9园林工程其他费用课件

复习旧课：提问复习旧课：提问n n乔木、花卉和地被的种植工程量计算规乔木、花卉和地被的种植工程量计算规则则?n n种植项目应考虑苗木费种植项目应考虑苗木费,苗木费如何计算苗木费如何计算?n n成活保养成活保养3个月基价应乘以几。保存保养个月基价应乘以几。保存保养9个月套用定额时基价应乘以几。个月套用定额时基价应乘以几。导入新课：设问导入新课：设问n n根据园区实训练习计算了若干项目的工程费根据园区实训练习计算了若干项目的工程费后后,是否将这些费用累加起来就得到了工程总是否将这些费用累加起来就得到了工程总造价呢造价呢?n n在已经计算了的工程费里人工、材料、机械在已经计算了的工程费里人工、材料、机械台班单价是哪一年的台班单价是哪一年的?为了体现目前的价格水为了体现目前的价格水平平,应如何处理应如何处理?n n花坛壁混凝土制作、浇捣项目的工程费里有花坛壁混凝土制作、浇捣项目的工程费里有没有包括模板的安装拆除等费用没有包括模板的安装拆除等费用?应如何算应如何算?n n利润、税金等费用在前面的工程费有没有计利润、税金等费用在前面的工程费有没有计入入?第九讲第九讲 其他园林工程费用计算其他园林工程费用计算n n1.价差和利润的计算方法。价差和利润的计算方法。n n2.措施项目的划分、工程量计算规则和方法；措施项目的划分、工程量计算规则和方法；n n3.其他项目费的组成及计算方法；其他项目费的组成及计算方法；n n4.规费的组成和计算方法；规费的组成和计算方法；n n5.税金的组成和计算方法；税金的组成和计算方法；n n6.计费程序计费程序 n n7.软件应用软件应用本次课的教学目标本次课的教学目标n n知识目标知识目标知识目标知识目标 1.1.掌握价差和利润的计算方法掌握价差和利润的计算方法掌握价差和利润的计算方法掌握价差和利润的计算方法;2.2.措施项目的划分、工程量计算规则和方法；措施项目的划分、工程量计算规则和方法；措施项目的划分、工程量计算规则和方法；措施项目的划分、工程量计算规则和方法；3.3.掌握其他项目费的组成及计算方法；掌握其他项目费的组成及计算方法；掌握其他项目费的组成及计算方法；掌握其他项目费的组成及计算方法；4.4.掌握规费的组成和计算方法；掌握规费的组成和计算方法；掌握规费的组成和计算方法；掌握规费的组成和计算方法；5.5.掌握税金的组成和计算方法；掌握税金的组成和计算方法；掌握税金的组成和计算方法；掌握税金的组成和计算方法；6.6.掌握广州市园林工程计费程序内容掌握广州市园林工程计费程序内容掌握广州市园林工程计费程序内容掌握广州市园林工程计费程序内容 7.7.进一步熟悉造价软件进一步熟悉造价软件进一步熟悉造价软件进一步熟悉造价软件 n n能力目标能力目标能力目标能力目标 能计算园林工程措施项目费、其他项目费、规费和能计算园林工程措施项目费、其他项目费、规费和能计算园林工程措施项目费、其他项目费、规费和能计算园林工程措施项目费、其他项目费、规费和税金并能根据计费程序计算园林工程总造价税金并能根据计费程序计算园林工程总造价税金并能根据计费程序计算园林工程总造价税金并能根据计费程序计算园林工程总造价 园林工程费用园林工程费用广州地区园林绿化工程定额计价程序表广州地区园林绿化工程定额计价程序表广州地区园林绿化工程定额计价程序表广州地区园林绿化工程定额计价程序表.doc.doc广州地区建筑与装饰工程定额计价程序表广州地区建筑与装饰工程定额计价程序表广州地区建筑与装饰工程定额计价程序表广州地区建筑与装饰工程定额计价程序表.doc.doc1、分部分项工程费、分部分项工程费n n1.1定额分部分项费用定额分部分项费用定额基价定额基价X工程量工程量其中完成所有分部分项工程：其中完成所有分部分项工程：其中完成所有分部分项工程：其中完成所有分部分项工程：1.1.11.1.1所需的人工费所需的人工费所需的人工费所需的人工费 定额人工费定额人工费定额人工费定额人工费X X工程量工程量工程量工程量所需的总人工工日所需的总人工工日所需的总人工工日所需的总人工工日 定额人工消耗量定额人工消耗量定额人工消耗量定额人工消耗量X X工程量工程量工程量工程量所需某种材料总用量所需某种材料总用量所需某种材料总用量所需某种材料总用量 定额材料消耗量定额材料消耗量定额材料消耗量定额材料消耗量X X工程量工程量工程量工程量所需某种机械总台班所需某种机械总台班所需某种机械总台班所需某种机械总台班 定额台班消耗量定额台班消耗量定额台班消耗量定额台班消耗量X