工程量清单计价概述课件

路漫漫其悠远路漫漫其悠远少壮不努力，老大徒悲伤少壮不努力，老大徒悲伤少壮不努力，老大徒悲伤少壮不努力，老大徒悲伤2024/6/15工程量清单计价概述工程量清单计价概述路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识一、工程量清单计价的概念一、工程量清单计价的概念工程量清单计价是指在建设工程招投工程量清单计价是指在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的工程造价标中，招标人或委托具有资质的工程造价咨询人编制工程量清单，并作为招标文件咨询人编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价的计价活动。工程量清单进行自主报价的计价活动。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识 工程量清单计价反映投标人完成由招标工程量清单计价反映投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。目费、规费和税金。招标文件中的工程量清单标明的工程量招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础。竣工结算是投标人投标报价的共同基础。竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定计的工程量按发、承包双方在合同中约定计算，即双方认可的实际完成的工程量。算，即双方认可的实际完成的工程量。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识二、工程量清单计价的方法二、工程量清单计价的方法（一）分部分项工程量清单计价方法（一）分部分项工程量清单计价方法 在工程量清单的基础上进行清单报价，在工程量清单的基础上进行清单报价，通常采用综合单价法，其首要工作是确定清通常采用综合单价法，其首要工作是确定清单综合单价，然后才能得到分部分项工程的单综合单价，然后才能得到分部分项工程的清单报价。此项工作一般可用表格（清单报价。此项工作一般可用表格（分部分分部分项工程和措施项目计价表项工程和措施项目计价表）来完成。）来完成。分部分项清单工程量费用分部分项清单工程量费用 （清单工程量（清单工程量清单综合单价）清单综合单价）路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识 确定清单综合单价，首先要确定清单确定清单综合单价，首先要确定清单项目所包含的计价表项目（可以从工作内项目所包含的计价表项目（可以从工作内容来确定），然后再计算计价表项目的工容来确定），然后再计算计价表项目的工程量，根据市场价格，计算人工费、材料程量，根据市场价格，计算人工费、材料费、机械费、管理费和利润，最后得到清费、机械费、管理费和利润，最后得到清单综合单价。（此项工作可在单综合单价。（此项工作可在综合单价分综合单价分析表析表中完成）。中完成）。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识清单综合单价确定的两种方法：清单综合单价确定的两种方法：（1 1）清单综合单价清单综合单价(计价表工程量计价表工程量相应参相应参考单价）考单价）清单工程量清单工程量 其中相应参考单价人工费材料费机械费管理其中相应参考单价人工费材料费机械费管理费利润费利润 人工费人工费 计价表人工消耗量计价表人工消耗量人工单价人工单价 材料费计价表材料消耗量材料费计价表材料消耗量材料单价材料单价 机械费机械费 计价表机械消耗量计价表机械消耗量机械单价机械单价 管理费管理费 （人工费机械费）（人工费机械费）费率费率 利利 润（人工费机械费）润（人工费机械费）费率费率 0303清单规范采用该方法（平时手算时通常采用该方法）清单规范采用该方法（平时手算时通常采用该方法）路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识（2 2）清单综合单价清单综合单价(相对工程量相对工程量相应参考相应参考单价）单价）其中相对工程量计价表工程量其中相对工程量计价表工程量清单工程量清单工程量 相应参考单价人工费材料费机械费管理费相应参考单价人工费材料费机械费管理费利润利润 人工费人工费 计价表人工消耗量计价表人工消耗量人工单价人工单价 材料费计价表材料消耗量材料费计价表材料消耗量材料单价材料单价 机械费机械费 计价表机械消耗量计价表机械消耗量机械单价机械单价 管理费管理费 （人工费机械费）（人工费机械费）费率费率 利利 润（人工费机械费）润（人工费机械费）费率费率 0808、1313清单计价规范采用该方法。清单计价规范采用该方法。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识（二）措施项目清单计价方法（二）措施项目清单计价方法 单价措施项目：清单中已列出项目编码、单价措施项目：清单中已列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。项目名称、项目特征、计量单位、工程量。按分部分项工程的计价方法计算出综合单按分部分项工程的计价方法计算出综合单价即可。价即可。总价措施项目：清单中已列出项目编码、总价措施项目：清单中已列出项目编码、项目名称。报价时项目名称。报价时根据拟建工程的施工组根据拟建工程的施工组织设计和有关规定确定相应的费率。织设计和有关规定确定相应的费率。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识（三）其他项目确定计价方法（三）其他项目确定计价方法 包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。包服务费。（四）规费和税金项目计价（四）规费和税金项目计价 按有关规定收取，为不可竞争费按有关规定收取，为不可竞争费。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识三、工程量清单计价的分类和格式三、工程量清单计价的分类和格式 工程量清单计价类型可分为招标控制价、工程量清单计价类型可分为招标控制价、投标报价、工程合同价、竣工结算价四类。投标报价、工程合同价、竣工结算价四类。1 1、招标控制价、招标控制价 国有资金投资的建设工程招标，招标人必国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。须编制招标控制价。招标控制价应有编制能力的招标人或受其委招标控制价应有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人员编制。托具有相应资质的工程造价咨询人员编制。