建设工程法规教学课件

建设工程法规教学课件12Z201010-2Z2010172Z201010-2Z201017建造师的相关制度建造师的相关制度一、建造师基本条件一、建造师基本条件2Z201000 2Z201000 建设工程法律制度建设工程法律制度二、建造师执业范围二、建造师执业范围2三、建造师执业要求三、建造师执业要求1.建造师执业前提建造师执业前提2Z201010-2Z2010172Z201010-2Z201017建造师的相关制度建造师的相关制度3建造师执业资格管理建造师执业资格管理1.1.未未取取得得（）的的，不不得得担担任任大大中中型型建建设设工工程程项项目目的的施施工工项项目目负负责责人，不得以建造师的名义从事相关活动。人，不得以建造师的名义从事相关活动。A.A.资格证书和注册证书资格证书和注册证书 B.B.资格证书和执业印章资格证书和执业印章 C.C.注册证书和执业印章注册证书和执业印章 D.D.执业印章执业印章2.2.下列有关建造师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（下列有关建造师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（）。）。A A李李某某参参加加了了建建造造师师执执业业资资格格考考试试，在在得得知知考考试试成成绩绩通通过过后后即即以以建建造造师师的名义在某工程项目中担任项目经理的名义在某工程项目中担任项目经理B B王王某某从从事事项项目目管管理理工工作作多多年年，并并已已取取得得一一级级项项目目经经理理资资质质证证书书，经经所所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理C、C2Z201010-2Z201017建造师的相关制度建造师的相关制度63.张张某某受受聘聘于于上上海海闵闵行行区区某某工工程程施施工工单单位位，2006年年9月月在在上上海海浦浦东东新新区区报报名名参参加加一一级级建建造造师师考考试试，2007年年4月月在在江江苏苏南南通通某某项项目目工工作作期期间间，获获悉悉其其建建造造师师考考试试合合格格，并并已已取取得得资资格格证证书书。张张某某所所在在单单位位工工商注册在上海奉贤。则张某（商注册在上海奉贤。则张某（）A.可以自行向南通市建设主管部门申请注册可以自行向南通市建设主管部门申请注册B.应当通过其所在单位向上海市或江苏省建设主管部门申请注册应当通过其所在单位向上海市或江苏省建设主管部门申请注册C.应当通过其所在单位向奉贤区建设主管部门申请注册应当通过其所在单位向奉贤区建设主管部门申请注册D.只能通过其所在单位向上海市建设主管部门申请注册只能通过其所在单位向上海市建设主管部门申请注册4.以下建造师注册手续中应当提交执业印章的是（以下建造师注册手续中应当提交执业印章的是（）A.初始注册初始注册B.延续注册延续注册C.变更注册变更注册D.增项注册增项注册 D、CC陈某参加了建造师执业资格考试，没有通过，但其所在单位因急需用陈某参加了建造师执业资格考试，没有通过，但其所在单位因急需用人，仍然聘任其为某小型工程的项目经理人，仍然聘任其为某小型工程的项目经理D吴某参加了建造师执业资格考试，虽然没有通过，但其所在单位因急吴某参加了建造师执业资格考试，虽然没有通过，但其所在单位因急需用人，仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理需用人，仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理 75.赵某赵某2007年取得建造师注册证书和执业印章，年取得建造师注册证书和执业印章，2008年赵某所在单年赵某所在单位因违法活动被吊销营业执照和资质证书，主管部门应对赵某作出位因违法活动被吊销营业执照和资质证书，主管部门应对赵某作出（）的决定）的决定A.不予注册不予注册B.撤销注册撤销注册C.吊销注册吊销注册D.注销注册注销注册6.何某受聘于上海闵行区某工程施工单位，何某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年年9月在上海获得建月在上海获得建造师证书，造师证书，2007年年4月在江苏南通某项目工作期间，串通监理降低工月在江苏南通某项目工作期间，串通监理降低工程质量标准。何某所在单位工商注册在上海奉贤。则（）的建设行程质量标准。何某所在单位工商注册在上海奉贤。则（）的建设行政主管部门应依法对何某查处。政主管部门应依法对何某查处。A.闵行区闵行区B.奉贤区奉贤区C.上海上海D.南通市南通市D、D2Z201010-2Z201017建造师的相关制度建造师的相关制度87.7.经注册的建造师因（经注册的建造师因（），将由原注册管理机构注销注册。），将由原注册管理机构注销注册。A A 过错发生工程建设重大质量安全事故过错发生工程建设重大质量安全事故 B B 工地管理混乱，被主管部门通报批评工地管理混乱，被主管部门通报批评 C C 变更执业单位的变更执业单位的 D D 工作需要，同时在本公司承包的工作需要，同时在本公司承包的2 2个项目上担任项目经理个项目上担任项目经理 E E 受贿行为被判有期徒刑一年，缓期二年执行受贿行为被判有期徒刑一年，缓期二年执行8.8.某县建设行政主管部门在执法监督中，发现建造师丁某在执业活某县建设行政主管部门在执法监督中，发现建造师丁某在执业活动中涉嫌违法违规。则县建设行政主管部门无权采取的措施包括：动中涉嫌违法违规。则县建设行政主管部门无权采取的措施包括：AE2Z201010-2Z201017建造师的相关制度建造师的相关制度9 A.A.吊销赵某的执业证书吊销赵某的执业证书 B.B.要求赵某所在单位提供赵某签署的文件及相关业务文档要求赵某所在单位提供赵某签署的文件及相关业务文档 C.C.要求赵某就其签署的文件中存在的问题如实回答要求赵某就其签署的文件中存在的问题如实回答 D.D.将赵某的违法违规情况和处理结果告知赵某的注册机关。将赵某的违法违规情况和处理结果告知赵某的注册机关。9.9.刘某刘某20072007年取得建造师注册证书和执业印章，年取得建造师注册证书和执业印章，20082008年刘某与所在年刘某与所在单位解除劳动合同并开始在新单位上班，则（单位解除劳动合同并开始在新单位上班，则（）A.A.