X工程量工程量工程量工程量工料工料机分机分析并析并汇总汇总园林工程费用园林工程费用n n1.2价差：价差：1.2.11.2.1人工价差人工价差人工价差人工价差=（编制时人工单价定额人工单价）（编制时人工单价定额人工单价）（编制时人工单价定额人工单价）（编制时人工单价定额人工单价）X X总人工工日总人工工日总人工工日总人工工日1.2.21.2.2材料价差材料价差材料价差材料价差（编制时某种材料单价定额某种材料单价）（编制时某种材料单价定额某种材料单价）（编制时某种材料单价定额某种材料单价）（编制时某种材料单价定额某种材料单价）X X某某某某种材料总用量种材料总用量种材料总用量种材料总用量1.2.31.2.3机械价差机械价差机械价差机械价差（编制时某种机械台班单价定额某种机械台班（编制时某种机械台班单价定额某种机械台班（编制时某种机械台班单价定额某种机械台班（编制时某种机械台班单价定额某种机械台班单价）单价）单价）单价）X X某种机械台班总用量某种机械台班总用量某种机械台班总用量某种机械台班总用量n n1.3利润利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利。定额计价模式时列入分部分项工程费内定额计价模式时列入分部分项工程费内 利润人工费利润人工费X利润率利润率 （完成所有项目的人工费人工价差）（完成所有项目的人工费人工价差）X18%n n实训项目实训项目实训项目实训项目 分部分项工程费用计算分部分项工程费用计算分部分项工程费用计算分部分项工程费用计算：n n完善已往某次作业中的预算表、工料机完善已往某次作业中的预算表、工料机分析表和价差表（求合计），并在计价分析表和价差表（求合计），并在计价程序表（或工程造价总表）程序表（或工程造价总表）中计算出分中计算出分部分项工程中的各项费用。部分项工程中的各项费用。n n-课堂上手算完成。课堂上手算完成。n n目的：熟悉工程量计算表、预算表、工目的：熟悉工程量计算表、预算表、工料机分析表、价差表和计价程序表（或料机分析表、价差表和计价程序表（或工程造价总表）之间的数据关系。工程造价总表）之间的数据关系。园林工程费用园林工程费用2.措施项目费措施项目费n n2.1.措施项目费的含义措施项目费的含义:是为完成工程项目施是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方所需的非工程实体项目费。生活、安全等方所需的非工程实体项目费。n n2.2.措施项目费组成措施项目费组成:见计价程序表见计价程序表 安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费 其他措施项目费其他措施项目费 2.3.2.3.措施项目费的计算方法措施项目费的计算方法措施项目费的计算方法措施项目费的计算方法:按子目计算的项目工程费按子目计算的项目工程费 按系数计算的项目工程费按系数计算的项目工程费2.4安全文明施工费安全文明施工费n n2.4.12.4.1 按子目计算的安全文明施工费按子目计算的安全文明施工费按子目计算的安全文明施工费按子目计算的安全文明施工费:n n建筑与装饰工程：建筑与装饰工程：建筑与装饰工程：建筑与装饰工程：n n园林绿化工程：园林绿化工程：现场围栏n n2.4.22.4.2 按系数计算的安全文明施工费按系数计算的安全文明施工费按系数计算的安全文明施工费按系数计算的安全文明施工费：n n建筑与装饰工程建筑与装饰工程n n园林绿化工程园林绿化工程:人工费人工费*5.25%5.25%2.5 其他措施项目费其他措施项目费2.5.1 2.5.1 按子目计算的按子目计算的按子目计算的按子目计算的其他措施项目费其他措施项目费其他措施项目费其他措施项目费(2010(2010广东省建筑与装饰工程定额广东省建筑与装饰工程定额广东省建筑与装饰工程定额广东省建筑与装饰工程定额)n模板工程模板工程n垂直运输工程垂直运输工程n材料二次运输材料二次运输n成品保护工程成品保护工程n混凝土泵送增加费混凝土泵送增加费(2010广东省广东省园林园林绿化工程综合定额绿化工程综合定额)二次运输二次运输坡地绿化脚手架坡地绿化脚手架施工围栏施工围栏2.5.2 2.5.2 