合肥市房屋租赁合同

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合肥市房屋租赁合同合肥市房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况该房屋坐落于合肥市 区(县)该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 / 间,建筑面积 平方米,装修状况 。第二条 房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: 。第三条 房屋用途该房屋用途为:xxx。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示有效身份证。(二)乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照,并在合同签订时提供复印件一份。第五条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 30 日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第六条 租金(一)租金标准: 元/月, 元/季度。,房屋租期每满一年,根据市场变化情况,双方可协商对租金进行调整。(二)租金支付方式:租金需在入住前支付,乙方必须在前(月/季)末,将下(月/季)租金打入甲方指定账户。帐号为:第七条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:XX 元(大写: 贰仟元 )。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第八条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / 其它应由租方承担的费用)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第十一条 禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。第十二条 禁止乙方对房屋进行拆改变动。第十三条 所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他: 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他: 第十五条 违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。(三)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金。(四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(五)乙方承诺租赁期在一年以上,未达到一年的,乙方需支付违约金 元。若乙方提前退租,必须提前30天通知甲方,并支付违约金 元。(六)其他: 第十六条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十七条 其他约定事项(一) (二) (三) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 两 份,其中甲乙双方各执 一 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:住 所: 住 所:证照号码:签约时间: 年 月 日 签约地点:证照号码:
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