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识招标人应在发布招标文件时公布招标控制招标人应在发布招标文件时公布招标控制价，同时将招标控制价及有关资料报送工价，同时将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备案。程所在地工程造价管理机构备案。投标人的投标报价高于招标控制价的应予投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。废标。编制依据：编制依据：1 1）清单计价规范。）清单计价规范。2 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。计价定额和计价办法。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识3 3）建设工程设计文件及相关资料。）建设工程设计文件及相关资料。4 4）拟定的招标文件即招标工程量清单。）拟定的招标文件即招标工程量清单。5 5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料。）与建设项目相关的标准、规范、技术资料。6 6）施工现场情况、工程特点即常规施工方法。）施工现场情况、工程特点即常规施工方法。7 7）工程造价管理机构发布的工程造价信息；）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价。工程造价信息没有发布的参照市场价。8 8）其他的相关资料。）其他的相关资料。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识2 2、投标报价、投标报价投标价是投标人投标时报出的工程造价，投标价是投标人投标时报出的工程造价，投标价由投标人自主确定，但不得低于工投标价由投标人自主确定，但不得低于工程成本，投标报价高于招标控制价的应于程成本，投标报价高于招标控制价的应于废标。废标。投标人必须按招标工程量清单填报价格，投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。位、工程量必须与招标工程量清单一致。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识编制依据编制依据1)清单计价规范。清单计价规范。2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法。价办法。3)企业定额，国家或省级、行业建设主管部企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。门颁发的计价定额。4)招标文件，招标工程量清单及其补充通知，招标文件，招标工程量清单及其补充通知，答疑纪要。答疑纪要。5)建设工程设计文件及相关资料。建设工程设计文件及相关资料。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识6)6)施工现场情况、工程特点及拟定的投标施施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。工组织设计或施工方案。7)7)与建设项目相关的标准、规范、技术资料。与建设项目相关的标准、规范、技术资料。8)8)市场价格信息或工程造价管理机构发布的市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。工程造价信息。9)9)其他的相关资料。其他的相关资料。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识3 3、工程合同价款、工程合同价款 实行招标的工程合同价款，应当自中标通实行招标的工程合同价款，应当自中标通知书发出之日起知书发出之日起3030日内，由发、承包双方日内，由发、承包双方依据招标文件和投标人的投标文件在书面依据招标文件和投标人的投标文件在书面合同中约定。合同中约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面实质性内容。期、造价、质量等方面实质性内容。实行工程量清单计价的工程应采用单价合实行工程量清单计价的工程应采用单价合同。同。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识 4 4、竣工结算、竣工结算工程完工后，发、承包双方应在合同约定工程完工后，发、承包双方应在合同约定的时间内办理工程竣工结算。的时间内办理工程竣工结算。工程竣工结算由承包人或受其委托具有相工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的造价咨询人员编制，由发包人或应资质的造价咨询人员编制，由发包人或受其委托具有相应资质的造价咨询人员核受其委托具有相应资质的造价咨询人员核对。对。详细内容见竣工结算。详细内容见竣工结算。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂1 1 清单计价基础知识清单计价基础知识 5 5、工程量清单计价格式、工程量清单计价格式 无论是招标控制价还是投标价，其清单无论是招标控制价还是投标价，其清单计价格式都必须严格按照清单计价规范的计价格式都必须严格按照清单计价规范的要求。要求。1313清单计价格式清单计价格式路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程 一、共性内容：一、共性内容：分部分项工程量清单计价编制步骤：分部分项工程量清单计价编制步骤：1 1、确定清单项目所对应的计价表项目；、确定清单项目所对应的计价表项目；可以对照清单的工作内容，找到相应的可以对照清单的工作内容，找到相应的计价表项目，也可参照计价表项目，也可参照清单项目指引清单项目指引。2 2、按计价表中的计算规定计算相应项目、按计价表中的计算规定计算相应项目的工程量；的工程量；是重点内容，特别要注意与清单工程量计是重点内容，特别要注意与清单工程量计算方法不同的项目。算方法不同的项目。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程 3 3、在工程量清单、在工程量清单综合单价分析表综合单价分析表中计算每中计算每一清单项目的综合单价；一清单项目的综合单价；注意：注意：1 1）表中定额数量应填相对工程量。）表中定额数量应填相对工程量。相对工程量计价表工程量相对工程量计价表工程量清单工程量清单工程量 2 2）表中人工、材料、机械消耗量一般按计价表）表中人工、材料、机械消耗量一般按计价表中数值，单价一般按市场价。中数值，单价一般按市场价。