2023年公司上半年工作总结及下半年工作计划

高品质文档2023年公司上半年工作总结及下半年工作计划 今年上半年，公司紧紧围绕镇党委、政府提出的经济进展战略目标和要求，在各相关部门的大力支持关心下，依靠、发挥公司的团队精神和作用，勤奋、务实、低调地完成了以下工作。 一、加强和完善集体资产的经营管理 （一）建立和完善集体资产管理台帐 1、对投资公司（xx公司）所属资产及政府托付管理资产（包括土地、商业用房、工业用房、办公用房、住宅用房、车库、居委三产用房等），在彻底摸清的基础上建立明晰的资产管理台帐并进行动态管理； 2、将去年收回的原托付企业服务公司管理的资产（4050商务楼、xx商务楼、xx路商铺、xx路商铺、xx路商铺、车库等），建立好正常的资产管理台账并进行动态调整。 （二）加强集体资产增收、出租、招商工作 1、对到期续租的，参照市场行情进行调租续签，如xx路商铺、xx路商铺等，完成xx乐购主体变更协议； 2、，参照市场行情价格及依据企业的税收产出状况，与招商中心协商制定合理的租赁价格标准，与商务楼宇内新进企业签订租赁协议，并与到期的租户进行调价续签； 3、完成原托付企业服务公司租赁管理的资产（4050商务楼、xx商务楼、xx路商铺、xx路商铺、xx路商铺等）已收租金和押金的核对及资金划转； 4、将商务楼内空房信息和项目信息准时通知招商服务中心，加强商务楼宇招商、招租及服务工作； 5、将有意向搬离的展丰公司厂房信息与经发办、招商服务中心进行沟通协商，扩大信息面，努力引进优质项目； 6、完成xx水电过户至xx公司； 7、加强出租资产及商务楼宇的租金收缴工作，对拖欠现象以电话、上门、发函等形式进行催缴，争取全额收缴。 （三）做好集体资产的修理养护工作 1、对世纪联华高压配电间托付电力公司指定单位进行电试； 2、就世纪名门监控设备现状及改造方案回复意见； 3、协作做好莘西南路158号（原玛兰厂）改造前预备工作。 （四）其他工作 1、依据中春路社区商业中心项目协调会的精神，签订青春村外居小区托付管理协议； 2、为了落实本镇农夫长效增收机制，xx公司拟以成本价收购xx丽景置业公司位于普洱路的存量商铺（约1379.54），但考虑到收购后公司存在资金压力及投资回报率低等缘由，最终放弃收购； 3、做好镇属老企业的消防及生产平安工作； 4、做好镇属老企业的防汛防台工作。 5、三处涉及历史遗留问题的房产可享受产权转移，需摸底及政府协调后，方可连续办理。 二、加强和规范财务管理及办公室工作 1、规范财务管理，做好财务日常工作 按镇党委、政府要求，制定公司年度预算，并严格按财务审批制度报批每笔业务，严控公司成本及费用支出，尤其掌握业务款待费支出；每月按时开具收款凭据，确保租金的准时收缴；完成投资公司、xx公司、xx公司月度财务核算、报表结算及网上完税工作；完成年初3家单位所得税汇算清缴、当年度所得税征收方式鉴定、工商年检及xx公司全国税收调查工作。 2、确保农夫长效增收，完成年度红利安排工作 年初，完成xx公司XX年度红利安排工作，按25%安排率，已分派红利1919.78万元（税前）。XX年，按30%安排率，共需分派资金2303.73万元。年底前将做好资金的预备及董事会、股东会的召开预备工作。 3、加强资金管理，做好资金的统筹及运作工作 1月，公司协作政府完成了光控广域第二期的出资工作，二期出资额1500万元，由政府拨款至投资公司并托付投资公司出资。帮助各村做好银行还贷资金的调头寸工作，并办理好相关借款手续，XX年上半年向各村出借资金1000万元。协作xx商务区进展，做好商务区银行贷款担保工作，并准时供应银行所需一切资料。 4、各方协同协作，妥当处理好历史遗留问题 上半年，依据审计整改进度，对债权债务存有争议的几家单位（如xx建筑、xx房产、xx房产、xx、证券公司等）进行再次上门账务核实及款项催收。其中，东厦、东鑫公司因相关账务时隔久远，需作延长调查；莘城房产公司经协商已答应于6月底前支付全部欠款（约200万元）；xx公司对核实结果已作出书面答复；证券公司部分红利欠款7.5万元已收回。 