大型农业观光园规划设计概述课件

大型大型农业观光园光园规划划设计 大型农业观光园规划设计1 相关概念研究相关概念研究主要内容主要内容1 国内外发展现状分析国内外发展现状分析23农业观光园规划设计的内容农业观光园规划设计的内容4实例分析实例分析5农业观光园规划设计的原则农业观光园规划设计的原则6展望展望农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计 相关概念研究主要内容1 国内外发展现状分析23农业观光园规2农业观光园的定义农业观光园的定义 20 20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，这就是农业观光园的雏形。这就是农业观光园的雏形。农业观光园农业观光园是现代农业发展的一种新思是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。和娱乐性，充分体现农游合一性。农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计农业观光园的定义 20世纪末，随着农业结构的调整和3农业观光园的特点农业观光园的特点1 1、功能复合性、功能复合性3 3、收益多元性、收益多元性4 4、可持续发展性、可持续发展性 生产性与服务性相结合生产性与服务性相结合游赏性与体验性相结合游赏性与体验性相结合娱乐性与教育性相结合娱乐性与教育性相结合2 2、景观多样性、景观多样性自然风景与人文景观相结合自然风景与人文景观相结合季节性明显季节性明显自地域性突出自地域性突出农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计农业观光园的特点生产性与服务性相结合游赏性与体验性相结合娱乐4农业观光园的类型农业观光园的类型1 1、观光农园、观光农园:在城市近郊或风景点附近开发特在城市近郊或风景点附近开发特色果园、菜园、花园、茶园、渔场等色果园、菜园、花园、茶园、渔场等,供游客供游客观光游览观光游览,入内进行以采摘、垂钓、品尝等围入内进行以采摘、垂钓、品尝等围绕农产品设置的项目为主的农事活动绕农产品设置的项目为主的农事活动,享受田享受田园乐趣。园乐趣。2 2、农业观光景区：、农业观光景区：以规划区域资源状况或者以规划区域资源状况或者地方特色为主要观光要点的综合性的观光农业地方特色为主要观光要点的综合性的观光农业区区,游客不仅可观光、采果游客不仅可观光、采果,体验农作体验农作,了解农了解农民生活民生活,享受乡土情趣享受乡土情趣,而且可住宿、娱乐、会而且可住宿、娱乐、会议、度假。议、度假。3 3、3 3、市民农园：、市民农园：由政府由政府或农民将位于都市或近或农民将位于都市或近郊的农业用地规划为若郊的农业用地规划为若干小区干小区,出租给市民参出租给市民参与耕作的园区与耕作的园区。农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计农业观光园的类型1、观光农园:在城市近郊或风景点附近开发特35农业观光园的类型农业观光园的类型4 4、农业公园、农业公园:按照公园的经营管理思路，把农业按照公园的经营管理思路，把农业生产场所、农业消费场所、休闲游憩场所和文生产场所、农业消费场所、休闲游憩场所和文化教育场所相结合，以当地农业景观做基础的化教育场所相结合，以当地农业景观做基础的综合性观光园区，具有很强的公共性。综合性观光园区，具有很强的公共性。5 5、教育农园：、教育农园：兼顾农业生产的同时，注重体现农兼顾农业生产的同时，注重体现农业科普教育功能，主要面向青少年的农业观光业科普教育功能，主要面向青少年的农业观光园区。园区。6 6、农业科技园：、农业科技园：这类农业观光园是农业旅游这类农业观光园是农业旅游与科技旅游相结合的产物。它把农业与现代科与科技旅游相结合的产物。它把农业与现代科技相结合技相结合,在科技引导生产的同时在科技引导生产的同时,向游人展示向游人展示现代科技的无穷魅力现代科技的无穷魅力.7 7、农业植物园：、农业植物园：以花卉生产基地、苗以花卉生产基地、苗圃等农圃等农业生产用地为基础业生产用地为基础,汇集多种植物汇集多种植物,保存野生植保存野生植物资源和珍稀濒危植物物资源和珍稀濒危植物,引进国外重要农业植引进国外重要农业植物种类物种类,合理配置合理配置,具有观赏生产、览、科研具有观赏生产、览、科研、科普教育功能的场所、科普教育功能的场所农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计农业观光园的类型4、农业公园:按照公园的经营管理思路，把农业6农业观光园的类型农业观光园的类型8 8、度假农场、度假农场:欧美发达国家欧美发达国家,农业自动化程度高农业自动化程度高,农业人口数量较少农业人口数量较少,农民把农场中空闲的房屋出农民把农场中空闲的房屋出租给城市休闲度假者居住租给城市休闲度假者居住,形成了欧美最主要的形成了欧美最主要的农业观光模式。