刘某应办理注销注册手续，同时由新单位重新提出注册申请刘某应办理注销注册手续，同时由新单位重新提出注册申请 B.B.刘某原单位提出注销注册申请，新单位提出重新注册申请刘某原单位提出注销注册申请，新单位提出重新注册申请 C.C.刘某应提出变更注册申请，同时执业印章继续有效；刘某应提出变更注册申请，同时执业印章继续有效；D.D.刘某应提出变更注册申请，同时执业印章失效。刘某应提出变更注册申请，同时执业印章失效。A、D2Z201010-2Z201017建造师的相关制度建造师的相关制度10不予注册不予注册撤消注册撤消注册注销注册注销注册不具有完全民事行为能不具有完全民事行为能力；力；申请两个或以上单位注申请两个或以上单位注册；册；未达到继续教育要求；未达到继续教育要求；受到刑事处罚（注意具受到刑事处罚（注意具体情形）；体情形）；被吊销证书未满被吊销证书未满2 2年；年；前前3 3年发生过重大质量年发生过重大质量安全事故；安全事故；聘用单位不符合要求；聘用单位不符合要求；年龄超过年龄超过6565周岁；周岁；其他其他n注册机关人员滥用职权注册机关人员滥用职权玩忽职守准予注册的；玩忽职守准予注册的；n超越法定职权准予注册超越法定职权准予注册的；的；n违反法定程序准予注册违反法定程序准予注册的；的；n对不符合条件的申请人对不符合条件的申请人准予注册的；准予注册的；n申请人以欺骗、贿赂等申请人以欺骗、贿赂等手段获准注册的；手段获准注册的；n其他其他n单位破产、吊销营业执照单位破产、吊销营业执照或资质证书的；或资质证书的；n已与单位解除聘用合同的已与单位解除聘用合同的n注册有效期满未延续注册注册有效期满未延续注册的；的；n年龄超过年龄超过6565周岁的；周岁的；n死亡或丧失民事行为能力死亡或丧失民事行为能力的；的；n撤消注册的；撤消注册的；n吊销注册证书的；吊销注册证书的；n受到刑事处罚的；受到刑事处罚的；n其他其他难点：难点：不予注册不予注册、撤消注册撤消注册、吊销注册吊销注册、注销注册注销注册的区别与适用情形。的区别与适用情形。2Z201010-2Z201017建造师的相关制度建造师的相关制度111.法的纵向效力：法的纵向效力：地方性法规地方性法规 地方政府规章地方政府规章 宪法宪法 法律法律 行政法规行政法规 部门规章部门规章 2.法的横向效力：法的横向效力：新法优先于旧法新法优先于旧法 特别法优先于一般法特别法优先于一般法 不溯及既往原则不溯及既往原则2Z201020法律体系和法的形式法律体系和法的形式123.法的制订机关：法的制订机关：几个要点：几个要点：1）全国人大不负责法律解释；）全国人大不负责法律解释；2）行政法规和地方法规合称）行政法规和地方法规合称“法规法规”；部门规章和政府规章合称；部门规章和政府规章合称“行政规章行政规章”宪法宪法全国人大全国人大法律法律全国人大及常委会全国人大及常委会法律解释：全国人大常委会法律解释：全国人大常委会司法解释：最高法院司法解释：最高法院行政法规行政法规国务院国务院地方性法规地方性法规省、直辖市人大及常委会省、直辖市人大及常委会民族自治地方人大民族自治地方人大自治条例和单行条例自治条例和单行条例部门规章部门规章国务院各部、委国务院各部、委地方政府规章地方政府规章省、较大市政府省、较大市政府134.4.难点：难点：（1 1）地方法规与部门规章之间的冲突解决：）地方法规与部门规章之间的冲突解决：适用地方法规，国务院裁定；适用地方法规，国务院裁定；适用部门规章，国务院提请全国人大适用部门规章，国务院提请全国人大常委会常委会裁裁定。定。（2 2）部门规章与地方政府规章之间的冲突解决：）部门规章与地方政府规章之间的冲突解决：国务院裁定。国务院裁定。（3 3）新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：）新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：制订机关裁决。制订机关裁决。2Z201020法律体系和法的形式法律体系和法的形式141部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）。）。A部门规章高于地方政府规章部门规章高于地方政府规章B部门规章低于地方政府规章部门规章低于地方政府规章C部门规章与地方政府规章具有同等效力部门规章与地方政府规章具有同等效力D两者不可比两者不可比2下列关于法的表述中，不正确的是（下列关于法的表述中，不正确的是（）。）。A法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往般不溯及既往B地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章C特别规定与一般规定不一致的，适用一般规定特别规定与一般规定不一致的，适用一般规定D新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定2Z201020法律体系和法的形式法律体系和法的形式D；C152Z201030 2Z201030 宪法宪法2Z201031 2Z201031 公民的基本权利公民的基本权利一、平等权一、平等权 平等权是我国法律赋予公民的一项基本权利，是实现平等权是我国法律赋予公民的一项基本权利，是实现其他权利的基础。表现在三个方面：其他权利的基础。表现在三个方面：1.1.公民公民平等地享有平等地享有宪法和法律规定的宪法和法律规定的权利权利，平等地履行平等地履行宪法宪法和法律规定的和法律规定的义务义务。2.2.任何人的任何人的合法权利都平等合法权利都平等地地受到保护受到保护，对任何，对任何违法行为违法行为一一律予以追究。律予以追究。3.3.不允许不允许任何公民享有法律以外的任何公民享有法律以外的特权特权，任何人不得强制任，任何人不得强制任何公民承担法律以外的义务，不得使公民受到法律以外何公民承担法律以外的义务，不得使公民受到法律以外的处罚。的处罚。16二、政治权利和自由二、政治权利和自由公民作为国家政治主体依法享有的参加国家政治生公民作为国家政治主体依法享有的参加国家政治生活的权利和自由。包括选举权和被选举权和言论、出版、活的权利和自由。包括选举权和被选举权和言论、出版、集会、结社、游行和示威的自由。集会、结社、游行和示威的自由。三、宗教信仰自由三、宗教信仰自由四、人身自由四、人身自由1.