教案融资租赁2009第二讲

史燕平Copyright2009第二讲融资租赁业市场Financial Leasing 融资租赁融资租赁第一节第一节 融资租赁业的发展阶段及其融资租赁业的发展阶段及其相应的形式相应的形式第二节第二节 融资租赁交易形式的分类融资租赁交易形式的分类第三第三 节节 融资租赁市场构成的分析融资租赁市场构成的分析史燕平Copyright2009第一节融资租赁业的发展阶段及其相应的形式第二节简单融资租赁发展阶段及其相应的形式简单融资租赁发展阶段及其相应的形式第一阶段第二阶段灵活、变通的融资租赁发展阶段及其相应的形式灵活、变通的融资租赁发展阶段及其相应的形式经营性租赁发展阶段经营性租赁发展阶段第三阶段租赁创新发展阶段租赁创新发展阶段第四阶段租赁创新发展阶段租赁创新发展阶段第五阶段国际融资租赁国际融资租赁第六节史燕平Copyright2009第一阶段简单融资租赁发展阶段及其相应的形式一、本阶段所处的发展背景 美国的直接诱因 融资租赁是一项新业务 行业内几乎没有竞争史燕平Copyright2009二、简单融资租赁的交易形式及主要特征及主要特征 出租人 全额清偿全额清偿 名义或自动转让名义或自动转让 租 付 均均等等付租付租 金 款（100）单一功能单一功能 承租人 选定租赁物件 供货商（100+%）史燕平Copyright2009三、简单融资租赁与银行贷款和分期付款的比较（一）与银行贷款的比较（一）与银行贷款的比较 形式上形式上 本质上本质上:money-over-money （二）与分期付款的比较（二）与分期付款的比较史燕平Copyright2009案例案例1 1：某银行变贷款为融资租赁：某银行变贷款为融资租赁商业银行A贷款100出租人D拟贷款给B，贷款期间企业B可能被拆分融贷款100？资付款租100赁110电信企业B选择/发货供货商C拟投资网络设备思考：银行A变贷款给企业B为贷款给出租人D解决了什么问题？怎么解决的？从金融工具角度分析，这种融资租赁与贷款有区别吗史燕平Copyright2009融资租赁在金融市场上的地位融资租赁与其他金融工具：载体融资租赁与银行贷款形式上的不同 载体 所有权 结构 主体融资租赁与银行贷款实质上的不同史燕平Copyright2009租赁融资与贷款对银行在形式上的不同(请帮我调整幻灯片,并放到上一页相应的位置)（简单）融资租赁与银行贷款的区别 对比点 （简单）融资租赁形式 银行信贷 交易的载体 以设备为主的实物 货币 物的所有权 出租人 不存在这一问题 交易的结构三方当事人、两个合同 两方当事人、一个合同 交易的主体 多种类型的出租人 银行史燕平Copyright2009第二阶段灵活、变通的融资租赁发展阶段及其相应的形式一、本阶段所处的发展背景（一）产生的原因（一）产生的原因 （二）变通的特征（二）变通的特征:“物物”二、一些具有典型特征的、以较为普遍采用的具体形式（一）开始引入（一）开始引入residue的概念的概念,(残值残值?余值余值?重置价值重置价值),使租金使租金计算基数的变化计算基数的变化 1、含义、含义2、分析、分析 （1）残值在租赁交易中的特殊意义）残值在租赁交易中的特殊意义 （2）残值在这一阶段意义的有限性）残值在这一阶段意义的有限性租赁投资总额租金残值（residual）史燕平Copyright2009（二）税务租赁（二）税务租赁（Tax Oriented Lease）与非税务租）与非税务租赁（赁（Non-tax Lease）1、产生的历史背景：、产生的历史背景：ITC,租期与折旧期限的关系，租期与折旧期限的关系，2、区分的目的：区分投资税前抵扣的归属、区分的目的：区分投资税前抵扣的归属 3、含义、含义 4、对本国融资租赁业务发展的间接促进作用、对本国融资租赁业务发展的间接促进作用 1）分享）分享ITC 2）通过参与租赁交易而获得）通过参与租赁交易而获得ITC资格资格 5、历史上曾经实施过这一政策的国家、历史上曾经实施过这一政策的国家 史燕平Copyright2009案例案例2 2：投资税收抵免（：投资税收抵免（ITCITC）与税务租赁？