买卖合同课件

买买 卖卖 合合 同同转移标的物所有权的合同转移标的物所有权的合同标的物所有权与价款对价转移标的物所有权与价款对价转移双务有偿合同双务有偿合同诺成合同诺成合同一般情况下的不要式合同一般情况下的不要式合同甲甲 乙乙买卖合同买卖合同甲乙甲乙10月月1日达成买卖货物协议日达成买卖货物协议,约定与约定与10月月20日交付货物日交付货物支付价款支付价款,合同成立生效时间合同成立生效时间?买 卖 合 同转移标的物所有权的合同甲 1买买 卖卖 合合 同同出卖人出卖人买受人买受人义务义务义务义务交付标的物交付标的物移转标的物所有权移转标的物所有权瑕疵担保责任瑕疵担保责任支付价款支付价款接受标的物接受标的物检验标的物检验标的物通知义务通知义务物的瑕疵担保物的瑕疵担保权利瑕疵担保权利瑕疵担保风险转移风险转移/所有权转移所有权转移孳息归属孳息归属时间地点质量时间地点质量买 卖 合 同出卖人买受人义务义务交付标的物支付价款物的瑕疵2买买 卖卖 合合 同同甲甲 乙乙自行车租给乙自行车卖给乙甲甲10 月月1日将自行车出租给乙日将自行车出租给乙,10月月20日乙表日乙表示想购买甲租给他的自行车示想购买甲租给他的自行车,甲表示同意甲表示同意,乙交乙交付车款付车款.问甲乙买卖自行车的合同中自行车交付问甲乙买卖自行车的合同中自行车交付的时间的时间?简易交付简易交付买 卖 合 同甲 3买买 卖卖 合合 同同甲甲 乙乙买卖合同甲乙甲乙10月月1日达成买卖货物协议日达成买卖货物协议,约定与约定与10月月20日交付货物支付价款日交付货物支付价款,10月月10日货物被闪电击毁日货物被闪电击毁,此损失由谁承担此损失由谁承担?交付转移风险交付转移风险买 卖 合 同甲 4张大妈用张大妈用10斤小米与邻居李嫂换斤小米与邻居李嫂换12斤大米是（斤大米是（）A供应合同供应合同 B买卖合同买卖合同C互易合同互易合同 D零售合同零售合同买卖合同的特征有（买卖合同的特征有（）A它是转移标的物所有权的合同它是转移标的物所有权的合同 B它是标的物所有权与价款对价转移的合同它是标的物所有权与价款对价转移的合同C它是双务有偿合同它是双务有偿合同D它是诺成合同它是诺成合同E在一般情况下它是不要式合同在一般情况下它是不要式合同张大妈用10斤小米与邻居李嫂换12斤大米是（）C买卖5某某村村民民甲甲与与乙乙签签订订了了一一买买卖卖合合同同。合合同同约约定定，甲甲卖卖给给乙乙4 4头头牛牛，款款项项为为80008000元元。先先支支付付30003000元元货货款款，其其余余款款项项在在半半年年内内付付清清。在在付付清清剩剩余余款款项项之之前前，甲甲保保留留对对牛牛的的所所有有权权。签签订订合同的第二天，乙将牛牵走。合同的第二天，乙将牛牵走。根据合同法及相关法律讨论下列问题：根据合同法及相关法律讨论下列问题：(1)假如在牛款付清之前牛假如在牛款付清之前牛1被水淹死，损失由谁负责？为什被水淹死，损失由谁负责？为什么？么？(2)(2)假如在牛款付清之前，牛假如在牛款付清之前，牛2 2生下一头下牛，该小牛的所有生下一头下牛，该小牛的所有权归谁？为什么？权归谁？为什么？(3)(3)假如在牛款付清之前，牛假如在牛款付清之前，牛3 3踢伤一人，该损害赔偿责任踢伤一人，该损害赔偿责任由谁承担？为什么？由谁承担？为什么？(4)(4)假如在牛款付清之前，村民乙将牛假如在牛款付清之前，村民乙将牛4 4卖给了丙，该合同是卖给了丙，该合同是否有效否有效?(5)当事人在合同中约定，合同成立后，牛款在未付清之前，当事人在合同中约定，合同成立后，牛款在未付清之前，牛的所有权并不转移，是否具有法律效力？为什么？牛的所有权并不转移，是否具有法律效力？为什么？某村民甲与乙签订了一买卖合同。合同约定，甲卖给乙4头牛，款项6供用电、水、气、热力合同供用电、水、气、热力合同是指一方提供电、水、气、热力供另一方利用，另一方利用这些资源并支付报酬的合同。(强制缔约强制缔约)供用电合同供用电合同 供电人的义务供电人的义务 用电人的义务用电人的义务 及时、安全、合格供电及时、安全、合格供电 供电人因限电、检修等停电的通知义务供电人因限电、检修等停电的通知义务 对事故断电的抢修义务对事故断电的抢修义务 支付电费的义务支付电费的义务 对用电设施的安全保持义务对用电设施的安全保持义务 对供电人正当检修停电限电的忍受义务对供电人正当检修停电限电的忍受义务 依照规定或约定用电的义务依照规定或约定用电的义务 供用电、水、气、热力合同是指一方提供电、水、气、热力供另一方7供用电合同的法律特征有供用电合同的法律特征有（）A供用电合同属于转移标的物所有权的合同供用电合同属于转移标的物所有权的合同 B供用电合同属于双务有偿合同供用电合同属于双务有偿合同 C供用电合同多为标准合同供用电合同多为标准合同 D供用电合同为要式合同供用电合同为要式合同 E供用电合同要受计划的控制供用电合同要受计划的控制供用电合同的法律特征有（）ABCE8某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮食加工专业户杨某（用电方，以下简称乙方）签订食加工专业户杨某（用电方，以下简称乙方）签订了供用电合同。合同生效后，甲方按照国家规定的了供用电合同。合同生效后，甲方按照国家规定的供电标准和合同的约定，保证了供电的安全性和连供电标准和合同的约定，保证了供电的安全性和连续性。