上半年，已对工业公司长期股权投资和应收账款作了梳理和核实。所涉被投资单位（7家）因关闭多年，当时也未作账务调整，且又缺失相关原始凭证及佐证资料，估计514.01万元将成为投资损失。所涉应收款单位（11家）由于公司的关闭，或已改制，或对方账面未反映，或应收款账龄较长，导致应收款收回难度较大,估计410.77万元将无法(或无需)收回。以上已无法（或无需）收回款项共计924.78万元已向镇集资委作汇报说明，投资公司已预备报镇长办公会议审批。 经经发办帮助账务核对及调查，又会同xx集团多次交涉，已初步对投资公司、工业公司与xx集团及其下属企业在经济往来中存在的问题作了双方确认，其中包括xx国贸股权转让及投资收益问题、xx橡胶投资款及红利安排问题、xx集团扶持款结算问题等。已要求xx集团针对确认结果，按经发办所提解决方案作出答复。现xx集团未作最终答复，还在进一步的资料复查中。 5、帮助政府做好民生保障工作 依据各村上报的汇总数据，经严格复查和核对无误后，年初已完成XX年度部分动迁农夫物业管理费补贴（约210万元）的兑现工作。 帮助信访办做好涉及工业公司、投资公司两起信访大事的调查及协调工作。 6、协作公司中心工作做好办公室工作 仔细做好办公室后勤保障工作，包括公司内部会务工作的策划及支配、对外协调与接待、办公用品、各类印章的管理、各类合同、文书的整理及归档，同时完成好领导交办的一切工作。 三、加强和提升企业协调服务力量水平 上半年，我们对企业“重点走访与平常走访相结合”、“发觉问题与解决问题相结合”、“联络感情与引商增税相结合”，力争通过做好老企业服务工作，从而进一步达到稳商留商、广增税源、以商引商的目的。 1、由于飞乐股份公司的决策调整，注册在莘北路505号的下属xx元一电子有限公司的注册地需要变更，原本元一公司个别领导建议借此机会将公司注册地迁至工厂所在地（松江区九亭镇）；但投资公司在走访中了解此事后，乐观介入，凭借我们与其多年来建立的深厚感情与良好沟通，元一公司最终仍旧选择连续留在xx属地注册纳税；现我们投资公司已准时为其办理完结相关的注册地址变更手续。同时，依据元一公司的用工要求，我们第一时间协调元一公司与镇社保中心就业科进行沟通对接； 2、长年来，爱发科公司均整合国内相关公司部分税收在xx统一缴纳。但年初，爱发科商贸（xx）有限公司深圳分公司收到了当地税务局限期整改，被暂停一般纳税人资格，要求其在当地缴纳相关税额。为此，我们第一时间联合税务三所，前往爱发科公司进行对接协调，爱发科公司已同意将进行合理操作，并表示即使手续繁杂，也会努力将深圳分公司的相关税收连续在xx缴纳； 3、年初，花王公司完成增资1620万美元；五月，投资公司协调市、区工商部门，第一时间为迪爱生投资有限公司协调解决了年检过程中遇到的有关问题； 4、年初我们在走访中获悉xx大厦的业主之一钜兆时装（xx）有限公司有装修业务要求，随即为其推举了康新（中国）设计工程股份有限公司与其进行对接，同时受到了钜兆和康新方面的确定和感谢； 5、上半年，我们投资公司协调xx三思电子工程有限公司与康新（中国）设计工程股份有限公司进行了业务对接，以期今后三思公司将led业务推广至康新公司所承接的相关项目，让三思、康新及xx镇政府等各方联手共赢； 6、四月，投资公司协调xx三思电子工程有限公司先后与镇老年慈善基金会和镇红十字会，向老年慈善基金会与四川雅安地震分别捐赠善款40万与30万元； 7、经过多年的联络沟通，我们投资公司联合税务三所等部门最终说服上井控股（香港）有限公司整合旗下企业，情愿尽快在xx成立集团总部；现上井公司的办公地点已从七宝镇搬至我镇xx大厦；同时，我们还乐观为上井在xx地区协调开店选址等事宜； 8、协调镇教委为相关企业解决高管子女入学入托事宜； 9、协作镇社保中心完成了“XX年下半年度赐予本区、本镇企业职工职业培训财政补贴”通知企业与收交材料相关工作； 10、帮助商务区、招商中心在乐购屋顶放置宣扬广告牌的协调对接工作； 11、协作镇统战等部门，建立完善xx镇涉台企业劳资纠纷联动机制； 12、上半年正值h7n9禽流感肆虐之际，投资公司第一时间协作镇爱卫办，向镇域内人员密度较高的多家企业和楼宇发放相关海报和宣扬册，受到了各方的高度好评； 13、连续乐观协作区枢纽办做好xx综合交通枢纽项目协调、服务、维稳、保障工作；参与枢纽办召开的例会，并协作协调相关工作。