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建设工程竣工图的编制2015第一节 竣工图的概念 竣工图是建设工程在施工过程竣工图是建设工程在施工过程中产生的，用以真实记录各种地下中产生的，用以真实记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是工程档护、改建、扩建的依据，是工程档案的重要组成部分。案的重要组成部分。一、定义一、定义二、竣工图的编制依据二、竣工图的编制依据1 1、关于编制基本建设竣工图的几项暂关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定行规定国家建委国家建委19821982年年 建发施字建发施字5050号号 2 2、建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20GB/T50328-201414三、竣工图与施工图的关系三、竣工图与施工图的关系区别区别施工图施工图竣工图竣工图编制单位不同编制单位不同设计单位施工单位意图表达不同意图表达不同施工单位设计构思（虚构思图）建筑实体（实定型图）作用不同作用不同施工依据（照图施工）交工验收及改扩建依据保存价值不同保存价值不同保存一定时期长期保存第二节 编制竣工图的基本原则和基本要求一、编制竣工图的基本原则一、编制竣工图的基本原则1、内容准确、完整、内容准确、完整2、遵守工程制图规范、遵守工程制图规范3、正确绘制竣工图标志、正确绘制竣工图标志二、编制竣工图的基本要求二、编制竣工图的基本要求1、按制图标准修改按制图标准修改2、图面整洁，线条、字迹清晰、图面整洁，线条、字迹清晰3、绘制及标注要准确、绘制及标注要准确4、履行好竣工图审核、签字、履行好竣工图审核、签字(章章)的认可手续的认可手续第三节 竣工图的绘制范围和套数一、编制范围一、编制范围（一）建筑安装工程（一）建筑安装工程1、总图总图1）总平面布置图）总平面布置图 平面布置图、坐标位置图、单位工程平平面布置图、坐标位置图、单位工程平面位置、方位图面位置、方位图2）竖向布置图）竖向布置图3）设计总说明）设计总说明2 2、专业图、专业图1 1）建筑竣工图）建筑竣工图2 2）结构竣工图）结构竣工图3 3）建筑装饰装修竣工图）建筑装饰装修竣工图4 4）建筑给水排水与采暖（燃气）竣工图）建筑给水排水与采暖（燃气）竣工图5 5）建筑电气竣工图）建筑电气竣工图6 6）建筑智能竣工图）建筑智能竣工图7 7）通风与空调竣工图）通风与空调竣工图8 8）电梯竣工图）电梯竣工图3 3、室外综合图、室外综合图1 1）室外建筑环境竣工图）室外建筑环境竣工图室外环境：建筑小品、道路、水景、花坛、室外环境：建筑小品、道路、水景、花坛、绿化、亭台、连廊等地上构筑物绿化、亭台、连廊等地上构筑物附属建筑：车棚、围墙、大门、垃圾站等附属建筑：车棚、围墙、大门、垃圾站等2 2）室外安装、专业管线竣工图）室外安装、专业管线竣工图（1 1）室外给水排水与采暖（燃气）等综合图、）室外给水排水与采暖（燃气）等综合图、室外电气综合图室外电气综合图（2 2）室外给水排水与采暖、燃气、供电、通）室外给水排水与采暖、燃气、供电、通信、有线电视、宽带等专业管线图和管网综信、有线电视、宽带等专业管线图和管网综合图等合图等1、城市道路、城市道路 2、桥梁、桥梁3、涵洞、隧道、涵洞、隧道 4、城市交通、城市交通（二）市政公用设施工程（二）市政公用设施工程（三）地下管线工程（三）地下管线工程1、管线、管线 2、附属构筑物、附属构筑物（四）交通运输工程、地下人防工程、（四）交通运输工程、地下人防工程、水利防灾工程、高压架空输电工程、水利防灾工程、高压架空输电工程、园林绿化工程、厂（场）站工程园林绿化工程、厂（场）站工程二、编制套数二、编制套数 国家有关编制竣工图的规定中，国家有关编制竣工图的规定中，原则上规定竣工图的编制套数为：一般原则上规定竣工图的编制套数为：一般不少于两套，一套移交建设使用单位保不少于两套，一套移交建设使用单位保管，一套移交成城建档案馆长期保管管，一套移交成城建档案馆长期保管三、编制费用三、编制费用“施工单位在施工中做好施工记录、检验施工单位在施工中做好施工记录、检验记录，整理好变更文件，并及时做好竣工记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量。对竣工图及竣工文图，保证竣工图质量。对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一。件的验收是工程验收的内容之一。”第四节第四节 竣工图的编制单位竣工图的编制单位第四节第四节 竣工图的编制时间竣工图的编制时间国家规定国家规定“编制各种竣工图，必须在编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后）施工过程中（不能在竣工后）”第五节 竣工图编制的依据和深度（一）竣工图的编制依据（一）竣工图的编制依据一、图纸会审记录或技术交底记录一、图纸会审记录或技术交底记录二、设计变更通知单二、设计变更通知单 即设计单位提出的变更通知和修改图即设计单位提出的变更通知和修改图三、技术联系核实单（工程洽商单）三、技术联系核实单（工程洽商单）即在施工过程中建设单位与施工单位提出的经即在施工过程中建设单位与施工单位提出的经设计部门确认认可的设计修改、增减项目内容的技设计部门确认认可的设计修改、增减项目内容的技术核定文件术核定文件四、隐蔽工程验收记录以及材料代换等签证记录四、隐蔽工程验收记录以及材料代换等签证记录五、竣工测量记录和变形、定位测量记录等五、竣工测量记录和变形、定位测量记录等（二）编制深度（二）编制深度(1)凡完全按图施工，工程没有变动的，由凡完全按图施工，工程没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖竣工图章标志，施工单位在原施工图上加盖竣工图章标志，施工图就变成了竣工图。