但乙方没按时交纳电费，甲方诉至法院，要续性。但乙方没按时交纳电费，甲方诉至法院，要求乙方交纳电费。在诉讼期间，电费上涨，法院遂求乙方交纳电费。在诉讼期间，电费上涨，法院遂判决乙方按新的电费价格交纳电费，并承担逾期交判决乙方按新的电费价格交纳电费，并承担逾期交付的违约责任。付的违约责任。试分析：试分析：（1）法院的上述判决的法律依据是什么？）法院的上述判决的法律依据是什么？（2）请根据供用电合同的概念及性质论证法院判）请根据供用电合同的概念及性质论证法院判决的依据。决的依据。某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮食加工专业户杨某（9（1）法院的上述判决的法律依据是合同法第63条的规定。（2）供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付价款的合同。供用电合同是执行国家定价的合同执行国家定价的合同。本案乙方未按合同约定交纳电费，属于逾期付款的行为。按照合同法第63条规定：“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”因此，法院判决乙方按新的电费价格交纳电费是正确的，有法律依据的。（1）法院的上述判决的法律依据是合同法第63条的规定。10赠与合同赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.赠与合同的任意撤销赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。赠与合同的法定撤销赠与合同的法定撤销 合同法第192条撤销后果撤销后果不给付赠与物不给付赠与物返还赠与物返还赠与物赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠11合同法第一百九十条：合同法第一百九十条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。附义务的赠附义务的赠与的效力与的效力 受赠人应当按照合同约定履行义务受赠人应当按照合同约定履行义务,不履行不履行的，赠与人有权要求受赠人履行义务或者撤的，赠与人有权要求受赠人履行义务或者撤销赠与销赠与.赠与的财产如有瑕疵，赠与人在赠与所附义赠与的财产如有瑕疵，赠与人在赠与所附义务的限度内，应当承担与出卖人相同的瑕疵务的限度内，应当承担与出卖人相同的瑕疵担保责任。担保责任。赠与人明知却故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成赠与人明知却故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。合同法第一百九十条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受12 周周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，自己搬新搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了并对郑某说，这台冰箱用了12年了，但一直都很好用，没出年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某说，旧的总比没有用强，过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某说，旧的总比没有用强，于是留下冰箱。半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，于是留下冰箱。半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分财产。郑某向法院提起诉讼，认为周某烧毁了郑家的大部分财产。郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。要求周某对他家的经济损失了冰箱，造成家庭财产的损失。要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。承担损害赔偿责任。试分析：试分析：（1）郑某诉由是否有法律依据？说明理由。）郑某诉由是否有法律依据？说明理由。（2）应由谁承担损害赔偿责任？）应由谁承担损害赔偿责任？周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。搬家时13（1）郑某诉由没有法律依据。合同法第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以周某赠与的财产即使有瑕疵也不需承担责任。况且周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了12年，郑某在接受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以也不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。