人身自由不受侵犯人身自由不受侵犯2.人格尊严不受侵犯人格尊严不受侵犯人格尊严包括公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉人格尊严包括公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和隐私权。权和隐私权。2Z201031公民的基本权利公民的基本权利17五、社会经济权利五、社会经济权利包括包括财产权、劳动权、休息权财产权、劳动权、休息权。六、文化教育权利六、文化教育权利1.受教育的权利受教育的权利2.进行科学研究、文学艺术创作和其他文化活动的自由。进行科学研究、文学艺术创作和其他文化活动的自由。七、监督权和获得赔偿的权利七、监督权和获得赔偿的权利2Z201032 2Z201032 公民的基本义务公民的基本义务1.1.维护国家统一和民族团结的义务维护国家统一和民族团结的义务2.2.遵纪守法；维护祖国的安全、荣誉和利益。遵纪守法；维护祖国的安全、荣誉和利益。3.3.保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织。保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织。4.4.依法纳税。依法纳税。5.5.其他基本义务。其他基本义务。2Z201031公民的基本权利公民的基本权利182Z201041民事法律关系民事法律关系一一、法法律律关关系系的的本本质质是是受受到到法法律律规规范范调调整整的的权权利利和和义义务务关关系系。民事法律关系是民事法律关系是平等主体平等主体的公民之间、法人之间以及他们的公民之间、法人之间以及他们相互之间的相互之间的财产关系财产关系或或人身关系人身关系。财产所有关系（如：所有权）财产所有关系（如：所有权）财产关系财产关系财产流转关系（如：债权）财产流转关系（如：债权）民事法律关系民事法律关系人格关系（如姓名、名称、名誉等）人格关系（如姓名、名称、名誉等）人身关系人身关系身份关系（如收养、监护等）身份关系（如收养、监护等）2Z201040民法民法19 自然人自然人 主体主体 法人法人 其他组织（非法人）其他组织（非法人）二、法律关系构成要素二、法律关系构成要素 客体（财、物、行为和智力成果）客体（财、物、行为和智力成果）民事权利民事权利 内容内容 民事义务民事义务2Z201041民事法律关系民事法律关系20民事权利能民事权利能力力一般权利能力一般权利能力出生出生死亡（如：继承）死亡（如：继承）特殊权利能力特殊权利能力如：婚姻如：婚姻民事行为能民事行为能力力无民事行为能力无民事行为能力 10 10周岁，或周岁，或完全不能完全不能辨认自己行为辨认自己行为的（精神病人）的（精神病人）限制民事行为能限制民事行为能力力1010周岁周岁1818周岁，或周岁，或不能完全不能完全辨认自己辨认自己行为的行为的完全民事行为能完全民事行为能力力 18 18周岁，或周岁，或1616周岁周岁1818周岁自食其力周岁自食其力的的要点：（一）自然人要点：（一）自然人民事权利能力民事权利能力和和民事行为能力民事行为能力的区别。自然人的民事权的区别。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。和精神健康状况。2Z201041民事法律关系民事法律关系21（三）掌握（三）掌握“其他组织其他组织”的定义和举例的定义和举例2Z201041民事法律关系民事法律关系（二）法人（二）法人 掌握法人成立的四个条件（掌握法人成立的四个条件（依法成立；有必要的财产和经依法成立；有必要的财产和经费；有自己的名称、组织机构和场所；能独立承担责任费；有自己的名称、组织机构和场所；能独立承担责任），注），注意意“能独立承担责任能独立承担责任”是法人不同于其他非法人组织的核心特是法人不同于其他非法人组织的核心特征。注意征。注意法人的分类法人的分类（企业法人，非企业法人。（企业法人，非企业法人。22三三.民事法律关系的变更民事法律关系的变更 法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。2Z201041民事法律关系民事法律关系23四、民事法律关系的终止四、民事法律关系的终止2Z201041民事法律关系民事法律关系241.民事法律关系构成要素包括（民事法律关系构成要素包括（）。）。A主体主体B行为行为C内容内容D客体客体E权属权属2.一个民事法律关系中至少有（一个民事法律关系中至少有（）个主体。）个主体。A1B2C3D43.注册建造师属于工程建设法律关系主体中的（注册建造师属于工程建设法律关系主体中的（）。）。A自然人自然人B企业法人企业法人C非企业法人非企业法人D个体工商户个体工商户4.以下（以下（）不属于法律关系客体。）不属于法律关系客体。A在建工程在建工程B抗辩权抗辩权C侵权行为侵权行为D商业秘密商业秘密5.5.以下（以下（）不能够成为法律意义上的）不能够成为法律意义上的“物物”。A.A.国有土地国有土地 B.B.水流水流 C.C.矿藏矿藏 D.D.太阳太阳ACDACD、B B、A A、B B、D D2Z201041民事法律关系民事法律关系256.6.甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的5 5幢住宅楼的施工业务，幢住宅楼的施工业务，甲与乙签定了工程承包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用甲与乙签定了工程承包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管钢管1010吨、挖掘机一台，并签订了租赁合同。在以上的工程承包合同吨、挖掘机一台，并签订了租赁合同。在以上的工程承包合同和租赁合同中，属于法律关系客体的有（和租赁合同中，属于法律关系客体的有（）A 5A 5幢住宅楼的销售权幢住宅楼的销售权 B B 建造住宅楼的施工行为建造住宅楼的施工行为C 10C 10吨钢管的所有权吨钢管的所有权 D 10 D 10吨钢管的使用权吨钢管的使用权 E E 挖掘机的使用挖掘机的使用权权7.7.