注册测绘师资格考试辅导地籍测绘

武汉大学测绘学院潘正风 地 籍 测 绘 考 试 基 本 要 求l 根 据 地 籍 管 理 要 求 ， 确 定 地 籍 项 目 的 测 绘 方 案 。l 根 据 地 籍 测 绘 方 案 ， 选 择 控 制 网 布 设 方 案 ， 确 定地 籍 控 制 施 测 方 法 。l 根 据 地 籍 管 理 要 求 ， 选 择 用 于 地 籍 调 查 的 基 础 图的 种 类 ， 确 定 成 图 比 例 尺 和 成 图 方 法 。l 根 据 地 籍 项 目 的 测 绘 要 求 ， 选 择 地 籍 测 绘 方 法 ，实 施 地 籍 （ 地 形 ） 要 素 测 量 。l 根 据 地 籍 测 绘 项 目 要 求 ， 在 权 属 资 料 基 础 上 进 行面 积 测 算 ， 明 确 权 属 范 围 。l 根 据 所 测 地 籍 要 素 明 确 现 状 ， 提 供 地 籍 图 、 宗 地图 、 地 籍 簿 册 及 地 籍 数 据 库 等 的 地 籍 测 绘 成 果 。l 根 据 地 籍 管 理 要 求 ， 提 出 地 籍 更 新 调 测 方 案 。 地 籍 测 绘 概 述l 地 籍 概 念l 地 籍 测 绘 地 籍 概 念 地 籍 是 指 由 国 家 监 管 的 、 以 土 地 权 属 为 核 心的 、 以 地 块 为 基 础 的 土 地 及 其 附 着 物 的 权 属 、 位置 、 数 量 、 质 量 及 用 途 等 ， 并 用 文 件 、 数 据 、 图件 和 表 册 等 各 种 形 式 表 示 出 来 。 地 籍 调 查 是 政 府 为 取 得 土 地 权 属 和 土 地 利 用现 状 的 基 本 地 籍 资 料 而 进 行 的 社 会 调 查 工 作 。 它的 任 务 是 查 清 每 一 宗 地 或 地 块 的 坐 落 、 位 置 、 所有 者 、 权 属 、 权 源 、 地 号 、 地 类 、 等 级 、 面 积 、使 用 者 、 利 用 状 况 、 土 地 质 量 等 ， 并 进 行 必 要 的地 形 要 素 测 绘 ， 为 地 籍 测 绘 提 供 权 属 界 线 ， 为 编制 土 地 利 用 图 、 地 籍 簿 册 和 土 地 管 理 提 供 依 据 。 地 籍 测 绘 地 藉 测 绘 是 一 种 政 府 行 为 ， 涉 及 土 地 及 其附 着 物 权 利 的 测 绘 ， 属 于 法 定 行 为 。 地 藉 测 绘 的 目 的 是 获 取 和 表 述 地 块 及 其 附着 的 建 筑 物 的 产 权 、 位 置 、 形 状 、 数 量 等 有 关信 息 ， 为 产 权 管 理 、 税 收 、 规 划 、 市 政 、 环 境保 护 、 统 计 等 多 种 用 途 提 供 定 位 系 统 和 基 础 数据 。 地 藉 测 绘 的 内 容 包 括 地 藉 建 立 或 地 藉 修 测中 的 控 制 测 量 、 地 藉 要 素 调 查 和 测 量 、 地 藉 图绘 制 、 面 积 量 算 等 。 地 藉 测 绘 方 法 与 地 形 测 量 方 法 基 本 一 致 。 地 籍 控 制 测 量l 首 级 控 制 网l 地 籍 加 密 控 制l 地 籍 图 根 控 制 首 级 控 制 网 首 级 平 面 控 制 测 量 是 地 籍 测 量 的 基 础 ， 目 的是 提 供 一 个 准 确 的 控 制 框 架 和 定 位 基 准 ， 并 控 制误 差 积 累 。 地 籍 平 面 控 制 测 量 要 和 国 家 控 制 网 联 测 ， 点的 密 度 、 标 志 设 置 、 精 度 等 级 应 和 国 家 控 制 网 保持 一 致 。 