农业观光模式。9 9、民俗旅游地：、民俗旅游地：指选择具有地方或民族特色的指选择具有地方或民族特色的地区地区,利用农村特有的民间文化、地方习俗和少利用农村特有的民间文化、地方习俗和少数民族独有的民族传统作为农业观光活动内容。数民族独有的民族传统作为农业观光活动内容。如农村化活动、民俗古迹、地方人文历史、童如农村化活动、民俗古迹、地方人文历史、童玩技艺、民族风情园、乡村博物馆等。玩技艺、民族风情园、乡村博物馆等。1010、综合农业休闲度假院园：、综合农业休闲度假院园：兼顾不同层次游憩兼顾不同层次游憩内容的综合农业休闲度假园。在规模上也逐渐整内容的综合农业休闲度假园。在规模上也逐渐整合小型项目合小型项目,形成了一些具有一定规模的农业观形成了一些具有一定规模的农业观光示范区。这样的发展模式既可以满足大量城市光示范区。这样的发展模式既可以满足大量城市居民的需求居民的需求,大面积地带动农村产业结构改革大面积地带动农村产业结构改革,也也可以控制单位区域内的游人数量可以控制单位区域内的游人数量,减少对环境的减少对环境的破坏破坏,提高农业观光的质量。提高农业观光的质量。：农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计农业观光园的类型8、度假农场:欧美发达国家,农业自动化程度高7二、农业观光园的发展概况二、农业观光园的发展概况国外农业观光园发展概况国外农业观光园发展概况1 1、萌芽阶段、萌芽阶段这一阶段既没有明确的观光农业概念这一阶段既没有明确的观光农业概念,也没有专门的观光农业区也没有专门的观光农业区,只是只是作为旅游业的一个观光项目作为旅游业的一个观光项目,主要是城市居民到农村去与农民同吃、同住、主要是城市居民到农村去与农民同吃、同住、同劳作同劳作,接待地没有特殊的服务设施、建筑以及辅助娱乐设施。游客在农接待地没有特殊的服务设施、建筑以及辅助娱乐设施。游客在农民家中食宿民家中食宿,或在农民的土地上搭起帐篷野营。这一阶段也没有专门的管或在农民的土地上搭起帐篷野营。这一阶段也没有专门的管理行为理行为,农民只收取客人少量的食宿费。农民只收取客人少量的食宿费。2 2、观光阶段、观光阶段观光农业的真正发展是在观光农业的真正发展是在2020世纪中后期。观光不再是对田园景色的观世纪中后期。观光不再是对田园景色的观看看,而是出现了专门具有观光职能的农业观光园区而是出现了专门具有观光职能的农业观光园区,观光内容日益丰富观光内容日益丰富,如如粮食作物、经济作物、花、草、林、木、果、家畜、家禽等皆可入园。园粮食作物、经济作物、花、草、林、木、果、家畜、家禽等皆可入园。园区内的活动以观光为主区内的活动以观光为主,并结合购、食、游、住等多种方式经营。这个时并结合购、食、游、住等多种方式经营。这个时期观光农业项目主要以观光农牧场和农业公园为主。期观光农业项目主要以观光农牧场和农业公园为主。农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计二、农业观光园的发展概况国外农业观光园发展概况农业观光园规划8二、农业观光园的发展概况二、农业观光园的发展概况国外农业观光园发展概况国外农业观光园发展概况3 3、度假、度假阶阶段段2020世世纪纪8080年代以年代以来来,随随着人着人们们旅游需求的旅游需求的转变转变,观观光光农农园园也相也相应应地改地改变变了了单纯观单纯观光的性光的性质质,观观光光农农园园中建有大量可供中建有大量可供娱乐娱乐、度假的、度假的设设施施,扩扩展了度假展了度假体体验验等功能等功能,加强了游客的加强了游客的参与参与性。性。4 4、租、租赁阶赁阶段段观观光和体光和体验验、度假的、度假的观观光光农农园园都己有都己有许许多成熟的典范。租多成熟的典范。租赁则赁则是一是一种种刚刚刚刚出出现现的新型的新型经营经营方式方式,主要主要产产生于土地私有化程度高的生于土地私有化程度高的发发达达资资本主本主义义国国家家。租租赁赁目前在日本、法目前在日本、法国国、瑞士以及我、瑞士以及我国国台台湾湾等地不等地不断断出出现现。租。租赁赁即是即是农场农场主主将将一一个个大大农农园划园划分分为为若干若干个个小小块块,分分块块出租出租给给个个人、家庭或人、家庭或团团体体,平日由平日由农场农场主主负责负责雇人照雇人照顾农顾农园园,假日假日则则交交给给承租者享用。承租者享用。这这种种经营经营方式方式,既既满满足足了旅游者了旅游者亲亲身体身体验农验农趣的需求趣的需求,也增加了也增加了经营经营者的盈利。者的盈利。