位等方面的个性化特征，客群对本工程的看重主要表达在如下几个方面：程的看重主要表达在如下几个方面：置信置信10年积淀，外乡开发商年积淀，外乡开发商NO.1的强势品牌。的强势品牌。总价控制户型紧凑的精致小独栋。总价控制户型紧凑的精致小独栋。怡养型的山居生活。怡养型的山居生活。极富震撼力的谷地公园。极富震撼力的谷地公园。立体型的坡地景观。立体型的坡地景观。牧山湖片区可以预见的辉煌前景。牧山湖片区可以预见的辉煌前景。就目前现状而言，消费群对本工程的心理抗性主要表达在如下方面：就目前现状而言，消费群对本工程的心理抗性主要表达在如下方面：花源镇牧马山片区在地产市场上的影响力，不及双流牧马山。花源镇牧马山片区在地产市场上的影响力，不及双流牧马山。工程周边较为荒凉，生活配套还很不成熟。工程周边较为荒凉，生活配套还很不成熟。较为低矮的坡地别墅，在扩大视野的同时，私密性也相应受到影响。较为低矮的坡地别墅，在扩大视野的同时，私密性也相应受到影响。紧临白云大道的别墅，受到的噪音干挠较大。紧临白云大道的别墅，受到的噪音干挠较大。离成都的实际车程，就目前的路况而言，大约在离成都的实际车程，就目前的路况而言，大约在40分钟以上。分钟以上。距白云寺约距白云寺约500米左右，对看重风水的客户而言，在心理上有抗性。米左右，对看重风水的客户而言，在心理上有抗性。由此可见，本工程可以推测的客群物理特征为：由此可见，本工程可以推测的客群物理特征为：有较强的经济实力和较高的社会地位，但还未跻身大富豪行列。有较强的经济实力和较高的社会地位，但还未跻身大富豪行列。从事的职业颇为广泛，中小企业家、大型企业高管、职业经理人、从事的职业颇为广泛，中小企业家、大型企业高管、职业经理人、成功商成功商人、政府中高层干部、较有经济实力的大学教授和自由职业者等。人、政府中高层干部、较有经济实力的大学教授和自由职业者等。往往拥有往往拥有1辆至数辆私家或公务车，方便出行。辆至数辆私家或公务车，方便出行。根本上为二次以上置业者，属改善性居住，已拥有根本上为二次以上置业者，属改善性居住，已拥有1套至数套住宅物套至数套住宅物业。业。大多数客户有明显的地域属性，来自城西和城南区域。大多数客户有明显的地域属性，来自城西和城南区域。由此可见，本工程可以推测的客群心理特征为：由此可见，本工程可以推测的客群心理特征为：置信品牌拥趸，坚信置信提供的产品就是精品，这是说服自己在远置信品牌拥趸，坚信置信提供的产品就是精品，这是说服自己在远郊置业郊置业的充分理由。的充分理由。向往空气清新、舒缓宁静的山居生活。向往空气清新、舒缓宁静的山居生活。深信片区升值潜力，愿意为未来慷慨买单。深信片区升值潜力，愿意为未来慷慨买单。产品的总价控制原那么，能准确对接这局部客群的心理承受底线。产品的总价控制原那么，能准确对接这局部客群的心理承受底线。能快速适应能快速适应“城里工作，城外生活的生活方式。选择郊区墅居生城里工作，城外生活的生活方式。选择郊区墅居生活，是降活，是降底高强度心理压力的有效途径。底高强度心理压力的有效途径。物以类聚，人以群分。这局部客群对自己的生活圈子非常在意，选物以类聚，人以群分。这局部客群对自己的生活圈子非常在意，选择物业择物业就是在选择生活圈。就是在选择生活圈。NO.5置信置信牧山丽景形象构建牧山丽景形象构建牧山丽景案名释意牧山丽景案名释意牧山牧山?