地 籍 平 面 控 制 点 分 为 二 、 三 、 四 等 平 面 控 制点 和 一 、 二 级 平 面 控 制 点 。 控 制 测 量 的 基 本 精 度 要 求 为 ： 四 等 网 中 最 弱相 邻 点 的 相 对 点 位 中 误 差 不 大 于 5 cm； 四 等 以 下网 最 弱 点 的 点 位 中 误 差 不 大 于 5 cm。 地 籍 加 密 控 制 地 籍 加 密 控 制 网 的 等 级 为 一 、 二 级 导 线 ，GPS的 E、 F级 网 等 。 加 密 控 制 网 可 根 据 需 要 分 期 的 局 部 布 设 。 加 密 控 制 网 控 制 点 间 的 平 均 距 离 为 200300米 。 地 籍 图 根 控 制 地 籍 图 根 测 量 是 地 籍 测 图 的 根 据 。 建 筑物 密 集 区 的 控 制 点 平 均 间 距 在 100 米 左 右 ，建 筑 物 稀 疏 区 的 控 制 点 平 均 间 距 在 200 米 左右 。 地 籍 图 根 测 量 可 采 用 导 线 测 量 和 GPS（包 括 GPS RTK） 。 施 测 一 、 二 类 界 址 点 应 布 设 一 级 图 根 导线 ， 施 测 困 难 地 区 的 二 类 界 址 点 可 布 设 二 级图 根 导 线 。 地 籍 图 测 绘l 地 籍 图 及 其 作 用l 地 籍 图 成 图 方 法l 宗 地 图 及 其 施 测 地 籍 图 地 籍 图 是 平 面 图 ， 它 的 内 容 有 地 籍 要 素 和相 关 的 地 形 要 素 。 突 出 表 示 界 址 点 、 线 。 地 籍 图 的 基 本 内 容 有 ： 界 址 点 、 线 ； 地 块及 编 号 ； 宗 地 或 区 的 编 号 和 名 称 ； 土 地 利 用 类别 ； 永 久 性 建 （ 构 ） 筑 物 ； 各 级 行 政 边 界 线 ；平 面 控 制 点 ； 道 路 和 水 系 ； 地 理 名 称 和 单 位 名称 等 。 地 籍 号 包 括 ： 地 籍 区 （ 街 道 ） 号 、 地 籍 子区 （ 街 坊 ） 号 、 宗 地 号 。 例 3-（ 4） -7 表 示第 3 街 道 第 4 街 坊 第 7 宗 地 。 地 籍 图 地 籍 图 比 例 尺 城 镇 地 区 可 选 用 1 500 1 1000， 郊 区 可 选 用 1 2000。 农 村 可 选 用 1 5000 1 10000， 其 中 大 的 居 民 点 可 选用 1 1000 1 2000 。 测 制 的 地 籍 图 有 ： 城 镇 分 幅 地 籍 图 、 宗 地图 、 农 村 居 民 地 地 籍 图 、 土 地 利 用 现 状 图 、 土地 权 属 界 线 图 等 。 地 籍 图 成 图 方 法 地 藉 图 测 绘 和 地 形 图 测 绘 无 本 质 上 的 不 同 。地 藉 图 测 绘 主 要 有 地 面 数 字 测 图 方 法 和 摄 影 测 量方 法 。 地 面 数 字 测 图 方 法 采 用 全 站 仪 按 极 坐 标 法测 量 ， 也 可 采 用 距 离 测 量 按 支 距 法 、 距 离 交 会 法测 量 。 摄 影 测 量 方 法 主 要 用 于 大 面 积 的 地 藉 图 测量 。 此 外 也 采 用 编 绘 和 装 绘 法 绘 制 地 藉 图 。 地 藉 图 土 地 利 用 现 状 分 类 土 地 利 用 现 状 分 类 采 用 二 级 分 类 体 系 。 