农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计二、农业观光园的发展概况国外农业观光园发展概况农业观光园规划9二、农业观光园的发展概况二、农业观光园的发展概况国内农业观光园发展概况国内农业观光园发展概况:我国农业观光园的发展普遍始于上世纪我国农业观光园的发展普遍始于上世纪8080年代末年代末9090年代初，年代初，9090年代中年代中期以来发展极为迅速期以来发展极为迅速,全国各地广为兴建全国各地广为兴建,且一直是社会投资的热点。现已且一直是社会投资的热点。现已建成或正在建设的观光农园很多建成或正在建设的观光农园很多,形式多样、内容各异形式多样、内容各异,如农业高新技术示如农业高新技术示范园、观光果园、观光茶园、休闲农场、农业公园等。现以开始农业观光范园、观光果园、观光茶园、休闲农场、农业公园等。现以开始农业观光园建设较早园建设较早,发展较为成熟的台湾地区和近年来蓬勃发展发展较为成熟的台湾地区和近年来蓬勃发展,趋势较好趋势较好,并在并在全国有着示范作用的北京地区为例全国有着示范作用的北京地区为例,简要介绍国内农业观光园发展的情况。简要介绍国内农业观光园发展的情况。北京市首批农业观光园农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计二、农业观光园的发展概况国内农业观光园发展概况:北京市首批农10三、农业观光园规划设计的原则三、农业观光园规划设计的原则可持续发展观可持续发展观景观设计原则景观设计原则协调发展原则协调发展原则因地制宜因地制宜适度开发适度开发 近远期效益相结近远期效益相结合合城乡协调城乡协调公众参与公众参与以人为本以人为本地域性地域性多样性多样性整体性整体性创新性创新性注重文化内涵注重文化内涵Logo三、农业观光园规划设计的原则可持续发展观景观设计原则协调发展11四、农业观光园规划设计的内容四、农业观光园规划设计的内容1 1、总体定位、总体定位2 2、功能分区、功能分区3 3、道路交通规划、道路交通规划4 4、景观结构规划、景观结构规划5 5、生产栽培规划、生产栽培规划6 6、园林种植规划、园林种植规划7 7、服务设施规划、服务设施规划8 8、旅游规划、旅游规划Logo四、农业观光园规划设计的内容1、总体定位Logo12五、实例分析五、实例分析龙湾国际农业湿地休闲观光园Logo五、实例分析龙湾国际农业湿地休闲观光园Logo13一、区域优势及政策指引一、区域优势及政策指引二、优势提取二、优势提取三、方案构思及规划设计三、方案构思及规划设计四、分期建设规划四、分期建设规划农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计一、区域优势及政策指引农业观光园规划与设计14 唐海县位于河北省东北部，唐山市东南部。南至渤海北岸，北邻滦南唐海县位于河北省东北部，唐山市东南部。南至渤海北岸，北邻滦南县，西部与丰南县接壤，东部与乐亭县相连。县政府驻地唐海镇，位于县，西部与丰南县接壤，东部与乐亭县相连。县政府驻地唐海镇，位于县境中偏北部，曹妃甸深水大港直接腹地，唐山湾发展布局处于核心位县境中偏北部，曹妃甸深水大港直接腹地，唐山湾发展布局处于核心位置，曹妃甸新区的重要组成部分。距唐山市置，曹妃甸新区的重要组成部分。距唐山市5555公里，距河北省省会石家公里，距河北省省会石家庄庄367367公里。距天津市公里。距天津市120120公里，距秦皇岛市公里，距秦皇岛市150150公里，省干道密集，京公里，省干道密集，京津津1 1小时经济圈，大北京都市圈，北方重要枢纽和出海通道。小时经济圈，大北京都市圈，北方重要枢纽和出海通道。区位分析区位分析唐海县地域特点唐海县地域特点农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计唐海县位于河北省东北部，唐山市东南部。南至渤海北岸，北邻滦15l“唐王之海，曹妃故里唐王之海，曹妃故里”唐王李世民东征高丽途经至此，与渔女曹娴演绎一段凄美的爱情故事，唐王李世民东征高丽途经至此，与渔女曹娴演绎一段凄美的爱情故事，由此享誉古今，远播海外。由此享誉古今，远播海外。唐海从古至今辉煌的历史唐海从古至今辉煌的历史l柏各庄军垦农场柏各庄军垦农场19651965年建立环渤海最大的军垦农场，垦荒种稻，开渠灌田，建设成鱼米年建立环渤海最大的军垦农场，垦荒种稻，开渠灌田，建设成鱼米之乡，全省最大的商品粮基地，全国农业的一面旗帜。之乡，全省最大的商品粮基地，全国农业的一面旗帜。l万众瞩目的焦点，投资置业的首选万众瞩目的焦点，投资置业的首选田园盈翠，稻香鱼肥，鸥鹭齐飞，享有田园盈翠，稻香鱼肥，鸥鹭齐飞，享有“北方小江南北方小江南”的美誉。作为曹的美誉。作为曹妃甸开发的重要组成部分，成为国家妃甸开发的重要组成部分，成为国家“十一五十一五”期间设置的最大的经济期间设置的最大的经济开发区，国家第一批循环经济示范区开发区，国家第一批循环经济示范区。