标杆企业工程精细化管理课件

标杆企业工程精细化管理1精选ppt标杆企业工程精细化管理第一部分、标杆企业工程管理模式分析第二部分、标杆企业工程质量保证体系与重点第三部分、标杆企业工程计划保证体系与重点第四部分、标杆企业工程管理保障的合约配合第五部分、通过减法学习标杆企业工程质量管理2精选ppt标杆企业工程管理模式分析一、标杆企业企业经营模式与工程管理二、标杆企业工程管理组织架构分析三、标杆企业工程管理模式分析3精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点一、标杆企业的工程质量管理理念二、标杆企业的工程管理策划与研发三、标杆企业的工序、检验批质量管理四、标杆企业的工程质量细节管理五、标杆企业的设计工程质量保障4精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点六、产品标准化、系列化对工程质量的保障七、标杆企业的工程管理规划八、标杆企业供方质保体系的输出与管理九、标杆企业的工程分户验收管理5精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 标标杆企杆企业业的工程的工程质质量管理理念与量管理理念与质质量文化：量文化：标标杆企杆企业业的工程的工程质质量管理理念相量管理理念相对对完善：完善：国内大多数房地国内大多数房地产产企企业业的工程的工程质质量管理，主要依靠在量管理，主要依靠在施工施工阶阶段的工程段的工程质质量量检验检验。没有。没有强调强调工程工程质质量的系量的系统统化化预预防，没有形成防，没有形成项项目开目开发发全全过过程的工程程的工程质质量控制保量控制保障体系障体系标标杆企杆企业业的工程的工程质质量保量保证证体系更多体系更多强调强调工程工程质质量的系量的系统统性性预预防，包括：防，包括：设计预设计预防、招防、招标标采采购预购预防、合防、合约预约预防、材料防、材料预预防、施工工防、施工工艺艺、施工工序控制、施工工序控制预预防、施工防、施工单单位、位、监监理理单单位位质质保体系管理保体系管理预预防等，形成防等，形成贯贯穿穿项项目目开开发发全全过过程的工程程的工程质质保体系管理保体系管理6精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点特点特点特点特点：通通通通过过工程工程工程工程检验检验保保保保证质证质量量量量缺乏缺乏缺乏缺乏质质量意量意量意量意识识和和和和专业专业知知知知识识方法方法方法方法：低效率低效率低效率低效率错误错误的使用的使用的使用的使用质质量量量量保保保保证证方法方法方法方法特点特点特点特点:改改改改进进工程工程工程工程质质量管理量管理量管理量管理过过程程程程一一一一线线人人人人员积员积极介极介极介极介入入入入方法方法方法方法：SPCSPC、评评估、估、估、估、质质量圈等工量圈等工量圈等工量圈等工具具具具特点特点特点特点:开开开开发设计发设计、工工工工艺艺能力和生能力和生能力和生能力和生产产管理能力管理能力管理能力管理能力与供与供与供与供应应一体化一体化一体化一体化方法方法方法方法：设计评设计评估、估、估、估、质质量量量量问题问题模式分模式分模式分模式分析析析析评评估估估估特点特点特点特点:以最以最以最以最终终客客客客户为户为服服服服务务目目目目标标和和和和超一流超一流超一流超一流产产品品品品质质量文化量文化量文化量文化方法方法方法方法：质质量功能量功能量功能量功能调调配、与客配、与客配、与客配、与客户户供供供供方一起方一起方一起方一起进进行行行行设计设计评评估估估估质质量管理的提高量管理的提高量管理的提高量管理的提高7精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 衡量房地衡量房地产产企企业业工程工程质质量管理水平的等量管理水平的等级级：第一第一级级：施工：施工质质量量检验检验企企业业主要依靠施工主要依靠施工现场现场工程工程质质量量检验检验来保障工程来保障工程质质量，量，通通过临时过临时性的性的隐隐蔽蔽验验收、分部分收、分部分项项工程工程验验收和最后收和最后阶阶段段的的检查检查，发现发现工程工程质质量量问题问题并予以解决并予以解决设计质设计质量、材料量、材料质质量、施工的工量、施工的工艺质艺质量、工序量、工序质质量等很量等很少得到少得到检验检验，产产品的品的设计设计与施工几乎脱与施工几乎脱节节，招，招标标文件及文件及合合约约文件缺乏文件缺乏质质量量细节细节控制控制约约定。企定。企业质业质量管理知量管理知识识需需要完善要完善8精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点第二第二级级：工程：工程质质量保量保证证企企业业工程工程质质量目量目标标仍然主要通仍然主要通过过施工施工现场现场的工程的工程质质量量检验检验来来实现实现。但企。但企业业开始开始规规范范统统一的施工工一的施工工艺标艺标准、施工准、施工质质量量检验检验行行为为和施工和施工质质量量检验标检验标准。施工准。施工过过程的材料程的材料质质量、工量、工艺质艺质量、工序量、工序质质量等开始得到控制。一量等开始得到控制。一线员线员工开始工开始积积极参极参加加质质量管理量管理设计质设计质量的量的测测定定标标准、准、设计质设计质量量对对工程工程质质量的保障量的保障标标准等准等还还没有确定，企没有确定，企业业的招的招标标采采购购、成本管理、招、成本管理、招标标合合约规约规划划等等还还未介入系未介入系统统的工程的工程质质量保障体系量保障体系9精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点第三第三级级：工程：工程质质量量预预防防设计设计与工程开始相互影响与与工程开始相互影响与积积极配合，极配合，设计环节设计环节开始出开始出现现面向客面向客户质户质量量标标准的特征。准的特征。设计设计、招、招标标采采购购、成本、合、成本、合约约等各个等各个业务环节业务环节均全面关注工程均全面关注工程质质量。量。产产品生品生产实现产实现的全的全过过程开始得到有效控制，程开始得到有效控制，产产品开始逐步出品开始逐步出现现零次品率，企零次品率，企业业通通过输过输出技出技术标术标准和管理准和管理标标准与供准与供应应商密切商密切协协作，供作，供应应商也主商也主动动配合企配合企业业提升提升产产品品质质量量施工施工环节环节的手工化操作很的手工化操作很难难避免出避免出现现操作偏差。操作偏差。质质量成本量成本的投入与的投入与认识还认识还有待提升。