（2）依上述理由，赠与人周某不承担损害赔偿责任。郑某应当对家电使用寿命具有一般人所能了解的知识，使用了12年的电器一般会存在不安全因素。我国产品质量法第33条第2款规定：“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的产品交付最初用户、消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。”该冰箱已使用了12年，超过了10年的行使请求权期限，在我国冰箱未明确标明安全使用期，所以郑某无法向生产者或销售者请求损害赔偿。（1）郑某诉由没有法律依据。合同法第191条规定：“赠与14钱钱某在外地工作，将儿子送入北京一学校上学，并托北某在外地工作，将儿子送入北京一学校上学，并托北京的同学孙某抽空去照顾儿子的生活，孙某非常尽心，常去京的同学孙某抽空去照顾儿子的生活，孙某非常尽心，常去照顾钱某的儿子的生活，钱某在感动之余，就决定将自己的照顾钱某的儿子的生活，钱某在感动之余，就决定将自己的一台八成新的手提电脑送给对方。一台八成新的手提电脑送给对方。根据上述情况，用所学的合同法知识回答下列问题：根据上述情况，用所学的合同法知识回答下列问题：（1）如果手提电脑在答应送给孙某但尚未履行前由于双方）如果手提电脑在答应送给孙某但尚未履行前由于双方关系变坏，钱某是否可以撤销赠与？为什么？关系变坏，钱某是否可以撤销赠与？为什么？（2）如果已经将手提电脑交付给孙某，钱某是否可以撤销）如果已经将手提电脑交付给孙某，钱某是否可以撤销赠与？为什么？赠与？为什么？（3）如果孙某没有按照约定照顾钱某的儿子，钱某在交付）如果孙某没有按照约定照顾钱某的儿子，钱某在交付手提电脑后是否可以撤销赠与？为什么？手提电脑后是否可以撤销赠与？为什么？钱某在外地工作，将儿子送入北京一学校上学，并托北京的同学孙某15（1）李某可以撤销赠与。合同法第）李某可以撤销赠与。合同法第186条条规定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠规定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。与。（2）不可以撤销赠与。合同法第）不可以撤销赠与。合同法第186条规条规定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，权利已经转移的情况下不可以撤销。因此，权利已经转移的情况下不可以撤销。（3）由于钱某在赠与孙某手提电脑时，并未声）由于钱某在赠与孙某手提电脑时，并未声明孙某在接受赠与的同时必须对钱某的儿子尽到明孙某在接受赠与的同时必须对钱某的儿子尽到照顾义务，孙某照顾钱某的儿子是基于此前的委照顾义务，孙某照顾钱某的儿子是基于此前的委托合同，故本赠与合同并非附义务的赠与合同，托合同，故本赠与合同并非附义务的赠与合同，在赠与物权利移转后，钱某无法定事由，不得撤在赠与物权利移转后，钱某无法定事由，不得撤销赠与合同。销赠与合同。（1）李某可以撤销赠与。合同法第186条规定，赠与人在财16借款合同借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。是诺成、双务合同，可是有偿合同，也可是无偿合同。借款合同的标的物为借款合同的标的物为借款合同采用书面形式借款合同采用书面形式,自然人之间借款另有约定的除外自然人之间借款另有约定的除外借款合同是转移标的钱款借款合同是转移标的钱款 权的合同权的合同 金钱占有的移转，在双方当事人没有特别约定时，即发金钱占有的移转，在双方当事人没有特别约定时，即发生金钱所有权的移转生金钱所有权的移转.银行借款合同银行借款合同民间借款合同民间借款合同信用担保借款合同信用担保借款合同财产担保借款合同财产担保借款合同借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。17借款合同担保借款合同担保借款合同保证担保借款合同保证担保借款合同抵押担保借款合同抵押担保借款合同质押担保借款合同质押担保区别区别:1.保证人保证人 抵押人抵押人 质押人质押人2.以何为担保以何为担保3.抵押物抵押物 质押物质押物 财产种类及是否转移占有财产种类及是否转移占有借款合同担保借款合同保证担保借款合同抵押担保借款合同质押担保18某股份有限公司与某商业银行签订了一份借款合同。某股份有限公司与某商业银行签订了一份借款合同。合同约定：某商业银行向某股份有限公司贷款人民币合同约定：某商业银行向某股份有限公司贷款人民币500万元，借款期限为三年，借款用途为技术改造。万元，借款期限为三年，借款用途为技术改造。根据合同法及相关法律回答下列问题：根据合同法及相关法律回答下列问题：（1）借款合同没有采用书面形式是否合法？为什么？）借款合同没有采用书面形式是否合法？为什么？（2）某股份有限公司按照银行要求提供保证担保，保）某股份有限公司按照银行要求提供保证担保，保证人为某股份有限公司的主管部门，即市冶金工业局。证人为某股份有限公司的主管部门，即市冶金工业局。该担保是否合法？为什么？该担保是否合法？为什么？（3）某商业银行为了控制风险，将利息）某商业银行为了控制风险，将利息75万元预先万元预先在本金中扣除。这种行为是否合法？为什么？