与税务租赁？我国的ITC：2000年、四部委、国有企业、国产设备、技改、新增利润40%企业投资企业纳所得税100销售1000可免税40成本80090010001200利润2001000-200应纳税663300实纳税26000思考：思考：对该政策的评价对政策效果的评价有解决的途径吗史燕平Copyright2009（三）出租人融资方式的变通（三）出租人融资方式的变通1、杠杆租赁（、杠杆租赁（Leverage Lease）1）含义）含义 2）结构）结构 英、美式杠杆租赁交易安排英、美式杠杆租赁交易安排 日本式杠杆租赁交易安排日本式杠杆租赁交易安排 3）当事人动机分析）当事人动机分析 投资人投资人 债权人债权人 出租人出租人 债权人承租人供货商投资人管理者（名义出租人）20%投资80%无追索贷款租赁合同100%贷款史燕平Copyright2009案例案例3 3：出租人的资金融通：股本、负债，其它？：出租人的资金融通：股本、负债，其它？日本杠杆租赁：投资人投资人s(租赁公司或其他企业租赁公司或其他企业)20%投资债权人债权人s80%无追索权贷款管理者100%货款供货商供货商租赁 承租人承租人=关于融资租赁交易的思考：出租人的资金来源关于融资租赁交易之外的思考：作为其他企业的投资人为什么要参与杠杆租赁投资，达到了什么目的？债权人为什么不直接将资金提供给承租人？作为筹资人，承租人为什么不选择借款、发债，而选择租赁？史燕平Copyright20092、转租赁（、转租赁（Sublease)1）含义）含义 2）交易结构）交易结构 (示意图不对示意图不对,应该是连线的关系应该是连线的关系)3)当事人动机分析当事人动机分析 原始出租人原始出租人 转租人转租人 原始出租人原始出租人Original lessor转租人转租人Sub-lessor供货商供货商Supplier最终用户最终用户End user史燕平Copyright2009（四）出售回租（四）出售回租（Sale and lease-back)1、含义、含义 2、交易结构、交易结构 3、功能：基本功能、功能：基本功能 衍生功能衍生功能 史燕平Copyright2009案例案例5 5：安然公司破产与租赁：安然公司破产与租赁帐面资产100 USD 出售 140 USD？现金140USD安然公司 安然设立的公司A入帐140 融资租赁回租思考题1.这是什么交易？2.会有140 USD 现金流吗？3.安然这样做要达到什么目的？4.交易还可怎么安排？怎么出售？怎么租回？史燕平Copyright2009（五）厂商租赁（五）厂商租赁（Vendor Lease）1、含义、含义 2、交易结构、交易结构 3、目的：扩大销售、目的：扩大销售史燕平Copyright2009（六）制度租赁（六）制度租赁1、含义、含义 举例：日本食品卫生法的推广与租赁举例：日本食品卫生法的推广与租赁 日本中小企业现代与租赁日本中小企业现代与租赁(老师提供纸纸描述老师提供纸纸描述,请帮助划图请帮助划图 2、目的：目的：史燕平Copyright2009第三阶段经营性租赁发展阶段一、中外概念差异的发现二、产生的背景三、关于经营性租赁概念的理解四、经营性租赁发展所需要的市场条件 史燕平Copyright2009一、中外概念差异的发现operating lease vs operational lease 译成中文译成中文史燕平Copyright2009二、产生的背景（一）租赁市场竞争激烈，导致出租人主动承担（一）租赁市场竞争激烈，导致出租人主动承担更多风险的结果更多风险的结果 1.租赁投资决策与租赁投资风险在承、出租人之间的变化,不同组合的逻辑分析(找表格)2.物的特征的最大化 （二）租赁会计规范的副产品（二）租赁会计规范的副产品史燕平Copyright2009三、关于经营性租赁概念的理解（一）从市场发展的角度认识经营租赁非全额清偿的、或称留有残值的、出租人非全额清偿的、或称留有残值的、出租人承担投资风险的融资租赁承担投资风险的融资租赁 见下页案例见下页案例（二）租赁发展与租赁会计规范之间的关系 史燕平Copyright2009案例案例4 4：出租人为承租人投资：出租人为承租人投资100100元，但只收回元，但只收回9090元租金。