招标投标讲座课件

建筑市场与工程招投标建筑市场与工程招投标主讲人：主讲人：主讲人：主讲人：XXXXXXXXXXXX土木工程系工程管理教研室土木工程系工程管理教研室土木工程系工程管理教研室土木工程系工程管理教研室建筑市场与工程招投标主讲人：XXX一、建筑市场一、建筑市场一、建筑市场一、建筑市场二、工程招投标二、工程招投标二、工程招投标二、工程招投标目录目录一、建筑市场二、工程招投标目录一、建筑市场一、建筑市场1、建筑市场、建筑市场4、建筑市场管理、建筑市场管理5、建设工程交易中心、建设工程交易中心2、建筑市场的经典案例、建筑市场的经典案例3、建筑市场主体、客体、建筑市场主体、客体一、建筑市场1、建筑市场4、建筑市场管理5、建设工程交易中心1 1、建筑市场、建筑市场建筑市场 建筑建筑建筑建筑产产品和有关服品和有关服品和有关服品和有关服务务交交交交换换关系的关系的关系的关系的总总和。和。和。和。包包括括勘勘察察设计市市场、劳动力力市市场、建建筑筑生生产资料料市市场、建建筑筑资金金市市场、建建筑筑技技术服服务市市场等。等。1、建筑市场建筑市场2 2、建筑市场的经典案例、建筑市场的经典案例玫瑰园玫瑰园巨人集团巨人集团1 1、建筑市场、建筑市场2 2、建筑市场的经典案例、建筑市场的经典案例3 3、建筑市场主体、客体、建筑市场主体、客体4 4、建筑市场管理、建筑市场管理5 5、建设工程交易中心、建设工程交易中心2、建筑市场的经典案例玫瑰园1、建筑市场住建部通报住建部通报1010起工程质量和建筑市场违法违规典型案例起工程质量和建筑市场违法违规典型案例（20142014年）年）违反强违反强制性要求制性要求（5起）起）不符合不符合设计要求设计要求（4起）起）转包、转包、违法分包违法分包（3起）起）不满足不满足基建要求基建要求（1起）起）不满足不满足施工材料施工材料（1起）起）无设计无设计图纸审查图纸审查（1起）起）住建部通报10起工程质量和建筑市场违法违规典型案例（201思考思考u建筑市建筑市场里都有里都有谁？u这些些谁我我们该怎么来管理呢？怎么来管理呢？思考3 3、建筑市场主体、客体、建筑市场主体、客体主体主体主体主体业主业主业主业主（建设单位）（建设单位）（建设单位）（建设单位）承包商承包商承包商承包商中介服务组织中介服务组织中介服务组织中介服务组织客体客体客体客体一般称为建筑产品。一般称为建筑产品。一般称为建筑产品。一般称为建筑产品。不同生产交易阶段，建筑不同生产交易阶段，建筑不同生产交易阶段，建筑不同生产交易阶段，建筑产品表现为不同的形态。产品表现为不同的形态。产品表现为不同的形态。产品表现为不同的形态。1 1、建筑市场、建筑市场2 2、建筑市场的经典案例、建筑市场的经典案例3 3、建筑市场主体、客体、建筑市场主体、客体4 4、建筑市场管理、建筑市场管理5 5、建设工程交易中心、建设工程交易中心3、建筑市场主体、客体主体业主承包商中介服务组织客体一般称为4 4、建筑市场管理、建筑市场管理u从从业企企业资质管理管理u承包商的承包商的资质管理管理u工程咨工程咨询单位的位的资质管理管理u 专业人士人士资格管理格管理1 1、建筑市场、建筑市场2 2、建筑市场的经典案例、建筑市场的经典案例3 3、建筑市场主体、客体、建筑市场主体、客体4 4、建筑市场管理、建筑市场管理5 5、建设工程交易中心、建设工程交易中心4、建筑市场管理从业企业资质管理1、建筑市场从业从业企业资质企业资质管理管理u建筑建筑业企企业资质管理管理规定定中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号建筑业企业资质管理规定已经第20次部常务会议审议通过，自2015年3月1日起施行。u建筑建筑业企企业资质标准准（建市2014159号）u建建筑筑业企企业资质管管理理规定定和和资质标准准实施施意意见（建市201520号）1 1、建筑市场、建筑市场2 2、建筑市场的经典案例、建筑市场的经典案例3 3、建筑市场主体、客体、建筑市场主体、客体4 4、建筑市场管理、建筑市场管理5 5、建设工程交易中心、建设工程交易中心从业企业资质管理建筑业企业资质管理规定1、建筑市场1 1、建筑市场、建筑市场2 2、建筑市场的经典案例、建筑市场的经典案例3 3、建筑市场主体、客体、建筑市场主体、客体4 4、建筑市场管理、建筑市场管理5 5、建设工程交易中心、建设工程交易中心工程咨询单位工程咨询单位的资质管理的资质管理建建设工程勘察工程勘察设计企企业资质管理管理规定定工程工程监理企理企业资质管理管理规定定工程造价咨工程造价咨询企企业资质认定定工程建工程建设项目招目招标代理机构代理机构资格格认定定办法法1、建筑市场工程咨询单位的资质管理建设工程勘察设计企业资质工商营业执照工商营业执照“三证合一三证合一”营业执照营业执照组织机构代码证组织机构代码证税务登记证税务登记证工商营业执照“三证合一”营业执照组织机构代码证税务登记证目前目前过渡阶段过渡阶段目前过渡阶段招标投标讲座课件专业人士专业人士资格管理资格管理u注册建筑注册建筑师u注册注册结构工程构工程师u注册岩土工程注册岩土工程师u注册建造注册建造师u注册注册监理工程理工程师u注册造价工程注册造价工程师u注册城市注册城市规划划师u注册房地注册房地产经纪人人u房地房地产估价估价师u资产评估估师u注册咨注册咨询工程工程师等。