全有待提升。全员质员质量意量意识识尚未完全形成。尚未完全形成。住宅住宅产产品部品化、品部品化、标标准化、准化、产业产业化体系尚未形成化体系尚未形成10精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点第四第四级级：零缺陷管理（相：零缺陷管理（相对归对归零）零）企企业业形成一种内在的形成一种内在的质质量文化氛量文化氛围围，此种氛，此种氛围围下的方方面下的方方面面都有助于工程面都有助于工程质质量的提高，每一位雇量的提高，每一位雇员员都意都意识识到工程到工程质质量量对对企企业业的重要性，都在的重要性，都在寻寻求提高求提高质质量的途径，量的途径，实现实现“零零缺陷原缺陷原则则”，与内部，与内部顾顾客和供客和供应应商保持良好的关系，始商保持良好的关系，始终终如一的面向外部如一的面向外部顾顾客并最大限度的客并最大限度的优优化从供化从供应应商到客商到客户这户这一流程中所有重要的程序和一流程中所有重要的程序和产产品品标标准准11精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 一个属于一个属于“工程工程质质量量”的案例：的案例：某某别别墅墅项项目将目将层层层层退台的露台退台的露台设设置置为为种种植庭院，以增加植庭院，以增加销销售售卖卖点。点。图纸设计审图纸设计审查查未未发现问题发现问题，施工，施工单单位按位按规规范要求施范要求施工，工，监监理理单单位按位按规规范要求范要求验验收，甲方收，甲方闭闭水水试验试验复复检检合格，合格，项项目交付后不足一个目交付后不足一个月，就出月，就出现现大量的漏水投大量的漏水投诉诉及索及索赔赔12精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点思考思考6060秒秒该图纸该图纸在防水在防水节节点点设计设计上存上存在什么在什么问题问题或或隐隐患？患？13精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：花池防水与露台防水不封花池防水与露台防水不封闭闭，花池台，花池台顶顶部与花池外壁部与花池外壁处处无防水无防水层层保保护护，雨水，雨水长长期侵期侵袭袭或或浇浇花花时溅时溅起的水等起的水等极易极易产产生渗漏生渗漏花池壁端花池壁端头处头处无防水收无防水收头处头处理要求，易理要求，易导导致卷材开致卷材开边边，从不防水的抹灰保从不防水的抹灰保护层护层渗渗进进防水防水层层，产产生渗漏生渗漏14精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：花池根部、交角花池根部、交角处处属于防水薄弱属于防水薄弱环节环节，设计设计未考未考虑设虑设置附加防水置附加防水层强层强化防水措施的要求化防水措施的要求未考未考虑虑花池排水花池排水设计设计，花池，花池长长期期积积水会水会导导致防水致防水层层失效失效产产生渗漏及种植植物生渗漏及种植植物烂烂根死亡根死亡15精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 导导致致设计设计出出现错误现错误的原因：的原因：国家目前没有关于种植屋面的相关国家目前没有关于种植屋面的相关设计规设计规范及范及标标准准图图集，集，设计质设计质量完全依靠量完全依靠设计设计人人员员的的业务经验业务经验。不配。不配节节点点详图详图或或简单简单依据屋面防水要求考依据屋面防水要求考虑虑种植屋面种植屋面节节点要点要求，往往留下求，往往留下严严重的重的设计隐设计隐患患标标杆企杆企业业的全面的全面质质量管理，要求在量管理，要求在设计阶设计阶段就段就应应充分充分考考虑虑工程工程质质量量隐隐患，并提前采取患，并提前采取设计预设计预防措施防措施16精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 现场现场工程工程质质量量检验检验要求缺陷分析：要求缺陷分析：屋屋顶顶、露台种植花池常、露台种植花池常规规上借上借鉴鉴屋面的屋面的检验检验要求，一要求，一般均做般均做闭闭水水试验验试验验收。而收。而传统闭传统闭水水试验检验验试验检验验收收对对暴暴雨雨侧侧壁冲刷，壁冲刷，浇浇花花溅溅水等常水等常见见情况无法得到有效情况无法得到有效检验检验。17精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 一个属于一个属于“工程工程质质量量”的案例：的案例：某某项项目外目外墙设计墙设计有外有外墙墙空空调调板用于放置板用于放置空空调调室外机：室外机：图纸设计审查图纸设计审查没有没有问题问题，施工施工单单位按位按规规范要求施工范要求施工监监理理单单位按位按图图纸纸及及规规范范验验收合格，甲方工程部复收合格，甲方工程部复检检合合格。格。项项目交付后只要一下暴雨，目交付后只要一下暴雨，8080以以上空上空调调板的根部就会出板的根部就会出现现外外墙墙渗漏。开渗漏。开发发商商为为此付出巨此付出巨额额索索赔赔18精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点19精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量事故原因分析：量事故原因分析：下暴雨下暴雨时时，雨水排放不及，造成地漏，雨水排放不及，造成地漏处处外外墙墙根部根部积积水，水，从而从而发发生外生外墙墙渗漏渗漏外外墙墙空空调调机板不像阳台、露台等人机板不像阳台、露台等人员经员经常活常活动动的空的空间间，很少有人清理地漏口的堵塞很少有人清理地漏口的堵塞20精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：外外墙墙空空调调板不宜采取有板不宜采取有组织组织排水。如排水。如设计设计需要必需要必须须采采取有取有组织组织排水排水时时，此，此处应处应做做专项专项防水防水设计设计外外墙墙空空调调板嵌入板嵌入墙墙体的根部体的根部应应做做现浇现浇混凝土翻混凝土翻边设计边设计，加加强结强结构自防水能力构自防水能力外外墙墙空空调调板如采用有板如采用有组织组织排水。地漏排水。地漏应应布置在空布置在空调调板板外外侧侧，用水平支管引入雨水管道。避免，用水平支管引入雨水管道。