建筑工程经济--课件

1PPT课件课程的目的与任务课程的目的与任务 通过本课程的学习，掌握建筑工程经济的通过本课程的学习，掌握建筑工程经济的基本基本理论理论、基本基本方法方法和基本和基本技能技能及其在及其在项目前项目前期决策期决策中的中的应用应用，对建设项目的，对建设项目的经济评价、决经济评价、决策和价值工程策和价值工程有一个系统地了解，为从事本专有一个系统地了解，为从事本专业领域的研究和实践活动提供建筑工程经济方业领域的研究和实践活动提供建筑工程经济方面的思想、理论和方法论支持。面的思想、理论和方法论支持。2PPT课件3PPT课件了解基本建设的概念、建筑业的范围与了解基本建设的概念、建筑业的范围与组成，掌握基本建设的程序；组成，掌握基本建设的程序；了解工程经济学的产生和发展及其研究了解工程经济学的产生和发展及其研究对象，熟悉工程经济学的基本概念；对象，熟悉工程经济学的基本概念；掌握建筑工程经济分析的基本步骤。掌握建筑工程经济分析的基本步骤。学习目标学习目标4PPT课件1.1.1 1.1.1 基本建设基本建设 基本建设是指扩大再生产的基本建设是指扩大再生产的新建、扩建、新建、扩建、改建、迁建、恢复改建、迁建、恢复工程及与之连带的工作。工程及与之连带的工作。1.1 1.1 基本建设与建筑业基本建设与建筑业分类分类按建设的性质分：新建项目、扩建项目、按建设的性质分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目改建项目、迁建项目、恢复项目按建设的经济用途分：按建设的经济用途分：生产性基本建设、非生产性基本建设生产性基本建设、非生产性基本建设按建设规模分：按建设规模分：大型项目、中型项目、小型项目大型项目、中型项目、小型项目5PPT课件基本建设项目管理体制基本建设项目管理体制 基本建设程序制度；项目法人责任制度；建设工程监理制度；工程招标投标制度；合同管理制度；项目审计制度；财政管理制度；代建制度。6PPT课件1.1.2 1.1.2 我国基本建设程序我国基本建设程序 投资意向投资意向市场研究与投资机会分析市场研究与投资机会分析项目建议书项目建议书初步可行性研究初步可行性研究可行性可行性研究研究项目决策项目决策初步设计初步设计投资准备投资准备技术设计技术设计施工图设计施工图设计施工组织设计施工组织设计施工准备施工准备组织施工组织施工生产准备生产准备竣工验收竣工验收7PPT课件8PPT课件基本建设程序各阶段工作内容基本建设程序各阶段工作内容 1、项目建议书阶段;2、可行性研究阶段;3、设计阶段;4、施工准备阶段;5、施工安装阶段;6、生产准备阶段;7、竣工验收阶段;8、项目后评价阶段。9PPT课件1 1、项目建议书阶段、项目建议书阶段项目建议书项目建议书是对拟建项目的初步设想。论证拟建项目的必要性、可行性、获利的可能性，确定是否进行下一步工作。内容包括：内容包括：1）拟建项目的必要性和依据；2）建设规模、建设地点、产品方案的初步设想；3）建设条件初步分析；4）投资估算和资金筹措设想；5）项目进度初步安排；6）效益估计。10PPT课件2 2、可行性研究阶段、可行性研究阶段可行性研究可行性研究是指在项目决策之前，通过调查、研究、分析与项目有关的工程、技术、经济等方面的条件和情况，对可能的多种方案进行比较论证，同时对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种投资决策研究方法和科学分析活动。目的：目的：解决项目建设是否必要、技术方案是否可行、生产条件是否具备、项目建设是否经济等问题。11PPT课件3 3、设计阶段、设计阶段 设计设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。设计阶段设计阶段一般包括三个阶段：（1）初步设计；（2）技术设计；（3）施工图设计。12PPT课件（1）初步设计初步设计初步设计是根据批准的可行性研究报告和设计基础资料，对工程进行做出总体安排。内容包括：内容包括：建设的指导思想、总体规划、产品方案、工艺流程、设备选型、占地面积、主要建/构筑物和辅助公用设施、主要设备材料清单和用量、劳动定员、“三废”处理措施、建设项目总概算和主要技术经济指标等。