农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计“唐王之海，曹妃故里”唐海从古至今辉煌的历史柏各庄军垦农场万16唐海从古至今辉煌的历史唐海从古至今辉煌的历史l地理地理唐海县南临渤海，海岸线长唐海县南临渤海，海岸线长9.19.1公里。位于唐海县南部公里。位于唐海县南部3030公里处的海岛公里处的海岛曹妃甸，曹妃甸，具有广阔的开发潜力。其内地平坦辽阔，自北向南由冲击平原、滨海平原、潮间带滩具有广阔的开发潜力。其内地平坦辽阔，自北向南由冲击平原、滨海平原、潮间带滩涂构成。滦河水系河流、干渠共涂构成。滦河水系河流、干渠共9 9 条经过县境，流入渤海。属东部季风区温带半湿润条经过县境，流入渤海。属东部季风区温带半湿润地区，大陆性季风特征显著，四季分明，气候宜人。地区，大陆性季风特征显著，四季分明，气候宜人。l经济经济冀东经济区沿海开发最前沿，国家冀东经济区沿海开发最前沿，国家”十一五十一五“最大经济开发区，国家第一批循环经济最大经济开发区，国家第一批循环经济示范区。曹妃甸新区由曹妃甸工业区，南堡开发区示范区。曹妃甸新区由曹妃甸工业区，南堡开发区 ，唐海县，国际生态城。，唐海县，国际生态城。l资源资源唐海县自然资源丰富，南部沿海盛产对虾、河豚、文蛤等海产品，内陆是唐海县自然资源丰富，南部沿海盛产对虾、河豚、文蛤等海产品，内陆是“小小站稻站稻”、河蟹、淡水鱼、畜禽、水果等的重要产地。地下资源石油、天然气、河蟹、淡水鱼、畜禽、水果等的重要产地。地下资源石油、天然气、地热能源储量尤为丰富。位于境内的冀东油田建设给唐海工业生产注入了无限地热能源储量尤为丰富。位于境内的冀东油田建设给唐海工业生产注入了无限活力，地热资源的开发利用已为工业生产创造了显著的经济效益。活力，地热资源的开发利用已为工业生产创造了显著的经济效益。农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计唐海从古至今辉煌的历史地理经济资源农业观光园规划与设计17唐海发展目标、重点及定位唐海发展目标、重点及定位l“三大定位”“五大重点”以承载、对接、服务曹妃甸。打造、吸引、融入渤海经济圈为目标。以承载、对接、服务曹妃甸。打造、吸引、融入渤海经济圈为目标。三大定位：三大定位：1 1 新型工业化基地新型工业化基地 2 2 旅游度假胜地旅游度假胜地 3 3 城乡一体化样板城乡一体化样板五大重点：五大重点：1 1 园区建设园区建设 2 2 城乡建设城乡建设 3 3 现代产业现代产业 4 4民生改善民生改善 5 5 全民创业全民创业l建设方向聚力打造，工业唐海，滨海城市。重点推进产业园区，旅游度假区，生活服务区建设。聚力打造，工业唐海，滨海城市。重点推进产业园区，旅游度假区，生活服务区建设。将曹妃甸湿地公园建成国际生态城西区。大力发展，商务会展、运动休闲、文化创意、将曹妃甸湿地公园建成国际生态城西区。大力发展，商务会展、运动休闲、文化创意、生态居住生态居住l职能定位唐海生活服务区，将城市职能定位为唐山南部滨海湿地休闲会议，旅游度假基地，曹妃唐海生活服务区，将城市职能定位为唐山南部滨海湿地休闲会议，旅游度假基地，曹妃甸新区，冀东油田的生产生活服务基地。甸新区，冀东油田的生产生活服务基地。l旧城改造，新城建设城市主干道组成，环城路网，构建一横一纵一环的城市发展格局。旧城：拆、改、拓、城市主干道组成，环城路网，构建一横一纵一环的城市发展格局。旧城：拆、改、拓、建，绿化、美化、净化、亮化。完善城市功能，提高城市品位和形象。新城：借鉴发达建，绿化、美化、净化、亮化。完善城市功能，提高城市品位和形象。新城：借鉴发达地区城市建设理念，全力打造以行政文化，商业金融，教育培训，体育娱乐为一体的多地区城市建设理念，全力打造以行政文化，商业金融，教育培训，体育娱乐为一体的多样化城市功能。营造活力，动感，慢生活都市圈。样化城市功能。营造活力，动感，慢生活都市圈。农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计唐海发展目标、重点及定位“三大定位”“五大重点”建设方向职能18项目分析项目分析如何对接曹妃甸及唐海新老城区？如何对接曹妃甸及唐海新老城区？如何打造城市休闲胜地？如何打造城市休闲胜地？如何打造丰富的农业体验旅游产业链？如何打造丰富的农业体验旅游产业链？高科技农业园区的内容？高科技农业园区的内容？怎样保护湿地生态创建循环经济？怎样保护湿地生态创建循环经济？项目自身的优势和特点在哪里？项目自身的优势和特点在哪里？如何用发展的眼光去看待未来？如何用发展的眼光去看待未来？需要考虑的几个方面农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计项目分析如何对接曹妃甸及唐海新老城区？