合理吗？元租金。合理吗？出租人（厂家销售/租赁子公司/第三方租赁公司）租 付 金 款（15万/辆）（10万）承租人 选定车型 供货商 1.以10万元作为租金计算基数 2租期2年（法定折旧期5年）3.期末5万元残值处理方式：用户选择，以5万元留购或退租思考：厂家的理由？出租人的理由？承租人的好处思考：厂家的理由？出租人的理由？承租人的好处史燕平Copyright2009（二）租赁发展与租赁会计规范之间的关系基本逻辑：物的所有权人由单一法律所有权人到法律所基本逻辑：物的所有权人由单一法律所有权人到法律所有权人与经济所有权人的变化有权人与经济所有权人的变化 会计资产应属于经济所有权人会计资产应属于经济所有权人 经济所有权人的判断标准经济所有权人的判断标准 租赁交易中经济所有权人的区分及对租赁交易租赁交易中经济所有权人的区分及对租赁交易的分类的分类 安然事件，导致这一逻辑遭受挑战安然事件，导致这一逻辑遭受挑战 史燕平Copyright20091.在融资租赁产生之前,传统租赁交易的会计处理（1）基本规范）基本规范 1）出租人取得租赁物件时，在其资产负债表上确认资产；）出租人取得租赁物件时，在其资产负债表上确认资产；2）承租人所支付的租金，作为承租人的当期费用，计入）承租人所支付的租金，作为承租人的当期费用，计入成本；成本；作为出租人的当期收益，计入收入。作为出租人的当期收益，计入收入。（2）分析）分析 1）承租人租入的资产，与承租人资产负债无关）承租人租入的资产，与承租人资产负债无关 2）会计资产的确认依据，以资产的法律所有权人为依据）会计资产的确认依据，以资产的法律所有权人为依据 史燕平Copyright20092.简单融资租赁出现后，对传统租赁会计处理惯例的挑战与认识（1）租赁交易的变化）租赁交易的变化 投资决策人的变化投资决策人的变化,从非全到全清的变化从非全到全清的变化（2）从会计角度审视租赁业务的变化及其反思）从会计角度审视租赁业务的变化及其反思 1）从会计角度审视租赁业务的从会计角度审视租赁业务的变化变化 2）反思）反思:会计上关于资产核算的目的是什么会计上关于资产核算的目的是什么（3）经济所有权概念的产生）经济所有权概念的产生 1）法律所有权的四个权能及其理解）法律所有权的四个权能及其理解 2）所有权概念深化：经济所有权概念的产生）所有权概念深化：经济所有权概念的产生 A.投资风险的承担者，就是投资资产的经济所有权人投资风险的承担者，就是投资资产的经济所有权人 B.会计界的讨论会计界的讨论按什么所有权作为租赁资产在会计上确认的依据按什么所有权作为租赁资产在会计上确认的依据 C.大多数情况下的一致性与融资租赁的例外大多数情况下的一致性与融资租赁的例外 （4）此时关于融资租赁会计的规范）此时关于融资租赁会计的规范 由承租人确认租赁资产及相应负债由承租人确认租赁资产及相应负债 出租人只确认应收租赁债权出租人只确认应收租赁债权史燕平Copyright20093.融资租赁发展后，对简单融资租赁会计处理规范的再挑战及关于租赁业会计的再规范（1）租赁的进一步变化）租赁的进一步变化从全清再到非全从全清再到非全（2）从会计角度进一步审视租赁业务的变化及其反思）从会计角度进一步审视租赁业务的变化及其反思 1）变化）变化 2）反思）反思:如何判断出租人承担投资风险如何判断出租人承担投资风险?残值又应如何处理残值又应如何处理?出租人承担投资风险后，租赁交易的会计规范又应如何？出租人承担投资风险后，租赁交易的会计规范又应如何？（3）租赁会计准则及其租赁交易中经济所有权人的在认识）租赁会计准则及其租赁交易中经济所有权人的在认识 1）租赁交易中经济所有权人的多样性）租赁交易中经济所有权人的多样性 2）租赁交易中区分租赁物件的经济所有权人的根本标准）租赁交易中区分租赁物件的经济所有权人的根本标准 租期租期(lease term)残值残值(residual)基本租期结束后租赁物件所有权的处置基本租期结束后租赁物件所有权的处置(purchase option)三个标准之间的关系三个标准之间的关系史燕平Copyright20094.