在本金中扣除。这种行为是否合法？为什么？（4）假如当事人双方没有在合同中约定利息的支付期）假如当事人双方没有在合同中约定利息的支付期限，应当怎么处理？为什么？限，应当怎么处理？为什么？某股份有限公司与某商业银行签订了一份借款合同。合同约定：某商19（1）借款合同没有采用书面形式不符合法律规定。合同法第197条第1款规定，借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。本案例中当事人之间的借款不是自然人之间的借款，因此应当采用书面形式。（2）不符合法律规定。根据担保法的规定，国家机关不能做保证人。冶金工业局为国家机关，因此不符合法律规定。（3）不合法。合同法第200条规定，借款的利息不得预先在本金扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。（4）如果当事人没有约定利息支付期限，应当根据合同法第61条、205条的规定处理。即当事人之间协商，协商不成的，按照合同的其他条款和交易习惯确定。如果仍不能确定的，按照下列规定办理：本合同的借款期间为三年，应当在每届满一年时支付。（1）借款合同没有采用书面形式不符合法律规定。合同法第120租赁合同租赁合同转移财产使用权的合同转移财产使用权的合同诺成诺成 双务双务 有偿合同有偿合同租赁物为有形特定的非消费物租赁物为有形特定的非消费物具有临时性具有临时性融资租赁合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，直接交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。租赁合同转移财产使用权的合同融资租赁合同是出租人根据承租人对21承租人承租人出租人出租人出卖人出卖人租赁关系租赁关系选择选择直接交付直接交付买卖关系买卖关系所有权人所有权人出租人为租赁物所有权人出租人为租赁物所有权人承租人享有对出卖人的索赔请求权及对租赁物的维修义务承租人享有对出卖人的索赔请求权及对租赁物的维修义务出租人不负租赁物瑕疵担保责任出租人不负租赁物瑕疵担保责任承租人出租人出卖人租赁关系选择直接交付买卖关系所有权人出租人22李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题：的知识和相关法律规定，回答下列问题：（1）假如房屋租赁合同的期限为）假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？年，合同是否有效？为什么？为什么？（2）假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，）假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？失，责任应当由谁承担？为什么？（3）为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要）为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？（4）承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人）承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？之间的关系是否解除？为什么？（5）在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人）在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？的同意？为什么？李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相23（1）合同部分有效，部分无效。合同法第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。（2）责任应当由出租人承担。合同法第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。合同法第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（3）不合理。合同法第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。（4）没有解除。合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。（5）不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。合同法第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。（1）合同部分有效，部分无效。合同法第214条规定，租赁24建设工程合同，建设工程合同，即承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同(双务 有偿 诺成合同)承揽合同承揽合同是指一方为他方完成特定工作，并交付工作成果，他方给付报酬的合同。