一级 类 设 12个 ： 耕 地 、 园 地 、 林 地 、 草 地 、 商 服用 地 、 工 矿 仓 储 用 地 、 住 宅 用 地 、 公 共 管 理 与公 共 服 务 用 地 、 特 殊 用 地 、 交 通 运 输 用 地 等 。二 级 类 是 对 一 级 类 的 具 体 细 化 ， 设 有 57个 。 如耕 地 的 二 级 类 ： 水 田 、 水 浇 地 、 旱 地 。 交 通 运输 用 地 的 二 级 类 ： 铁 路 用 地 、 公 路 用 地 、 街巷 用 地 、 农 村 道 路 、 机 场 用 地 、 港 口 码 头 用地 、 管 道 运 输 用 地 。 宗 地 图 宗 地 是 地 藉 的 最 小 单 元 ， 是 有 边 界 、 有 确 定权 属 主 和 利 用 类 别 的 土 地 。 宗 地 图 是 以 宗 地 为 单 位 编 绘 的 地 藉 图 ， 宗 地图 上 的 内 容 与 地 藉 图 上 的 内 容 必 须 统 一 。 宗 地 图 是 土 地 证 上 的 附 图 ， 具 有 法 律 效 率 的图 件 。 宗 地 图 及 其 施 测 宗 地 图 内 容 包 括 ： 图 幅 号 、 地 籍 号 、 坐 落 ；单 位 名 称 、 宗 地 号 、 土 地 分 类 号 、 占 地 面 积 ； 界址 点 和 点 号 、 界 址 线 、 界 址 边 长 ； 宗 地 内 建 筑 物、 构 筑 物 ； 邻 宗 地 宗 地 号 及 界 址 线 ； 相 邻 道 路 、河 流 等 地 物 及 其 名 称 ； 指 北 方 向 、 比 例 尺 、 绘 图和 审 核 员 、 制 作 日 期 。 宗 地 图 是 在 分 幅 地 籍 图 的 基 础 上 编 制 而 成 。 宗 地 图 图 幅 规 格 根 据 宗 地 的 大 小 选 取 ， 一 般采 用 32开 、 16开 、 8开 等 。 比 例 尺 根 据 宗 地 的 大小 选 定 。 宗 地 图 地 籍 要 素 测 量l 地 籍 要 素l 界 址 测 量l 地 形 要 素 测 量l 其 它 要 素 测 量 地 籍 要 素 地 籍 要 素 包 括 ： 各 级 行 政 界 线 、 宗 地 界 址点 和 界 址 线 、 地 籍 号 、 土 地 的 坐 落 、 面 积 、 用途 和 等 级 、 土 地 所 有 者 或 使 用 者 等 。 地 籍 号 包 括 ： 地 藉 区 （ 街 道 ） 号 、 地 藉 子区 （ 街 坊 ） 号 、 宗 地 号 、 房 产 编 号 等 。 界 址 测 量 界 址 是 土 地 权 属 的 界 限 ， 界 址 点 是 土 地 权属 界 限 的 拐 点 ， 界 址 点 是 地 籍 测 量 中 最 基 本 的要 素 。 界 址 点 精 度 ： 城 镇 街 坊 外 围 及 内 部 明 显 的界 址 点 点 位 允 许 误 差 为 10 cm； 隐 蔽 的 界 址 点点 位 允 许 误 差 为 15 cm。 界 址 点 测 量 方 法 有 全 站 仪 或 GPS测 量 法 、数 字 摄 影 测 量 法 以 及 解 析 法 等 。 地 形 要 素 测 量 地 形 要 素 指 地 形 图 要 素 ， 相 关 的 地 形 要 素包 括 ： 地 物 （ 界 标 物 、 建 筑 物 、 道 路 、 水 系 、电 力 线 ） 、 境 界 、 地 貌 、 地 理 名 称 等 。 地 形 要 素 测 量 方 法 与 地 形 图 地 形 测 量 方 法相 同 。 其 它 要 素 测 量 其 它 要 素 测 量 有 ： 区 划 要 素 测 量 ， 区 划 要 素 主 要 指 省 、 县 两级 行 政 区 划 界 线 。 