按系数计算的按系数计算的按系数计算的按系数计算的其他措施项目费其他措施项目费其他措施项目费其他措施项目费20102010广东建筑与装饰工程定额广东建筑与装饰工程定额广东建筑与装饰工程定额广东建筑与装饰工程定额20102010广东园林绿化工程广东园林绿化工程广东园林绿化工程广东园林绿化工程文明施工增加费费率：文明施工增加费费率：文明施工增加费费率：文明施工增加费费率：0.2%0.2%和和和和0.4%0.4%（分部分项工程费基础）（分部分项工程费基础）（分部分项工程费基础）（分部分项工程费基础）夜间施工增加费费率：夜间施工增加费费率：夜间施工增加费费率：夜间施工增加费费率：10%10%（夜间施工项目的人工费为基础）（夜间施工项目的人工费为基础）（夜间施工项目的人工费为基础）（夜间施工项目的人工费为基础）赶工措施费费率：赶工措施费费率：赶工措施费费率：赶工措施费费率：0.000.00，3.44%3.44%和和和和6.88%6.88%（人工费基础）（人工费基础）（人工费基础）（人工费基础）nA.21A.21 模板工程模板工程例如例如:1.现浇混凝土模板工程量，除另有规定外，均按现浇混凝土模板工程量，除另有规定外，均按混凝土与模板的接触面积以面积计算。混凝土与模板的接触面积以面积计算。2.墙、板上单个孔洞面积在墙、板上单个孔洞面积在1m2以内的孔洞不扣除，洞以内的孔洞不扣除，洞侧壁模板亦不增加；单个孔洞面积在侧壁模板亦不增加；单个孔洞面积在1m2以外的要以外的要扣除，洞侧壁的模板面积并入相应子目扣除，洞侧壁的模板面积并入相应子目(另行计算另行计算)内内计算。计算。3.预制混凝土的模板按混凝土构件设计图示尺寸以体积预制混凝土的模板按混凝土构件设计图示尺寸以体积计算。计算。nA.22脚手架工程脚手架工程项目划分项目划分和和工程量计算方法工程量计算方法nA.23垂直运输工程垂直运输工程项目划分项目划分和和工程量计算方法工程量计算方法实训2.7.1n n计算花坛混凝土壁的模板工程的工程量。计算花坛混凝土壁的模板工程的工程量。解解:A21-40弧形墙模板弧形墙模板 墙厚墙厚40cm内内花坛壁花坛壁模板工程的工程量模板工程的工程量=23.14(1.8+2)(1.1-0.035)/100=0.25A.22 脚手架工程n n实训2.7.2n n计算花坛混凝土壁的脚手架工程的工程量。n n解:A22-1综合脚手架 高度4.5m内花坛壁脚手架工程的工程量=23.14(1.8+2)(1.1-0.035)/100=0.253.其他项目费其他项目费n n组成及计算方法组成及计算方法组成及计算方法组成及计算方法n n3.13.1暂列金额暂列金额暂列金额暂列金额 (预留金）：用于施工合同签订时预留金）：用于施工合同签订时预留金）：用于施工合同签订时预留金）：用于施工合同签订时尚尚尚尚未确定或者不可预见未确定或者不可预见未确定或者不可预见未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的的所需材料、设备、服务的的所需材料、设备、服务的的所需材料、设备、服务的采购、施工过程中可能发生的采购、施工过程中可能发生的采购、施工过程中可能发生的采购、施工过程中可能发生的工程变更、工程变更、工程变更、工程变更、合同约合同约合同约合同约定调整因素出现时的定调整因素出现时的定调整因素出现时的定调整因素出现时的工程价款调整工程价款调整工程价款调整工程价款调整以及发生的以及发生的以及发生的以及发生的索索索索赔、现场签证赔、现场签证赔、现场签证赔、现场签证确认等的费用。按预计发生数估算。确认等的费用。按预计发生数估算。确认等的费用。按预计发生数估算。确认等的费用。按预计发生数估算。一般按分部分项工程费的一般按分部分项工程费的一般按分部分项工程费的一般按分部分项工程费的10%10%1515估算。具体估算。具体估算。具体估算。具体由发包人确定。由发包人确定。由发包人确定。由发包人确定。序号序号序号序号项目名称项目名称项目名称项目名称计量单位计量单位计量单位计量单位 暂定金额暂定金额暂定金额暂定金额 备注备注备注备注1 1工程量偏差和工程量偏差和工程量偏差和工程量偏差和设计变更设计变更设计变更设计变更项项项项1000001000002 2政策性调整和政策性调整和政策性调整和政策性调整和材料风险材料风险材料风险材料风险项项项项1000001000003 3其他其他其他其他项项项项100000100000合计合计合计合计300000300000例例:暂列金额明细表暂列金额明细表3.2.3.2.暂估价：招标人用于支付必然发生但暂时不能确定暂估价：招标人用于支付必然发生但暂时不能确定暂估价：招标人用于支付必然发生但暂时不能确定暂估价：招标人用于支付必然发生但暂时不能确定价格的价格的价格的价格的材料的单价以及专业工程的金额材料的单价以及专业工程的金额材料的单价以及专业工程的金额材料的单价以及专业工程的金额。