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的（民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的（）A A概念概念BB客体客体 C C结果结果DD内容内容 BDEBDE、D D2Z201041民事法律关系民事法律关系26一、民事法律行为是合法行为。该行为的核心特征是其目的在于：一、民事法律行为是合法行为。该行为的核心特征是其目的在于：“意图创设某种民事法律关系意图创设某种民事法律关系”。民事法律行为（如合同）的要件。民事法律行为（如合同）的要件：主体资格（主体资格（相应的相应的民事权利能力和行为能力）民事权利能力和行为能力）效力待定合同效力待定合同意思表示真实意思表示真实可撤消可撤消/可变更合同可变更合同不违反法律或社会公德（内容和形式合法）不违反法律或社会公德（内容和形式合法）无效合同无效合同二、民事法律行为的要件为什么和有效合同的要件完全一致？因为合二、民事法律行为的要件为什么和有效合同的要件完全一致？因为合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。2Z201042民事法律行为民事法律行为271.民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（）民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（）A.言行要有法律根据言行要有法律根据B.作出承诺作出承诺C.语言规范语言规范D.效果意思与表示意思相一致效果意思与表示意思相一致2.以下不属于民事法律行为成立的要件的是（以下不属于民事法律行为成立的要件的是（）。）。A行为人具有完全民事行为能力行为人具有完全民事行为能力B行为人意思表示真实行为人意思表示真实C行为内容合法，并不违反社会公共利益行为内容合法，并不违反社会公共利益D不存在以合法形式掩盖非法目的不存在以合法形式掩盖非法目的3.某承包商聘用了一名某承包商聘用了一名15周岁的工人，则下面表述正确的是（周岁的工人，则下面表述正确的是（）（A）该工人接受聘用的法律行为有效）该工人接受聘用的法律行为有效（B）该工人如果是自己意思的真实表达，则该法律行为有效）该工人如果是自己意思的真实表达，则该法律行为有效（C）该工人接受聘用的法律行为无效）该工人接受聘用的法律行为无效（D）该工人如果没有与承包商签订用工合同，则该法律行为无效）该工人如果没有与承包商签订用工合同，则该法律行为无效D；A；C2Z201042民事法律行为民事法律行为284.以下属于民事法律行为的是（以下属于民事法律行为的是（）。）。A招标人甲以侵权为由追究投标人的串通投标行为招标人甲以侵权为由追究投标人的串通投标行为B建设单位乙依法进行报建登记建设单位乙依法进行报建登记C分包商丙与施工队长张某订立内部承包协议分包商丙与施工队长张某订立内部承包协议D丁某与女友相约去看电影丁某与女友相约去看电影A2Z201042民事法律行为民事法律行为29一、代理的基本结构一、代理的基本结构被代理人被代理人 内部授权委托内部授权委托 或法律规定或法律规定代理人代理人 外部行为外部行为第三人第三人二、本质特征：二、本质特征：以被代理人的名义实施；以被代理人的名义实施；行为的法律后果归于被代理人行为的法律后果归于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据依据不同。不同。2Z201043代理代理302Z201043 2Z201043 代理代理31四、准确掌握代理人在代理过程中应注意的问题。四、准确掌握代理人在代理过程中应注意的问题。2Z201043代理代理322Z201043代理代理332Z201043 代理代理五、代理权终止五、代理权终止341代理是指代理人在代理权限内，以（代理是指代理人在代理权限内，以（）的名义实施民事法律行）的名义实施民事法律行为，由被代理人承担民事责任。为，由被代理人承担民事责任。A.代理人代理人B.被代理人被代理人C.第三人第三人D.被代理人或第三人被代理人或第三人2代理的种类不包括（代理的种类不包括（）。）。A委托代理委托代理B法定代理法定代理C.表见代理表见代理D指定代理指定代理3.以下不属于无权代理的是（以下不属于无权代理的是（）。）。A没有代理权进行活动没有代理权进行活动B超越代理权进行活动超越代理权进行活动C.代理权终止后进行活动代理权终止后进行活动D滥用代理权进行活动滥用代理权进行活动E.代理权限约定不明确代理权限约定不明确4.以下构成代理关系的是（以下构成代理关系的是（）5.A.建设单位与监理单位建设单位与监理单位B.招标人与评标委员会招标人与评标委员会6.C.总包与分包总包与分包D.联合体牵头人与联合体成员联合体牵头人与联合体成员B；C；DE；A2Z201043代理代理355.由由于于不不具具备备编编写写招招标标文文件件和和组组织织评评标标的的能能力力，甲甲房房地地产产公公司司依依照照招招标标投投标标法法有有关关规规定定，与与乙乙招招标标代代理理公公司司签签订订了了一一份份合合同同，由由乙乙公公司司负负责责某某住住宅宅小小区区工工程程的的公公开开招招标标工工作作。请请问问，甲甲乙乙之之间间的的这这种种法法律律关关系系属属于于（）。）。A.法定代理法定代理B.指定代理指定代理C.委托代理委托代理D.无权代理无权代理6.下面属于有效的代理行为是（）下面属于有效的代理行为是（）（A）甲甲委委托托乙乙去去购购买买水水泥泥，乙乙不不仅仅买买了了水水泥泥，还还同同时时为为甲甲购购买买了了部部分分钢钢材，事后甲对此进行了追认材，事后甲对此进行了追认（B）甲甲委委托托乙乙购购买买水水泥泥，乙乙将将这这项项委委托托又又委委托托给给了了丙丙，丙丙为为甲甲购购买买了了符符合要求的水泥合要求的水泥（C）甲甲委委托托乙乙购购买买水水泥泥，乙乙以以自自己己的的名名义义购购买买了了水水泥泥后后将将这这批批水水泥泥卖卖给给了甲了甲（D）甲委托乙购买水泥，乙同水泥厂串通后将抬高了价格的水泥卖给了）甲委托乙购买水泥，乙同水泥厂串通后将抬高了价格的水泥卖给了甲甲C；A2Z201043代理代理368王某委托李某去购买一台运送混凝土的手推车，则下面不必然王某委托李某去购买一台运送混凝土的手推车，则下面不必然导致委托代理权终止的是（）导致委托代理权终止的是（）（A）李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求）李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求（B）王某在李某出发之前取消了委托）王某在李某出发之前取消了委托（C）王某在等待期间死亡）王某在等待期间死亡（D）李某在去购买手推车期间死亡）李某在去购买手推车期间死亡C2Z201043代理代理379.