避免紧紧靠外靠外墙边墙边布布置，置，预预防因暴雨或管道堵塞防因暴雨或管道堵塞产产生生积积水从而水从而导导致外致外墙墙渗渗漏漏21精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 施工施工阶阶段容易忽段容易忽视视的的质质量量细节细节：外外墙墙外保温保温板与外保温保温板与墙墙体根部交界体根部交界处处，应应注意拼板方式：注意拼板方式：立板立板压压平板，避免形成垂直平板，避免形成垂直缝缝隙隙产产生渗漏生渗漏隐隐患患外外墙墙外保温保温板与外保温保温板与墙墙体根部交界体根部交界处处，宜按外，宜按外墙墙阴角加阴角加强强型的型的节节点要求。点要求。预预留留宽宽度不小于度不小于2020的凹槽，采用的凹槽，采用发发泡聚乙泡聚乙烯圆烯圆棒和耐候建筑密封膏嵌棒和耐候建筑密封膏嵌缝缝，加，加强强局部薄弱局部薄弱环环节节的防水保的防水保护护22精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 设计阶设计阶段段应应解决的工程解决的工程质质量量问题问题：外外墙空空调板如采取板如采取有有组织排水形式，排水形式，其地漏其地漏应设置在外置在外侧，用水平支管引，用水平支管引入下水口入下水口23精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 现场现场工程工程质质量量检验检验要求缺陷分析：要求缺陷分析：外外墙墙淋水淋水试验试验重点重点检查检查的是外的是外门门窗的防水性能和防水窗的防水性能和防水质质量；阳台和露台是按屋面要求有量；阳台和露台是按屋面要求有闭闭水水试验检验试验检验要求；要求；而而对对于空于空调调机板，工程上没有机板，工程上没有专项专项防水防水检验检验的要求的要求24精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 企企业业工程工程质质量管理缺陷分析：量管理缺陷分析：国家国家标标准准图图集中没有空集中没有空调调机板可供机板可供设计选设计选用的用的标标准准图图，设计单设计单位往往不清楚位往往不清楚设计设计控制要点控制要点房地房地产产公司公司设计设计部、工程部及部、工程部及监监理理单单位不清楚重点部位不清楚重点部位的防渗漏位的防渗漏设计审查设计审查要点，施工要点，施工图审查图审查未未发现发现重大重大设设计隐计隐患，技患，技术术方案方案审查审查未未发挥发挥有效作用有效作用25精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 企企业业工程工程质质量管理缺陷分析：量管理缺陷分析：施工施工单单位位对对易易产产生渗漏的重点部位没有生渗漏的重点部位没有专项专项的的工程防工程防渗漏施工方案渗漏施工方案房地房地产产企企业业没有没有针对针对“企企业业工程工程质质量通病量通病”的工程的工程质质量保量保证证体系，未体系，未实实行全面行全面质质量管理，量管理，对设计环节对设计环节的的质质量控制缺乏有效管理量控制缺乏有效管理26精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 屋面防水构造屋面防水构造设计设计容易忽容易忽视视的的环节环节：屋面防水屋面防水层层与保与保护层护层之之间间未未设设置浮筑隔离置浮筑隔离层层：浮筑：浮筑层层也也成隔离成隔离层层，其，其设设置的目的是将柔性防水置的目的是将柔性防水层层与保与保护层护层分开，分开，以适以适应应不同的不同的变变形活形活动动。避免不同的收。避免不同的收缩变缩变形形对对防水防水层层张张拉造成破坏。一些屋面防水施工完成后拉造成破坏。一些屋面防水施工完成后闭闭水水试验试验合格，合格，做完保做完保护层护层后防水却出后防水却出现现失效失效现现象，除了成品保象，除了成品保护护原因原因外，往往是不同收外，往往是不同收缩变缩变形造成已合格的防水遭到破坏形造成已合格的防水遭到破坏说说明：地下明：地下车库顶车库顶板也板也应应考考虑虑浮筑隔离浮筑隔离层层的的设设置置27精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 屋面防水构造屋面防水构造设计设计容易忽容易忽视视的的环节环节：屋面防水保屋面防水保护层护层未未设设置分格置分格缝缝：屋面防水保：屋面防水保护层护层留分格留分格缝缝是是为为了防止保了防止保护层护层因伸因伸缩缩开裂而拉裂防水材料，从而开裂而拉裂防水材料，从而造成屋面渗漏造成屋面渗漏设计单设计单位在屋面防水位在屋面防水设计时设计时，应应按按屋面屋面工程技工程技术规术规范范要求要求间间距留置分格距留置分格缝缝28精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 屋面防水技术规程GB50345-2004：29精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 一个属于一个属于“工程工程质质量量”的案例：的案例：某某项项目采用下沉式目采用下沉式卫卫生生间设计间设计。为为保保证证卫卫生生间间防水防水质质量，量，设计设计采用两道柔性防采用两道柔性防水水层层。图纸设计审查图纸设计审查没有没有问题问题，施工，施工单单位按位按规规范要求施工，范要求施工，监监理理单单位按位按图纸图纸及及规规范范验验收合格，甲方收合格，甲方闭闭水水试验验试验验收合格。收合格。项项目交付三个月后，目交付三个月后，30%30%以上的以上的卫卫生生间间开始出开始出现现渗漏渗漏30精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量事故原因分析：量事故原因分析：陶粒陶粒砼垫层砼垫层中的中的轻质轻质陶粒吸潮性陶粒吸潮性较较好，施工中很好，施工中很难难保保证垫层证垫层内潮气完全排出。潮气内潮气完全排出。潮气长长期期积积聚易引起聚易引起垫层轻垫层轻微微变变形从而破坏上形从而破坏上层层防水防水层层陶粒陶粒砼垫层砼垫层无排水措施，一旦上无排水措施，一旦上层层防水防水层层遭到破坏或遭到破坏或垫层垫层内管道出内管道出现现渗漏，水无法渗漏，水无法顺顺利排出利排出31精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量事故原因分析：量事故原因分析：下下层层防水防水层层未考未考虑虑施工的易建性和工序交叉的成品保施工的易建性和工序交叉的成品保护护管理要求，未管理要求，未设设置有效的防水保置有效的防水保护层护层。水泥砂。