租赁会计准则关于租赁交易的分类租赁会计准则关于租赁交易的分类对于所有的租赁交易，无论市场怎么命名，-如果承租人是经济所有权人，为融资租赁承租人确认资产及相应的负债出租人确认应收租赁债权=如果出租人是经济所有权人，为经营性租赁出租人确认资产及相应的负债承租人支付的租金，进当期费用史燕平Copyright2009四、经营性租赁发展所需要的市场条件相对完备的二手设备市场史燕平Copyright2009第四阶段租赁创新（InnovativeLeases）发展阶段一、产生的原因1.行业内部竞争激烈行业内部竞争激烈 2.租赁公司对不同企业与对不同业务的分工租赁公司对不同企业与对不同业务的分工 3.租赁公司对降低融资成本的需求租赁公司对降低融资成本的需求二、租赁创新的主要形式史燕平Copyright2009二、租赁创新形式之一：租赁证券化租赁证券化 1.含义含义（Lease Securitization）2.发展发展 3.类型及程序类型及程序史燕平Copyright2009请根据Word文档修改租赁证券化(LeaseSecuritization)1含义 2发展 3类型及程序：支付型和传递型。（1）基本要求 设立一个专门机构(specialpurposevehicle)。（2）支付型(pay-through)的程序 出租人/交易服务人 4.以收回的租金还债 支付受托人 1抵押 3债券销售 资产 收入 附加信用 5.支 专门机构 付 2债券 3债券销售收入 投资人 （3）传递型(pass-through)的程序 （4）附加信用 A含义 B作用：（5）二种类型的根本区别：对出租人而言的表内融资与表外融资史燕平Copyright2009二、租赁创新形式之一：租赁基金租赁基金 1.租赁基金（租赁基金（Income Funds）含义）含义 2.租赁基金的设立与运作租赁基金的设立与运作 3.出租人开展这种形式的根本原因出租人开展这种形式的根本原因 4.租赁基金灵活性的体现租赁基金灵活性的体现 史燕平Copyright2009二、租赁创新形式之一：风险租赁风险租赁 1.风险租赁（风险租赁（Venture Leasing）的含义）的含义 关于特定承租人理解：关于特定承租人理解：形式实质 2.基本交易程序基本交易程序 （1)承租人为具有成长性的公司时的交易安排承租人为具有成长性的公司时的交易安排 （2）承租人为从事杠杆收购的公司时的交易）承租人为从事杠杆收购的公司时的交易安排：出售回租安排：出售回租史燕平Copyright2009第五阶段成熟的租赁市场（Maturity）发展阶段主要特征（1）激烈的市场竞争）激烈的市场竞争（2）出租人过剩，租赁公司间兼并、收购与联合的出现）出租人过剩，租赁公司间兼并、收购与联合的出现（3）价格由市场决定）价格由市场决定（4）微利的行业）微利的行业（5）租赁渗透率无变化）租赁渗透率无变化（6）强调提供高附加值的服务）强调提供高附加值的服务（7）恰当的市场定位与新市场定位（即寻找合适的国际市）恰当的市场定位与新市场定位（即寻找合适的国际市场或建立联盟关系）场或建立联盟关系）史燕平Copyright2009第六阶段国际（融资）租赁概述讨论：传统租赁是否可以采用跨国租赁的形式？答案：答案：1）特定的租赁物件）特定的租赁物件 2）承租人、出租人所处的特殊地理位置（美、加火）承租人、出租人所处的特殊地理位置（美、加火车）车）举例：举例：1）布列斯托直升飞机出租给中信海洋石油）布列斯托直升飞机出租给中信海洋石油 2）民航麦加朝圣期间出租给泰国的飞机）民航麦加朝圣期间出租给泰国的飞机 3）海洋石油勘探船）海洋石油勘探船史燕平Copyright2009一、国际租赁概念的理解（一）问题的提出（一）问题的提出一般的交易行为，只涉及二方当事人，以双方所处法律一般的交易行为，只涉及二方当事人，以双方所处法律体制是否相同为区分标准，一项融资租赁交易，涉及体制是否相同为区分标准，一项融资租赁交易，涉及三方当事人，三方当事人，5种组合：种组合：1、三方均处于同一国、三方均处于同一国 