另外，作为股东方之一，投资公司协作做好向xx莘天置业有限公司出借资金XX万元（年内分四期付清）； 14、连续协作镇总工会、商务区等部门和单位，做好明芳公司搬迁的相关协调工作。 四、加强和推动楼宇招商服务工作 自楼宇招商服务工作小组成立以来，镇党委委员（宣扬）乔宇红，镇人大副主席、总工会主席骆平，投资公司全体工作人员，以及工商、税务等小组成员通过会议、电话及现场走访等形式乐观开展楼宇招商服务工作。 我工作小组每周多次前往xx、xx、xx园区进行现场沟通，准时了解楼宇办理权证及招商动态，第一时间为楼宇供应对口服务；另外，为更好地助力推动楼宇招商工作，投资公司主动向三方业主具体介绍了楼宇周边及整个xx镇的总体招商环境，以达到资源共享、合作共赢的招商引税效果，努力提高商务楼宇企业入驻率和纳税率。 1、xx大厦 xx大厦在XX年底时已基本满租，但是属地注册率较低，只有32%。依据年初镇里下达的目标，该楼宇要达到46%的属地注册率、完成1200万元的税收指标。镇投资公司以此为工作目标，乐观同xx大厦业主方和管理方沟通对接，一方面要求他们抓住源头，对于新入驻企业提出必需属地注册的要求，另一方面我们自己主动上门走访企业，设法说服楼宇中有肯定规模的未属地注册企业迁移到xx。在xx业主方的大力协作下，1-6月，完成了3家企业从外区迁移到xx，新办属地注册企业6家，楼宇企业属地注册户数、属地纳税户数均已完成年度目标，楼宇整体注册率已达到43%左右，较年初提高10个百分点。 2、xx大厦 上半年， xx大厦业主方将主要精力都倾注在办理产权证等事宜上。该大楼的规划许可证刚于五月办结完成，估计要到九月才能完成房产证的办结工作。这一状况，严峻影响了大楼今年的招商进度，增加了完成年初目标任务的难度。但镇投资公司在这段时间内，一是帮助两栋楼宇的业主将他们自己公司的办公地址迁入xx大楼，并完成公司属地注册（品优、欧姬雅、矩兆、玛斯米亚）；二是乐观关心两家公司招商部门做好招商宣扬策划工作，供应周边xx商务区的规划、招商进展状况，提升xx大厦招商力度；三是投资公司同时关心协调xx大厦红线内外绿化改造养护、请镇除害站指导解决楼内灭鼠等相关其他服务工作。 在各方努力下，目前xx大厦西楼已有部分面积出租，业主方也明确了租赁客户需属地注册纳税的要求，并得到了多数意向客户的确定。同时，我们也在乐观跟踪一个餐饮总部项目的落地注册，假如胜利，将对楼宇产税有很大关心。 1-6月，xx大厦属地注册企业共6户，完成率40%；属地纳税企业6户，完成率54%。投资公司将连续坚持重点跟踪关注xx大楼的招商，重点把握好项目业态质量、注册率、税收率，加强办证协调服务。我们自信在两到三年内，将xx大厦打造成一栋年税收超过5000万的大楼。 3、xx园区 新改建的xx花园办公园区首期三栋楼预期于近期交付使用。投资公司每周有专人前往园区与该公司负责人洽谈沟通，不断建议xx园区在和客户签约时，尽量缩短租约、工商税务必需属地注册。 目前有两家公司的注册正在办理之中（巴博斯汽车销售，爱尚餐饮），并有多家企业已注册落户。由于xx园区是老厂房改建项目，手续简单、程序严格、审批谨慎，仍需连续协调。前期，投资公司已多次协调工商、税务及镇消防平安等相关部门前往召开现场会议，进行业务指导。今后，投资公司将连续紧抓商务楼招商及相关事务的对接跟踪协调服务工作。 五、存在的问题与不足 回顾上半年的工作，还存在一些不足，主要有以下几个方面。 一是今年企业普遍较不景气，企业产值、利润、税收下滑幅度较大，缺少有增长点的优秀企业，招商引税成效也不够明显。