建筑装饰工程计量与计价预算定额课件

建筑装饰工程计量与计价 定额计价定额计价模模预算定额定额计价模1建筑装饰工程计量与计价 预算定额编制方法及应用（一）预算定额的概念在正常施工条件下人工工日数各种材料消耗量机械台班数结构构件分项工程一定计量单位质量合格预算定额中研究的建筑产品消耗消耗第二章第二章 预算定额编制方法及应用（一）预算定额的概念在正常施工条件2建筑装饰工程计量与计价 编制施工图预算，确定和控制工程造价的依据编制标底、投标报价的基础 施工企业进行经济活动分析的依据 编制施工组织设计的依据 编制概算定额和概算指标的基础 工程结算的依据 第二章第二章（二）预算定额的作用编制施工图预算，确定和控制工程造价的依据编制标底、投标报价的3建筑装饰工程计量与计价 第二章第二章 联系区别预算定额是根据施工定额编制的定额水平定额性质施工定额预算定额企业生产管理用定额计价性平均先进水平社会平均水平（三）预算定额和施工定额的关系第二章 联系区别预算定额是根据施工定额编制的定额水平定额性质4建筑装饰工程计量与计价 按社会平均水平编制按社会平均水平编制简明适用严谨准确简明适用严谨准确统一性统一性差别性差别性相结合相结合国家统国家统一定额一定额地区性地区性定额定额专家编审责任制原则专家编审责任制原则 第二章第二章（四）预算定额的编制1、编制原则按社会平均水平编制简明适用严谨准确统一性差别性相结合国家统一5建筑装饰工程计量与计价 预算定额的编制依据预算定额的编制依据 现行全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械台现行全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额班使用定额 现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程准和安全操作规程 通用的标准图集和定型设计图纸，以及有代表性通用的标准图集和定型设计图纸，以及有代表性的典型设计图纸和图集的典型设计图纸和图集 新技术、新工艺、新结构、新材料和先进的施工新技术、新工艺、新结构、新材料和先进的施工经验经验 有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据 现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班预算价格台班预算价格 第二章第二章 预算定额的编制依据 现行全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械6建筑装饰工程计量与计价 准备阶段 收集资料阶段 编制初稿阶段 审查定稿阶段 3、编制方法1、划分定额项目，确定工程的工作内容及施工方法 2、确定预算定额的计量单位和计算精度 3、确定人工、材料、机械台班消耗量的指标 4、确定定额综合单价 2、编制步骤第二章第二章 准备阶段 收集资料阶段 编制初稿阶段 审查定稿阶段 3、编制7建筑装饰工程计量与计价 其他用工其他用工辅助用工辅助用工超运距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差材料需要在施工现材料需要在施工现场加工时的用工场加工时的用工预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工公式公式第二章第二章 其他用工辅助用工超运距用工人工幅度差材料需要在施工现场加工时8建筑装饰工程计量与计价 预算定额材料分类预算定额材料分类主要材料主要材料指直接构成工程实体的材料指直接构成工程实体的材料辅助材料辅助材料次要材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示周转性材料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料第二章第二章 2、材料消耗指标的确定预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料次要9建筑装饰工程计量与计价 3、机械台班消耗指标的确定 预算定额一般由目录、总说明、建筑面积计算规则、各分部分项工程说明及工程量计算规则、分项工程项目表（定额项目）及附表组成。3、机械台班消耗指标的确定 预算定额一般由目录、总说明10建筑装饰工程计量与计价 l文字说明：总说明、建筑面积计算规范、分部工程定额说明总说明阐述了预算定额编制的原则、指导思想及编制依据、定额的作用、适用范围、定额中已考虑的因素和没有考虑的因素，以及使用方法和有关规定等。建筑面积计算规范规定了计算建筑面积的范围和计算方法，同时也规定了不能计算建筑面积的范围。分部分项工程说明要介绍了分部工程所包括的主要分项工程及工作内容，编制定额中有关问题的说明，以及使用中的一些规定和特殊情况的处理办法。工程量计算规则一般列在分部分项说明后面，它规定了工 程量计算中的计算方法及注意事项等。六）预算定额手册的组成 预算定额手册的组成文字说明：总说明、建筑面积计算规范、分部工程定额说明六）预11建筑装饰工程计量与计价（六）预算定额手册的组成l分项工程项目表（定额项目）一般由工作内容、主要工序及操作方法、定额计量单位、定额编号、项目名称、人工材料机械数量、单价、费用等表现形式。