医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件

写字楼推写字楼推广提报京广提报京基金融中基金融中心提案心提案写字楼推广提报京基金融中心提案1今天，从温总的一句话开始今天，从温总的一句话开始2不畏浮云遮望眼只因身在最高层3月14日，中国总理温家宝引用古诗说，中美两国应该从这样的高度来把握两国关系。不畏浮云遮望眼3月14日，中国总理温家宝引用古诗说，中美两国3这是多么有气魄的豪迈声音!没错，只有“身在最高层”，才能有非一般的胸襟境界、事业格局。京基金融中心也应以这样的高度来进行影响力之战这是多么有气魄的豪迈声音!影响力之战4战略分析战略分析5俱往矣，我们思考项目形象的“最高层”占位在哪里？新时代下，我们能扮演什么？我们能到达哪里？国贸创造了历史地王超越了历史没有权威的CBD逐鹿时代卓越世纪中心“我是中心”只投了CBD的机？俱往矣，我们思考国贸地王没有权威的CBD逐鹿时代 卓越世纪6势金融、经济全世界关键词中国世界经济聚焦深圳中国的窗口，深港、大珠三角整合，全球财团巨贾瞩目。势金融、经济全世界关键词7势深圳三十而立，回顾、展望城市更新城市定位：金融中心世界第五大金融中心势深圳三十而立，回顾、展望8新深圳、新时代、新世界，需要商务新秩序、新标杆、新模式。谁来？谁能？为世界层峰级商务提供更符合国际标准、高端纯粹、真正具权威象征的顶级商务平台。新深圳、新时代、新世界，需要商务新秩序、新标杆、新模式。9假如我们面前坐着一位“最高层”客户：500强跨国财团总裁。他们选择物业的首要标准就是：一个城市的绝对权威，绝对标杆，绝对匹配企业身份。我们要说服他：在深圳，就是京基金融中心。我应为王京基金融中心，就是要“身在最高层”，对话“最高层”。假如我们面前坐着一位“最高层”客户：500强跨国财团总裁。他10无可回避的福田CBD阁下，您会发现在福田CBD，不论你选择哪个楼盘，你都无法脱颖而出，无法满足商务“最高层”的全面需求。大、杂、均，没有一栋楼是能让公众认可的绝对权威。8小时外，空城，冷静，缺少国际大都会24小时商务生活氛围。个体商务楼为主，缺乏商务综合体，物业价值空间有限。无可回避的福田CBD阁下，您会发现11独一无二的罗湖金融中心深圳发祥地、金融中心地位、三大商圈商业标杆：万象城、中信等，城市地标：国贸、地王等这里成熟繁华，最具24小时国际大都会的气质这里见证和开创了深圳一个又一个时代，一个又一个标杆。正如曼哈顿无法替代华尔街的地位和影响力福田CBD无法遮盖罗湖金融中心的光芒和价值。独一无二的罗湖金融中心深圳发祥地、金融中心地位、三大商圈正如12京基金融中心超五星酒店+KKMALL+高端商务高端复合式物业，划时代的建筑形象、高度+汇聚深圳标杆级、重量级资源，可谓盛无双，奢无匹。打造聚合商务新标准京基金融中心超五星酒店+KKMALL+高端商务13医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件14在深圳，只要在、只有在京基金融中心一切不言而喻在深圳，只要在、只有在京基金融中心一切不言而喻15成为深圳新时代的绝对商务权威匹配“最高层”的新商务标准和模式就是京基金融中心的使命和机会，也是形象和价值的高点占位。成为深圳新时代的绝对商务权威16形象包装核心形象包装核心17深圳层峰商务新权威品牌定位京基金融中心深圳层峰商务新权威品牌定位京基金融中心18深圳，世界在此峰品牌形象口号京基金融中心深圳，世界在此峰品牌形象口号京基金融中心19聚极商务在世界改变时，改变世界产品落地：提出京基独特商务主张、标准京基金融中心聚极商务产品落地：提出京基独特商务主张、标准京基金融中心20三大阶段策略核心三大阶段策略核心21第一阶段第二阶段第三阶段京基品牌起势项目形象攻击产品落地攻击第一阶段第二阶段第三阶段京基品牌起势项目形象攻击产品落地攻击22第一阶段：京基品牌起势第一阶段：京基品牌起势23一个主题一个活动一本画册第一轮炒作核心一个主题核心24一个主题医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件25京基金融中心的诞生和推广，是京基地产发展的一个里程碑，是让世界重新认识京基品牌的重要机遇。两者应互动，实现品牌资产互补。可延展性，应用全国品牌落地。京基金融中心的诞生和推广，26责任是京基的基准，创新是京基的灵魂。京基企业理念责任是京基的基准，创新是京基的灵魂。京基企业理念 27责任是京基的基准，创新是京基的灵魂理念下的品牌轨迹、品牌资源当普通住宅大行其道时，京基就以“碧”字系楼盘建立豪宅标杆当京基在地产行业稳步发展时，又打破行业阻隔，进军酒店业，并领军深圳首开邀请克林顿、梅杰等政界人物参与公关活动先河，引起一时轰动京基金融中心，京基第一个商务项目，即树立深圳商务领域新高度责任是京基的基准，创新是京基的灵魂 理念下的品牌轨迹、品牌资28住宅酒店商务理念下的品牌轨迹、品牌资源京基，在地产不同领域，持续登临地产高峰，在每座高峰树立京基的高度、旗帜。