所以在今后企业服务中如何加快关心企业进展及招商引税，还需查找新的突破口； 二是在集体资产经营管理中，收益增长不够明显，还缺少如何加快进展产出的有效途径，特殊是在农夫长效增收机制中，股民的红利安排今年将增长到30%，所承受和带来的压力会更大，因此要及早思索将来； 三是观念转变和创新开拓意识还不够强，管理水平和沟通协调力量有待进一步提高。 通过对工作的总结回顾，在总结阅历的同时，还必需正视存在的问题，时刻要有一种危机感、紧迫感和责任感。在今后的工作中，思想上要顺应转型，意识上要不断创新，行动上要脚踏实地，真正把科学进展观落到实处。 下半年工作准备： 一、做好企业服务，促进经济进展 1、加强老企业的协调服务，做到留商稳商、以商引商 下半年将连续加强对镇工业园区、xx产业园区及注册型老企业的走访联络，准时发觉解决企业的困难及需求(如入学、入托、劳资纠纷、生产平安、政策询问、进展资源等)。亲密关注好企业的经营状况、产业状况、进展状况。通过优质的企业服务以达到“以商引商、广增税源，让企业健康进展”的目的，并随时把握好各企业的信息动态。 2、重点抓好xx大厦、xx大厦、xx园区的楼宇招商引税 对目前招租基本已满的xx大厦，重点要抓注册落户率及税收产出率，千方百计动员大楼内尚未注册的公司必需迁移落户在此楼。 要亲密关注好xx大厦及xx园区相关证照的办理动态，乐观帮助推动，随时与企业保持亲密协调沟通。对业主方主要抓两块，一是抓企业自用部分的注册税收落地，二是抓空余面积对外出租部分，必需从源头抓优质项目及注册税收落户在此楼。同时我们要乐观主动做好供应政策询问协调、办理证照手续等服务工作。 3、乐观推动xx综合交通枢纽项目的建设 下半年要连续做好xx综合交通枢纽项目的协调服务及后勤保障、社会维稳等工作。另外随着项目建设的稳定推动，将进一步协作好相关部门，重点做好项目建设的建安税落地工作。 4、乐观协调明芳公司的相关工作 一是协作商务区动迁腾地，督促加快明芳公司在向阳工业区的项目建设进度； 二是帮助做好各相关部门与明芳公司提出的动迁补偿要求的谈判工作，准时把握和汇报各种信息动态； 三是特殊关注一旦企业整体搬迁所带来的员工维稳工作，要协作相关部门做到提早预警、提早化解，平稳搬迁。 二、加强资产管理、确保增值保值 对公司全部各类资产在建立好台账的基础上，做到家底清、业态清、动态清、租户清、收益清。 对出租资源及租赁价格“要与市场行情相接合”、“要与招商及税收产出相挂钩”、“要与经营业态调整相结合”。力求最高4个率，“即房屋出租率、租金收缴率、税收注册率、收益增长率”。同时在盘活利用资源中，要规范手续程序，发挥公司董事会集体争论及决策作用，以及提交镇集资委、镇长办公会议、镇党委“三重一大”上报审批制度。严格按法律法规履行。并在今后的资产物业管理及修理服务中要强调抓降本节支，对必要的物业维护修理必需要走规范招投标审批程序。 目前，投资公司将乐观协作商务区和经发办，就商务区部分开发项目讨论启动实施集体资产“无偿回购”的最佳方案。 三、财务及办公室工作 1、抓紧做好审计走访确认后资金收回的合同履行催讨工作；抓紧对剩余未果单位的复查及了结工作，加强走访力度，重点帮助律师做好相关单位的调查结案工作； 2、依据xx公司XX年收支猜测，年底，尚缺红利分派资金约1000万元，需于下半年制定出合理的安排方案来确保百姓的年终收益，并召开董事会和股东会，讨论制定好后三年的工作方案； 3、帮助镇村建办，协作制定XX-2021年度农夫物业费补贴实施意见； 4、依据区农委的要求，做好减轻农夫负担等各项工作； 5、严格执行财务规章制度，仔细做好财务日常基础工作，逐步建立起现代企业管理制度； 6、连续做好办公室后勤保障服务工作，严格按审批权限程序使用和管理好印章，加强各种合同等资料的档案管理； 7、加强公司员工的规章制度训练和政治思想学习，特殊要加强防风险廉政训练，进一步提升公司全体员工的分散力和战斗力。 xxxx投资经营有限公司 XX年6月17日 优质文档12