需要考虑的几个方面农业19项目分析项目分析以农业科技生态岛群为核心功能的多功能生态度假酒店等旅游休闲配套以文化品牌及国际先进理念接轨为服务的生态休闲健康的可持续发展的低碳生活综合城市发展、区域需求和历史文化本项目应综合城市发展、区域需求和历史文化本项目应打造成为：打造成为：“国内知名生态农业休闲胜地”农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计项目分析以农业科技生态岛群为核心功能的综合城市发展、区域需求20形式参考形式参考传统复古风格成功结合传统与现代的代表作（一）曹妃纪念馆及唐文化体验（一）曹妃纪念馆及唐文化体验农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计形式参考 （一）曹妃纪念馆及唐文化体验农业观光园规划与设21优势提取优势提取形式参考形式参考休闲度假，会议研讨，康体健身，SPA体验（二）生态度假酒店（二）生态度假酒店农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计优势提取形式参考休闲度假，会议研讨，康体健身，SPA体验22形式参考形式参考（三）科技生态群岛（三）科技生态群岛 特色垂钓，绿色农业，生物养殖，果园观光等特色垂钓，绿色农业，生物养殖，果园观光等农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计形式参考（三）科技生态群岛 特色垂钓，绿色农业，生物养殖，果23形式参考形式参考（三）现代农业科技展示馆（三）现代农业科技展示馆农业新科技、新技术主题展示展览农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计形式参考（三）现代农业科技展示馆农业新科技、新技术主题展示展24形式参考形式参考摩登的简约风格成功结合传统与现代的代表作多种垂钓体验结合优质的服务（四）科技生态群岛（四）科技生态群岛 农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计形式参考 （四）科技生态群岛 农业观光园规划与设计25（1 1）地理位置）地理位置本规划用地位于唐海县城东本规划用地位于唐海县城东部，距离唐海县城行政中心部，距离唐海县城行政中心约约2 2公里，地理位置优越。用公里，地理位置优越。用地北部紧靠唐海县城未来城地北部紧靠唐海县城未来城市中轴线市中轴线-滨海大道，交通便滨海大道，交通便利，出行方便。利，出行方便。方案设计方案设计用地现状分析用地现状分析农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计（1）地理位置方案设计用地现状分析农业观光园规划与设计26用地现状分析用地现状分析（2 2）用地现状情况）用地现状情况用地地处唐海县城城郊，规划用地从北至南用地地处唐海县城城郊，规划用地从北至南呈梯形式布局，目前基地中以鱼塘和野生芦呈梯形式布局，目前基地中以鱼塘和野生芦苇湿地为主。用地的自然环境条件有利于项苇湿地为主。用地的自然环境条件有利于项目的建设。目的建设。总面积约为总面积约为13001300亩。亩。（3 3）用地现状水域条件）用地现状水域条件项目位于一排干东侧，基地内及周边水项目位于一排干东侧，基地内及周边水塘较多，聚水性较好，同时，唐海年降塘较多，聚水性较好，同时，唐海年降水量大水源有较为充足的保证。水量大水源有较为充足的保证。农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计用地现状分析农业观光园规划与设计27 龙湾国际农业湿地休闲观光园拟规划为全龙湾国际农业湿地休闲观光园拟规划为全国农业旅游示范点及国家国农业旅游示范点及国家AAAAAAAA级旅游景区。项级旅游景区。项目定位为曹妃甸新区后花园，在环京津一体化目定位为曹妃甸新区后花园，在环京津一体化进程中，是一个以历史文化展示、高端休闲度进程中，是一个以历史文化展示、高端休闲度假、特色生态农业、湿地风情、农家生活情趣假、特色生态农业、湿地风情、农家生活情趣为特色，集吃、住、玩、赏、娱、购于一体的为特色，集吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区，主要由综合性景区，主要由“农业生态主题园农业生态主题园”、“曹妃文化展示园曹妃文化展示园”及及“生态酒店及会所休闲生态酒店及会所休闲区（五星度假酒店、会议研讨中心、康体健身区（五星度假酒店、会议研讨中心、康体健身馆、商务会所）馆、商务会所）”等园区组成，各具特色，是等园区组成，各具特色，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所，休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所，更是团队拓展、集体旅游的首选基地。