水泥砂浆浆保保护层护层和陶粒和陶粒砼垫层砼垫层施工施工时时，极易破坏已，极易破坏已验验收合格的下收合格的下层层防水防水层层卫卫生生间间降板根部降板根部砼砼振振捣捣不密不密实实极易极易产产生微生微细细的的砼缝砼缝隙，隙，从而从而导导致根部出致根部出现现渗漏渗漏32精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：工程防渗漏的关工程防渗漏的关键键性构造性构造设计设计或或节节点点设计设计，不，不仅仅要考要考虑设计虑设计本身的合理性，本身的合理性，还应还应考考虑虑施工的易建性、工序施工的易建性、工序交叉的可靠性，手工化操作的偏差性等交叉的可靠性，手工化操作的偏差性等问题问题。设计阶设计阶段段应应考考虑虑关关键键部位的施工工部位的施工工艺艺控制要求，提高施工管控制要求，提高施工管理的可靠性理的可靠性33精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 全面全面质质量管理的必要性：上述案例的共性分析量管理的必要性：上述案例的共性分析设计环节设计环节未考未考虑虑工程工程质质量量隐隐患或工程患或工程质质量通病的量通病的预预防，防，未考未考虑虑施工的易建性和合理性。施工的易建性和合理性。导导致施工致施工质质量缺陷量缺陷产产生生设计环节还应设计环节还应考考虑虑目前工程施工目前工程施工产业产业化工人的缺失和施化工人的缺失和施工手工操作不可避免的偏差工手工操作不可避免的偏差对对工程工程质质量量带带来的影响来的影响上述案例均属于以上述案例均属于以设计质设计质量量责责任任为为主的工程主的工程质质量事故。量事故。工程管理部工程管理部门应门应承担部分承担部分审图责审图责任任34精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 一个属于一个属于“工程工程质质量量”的案例：的案例：某某项项目屋面采用倒置式屋面目屋面采用倒置式屋面设计设计：防水：防水层选层选用甲方指定分包用甲方指定分包SBSSBS改性改性沥沥青防水青防水卷材，构造做法要求在卷材，构造做法要求在挤挤塑聚苯板保温塑聚苯板保温层层上直接上直接铺贴铺贴卷材防水卷材防水层层。施工。施工单单位位严严格控制材料、工格控制材料、工艺艺和和节节点。点。监监理按理按规规范范要求要求检验检验各个各个环节环节并并验验收合格，甲方工收合格，甲方工程部屋面程部屋面闭闭水水试验试验复复检检合格，工程交付合格，工程交付半年后屋面出半年后屋面出现现大量渗漏，大量渗漏，顶层顶层住住户顶户顶板出板出现现大量大量结结露，部分住露，部分住户顶户顶板出板出现现渗渗漏漏35精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：简单简单思考思考6060秒：秒：该该案例在案例在设计检查设计检查、材料、材料检验检验、工、工艺质艺质量全部量全部验验收合格的情况下，收合格的情况下，为为什么什么还还会出会出现质现质量量问题问题？工程中工程中单项单项材料的材料的验验收合格并不代表收合格并不代表该该材料材料质质量符合国量符合国家家规规范要求：最常范要求：最常见见的就是材料的相容性、匹配性的就是材料的相容性、匹配性质质量量问题问题和材料在施工和材料在施工过过程中管理的可靠性程中管理的可靠性质质量量问题问题如：屋面卷材、粘接如：屋面卷材、粘接剂剂与保温板的相容性；外保温苯板与保温板的相容性；外保温苯板与聚合物抗裂砂与聚合物抗裂砂浆浆的相容性；涂料底涂、中涂和面涂的的相容性；涂料底涂、中涂和面涂的相容性等相容性等36精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：选选用改性用改性沥沥青防水卷材与模塑或青防水卷材与模塑或挤挤塑聚苯板直接粘接塑聚苯板直接粘接时时，其粘接其粘接剂剂及卷材及卷材挥发挥发物分物分为为溶溶剂剂型和非溶型和非溶剂剂型两种。其型两种。其中溶中溶剂剂型的型的挥发挥发物含有苯物含有苯环环，会，会对对聚苯板聚苯板产产生溶解性腐生溶解性腐蚀蚀。因其腐。因其腐蚀蚀周期往往周期往往较长较长，一般在施工期内无法，一般在施工期内无法发现发现，房屋交付后随房屋交付后随时间时间会逐会逐渐渐出出现质现质量量问题问题37精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量量检测检测缺陷分析：缺陷分析：倒置式屋面倒置式屋面为为保保证证工程工程质质量，其保温量，其保温层层和防水和防水层层不宜不宜发发生直接接触，生直接接触，应应采取有效的隔离措施采取有效的隔离措施如从成本和工期要求角度必如从成本和工期要求角度必须须采取保温采取保温层层与防水与防水层层直接直接接触的构造做法，接触的构造做法，应应采取非溶采取非溶剂剂型的防水卷材或自型的防水卷材或自带带保保护护膜的自粘型防水卷材，并膜的自粘型防水卷材，并对对卷材、粘接卷材、粘接剂剂做相容性做相容性检检测试验测试验38精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 一个属于一个属于“工程工程质质量量”的案例：的案例：某某项项目目为为外外墙墙外保温，采外保温，采购购部采部采购购了了某品牌的外某品牌的外墙弹墙弹性涂料。施工性涂料。施工单单位使位使用外用外墙墙柔性耐水柔性耐水腻腻子。施工子。施工单单位位严严格格按工按工艺艺要求施工，要求施工，监监理理单单位按位按图纸图纸及及工工艺艺要求要求验验收合格，甲方工程部复收合格，甲方工程部复检检合格。合格。项项目交付不足三月，外目交付不足三月，外墙墙涂料涂料大量出大量出现龟现龟裂、开裂、剥离、泛碱等裂、开裂、剥离、泛碱等质质量量问题问题，部分出，部分出现现外外墙墙渗漏渗漏39精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：外外墙墙涂料面涂料面层层出出现龟现龟裂、裂裂、裂缝缝、泛碱等、泛碱等现现象，直象，直观观判断判断应应与涂料本身的施工与涂料本身的施工质质量关系不大，可以肯定是基量关系不大，可以肯定是基层层出出现问题现问题施工施工单单位位错误错误使用水泥使用水泥腻腻子用做外子用做外墙墙涂料的基涂料的基层层，忽，忽视视了外了外墙墙外保温体系外保温体系“柔性柔性渐变渐变”的构造要求的构造要求40精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：在外保温体系的基在外保温体系的基层层上施工涂料，相比于上施工涂料，相比于传统传统在抹涂于在抹涂于混凝土及各种砌筑混凝土及各种砌筑墙墙体上水泥砂体上水泥砂浆浆的基的基层层上，存在着很上，存在着很大区大区别别。