基峰住宅 酒店 商务 理念下的品牌轨迹、品牌资源 京基，在地产不29配合京基金融中心的推广，实现项目与公司的品牌资产互相转化。我们就是要强调的京基的特质1、在地产的各领域，京基要么不做，做就是最好、最有影响力、最具世界性。2、今天，京基金融中心，就是深圳商务领域最高端、最具影响力的。配合京基金融中心的推广，实现项目与公司的品牌资产互相转化。我30无处不成峰京基品牌推广主题京基地产住宅酒店京基金融中心无处不成峰京基品牌推广主题京基地产住宅酒店京基金融中心31一个活动一个活动32无处不成峰京基16年暨京基金融中心产品发布会活动形式：1、主持人回顾京基在住宅地产、酒店、商务地产的发展历程，阐述京基致力做高端产品的企业理念，并对京基金融中心重点阐述2、邀请业界嘉宾演讲，讨论京基品牌的价值活动目的：增强品牌影响力，巩固市场对京基专业做顶级、优质产品的品牌认知无处不成峰京基16年暨京基金融中心产品发布会活动形式：活动目33一本画册一本画册34京基16年无处不成峰品牌画册发表内容：企业发展历程、行业作品、图片京基16年 无处不成峰品牌画册发表内容：企业发展历程、行35第一轮炒作第一轮炒作36调动媒体，第一轮抢鲜炒作京基16年，无处不成峰京基品牌发布会隆重举行对话全球层峰商务京基金融中心再塑深圳新高度不畏浮云遮望眼，只因身在最高层京基金融中心惊艳世界调动媒体，第一轮抢鲜炒作京基16年，无处不成峰 对话全球37第二阶段：项目形象攻击第二阶段：项目形象攻击38一个主题一个人、一个活动、一举成名一本邮册第二轮炒作核心一个主题核心39一个主题一个主题40深圳，世界在此峰推广主题京基金融中心深圳，世界在此峰推广主题京基金融中心41一个人一个活动一举成名一个人42“影响力”贵宾营销，一举成名延续京基独树一帜的“影响力贵宾”营销手法建议可再邀克林顿克林顿总统已成为京基的品牌资源，值得延续。世界经济及中美关系形势下，克林顿重回深圳，具有足够的新闻关注度。备选财经类领袖：格林斯潘、巴菲特、韦尔奇“影响力”贵宾营销，一举成名延续京基独树一帜的“影响力贵宾”43京基世界金融峰会暨“深圳金融30年”城市论坛活动地点：京基喜来登大酒店内容：邀请国内商界、政界、学界要人，探讨罗湖作为金融中心与福田CBD的对比，表达其不可替代性和未来潜力演讲嘉宾：厉无畏（全国政协副主席，知名经济学家）龙永图（中国入世首席谈判代表、现任博鳌亚洲论坛秘书长）袁庚（深圳精神的提出者，原蛇口区委书记）斯坦奥尼尔（全球最大美林证券公司总裁）唐骏(新华都集团总裁)胡祖六(高盛集团中国区总裁)樊纲（国民经济研究所所长）郎咸平（著名经济学家）张五常（香港大学经济学院院长）深圳，世界在此峰京基世界金融峰会暨“深圳金融30年”城市论坛活动地点：深圳44“世界五大金融中心”标志建筑授牌仪式与财富、福布斯这样的世界级杂志合作举办“金融中心标志建筑”评选活动，并对项目授牌。以权威媒体视角解读项目在深圳金融中心应有地位，从而提升奖项的权威性，再次抬升项目形象高度“世界五大金融中心”与财富、福布斯这样的世界级杂志合45一本邮册一本邮册46改革开放30周年纪念邮册内容：将项目信息与纪念邮票合订在一本画册内，使之更具有收藏价值京基金融中心改革开放30周年纪念邮册内容：将项目信息与纪念邮票合订在京基47第二轮炒作第二轮炒作48第二轮作炒作要点事隔8年，克林顿再访京基曼哈顿无法替代华尔街京基金融中心，代言深圳新时代深圳后30年，谁领风骚？告别CBD逐鹿时代，深圳新地标“三十而立”国贸、地王之后，深圳新地标再现罗湖第二轮作炒作要点事隔8年，克林顿再访京基49第三阶段：产品强销第三阶段：产品强销50产品落地独特商务主张卖点核心产品落地核心51聚极商务金融巨擘推广主题聚极商务 金融巨擘 推广主题52阶段公关活动阶段公关活动53与迪拜哈里发塔结成友好建筑暨新闻发布会与世界第一高建筑迪拜哈里发塔结成友好建筑，利用其印证项目世界级地位，并通过新闻发布会和媒体炒作进行宣传与迪拜哈里发塔结成友好建筑暨与世界第一高建筑迪拜哈里发塔54内容:邀请世界知名建筑大师对话京基金融中心探讨世界级建筑的社会意义嘉宾选择:1、雷姆.库哈斯（央视大楼、深圳证券交易所）2、保罗曼德斯达罗查（巴西雕塑博物馆、蓬皮杜艺术中心、世博会巴西馆）3、汤姆梅恩（普利策奖得、主加州交通总部）4、扎哈哈迪德（世界著名女建筑设计师、美国当代艺术中心）5、阿特金斯（英国人，伯瓷酒店的设计师）6、艾德里安史密斯（金茂大厦、迪拜塔的建筑设计师）世界知名建筑大师论道京基金融中心内容:世界知名建筑大师55金融圈，商业圈，共筑聚极商务之巅比肩世界建筑，倾倒资本群峰聚首世界级资源，造极商务新标准聚极，层峰商务新标准第三轮作炒作要点金融圈，商业圈，共筑聚极商务之巅比肩世界建筑，倾倒资本群峰56四大影响力四大影响力57四大影响力楼体包装接待中心现场展示软件提升四大影响力楼体包装接待中心现场展示软件提升58一、楼体包装一、楼体包装59充分利用楼体，营造公众影响力充分利用楼体，营造公众影响力60灯光效果包装示意利用项目高楼，装饰有创意的楼体灯光效果，用前所未有的视觉效果，引起社会的极大关注灯光效果包装示意利用项目高楼，装