更是团队拓展、集体旅游的首选基地。功能定位功能定位农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计 龙湾国际农业湿地休闲观光园拟规划为全国农业旅游示范点及28l文化宣扬：曹妃故里，柏各庄农业发展历程文化宣扬：曹妃故里，柏各庄农业发展历程l功能拓展：商务休闲，旅游度假，康体健身功能拓展：商务休闲，旅游度假，康体健身l绿色经济：科技农业养殖基地，学术研究示范绿色经济：科技农业养殖基地，学术研究示范l城市发展：生态园区，提升城市品位和价值城市发展：生态园区，提升城市品位和价值l社会价值：增加财政，促进就业，科学发展，绿色产业，低碳建筑，循环经济社会价值：增加财政，促进就业，科学发展，绿色产业，低碳建筑，循环经济规划目标规划目标农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计文化宣扬：曹妃故里，柏各庄农业发展历程规划目标农业观光园规划29保护自然资源开发的基本前提保护自然资源开发的基本前提融入自然环境对持续发展的深刻理解融入自然环境对持续发展的深刻理解绿色低碳、农业生态、健身康体创造一种全新的生活休闲方式绿色低碳、农业生态、健身康体创造一种全新的生活休闲方式设计理念设计理念农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计保护自然资源开发的基本前提设计理念农业观光园规划与设计30设计理念设计理念农业科技生态群岛农业科技展示馆生态度假酒店曹妃纪念馆农业科技岛垂钓生态岛生态木屋会所室外特色垂钓循环绿色养殖高科技种植系统基因科技示范田节能高效种植棚农业发展历史现代化农业展示五星度假酒店会议研讨中心水疗SPA养生室内康体健身曹妃故里唐文化展示鸟兽生态岛鸟类栖息动物乐园循环养殖休休闲闲娱娱乐乐农农业业产产业业农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计设计理念农业科技农业科技生态曹妃农业垂钓生态木屋会所农业发展31总体规划总体规划规划结构规划结构:一带两区多节点一带两区多节点一带：沿河风光带一带：沿河风光带两区两区:休闲娱乐区及农业产业区休闲娱乐区及农业产业区多节点：是多个不同功能岛所形多节点：是多个不同功能岛所形成的景观节点成的景观节点 农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计总体规划规划结构:一带两区多节点农业观光园规划与设计32总体规划总体规划1、入口广场2、停车场3、游乐园4、曹妃纪念馆5、生态酒店及会所6、特种花卉种植区7、现代农业科技展示馆8、钓鱼岛9、亲子乐园10、野趣园11、科技岛（农产品管理及研发中心）12、动物岛（动物养殖中心）13、水上人家（农家乐）14、鸟岛（鸟类养殖区）15、农业岛（水生作物种植示范区）16、农业岛（阳光大棚种植区）17、农业岛（水稻种植区）18、农业岛（果园风光区）规划总平面规划总平面农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计总体规划1、入口广场规划总平面农业观光园规划与设计33规划总平面规划总平面规划三级道路规划三级道路l一级为一级为1515米的园区主路，主要为米的园区主路，主要为沿环湖路，主路将串起园区主要沿环湖路，主路将串起园区主要的景点和活动园，引导游客对整的景点和活动园，引导游客对整个园区进行有序的游览，个园区进行有序的游览，l二级为二级为9 9米的次路，包括沿渠路、米的次路，包括沿渠路、文化园及农业园环路，园区次路文化园及农业园环路，园区次路将园区的景点和活动园组织起到将园区的景点和活动园组织起到辅助作用。辅助作用。l三级为三级为3-63-6米的游步道，用于各米的游步道，用于各园区内部深入游览，供游客对感园区内部深入游览，供游客对感兴趣的景点或活动时通行需要。兴趣的景点或活动时通行需要。道路交通道路交通农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计规划总平面规划三级道路道路交通农业观光园规划与设计34 本生态园风景旅游区以三类游线串起一本生态园风景旅游区以三类游线串起一系列的旅游观光园区和项目。游线分别是：系列的旅游观光园区和项目。游线分别是：陆上游线、水上游线和滨水游线。陆上游线、水上游线和滨水游线。1 1、滨水游线、滨水游线 滨水游线分为环湖电瓶车、步行道和沿滨水游线分为环湖电瓶车、步行道和沿河道方向的滨水长廊和沿河道路。他们将河道方向的滨水长廊和沿河道路。他们将全园的主要景点和游乐项目几乎全部串联全园的主要景点和游乐项目几乎全部串联起来。滨水游线是本园最有特色的游线。起来。