(双务 有偿 要式合同)运输合同运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。客运合同客运合同货运合同货运合同多式联运合同多式联运合同建设工程合同，即承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同(25技术合同技术合同 技术开发合同技术开发合同技术转让合同技术转让合同技术咨询合同技术咨询合同技术服务合同技术服务合同技术合同 技术开发合同26保管合同保管合同实践合同实践合同合同标的是保管行为合同标的是保管行为合同标的物是小件动产合同标的物是小件动产(日常生活用品日常生活用品)可以是有偿或无偿合同可以是有偿或无偿合同仓储合同仓储合同是保管人存储存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费用的合同.诺成合同诺成合同,有偿合同有偿合同标的物为标的物为大宗生产资料大宗生产资料 货物货物等动产等动产有偿无偿保管情况下保管人的注意义务有偿无偿保管情况下保管人的注意义务保管合同实践合同仓储合同是保管人存储存货人交付的仓储物，存货27某个体户赵某在前景仓库寄存彩电一批某个体户赵某在前景仓库寄存彩电一批100台，价值共计台，价值共计100万元。双方商定：仓库自万元。双方商定：仓库自1999年年1月月15日至日至2月月15日期间保管，日期间保管，赵某分三批取走；赵某分三批取走；2月月15日赵某取走最后一批彩电时，支付保日赵某取走最后一批彩电时，支付保管费管费2000元。元。2月月15日，赵某前来取最后一批彩电时，双方为日，赵某前来取最后一批彩电时，双方为保管费的多少发生争议。赵某认为自己的彩电实际是在保管费的多少发生争议。赵某认为自己的彩电实际是在1月月25日晚上才入前景仓库，应当少付保管费日晚上才入前景仓库，应当少付保管费250元。前景仓库拒绝元。前景仓库拒绝减少保管费，理由是仓库早已为赵某的彩电的到来准备了地方，减少保管费，理由是仓库早已为赵某的彩电的到来准备了地方，至于赵某是不是准时进库是赵某自己的事情，与仓库无关。赵至于赵某是不是准时进库是赵某自己的事情，与仓库无关。赵某认为前景仓库位于江边码头，自己又通知了彩电到站的准确某认为前景仓库位于江边码头，自己又通知了彩电到站的准确时间，前景仓库不可能空着货位。只同意支付时间，前景仓库不可能空着货位。只同意支付1750元保管费。元保管费。前景仓库于是拒绝赵某提取所剩下的彩电。试分析：前景仓库于是拒绝赵某提取所剩下的彩电。试分析：（1）赵某要求减少保管费是否合理？为什么？）赵某要求减少保管费是否合理？为什么？（2）前景仓库在赵某拒绝足额支付保管费的情况下是否可以拒）前景仓库在赵某拒绝足额支付保管费的情况下是否可以拒绝其提取货物？说明理由。绝其提取货物？说明理由。（3）前景仓库留置所有货物的做法是否正确？）前景仓库留置所有货物的做法是否正确？某个体户赵某在前景仓库寄存彩电一批100台，价值共计100万28（1）不合理。本案当事人签订的是仓储合同，我国合同法第382条规定：“仓储合同自成立时生效。”这就意味着仓储合同是诺成性合同，而诺成性合同，其成立不以交付标的物为要件，双方当事人就合同主要条款达成一致，合同即成立。若合同签订后，因存货人原因货物不能按约定入库，依然要交付仓储费。（2）可以拒绝。根据我国合同法规定，对仓储合同没有规定时，适用法律对保管合同的规定。合同法第380条规定：“寄存人未按照约定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但当事人另有约定的除外。”所以本案虽为仓储合同，但在寄存人不支付仓储费，而双方对留置无相反约定的情况下，保管人可以留置仓储物，拒绝其提取仓储物。（3）但本案保管人前景仓库明显过多留置了赵某的货物，是不妥的。因为在仓储物是可分物时，保管人在留置时仅可留置价值相当于仓储费部分的仓储物。而本案的仓储物恰恰是可分物。所以前景仓库没有理由留置所剩下的彩电，而只能留置相当于250元的货物。（1）不合理。本案当事人签订的是仓储合同，我国合同法第329委托合同委托合同委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。(委托人委托人 受托人受托人)行纪合同行纪合同指行纪人受委托人的委托，以自己的名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。(委托人委托人 行纪人行纪人)居间合同居间合同居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。(委托人委托人 居间人居间人)委托合同委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。(30王王某某承承租租赵赵某某私私房房两两间间。租租期期届届满满前前，王王向向赵赵提提出出愿愿以以5万万元元购购买买该该房房，赵赵表表示示同同意意。王王当当即即交交给给赵赵4万万元元，讲讲好好另另一一万万元元于于1个个月月内内清清偿偿，双双方方约约定定3天天后后共共同同到到房房管管部部门门办办理理房房屋屋过过户户手手续续。