某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明采购水某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的标号。于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强泥的标号。于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强水泥。当水泥运到了施工现场的时候，某建筑公司经理才发现这是早强水泥。当水泥运到了施工现场的时候，某建筑公司经理才发现这是早强水泥，而早强水泥不适合目前要修建的工程，于是拒绝接受，则下面说水泥，而早强水泥不适合目前要修建的工程，于是拒绝接受，则下面说法正确的是（法正确的是（）（A）水泥厂只能要求某物资公司承担赔偿责任）水泥厂只能要求某物资公司承担赔偿责任（B）水泥厂只能要求某建筑公司承担赔偿责任）水泥厂只能要求某建筑公司承担赔偿责任（C）水泥厂既可以要求某物资公司承担赔偿责任，也可以要求某建筑）水泥厂既可以要求某物资公司承担赔偿责任，也可以要求某建筑公司承担赔偿责任公司承担赔偿责任（D）水泥厂不可以要求赔偿）水泥厂不可以要求赔偿C2Z201043代理代理38一、债是请求他人为一定一、债是请求他人为一定给付给付（作为或不作为）的特定的（作为或不作为）的特定的权利和义务权利和义务关系关系，是法律关系的一种。，是法律关系的一种。人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）合同之债合同之债民事法律关系民事法律关系债权债权损害赔偿之债损害赔偿之债 不当得利之债不当得利之债（平等主体）（平等主体）财产关系财产关系物权物权无因管理之债无因管理之债知识产权知识产权二、不当得利和无因管理的区别与联系：二、不当得利和无因管理的区别与联系：相同点相同点表表现方式方式法律后果法律后果不当得利不当得利无合同依据；也无法律根据无合同依据；也无法律根据损人利己人利己返返还无因管理无因管理损己利人己利人管理管理费用用+直接直接损失失2Z201044债权、知识产权债权、知识产权39三、债的三、债的6种消灭方式是考核重点。要求精确掌握各概念。种消灭方式是考核重点。要求精确掌握各概念。2Z201044 债权、知识产权债权、知识产权40四、按债的主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之债。四、按债的主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之债。多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债是考试重多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债是考试重点，务必掌握其含义。点，务必掌握其含义。单一之债单一之债债债按份之债按份之债多数人之债多数人之债连带之债连带之债2Z201044债权、知识产权债权、知识产权41知识产权知识产权一、重点掌握知识产权的种类。一、重点掌握知识产权的种类。主体：作者与著作权人主体：作者与著作权人著作权著作权客体：具有独创性并能有形复制的作品客体：具有独创性并能有形复制的作品内容：人身权、财产权。内容：人身权、财产权。主体：专利申请人及其继承人主体：专利申请人及其继承人知识产权知识产权专利权专利权客体：客体：发明、实用新型、外观设计发明、实用新型、外观设计（要求记忆）（要求记忆）有效期：发明有效期：发明20年；实用新型、外观设计年；实用新型、外观设计10年年（注意起算时间：申请日）（注意起算时间：申请日）主体：商标注册人主体：商标注册人商标权商标权客体：注册商标（切记！）客体：注册商标（切记！）有效期：有效期：10年（注意起算时间：核准日）年（注意起算时间：核准日）2Z201044债权、知识产权债权、知识产权421.以下关于债的发生根据的表述中，正确的有（以下关于债的发生根据的表述中，正确的有（）。）。A.合同合同B.志愿服务志愿服务C.侵权行为侵权行为D不当得利不当得利E.无因管理无因管理2.下列法律事实中，能够在当事人之间引起债的法律关系产生的有。下列法律事实中，能够在当事人之间引起债的法律关系产生的有。A行人甲看到行人乙的钱包掉在了地上，过去拾起来并交给了甲行人甲看到行人乙的钱包掉在了地上，过去拾起来并交给了甲B某施工企业买了某施工企业买了10车水泥，水泥厂仓库保管员在发货时误发了车水泥，水泥厂仓库保管员在发货时误发了12车车C丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人碰伤丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人碰伤D丁某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合同丁某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合同E戊某在救落水儿童时手机落入了水中戊某在救落水儿童时手机落入了水中2.3.下列行下列行为中，一般不能引起中，一般不能引起债的法律关系的法律关系产生的是生的是()。3.A.某建某建设单位向若干施工企位向若干施工企业发出招出招标公告公告4.B.某企某企业在在银行取款行取款时，由于工作人，由于工作人员疏忽，多支付其疏忽，多支付其2万元万元5.C.某施工企某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁毁6.D.建建设单位将施工企位将施工企业遗留的施工留的施工设备代代为保管保管ACDE；BCDE;A2Z201044债权、知识产权债权、知识产权434.不当得利一旦发生，不当得利人负有（不当得利一旦发生，不当得利人负有（）的义务。）