滨水游线是本园最有特色的游线。2 2、水上游线、水上游线 包括湖泊观光路线和溪流观光路线。水包括湖泊观光路线和溪流观光路线。水上游线丰富了游客的旅游选择，通过水上上游线丰富了游客的旅游选择，通过水上游线欣赏滨水景观，将滨水观光、水上观游线欣赏滨水景观，将滨水观光、水上观光和水上娱乐项目联系起来。光和水上娱乐项目联系起来。3 3、陆上游线、陆上游线 以次干道和各园区的观光小路形成陆上以次干道和各园区的观光小路形成陆上游线，联系各园区和陆上观光旅游项目。游线，联系各园区和陆上观光旅游项目。游线组织游线组织农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计 本生态园风景旅游区以三类游线串起一系列的旅游观光园35打造一处唐海最知名的文化展示打造一处唐海最知名的文化展示窗口，宣扬唐海历史文化。窗口，宣扬唐海历史文化。塑造曹妃故里及大唐文化展览和塑造曹妃故里及大唐文化展览和体验中心体验中心曹妃纪念馆曹妃纪念馆农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计打造一处唐海最知名的文化展示窗口，宣扬唐海历史文化。曹妃纪念36引入国际高端品牌酒店管理公司引入国际高端品牌酒店管理公司打造一流的配套硬件设施，重新打造一流的配套硬件设施，重新定义区域旅游度假高端品质定义区域旅游度假高端品质提供顶级和全新的旅游度假服务提供顶级和全新的旅游度假服务体验体验生态酒店及会所生态酒店及会所农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计引入国际高端品牌酒店管理公司生态酒店及会所农业观光园规划与设37生态酒店及会所生态酒店及会所农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计生态酒店及会所农业观光园规划与设计38生态酒店及会所生态酒店及会所 引进世界知名的精品酒店品牌引进世界知名的精品酒店品牌 建造顶级水准的温泉建造顶级水准的温泉SPASPA 为最高端的旅游度假客户提供为最高端的旅游度假客户提供量身定做的休闲度假体验量身定做的休闲度假体验农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计生态酒店及会所 引进世界知名的精品酒店品牌农业观光园规划与设39休闲生态岛休闲生态岛特色餐饮特色餐饮农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计休闲生态岛特色餐饮农业观光园规划与设计40 暑期夏令营、临时看护服务暑期夏令营、临时看护服务 科学体验、游戏电玩科学体验、游戏电玩 小型水族馆小型水族馆 有机蔬菜园、小小动物园有机蔬菜园、小小动物园 休闲生态岛休闲生态岛农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计 暑期夏令营、临时看护服务休闲生态岛农业观光园规划与设计41休闲生态岛休闲生态岛水上乐园水上乐园农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计休闲生态岛水上乐园农业观光园规划与设计42休闲生态岛休闲生态岛 文化表演、街头音乐会文化表演、街头音乐会 球赛直播、露天电影球赛直播、露天电影 节日聚会、狂欢节日聚会、狂欢party休闲主题休闲主题农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计休闲生态岛 文化表演、街头音乐会休闲主题农业观光园规划与设计43休闲生态岛休闲生态岛农业种植农业种植农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计休闲生态岛农业种植农业观光园规划与设计44休闲生态岛休闲生态岛自然特色风光自然特色风光农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计休闲生态岛自然特色风光农业观光园规划与设计45经济技术指标经济技术指标产品类型层数总面积（平方米）豪华商务酒店2471,0001565,000顶级SPA精品酒店1-220,000温泉度假会所2.5100,0002.530,000垂钓木屋211,000院落式度假屋383,0005.530,000公寓式度假屋4.5250,000220,000总用地面积222 ha总建筑面积68 万m2高尔夫用地面积101 ha旅游度假用地面积121 