第第二二天天王王某某雇雇请请个个体体户户李李某某将将事事先先托托其其制制作作的的家家具具搬搬到到家家中中，并并答答应应两两天天后后办办理理房房屋屋过过户户手手续续时时一一并并给给付付加加工工定定作作费费和和搬搬运运费费用用。不不料料，当当天天夜夜里里，该该房房因因受受雷雷电电击击而而起起火火，房房屋屋和和家家具具均均由由此此毁毁损损。事事故故发发生生后后，王王某某向向赵赵某某索索还还自自己己已已交交付付的的4万万元元房房款款；但但赵赵某某不不仅仅不不返返还还已已收收的的4万万元元，而而且且要要求求王王某某给给付付所所欠欠的的另另1万万元元；李李某某闻闻讯讯也也前前来来追追索索其其加加工工费费和和搬搬运运费费用用，遭遭到到王王某某拒拒绝绝。三三人争执不下，诉至法院。请讨论并分析下列问题：人争执不下，诉至法院。请讨论并分析下列问题：（1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？）本案中房屋灭失的损失由谁承担？（2）王赵两人的房款纠纷应如何解决？）王赵两人的房款纠纷应如何解决？（3）本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？为什么？）本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？为什么？王某承租赵某私房两间。租期届满前，王向赵提出愿以5万元购买该311本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险损失由赵某承担。因为，该房屋买卖合同虽然已经签订，但过户登记前尚未生效，房屋所有权仍然归赵某，其风险也应由赵承担。合同法第140条规定，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。2在本案房款纠纷中，赵某依法无权要求王某给付余下的1万元，并应将已收的4万元退还给王某。3本案中家具的意外灭失应由王某承担。因为，王某与李某的关系属于承揽合同关系和提供劳务合同关系，在李某已交付定作物并已履行搬运劳务后，王某应按约支付酬金。至于家具的灭失风险，由于所有权已归王某，应由王某独立承担。1本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险损失由赵某承担。因为，321、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。5月-245月-24Thursday,May 23,20242、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。10:21:3810:21:3810:215/23/2024 10:21:38 AM3、越是没有本领的就越加自命不凡。5月-2410:21:3810:21May-2423-May-244、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:21:3810:21:3810:21Thursday,May 23,20245、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。5月-245月-2410:21:3810:21:38May 23,20246、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23五月202410:21:38上午10:21:385月-247、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。五月2410:21上午5月-2410:21May 23,20248、业余生活要有意义，不要越轨。2024/5/2310:21:3810:21:3823 May 20249、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:21:38上午10:21上午10:21:385月-2410、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/23/2024 10:21:38 AM10:21:3823-5月-2411、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/23/2024 10:21 AM5/23/2024 10:21 AM5月-245月-2412、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。23-May-2423 May 20245月-2413、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Thursday,May 23,202423-May-245月-2414、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。5月-2410:21:3823 May 202410:21谢谢大家谢谢大家1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-237月-233