的义务。A履行履行B赔偿赔偿C停止侵害停止侵害D返还返还5既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为，在民法上称为务的行为，在民法上称为()()。A不当得利不当得利B无因管理无因管理C表见代理表见代理D无权代理无权代理6.承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（）之债）之债（A）合同）合同（B）无因管理（）无因管理（C）侵权行为）侵权行为（D）不当得利）不当得利D；B；A；D2Z201044债权、知识产权债权、知识产权447.我我国国承承认认并并以以法法律律形形式式加加以以保保护护的的主主要要知知识识产产权权有有（）等等。A.著作权著作权B.专利权专利权C商标权商标权D.商业秘密商业秘密E.肖像权肖像权8()()不属于知识产权的基本特征不属于知识产权的基本特征。A专有性专有性B人身性人身性C地域性地域性D盈利性盈利性9.设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在丙公司委设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司有权追究甲公司对其（托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司有权追究甲公司对其（）的侵权行为。）的侵权行为。A.著作权著作权B.专利权专利权C.商标权商标权D.商业秘密商业秘密10.下列权利不属于著作人身权的是下列权利不属于著作人身权的是()。A发表权发表权B发行权发行权C署名权署名权D修改权修改权ABCD；D；A；B2Z201044债权、知识产权债权、知识产权4511工程师张某获得了一个发明专利，则下面说法正确的是（工程师张某获得了一个发明专利，则下面说法正确的是（）（A）任何时候，未经张某允许，其他人都不可以使用这项技术）任何时候，未经张某允许，其他人都不可以使用这项技术（B）其专利权在任何地点都会受到保护）其专利权在任何地点都会受到保护（C）张某不可能永远通过转让这项专利获得收益）张某不可能永远通过转让这项专利获得收益（D）这项专利必须以张某的名字命名）这项专利必须以张某的名字命名12.商标权的客体是商标权的客体是()。A商业商标商业商标B注册商标注册商标C驰名商标驰名商标D文字商标文字商标13.下列不属于我国知识产权保护范围之内的是（下列不属于我国知识产权保护范围之内的是（）（A）未中标的工程概念设计方案）未中标的工程概念设计方案（B）未经备案登记的商业秘密）未经备案登记的商业秘密（C）未经注册的商标）未经注册的商标（D）未经发表的时事评论）未经发表的时事评论C；B；C2Z201044债权、知识产权债权、知识产权46一、诉讼时效一、诉讼时效是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权。定消灭其胜诉权。四个要点：（四个要点：（1）起诉权不消灭（法院仍应开庭审理，查明是否存在）起诉权不消灭（法院仍应开庭审理，查明是否存在时效中止、中断的情形。时效中止、中断的情形。）；（；（2）实体权利不消灭，超过时效后债务）实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔；人自愿履行的不得反悔；（3）诉讼时效只与请求权（债权）有关，与）诉讼时效只与请求权（债权）有关，与支配权、形成权、抗辩权无关；支配权、形成权、抗辩权无关；（4）诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。）诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。二、诉讼时效的种类、起算。二、诉讼时效的种类、起算。诉讼时效自权利人知道或应当知道其权力受到侵害时起算。诉讼时效自权利人知道或应当知道其权力受到侵害时起算。2Z201045诉讼时效诉讼时效472Z201045 2Z201045 诉讼时效诉讼时效48三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于“客观客观”情况不情况不能行使请求权；而中断的三种情形是能行使请求权；而中断的三种情形是“主观主观”上不存在怠于行使。上不存在怠于行使。1.中止中止在诉讼时效期间的在诉讼时效期间的最后最后6个月内个月内，因不可抗力或者其他障碍不能，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间时效期间继续计算继续计算。2.中断中断诉讼时效因（诉讼时效因（1）提起诉讼（）提起诉讼（2）当事人一方提出要求（）当事人一方提出要求（3）同意）同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算重新计算。2Z201045 诉讼时效诉讼时效491.农民工王某在某建筑工地打工，因工伤丧失劳动能力，则王某有权向农民工王某在某建筑工地打工，因工伤丧失劳动能力，则王某有权向法院提起诉讼要求有关单位进行赔偿的时效为法院提起诉讼要求有关单位进行赔偿的时效为()()。A1年年B2年年C4年年D20年年2.甲施工甲施工单位在担任一位在担任一项工程的工程的总承包期承包期间，遭遇多起法律，遭遇多起法律纠纷。则以以下下纠纷中适用中适用2年年诉讼时效的是（效的是（）（A）甲向乙供）甲向乙供应商租商租赁的的10吨吨钢管租金未付管租金未付（B）丙分包商堆放在甲料）丙分包商堆放在甲料场中的材料因失火而中的材料因失火而毁毁损（C）丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落）丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落（D）甲在与戊分包商）甲在与戊分包商结算工程款算工程款时，由于出，由于出纳疏忽，多支付了疏忽，多支付了8000元元A；D2Z201045诉讼时效诉讼时效503.2002年年5月月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月月29日去医院检查才发现日去医院检查才发现骨折。王某于同年骨折。