对腻对腻子、界面子、界面剂剂、涂料的材料要求要高很多，、涂料的材料要求要高很多，对对施工工施工工艺艺的要求也与的要求也与传统传统的施工工的施工工艺艺有所区有所区别别。41精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 一个属于一个属于“工程工程质质量量”的案例：的案例：某地某地产项产项目地下目地下车库车库防水，原防水，原设计选设计选用用SBSSBS 型改性型改性沥沥青聚青聚酯酯胎卷材防水。胎卷材防水。开开发发商成本部商成本部门为门为了了节约节约成本，要求成本，要求设计设计改用双改用双组组分分JSJS复合防水涂料，并复合防水涂料，并因因节约节约成本成本5050万元受到公司嘉万元受到公司嘉奖奖。后。后期期该项该项目地下室目地下室发发生大面生大面积积渗漏，渗漏，维维修成本高达修成本高达280280万元。万元。42精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：JSJS防水涂料具防水涂料具备备可在潮湿基可在潮湿基层层上施工；不受基上施工；不受基层层形状限形状限制，可做成制，可做成连续连续无无缝缝整体防水整体防水层层；与基；与基层层具有良好的粘具有良好的粘接性，与基接性，与基层层无走水无走水层层，可适当，可适当补偿刚补偿刚性防水；施工便性防水；施工便利等利等优优点。从材料表面的特性分析和材料技点。从材料表面的特性分析和材料技术术指指标标分析，分析，完全可以用作地下室防水完全可以用作地下室防水43精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：JSJS防水涂料的防水防水涂料的防水质质量，不止和防水厚度和涂布遍数有量，不止和防水厚度和涂布遍数有关，关，还还和涂料拌和分相的和涂料拌和分相的质质量有关。即使多涂刷量有关。即使多涂刷1 12 2遍遍防水涂料，防水防水涂料，防水质质量不一定能量不一定能够够得到保得到保证证JSJS防水涂料存在拌和后的使用防水涂料存在拌和后的使用时时限要求，施工限要求，施工现场现场很很难难进进行行监监管管44精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点地下室防水因需要大面地下室防水因需要大面积积涂刷，涂刷，现场现场防水涂防水涂层层的厚度、的厚度、均匀度等均匀度等质质量量难难以以监监管，管，现场检测难现场检测难度度较较高，高，质质量量检查检查可控性极差可控性极差标标杆企杆企业业取消取消卫卫生生间间水泥渗透水泥渗透结结晶防水涂料的晶防水涂料的选选用，也用，也是出于同是出于同样样的考的考虑虑JSJS防水涂料防水涂料虽虽然属于合格材料，但其防水然属于合格材料，但其防水质质量通量通过过施工施工管理很管理很难难控制，控制，质质量量检测检测可控性极低，并不适用于地下可控性极低，并不适用于地下室室这这种大面种大面积积涂刷，涂刷，对对涂涂层层厚度、均匀度要求极高的厚度、均匀度要求极高的场场所所 工程工程质质量技量技术术缺陷分析：缺陷分析：45精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 企企业业工程工程质质量管理缺陷分析：量管理缺陷分析：房地房地产产企企业业的成本部往往只关注材料的合格性，关注采的成本部往往只关注材料的合格性，关注采购购成本的控制性。很少关注材料在施工成本的控制性。很少关注材料在施工现场现场工工艺质艺质量控量控制、工序制、工序质质量控制、施工量控制、施工质质量量检测检测等易建性、易等易建性、易检检性要性要求，往往存在理求，往往存在理论论合格的合格的错误错误判断判断成本成本节约节约的考核指的考核指标应标应采用价采用价值综值综合合评评定（不合格的代定（不合格的代价），不能价），不能简单简单的以的以节约节约成本作成本作为为唯一的考核指唯一的考核指标标46精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 全面全面质质量管理的必要性：上述案例的共性分析量管理的必要性：上述案例的共性分析采采购环节购环节未考未考虑虑工程构造做法工程构造做法对对材料的特殊要求，未考材料的特殊要求，未考虑虑工程施工工程施工现场现场管理的可行性和有效性，不清楚一些材管理的可行性和有效性，不清楚一些材料不料不仅仅要本身合格，要本身合格，还还要有与其相关材料的兼容性、匹要有与其相关材料的兼容性、匹配性等要求配性等要求采采购购部部门门在材料、在材料、设备设备招招标标采采购购中提出技中提出技术术指指标标参数要参数要求，不求，不仅仅要要经过设计经过设计部部门门确确认认，还应经过还应经过工程管理部工程管理部门门确确认认上述案例均属于属于以采上述案例均属于属于以采购质购质量量责责任任为为主的工程主的工程质质量事量事故故47精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点标标杆企杆企业业企企业业工程工程质质量保量保证证体系框架的确定，体系框架的确定，为为何何会采取后面介会采取后面介绍绍的一系列的一系列工程工程质质量管控手段，源于量管控手段，源于其全面工程其全面工程质质量管理的策量管理的策划，分析其管理管理短板划，分析其管理管理短板产产生的原因并有生的原因并有针对针对性的性的予以改予以改进进。48精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 工程工程质质量策划量策划对对外部外部资资源管理能力的分析：源管理能力的分析：设计单设计单位位对对工程工程质质量的影响：量的影响：监监理理单单位位对对工程工程质质量的影响：量的影响：施工施工单单位位对对工程工程质质量的影响：量的影响：国家国家现现行行规规范法范法规对规对工程工程质质量的影响：量的影响：49精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 设计单设计单位位对对工程管理的影响：工程管理的影响：施工施工图设计图设计深度普遍不深度普遍不够够、构造要求不明确，不配、构造要求不明确，不配设计设计节节点点图图或引用或引用节节点点图图集集错误错误，无法，无法满满足施工需要足施工需要设计设计施工施工图图“错错、漏、碰、缺、漏、碰、缺”严严重，重，违违反反强强制性制性设计设计规规范要求范要求现现象普遍象普遍50精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 倒置式屋面存在的倒置式屋面存在的设计隐设计隐患：患：缺乏保温缺乏保温层层的排水的排水设计设计：倒置式屋面保温倒置式屋面保温层层上的上的压压置置层层并不能起到真正的防水作并不能起到真正的防水作用，保温用，保温层铺层铺砌的聚苯板的板砌的聚苯板的板缝实际缝实际施工施工过过程中很程中很难难做做到封堵到封堵严严密，往往会密，往往会产产生水汽生水汽进进入。