“牧山，点明工程地域属性，新城南高尚住宅区；牧山，点明工程地域属性，新城南高尚住宅区；直接用直接用“牧山作案名，利于同竞品之间形成差异，突出了山地别墅的稀缺牧山作案名，利于同竞品之间形成差异，突出了山地别墅的稀缺性。性。“牧山，从字面上讲，乃放牧山林之意。都市固然繁华，但不免喧嚣；都牧山，从字面上讲，乃放牧山林之意。都市固然繁华，但不免喧嚣；都市生活不缺市生活不缺精彩，但少不了紧张、忙碌、压抑，甚至是自我封闭。工程位于牧马山间、精彩，但少不了紧张、忙碌、压抑，甚至是自我封闭。工程位于牧马山间、丽景之丽景之地。悠悠山中岁月，自然心灵原乡，带来精神的放牧，身心的舒张。地。悠悠山中岁月，自然心灵原乡，带来精神的放牧，身心的舒张。牧山丽景案名释意牧山丽景案名释意丽景丽景?“丽景，即美丽风景，暗合高端客群心理，对应了工丽景，即美丽风景，暗合高端客群心理，对应了工程的景观及舒居价值：风光迤逦的牧马山，别具韵味的程的景观及舒居价值：风光迤逦的牧马山，别具韵味的欧洲风情小镇，国内一流的坡地景观别墅，建筑与景观欧洲风情小镇，国内一流的坡地景观别墅，建筑与景观共融共生，建筑本身就是一道美丽的风景。共融共生，建筑本身就是一道美丽的风景。“丽景二字对接置信公司丽景二字对接置信公司“先造环境，再建房屋的先造环境，再建房屋的开发理念。当今房地产市场的竞争就是地段、品牌、开开发理念。当今房地产市场的竞争就是地段、品牌、开发理念的竞争。置信不缺品牌自信，工程也不缺地段优发理念的竞争。置信不缺品牌自信，工程也不缺地段优势，唯一需要凸显的是开发理念的超越，势，唯一需要凸显的是开发理念的超越，“丽景二字丽景二字意味着置信将进一步高举生态型开发的鲜明旗帜，在成意味着置信将进一步高举生态型开发的鲜明旗帜，在成都高端住宅产品市场树立一个崭新高度。都高端住宅产品市场树立一个崭新高度。牧山丽景案名释意牧山丽景案名释意牧山丽景牧山丽景?案名突出了工程的生态资源价值；揭示了山地住宅的稀案名突出了工程的生态资源价值；揭示了山地住宅的稀缺性；给人以丰富的联想，美好的向往；符合置信缺性；给人以丰富的联想，美好的向往；符合置信10年来所倡导的生态型开发理念；树立了高端住宅产品市年来所倡导的生态型开发理念；树立了高端住宅产品市场的新高度；通俗易懂，利于识记和广泛传播。场的新高度；通俗易懂，利于识记和广泛传播。山的理想人生山的理想人生2007，置信牧山丽景主推语，置信牧山丽景主推语仁者乐山，乐山之博大仁厚；智者爱水，爱水之灵动飘逸。山居与水居仁者乐山，乐山之博大仁厚；智者爱水，爱水之灵动飘逸。山居与水居自古即为仁智者崇尚。自古即为仁智者崇尚。“山的理想人生出发点是山的理想，落脚点却山的理想人生出发点是山的理想，落脚点却是理想人生。人因山而浮想连翩，人因山而憧憬向往。把最荣耀的一段是理想人生。人因山而浮想连翩，人因山而憧憬向往。把最荣耀的一段人生交付给山，在山不是主角的成都，让你及小众人的山居生活成为大人生交付给山，在山不是主角的成都，让你及小众人的山居生活成为大多数人倾慕的主角。数千亩牧山新城因你而生，坡地别墅、置信品牌，多数人倾慕的主角。数千亩牧山新城因你而生，坡地别墅、置信品牌，向成都人演绎了城市山居华宅的理想生活和柔情蜜意，并以其丰姿和神向成都人演绎了城市山居华宅的理想生活和柔情蜜意，并以其丰姿和神韵、品质和风格，不断提炼着成都人居文明的精髓。韵、品质和风格，不断提炼着成都人居文明的精髓。