饰有创意的楼体灯光效果，用前61医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件62医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件63医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件64医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件65医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件66医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件67医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件68医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件69医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件70二、接待中心二、接待中心71利用深圳大剧院的特殊性，放大社会影响力。利用深圳大剧院的特殊性，放大社会影响力。72最具影响力的小平牌争取在大剧院广场树大型看板，具话题性。一边是小平：一边是温家宝：最具影响力的小平牌一边是小平：一边是温家宝：73“深圳地标30年变迁史记”主题包装示意在大剧院广场、营销中心内部，可利用画展、主题雕塑展等形式、包装出从国贸到地王、再到项目的30年地标建筑变迁史。“深圳地标30年变迁史记”在大剧院广场、营销中心内部，可利用74医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件75三、现场展示三、现场展示76硬件成形后全面发力：用空间实景震撼客户，促成购买建议从商务形象和空间使用价值两个方向打造示范空间，造成与对手的差距硬件成形后全面发力：77“最高层”展示空间在项目超越地王的楼层设立示范空间，客户在参观的同时可俯瞰深圳全景，体现出极度的稀缺感和尊贵感“最高层”展示空间在项目超越地王的楼层设立示范空间，客户在参78医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件79360清水示范空间在清水示范空间中，层高、净高、进深、面宽的数据都在墙壁、地面以刻度的形式表现，让客户一目了然，此外，对高端建筑材料、配套也可以单独开辟区域展示360清水示范空间在清水示范空间中，层高、净高、进深、面宽80医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件81工艺材料、高端配套等展示玻璃幕墙、新风系统、中央空调工艺材料、高端配套等展示玻璃幕墙、新风系统、中央空调82四、软件提升四、软件提升83原因：根据平衡多年经验，高端商务客户对写字楼的租赁、购买会多方位考察，且极为理性。对策：在项目租售的过程中，建立有效的客户服务组织，能对其租赁、购买产生一定影响，也能体现项目的高端感原因：根据平衡多年经验，高端商务客户对写字楼的租赁、购买会多84商务礼宾司在西方以及香港日本等发达城市，在高级商务综合体，引进酒店常设的礼宾司已经普及，建议在本项目引进商务礼宾司，由精通多国（4国以上）语言的专业礼宾司为大厦业主提供专属服务，持续提升大厦整体形象与气质。服务内容：1、本地咨询：旅游、购物、美食、休闲、娱乐。2、法律顾问:商务代办、会议主持、礼仪接待等商务礼宾司在西方以及香港日本等发达城市，在高级商务综合体，引85京基“世界金融会”真正的CEO俱乐部，建设固定的杂志与会员活动（如邀请名家探讨经济形势），加强客户的维护和交流，同时会员可优惠享用京基的各项资源，如酒店。京基“世界金融会”真正的CEO俱乐部，建设固定的杂志与会员活86创意示范创意示范87影响力人物，影响力言论项目形象导入期诉求示范影响力人物，影响力言论项目形象导入期诉求示范88京基金融中心439米全球资本巨擘，深圳新高度在世界改变时，改变世界“不畏浮云遮望眼，只因身在最高层。”温家宝京基金融中心“不畏浮云遮望眼，只因身在最高层。”89京基金融中心439米全球资本巨擘，深圳新高度在世界改变时，改变世界“成大事者并没有什么秘密，他们只不过是适应了时代发展的变化。”比尔.盖茨京基金融中心“成大事者并没有什么秘密，他们只不过是适应了时代90京基金融中心439米全球资本巨擘，深圳新高度在世界改变时，改变世界“伟大的建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。”世界著名建筑师，埃罗沙里宁京基金融中心“伟大的建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城91平面风格示范平面风格示范92VIVI93医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件94医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件95医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件96医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件97医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件98医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件99医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件100医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件101医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件102医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件103户外户外104医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件105医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件106医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件107医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件108医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件109医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件110报纸报纸111方案一方案一112医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件113医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件114医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件115方案二方案二116医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件117医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件118方案三方案三119医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件120医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件121医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件122方案四方案四123医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件124医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件125医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件126方案五方案五127医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件128医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件129医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件130医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件131方案六方案六132医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件133医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件134医学写字楼推广提报京基金融中心提案培训 培训ppt课件135策略总结形象高度：不畏浮云遮望眼，只因身在最高层品牌站位：深圳层峰商务新权威品牌口号：深圳，世界在此峰产品主张：聚极商务阶段推广Step1品牌起势：京基无处不成峰Step2形象攻击：深圳，世界在此峰Step3产品落地：聚极商务金融巨擘策略总结形象高度：不畏浮云遮望眼，只因身在最高层品牌站位：深136THANKSTHANKS137