施工图就变成了竣工图。(2)施工中有一般性变更，可在原施工图上施工中有一般性变更，可在原施工图上修改补充后，注明变更依据，加盖竣工图章，修改补充后，注明变更依据，加盖竣工图章，变更后的施工图即变成了竣工图。变更后的施工图即变成了竣工图。(3)工程项目、结构形式、工艺、平面布置工程项目、结构形式、工艺、平面布置等发生重大改变，不宜再在原施工图上修改等发生重大改变，不宜再在原施工图上修改补充，或修改内容超过补充，或修改内容超过1/3幅面的，应重新幅面的，应重新绘制改变后的竣工图。绘制改变后的竣工图。第六节 竣工图的绘制方法一、利用施工蓝图改绘成竣工图一、利用施工蓝图改绘成竣工图1.杠改法杠改法 定义：在施工蓝图上将取消或需要修改的数字、文定义：在施工蓝图上将取消或需要修改的数字、文字、符号等内容用一横杠杠掉（不是涂抹掉）表示取字、符号等内容用一横杠杠掉（不是涂抹掉）表示取消，并在适当位置补绘修改后的内容，并用带箭头的消，并在适当位置补绘修改后的内容，并用带箭头的引出线标注修改依据的方法。引出线标注修改依据的方法。适用范围：一般适用于尺寸、数字、设施点的编号适用范围：一般适用于尺寸、数字、设施点的编号和型号、门窗型号、设备型号、灯具型号和数量、钢和型号、门窗型号、设备型号、灯具型号和数量、钢筋型号和数量、管线和测量点的编号、坐标及高程值、筋型号和数量、管线和测量点的编号、坐标及高程值、注解说明的数字、文字、符号的取消或改变。注解说明的数字、文字、符号的取消或改变。2.2.叉改法叉改法 定义：在施工蓝图上将应去修改前定义：在施工蓝图上将应去修改前的内容，打叉表示取消，在实际位置的内容，打叉表示取消，在实际位置绘出修改后的内容，并用带箭头的引绘出修改后的内容，并用带箭头的引出线标注修改依据的方法。出线标注修改依据的方法。适用范围：一般适用于适用范围：一般适用于 线段、图形、线段、图形、图标的取消或改变，如剖面线、尺寸图标的取消或改变，如剖面线、尺寸线、图表、大样图、设施、设备、门线、图表、大样图、设施、设备、门窗、灯具、管线、钢筋等的取消或改窗、灯具、管线、钢筋等的取消或改变。变。3.3.补（绘）图法补（绘）图法 定义：在施工蓝图上将增加、补充、定义：在施工蓝图上将增加、补充、遗漏的内容按实际位置绘出，或将增加遗漏的内容按实际位置绘出，或将增加或需要修改的内容在本图上绘大样图表或需要修改的内容在本图上绘大样图表示并用带箭头的引出线标注修改依据的示并用带箭头的引出线标注修改依据的方法。方法。适用范围：用于设计新增加的内容，适用范围：用于设计新增加的内容，设计时遗漏的内容，设计时暂时空缺的设计时遗漏的内容，设计时暂时空缺的内容等在蓝图上绘制内容等在蓝图上绘制。4.4.注改法（加写说明法）注改法（加写说明法）定义：在施工蓝图上用文字表述定义：在施工蓝图上用文字表述图纸的修改和补充，或在施工蓝图上图纸的修改和补充，或在施工蓝图上绘图修改后仍需要加以简要文字说明绘图修改后仍需要加以简要文字说明达到修改目的的办法。达到修改目的的办法。适用范围：施工图上说明类型的适用范围：施工图上说明类型的文字修改；修改依据的简化标注；用文字修改；修改依据的简化标注；用作图法修改后仍需要必要文字说明才作图法修改后仍需要必要文字说明才能完全表达清楚；绘改后的修改图须能完全表达清楚；绘改后的修改图须适当加写必要的说明等。适当加写必要的说明等。二、底图、二底图的修改二、底图、二底图的修改1、底图的修改方法在硫酸纸上把需要部分添上或用刀片把取消部分刮掉。2、二底图是利用原设计施工图或蓝图用复印机制成的底图（硫酸纸图）1）二底图上修改方法同底图刮改法。2）利用二底图修改完成的竣工图底图或由其晒制的蓝图必须加盖竣工图章。四、新绘制竣工图四、新绘制竣工图当工程变更很大经过上述方法改绘后图面仍当工程变更很大经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者，就必须重新绘制新的竣工图。混乱不清者，就必须重新绘制新的竣工图。五、计算机编制竣工图五、计算机编制竣工图用工程设计软件在计算机上绘制施工图，或者用工程设计软件在计算机上绘制施工图，或者利用相应的软件将施工图扫描到计算机中，在利用相应的软件将施工图扫描到计算机中，在计算机上根据修改依据对图纸进行修正，输出计算机上根据修改依据对图纸进行修正，输出修正后的图纸，并在图纸上加盖竣工图章修正后的图纸，并在图纸上加盖竣工图章为保证其修正的内容的准确性，计算机修改必为保证其修正的内容的准确性，计算机修改必须做修改备考表，以备修改内容与修改依据相须做修改备考表，以备修改内容与修改依据相对照。对照。结束语当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的，所以不要放弃，坚持就是正确的。When You Do Your Best,Failure Is Great,So DonT Give Up,Stick To The End感谢聆听不足之处请大家批评指导Please Criticize And Guide The Shortcomings演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
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