厂棚场地租赁协议书精编版(三篇).doc

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厂棚场地租赁协议书精编版订立合同双方:甲方:村村民委员会乙方:汽车有限公司根据中华人民共和国合同法及有关法律规定,甲乙双方本着平等自愿,互惠互利,共同发展的原则,通过友好协商,达成一致意见,特定立本合同,以资共同遵守执行。一、甲方将位于甲区土地19.8亩,用于乙方建设经营4S店(品牌)二、建设及经营项目:乙方投入资金500万元,建设4S店。三、租赁期限:期限为_年,从_年_月_日至_年_月_日止。四、租赁费:前五年租金100万,五年后上浮10%;十年后增至150万,直至租期结束;第一个阶段(五年):从_年_月_日至_年_月_日,年租金100万;第二个阶段(五年):从_年_月_日至_年_月_日,年租金110万;第三个阶段(十年):从_年_月_日至_年_月_日,年租金150万;五、租赁费缴纳办法:乙方每年分两次缴纳,交款日期为每年的_月_日前预付本年度的50%,_月_日前付清余款,由乙方自觉到银行办理转账手续,汇款单或现金交到甲方财务室,甲方给乙方出具财务收据。六、财产所有权及归属:合同期限届满时,如乙方继续经营4S店,按当时的土地市场租赁价格,在同等条件下,甲方优先同乙方签订土地租赁合同,价格另行商定。如乙方不再继续经营,则乙方必须无条件、无偿拆除地面所有建筑物和设施,并按每亩1万元的价格给付甲方土地复耕费。如乙方三个月内不拆除,则所有建筑物和设施无偿归甲方所有。七、相关税费:在经营期限内,一切税费由乙方承担(包括土地使用税和房产使用税等均由乙方承担,土地使用税可自行向税务部门交纳,也可由甲方代收代交),施工期间的水、电等费用由乙方承担。八、其他约定:1、在签订合同之前,乙方应按双方协商付清甲方地面物补偿费(原周边设施拆除)30万元。2、在本合同规定的经营期间,若遇不可抗力的因素,造成合同部分或全部不能履行,双方均不对对方承担责任,所造成的损失由双方自行承担。3、乙方不得以任何形式将甲方土地作为抵押物,不得私自将土地所有权转让。4、乙方在经营期间的一切债务债权由乙方自行负责。5、乙方在施工中和经营中的一切安全责任由乙方全部负责。九、合同的变更:经营期间,乙方如经营不善须转让经营权,须经甲方同意方可连土地整体转租给第三人使用,否则不得转让。如乙方擅自转让,甲方有权收回土地。十、甲、乙双方权利与义务:甲方的权力与义务:1、甲方负责土地上的原建筑物拆除及搬迁工作,资金由乙方提供,乙方资金到位并办理完各类土地城建等手续后,甲方在4_日内完成上述工作,乙方进入工地开始施工。2、有权按照合同约定向乙方收取租赁费。3、甲方协助乙方办理相关批报手续,费用由乙方承担。4、甲方协助乙方办理水、电等与外界联系的事宜,费用由乙方承担。5、为乙方投资创造良好的发展环境,如遇到甲方村民无理取闹,影响乙方经营行为,甲方出面负责协调解决,乙方积极配合。乙方的权利和义务:1、在履行合同期间享有自主经营权,依法自主经营,自负盈亏。2、有义务按照合同约定向甲方缴纳租赁费。3、在履行合同期间,履行对所有建筑及附属设施的维护义务,合同到期后,按第六条执行。4、依法纳税,并独立承担法律、民事、债务责任。十一、违约责任:1、甲乙双方在合同履行期内应严格执行合同条款,不得随意终止和变更合同,如有违约行为,违约方按合同法有关规定承担违约责任,违约金为总投入的50%。2、由于乙方不能按时交纳租赁费,从应交纳之日的第十五个工作日起,按当时的银行贷款利率收取滞纳金。若三个月内仍未交纳租赁费和滞纳金,乙方应承担第十一条第1款所约定的违约责任,同时甲方有权采取措施终止合同,收回土地和资产,所造成的一切后果由乙方负责。3、以上条款双方应严格遵守执行,如甲方违约,负全部责任;如乙方违约,甲方有权终止合同。十二、其他:本合同履行期间,若双方发生争议时,由双方本着互相谅解,互惠互利的原则协商解决,协商不成按法律规定,在所辖地法院和仲裁委员会仲裁。十三、未尽事宜,经双方商定后另行约定,所有条款与本合同具有同等法律效力。十四、本合同经双方法定代表签字后生效。十五、本合同一式六份,甲、乙双方各执两份,办事处经管部门两份。甲方:_ 乙方:_法定代表:_ 法定代表:_鉴证单位:_年_月_日厂棚场地租赁协议书精编版(二)出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋(场所)地址:厦门市同安区,建筑面积为m。第二条租赁期限:从第三条月租金为第四条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费,并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用,由乙方承担。第五条房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:1、上述房屋符合出租房屋使用要求;手续齐全,属于合法建筑;且未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;2、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;3、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);第六条房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1、因使用不当而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿;2、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租。3、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;第七条本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉。本合同及其补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。第八条违约责任:押金元整。一方违约,支付另一方押金等额违约金。第九条本合同经甲乙双方签字之日起生效。一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日厂棚场地租赁协议书精编版(三)甲方:乙方:甲方现有位于房屋、场地一处,现租给乙方使用,经协商达成如下协议:1、甲方提供乙方所用房屋、水、电、等设施,水、电费由乙方缴纳。2、租期年,由_年_月_日至_年_月_日止,每年租金为元整(¥:_),租金乙方必须提前一个月交给甲方,到期不缴给甲方,甲方有权收回乙方所用房屋、场地。到期续租乙方有优先权,双方协商签订协议。3、乙方使用期间,必须依法经营,不得从事任何违法经营,乙方因经营不善,违法经营造成的任何损失及账款,甲方不承担任何连带责任,均由乙方全部负责。乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵押。4、使用期间,乙方未经甲方许可不得转租,不得私自建设,如有建设,必须征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走,恢复场地。甲方需用设施、设备时双方协商,甲方付给乙方一定费用。5、租用期间,如因政府拆迁,甲方退还乙方租金,本合同终止。6、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。本协议具有法律效力,双方必须共同遵守,不得私自违约。如有违约,违约方必须承担一切责任并包赔对方一切经济损失。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份,双方各执一份,签字生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日第8页共8页
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