二手车评估的基本原理课件

o评估的几个概念o二手车评估的价值类型o评估的依据与原则o国家宏观政策对评估的影响 二手车评估的基本原理二手车评估的基本原理5-1 评估的几个概念o二手车的评估（定义）o二手车评估的六大要素o评估的特点o评估的目的和任务o评估的业务类型o评估的价值概念二手车评估的六大要素o双重主体：个人，单位o客体：车、产权、营运权o目的：发生的经济行为o方法、程序和标准评估的特点o汽车主要特点 o评估以技术鉴定为基础o评估以单台为评估对象n汽车品牌型号多，结构较复杂，单位价值有时相差较大o评估要考虑附加值n二手车评估时除考虑其实体性价值，还要考虑户籍管理的手续费用及使用过程中的各种规费的价值。汽车主要特点o技术含量高；单位价值大；o管理严格，税费附加值大；o使用范围广，使用时间较长，o使用强度，使用条件，维护水平差异大评估以技术鉴定为基础o工程技术特点o有形损耗n磨损使用人、使用条件n存放时的损耗n车况的鉴别和维修保养（从多方面）o无形损耗n新车的开发、降价（成本的下降）n国家政策二手车进行评估的目的，就是为了尽可能确切地反映出二手车当前的技术状况和其价值量，以便为将要发生的经济行为，提供公平的价值尺度。二手车交易中，对二手车进行评估的主要任务是：1为二 手车的所有权转让，提供交易的参考底价 2抵押贷款时，为抵押物作价 3为司法裁定提供现时价值依据 4为拍卖提供参考底价 5在企业或个人发生产权变动时，提供咨询服务 6识别非法车辆评估的目的和任务为二手车的所有权转让，提供交易的参考底价o二手车交易中买卖双方对二手车的交易价格期望不同o汽车技术的复杂性和众多不确定因素o行驶问题o维修保养问题o技术与国家政策抵押贷款时，为抵押物作价o车主为融资，向金融机构借贷o金融机构为确保放贷安全，要求借贷人以汽车作为借贷低押物o金融机构委托评估师对车主的汽车进行评估o抵押周期一般最长不超过六个月o银行一般可贷给估价的70%为司法裁定提供现时价值依据o当事人涉及机动车的法律诉讼o法院委托评估机构o法院在作出裁定时o为司法裁定提供现时的价值依据为拍卖提供参考底价o对于执法机关罚没的汽车o抵押的汽车、o企业清算的车辆、o海关获得抵税和放弃的车o国家机关更换下来的公务车o-需经拍卖竞价销售o为拍卖的车辆提供参考底价在企业或个人发生产权变动时，提供咨询服务o在合资、合作、联营；企业分设、合并、兼并；企业出售；清算o作为企业或个人资产进行评估作价o涉及国有资产识别非法车辆o二手车评估还有一 项重要任务，就是要识别走私、盗抢、非法拼装、报废、手续不全的车辆。严禁这些车辆流入市场，造成危害o不能交易，可以评估（前提是执法机关委托）评估的估的业务类型型o二手车评估的业务类型就是其业务性质。按照服务对象不同，分为：o交易类业务n服务于二手车交易市场内部的交易业务，是一种有偿服务，其服务费的收取按照二手车流通管理办法的规定执行。o咨询服务类业务n服务于交易市场外部的非交易业务，它是按地方物价部门对二手车评估制定的有关价格规定，实行有偿服务o一般来说，二手车评估中，评估出的结果，可理解为交易价值或市场的交易价格。o评估中的价格是指在特定的时间、地点和市场条件下的价格。严格说来，二手车的评估值是指评估基准日的市场价格。o评估价的准确性在于各方面认同评估的价值概念评估的价值概念o二手车的评估的价值类型有继续使用价值、交换价值、清算价值、重置成本价值、报废价值与残余价值 o继续使用价值 o交换价值o清算价值o重置成本价值o报废价值与残余价值5-2二手车的价值类型继续使用价使用价值o继续使用价值也就是二手车投资的价值，二手车投资的目的是获取利润或能提供服务。o特点就是二手车是以完整的整体车辆而存在交交换价价值o交换价值也叫变现价值，是指二手车在公平市场条件下能够实现的交易价值。在这种情况下，变现价值的高低往往取决于二手车的继续使用价值。o交换价值还常常与是否有充分发育和完善的市场条件有关清算价清算价值o清算（清偿）价值是一种带有强制条件的变现价值o它是二手车的所有者，在某种压力下，被强制将车辆整体或拆零，以拍卖的方式在市场上出售的拍卖价值o交换价值与清算价值是不一样的o重置成本又称重置价值。