森林资源资产评估报告书

森林资源资产评估报告书狭义的资产评估即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与 资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发 表的专家，也是评估机构履行评估情况的，还是评估机构与资产评 估师为资产评估工程承担相应法律责任的证明文件。下面的是分享 的与森林资源书有关的文章，欢迎继续访问!XX国家森林公园：XX森林资源资产评估承受贵公园的委托，根据国家有关资产 评估的，本着客观、独立、公正、科学的原那么，按照公认的资产 评估方法，对委托方的森林景观资源资产进展了评估工作。本所评 估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市 场调查和询证，对委托的资产在20XX年8月31日所表现的市场价 值做出了公允反映。现将资产评估情况和评估结果报告如下：XX国家森林公园位于XX市郊西北部，地理坐标为东经 11753/11757，北纬2435/2439，属低山丘陵地 貌，山体为博平山支脉，山峰连绵起伏，大多在海拔700m以上。 XX市区最高两山峰天山、仙人旗均在本公园内。公园内成土母岩 主要为花岗岩，土壤以山地红壤为主，质地为粘质土或砂壤土，土 壤较薄，立地条件较差XX国家森林公园属南亚热带海洋性季风 气候，常年温暖湿润，年平均气温23C，最高气温35C，最低气温 -1C，年平均降雨量2300mm.境内沟谷众多，水系兴旺，水资源较 为丰富，公园内有大小人工湖5个，总蓄水量达1000多万m3。公园内森林植物种类丰富，乔木以马尾松、杉木、相思树、木 荷等为主。境内有国家一级保护野生动物1种，国家二级保护动物 2种。公园总面积2657hm2，森林覆盖率为93.8%。XX国家森林公园背依XX市，面向XX市经济特区，周边社 会经济环境十分优越，其中XX市总人口 223万，土地总面积 1516.12km2，市区人口 40万，土地面积 129.92km2.129.92km2.1.xx年全市国民生产总值工业为5253.83亿 元，农业为 34.04 亿元，职工年平均工资 8980 元。区园林绿地面积 共1045hm2。随着特区的建立和开展，人均国民收入逐年增长，城 市居民生活费用支出比例逐年下降，居民消费构造逐渐从温饱型、 安乐型向享乐型过渡，对森林绿地、旅游、休憩的需求越来越高.此 外，由于XX市特殊的地理条件，中外游客资源十分丰富，xx年 XX市共接待国内游客548万人次，国外游客13.30万人次，旅游 前景十分看好。拟为委托方与XX集团公司合资设立XX旅游投资这一经济行 为提供参考依据。该经济行为已获XX市工商行政管理局批准，批 准文号XX工商预核准字(20xx)第54号。纳入本次评估范围的评估对象是XX省XX县人民政府办公室 抄告单20xx年第40号文界定的XX国家森林公园的森林景观资源 资产。纳入评估范围的资产与委托评估及立项时确定的资产范围一 致。本工程资产评估基准日是20xx年8月31日，评估中所采用的 各项技术经济指标均以评估基准日为基准。遵循客观、独立、公正、科学的工作原那么，严格按照国家法 律和法规进展评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评估业 务当事人的影响，科学合理地进展资产评定和估算。同时根据资产 的类别和实际情况，遵循预期、竞争、奉献等经济原那么。1. 行为依据(1) XX省林业局关于同意对XX县XX国家森林景观资源资 产评估立项的;(2) XX县国有资产管理局国有资产评估立项书；(3) XX市工商行政管理局XX工商预核准字(20xx)第54号 企业名称预先核准通知书。(4) XX县人民政府办公室抄告单20xx年第40号文。2. 法规依据(1) 国务院 1991 年 91 号令国有资产评估管理;(2) 国家国有资产管理局199236 号国有资产评估管理方法 施行;(3) 国家国有资产管理局国资办发199623 号文资产评估操 作标准意见(试行);(4) 国家国有资产管理局、中华人民共和园林业部国资办发 199659号森林资源资产评估技术标准(试行)。3. 产权依据(1) 国有土地使用权证、图;(2) 林权证、图。4. 取价依据及参考依据(1) 评估人员现场勘察、记录等;(2) 资产评估常用数据与参数手册(第二版);(3) 委托方申报材料及其他资料：(4) XX国家森林公园风景区总体规划说明书、资料汇编；(5) XX国家森林公园总体设计；(6) 有关询价资料和参考资料；(7) 国家有关部门的统计资料和技术标准资料。本次评估所选择并使用的评估方法主要是收益现值法。评估时间从 20xx 年 9 月 4 日至 20xx 年 11 月 10 日，为期 68 天，经过承受委托、资产核查、评定估算、评估汇总、提交报告等 过程。详细如下：1. 承受委托：承受工程委托、评估目的、确定评估对象及范 围、选定评估基准日和拟定评估方案;2. 资产核查：与资产占有方共同核查资产，并收集准备资料， 检查核实资产与验证有关资料;3. 评定估算：现场检验与鉴定，选择评估方法，收集市场信 息，详细计算;4. 评估汇总：对评估结果进展汇总并进展评估结论分析，撰写 评估说明与报告，进展内部复核。列入本次评估范围的评估对象的评估价值总资产为人民币 14345.6xx 万元。1. 委托方对申报材料负完全的法律责任，对所填报资产的完整 性、合法性和真实性负责;委托方对其提供的文件资料的真实性承担 法律责任。2. 评估基准日后,有效期以内资产数量发生变化时，应根据原评 估方法对资产额进展相应调整。3. 附件与其报告正文配套使用方有效。1. 本评估报告成立的前提条件适用于继续使用假设。2. 本评估报告需经评估主管机关及相关部门验证确认前方可生 效。3. 本评估报告未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊 的交易方可能追加付出的价格对其评估的影响，也未考虑国家宏观 经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗拒力对资产价格的 影响。当前述评估目的等条件以及评估遵循的原那么等其他情况发 生变化时，评估结果一般会失效。4. 本评估报告依据法律法规的有关规定发生法律效力。本评估结论的有效使用期为一年，即从20xx年8月31日起至20xx年8月30日止的期限内有效。5. 本评估结果不得用作评估目的以外的其他经济目的使用。6. 本评估结论仅供委托方作为评估目的使用和送交资产评估主 管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方 许可评估机构不得随意向他人提供或公开。本评估报告提交委托方的时间为20xx年11月10日。1. 森林景观资源资产评估结果汇总表2. 资产评估立项批准文件（略）3. 产权证明文件复印件（略）4. 森林景观资源资产权属图（略）5. 委托方、资产占有方承诺函（略）6. 资产评估人员和评估机构承诺函（略）7. 资产评估机构资格证书复印件（略）XX森林资源资产评估法人代表：XXX工程负责人：XXX森林资源资产评估师:XXX报告审核人：XXX参加成员：XXX XXX