ha容积率0.56农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计经济技术指标产品类型层数总面积（平方米）豪华商务酒店247146以最快的速度建设酒店、展示馆、主体岛屿、大市政，争取在2-3年内完成项目的核心功能和基础配套建设市政设施投入建设商业配套开工建设市政设施建设完成主体岛屿全部完成二期一期四期生态酒店开工建设曹妃纪念馆主体主体环路建设三期现代农业科技展示馆商务酒店运营主题岛屿建设主体绿化湿地保护开发计划开发计划农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计以最快的速度建设酒店、展示馆、主体岛屿、大市政，争取在2-347总体规划对区域形象的提升总体规划对区域形象的提升生态可持续的开发模式对旅游产业的推动生态可持续的开发模式对旅游产业的推动高端人群的导入对区域影响力的提升高端人群的导入对区域影响力的提升消费模式的改变对区域经济的贡献消费模式的改变对区域经济的贡献发展愿景发展愿景农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计总体规划对区域形象的提升发展愿景农业观光园规划与设计48六、展望六、展望 农业观光园发展在社会和经济层面均有重要的现实意义农业观光园发展在社会和经济层面均有重要的现实意义,因而对其因而对其规划设计进行研究与探索是十分必要的。尽管我国各地都有大量农业观规划设计进行研究与探索是十分必要的。尽管我国各地都有大量农业观光型建设项目建成或正在筹划光型建设项目建成或正在筹划,但缺乏理论指导但缺乏理论指导,存在着许多问题存在着许多问题,如如:形形式和内容单调乏味式和内容单调乏味,规划设计水平良芳不齐规划设计水平良芳不齐,服务水平低下服务水平低下,重复建设问题重复建设问题严重等。如果不对农业观光园的规划设计进行总结和研究严重等。如果不对农业观光园的规划设计进行总结和研究,寻找规律寻找规律,指指导实践导实践,就会造成资金、土地、人力资源的浪费就会造成资金、土地、人力资源的浪费,为广大农民群众增加负为广大农民群众增加负担担,给农村社会埋下不稳定因素给农村社会埋下不稳定因素,不利于我国社会的和谐发展。可见农业不利于我国社会的和谐发展。可见农业观光园的规划设计研究对于社会主义新农村建设有着积极的意义。观光园的规划设计研究对于社会主义新农村建设有着积极的意义。农业观农业观光光园园规规划与划与设计设计六、展望 农业观光园发展在社会和经济层面均有重要的现49谢谢观赏谢谢观赏5011、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。19、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。1、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的情绪所左右。2、身材不好就去锻炼，没钱就努力去赚。别把窘境迁怒于别人，唯一可以抱怨的，只是不够努力的自己。3、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。11、失败不可怕，可怕的是从来没有努力过，还怡然自得地安慰自己，连一点点的懊悔都被麻木所掩盖下去。不能怕，没什么比自己背叛自己更可怕。12、跌倒了，一定要爬起来。不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。在人前微笑，在人后落泪，可这是每个人都要学会的成长。13、要相信，这个世界上永远能够依靠的只有你自己。所以，管别人怎么看，坚持自己的坚持，直到坚持不下去为止。14、也许你想要的未来在别人眼里不值一提，也许你已经很努力了可还是有人不满意，也许你的理想离你的距离从来没有拉近过.但请你继续向前走，因为别人看不到你的努力，你却始终看得见自己。15、所有的辉煌和伟大，一定伴随着挫折和跌倒；所有的风光背后，一定都是一串串揉和着泪水和汗水的脚印。16、成功的反义词不是失败，而是从未行动。有一天你总会明白，遗憾比失败更让你难以面对。17、没有一件事情可以一下子把你打垮，也不会有一件事情可以让你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一个慢慢累积的过程。18、努力也许不等于成功，可是那段追逐梦想的努力，会让你找到一个更好的自己，一个沉默努力充实安静的自己。19、你相信梦想，梦想才会相信你。有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。20、生活不会按你想要的方式进行，它会给你一段时间，让你孤独、迷茫又沉默忧郁。但如果靠这段时间跟自己独处，多看一本书，去做可以做的事，放下过去的人，等你度过低潮，那些独处的时光必定能照亮你的路，也是这些不堪陪你成熟。所以，现在没那么糟，看似生活对你的亏欠，其实都是祝愿。11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，51