n n3.2.13.2.1材料暂估价材料暂估价材料暂估价材料暂估价 例如：某工程铝合金窗材料暂估单价为例如：某工程铝合金窗材料暂估单价为例如：某工程铝合金窗材料暂估单价为例如：某工程铝合金窗材料暂估单价为200200元元元元/m2/m2n n3.2.23.2.2专业工程暂估价专业工程暂估价专业工程暂估价专业工程暂估价 例如：某工程入户防盗网安装费为例如：某工程入户防盗网安装费为例如：某工程入户防盗网安装费为例如：某工程入户防盗网安装费为100000100000元元元元n n3.3.总承包服务费：总承包人为配合协调总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购材料、发包人进行的工程分包、自行采购材料、设备等进行管理、服务以及施工现场管设备等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总等服务所需的费用。理、竣工资料汇总等服务所需的费用。n n3.4 零星工作项目费零星工作项目费(计日工费用计日工费用）：在施）：在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所发生的费用。外的零星项目或工作所发生的费用。n n按预计发生数估算。按预计发生数估算。序号序号序号序号名称名称名称名称计量单位计量单位计量单位计量单位暂定数量暂定数量暂定数量暂定数量一一一一人工人工人工人工1 1泥工泥工泥工泥工工日工日工日工日1010二二二二材料材料材料材料1 1水泥水泥水泥水泥t t0.020.02三三三三机械机械机械机械1 1200200砂浆搅砂浆搅砂浆搅砂浆搅拌机拌机拌机拌机台班台班台班台班0.010.01 计日工表计日工表工程名称：工程名称：第第 页共页共 页页园林绿化工程是园林绿化工程是0.10%。4.规费规费4.规费规费n n4.1 4.1 工程排污费工程排污费工程排污费工程排污费：按工程所在地的规定的标准计算。：按工程所在地的规定的标准计算。：按工程所在地的规定的标准计算。：按工程所在地的规定的标准计算。0.33%0.33%，大部分由甲方直接交纳，大部分由甲方直接交纳，n n4.2 4.2 施工噪音排污费施工噪音排污费施工噪音排污费施工噪音排污费：按工程所在地的规定的标准：按工程所在地的规定的标准：按工程所在地的规定的标准：按工程所在地的规定的标准计算。计算。计算。计算。0.1%0.1%，也是甲方直接交纳，发生才计。，也是甲方直接交纳，发生才计。n n4.3 4.3 防洪工程维护费防洪工程维护费防洪工程维护费防洪工程维护费：按工程所在地的规定的标准：按工程所在地的规定的标准：按工程所在地的规定的标准：按工程所在地的规定的标准计算。（广州地区此费和税金算一起）计算。（广州地区此费和税金算一起）计算。（广州地区此费和税金算一起）计算。（广州地区此费和税金算一起）n n4.4 4.4 危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险：按工程所在地的规定：按工程所在地的规定：按工程所在地的规定：按工程所在地的规定的标准计算。的标准计算。的标准计算。的标准计算。0.1%0.1%n n说明：软件中在取费文件中记取和修改。说明：软件中在取费文件中记取和修改。说明：软件中在取费文件中记取和修改。说明：软件中在取费文件中记取和修改。n n税金是指国家税法规定的应计入建筑安税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的装工程造价内的营业税、城市维护建设营业税、城市维护建设税及教育费附加税及教育费附加。n n(1)营业税营业税n n营业税是指国家依据税法营业税是指国家依据税法,对从事商业、对从事商业、交通运输业和各种服务业的单位和个人，交通运输业和各种服务业的单位和个人，按营业收征的一种税。按营业收征的一种税。5.税金税金n n(2)城市维护建设税城市维护建设税n n城市维护建设税是指为加强城市维护建设，城市维护建设税是指为加强城市维护建设，增加和扩大城市维护建设基金的来源，按营增加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税实交税额的一定比例征收，专用于城市业税实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种税。