山的理想人生山的理想人生山山的的理理想想人人生生理想理想的山的山理想的理想的人居人居理想的理想的人生人生牧牧马马山山每个人心中都有一座山每个人心中都有一座山见山而喜见山而喜入山而居入山而居居山不在山居山不在山精致小独栋精致小独栋坡地立体景观坡地立体景观成熟生活配套成熟生活配套升级版置信生活方式升级版置信生活方式稀缺的城中山稀缺的城中山20分钟城市生活圈分钟城市生活圈国际化空港物业国际化空港物业深厚的文化底蕴深厚的文化底蕴PART 1理想的山理想的山稀缺的城中山稀缺的城中山20分钟城市生活圈分钟城市生活圈国际化空港物业国际化空港物业深厚的文化底蕴深厚的文化底蕴牧马山牧马山一座城，一座山一座城，一座山放眼全球，在山不是主角的城市，山往往因为稀缺而成为城市最具识别性的名片，成为被少数人私享大多数人倾慕的生活磁场洛杉矶比弗利山香港半山北京香山广州白云山南京紫金山深圳香蜜山成都成都牧马牧马山山大城南板块，紧临城南国际新区，成都市行政办公区，区域优势显著；大城南板块，紧临城南国际新区，成都市行政办公区，区域优势显著；与都市保持的距离，比青城山更近，与龙泉山相当；与都市保持的距离，比青城山更近，与龙泉山相当；牧山板块西南首席别墅群的明确定位，片区未来开展潜力，优于龙泉山；牧山板块西南首席别墅群的明确定位，片区未来开展潜力，优于龙泉山；成都市区内唯一一个纯别墅住宅群落，人生荣耀，身份象征。成都市区内唯一一个纯别墅住宅群落，人生荣耀，身份象征。稀缺的城中山稀缺的城中山成都牧马山成都牧马山20分钟生活圈分钟生活圈离尘不离城，住在离尘不离城，住在20分钟生活圈：分钟生活圈：双楠大道：双楠大道：2006年10月通车，经新川藏路与大件路对接，20分钟车程直达三环武侯立交。大件路：大件路：2007年5月开始改造，双向六车道，20分钟车程直达二环永丰立交。新双华路：新双华路：对接牧山大道与花源镇，将于年内正式修建，双向八车道，直达城南华阳副中心，约20分钟车程直达三环人南立交。成乐轻轨列车：成乐轻轨列车：规划中的成乐轻轨将经过花源镇，并与城市地铁无缝对接，15分钟通达市区。国际化空港物业国际化空港物业距双流国际机场仅距双流国际机场仅10公里，约公里，约10分钟车程，真正意义上的空港物业；分钟车程，真正意义上的空港物业；融入国际视野，零距离体验牧山湖生态产业文化，占领人居文明制高点。融入国际视野，零距离体验牧山湖生态产业文化，占领人居文明制高点。深厚的文化底蕴深厚的文化底蕴紧临白云寺、应天寺，风水宝地，香火鼎盛；晨钟暮鼓，佛学精深紧临白云寺、应天寺，风水宝地，香火鼎盛；晨钟暮鼓，佛学精深；牧马山缘起张飞牧马，三国文化渊源流长。牧马山缘起张飞牧马，三国文化渊源流长。精致坡地小独栋精致坡地小独栋坡地立体景观坡地立体景观成熟生活配套成熟生活配套升级版置信生活方式升级版置信生活方式PART 2理想的人居理想的人居牧山丽景牧山丽景精致坡地小独栋精致坡地小独栋小型别墅，总价控制，更受市场追捧；户型紧凑，功能实用；投资收益，可攻可守，风险最小；实用主义实用主义原创设计精髓：原创设计精髓：“把自然搬回家把自然搬回家。通过景观立体化，在有限空间复原大自通过景观立体化，在有限空间复原大自然形貌，丰富人们对景致的视觉感受。然形貌，丰富人们对景致的视觉感受。坡地别墅坡地别墅精致小独栋别墅精致小独栋别墅享受享受360度采光标准度采光标准 L型错拼布局，单栋独立性、型错拼布局，单栋独立性、私密性更强私密性更强多重院落，大小有别，上下不同多重院落，大小有别，上下不同多露台设计，更富于多露台设计，更富于空间和细节变化空间和细节变化强调场景式坡地、台地景观强调场景式坡地、台地景观。