等。专业人士资格管理注册建筑师u我国目前确定的专业人员资格和注册条件-大专以上学历、参加全国统一考试并合格、有一定的专业实践经验。专业人士专业人士资格管理资格管理我国目前确定的专业人员资格和注册条件-大专以上学历、参加全国专业人士专业人士资格管理资格管理专业人士资格管理5 5、建筑工程交易中心、建筑工程交易中心5、建筑工程交易中心招标投标讲座课件二、工程招投标二、工程招投标1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4、招标注意事项、招标注意事项二、工程招投标1、招标投标法的发展2、招标投标相关概念及作用1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展第一阶段：观念确立和试点（第一阶段：观念确立和试点（1980-1983年）。年）。我国的吉林省吉林市和经济特区深圳市率先试我国的吉林省吉林市和经济特区深圳市率先试行招标投标，收效良好，在全国产生了示范性行招标投标，收效良好，在全国产生了示范性的影响。的影响。第二阶段：大力推行（第二阶段：大力推行（1984-1991年）。年）。改革单纯用行政手段分配建设任务的老办法，改革单纯用行政手段分配建设任务的老办法，实行招标投标。实行招标投标。第三阶段：全面推开（第三阶段：全面推开（1992-1999年）。年）。1999年年8月月30日全国人大九届试一次会议通过日全国人大九届试一次会议通过了中华人民共和国招标投标法，并于了中华人民共和国招标投标法，并于2000年年1月月1日起施行。日起施行。1、招标投标法的发展第一阶段：观念确立和试点（1980-19现今关于招标投标法律法规现今关于招标投标法律法规1、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法2、中华人民共和国招标投标法实施条例、中华人民共和国招标投标法实施条例3、中华人民共和国合同法、中华人民共和国合同法4、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑法5、中华人民共和国行政许可法、中华人民共和国行政许可法6、建设工程质量管理条例、建设工程质量管理条例7、建设工程安全生产管理条例、建设工程安全生产管理条例8、工程建设项目施工招标投标办法、工程建设项目施工招标投标办法9、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标办法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标办法10、工程建设项目招标投标活动投诉处理办法等、工程建设项目招标投标活动投诉处理办法等1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项现今关于招标投标法律法规1、中华人民共和国招标投标法1、2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用建设工程招标建设工程招标：指招标人（或：指招标人（或发包人）将拟建工程对外发布发包人）将拟建工程对外发布信息，吸引有承包能力的单位信息，吸引有承包能力的单位参与竞争，按照法定程序优选参与竞争，按照法定程序优选承包单位的法律活动。承包单位的法律活动。建设工程投标建设工程投标：指投标人（或：指投标人（或承包人）根据掌握的信息，按承包人）根据掌握的信息，按照招标人的要求，参与投标竞照招标人的要求，参与投标竞争，以获得建设工程承包权的争，以获得建设工程承包权的法律活动。法律活动。A A、招标、投标的概念、招标、投标的概念、招标、投标的概念、招标、投标的概念2、招标投标相关概念及作用建设工程招标：指招标人（或发包人）B、招标的作用、招标的作用廉洁自律廉洁自律资源化配置资源化配置引导行业发展引导行业发展1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项B、招标的作用廉洁自律1、招标投标法的发展C、招标投标各方主体、招标投标各方主体招标人、投标人、招标代理招标人、投标人、招标代理招投标中心、相关部门招投标中心、相关部门行政监管部门行政监管部门评标专家评标专家1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项C、招标投标各方主体招标人、投标人、招标代理1、招标投标法的D、招标程序、招标程序1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项确定招确定招标方案标方案编制招编制招标文件标文件发售招发售招标文件标文件投标投标开标开标评标评标公示公示定标定标签订签订合同合同D、招标程序1、招标投标法的发展确定招编制招发售招投标开标评A、招标范围、招标范围B、招标方式和组织形式、招标方式和组织形式C、投标时间与保证金、投标时间与保证金3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项A、招标范围3、招标投标相关规定1、招标投标法的发展必须进行招标的建设项目的规模标准必须进行招标的建设项目的规模标准 