3 3）管理费、利润按规定方法计算，管理费和利润）管理费、利润按规定方法计算，管理费和利润费率：若编制的是招标控制价，按有关规定计取，费率：若编制的是招标控制价，按有关规定计取，若编制的是投标价，由投标人自行确定。若编制的是投标价，由投标人自行确定。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程 4 4、在分部、在分部分项工程量清单与计价表分项工程量清单与计价表中，计中，计算各分项工程的费用，汇总得分部工程的算各分项工程的费用，汇总得分部工程的费用。费用。分项清单工程量费用分项清单工程量费用 清单工程量清单工程量清单综合单价清单综合单价 分部清单工程量费用分部清单工程量费用 分项清单工程量费用分项清单工程量费用路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程（二）计价表工程量计算及注意事项（二）计价表工程量计算及注意事项1 1、土壤类别的划分，干、湿土划分，挖土的、土壤类别的划分，干、湿土划分，挖土的深度同清单计价规范。深度同清单计价规范。2 2、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加各加2m2m，以平方米计算。，以平方米计算。3 3、平整场地、一般土方、沟槽、基坑的划分、平整场地、一般土方、沟槽、基坑的划分大多数情况下同大多数情况下同清单计价规范清单计价规范。4 4、基坑、土方工程量按开挖体积以、基坑、土方工程量按开挖体积以m m3 3计算。计算。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程 5 5、沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积以、沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积以m m3 3计算。计算。沟槽长度（沟槽长度（m m），外墙按图示基础中心），外墙按图示基础中心线长度计算；内墙按图示基础底宽加工作线长度计算；内墙按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算。沟槽宽（面宽度之间净长度计算。沟槽宽（m m）按设）按设计宽度加基础施工所需工作面宽度计算。计宽度加基础施工所需工作面宽度计算。6 6、挖沟槽、基坑、土方时，需按施工组织、挖沟槽、基坑、土方时，需按施工组织设计的规定计算，考虑放坡和工作面。施设计的规定计算，考虑放坡和工作面。施工组织无明确规定时，放坡系数和工作面工组织无明确规定时，放坡系数和工作面按定额规定。按定额规定。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程注注:工作面是以基础边往外工作面是以基础边往外,而不是垫层边往外而不是垫层边往外。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程7 7、沟槽、基坑需支挡土板时，挡土板面积按、沟槽、基坑需支挡土板时，挡土板面积按槽、坑边实际支挡板面积（即：每块挡板槽、坑边实际支挡板面积（即：每块挡板的最长边挡板的最宽边之积）计算。的最长边挡板的最宽边之积）计算。8 8、管道土方：考虑放坡按开挖体积计算，若、管道土方：考虑放坡按开挖体积计算，若采用挡土板，挡土板按实际支挡面积计算。采用挡土板，挡土板按实际支挡面积计算。9 9、回填土分夯填、松填以立方米计算。工程、回填土分夯填、松填以立方米计算。工程量计算方法同清单计价规范。量计算方法同清单计价规范。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程1010、余土外运、缺土内运工程量按下式汁算：、余土外运、缺土内运工程量按下式汁算：运土工程量运土工程量=挖土工程量回填土工程量。挖土工程量回填土工程量。正值为余土外运，负值为缺土内运。正值为余土外运，负值为缺土内运。1111、建筑场地原土碾压以平方米计算，填土、建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。碾压按图示填土厚度以立方米计算。1212、机械土、石方工程量按立方米计算。、机械土、石方工程量按立方米计算。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程 1313、机械土石方运距按下列规定计算。、机械土石方运距按下列规定计算。堆土机堆距：按挖方区重心至回填区堆土机堆距：按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。重心之间的直线距离计算。铲运机运距：按挖方区重心至卸土区铲运机运距：按挖方区重心至卸土区重心加转向距离重心加转向距离45m45m计算。计算。自卸汽车运距：按挖方区重心至填土自卸汽车运距：按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距离计算。区（或堆放地点）重心的最短距离计算。路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程（三）工程量清单计价编制案例（三）工程量清单计价编制案例 某单位传达室基础平面图及基础详图如某单位传达室基础平面图及基础详图如图示，室内外高差图示，室内外高差0.30m0.30m，土壤为三类干，土壤为三类干土，场内运土土，场内运土150m150m，用双轮车运土。要求，用双轮车运土。要求根据土石方分部的根据土石方分部的工程量清单工程量清单进行报价进行报价（人工单价按（人工单价按6363元元/工日，材料单价、机械工日，材料单价、机械台班单价、管理费、利润按计价表规定，台班单价、管理费、利润按计价表规定，措施费暂不考虑，规费、税金按规定）措施费暂不考虑，规费、税金按规定）路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程 路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂2 2 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价土（石）方工程土（石）方工程 解：解：（1）确定清单综合单价）确定清单综合单价 在分部在分部分项工程量清单综合单价分析表分项工程量清单综合单价分析表中完成。中完成。（2）确定分部分项工程的费用）确定分部分项工程的费用 在在分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表中完成中完成路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂路漫漫其悠远路漫漫其悠远锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂锲而不舍，金石可镂