（六）预算定额手册的组成分项工程项目表（定额项目）12建筑装饰工程计量与计价（六）预算定额手册的组成l附录内容u材料及半成品预算价格取定表及损耗率表u施工机械台班预算价格取定表u混凝土、砂浆等级及配合比表等内容l附录作用u定额换算u补充定额u编制施工作业计划u班组核算等（六）预算定额手册的组成附录内容13建筑装饰工程计量与计价（七）预算定额的应用第二章第二章（七）预算定额的应用第二章 14建筑装饰工程计量与计价 第二章第二章 第二章 15建筑装饰工程计量与计价 建筑装饰工程计量与计价预算定额课件16建筑装饰工程计量与计价 建筑装饰工程计量与计价预算定额课件17建筑装饰工程计量与计价 单项划分分部河南省建设工程工程量清单综合单价B装饰装修工程包括的8分部请牢记请牢记思考房屋装饰工程施工工序第二章第二章 单项划河南省思考房屋装饰工程施工工序第二章 18建筑装饰工程计量与计价 1.直接套定额计算综合单价 根据施工图纸，当分项工程设计要求、结构特征、施工方法等与定额项目的内容完全相符时，则可以直接套用定额。计算该分项工程的综合单价费及人工、材料、机械需用量。第二章第二章 七、预算定额的应用1.直接套定额计算综合单价第二章 七、预算定额的应用19建筑装饰工程计量与计价 2综合单价换算 当分项工程设计要求与定额的工作内容、材 料规格、施工方法等条件不完全 相符时，则不能直接套用定额，必须根据总 说明、分部工程说明、附注等有关规定，在 定额范围内加以换算。第二章第二章 换算的主要内容有：系数换算 标号换算 断面换算 重量换算等 2综合单价换算第二章 换算的主要内容有：20建筑装饰工程计量与计价 （1）系数换算）系数换算 这是一种简单的换算方法。根据定额 的分部说明或附注规定，对定额单价或部分内 容乘以规定的系数换算，从而得到新的单价。换算公式为：换算后基价=定额基价调整系数 换算后基价=定额基价+需调整项目(调整系数一1)第二章第二章 （1）系数换算 这是一种简单的换算方法。根据定额第二章 21建筑装饰工程计量与计价（2）标号换算）标号换算 当工程图纸中设计的砂浆、混凝土强度及配合比，与定额项目的规定不相符时，可根据定额说明的规定进行相应的换算。在进行换算时，应遵循两种材料的单价不同，而定额含量不变的原则。其换算公式如下：换算后单价=原单价+(换入单价一换出单价)该材料的定额含量第二章第二章（2）标号换算 当工程图纸中设计的砂浆、混凝土强度及配合比22建筑装饰工程计量与计价（例）（例）试确定28灰土地面垫层的定额单。查8-2子目查定额垫层是按37灰土编制 的，设计为28灰土与定额不符。根据定 额第八分部说明第3条的规定，可以换算。查定额附录三286序号可得，28灰土单 价为33.45元m3 换算后基价=666.91+(33.4536.88)10.10 =632.27（元10 m3）【解】第二章第二章（例）试确定28灰土地面垫层的定额单。【解】第二章 23建筑装饰工程计量与计价（3）木材断面的换算）木材断面的换算 预算定额中各类木门窗的框扇、亮子、纱扇等木材耗用量，是以边立框断面、扇边立梃断面为准，按一定断面取定的。例如，普通木窗框断面以52.2cm2。为准，玻璃亮子梃料断面以27cm2为准等。而在实际中设计断面往往与定额不符，这就使得其实际木材耗用量与定额用量产生差异，就必须进行换算，其换算原则是：“一等中小方可按比例增减，其他不变。”其换算步骤为：第二章第二章（3）木材断面的换算 预算定额中各类木门窗的框扇、亮子、纱24建筑装饰工程计量与计价 建筑装饰工程计量与计价预算定额课件25建筑装饰工程计量与计价 计算设计毛断面面积 定额中所注木材断面或厚度都是以毛料为准，如设计图纸所注尺寸为净料时，应增加刨光损耗：板，方材一面刨光增加增加3mm；双面刨光增加5 mm；圆木刨光，每立方米材积增加0.05m3。设计毛断面面积=(设计断面净长十刨光损耗)(设计断面净宽+刨光损耗)计算换算比例系数=设计毛断面面积定额毛断面面积计算木材调整量=(换算比例系数1)定额木材消耗量 计算结果：正值为调增，负值为调减。木材材料费调整值=木材调整量(定额木材单价+干燥费单价)换算后基价=原基价+木材材料费调整值 第二章第二章 计算设计毛断面面积计算换算比例系数=设计毛断面面积26建筑装饰工程计量与计价（例）（例）试确定单扇单层有亮普通窗的定额基价。（框断面 10060mm，扇断面5540mm）查7-2子目，定额附注中规定框毛断面面积为52.2cm2，扇亮 毛断面 面积为27cm2。1、设计毛断面面积 框断面毛面积=(6+0.3)(10+0.5)=66.15 cm2522(cm2)(注：框按三面刨光，扇亮按四面刨光计算。)扇断面毛面积=（5.5+0.5）（4+0.5）=27 cm2 由于框断面毛面积大于定额断面，扇亮断面毛面积与定额断 毛面积相同，所以只需进行框断面换算。2、换算比例系数=66.1552.2=1.267 3、木材调增量=3.103（1.267-1）=0.828 m3 4、材料费调增值=0.828(1550+59.38)=1332.57(元100)5、换算后单价=17140.16+1332.57=18472.73(元100)。【解】第二章第二章（例）试确定单扇单层有亮普通窗的定额基价。（框断面【解】第二27建筑装饰工程计量与计价（4）其他换算）其他换算 定额应用中，除了上述三类换算外还有一些换算。这些换算是对人工、材料、机械的部分量进行增减，或利用辅助定额对基本定额进行换算。第二章第二章（4）其他换算 定额应用中，除了上述三类换算外还有一些换算28建筑装饰工程计量与计价（5）缺项定额的补充）缺项定额的补充定额如遇缺项，以施工单位为主会同建设单位根据图纸的要求，按照国家现行的技术规范、操作规程和质量标准提出工料分析，制定一次性补充单价，报地、市定额站审核批准后执行，并抄报省标准定额站备案。”因此，在编制工程预算时，遇到缺项定额，必须根据此规定，进行一次性定额的补充工作。编制补充基价方法有以下几种：单价代用法；单价组合法；计算补充法。第二章第二章（5）缺项定额的补充第二章 29