厂棚场地租赁协议书精编版（三篇）.doc

厂棚场地租赁协议书精编版订立合同双方：甲方：村村民委员会乙方：汽车有限公司根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利，共同发展的原则，通过友好协商，达成一致意见，特定立本合同，以资共同遵守执行。一、甲方将位于甲区土地19.8亩，用于乙方建设经营4S店（品牌）二、建设及经营项目：乙方投入资金500万元，建设4S店。三、租赁期限：期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。四、租赁费：前五年租金100万，五年后上浮10%;十年后增至150万，直至租期结束;第一个阶段（五年）：从_年_月_日至_年_月_日，年租金100万;第二个阶段（五年）：从_年_月_日至_年_月_日，年租金110万;第三个阶段（十年）：从_年_月_日至_年_月_日，年租金150万;五、租赁费缴纳办法：乙方每年分两次缴纳，交款日期为每年的_月_日前预付本年度的50%，_月_日前付清余款，由乙方自觉到银行办理转账手续，汇款单或现金交到甲方财务室，甲方给乙方出具财务收据。六、财产所有权及归属：合同期限届满时，如乙方继续经营4S店，按当时的土地市场租赁价格，在同等条件下，甲方优先同乙方签订土地租赁合同，价格另行商定。如乙方不再继续经营，则乙方必须无条件、无偿拆除地面所有建筑物和设施，并按每亩1万元的价格给付甲方土地复耕费。如乙方三个月内不拆除，则所有建筑物和设施无偿归甲方所有。七、相关税费：在经营期限内，一切税费由乙方承担（包括土地使用税和房产使用税等均由乙方承担，土地使用税可自行向税务部门交纳，也可由甲方代收代交），施工期间的水、电等费用由乙方承担。八、其他约定：1、在签订合同之前，乙方应按双方协商付清甲方地面物补偿费（原周边设施拆除）30万元。2、在本合同规定的经营期间，若遇不可抗力的因素，造成合同部分或全部不能履行，双方均不对对方承担责任，所造成的损失由双方自行承担。3、乙方不得以任何形式将甲方土地作为抵押物，不得私自将土地所有权转让。4、乙方在经营期间的一切债务债权由乙方自行负责。5、乙方在施工中和经营中的一切安全责任由乙方全部负责。九、合同的变更：经营期间，乙方如经营不善须转让经营权，须经甲方同意方可连土地整体转租给第三人使用，否则不得转让。如乙方擅自转让，甲方有权收回土地。十、甲、乙双方权利与义务：甲方的权力与义务：1、甲方负责土地上的原建筑物拆除及搬迁工作，资金由乙方提供，乙方资金到位并办理完各类土地城建等手续后，甲方在4_日内完成上述工作，乙方进入工地开始施工。2、有权按照合同约定向乙方收取租赁费。3、甲方协助乙方办理相关批报手续，费用由乙方承担。4、甲方协助乙方办理水、电等与外界联系的事宜，费用由乙方承担。5、为乙方投资创造良好的发展环境，如遇到甲方村民无理取闹，影响乙方经营行为，甲方出面负责协调解决，乙方积极配合。乙方的权利和义务：1、在履行合同期间享有自主经营权，依法自主经营，自负盈亏。2、有义务按照合同约定向甲方缴纳租赁费。3、在履行合同期间，履行对所有建筑及附属设施的维护义务，合同到期后，按第六条执行。4、依法纳税，并独立承担法律、民事、债务责任。十一、违约责任：1、甲乙双方在合同履行期内应严格执行合同条款，不得随意终止和变更合同，如有违约行为，违约方按合同法有关规定承担违约责任，违约金为总投入的50%。2、由于乙方不能按时交纳租赁费，从应交纳之日的第十五个工作日起，按当时的银行贷款利率收取滞纳金。若三个月内仍未交纳租赁费和滞纳金，乙方应承担第十一条第1款所约定的违约责任，同时甲方有权采取措施终止合同，收回土地和资产，所造成的一切后果由乙方负责。3、以上条款双方应严格遵守执行，如甲方违约，负全部责任;如乙方违约，甲方有权终止合同。十二、其他：本合同履行期间，若双方发生争议时，由双方本着互相谅解，互惠互利的原则协商解决，协商不成按法律规定，在所辖地法院和仲裁委员会仲裁。十三、未尽事宜，经双方商定后另行约定，所有条款与本合同具有同等法律效力。十四、本合同经双方法定代表签字后生效。十五、本合同一式六份，甲、乙双方各执两份，办事处经管部门两份。甲方：_ 乙方：_法定代表：_ 法定代表：_鉴证单位：_年_月_日厂棚场地租赁协议书精编版（二）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋（场所）地址：厦门市同安区，建筑面积为m。第二条租赁期限：从第三条月租金为第四条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。第五条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;手续齐全，属于合法建筑;且未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;2、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;3、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）;第六条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;2、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。3、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;第七条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。第八条违约责任：押金元整。一方违约，支付另一方押金等额违约金。第九条本合同经甲乙双方签字之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日厂棚场地租赁协议书精编版（三）甲方：乙方：甲方现有位于房屋、场地一处，现租给乙方使用，经协商达成如下协议：1、甲方提供乙方所用房屋、水、电、等设施，水、电费由乙方缴纳。2、租期年，由_年_月_日至_年_月_日止，每年租金为元整（￥：_），租金乙方必须提前一个月交给甲方，到期不缴给甲方，甲方有权收回乙方所用房屋、场地。到期续租乙方有优先权，双方协商签订协议。3、乙方使用期间，必须依法经营，不得从事任何违法经营，乙方因经营不善，违法经营造成的任何损失及账款，甲方不承担任何连带责任，均由乙方全部负责。乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵押。4、使用期间，乙方未经甲方许可不得转租，不得私自建设，如有建设，必须征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走，恢复场地。甲方需用设施、设备时双方协商，甲方付给乙方一定费用。5、租用期间，如因政府拆迁，甲方退还乙方租金，本合同终止。6、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。本协议具有法律效力，双方必须共同遵守，不得私自违约。如有违约，违约方必须承担一切责任并包赔对方一切经济损失。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第8页共8页