维护建设的一种税。n n(3)教育费附加教育费附加n n教育费附加是指为加快发展地方教育事业，教育费附加是指为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征收，专用于改善地方中小学办学条定比例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。件的一种费用。n n税金（分部分项工程费措施项目费税金（分部分项工程费措施项目费其他项目费规费）其他项目费规费）X综合税率综合税率n n说明：软件中在取费文件中记取和修改。说明：软件中在取费文件中记取和修改。说明：软件中在取费文件中记取和修改。说明：软件中在取费文件中记取和修改。n n堤围防护费堤围防护费堤围防护费堤围防护费n n堤围防护费是为了加强河道堤防整治维护工作，堤围防护费是为了加强河道堤防整治维护工作，堤围防护费是为了加强河道堤防整治维护工作，堤围防护费是为了加强河道堤防整治维护工作，提高城市防洪（潮）能力，改善水生态环境质量，由提高城市防洪（潮）能力，改善水生态环境质量，由提高城市防洪（潮）能力，改善水生态环境质量，由提高城市防洪（潮）能力，改善水生态环境质量，由地方政府依法向社会征收的行政事业性收费。一般按地方政府依法向社会征收的行政事业性收费。一般按地方政府依法向社会征收的行政事业性收费。一般按地方政府依法向社会征收的行政事业性收费。一般按缴费人申报流转税时的销售额或营业额计算。缴费人申报流转税时的销售额或营业额计算。缴费人申报流转税时的销售额或营业额计算。缴费人申报流转税时的销售额或营业额计算。n n目前，北京、上海、天津、辽宁等全国大多数省目前，北京、上海、天津、辽宁等全国大多数省目前，北京、上海、天津、辽宁等全国大多数省目前，北京、上海、天津、辽宁等全国大多数省市都已开征堤围防护费。随着市都已开征堤围防护费。随着市都已开征堤围防护费。随着市都已开征堤围防护费。随着20082008年深圳最后一个开年深圳最后一个开年深圳最后一个开年深圳最后一个开征该项费用，广东省征收堤围防护费实现了全面覆盖。征该项费用，广东省征收堤围防护费实现了全面覆盖。征该项费用，广东省征收堤围防护费实现了全面覆盖。征该项费用，广东省征收堤围防护费实现了全面覆盖。n n广州地区的费率是广州地区的费率是广州地区的费率是广州地区的费率是0.1%0.1%0.1%0.1%n n现在广州市的堤围防护费与税金现在广州市的堤围防护费与税金现在广州市的堤围防护费与税金现在广州市的堤围防护费与税金 的费率为：的费率为：的费率为：的费率为：0.1+3.48=3.58%0.1+3.48=3.58%0.1+3.48=3.58%0.1+3.48=3.58%n n在定额计价模式下，园林工程费用计在定额计价模式下，园林工程费用计算程序算程序n n广州地区园林绿化工程定额计价程序表广州地区园林绿化工程定额计价程序表.docn n广州地区建筑与装饰工程定额计价程序表广州地区建筑与装饰工程定额计价程序表.doc6.计算程序计算程序实训项目实训项目2.7.2其他园林工程费用计算其他园林工程费用计算 n n根据已有工程量计算表，完成大作业根据已有工程量计算表，完成大作业园园路工程路工程的其他工程费用计算并汇总计算的其他工程费用计算并汇总计算出总造价。出总造价。n n-课堂上手算完成。只调人工价差，课堂上手算完成。只调人工价差，90元元/工日工日。n n填预算表、工程造价总表，人工价差计填预算表、工程造价总表，人工价差计算过程写在预算表背面。算过程写在预算表背面。n n注意注意:灰土垫层按照勘误表数据计算。灰土垫层按照勘误表数据计算。小结重点n n园林工程造价由分部分项工程费、措施项目园林工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。费、其他项目费、规费和税金组成。n n总价计算时应按各地的计费程序进行计算。总价计算时应按各地的计费程序进行计算。n n价差包括人工价差、材料价差、机械价差。价差包括人工价差、材料价差、机械价差。价差价差=(编制价编制价-定额价定额价)数量数量n n利润利润=人工费人工费利润率利润率(18%)n n现浇混凝土现浇混凝土(零星构件零星构件)模板工程量应按混凝土模板工程量应按混凝土与模板的接触面积以面积计算。与模板的接触面积以面积计算。