环境优美，空气清新，富氧源地。环境优美，空气清新，富氧源地。属于成都周边罕见的坡地与台地高差地区。属于成都周边罕见的坡地与台地高差地区。坡地式立体园林设计，使景观上下错落，照应有致坡地式立体园林设计，使景观上下错落，照应有致。水系密布，拥有规划中的千亩牧山湖。水系密布，拥有规划中的千亩牧山湖。坡地立体景观坡地立体景观牧山湖片区大规模开发，配套成熟：牧山湖片区大规模开发，配套成熟：总规划约总规划约6210亩；其中建设用地约亩；其中建设用地约2210亩，体育公园、商业及旅游休闲等根底亩，体育公园、商业及旅游休闲等根底设施用地约设施用地约4000亩，建设周期约亩，建设周期约5年。年。本工程将打造别具韵味的欧洲风情小镇，分为滨水休闲区、宗教文化区、商务度本工程将打造别具韵味的欧洲风情小镇，分为滨水休闲区、宗教文化区、商务度假区、体育公园区、生态居住区五大功能区。假区、体育公园区、生态居住区五大功能区。本工程配套设施完善规划中本工程配套设施完善规划中小区会所：小区会所：恒温泳池、健身房、咖啡厅、红酒吧恒温泳池、健身房、咖啡厅、红酒吧/雪茄房等。雪茄房等。园区配套四大类园区配套四大类A、欧洲风情小街：超市、精品菜市、欧洲风情小街：超市、精品菜市、SPA馆、风情酒店、咖啡馆等。馆、风情酒店、咖啡馆等。B、教育及健康配套：幼儿园、小学、社区医院等。、教育及健康配套：幼儿园、小学、社区医院等。C、体育设施：网球场、游泳池、高尔夫练习场、山林骑游道、滑草场等。、体育设施：网球场、游泳池、高尔夫练习场、山林骑游道、滑草场等。D、教堂及美术馆：提供西式婚礼、艺术展览等。、教堂及美术馆：提供西式婚礼、艺术展览等。成熟生活配套成熟生活配套置信生活方式置信生活方式10年沉淀，更具人性关爱；年沉淀，更具人性关爱；贴心物管，智能化系统贴心物管，智能化系统，提供，提供24小时管家式效劳；小时管家式效劳；升级版置信生活方式升级版置信生活方式PART 3理想的人生理想的人生理想的山理想的山理想的人居理想的人居理想的理想的人生人生每个人心中都有一座山每个人心中都有一座山见山而喜见山而喜入山而居入山而居居山不在山居山不在山牧山丽景，以城市山牧山丽景，以城市山居实现你的理想人生居实现你的理想人生对于成都而言，作为西南首席别墅群的牧马山，无疑是每个人心底最理想的对于成都而言，作为西南首席别墅群的牧马山，无疑是每个人心底最理想的的那座山；对于牧山丽景的业主而言，精致的独栋别墅，立体美丽的坡地景的那座山；对于牧山丽景的业主而言，精致的独栋别墅，立体美丽的坡地景观，成熟而完备的生活配套，升级版的置信生活方式，都使得城市山居生活观，成熟而完备的生活配套，升级版的置信生活方式，都使得城市山居生活充满迷人的魅力。在牧山丽景，你度过的每一天，都是在实现着理想人生！充满迷人的魅力。在牧山丽景，你度过的每一天，都是在实现着理想人生！每个人心中都有一座山每个人心中都有一座山严格说来，牧山，不能称之为山，是被科学定义为：坡度较缓，连绵不断严格说来，牧山，不能称之为山，是被科学定义为：坡度较缓，连绵不断的低缓山丘，海拔大致在的低缓山丘，海拔大致在500米以下，相对高度一般不超过米以下，相对高度一般不超过200米。但我米。但我依然称它们为山，因为这是我们第一次，用山的角度看人居，用山的视野依然称它们为山，因为这是我们第一次，用山的角度看人居，用山的视野看人生。