1）施工单项合同估算价在200万元万元人民币以上的 2）重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在 100万元万元人民币以上的 3）勘察、设计、监理等服务采购，单项合同估算价 在50万元万元人民币以上的 4）单项合同估算价低于第1）、2）、3）项规定的 标准，但项目总投资额在3000万元万元人民币以上的 A、招标范围、招标范围一定数额一定数额必须进行招标的建设项目的规模标准 1）施工单项合同估算价在2必须进行招标的建设项目范围必须进行招标的建设项目范围大大型型基基础础设设施施、公公用用事事业业等等关关系系社社会会公公共共利利益益、公公众众安全安全的项目。（的项目。（项目性质项目性质）全全部部或或部部分分使使用用国国有有资资金金投投资资或或者者国国家家融融资资的的项项目目。（资金来源资金来源）使使用用国国际际组组织织或或者者外外国国政政府府贷贷款款、援援助助资资金金的的项项目目。（资金来源资金来源）着重于着重于“工程建设项目工程建设项目”而且是工程建设项目的而且是工程建设项目的 全过程全过程的招标的招标A、招标范围、招标范围项目范围项目范围必须进行招标的建设项目范围大型基础设施、公用事业等关系社会公B、招标方式和组织形式、招标方式和组织形式公开招标与邀请招标公开招标与邀请招标委托代理与自行招标委托代理与自行招标自行招标自行招标 工程建设项目自行招标试行办法工程建设项目自行招标试行办法招标人委托招标机构代理招标招标人委托招标机构代理招标 工程建设项目招标代理机构资格认定办法工程建设项目招标代理机构资格认定办法1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项B、招标方式和组织形式公开招标与邀请招标1、招标投标法的发展C、投标时间和保证金、投标时间和保证金投标时间投标时间（20）修改时间修改时间（15）提出异议提出异议（10）公示时间公示时间（3）签合同时间签合同时间（30）u投标保证金投标保证金（2%）u履约保证金履约保证金（10%）1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项C、投标时间和保证金投标时间修改时间提出异议公示时间签合同时A、招标主要工作、招标主要工作B、招标内容与评标取向、招标内容与评标取向C、投诉的处理与防范、投诉的处理与防范D、合同签订、合同签订4 4、招标注意事项、招标注意事项1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项A、招标主要工作4、招标注意事项1、招标投标法的发展A、招标主要工作、招标主要工作招标方案（资格要求、招标内容、调整摸底、时招标方案（资格要求、招标内容、调整摸底、时间节点安排）间节点安排）招标文件（最高控制价、材料品牌、评标办法）招标文件（最高控制价、材料品牌、评标办法）评标（资格与废标、评审比较）评标（资格与废标、评审比较）有利于项目有利于项目1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项A、招标主要工作招标方案（资格要求、招标内容、调整摸底、时间B、招标内容与评标取向、招标内容与评标取向招标内容招标内容服务类服务类施工类施工类货物类货物类勘察、设计勘察、设计监理、咨询、监理、咨询、代理代理项目管理项目管理总承包总承包专业分包专业分包劳务分包劳务分包材料材料设备设备u能力的选择能力的选择u简单的简单的以价格为主以价格为主u复杂的复杂的综合评审综合评审u通用的通用的以价格为主以价格为主u性能差异性能差异性价比性价比1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项B、招标内容与评标取向招标内容服务类施工类货物类勘察、设计监C、投诉的处理与防范、投诉的处理与防范先招标人答复、再受理先招标人答复、再受理资格要求资格要求废标等重大利益调整清晰并提前告之废标等重大利益调整清晰并提前告之依据：招标文件与法律法规依据：招标文件与法律法规1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项C、投诉的处理与防范先招标人答复、再受理1、招标投标法的发展D、合同签订、合同签订实质性实质性内容不内容不得变更得变更可补充可补充与细化与细化1 1、招标投标法的发展、招标投标法的发展2 2、招标投标相关概念及作用、招标投标相关概念及作用3 3、招标投标相关规定、招标投标相关规定4 4、招标注意事项、招标注意事项D、合同签订实质性可补充与细化1、招标投标法的发展结束语结束语规范的建筑市场管理规范的建筑市场管理招标的意义招标的意义价值（社会与经济）价值（社会与经济）收获（时间、选择、依法、敬业、交往）收获（时间、选择、依法、敬业、交往）结束语规范的建筑市场管理THE END!