权 属 要 素 测 量 ， 土 地 权 属 现 阶 段 在 我 国 是指 单 位 和 个 人 对 国 有 、 集 体 土 地 的 所 有 权 和 使用 权 的 归 属 。 权 属 要 素 测 量 采 用 调 查 和 测 绘 相结 合 的 方 法 。 土 地 权 属 调 查 以 宗 地 为 单 位 ， 对宗 地 的 权 属 、 位 置 等 属 性 的 调 查 和 确 认 。 地 类 要 素 测 量 ， 地 类 是 指 土 地 分 类 。 地 类要 素 测 量 采 用 调 查 和 测 绘 相 结 合 的 方 法 。 面 积 量 算l 地 籍 面 积l 测 算 方 法l 面 积 精 度 地 籍 面 积 地 籍 面 积 量 算 在 野 外 测 量 和 调 绘 基 础 上 在地 籍 图 上 量 取 ， 或 根 据 界 址 点 或 地 物 点 的 坐 标（ 规 则 几 何 图 形 的 几 何 要 素 ） 计 算 求 得 。 面 积 量 算 内 容 包 括 ： 各 级 行 政 管 辖 区 的 面积 、 地 块 面 积 、 房 屋 面 积 、 房 屋 用 地 面 积 及 各种 土 地 利 用 分 类 的 面 积 等 。 面 积 量 算 的 总 体 原 则 是 ： 从 整 体 到 局 部 ，层 层 控 制 ， 分 级 量 算 ， 块 块 检 核 ， 逐 级 汇 总 ，按 面 积 成 比 例 平 差 。 测 算 方 法 坐 标 解 析 法 是 根 据 多 边 形 拐 点 的 坐 标 按 计算 公 式 计 算 。 几 何 要 素 解 析 法 是 将 多 边 形 划 分 为 若 干 个三 角 形 ， 分 别 计 算 面 积 。 面 积 精 度图 上 面 积 mm 允 许 误 差 20 1 / 2050 100 1 / 30100 400 1 / 50400 1000 1 / 1001000 3000 1 / 1503000 5000 1 / 200 5000 1 / 250 地 籍 测 绘 成 果 管 理l 地 籍 测 绘 成 果 内 容l 地 籍 测 绘 成 果 的 整 理l 变 更 地 籍 调 查 地 籍 测 绘 成 果 内 容 地 籍 测 绘 成 果 包 括 ： 使 用 过 的 控 制 点 、 地 形图 成 果 以 及 测 量 完 成 的 控 制 点 、 界 址 点 、 量 算 面积 、 地 籍 图 、 宗 地 图 、 地 籍 册 等 。 还 包 括 ： 相 应的 技 术 设 计 书 、 技 术 总 结 、 验 收 书 和 协 议 书 等 。 地 籍 测 绘 成 果 的 整 理 地 籍 测 绘 成 果 档 案 的 编 号 按 省 为 单 位 ， 由市 、 县 代 号 、 类 目 代 号 和 案 卷 顺 序 号 三 部 分 组成 。 变 更 地 籍 调 查 现 阶 段 地 籍 要 素 包 括 土 地 权 属 、 土 地 利 用现 状 、 土 地 等 级 、 房 产 情 况 、 土 地 划 分 和 编 号等 。 土 地 权 属 变 更 有 土 地 所 有 权 及 使 用 权 的 变更 和 土 地 使 用 权 的 变 更 。 在 建 立 初 始 地 籍 后 ， 为 随 时 掌 握 土 地 所 有权 及 使 用 权 的 变 化 情 况 ， 土 地 管 理 部 门 必 须 加强 日 常 地 籍 管 理 工 作 。 在 土 地 权 属 状 况 及 土 地本 身 状 况 发 生 变 化 以 后 ， 应 及 时 进 行 变 更 地 籍调 查 和 测 量 ， 使 地 籍 资 料 保 持 现 势 性 。