长沙某楼盘广告整合推广方案

山、水、洲、城滨江一号广告整合推广案 资料连接资料连接500500亿欲打造星城新地标亿欲打造星城新地标 岳麓滨江新城项目规划范围南起橘子洲大桥，北至二环线，东临湘江，西到银杉路，规划区域面积7.2平方公里，项目内包含主要路网结构“三纵九横”，共有潇湘大道、银盆岭路、桐梓坡东路等待建主次干道10余条。长沙市第十一次党代会提出要“把一洲两岸打造成为大气精美的百里画廊”。岳麓区委书记赵建强表示，这一区域将集中城市最优势的文化资源最优势的文化资源，聚集城市最高端的商业商务活动最高端的商业商务活动，反映城市最高尚的休闲文化生活最高尚的休闲文化生活，营造最佳最佳人居环境人居环境，将滨江新城打造成为长沙的城市地标。长沙城市地标n 最优势的文化资源n 最佳人居环境n 最高尚的休闲文化生活n 最高端的商业商务活动“滨江一号”项目处于岳麓滨江新城中心位置，登楼俯仰，山、水、洲、城尽揽眼底。坐拥江边，视野开阔，真正做到户户观风光、家家看美景。户型东南朝向。整体建筑线条流畅，飘逸俊朗，外观造型端庄高雅。滨江新城版块的标志滨江新城版块的标志一个城市标杆版块内的标志性建筑，其拥有者自然不凡：他们年龄大多三十至四十岁,代表了社会新的财富阶层、注重生活品质、公共道德方面的修养更高,他们是社会的精英,乐意接受一套更高品质的住宅和它所提供的更高质素的生活方式。城市毫宅郊区别墅配套交通繁华身份便利景观空间风情身份规划？配套交通繁华身份便利景观空间风情身份规划城市毫宅郊区别墅？社会的顶级阶层，代表着一种身份价值。而拥有物质的高贵气质是顶级阶层的标志，生活的价值，往往取决于拥有的种类与品质。因为，生活，就是多种价值综合的叠加！物质的附加价值滨江一号到达某种高度的人群所追求的一种顶级的生活境界成为建筑与居住对身份价值的标榜滨江一号的价值在于对于山、水、洲、城的资源，所能看到的，皆是所能拥有的享受！所能看到的，皆是所能拥有的享受！岳麓山/湘江水/橘子洲/长沙城金土火木水长沙城岳麓山橘子洲滨江一号湘江水金 项目火长沙城木 橘子洲土 岳麓山水湘江水因水，则山具灵气因山，则洲显厚重因洲，则城名天下因城，则我纳价值风水福地滨江一号500亿造滨江新城之开篇力作n 最优势的文化资源n 最佳人居环境n 最高尚的休闲文化生活n 最高端的商业商务活动滨江一号的核心价值诉求n 岳麓山人文价值n 湘江水系沿江风光带n 橘子洲休闲公园n 城市未来核心地段山水洲城城市资源的高度未来前景的高度滨江一号的核心价值诉求对于资源的绝对占有滨江一号的核心价值诉求关键词：n 最优势的文化资源n 最佳人居环境n 最高尚的休闲文化生活n 最高端的商业商务活动对于资源的占有n 品位品位n 国际国际n 生活生活n 身份身份社会高端人群的世界价值观推广主题500亿造滨江新城之开篇力作视界决定世界观视界决定世界观n 对于滨江新城作为长沙的城市地标，500亿塑造的是一个国际化，世界化的现代城市版块，印证着规划者独特的视野，影响着长沙的未来；n 对于滨江一号作为滨江新城版块内的标志性建筑与开篇之作，体现着国际化生活的前景与观念。100多米的建筑标志性，带来的对于山、水、洲、城的景观资源占有优势，成为城市建筑群中独特的价值体现。n 对于高端人群作为社会财富的主要掌控人群，身份与品位的与众不同，体现在对于事物的审视眼光，以及价值观念的判断高于常人。