王某于同年6月月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（返回。下列说法正确的是（）。）。A本案诉讼时效于本案诉讼时效于2003年年5月月29日届满日届满B本案诉讼时效于本案诉讼时效于2003年年6月月10日届满日届满C王某王某6月月11日的行为适用诉讼时效中止日的行为适用诉讼时效中止D王某王某6月月11日的行为适用诉讼时效中断日的行为适用诉讼时效中断B2Z201045诉讼时效诉讼时效514.某某租租赁赁公公司司将将自自己己的的混混凝凝土土运运输输车车租租给给了了某某建建筑筑公公司司，合合同同中中约约定定某某建建筑筑公公司司在在2004年年6月月1日日向向某某租租赁赁公公司司支支付付第第一一年年的的租租金金，但但是是，直直到到2005年年8月月1日日某某建建筑筑公公司司也也没没向向某某租租赁赁公公司司支支付付这这笔笔租租金金。这这期期间间，某某租租赁赁公公司司考考虑虑到到与与某某建建筑筑公公司司的的长长期期合合作作，始始终终没没有有提提出出索索要要租租金的请求，则下面的说法正确的是（金的请求，则下面的说法正确的是（）（A）由由于于已已经经超超过过了了诉诉讼讼时时效效，即即使使建建筑筑公公司司向向租租赁赁公公司司支支付付这这笔笔租金，租赁公司也没有权利收取了租金，租赁公司也没有权利收取了（B）由由于于已已经经超超过过了了诉诉讼讼时时效效，租租赁赁公公司司不不可可以以再再起起诉诉建建筑筑公公司司要要求支付这笔租金求支付这笔租金（C）由由于于已已经经超超过过了了诉诉讼讼时时效效，租租赁赁公公司司已已经经不不可可能能通通过过诉诉讼讼的的方方式得到这笔租金式得到这笔租金（D）由于尚未超过诉讼时效，租赁公司可以通过诉讼的途径取得这）由于尚未超过诉讼时效，租赁公司可以通过诉讼的途径取得这笔租金笔租金C2Z201045诉讼时效诉讼时效525.2005年年5月月3日日，某某施施工工现现场场发发生生了了安安全全生生产产事事故故，导导致致了了一一名名工工人人骨骨折折。由由于于在在劳劳动动合合同同中中有有这这样样一一条条约约定定：“如如果果工工人人在在施施工工过过程程中中发发生生人人身身伤伤害害，由由工工人人责责任任自自负负，施施工工单单位位不不予予赔赔偿偿”，所所以以，在在十十五五个个月月的的疗疗养养期期间间里里，该该工工人人没没有有向向施施工工单单位位提提出出赔赔偿偿要要求求，则则下下面面说说法法正正确确的的是是（）（A）由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿）由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿（B）由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿）由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿（C）由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿）由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿（D）由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过）由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。诉讼途径获得赔偿。6.张某于张某于2001年年1月月1日向李某借款日向李某借款5000元，并答应于元，并答应于2002年年1月月1日前日前还款，但直到还款，但直到2002年年3月月1日张某仍未还款。此后，李某除了在日张某仍未还款。此后，李某除了在2003年年8月月6日向张某索要欠款外，再未找过张某。请问，本案中李某的诉讼时效应日向张某索要欠款外，再未找过张某。请问，本案中李某的诉讼时效应当到（当到（）终止。）终止。A2003年年1月月1日日B2004年年1月月1日日C2004年年3月月1日日D2005年年8月月6日日D；D2Z201045诉讼时效诉讼时效537.王某与水泥厂签订了一个水泥供货合同，合同中约定水泥厂于王某与水泥厂签订了一个水泥供货合同，合同中约定水泥厂于2001年年6月月1日向王某交付水泥日向王某交付水泥100吨，王某收到水泥后同时向水泥厂吨，王某收到水泥后同时向水泥厂支付水泥款。但是，王某收到水泥后却没有按照合同的约定向水泥厂支付水泥款。但是，王某收到水泥后却没有按照合同的约定向水泥厂支付水泥款。在随后的两年内，发生了两件事情：支付水泥款。在随后的两年内，发生了两件事情：2001年年11月月1日至日至12月月1日，水泥厂所在地区发生洪水，使得道路被冲毁，交通中断，水日，水泥厂所在地区发生洪水，使得道路被冲毁，交通中断，水泥厂无法去法院起诉。泥厂无法去法院起诉。2003年年3月月1日至日至5月月1日，由于发生非典，工厂日，由于发生非典，工厂封闭，水泥厂也无法去法院起诉。则水泥厂的诉讼时效期间可以截止封闭，水泥厂也无法去法院起诉。则水泥厂的诉讼时效期间可以截止于（于（）（A）2003年年5月月31日（日（B）2003年年6月月10日日（C）2003年年7月月31日（日（D）2003年年8月月31日日C2Z201045诉讼时效诉讼时效548以下关于时效中止的正确表述是（）以下关于时效中止的正确表述是（）A.因法定事由的出现，权利人不能行使请求权的，诉讼时效中止因法定事由的出现，权利人不能行使请求权的，诉讼时效中止B.因原告起诉，诉讼时效中止因原告起诉，诉讼时效中止C.因被告应诉，诉讼时效中止因被告应诉，诉讼时效中止D.因证人要求，诉讼时效中止因证人要求，诉讼时效中止9.某业主没有按照合同的约定及时支付工程款，则在诉讼时效期间发某业主没有按照合同的约定及时支付工程款，则在诉讼时效期间发生（生（）情况下，诉讼时效中断。）情况下，诉讼时效中断。（A）承包商提请仲裁）承包商提请仲裁（B）承包商向法院申请破产）承包商向法院申请破产（C）承包商向业主发出支付工程款的通知）承包商向业主发出支付工程款的通知（D）业主书面同意）业主书面同意7天后支付工程款天后支付工程款（E）承包商向提供工程款支付担保的银行提出支付申请）承包商向提供工程款支付担保的银行提出支付申请A；ACDE2Z201045诉讼时效诉讼时效55所有权（自物权）包括所有权（自物权）包括占有、使用、收益、处分占有、使用、收益、处分四项权能四项权能。