2、三方分处于三个国家、三方分处于三个国家 3、承、出租人在同一国家，供货商为另一国、承、出租人在同一国家，供货商为另一国 4、出、供在同一国家，承租人为另一国、出、供在同一国家，承租人为另一国 5、承租人、供货商在同一国家，出租人为另一国、承租人、供货商在同一国家，出租人为另一国 史燕平Copyright2009（二）国际上关于国际租赁的定义（二）国际上关于国际租赁的定义 1狭义的国际租赁狭义的国际租赁=跨国租赁跨国租赁 2广义的国际租赁广义的国际租赁 （1）间接对外租赁的含义及其在国际租赁）间接对外租赁的含义及其在国际租赁发展中的特殊作用发展中的特殊作用 （2）广义的国际租赁）广义的国际租赁=狭义的国际租赁狭义的国际租赁+间接对外租赁间接对外租赁史燕平Copyright2009（三）我国关于国际租赁概念的理解（三）我国关于国际租赁概念的理解1基本出发点：当事人基本出发点：当事人+交易计价货币交易计价货币2我国区分国内、国际租赁的方法我国区分国内、国际租赁的方法 （1）国内租赁）国内租赁 三方当事人均为国内企业，以人民币计价三方当事人均为国内企业，以人民币计价 （2）国际租赁）国际租赁 A与国际定义相同的部分与国际定义相同的部分 跨国租赁跨国租赁 间接对外租赁间接对外租赁 B不同的部分不同的部分-供货商为国外企业，中外合资租赁公供货商为国外企业，中外合资租赁公司与国内承租人，外币计价司与国内承租人，外币计价 3.了解中国国际租赁定义方法的意义了解中国国际租赁定义方法的意义 讨论讨论史燕平Copyright2009二、国际租赁的基本形式（一）（一）国际租赁的基本形式与融资租赁原理中基本形式间国际租赁的基本形式与融资租赁原理中基本形式间的关系的关系 1、从交易的组织形式（交易流程）角度讲、从交易的组织形式（交易流程）角度讲-没区别没区别 2、从当事人法律属性角度讲，区别在于、从当事人法律属性角度讲，区别在于-当事人是否处于同一法当事人是否处于同一法律体制之下，或是否存在关联公司的关系律体制之下，或是否存在关联公司的关系（二）按国际租赁交易中租赁物件的流动方向来划分（二）按国际租赁交易中租赁物件的流动方向来划分进出口租赁进出口租赁 1、进出口租赁的含义、进出口租赁的含义 史燕平Copyright20092、出口租赁的进一步分类、出口租赁的进一步分类 根据一项出口租赁交易中承、出租人之间是否存在关联关系来划分，根据一项出口租赁交易中承、出租人之间是否存在关联关系来划分，出口租赁又可分为承、出租双方在租赁交易之外没有联系的一般出口租出口租赁又可分为承、出租双方在租赁交易之外没有联系的一般出口租赁和承、出租双方是关联公司的对国外子公司赁和承、出租双方是关联公司的对国外子公司 出口租赁。前者的交易出口租赁。前者的交易结构与一般国际融资租赁的结构完全相同，后者交易结构图示如下：结构与一般国际融资租赁的结构完全相同，后者交易结构图示如下：甲国租赁公司供货商乙国承租企业甲国的租赁公司（在乙国的子公司）以融资租赁的方式提供资金融通选定设备直接提供资金融通租赁或转租赁史燕平Copyright2009（三）现实经济中的一项具体的国际租赁交易安排往往是上述两种甚至三种形式间的组合 例：日本的武士租赁例：日本的武士租赁史燕平Copyright2009第二节融资租赁交易形式的分类一、逻辑学与融资租赁交易形式的分类方法一、逻辑学与融资租赁交易形式的分类方法二二、（广广义义）各各种种融融资资租租赁赁交交易易形形式式的的五五大大分类分类三、三、第二、三节内容之间的关系第二、三节内容之间的关系史燕平Copyright2009一、逻辑学与融资租赁交易形式的分类方法一、逻辑学与融资租赁交易形式的分类方法（一）对教室的观察及分类（一）对教室的观察及分类（二二）对对已已知知融融资资租租赁赁形形式式之之间间逻逻辑辑关关系系的的认识认识（三三）掌掌握握融融资资租租赁赁交交易易形形式式分分类类方方法法的的意意义义史燕平Copyright2009二二、（广义）各种融资租赁交易形式的、（广义）各种融资租赁交易形式的五大分类五大分类分分类类1 1：税务租赁与非税务租赁（设备投资的税前抵扣）分类分类2 2：单一投资者租赁和杠杆租赁（投资人数量）分类分类3 3：融资租赁与经营性租赁（是否全额清偿分类分类4 4：直接租赁与转租赁（出租人的数量）分分类类5 5：国内租赁与国际租赁（出租人与承租人之国别）出售回租一项真实的租赁可以是一项真实的租赁可以是？