是指在现时条件下，重新购置或构建一辆全新状态的与被评估车辆相同或类似车辆所需全部成本，简称重置全价o按重新购置或构建车辆使用的材料、技术标准、工艺等不同，可把重置成本全价分为更新重置成本和复原重置成本。o更新重置成本o复原重置成本重置成本价值更新重置成本o 机动车的更新重置成本是指在功能和效用上与被评估车辆相同或最接近的类似新车的购置或构建成本。o更新重置成本是指用新材料、新工艺、新技术、新标准、新设计等，以现时的价格购置或构建相同或相似功能的全新车辆所支付的全部成本。复原重置成本o车辆的复原重置成本是指购置或构建一辆与被评估车辆完全一样的新车所需成本，o用与被评估车辆完全相同的材料、工艺、技术、标准、设计方法等，o以现时的价格复原购置或构建相同的全新车辆所支付的全部成本o爱因斯坦的全铝奖杯o报废价值 n报废价值主要是指机动车报废后，可回收金属的价值，如钢、铁、铜等。o残余价值n残余价值即残值，是指机动车报废后，某些零、部件的回收价值，如机动车的某些控制装置，齿轮、轴或仪表等。报废价值与残余价值5-3评估依据和原则o评估的主要依据o评估的原则o评估的程序o理论依据：o政策法规依据：o取价依据：评估的主要依据评估的主要依据理论依据：o二手车评估的理论依据就是资产评估学。o 评估时实际操作方法和程序按国家有关规定进行o汽车的特点o汽车是一种消费品和消耗品政策法规依据：o国有资产评估管理办法、o国有资产评估管理办法施行细则o汽车报废标准o二手车流通管理办法o汽车贸易政策 o其他有关的政策法规。取价依据：o取价依据主要考虑在评估基准日这一时点的现实条件。o注意车辆当前的技术、功能状态，根据有关的技术标准，注意市场的取价资料。o评估价值都要以基准日的现实条件为准n基准日从市场获得的当时的新车价格o账面原值、净值等历史资料 o公平、公证、公开、合理、被社会所认同o公平性原则o独立性原则o客观性原则o科学性原则o专业性原则 评估的原则评估的原则独立性原则o不受外界干扰o不受委托人影响o独立自主客观评估o回避有亲戚关系的人客观性原则o充分的事实为依据，数据资料真实，技术状况分析实事求是。科学性原则o根据评估的特定目的，确定适用的评估标准和方法，专业性原则o专业培训，持证上岗o国有资产评估的法定程序n三个阶段：前期准备、评估操作、后期管理n四个步骤：申请立项、资产清查、评定估算、验证确认o二手车评估操作程序n评估前的准备、技术鉴定、价值评估、撰写评估报告评估的程序估的程序o能源政策能源政策n在我国，国家在我国，国家对能源能源实行开行开发和和节约并重的并重的政策，合理利用能源，降低能源消耗是国家政策，合理利用能源，降低能源消耗是国家长期的期的产业政策政策n部分乘用部分乘用车燃料消耗量燃料消耗量o环境保护政策o汽汽车报废标准准的的调整整对评估的影响估的影响5-4国家宏观政策对评估的影响部分乘用部分乘用车燃料消耗量燃料消耗量序序号号商标商标产品型号产品型号 及名称及名称整备质量整备质量（kg）耗油量耗油量（L/100km）标准限值标准限值综合值综合值（L/100km）1马自达马自达CA7201AT 轿车轿车142710.77.912宝来宝来（BORA）FV7162FATE轿车轿车131010.19.073奥迪奥迪FV7183TFCVTE轿车轿车147011.39.304天籁天籁（TEANA）EQ7203BA 轿车轿车145011.310.005东风标致东风标致DC164C307轿车轿车132410.78.506吉利美日吉利美日MR7131AHU轿车轿车10428.88.337桑塔纳桑塔纳SVW7180LEI轿车轿车11008.97.90o轻型汽车污染物排放限值及测量方法（即国 、国号排放标准）nGB18352.3-2005 GB14761.5-1993o装用点燃式发动机重型汽车曲轴箱污染物排放限值及测量方法 o摩托车和轻便摩托车加速行驶噪声限值及测量方法 o缩短了机动车的使用寿命o增加了使用成本环境保护政策o汽车报废标准在1997年颁布后，经过两次调整。2000年，对非营运9座以下（含9座）的载客汽车，规定使用年限由原来的10年调整为15年。o宏观政策的影响，既可以是使二手车贬值，也可以使其升值。汽车报废标准汽车报废标准的调整对评估的影响的调整对评估的影响