自物权自物权土地承包经营权土地承包经营权建设用地使用权建设用地使用权物权物权用益物权用益物权宅基地使用权宅基地使用权地役权地役权他物权他物权居住权居住权抵押权抵押权担保物权担保物权质权质权留置权留置权 2Z201050物权物权56一、掌握用益物权、担保物权的概念。一、掌握用益物权、担保物权的概念。相同点相同点 不同点不同点用用益物权益物权他物权他物权不动产不动产占有、使用、占有、使用、收益收益看重使用看重使用价值价值担保物权担保物权不动产、动产、不动产、动产、权利权利担保债的履行担保债的履行看重交换看重交换价值价值2Z201050 2Z201050 物权物权二、物权的保护方法中不可能存在二、物权的保护方法中不可能存在“违约赔偿违约赔偿”，因为无，因为无“约约”可违。对物权的侵犯构成的是侵权责任。可违。对物权的侵犯构成的是侵权责任。572Z201050 2Z201050 物权物权抵押权抵押权不动产、动产不动产、动产债务人或第三人债务人或第三人不转移占有不转移占有质押权质押权动产、权利动产、权利债务人或第三人债务人或第三人转移占有转移占有留置权留置权动产动产债务人债务人转移占有转移占有三、三大担保物权的比较：三、三大担保物权的比较：2Z201051抵押权抵押权1.可以在建工程作为抵押物可以在建工程作为抵押物抵押权抵押权自登记时自登记时设立。设立。582.抵押财产的确定抵押财产的确定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权的动产优先受偿。债权人有权就实现抵押权的动产优先受偿。3.抵押权对第三人的效力抵押权对第三人的效力（1）对受买人的效力）对受买人的效力不得对抗不得对抗正常经营活动正常经营活动中已中已支付合理价款支付合理价款并取得抵押财产的买受人。并取得抵押财产的买受人。（2）对承租人的效力）对承租人的效力原租赁关系不受影响。原租赁关系不受影响。4.抵押权的放弃与顺位的变更抵押权的放弃与顺位的变更5.抵押权的实现与其他债权人的撤销权抵押权的实现与其他债权人的撤销权2Z2010502Z201050 物权物权592Z201054 2Z201054 物权的设立、变更、转让和消灭物权的设立、变更、转让和消灭一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭1.1.行为的生效行为的生效 经依法登记，发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有可经依法登记，发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有可以不登记。以不登记。2.2.不动产登记与合同效力的关系不动产登记与合同效力的关系 是两个不同事件。不动产登记是不动产物权的设立、变更、转让是两个不同事件。不动产登记是不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为生效；合同生效表示的是合同当事人就合同的内容达成了和消灭行为生效；合同生效表示的是合同当事人就合同的内容达成了一致意见并符合合同生效的要件使合同对当事人产生了约束力。一致意见并符合合同生效的要件使合同对当事人产生了约束力。3.3.预告登记预告登记 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月三个月内未申请登记的，预告登记失效。内未申请登记的，预告登记失效。2Z201050 2Z201050 物权物权60二、动产交付二、动产交付1、动产物权设立和转让行为的生效、动产物权设立和转让行为的生效自自交付时交付时发生效力，但法律另有规定的除外。发生效力，但法律另有规定的除外。2.动产物权生效的特殊情况动产物权生效的特殊情况（1）权利人已经依法占有该动产的，自法律行为生效时发生效力。）权利人已经依法占有该动产的，自法律行为生效时发生效力。（2）转让前，第三人依法占有该动产的；）转让前，第三人依法占有该动产的；（3）转让时，双方约定由出让人继续占有该动产的。）转让时，双方约定由出让人继续占有该动产的。3.其他规定其他规定2Z201050 2Z201050 物权物权612Z201055 2Z201055 建设用地使用权建设用地使用权一、建设用地使用权的设立一、建设用地使用权的设立1.1.设立范围设立范围可以是土地的地表、地上或地下分别设立。可以是土地的地表、地上或地下分别设立。2.2.设立方式设立方式设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。二、建设用地使用权人的权利和义务二、建设用地使用权人的权利和义务1.1.权利权利（1 1）用地上的物享有所有权）用地上的物享有所有权（2 2）使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押权）使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押权（3 3）获得补偿权）获得补偿权（4 4）期满续期的权利）期满续期的权利2Z201050 2Z201050 物权物权622.2.义务义务（1 1）履约的义务）履约的义务（2 2）支付出让金的义务）支付出让金的义务（3 3）不得改变土地用途的义务）不得改变土地用途的义务（4 4）登记的义务）登记的义务设立、变更、注销登记。设立、变更、注销登记。2Z201056 2Z201056 物权保护物权保护 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等途物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等途径解决。包括：径解决。包括：1 1）请求确认物权）请求确认物权 2 2）请求返还原物）请求返还原物 3 3）请求排除妨碍）请求排除妨碍 4 4）请求损失赔偿）请求损失赔偿5 5）请求承担其他民事责任）请求承担其他民事责任2Z201050 2Z201050 物权物权631.某某承承包包商商为为了了获获得得银银行行的的贷贷款款，将将自自己己在在建建的的房房屋屋进进行行了了抵抵押押。