史燕平Copyright2009融资租赁与经营性租赁的比较*融资租赁finance lease全额清偿无偿、象征性价格信用承租人确认承租人自主选择程度高承租人设备维护经营性租赁operating lease非全额清偿退租、公平市场价格信用+资产出租人确认承租人自主选择程度低设备维护？史燕平Copyright2009五、传统租赁、融资租赁、经营性租赁的比较（一）根据承租人（设备使用者）对租赁投资参与程度（一）根据承租人（设备使用者）对租赁投资参与程度自己自己购买购买赊销购买赊销购买融融资资租租赁赁经营经营性租性租赁赁传统传统租租赁赁史燕平Copyright2009（二）传统租赁、直接融资租赁与经营性租赁特征的比较传统租赁、直接融资租赁与经营性租赁特征的比较 传统租赁传统租赁经营性租赁（经营性租赁（OL)直接融资租赁直接融资租赁1.承租人的目的承租人的目的短期，临时使短期，临时使用用中长期融资中长期融资中长期融资中长期融资2.租赁投资决策权租赁投资决策权出租人出租人承租人决定和出租人的否决权承租人决定和出租人的否决权承租人承租人3.是否全方位服务是否全方位服务是是是或不是是或不是不是不是4.租金与租赁投资回收之间的关租金与租赁投资回收之间的关系系非全额清偿非全额清偿非全额清偿非全额清偿全额清偿全额清偿5.出租人的风险出租人的风险资产风险资产风险信用风险信用风险+资产风险资产风险信用风险信用风险6.期末租赁物件所有权的处理方期末租赁物件所有权的处理方式式退租退租退租或公平市价续租和转移给承租退租或公平市价续租和转移给承租人人以名义价格转移或续租以名义价格转移或续租7.会计处理会计处理表外表外表内表内表内表内8.可否解约可否解约可以可以不可不可不可不可史燕平Copyright2009三、三、第二、三节内容之间的关系第二、三节内容之间的关系（一）两个认识融资租赁业的基本方法（一）两个认识融资租赁业的基本方法 第二节，从融资租赁业历史发展过程第二节，从融资租赁业历史发展过程 第三节，从某一共性的角度第三节，从某一共性的角度（二）各种融资租赁形式的归纳（二）各种融资租赁形式的归纳史燕平Copyright2009第三节融资租赁市场构成的分析一、出租人的类型二、承租人的类型三、租赁资产的类型史燕平Copyright2009一、出租人的类型（一、出租人的类型（及中外投资人设立融资租赁公司的目的）银行等金融机构类（包括投资银行类出租人）目的：外国目的：外国-扩大资本输出；辅助投行业务；中国扩大资本输出；辅助投行业务；中国-？设备制造厂商类附属类出租人目的：外国目的：外国-扩大产品销售；中国扩大产品销售；中国-？独立的租赁公司类（第三方出租人）目的：外国：租赁技能；中国目的：外国：租赁技能；中国-银行？金融机构？银行？金融机构？租赁经纪人史燕平Copyright2009二、承租人的类型二、承租人的类型 （一）承租人的性质 企业与非赢利机构（政府、医院、学校等组织）（二）承租企业的规模 大型企业（财务管理的多样性）与中小企业（单纯融资）各有目的，出租人相应定位史燕平Copyright2009三、租赁市场：三、租赁市场：主要的租赁资产类型主要的租赁资产类型（一）（一）通用与专用？理论上，任何一种设备均可（二）国际上的最佳（二）国际上的最佳实践 可移动、通用性 举例：美国、日本的统计分类（三）我国过去的实践？史燕平Copyright2009租赁资产租赁资产的结构的结构史燕平Copyright2009租赁资产的类型租赁资产的类型