13PPT课件（2）技术设计技术设计是技术设计是为了进一步解决初步设计中的重大问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型等，根据初步设计和进一步的调查研究资料进行技术设计。内容包括：内容包括：文字说明、图纸以及修正设计概算。14PPT课件（3）施工图设计施工图设计施工图设计是在初步设计或技术设计基础上进行的更为详细的设计，设计成果应达到施工安装要求。内容包括：内容包括：建筑平、立、剖面图；建筑详图；结构布置图和祥图；各种设备的标准型号、规格；各种非标准设备的施工图；编制设计预算。15PPT课件 4 4、施工准备阶段、施工准备阶段 组建项目法人；征地、拆迁和平整场地；做到施工用水、污水（雨水）排放、施工用电、现场道路、供热管网、电信通讯等畅通；通过招标投标，委托工程监理；组织施工招标投标，选择施工单位；组织材料设备招标，选择材料设备供货单位；图纸审查，办理安监和质监手续；办理施工许可证；具备开工条件以后，由建设单位申请开工；组织图纸会审。16PPT课件5 5、施工安装阶段、施工安装阶段建设工程在具备开工条件并取得施工许可证，总监签署开工令后即可开工。主要任务：主要任务：按图进行施工和安装，最终建成工程实体。17PPT课件6 6、生产准备阶段、生产准备阶段主要工作：主要工作：组建管理机构，制定有关制度和规定；招聘并培训生产管理人员，组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；签订供货及运输协议；进行工器具、备品、备件等的制造或订货；需要做好的其他有关工作。18PPT课件7 7、竣工验收阶段、竣工验收阶段 建设工程达到竣工验收条件，建设单位即可组织竣工验收，勘察、设计、施工、监理等有关单位应参加竣工验收。（1）竣工验收应满足的条件;（2）竣工验收程序;（3）竣工验收报告;（4）竣工验收备案制度。19PPT课件 8 8、项目后评价阶段、项目后评价阶段项目后评价是指对已经完成的建设项目或者规划的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统的、客观的分析。目的：目的：（1）改进或完善在建项（2）增加建设工程项目实施的社会透明度和管理部门的责任心；（3）通过经验教训的反馈，调整和完善投资政策和发展规划，改进未来投资计划和工程管理方法，提高决策水平和投资效益。20PPT课件1.1.3 1.1.3 建筑业建筑业 建筑业建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。国民经济三大支柱之一及工程勘察设计工作的生产部门。国民经济三大支柱之一 建筑业产品的特点建筑业产品的特点：固着地上，不能移动；复杂多样，：固着地上，不能移动；复杂多样，彼此各异；形体庞大，整体难分；经久耐用，使用期长。彼此各异；形体庞大，整体难分；经久耐用，使用期长。建筑业生产的特点建筑业生产的特点 ：生产的流动性；：生产的流动性；生产的单件性；生产周期长；受自然气候条生产的单件性；生产周期长；受自然气候条件的影响大件的影响大 21PPT课件建筑业的分类建筑业的分类1、房屋和土木工程建筑业 房屋工程建筑；土木工程建筑；铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑；水利和港口工程建筑；工矿工程建筑；架线和管道工程建筑；其它土木工程建筑。2、建筑安装业3、建筑装饰业4、其它建筑业 工程准备、施工设备服务等22PPT课件1.1.4 1.1.4 我国建筑业发展概况我国建筑业发展概况 23PPT课件1.2 1.2 工程经济学的产生与发展工程经济学的产生与发展产生的标志：产生的标志：18871887年年 铁路布局的经济理论铁路布局的经济理论 亚瑟亚瑟.M.M.威灵顿（美国）威灵顿（美国）24PPT课件发展状况：发展状况：19301930年年 工程经济学原理工程经济学原理教科书教科书 E.L.E.L.