保温入。保温层层内水汽内水汽经经久久不散，不不散，不仅仅削弱保温的效果，削弱保温的效果，还还往往造成防水往往造成防水层层的破坏的破坏51精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 倒置式屋面构造倒置式屋面构造设计设计上存在的一些上存在的一些误误区：区：增加一道防水增加一道防水层层保保护护：一些一些设计设计人人员误认为员误认为在在压压置置层层上部或下部增加一道防水上部或下部增加一道防水层层，可以有效的避免，可以有效的避免压压置置层层防水能力的不足。忽防水能力的不足。忽视视了两了两道防水道防水层层之之间间，很容易，很容易产产生水汽双封的情况。尤其是在生水汽双封的情况。尤其是在温度温度变变化明化明显显的情况下，后增加的防水的情况下，后增加的防水层层极易遭到破坏极易遭到破坏52精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 倒置式屋面构造倒置式屋面构造设计设计上存在的一些上存在的一些误误区：区：屋面排水屋面排水设计设计的排水坡度的排水坡度选择选择：排水排水设计设计的屋面坡度，的屋面坡度，设计设计人人员员往往按往往按规规范范规规定的定的2 23 3选选取。忽取。忽视视了了这这一一规规范要求范要求对应对应的是一般的平屋面、的是一般的平屋面、明面排水的明面排水的设计设计条件。而倒置式屋面因条件。而倒置式屋面因为为聚苯板的粘接聚苯板的粘接和暗排水形式，其水阻和暗排水形式，其水阻较较大，大，设计设计坡度坡度应应适当放大适当放大标标杆企杆企业业工程案例工程案例设计设计后后评评估提出，倒置式屋面坡度宜按估提出，倒置式屋面坡度宜按3 34 4选选取，水落口周取，水落口周边边坡度宜按坡度宜按5 58 8选选取取53精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 倒置式屋面国家倒置式屋面国家规规范范图图集集对设计对设计人人员员的的误导误导：国家国家标标准准图图集集平屋面建筑构造（一）平屋面建筑构造（一）99J2012199J20121中，中，倒置式屋面构造的倒置式屋面构造的压压置置层层，只包括开敞式。并没有封，只包括开敞式。并没有封闭闭式式压压置置层层。而开敞式。而开敞式压压置置层层不适用于上人屋面。同不适用于上人屋面。同时时也也仅仅适用于少雨多旱地区，并不适于多雨地区适用于少雨多旱地区，并不适于多雨地区54精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 倒置式屋面国家倒置式屋面国家规规范范图图集集对设计对设计人人员员的的误导误导：设计设计人人员员在屋面保温在屋面保温设计时设计时，往往只关注屋面保温材料，往往只关注屋面保温材料的的导热导热性能。目前国家相关性能。目前国家相关规规范和范和图图集在集在选择选择屋面保温屋面保温的模的模压压聚苯板密度聚苯板密度时时，主要考，主要考虑虑的是荷的是荷载载因素：不上人因素：不上人屋面，屋面，选选15kg/m15kg/m3 3。可承受有限荷。可承受有限荷载选载选20kg/m20kg/m3 3。可承受。可承受较较大荷大荷载选载选30kg/m30kg/m3 3。作作为为屋面保温屋面保温层层，应应充分考充分考虑虑其吸水率、其吸水率、变变形率、平整形率、平整度等要求，宜度等要求，宜选选用用挤挤塑聚苯板。当采用模塑聚苯板塑聚苯板。当采用模塑聚苯板时时，无无论论屋面上人与否，密度要求宜屋面上人与否，密度要求宜为为30kg/m30kg/m3 3，以防止模塑以防止模塑聚苯板聚苯板变变形率、吸水率形率、吸水率过过大大导导致屋面防水失效致屋面防水失效55精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 倒置式屋面保温材料倒置式屋面保温材料选择选择上存在的上存在的误误区：区：倒置式屋面不倒置式屋面不应应采用通用的采用通用的挤挤塑聚苯板，塑聚苯板，应应采用屋面采用屋面专专用的用的挤挤塑聚苯板。其板下塑聚苯板。其板下纵纵向向边缘应边缘应留有用于排水排气留有用于排水排气的凹槽，以保的凹槽，以保证进证进入保温入保温层层内的水汽排出。屋面内的水汽排出。屋面专专用用挤挤塑聚苯板塑聚苯板应应在工厂完成凹槽封在工厂完成凹槽封边边，严严禁禁现场现场开槽封开槽封边边56精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 设计应设计应明确倒置式屋面施工工明确倒置式屋面施工工艺艺控制要求：控制要求：国家外保温施工工国家外保温施工工艺规艺规程程规规定，聚苯板可以采用点粘或定，聚苯板可以采用点粘或条粘的施工工条粘的施工工艺艺对对于倒置式屋面而言，其于倒置式屋面而言，其挤挤塑聚苯板塑聚苯板应应采用点粘的施工采用点粘的施工工工艺艺，不，不应应采用条粘的施工工采用条粘的施工工艺艺，以保障保温，以保障保温层层水汽排水汽排出。出。设计图纸设计图纸在构造做法中在构造做法中应应予以明确，避免施工予以明确，避免施工单单位位理解理解错误错误。57精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 设计质设计质量缺陷分析：量缺陷分析：屋面聚苯板在屋面聚苯板在实际实际施工施工过过程中，很程中，很难难保保证证所有拼接所有拼接缝缝隙隙的的严严密性，尤其是在其与女儿密性，尤其是在其与女儿墙墙、出屋面物体、阴阳角、出屋面物体、阴阳角、雨落水口等部位雨落水口等部位卷材防水的弯折性、延展性卷材防水的弯折性、延展性较较差，尤其是泛水根部，是差，尤其是泛水根部，是其防其防护护的薄弱的薄弱环节环节。未考未考虑虑屋面保温聚苯板与翻屋面保温聚苯板与翻边砼结边砼结合的合的严严密性密性屋面保温的空腔效屋面保温的空腔效应应、保温板表面、保温板表面热热聚集的温度聚集的温度变变形效形效应应等，容易等，容易导导致水泥砂致水泥砂浆浆找平找平层变层变形，从而拉裂防水形，从而拉裂防水层层58精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 设计质设计质量缺陷分析：量缺陷分析：首首层层圈梁圈梁应应考考虑虑与室外地坪的关系，不与室外地坪的关系，不应应在梁底与室外在梁底与室外地坪之地坪之间间存在存在间间隙，以避免隙，以避免产产生渗漏或影响首生渗漏或影响首层层防潮效防潮效果。