所以，人居与山的关系就有了新的定位看人生。所以，人居与山的关系就有了新的定位那是充满趣味，尊重那是充满趣味，尊重自然的居住理想。自然的居住理想。我们每个人的心中都有自己的一座山。这座山耸立为岳也罢，隆起叫陵也我们每个人的心中都有自己的一座山。这座山耸立为岳也罢，隆起叫陵也好，只要它属于自己。在牧山丽景，我们找到了心中的那座山。好，只要它属于自己。在牧山丽景，我们找到了心中的那座山。见山而喜见山而喜入山而居入山而居居山不在山居山不在山三句话道出了人生中有关山的三重境界。三句话道出了人生中有关山的三重境界。第一重：第一重：见山而喜，闻水而乐。见山而喜，闻水而乐。这是每个人都会有的真情流露。青山绿水意味这是每个人都会有的真情流露。青山绿水意味着风光无限，美景所带来的视觉享受，足以引发内心的狂喜。所以古人有云：着风光无限，美景所带来的视觉享受，足以引发内心的狂喜。所以古人有云：醉翁之意不在酒，在乎山水之间也。醉翁之意不在酒，在乎山水之间也。见山而喜见山而喜入山而居入山而居居山不在山居山不在山第二重：第二重：入山而居。入山而居。随着都市生活节奏的加快，环境的喧嚣，人们开始重新审随着都市生活节奏的加快，环境的喧嚣，人们开始重新审视居住环境对身心健康产生的影响，山居尤其是交通便捷、离尘不离城的城市视居住环境对身心健康产生的影响，山居尤其是交通便捷、离尘不离城的城市山居，越来越受到成功人士的青睐。购置山居别墅，家住富氧源地，居高而临山居，越来越受到成功人士的青睐。购置山居别墅，家住富氧源地，居高而临下，意味着健康、地位、荣耀人生。下，意味着健康、地位、荣耀人生。2007年，正是成都人的城市山居年。年，正是成都人的城市山居年。见山而喜见山而喜入山而居入山而居居山不在山居山不在山第三重：居山不在山。实乃山居生活的理想境界。作为社会精英阶层，对世事第三重：居山不在山。实乃山居生活的理想境界。作为社会精英阶层，对世事敏锐的洞察力决定了这个群体对于生活的体验，早已超越了普通的认知层面。敏锐的洞察力决定了这个群体对于生活的体验，早已超越了普通的认知层面。山的博大精深，山的跌宕起伏，山的连绵不绝，在每个居山者的心中产生的决山的博大精深，山的跌宕起伏，山的连绵不绝，在每个居山者的心中产生的决不会是相同的感悟。此中有真意，欲辨已忘言。也许古人的居山而忘山，才是不会是相同的感悟。此中有真意，欲辨已忘言。也许古人的居山而忘山，才是“山的理想人生山的理想人生 最深刻的注脚。最深刻的注脚。NO.6户外广告布点建议户外广告布点建议户外广告户外广告道路沿线广告道路沿线广告户外广告户外广告道路沿线广告道路沿线广告NO.6公交站点建议公交站点建议公交站台公交站台广告线路广告线路重点覆盖区域：重点覆盖区域：紫荆神仙树片区；紫荆神仙树片区；棕北领事馆片区；棕北领事馆片区；滨江路；滨江路；草堂浣花片区；草堂浣花片区；市中心；市中心；人民南路沿线人民南路沿线NO.7工程网站建议工程网站建议网站可设置的板块有：网站可设置的板块有：首页首页Flash动画动画牧山湖旅游产业带牧山湖旅游产业带新闻中心新闻中心工程概况工程概况区域交通区域交通产品解读产品解读实景拍摄实景拍摄网上选购网上选购楼书鉴赏楼书鉴赏业主论坛业主论坛另外，还可以设置网站间的相互链接，链接到置信集团公司网站、新津公众信息网、花园镇政府网、焦点房产网、搜房网、中国别墅网、贵人网等。