对于居住产品的需求，除去品质与地段之外，精神的价值倡导与生活方式的影响力是否达到共鸣，是左右他们购买行为产生的主要因素！第一阶段：形象预热期2007年10月1日-2008年1月1日推广主题滨江一号500亿造滨江新城之开篇力作城市颠峰对决滨江新城PK新河三角洲n 利用电视媒体、传统媒体地产版块以及专业地产杂志展开；n 号召政府官员、城市运营专家、地产行业人事参与；n 聘请唐国强担任嘉宾，并签约形象代言！第二阶段：形象导入期2008年1月10日-2008年4月30日推广主题滨江一号视界决定世界观主要卖点n 滨江新城规划前景；n 山、水、洲、城的景观资源优势；n 高端人群身份与品位的与众不同。卖点提炼土之岳麓山：山水之和，共生之境。博古通今，意悠然。视界 世界观卖点提炼水之湘江水：大江之上，坐而论道。御驾而邻，皆同道！视界 世界观卖点提炼木之橘子洲：门前江山，信手指点。一栋豪宅，一王朝。视界 世界观卖点提炼火之长沙城：俯视天下，莫非王土。眼界所至，尽我有。视界 世界观国际城市现代建筑图片展世界物质生活价值品展n 田汉大剧院举办；n 利用图片形式展出国际城市滨江建筑图片展，利用媒体展开宣传；n 邀请意向客户参加图片展开幕当天的世界物质生活价值品展出！第三阶段：产品导入期2008年5月1日-2008年9月30日推广主题滨江一号极度极少数城市406位尊贵客户登记中/样板间开放品鉴主要卖点n 项目规划、地段稀缺性；n 景观资源与产品户型的结合；n 406席的城市高端形象。奥运辉煌、三湘荣耀奖励湖南籍奥运冠军n 湘江游轮彩船宣传、新闻媒体爆破；n 省市领导与公司领导颁奖；n 奖励突出贡献运动员项目内商品房一套！第三阶段：开盘强销期推广主题滨江一号结束城市期盼所见即为所想10月1日盛大开盘主要卖点n 项目产品、园林细节品质；n 项目周边配套设施列举；n 产品生活氛围营造。项目开盘奥运冠军领取钥匙n 唐国强、获奖奥运冠军到场祝贺；n 公司领导颁发奖品房钥匙于奥运冠军；n 新闻媒体爆破！媒体选择建议360度目标人物素描场所接触用品接触节点短信群发搜房首页广告品牌联合活动形象/节点投放人群接触营销活动强化拦截立体传播网络广播：营销节点+项目形象网络：营销节点+项目形象户外：项目形象+营销节点纸媒：项目形象+卖点+营销节点短信：营销节点+项目卖点电梯：项目形象+卖点活动营销：目标客群定向营销活动活动营销：目标客群定向营销活动杂志媒体：项目形象+卖点+营销节点枫林二路户外：客户截流战略图 岳麓大道 二桥 三一大道市政府 一桥 五一路星 城 大 道 二环线雷锋大道金星路芙蓉路韶山路 八 一 路另，还可考虑机场高速及长常高速户外另，还可考虑机场高速及长常高速户外本本案案形象塑造城市地平线（高度）视界与世界城市滨江建筑的倒影与灯光滨江建筑的倒影与灯光（繁华）景观高层建筑与案名1号的结合产品精神的高度高品质、奢华、优雅气质阶层从多种不同角度演绎滨江从多种不同角度演绎滨江1号地标性的高度号地标性的高度城市资源的高度未来前景的高度品位品位 国际国际 生活生活 身份身份高端人群的世界价值观 滨江新城规划前景滨江新城规划前景 山、水、洲、城的景观资源优势山、水、洲、城的景观资源优势 高端人群身份与品位高端人群身份与品位精神的价值倡导与生活方式的影响精神的价值倡导与生活方式的影响THE ENDTHANKS