果。设计应设计应考考虑虑采取增加梁高或采取梁挂板的方式，使采取增加梁高或采取梁挂板的方式，使梁底或挂板底低于室外地坪不少于梁底或挂板底低于室外地坪不少于100100首首层层圈梁与室外地坪关系圈梁与室外地坪关系错误错误59精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 设计质设计质量缺陷分析：量缺陷分析：结结构尺寸、建筑尺寸、构尺寸、建筑尺寸、净净空尺寸关系的核空尺寸关系的核对对该项该项目目设计结设计结构空构空调调板板进进深尺寸板外皮至深尺寸板外皮至结结构构墙墙体体为为600600，扣除抹灰，扣除抹灰层层4040（含找平找直）扣除外保温（含找平找直）扣除外保温层层厚度厚度7070、扣除聚合物抗裂砂、扣除聚合物抗裂砂浆浆抹灰抹灰层层2020、扣除、扣除腻腻子子层层1515。加上空。加上空调栏调栏杆占空杆占空调调板板内尺寸板板内尺寸7575。该项该项目目空空调调板板实际进实际进深深净净尺寸不足尺寸不足350350，如再考，如再考虑连虑连接件、接件、散散热热空空间间和安装空和安装空间间，则则无法无法满满足空足空调调机安装要求机安装要求60精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 设计质设计质量缺陷分析：量缺陷分析：设计设计人人员员没有充分考没有充分考虑虑EPSEPS薄抹灰系薄抹灰系统统保温板的粘接形保温板的粘接形式，局部空腔造成抹灰式，局部空腔造成抹灰层层开裂，雨水从开裂，雨水从缝缝隙中渗入，沿隙中渗入，沿外外墙产墙产生串水，从薄弱生串水，从薄弱处处渗入内渗入内墙墙保温板拼接方式保温板拼接方式错误错误：61精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 标标杆企杆企业业工程工程质质量策划量策划设计设计后后评评估的估的设计设计修改：修改：露台女儿露台女儿墙压顶处如如安装安装栏杆，需提前埋杆，需提前埋设扁扁钢卡子。扁卡子。扁钢出出保温保温处周圈周圈应用硅用硅酮耐候密封膏嵌填。耐候密封膏嵌填。严禁直接在保温上开孔禁直接在保温上开孔打膨打膨胀螺栓。避免保螺栓。避免保温空腔效温空腔效应，导致外致外墙串水渗漏串水渗漏62精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 标标杆企杆企业设计审查发现业设计审查发现的一些的一些设计错误设计错误案例：案例：思考思考6060秒秒该设计图纸该设计图纸 什么部位存在什么部位存在严严重的重的设计隐设计隐患？患？为为什么？什么？室外阳光房与外室外阳光房与外墙交界交界处的的节点示意点示意图63精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 设计质设计质量缺陷分析：量缺陷分析：耐候密封胶打胶耐候密封胶打胶边缘边缘的薄弱部位（的薄弱部位（边缘边缘胶膜很薄），其胶膜很薄），其密封可靠性密封可靠性较较差。差。风风吹日晒冬夏交替往往在打胶吹日晒冬夏交替往往在打胶边缘产边缘产生开裂，形成渗水通道，生开裂，形成渗水通道，导导致外致外墙墙渗漏渗漏防水防水节节点点设计错误设计错误：外外墙墙外保温体系下聚合物抗裂砂外保温体系下聚合物抗裂砂浆浆具有具有变变形量相形量相对较对较大大的特点，的特点，进进一步削弱了耐候密封胶的密封性能一步削弱了耐候密封胶的密封性能64精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 管理管理设计设计能力能力对对工程工程质质量的影响：量的影响：随着随着强强制性制性节节能能规规范的范的执执行和建筑行和建筑设计设计的不断的不断创创新，越新，越来越多的来越多的设计节设计节点没有国家点没有国家标标准的参考准的参考节节点点图图集。集。设计设计人人员员往往因往往因经验经验不足不足产产生生错误错误。进进而影响施工而影响施工质质量。量。对策：策：根据根据业主投主投诉重点、常重点、常见设计错误、工程、工程质量通量通病、施工手工操作病、施工手工操作习惯性偏差等性偏差等环节，由集，由集团工程技工程技术质量中心和量中心和产品中心品中心联合研合研发，制定企，制定企业版版标准准节点点图集，集，预防防设计错误的的产生生65精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 管理管理设计设计能力能力对对工程工程质质量的影响：量的影响：设计设计管理部管理部对对施工施工图图的的设计审查设计审查，大多集中于，大多集中于强强制性制性规规范、适用功能、建筑、范、适用功能、建筑、结结构、构、设备专业设备专业相互交圈核相互交圈核对对等等审查审查。项项目工程部目工程部对对施工施工图图的的设计审查设计审查，大多关注施工，大多关注施工可行性、易建性，可行性、易建性，总总分包作分包作业业面交界、甲供材料面交界、甲供材料设备设备方方面的面的审查审查。两个。两个审图审图主主责责部部门门都忽都忽视视了关了关键键性防渗漏性防渗漏节节点点设计设计的的审查审查对策：策：完善施工完善施工图审查制度，由制度，由设计管理部和管理部和项目工程目工程部部协同分工（制定施工同分工（制定施工图审图要点和要点和审图责任管理工具）任管理工具），并行，并行审图（加快（加快图纸审查周期）周期）66精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 监监理理单单位位对对工程管理的影响：工程管理的影响：市市场发场发展不均衡，有些地区相当多的展不均衡，有些地区相当多的监监理公司不履行理公司不履行监监理理职责职责。企。企业业管理制度不健全，管理制度不健全，责责任制不落任制不落实实，监监理工理工程程师师行行为为不不规规范范监监理巡理巡检检、旁站的区域范、旁站的区域范围围、检查检查内容、方法要求等均内容、方法要求等均不明确。不明确。对质对质量影响量影响较较大的关大的关键键工序、工工序、工艺艺缺乏缺乏检验检验。监监理旁站和旁站理旁站和旁站记录记录往往走往往走过场过场67精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 监监理理单单位位对对工程管理的影响：工程管理的影响：尽管尽管监监理提供的理提供的时间长时间长，人，人员员多，但多，但监监理理费费用用远远低于低于设设计费计费、销销售代理售代理费费，显显示出行示出行业业内普遍不看中内普遍不看中监监理的地理的地位与作用。