格兰特格兰特工程经学之父工程经学之父19821982年年 工程经济学工程经济学 J.L.J.L.里格斯里格斯我国：起步于我国：起步于2020世纪世纪5050年代末年代末 发展于发展于2020世纪世纪7070年代末年代末25PPT课件 工工程程经经济济学学是是以以工工程程技技术术为为主主体体，以以技技术术经经济济系系统统为为核核心心，利利用用经经济济学学理理论论、研研究究如如何何有有效效利利用用工工程程技技术术资资源源，促促进经济增长的科学。进经济增长的科学。1.2.11.2.1工程经济学的概念工程经济学的概念26PPT课件1.2.11.2.1工程经济学的概念工程经济学的概念(1)工程经济学是研究技术方案、技术政策、技术规划、技术措施等经济效果的学科，通过经济效益的计算以求找到最佳的技术方案。(2)工程经济学是研究技术与经济的关系，以期达到技术与经济最佳结合的学科。(3)工程经济学是研究生产、建设中各种工程经济问题的学科。(4)工程经济学是研究技术因素与经济因素最佳结合的学科。27PPT课件1.2.31.2.3工程经济学的研究对象工程经济学的研究对象工程经济学的研究对象可以概括为：根据技术与经济对立统一的关系，从理论和方法上研究如何将技术与经济最佳地结合起来，从而达到技术先进、技术先进、经济合理经济合理的目的。具体来说，工程经济学的具体对象可以认为是技术方案、技术规划和技术政策等技术实践活动中的经济效果问题经济效果问题。28PPT课件经济效果表示，如下式：经济效果表示，如下式：（1）用效率型指标表示：经济效果收益经济效果收益/（费用（费用+损失）损失）（2）用价值型指标表示：经济效果收益费用经济效果收益费用经济效果和技术效果是密不可分的，经济效果包含技术效果。29PPT课件1.2.41.2.4工程经济学的研究内容工程经济学的研究内容(1)研究技术创新的规律及其与经济发展的关系，探求如何建立和健全技术创新的机制，为制定有关的经济政策和技术政策提供理论依据。(2)宏观、中观工程经济规划的论证。(3)(3)各级各类建设项目论证。各级各类建设项目论证。(4)各种技术开发、产品开发与设计、工艺选择、设备更新等技术方案、技术措施的工程经济论证等。30PPT课件确定目标确定目标决决 策策评价方案评价方案穷举方案穷举方案寻找关键要素寻找关键要素放弃该项放弃该项活动或重新活动或重新构思方案构思方案满意满意否否方案实施方案实施是是否否1.3 1.3 工程经济分析的基本步骤工程经济分析的基本步骤31PPT课件1.4 1.4 工程经济分析的基本原则工程经济分析的基本原则1.工程技术与经济相结合的原则2.宏观经济效益和微观经济效益相结合的原则3.可持续发展的原则4.可比性原则5.直接经济效益与间接经济效益相结合6.定量的经济效益与定性的经济效益相结合7.经济效益评价与综合效益评价相结合32PPT课件1.5 1.5 工程经济分析人员应具备的主要能力工程经济分析人员应具备的主要能力（1）要了解经济环境中人的行为和动机（2）要会做市场调查（3）要会做预测工作（4）要坚持客观公正的原则（5）要依法办事（6）正确了解国家的经济、技术发展战略和有关政策 33PPT课件如何学习工程经济如何学习工程经济工程经济学的特点实践性预见性系统性学习工程经济学的方法掌握概念熟悉方法（定性与定量相结合）结合实际唯物辩证法的方法论34PPT课件本章小结本章小结建筑建筑工程经济学工程经济学是利用经济学的理论和分析方法，研究经济规律在建筑工程问题中的应用，是分析工程项目方案、技术方案和技术政策等经济效果的一类应用经济学的分支35PPT课件建筑工程经济的研究对象建筑工程经济的研究对象研究技术创新规律及其经济发展的关系技术评价和选择筹资分析企业经济评价和国民经济评价投资方案选择风险和不确定性分析建设项目后评估生产决策分析36PPT课件建筑工程经济的研究任务建筑工程经济的研究任务 选择技术先进、适用、可靠，经济合理的建设方案为国家和建设部门制订建筑技术政策、技术方案和技术措施提供经济依据为建筑技术的不断创新设计合理的运行机制建筑工程经济分析的步骤建筑工程经济分析的步骤 确定目标-寻找关键要素-穷举方案-评价方案-决策37PPT课件