位与作用。监监理工程理工程师师的的总总体体专业专业能力和能力和专业专业素素质质有待提升，有待提升，监监理理行行业业人人员员流失比例流失比例过过高，制高，制约监约监理行理行业业的的发发展展68精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 监监理行理行业业管理法管理法规规、细则细则不完善：不完善：国家相关法国家相关法规规、规规定等定等对监对监理工作范理工作范围围和施工和施工验验收要求收要求不明确：建不明确：建设设部建市部建市【20022002】189189号文号文房屋建筑工程房屋建筑工程施工旁站施工旁站监监理管理理管理办办法（法（试试行）行），在工程管理中无法，在工程管理中无法有效有效约约定并保定并保证监证监理的工作理的工作质质量量69精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 监监理管理能力不足理管理能力不足对对工程工程质质量的影响：量的影响：以以铝铝合金合金门门窗安装窗安装为为例例哪些部位、哪些工序需要哪些部位、哪些工序需要监监理旁站？理旁站？如何划定如何划定监监理旁站理旁站监监督的控制区域督的控制区域以屋面防水施工以屋面防水施工为为例例70精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 管理管理监监理能力不足理能力不足对对工程工程质质量的影响：量的影响：监监理理检验检验批批验验收和收和隐隐蔽工程蔽工程验验收的管理区收的管理区别别?以以卫卫生生间间防水工程防水工程检验检验批批验验收与收与卫卫生生间间防水工程防水工程隐隐蔽蔽验验收收为为例例以以1010万的高万的高层层住宅、住宅、2 2万的多万的多层层花园洋房花园洋房为为例例如何判定如何判定监监理工程理工程师师的配的配备满备满足足监监理要求理要求？集集团内部大多数工程管理人内部大多数工程管理人员在抱怨在抱怨监理理单位工作不合格位工作不合格的同的同时，并不清楚合格，并不清楚合格监理工作理工作标准是什么，自然更不清准是什么，自然更不清楚如何管理楚如何管理监理理单位。位。71精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点对策：策：由集由集团工程技工程技术质量中心研量中心研发，制定企，制定企业版的版的监理理工作要求工作要求细则，明确，明确监理工作理工作标准。制定准。制定监理工序理工序质量量检查表格。修改表格。修改监理招理招标文件及合文件及合约文件文件 管理管理监监理能力不足理能力不足对对工程工程质质量的影响：量的影响：监监理理单单位不履行位不履行监监理理职责职责，监监理理检验检验要求不明确要求不明确监监理工程理工程师责师责任制不落任制不落实实对策：策：由集由集团工程技工程技术质量中心和成本控制中心共同研量中心和成本控制中心共同研发，将将监理投理投标报价改价改为成本成本利利润税金税金现场监理理奖金的金的竞价模式。制定价模式。制定现场监理理阶段性段性奖惩考考评管理工具管理工具72精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 施工施工单单位位对对工程工程质质量的影响：量的影响：建筑施工企建筑施工企业总业总体素体素质质不是太好，注册不是太好，注册资资本低本低资资信差，信差，质质量保量保证证体系形同虚体系形同虚设设。需要。需要进进行行严严格的管理。需要甲格的管理。需要甲方重点考察，方重点考察，输输出技出技术术、管理、管理标标准，准，协协助其建立助其建立质质量保量保证证体系体系劳务队劳务队伍非伍非职业职业化，不化，不稳稳定，技定，技术术能力有限，能力有限，责责任心不任心不强强。甲方到位的技。甲方到位的技术术指指导导及及严严格的格的过过程控制，是施工程控制，是施工质质量保量保证证的重要前提的重要前提73精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 施工施工单单位位对对工程工程质质量的影响：量的影响：建筑工程建筑工程转转包、分包、挂靠包、分包、挂靠现现象象严严重，在无形中大量不重，在无形中大量不必要的管理必要的管理费费、承包、承包费费等增加甲方建等增加甲方建设设成本的同成本的同时时，工，工程程质质量也无法得到有效保量也无法得到有效保证证在普遍采用在普遍采用项项目承包模式的形目承包模式的形势势下，建筑施工企下，建筑施工企业过业过多多考考虑经济虑经济效益，效益，对对其内部施工成本控制的关注度其内部施工成本控制的关注度远远大于大于对对工程工程质质量、量、进进度的重度的重视视74精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 管理施工能力管理施工能力对对工程工程质质量的影响：量的影响：施工施工单单位缺乏有效的工程位缺乏有效的工程质质量保量保证证体系体系施工施工项项目目质质保体系不健全，保体系不健全，项项目目经经理理质质量意量意识识薄弱，薄弱，质质量量管理人管理人员员配配备备不足，不足，质质量管理能力、技量管理能力、技术术管理能力不足管理能力不足对策：策：由由集集团工程技工程技术质量中心研量中心研发，制定企，制定企业版工程版工程质量量标准、技准、技术标准、施工工准、施工工艺标准。明确施工准。明确施工单位工程位工程质量保量保证体系管理要求。完善施工体系管理要求。完善施工单位招位招标文件、合文件、合约文件。文件。75精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 管理施工能力管理施工能力对对工程工程质质量的影响：量的影响：施工施工单单位位过过程程质质量控制能力不足量控制能力不足关关键键性工序、性工序、细细部工序、工序技部工序、工序技术间术间歇、歇、总总分包交接工序分包交接工序等等质质量管理能力不足。量管理能力不足。对策：策：由集由集团工程技工程技术质量中心研量中心研发，制定企，制定企业版工程版工程质量量标准、技准、技术标准、施工工准、施工工艺标准。明确甲方参与的工序准。明确甲方参与的工序检验管理要求管理要求76精选ppt标杆企业工程质量保证体系与重点 施工中的常施工中的常见现见现象：象：规规范矛盾和范矛盾和规规范盲区的管理范盲区的管理柱柱纵纵筋在柱上部的箍筋加密区接筋在柱上部的箍筋加密区